Обратиться в Министерство

 

Задать вопрос



Архив по годам



Последние вопросы


Мадалина Любовь Павловна:
Прошу дать разъяснение: кто и на основании чего определил кадастровую стоимость объектов, принадлежащих мне на праве собственности в следующем составе: 1. Кадастровый номер: 59:01:1715012:1066- гараж-бокс из бетонных блоков, общей площадью 24,0 кв.м., без отопления, без ямы и других благоустройств, расположенный по адресу г. Пермь, Дзержинский район, ул. Кочегаров, ГСК № 113, бокс 45. Кадастровая стоимость по выписке Росреестра 964187,04 рублей. Гараж находится за Камой в м-не Железнодорожный . 2. Кадастровый номер: 59:01:1715012:1061- гараж-бокс из бетонных блоков, общей площадью 24,1 кв.м., без отопления, без ямы и других благоустройств, расположенный по адресу г. Пермь, Дзержинский район, ул. Кочегаров, ГСК № 113, бокс 47. Кадастровая стоимость по выписке Росреестра 968 204,486 рублей. Гараж находится за Камой в м-не Железнодорожный. (2019-07-16 00:00:00)

Ответ: Рассматривается



Углицких Алексей Викторович:
Добрый день! Прошу дать разъяснения по каким критериям объект с кадастровым номером 59:01:4410151:473, находящийся по адресу: Пермский край, г Пермь, ул. Пушкина, 80 включен в перечень №944-п " об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость". (2019-07-16 00:00:00)

Ответ: Рассматривается



Устинова Анна Петровна:
Добрый день. В дома по адресу Комсомольский проспект 50 расположены нежилые помещения общей площадью 1100 кв.м., фактические использующиеся для торговли. Кадастровые номера помещений: 59:01:4410175:418, 59:01:4410175:406, 59:01:4410175:396. Планируется ли в отношении указанных объектов проведение Мероприятий по определению вида фактического использования объектов недвижимости для целей налогообложения? (2019-07-15 00:00:00)

Ответ: Рассматривается



Тукачева Людмила Владимировна:
Купила землю с домом в деревне Демино Пермского района. Межевания не было. Все соседи уже замежеваны. Вызвала кадастрового инженера.Замерили по забору (границам) моего участка. Оказалось, что мой участок 18,3 сотки, а по документам 14,54 сот. Оформят ли мне все 18,3 сот.? или что-то урежут до 14,54 сот.? Хотелось бы 18,3 сот. (2019-07-14 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Людмила Владимировна! 

Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (далее – Министерство), рассмотрев Ваше обращение о возможности увеличения площади земельного участка, в результате уточнения площади, находящегося по адресу: Пермский край, Пермский район, д. Демино (далее – Земельный участок), сообщает следующее.

В соответствии со статьей 30 главы 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации в градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются: предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков.

В случае, если уточненная площадь земельного участка, установленная в результате проведения государственных кадастровых работ больше площади, сведения о которой содержатся в правоустанавливающих документах на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, регистрирующий орган принимает решение о  приостановлении государственного кадастрового учета на основании статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Исходя из предоставленных Вами сведений, земельный участок расположен на территории Заболотского сельского поселения Пермского муниципального района Пермского края.

Решением Совета депутатов Заболотского сельского поселения от 28 мая 2014 года № 65 утверждены Правила землепользования и застройки Заболотского сельского поселения Пермского муниципального района Пермского края (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ минимальный размер земельного участка, расположенного в жилой зоне составляет 600 кв.м.

На основании изложенного, Министерство полагает возможным увеличение площади земельного участка при проведении работ по уточнению его границ, при условии расположения в одной территориальной зоне, а так же в случае, если присоединяемую площадь нельзя сформировать и использовать как самостоятельный земельный участок

Данилова Людмила Сергеевна:
Прошу предоставить список организаций в г.Перми имеющих лицензию на проведение экспертизы необходимой для признания дома непригодным для проживания. (2019-07-02 00:00:00)

Ответ: Уважаемая Людмила Сергеевна!
По данному вопросу Вам следует обратиться в администрацию г. Перми, по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Ленина, 23. 
Телефон: +7 (342) 212-43-32
E-mail:main@gorodperm.ru
Сайт: http://www.gorodperm.ru

Вахрушева Е.Н:
Добрый день! Просим уточнить вошло ли помещение со следующими кадастровыми номером в перечень объектов недвижимости, по которым налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости в 2019 году: 59:01:4311741:6904, адрес объекта 614051, РОССИЯ, г Пермь, ул Уинская, 5. (2019-07-02 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Елена Николаевна!

Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее.

Постановлением Правительства Пермского края от 29 ноября 2018 года
№ 756-п (в ред. постановления Правительства Пермского края от 28 декабря
2018 года № 884-п) определен на 2019 год перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость (далее – Перечень на 2019 год).

Объект недвижимого имущества с кадастровым номером 59:01:4311741:6904 площадью 717,5 кв.м, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Уинская, 5, в Перечень на 2019 год не включен.


Зайцев Сергей Александрович:
Добрый день. Являюсь собственником помещения ( кадастровым номером 59:07:0010611:1341) с февраля 2018 года. В январе 2018 года, должен был произойти перерасчет кадастровой стоимости, но т.к. помещение в это время находилось в собственности города, то перерасчета почему то не произошло, или произошло, но при этом сумма не изменилась. У других, аналогичных помещений, кадастровая стоимость была изменена. Вопрос: когда теперь я могу претендовать на перерасчет кадастровой стоимости и что необходимо сделать для этого? (2019-07-01 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Сергей Александрович! 

Согласно пункту 1 статьи 14 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ   «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о кадастровой стоимости) определение кадастровой стоимости осуществляется бюджетным учреждением.

Постановлением Правительства Пермского края от 22 марта 2017 г. № 121-п о реализации Закона о кадастровой стоимости полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости на территории Пермского края наделено государственное бюджетное учреждение Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края». Соответственно в 2018 году работы по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости на территории Пермского края провело указанное учреждение. В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 7 Закона о кадастровой стоимости к полномочиями бюджетных учреждений, связанными с определением кадастровой стоимости, относится предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.

В связи с вышеизложенным за разъяснениями о расчете кадастровой стоимости помещения с кадастровым номером 59:07:0010611:1341 рекомендуем обратиться с письменным заявлением в государственное бюджетное учреждение Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» (далее – ГБУ «ЦТИ ПК»).

Контактные данные ГБУ «ЦТИ ПК»: г. Пермь, ул. Куйбышева, 82, Единый многоканальный номер: 8-800-100-24-16, тел.:(342) 258-00-03, 206-11-43, 206-11-34, Email: info@ctipk.ru.

Дополнительно сообщаем, что согласно статье 11 Закона о кадастровой стоимости государственная кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет.


Джугинисова Ксения Михайловна:
Добрый день! Скажите пожалуйста можно ли перевести земельный участок категории земель сельхозназначения с разрешенным использованием для садоводства (59:32:3980005:402) в категорию земель ИЖС? (2019-06-24 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ксения Михайловна!

            Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (далее – Министерство), рассмотрев Ваше обращение о переводе из категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства земельного участка с кадастровым номером 59:32:3980005:402 площадью 534 кв. м, находящегося по адресу: Пермский край, Пермский район, Култаевское с/п, снт "Полюшко", уч. 18 (далее – Земельный участок) в категорию земель ИЖС, сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) установлен принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

           Также Земельным кодексом установлено, что земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются исключительно в черте существующего населенного пункта.

           Таким образом, рассмотрев Ваше обращение Министерство пришло к выводу, что Вам необходимо перевести Земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, у которого установлен вид разрешенного использования - для садоводства, в категорию земли населенных пунктов для установления вида разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство.

           Вместе с тем в соответствии с действующим законодательством в компетенцию Министерства не входит рассмотрение вопросов о переводе земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов.

           Согласно абзацу 4 подпункта 4 пункта 1 статьи 8 Земельного кодекса перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном Земельным кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

            В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.

            В подпункте 1 пункта 1 статьи 84 Земельного кодекса под установлением или изменением границ населенных пунктов понимается утверждение или изменение генерального плана поселения, отображающего границы населенного пункта, расположенного в границах соответствующего муниципального образования.

            В соответствии с пунктом 4 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» утверждение генеральных планов поселения относится к вопросам местного значения муниципального района.

            Таким образом, вопрос о возможности включения Земельного участка в границу населенного пункта путем внесения изменений в генеральный план Култаевского сельского поселения в части изменения границы населенного пункта, включая подготовку в электронной форме текстового и графического описания местоположения границ населенных пунктов (для направления в орган кадастрового учета утвержденных изменений в генеральный план) входит в компетенцию органа местного самоуправления.

 


Джугинисова Ксения Михайловна:
Добрый день! Скажите пожалуйста можно ли перевести земельный участок категории земель сельхозназначения с разрешенным использованием для садоводства (59:32:3980005:402) в категорию земель ИЖС? (2019-06-24 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ксения Михайловна!

            Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (далее – Министерство), рассмотрев Ваше обращение о переводе из категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства земельного участка с кадастровым номером 59:32:3980005:402 площадью 534 кв. м, находящегося по адресу: Пермский край, Пермский район, Култаевское с/п, снт "Полюшко", уч. 18 (далее – Земельный участок) в категорию земель ИЖС, сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) установлен принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

           Также Земельным кодексом установлено, что земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются исключительно в черте существующего населенного пункта.

           Таким образом, рассмотрев Ваше обращение Министерство пришло к выводу, что Вам необходимо перевести Земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, у которого установлен вид разрешенного использования - для садоводства, в категорию земли населенных пунктов для установления вида разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство.

           Вместе с тем в соответствии с действующим законодательством в компетенцию Министерства не входит рассмотрение вопросов о переводе земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов.

           Согласно абзацу 4 подпункта 4 пункта 1 статьи 8 Земельного кодекса перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном Земельным кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

            В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.

            В подпункте 1 пункта 1 статьи 84 Земельного кодекса под установлением или изменением границ населенных пунктов понимается утверждение или изменение генерального плана поселения, отображающего границы населенного пункта, расположенного в границах соответствующего муниципального образования.

            В соответствии с пунктом 4 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» утверждение генеральных планов поселения относится к вопросам местного значения муниципального района.

            Таким образом, вопрос о возможности включения Земельного участка в границу населенного пункта путем внесения изменений в генеральный план Култаевского сельского поселения в части изменения границы населенного пункта, включая подготовку в электронной форме текстового и графического описания местоположения границ населенных пунктов (для направления в орган кадастрового учета утвержденных изменений в генеральный план) входит в компетенцию органа местного самоуправления.

 



Тайфун Артем:
Здравствуйте.Пром. предприятие в Болгорох с кад. №59:32:4070004:116 имеет самозахват около 20 тыс. кв.м., ежедневно отравляет воздух, уничтожает растительность. За 5 лет уничтожило хвойников более 100 шт. Помогите не дышать их отработкой, сохранить зелень и не допустить самозахватов ими Вокруг земли с.х.назначения (№527,1710,2868,2562 и др), ЛПХ. (2019-06-20 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Артем!

Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (далее – Министерство), рассмотрев Ваше обращение по вопросу самовольного захвата земельного участка с кадастровым номером 59:32:4070004:116, расположенного по адресу: Пермский край, Пермский район, Култаевское сельское поселение, д. Болгары (далее – Земельный участок), сообщает следующее.

Согласно сведениям портала услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Публичная кадастровая карта» и выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24 июня 2019 г. № КУВИ-001/2019-14282409 Земельный участок, имеет декларированную площадь 20 000 кв. м., граница не установлена в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В соответствии с пунктом 3 статьи 71 Земельного кодекса в случае нарушения требований земельного законодательства органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений осуществляется государственный земельный надзор.

Согласно пункту 2 Положения о Государственном земельном надзоре, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 января 2015 г. № 1, государственный земельный надзор осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, Федеральной службой по ветеринарному и фитосанитарному надзору и Федеральной службой по надзору в сфере природопользования и их территориальными органами.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением требований законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Федеральная служба по надзору в сфере природопользования и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением требований порчи земель в результате нарушения правил обращения с пестицидами и агрохимикатами или иными опасными для окружающей среды веществами и отходами производства и потребления.

Вместе с тем статьей 72 Земельного кодекса установлено, что органы местного самоуправления муниципального района осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных на межселенной территории муниципального района объектов земельных отношений, а также в отношении объектов земельных отношений, расположенных в границах входящих в состав этого района сельских поселений.

Таким образом, для решения вопроса, указанного в обращении, необходимо обратиться в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66, тел.: +7 (342) 205-65-59, эл. почта: 59_upr@rosreestr.ru, а также в администрацию Пермского муниципального района по адресу: Пермский край, Пермский район, г. Пермь, ул. Верхне-Мулинская, д. 71, тел.: +7 (342) 296-28-99, эл. почта: praion@permraion.ru.

Вместе с тем информируем, что Ваше обращение направлено в указанные органы.

Государственные услуги
Реестр государственной собственности Пермского края
Обратиться в Министерство