Обратиться в Министерство

 

Задать вопрос



Архив по годам




Кузнецов Олег Владимирович:
Согласно Закону Пермского края от 01.12.2011 № 871-ПК quot;О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям quot; надеемся получить землю.мы с супругой разведены,но проживаем все вместе и не собираемся жить иначе.каковы наши шансы или необходимо снова зарегистрировать Брак? С уважением,кузнецовы. (2011-12-22 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Олег Владимирович!
Согласно п. 6 ст. 3 Закона Пермского края от 01.12.2011 г. № 871-ПК «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае» для предоставления многодетной семье земельного участка она должна соответствовать требованиям и условиям, указанным в статье 1 настоящего Закона.
Исходя из данной статьи под многодетной семьей (в целях применения настоящего закона) понимаются граждане, состоящие в зарегистрированном браке, либо одинокие матери (отцы), имеющие на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка трех и более несовершеннолетних детей (в том числе пасынков, падчериц, а также усыновленных детей), а также детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения или проходящих военную службу по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации.
Следовательно, для бесплатного получения земельного участка в собственность Ваша семья должна подпадать под определение многодетной семьи, предусмотренной настоящим законом, т.е., по вашему вопросу, либо Вы с супругой должны находиться в зарегистрированном браке, либо Вы или Ваша супруга относитесь к категории одиноких матери (отца).


алабужева елена:
где можно узнать какие обекты недвижимости принадлежащие городу сдаются в аренду (2011-12-21 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Елена!
Информация о пустующих объектах, находящихся в муниципальной собственности города Перми и возможных к передаче в аренду, представлена на сайте департамента имущественных отношений администрации города Перми: http://dio.perm.ru/rent/ Также Вы можете обратиться за информацией лично по адресу: г.Пермь, ул. Сибирская, 14, каб. 3, телефон отдела аренды – 212 45 82.


Людмила Ивановна:
здравствуйте! в Лысьвенском комитете имущественных отношений председатель Шаламова Л.П. всеми путями старается расторгнуть трудовой договор с беременной сотрудницей Комитета принятой на время декретного отпуска.видимо кому-то срочно понадобилось место беременной сотрудницы. Из декретного отпуска начальник Шаламова Л.П.настойчиво вызывает кормящую мать на два часа работы (ребенку два месяца). Все это делается для того,чтобы только выгнать беременную с работы.как остановить этот беспредел,пока без суда? Помогите оставить беременную женщину на работе,а кормящую двухмесячного ребенка мать, не вызывать под давлением на два часа рабочего дня. (2011-12-20 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Людмила Ивановна!

Агентство по управлению имуществом Пермского края не рассматривает данные вопросы.
Вам необходимо обратиться в прокуратуру по месту жительства, либо в Государственную инспекцию труда по Пермскому краю (614000, г.Пермь, ул. Советская, 39, E-mail:gitperm@yandex.ru.


фрезе александр яковлевич:
я сейчас оформляю участок возможно ли мне оформить его в собственность по программе земля для многодетных семей (2011-12-20 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Александр Яковлевич!
Вы вправе получить земельный участок в рамках закона Пермского края от 01.12.2011 № 871-ПК "О бесплатном предоставлении земельных участков в Пермском крае" в случае соответствия требованиям и условиям статьи 1 указанного закона:
- Ваша семья является многодетной (под многодетной семьей понимаются граждане, состоящие в зарегистрированном браке, либо одинокие матери (отцы), имеющие на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка трех и более несовершеннолетних детей (в том числе пасынков, падчериц, а также усыновленных детей), а также детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения или проходящих военную службу по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации).
- все члены многодетной семьи являются гражданами Российской Федерации;
- все члены многодетной семьи на дату подачи заявления проживают совместно (за исключением членов семьи, проходящих военную службу по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации), при этом родители многодетной семьи зарегистрированы на территории Пермского края по месту жительства не менее пяти лет;
- члены многодетной семьи не имеют земельного участка в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на территории Пермского края, или члены многодетной семьи имеют земельный участок в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на территории Пермского края, размер которого меньше минимального размера, установленного в соответствии с Законом Пермской области от 02.09.2003 N 965-193 "Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность".
 


чаадаева ольга игоревна:
Скажите, пожалуйста, куда конкретно обратиться с документами по вопросу о получении земли многодетной семье, проживающей в Кировском районе г.перми. Администрация Кировского района отправляет в министерство соц.развития Пермского края, а министерство отправляет в органы местного самоуправления по месту жительства. Где же находятся органы местного самоуправления для жителей Кировского района г.перми? (19.12.2011) (2011-12-19 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ольга Игоревна!
Законом Пермского края от 01.12.2011 № 871-ПК "О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае" установлено, что порядок ведения учета многодетных семей определяется органами местного самоуправления Пермского края.
Поскольку администрация г. Перми в настоящее время не разработала указанный порядок, структурное подразделение администрации г. Перми, уполномоченное на прием документов для предоставления земельных участков в соответствии с указанным законом, не определено.
Считаем, что Вы вправе подать заявление о предоставлении земельного участка с приложением необходимых документов на главу администрации г. Перми А.Ю. Маховикова (адрес администрации г. Перми - 614000, г. Пермь, ул. Ленина, 23, глава администрации города - каб. 208, отдел по работе с обращениями граждан - каб. 122, 124).


Альбицкая Любовь Витальевна:
Куда можно обратиться по вопросу о получении земли многодетным семьям? Какие при этом нужно иметь при себе документы? (2011-12-11 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Любовь Витальевна!
Согласно Закону Пермского края от 01.12.2011 № 871-ПК "О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям" земельные участки предоставляются органами местного самоуправления Пермского края, обладающими правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции (т.е. для подачи заявления о предоставлении земельного участка необходимо обратиться в орган местного самоуправления муниципального района или городского округа (ДЗО, комитет земельных отношений и т.п., или уполномоченное на распоряжение земельными участками органом местного самоуправления муниципальное учреждение) по месту жительства).
К заявлению о предоставлении в собственность земельного участка прилагаются:
1) копии свидетельств о рождении всех несовершеннолетних членов многодетной семьи;
2) копии паспортов гражданина Российской Федерации всех совершеннолетних членов многодетной семьи;
3) копии документов, подтверждающих усыновление (удочерение) всех несовершеннолетних членов многодетной семьи (при наличии усыновленных (удочеренных) детей);
4) копия свидетельства о браке - для супругов (не распространяется на неполную семью);
5) справка, подтверждающая факт обучения в образовательном учреждении на очной форме обучения, - для детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения;
6) выписка из домовой или похозяйственной книги или справка о регистрации членов многодетной семьи по месту жительства;
7) справка о составе семьи;
8) справка из органов опеки и попечительства, подтверждающая, что родители не лишены родительских прав;
9) справка из органов опеки и попечительства, подтверждающая, что в отношении усыновленных (удочеренных) детей не отменено усыновление (удочерение).


марина ивановна:
сколько соток земли пренадлежит 2 квартирному дому (2011-12-10 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Марина Ивановна!

В соответствии со статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Таким образом, для определения норматива площади земельного участка, занятого двухквартирным домом, Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту расположения такого земельного участка (например, комитет по управлению имуществом, земельный комитет, управление земельных отношений, или, если земельный участок расположен в г. Перми - Департамент земельных отношений администрации г. Перми).

 


Трапезникова Елена Викторовна:
Добрый день! Мой отец собирал документы для оформления земельного участка в собственность (с изменением границ),провел кадастровые работы по формированию указанного земельного участка,но не успел поставить на государственный кадастровый учет (умер). Может ли моя мама, как единственная наследница дооформить документы? Если quot;да quot;, то какие документы ей надо представить,дополнительно к имеющимся? если quot;нет quot;, то какие ее действия должны быть- собирать документы от своего имени? Заранее сбасибо! (2011-12-09 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Елена Викторовна!
В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица. На основании изложенного Ваша мама имеет право обратиться в органы Росреестра для постановки земельного участка на кадастровый учет.
Следует обратить внимание, что необходимо различать права владельца и права собственника на землю. Только собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему участком. Землепользователь неприватизированного участка не имеет права его продать и передать по наследству, так как такая недвижимость находится в государственной собственности.
По общему правилу для получения наследства необходимо, чтобы наследник принял его, то есть был бы согласен на приобретение не только имущественных прав, но и обязанностей. Для этого в течение шести месяцев со дня открытия наследства он должен вступить в управление или владение наследственным имуществом и подать в государственную нотариальную контору заявление о принятии наследства по месту открытия наследства согласно ст. 549 ГК. После принятия заявления наследнику может быть предложено представить недостающие для оформления наследства документы. В этой же нотариальной конторе наследнику не позднее шести месяцев со дня открытия наследства выдают правоподтверждающий акт — Свидетельство о праве на наследство. Два главных документа, которые необходимы для получения земли в наследство, — Государственный акт на землю и Свидетельство о праве на наследство.


Любовь Аркадьевна:
правдо ли,что с 01.01.2012 цена выкупа земельного участка может оказаться на отметке 100% от кадастровой стоимости. (2011-11-30 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Любовь Аркадьевна!
Законом Пермского края от 07.10.2011 N 837-ПК установлен порядок определения цены и порядок оплаты земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, с 1 января 2012 г.
Цены выкупа земельных участков сохранятся на уровне действующих цен.


Соломыкина И.Е.:
Многодетная семья (4 ребенка) арендует земельный участок у администрации Юго-камского района под ИЖС. Возможно ли предоставление данного участка в собственность этой семье в связи с вновь принятым законом о предоставлении земельных участков многодетным семьям? Если возможно, куда обращаться? (2011-11-29 00:00:00)

Ответ:

Закон Пермского края от 01.12.2011 № 871-ПК "О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае" не предполагает реализацию механизма бесплатного предоставления в собственность граждан уже арендуемых ими земельных участков.
Согласно ст. 3 Закона многодетным семьям будут предоставляться участки, включенные в Перечень земельных участков, предназначенных для предоставления многодетным семьям. Такой перечень утверждается органами местного самоуправления и подлежит обязательной публикации.
Дополнительную информацию о земельных участках, предназначенных для предоставления многодетным семьям в Краснокамском районе, Вы можете получить в комитете имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального района (г.Краснокамск, пр-т Маяковского, д.11, тел. (273) 4-46-17).


Пучнин Вячеслав Евгеньевич:
Хочу оформить в собственность земельный участок, расположенный близ д.фомичи на территории Двуреченского сельского поселения. Разрабатываю землю с вц г.г. (тогда земля находилась в ведении ОРТПЦ). Существует ли возможность документально оформить этот факт? (2011-11-28 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Вячеслав Евгеньевич!

Из Вашего обращения не понятно, на каком праве используется земельный участок, выдавались ли ранее какие-либо документы на земельный участок. Распоряжение земельными участками, государственная  собственность на которые не разграничена, осуществляют органы местного  самоуправления муниципальных районов.

В связи с этим для получения информации о возможности предоставления участка в собственность Вам необходимо обратиться в администрацию Пермского муниципального района.


Черепанов степан Ильич:
можно ли приобрести здание социальной гостинницы, г. Чусовой, ул. Ленина,1 в собственность (2011-11-14 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Степан Ильич!
Рассмотрев Ваше обращение о приобретении здания социальной гостиницы по адресу: Пермский край, г.Чусовой, ул. Ленина, 1а сообщаем, что 23 марта 2011 года указанное здание реализовано на аукционе с открытой формой подачи предложений о цене. Цена продажи составила: 462 000,00 рублей.
Дополнительно сообщаем, что информационное сообщение о проведении аукциона по продаже испрашиваемого имущества было опубликовано в газетах "КапиталWeekly" от 16.02.2011 и "Чусовской рабочий" от 16.02.2011.


Горшунов Алексей Игоревич:
Подскажите пожалуйста может ли Универсальный рынок взять в собственность землю (на которой находится рынок) если на данной территории есть объекты другой частной собственности (временное сооружение павильон 60 м. кв.) (2011-11-11 00:00:00)

Ответ:

Добрый день, Алексей Игоревич!

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Учитывая норму данной статьи Кодекса, следует констатировать тот факт, что собственник здания имеет исключительное право приобретения в собственность только той части участка, которая занята, принадлежащим ему зданием и необходима для его использования.
Исходя из Вашего обращения следует, что в настоящее время на территории указанного земельного участка помимо объектов недвижимости (рынок), также расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности иных лиц. В связи с этим оформление права собственности на испрашиваемую Вами часть земельного участка, возможно после проведения кадастровых работ по разделу земельного участка, а именно образование двух земельных участков (одного – под объектами Рынка, второго – под иными объектами) и постановке на государственный кадастровый учет вновь сформированных земельных участков с последующим оформлением прав на вновь образованные земельные участки в администрации муниципального образования по месту нахождения рассматриваемого земельного участка.


Каримов Алексей:
Добрый день.подскажите пожалуйста,есть участок, земли населенных пунктов с разрешенным использованием под земли сельскохозяйственного использования,можно-ли перевести в разрешенное использование ИЖС.С чего начать и куда обращаться,какой пакет документов готовить.заранее благодарю. (2011-11-09 00:00:00)

Ответ:

Добрый день!

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие градостроительного кодекса РФ" разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства определяется в соответствии с проектом планировки территории, в границах которой расположены такие земельные участки. Так же следует необходимым отметить, что изменение одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом. В случае, если градостроительные регламенты не установлены (отсутствуют правила землепользования и застройки данного муниципального образования), решения об изменении одного вида разрешенного использования на другой вид такого использования данных земельных участков, принимаются в соответствии с федеральными законами (пункты 3,5 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ).
Из правового содержания вышеуказанных норм градостроительного законодательства следует, что решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования, в случае отсутствия правил землепользования и застройки определенного муниципального образования, принимается главой местной администрации, с учетом результатов публичных слушаний (пункт 3 части 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие градостроительного кодекса РФ"). С учетом изложенного, в целях решения обозначенного вопроса, Вам необходимо обратиться в администрацию муниципального района по месту нахождения рассматриваемого земельного участка.


яковлев алексей аркадьевич:
скажите как получить земельный участок под индивидуальное строительство (2011-11-04 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Алексей Аркадьевич!
Порядок приобретения прав на земельные участки закреплен статьями 28 - 34 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).
Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства закреплены статьей 30.1 Кодекса.
Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду.
Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах (для этого необходимо ознакомиться с перечнем земельных участков, выставляемых на торги, и подать заявку в орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка на участие в торгах).
Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина. В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка орган местного самоуправления может опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования. В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду. Договор аренды земельного участка подлежит заключению в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.


Ивановиван Иванович:
Моему отцу в вц годах был предоставлен земельный участок в пожизненное наследуемое владение, после его смерти я вступил в наследство и получил свидетельство тоже с тем же видом права.как мне сейчас оформить эту землю в собственность? (2011-11-02 00:00:00)

Ответ:

Для приобретения земельного участка на праве собственности Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту расположения данного земельного участка с заявлением (например: администрация района или комитет по имуществу и земельным отношениям).
Перечень документов, необходимый для приобретения прав на земельный участок, утвержден приказом Минэкономразвития РФ от 13.09.2011 № 475.
 


Галикеев М М:
ГБУВК Добрянская СББЖ еще в апреле подготовило документы в 22.04.2011№ вц 26042011№96 о возв казну здании Каменского ветпункта,здании вивария в Ильинске. Потом было озвучена документы в порядке принимаем решение до сих пор не приняята. Документы на закрепление quot; дороги подъездной quot; в Ильинске для оформление за субъектом переданы по акту 17.08.2011 Щербининой ответа тоже пока. (2011-10-31 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Минигарей Мавлютович!
Агентство по управлению имуществом Пермского края (далее – Агентство), рассмотрев Ваше обращение сообщает следующее. Объекты :1-этажное бревенчатое здание ветеринарного участка, общей площадью 134,8 кв.м, с земельным участком, расположенное по адресу: Пермский край, Ильинский район, д. Н.-Каменка, ул. Трактовая и 1-этажное кирпичное здание вивария (лит. Г), общей площадью 150 кв. м, в т.ч. полезная - 120 кв. м, с земельным участком, расположенное по адресу: Пермский край, Ильинский район, с. Ильинский, ул. Теплоуховых, д. 10 включены в перечень имущества Пермского края, реализация которого планируется в 2012-2014 годах без включения в прогнозный план приватизации государственного имущества Пермского края на 2010-2012 годы (Распоряжение Правительства Пермского края от 13.09.2011 N 182-рп). Для изъятия объектов из оперативного управления необходимо представить в Агентство по управлению имуществом Пермского края документы на изымаемое имущество, а также кадастровые паспорта сформированных земельных участков, занимаемых объектами. Дополнительно сообщаем, что в отношении земельного участка, занятого 1-этажным бревенчатым зданием ветеринарного участка, необходимо провести кадастровые работы по уточнению границ участка, в отношении участка, находящегося по адресу: с. Ильинский, ул. Теплоуховых, 10, необходимо провести кадастровые работы по разделу участка, принадлежащего Учреждению. Имущество будет изъято из оперативного управления учреждения только после предоставления в кадастровых паспортов земельных участков, сформированных под планируемыми к изъятию объектами.

В настоящее время Агентством осуществляется поиск разрешительной документации на строительство и ввод в эксплуатацию автомобильной дороги по адресу: ул.Теплоуховых, 10, п.Ильинский, после чего будет осуществлена государственная регистрация права собственности Пермского края.


Красильников Дмитрий Леонидович:
Добрый день!благадарю вас за ответ на мое письмо,та информатция значительно сократит мое время на решение этого вопроса!пользуясь возможностью хочу задать вопрос,напомню на какую тему я к вам обращался quot;добрый день!меня зовут Красильников Дмитрий Леонидович я инндивидуальный предприниматель,занимаюсь Вендинговым бизнесом проживаю в городе Лысьва!хочу сделать заявку на аренду помешения одного квадратного метра в центральном Файе Пофессионального училища №6 находящегося по адресу 618909, Пермский край, г.лысьва, Революции, 15!для размещения кофейного автомата! При засговоре с Директором училища выяснил что решением этого вопроса занимаеться Агентство по управлению имуществом Пермского края!прошу оказать помошь в решений этого вопроса!зарание спасибо!С Уважением Красильников Дмитрий Леонидович!89194706674 (21.10.2011) quot;ваш ответ quot;уважаемый Дмитрий Леонидович! Для получения согласия на передачу имущества в аренду Вам необходимо обратиться с заявлением в ГБОУ НПО Профессиональное училище № 6 (далее Балансодержатель) с просьбой заключить договор аренды с указанием предполагаемых условий договора аренды (арендуемая площадь, цель использования, период использования). В свою очередь Балансодержатель согласно ст. 41 Закона Пермского края от 14.10.2011 № вц Об управлении и распоряжении государственной собственностью Пермского края представляет в Агентство по управлению имуществом Пермского края документы для рассмотрения и согласования. Дополнительно сообщаем, что в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 27.06.2007 № 135-ФЗ О защите конкуренции договоры аренды государственного имущества могут быть заключены только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, указанных в данной статье.восновном я все понял но хотелось бы знать в моем случай возможно ли какимто оброзом заключение договора аренды без проведения торгов или аукционов почетав закон я увидел следуюшее quot;лицо, которому в соответствии с частями 1 и 3 настоящей статьи предоставлены права владения и (или) пользования помещением, зданием, строением или сооружением, может передать такие права в отношении части или частей помещения, здания, строения или сооружения третьим лицам с согласия собственника без проведения конкурсов или аукционов. При этом общая площадь передаваемых во владение и (или) в пользование третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать десять процентов площади помещения, здания, строения или сооружения, права на которые предоставлены в соответствии с частями 1 и 3 настоящей статьи, и составлять более чем двадцать квадратных метров. quot;В моем случай аренда предпологает всеволишь 1 квадратный метр?зарание огромное вам Спасибо за помошь! (2011-10-26 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Леонидович!

В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 27.06.2007 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее - Закон) договоры аренды государственного имущества могут быть заключены только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров. При этом существует ряд исключений, в соответствии с которыми договоры аренды могут быть заключены без проведения конкурса или аукциона. Одно из исключений приведено в части 4 статьи 17.1 Закона.
В данном случае необходимо одновременное выполнение нескольких условий в дополнение к указанным ранее условиям в ст. 41 Закона Пермского края от 14.10.2011 № 150-ПК «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Пермского края», а именно: общая площадь передаваемых во владение и (или) в пользование третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать десять процентов площади помещения, здания, строения или сооружения, права на которые предоставлены Балансодержателю, и суммарно передаваемые площади без проведения торгов не должны составлять более чем двадцать квадратных метров.
Если указанные выше условия выполняются, то заключение с Вами договора аренды краевого имущества возможно без проведения конкурса или аукциона.


Борисов Андрей Анатольевич:
Добрый день. Скажите пожалуйста в какой срок оформляются документы на приобретение земельного участка находящегося под собственным гаражом и в какую стоимость. Заявление и все прилагающие документы предоставил 25.07.2011 года в с. Березовка. (2011-10-26 00:00:00)

Ответ:

Согласно пункту 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в месячный срок со дня поступления заявления орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
В таких случаях стоимость земельных участков определяется в соответствии с нормами Постановления Правительства Пермского края от 10.03.2010 № 85-п "Об установлении цены земли при продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках".


Жданов Даниил Вячеславович:
Заканчивается срок договора аренды земли под универсальным рынком, на котором находятся павильоны, заявления на продление договора написаны и все документы сданы, администрация отказывается продлить договор если не предоставлю проект капитального здания, который по ФЗ о рынках ст 24 должны построить к 1.01 вц. Договор с проектной организацией заключен, сделана предоплата, по договору проект будет готов в феврале вц.подскажите правомерны ли действия администрации, и на каком основании они могут отказывать продление договора аренды земли. Если не будет продлен договор аренды то разрешение на рынок не получу. В конечном итоге закроется рынок. (2011-10-25 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Даниил Вячеславович!
Как следует из Вашего обращения, земельный участок предоставлен в аренду для размещения универсального рынка администрацией.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имуществом в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование, распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно статье 12 Конституции Российской Федерации местное самоуправление в пределах своих полномочий самостоятельно.
Правовые основания у органов государственной власти Пермского края для вмешательства в действия органов местного самоуправления Пермского края отсутствуют.
В случае несогласия с действиями администрации за защитой своих прав в соответствии со статьей 64 Земельного кодекса Вы вправе обратиться в суд.
Дополнительно сообщаем, что функции в сфере регулирования отношений, связанных с организацией розничных рынков, закреплены за Министерством развития предпринимательства и торговли Пермского края (Постановление Правительства Пермского края от 22.12.2006 № 102-п).


Павел олегович:
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как поменять разрешенный вид земельного участка с личного подсобного хозяйства на ИЖС. Какие для этого нужно предоставлять документы и куда. Какими нормативными документами все это регулируется. Земельный участок находится в городской черте. Спасибо. (2011-10-24 00:00:00)

Ответ:

Добрый день, Павел Олегович! В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие градостроительного кодекса РФ" разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства определяется в соответствии с проектом планировки территории, в границах которой расположены такие земельные участки. Так же следует необходимым отметить, что изменение одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом. В случае, если градостроительные регламенты не установлены (отсутствуют правила землепользования и застройки данного муниципального образования), решения об изменении одного вида разрешенного использования на другой вид такого использования данных земельных участков, принимаются в соответствии с федеральными законами (пункты 3,5 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ).
Таким образом из правового содержания вышеуказанных норм градостроительного законодательства следует, что решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования, в случае отсутствия правил землепользования и застройки определенного муниципального образования, принимается главой местной администрации, с учетом результатов публичных слушаний (пункт 3 части 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие градостроительного кодекса РФ"). С учетом изложенного, в целях решения обозначенного вопроса, Вам необходимо обратиться в администрацию муниципального района по месту нахождения рассматриваемого земельного участка.


Бузмакова Екатерина Владимировна:
Прошу пояснить необходимость публикации в СМИ и акта выбора земельного участка при предоставлении его в безвозмездное срочное пользование в соответствии с п.п. 5 статьи 24 Земельного кодекса РФ. (2011-10-24 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Екатерина Владимировна!

Сообщаем, что поскольку в соответствии со статьей 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) земельные участки для жилищного строительства предоставляются без предварительного согласования места размещения объекта (в том числе в случае, указанном в подпункте 5 пункта 1 статьи 24 Кодекса), акт выбора земельного участка не нужен.
Из статьи 30.1 Кодекса следует, что при предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование для жилищного строительства публикация в СМИ не требуется.


Бузмакова Екатерина Владимировна:
Возможно ли, предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельском поселении на основании заявления без проведения торгов в аренду при наличии правил землепользования и застройки. (2011-10-24 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Екатерина Владимировна!
В соответствии с земельным законодательством Российской Федерации Вы вправе приобрести на праве аренды земельный участок для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства без проведения их торгов.
Порядок приобретения прав на земельные участки закреплен статьями 28 - 34 Земельного кодекса Российской Федерации.
Так, в соответствии со статьей 30.1 Земельного кодекса Вы можете оформить земельный участок в аренду для ИЖС, подав соответствующее заявление в орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка. В случае, если после публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка не поступит таких заявлений от других лиц, подготавливается решение о предоставлении Вам в аренду земельного участка.
Статьей 34 Земельного кодекса закреплено, что оформление прав на земельный участок для целей, не связанных со строительством, также осуществляется по заявлению. Орган местного самоуправления на основании указанного заявления с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления такого заявления выдает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. После чего Вам необходимо обеспечить за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществить государственный кадастровый учет этого земельного участка. В двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка орган местного самоуправления принимает решение о передаче в аренду земельного участка.


Галикеев М М:
ГБУВК quot; Добрянская СББЖ quot; еще в апреле текущего года предсотавило ддокументы для изъятия из для изъятия из оперативного управления.когда будет принята решения об изъятии? (2011-10-24 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Минигарей Мавлютович!

Агентство по управлению имуществом Пермского края (далее – Агентство), рассмотрев Ваше обращение сообщает следующее. Объекты :1-этажное бревенчатое здание ветеринарного участка, общей площадью 134,8 кв.м, с земельным участком, расположенное по адресу: Пермский край, Ильинский район, д. Н.-Каменка, ул. Трактовая и 1-этажное кирпичное здание вивария (лит. Г), общей площадью 150 кв. м, в т.ч. полезная - 120 кв. м, с земельным участком, расположенное по адресу: Пермский край, Ильинский район, с. Ильинский, ул. Теплоуховых, д. 10 включены в перечень имущества Пермского края, реализация которого планируется в 2012-2014 годах без включения в прогнозный план приватизации государственного имущества Пермского края на 2010-2012 годы (Распоряжение Правительства Пермского края от 13.09.2011 N 182-рп). Для изъятия объектов из оперативного управления необходимо представить в Агентство по управлению имуществом Пермского края документы на изымаемое имущество, а также кадастровые паспорта сформированных земельных участков, занимаемых объектами. Дополнительно сообщаем, что в отношении земельного участка, занятого 1-этажным бревенчатым зданием ветеринарного участка, необходимо провести кадастровые работы по уточнению границ участка, в отношении участка, находящегося по адресу: с. Ильинский, ул. Теплоуховых, 10, необходимо провести кадастровые работы по разделу участка, принадлежащего Учреждению. Имущество будет изъято из оперативного управления учреждения только после предоставления в кадастровых паспортов земельных участков, сформированных под планируемыми к изъятию объектами.

В настоящее время Агентством осуществляется поиск разрешительной документации на строительство и ввод в эксплуатацию автомобильной дороги по адресу: ул.Теплоуховых, 10, п.Ильинский, после чего будет осуществлена государственная регистрация права собственности Пермского края.


Денис:
Подскажите возможно ли оспорить кадастровую стоимость в судебном порядке или через комиссию по рассмотрению споров. Были у вас такие преценденты за врем действия последней стоим-ти (2007-2011) (2011-10-21 00:00:00)

Ответ:

Общие положения по оспариванию результатов кадастровой стоимости земельных участков в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости установлены статьей 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Порядок создания и работы указанной комиссии установлен Типовыми требованиями к порядку создания комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденными приказом Минэкономразвития РФ от 22.02.2011 № 69. Кроме того, результаты кадастровой стоимости земельных участков могут быть оспорены в судебном порядке.
Прецедентов по оспариванию действующей кадастровой стоимости земельных участков на территории Пермского края не было.


Красильников Дмитрий Леонидович:
Добрый день!меня зовут Красильников Дмитрий Леонидович я инндивидуальный предприниматель,занимаюсь Вендинговым бизнесом проживаю в городе Лысьва!хочу сделать заявку на аренду помешения одного квадратного метра в центральном Файе Пофессионального училища №6 находящегося по адресу 618909, Пермский край, г.лысьва, Революции, 15!для размещения кофейного автомата! При засговоре с Директором училища выяснил что решением этого вопроса занимаеться Агентство по управлению имуществом Пермского края!прошу оказать помошь в решений этого вопроса!зарание спасибо!С Уважением Красильников Дмитрий Леонидович!89194706674 (2011-10-21 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Леонидович!
Для получения согласия на передачу имущества в аренду Вам необходимо обратиться с заявлением в ГБОУ НПО «Профессиональное училище № 6» (далее – Балансодержатель) с просьбой заключить договор аренды с указанием предполагаемых условий договора аренды (арендуемая площадь, цель использования, период использования).
В свою очередь Балансодержатель согласно ст. 41 Закона Пермского края от 14.10.2011 № 150-ПК «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Пермского края» представляет в Агентство по управлению имуществом Пермского края документы для рассмотрения и согласования.
Дополнительно сообщаем, что в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 27.06.2007 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» договоры аренды государственного имущества могут быть заключены только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, указанных в данной статье.


Казаринова Валентина Романовна:
В постановлении правительства Пермского края № 727-п от 03.10.2011 г. в п.6 говорится, что кадастровая стоимость земельных участков улиц. коллекторов равна одному рублю за земельный участок. Это не опечатка? Независимо от площади участка (100 кв.м. или 10000 кв. м.) цена будет одному рублю? (2011-10-19 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Валентина Романовна!

Рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на сайт Агентства по управлению имуществом Пермского края, сообщаем следующее.
Кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов, утвержденная постановлением Правительства Пермского края от 03.10.2011 № 727-п «Об утверждении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края по состоянию на 01 января 2012 года и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Пермского края», определена в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 № 39.
В соответствии с пунктом 2.5 названных Методических указаний кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов в составе видов разрешенного использования земель, указанных в подпункте 1.2.16 Методических указаний (земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные), не рассчитывается и устанавливается равной одному рублю за земельный участок.


Денис:
Здраствуйте Подскажите по новой кадастровой стоимости земельных участков с 1.01.2012. На сайте perm.ru в новостях информация: quot;В среднем по краю стоимость возросла на 3%, но есть муниципалитеты, в которых цена не изменилась или даже снизилась quot;. Посмотрел по своему участку под жилым домом в Кудымкаре - стоимость выросла порядка 60%, не объясните примерный порядок пересчета? (2011-10-19 00:00:00)

Ответ:

Кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов, утвержденная постановлением Правительства Пермского края от 03.10.2011 № 727-п «Об утверждении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края по состоянию на 01 января 2012 года и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Пермского края», определена в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 № 39.
В соответствии с пунктом 2.2 названных Методических указаний расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе видов разрешенного использования земель, указанных в подпунктах 1.2.1 - 1.2.10 Методических указаний (в том числе земельные участки под жилыми домами), осуществляется на основе построения статистических моделей в следующем порядке:
- определение состава факторов стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов;
- сбор сведений о значениях факторов стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов;
- группировка земельных участков в составе земель населенных пунктов;
- сбор рыночной информации о земельных участках и иных объектах недвижимости;
- построение статистической модели расчета кадастровой стоимости земельных участков (функциональной зависимости стоимости земельных участков от факторов стоимости) в составе земель населенных пунктов;
- расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов.


Марат К.:
Еще вопрос. В соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от 29.09.2008 №464-п для перевода земель из одной категории в другую необходимо предоставить копии правоудостоверяющих и правоустанавливающих документов. Участки приобретены по договору купли-продажи, есть свидетельство о праве собственности. Нужно копии и того и другого? если нужна копия договора, то нужны все страницы или какие то отдельные? Не хотелось бы раскрывать все условия договора. (2011-10-12 00:00:00)

Ответ:

В п.8 Перечня документов, утвержденных постановлением Правительства Пермского края от 29.09.2008 № 464-п, договор купли-продажи не отмечен.
Таким образом, представление данного документа не является обязательным.


Марат К.:
Здраствуйте! Где получить и что из себя представляет документ, содержащий сведения о кадастровой стоимости земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, перевод которого предполагается осуществить, и средней кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения соответствующего муниципального района (в случае перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель), необходимый для изменения категории земельного участка. (2011-10-12 00:00:00)

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение по вопросу о кадастровой стоимости земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, сообщаем, что кадастровая стоимость земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения утверждена Постановлением Правительства Пермского края от 26.08.2009 № 572-п «Об утверждении кадастровой стоимости земельных участков граждан и садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставленных для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства из состава земель сельскохозяйственного назначения на территории Пермского края».
Минимальные и средние удельные показатели кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения в разрезе групп и муниципальных образований утверждены Постановлением Правительства Пермского края от 27.12.2007 № 359-п «О внесении изменения в минимальные и средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения, земель водного фонда, земель особо охраняемых территорий и их объектов, земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения по муниципальным районам Пермского края, утвержденные Постановлением Правительства Пермского края от 25.05.2007 № 110-п «Об утверждении минимальных и средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков».
Указанные постановления Вы можете найти в системе Консультант-плюс.
Кроме того, сведения о кадастровой стоимости используемого Вами земельного участка Вы можете получить по запросу в органе кадастрового учета (отдел ФБУ "Кадастровая палата" по Пермскому краю) по месту расположения земельного участка.


Игматуллин Ринат:
Добрый день. Утверждена ли на сегодняшний день Схема тарриториального планирования Пермского края? На сайте правительства Пермского края данная схема отсутствует. Интересуют графические материалы. Укажите пожалуйста на страницу в сети интернет на которой можно ознакомиться с данными материалами. За ранее благодарен. (2011-10-05 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Ринат!
Реализация единой государственной политики в сфере градостроительной деятельности и архитектуры по направлениям: территориальное планирование, градостроительное зонирование, планировка территории и информационное обеспечение градостроительной деятельности, относится к компетенции Министерства регионального развития Пермского края.

Для решения вопросов, указанных в обращении, Вам необходимо обратиться в указанное Министерство (бульвар Гагарина, 10, каб. 409, тел. 265 05 79
Тараканова Надежда Александровна).
 


Латифуллина Марина Сергеевна:
Здравствуйте! При передаче муниципального имуществав безвозмездное пользование автономной некоммерческой организации,необходимо ли получение антимонопольной службы? (2011-09-29 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Марина Сергеевна!
Согласно статье 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» с некоммерческими организациями предусмотрено заключение договора безвозмездного пользования имуществом согласно пункта 4 части 1 указанной статьи. При этом заключение такого договора осуществляется без проведения торгов и согласование с Управлением федеральной антимонопольной службы по Пермскому краю не предусмотрено.
Кроме того, управление и распоряжение муниципальным имуществом осуществляется администрацией соответствующего муниципального района, при этом основываясь как на законодательстве РФ, так и местном, действующем на территории муниципального образования.
 


Алексанова Ирина Павловна:
Здраствуйте! Закон ПК quot;О порядке разграничения имущества, находящегося в собственности муниципального образования ПК quot; от 16.05.2011 года № 768-ПК вступил в силу. Хотелось бы узнать Срок его действия? (2011-09-26 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ирина Павловна!
Срок действия Закона Пермского края от 16.05.2011 № 768-ПК "О порядке разграничения имущества, находящегося в собственности муниципальных образований Пермского края" не установлен, т.е. срок его действия неограничен.
 


Харитонов Дмитрий Александрович:
Здраствуйте! Прочитал в блогах что ведется создание программы по учету имущества в Департаменте имущественных отношений. С кем можно связаться по этому вопросу т.к. наша фирма и лично я занимаемся вопросом по созданию реестра объектов недвижимости для Пермской Епархии Русской православной церкви и не только. Закуплена специальная современная компьютерная программа для учета недвижимого имущества, с дальнешим отслеживанием арендных отношений, эксплуатационных использований и т.д. Хотели бы предложить наши услуги в этом вопросе. (2011-09-23 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый, Дмитрий Александрович!
На Ваш вопрос сообщаем, что уже в 2009 году Агентство по управлению имуществом Пермского края внедрило систему по учету государственного краевого имущества «Управление госсобственностью» на базе ERP. Хотелось бы знать какую современную систему Вы приобрели и на какой платформе она работает. Связаться можно по телефону 211 04 52.


Зуев Сергей:
Добрый день. Хочу приобрести участок, который у Продавца оформлен в аренде для строительства ИЖС. Однако, на настоящий момент срок договора аренды истек. Подскажите, пожалуйста: 1) Легитимно ли будет переоформление договора аренды с Продавца на Покупателя? 2) После того как дом будет построен, возможно ли будет оформить землю в собственность и какие могут быть затраты? Спасибо. (2011-09-19 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Сергей!

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Поскольку Продавец не является собственником земельного участка, то сделки по купле-продаже такого земельного участка он осуществлять не имеет право и соответственно переоформление договора аренды земельного участка с продавца на покупателя не законно.
В соответствии со статьей 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации за оформлением прав аренды на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства Вам необходимо обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающим правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции (собственнику земельного участка).
После осуществления строительства объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности на него Вы имеет право приобрести земельный участок в собственность по договору купли-продажи. Цена выкупа земельного участка устанавливается на основании постановления Правительства Пермского края от 10.03.2010 № 85-п «Об установлении цены земли при продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках».
 


Надежда Валерьевна:
Уважаемые консультанты.поясните,пожалуйста,достаточно ли для того чтобы поставить павильон (продукты питания+промышленные товары,типа -тысяча мелочей.) на своем участке получить разрешение в местном органе самоуправления (уличный комитет) на Изменение Разрешенного Вида Использования участка Без Вывода Земли из Одной Категории в Другую? (вдруг бизнес в павильоне не получится и я решу на этом месте поставить жилой дом, тогда мне опять заниматься переводом земли?) Участок 3 сотки находится в В.курье.имеет присвоенный адрес.до ближайших строений вц,до остановки вц и асфальтированная дорога.на сайтах администрации информация противоречивая.что делать,чтобы получить разрешение?знаю,что большинство киосков,магазинов в частном секторе стоят без всякого разрешения и прекрасно работают годами.как-то хочется быть законопослушным гражданином,почему по данному вопросу получить разрешение просто невозможно,в лучшем случае сложно и долго? Сделайте тогда получение разрешения на торговлю на своей земле платным,раз так сложно бесплатно. (2011-09-17 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Надежда Валерьевна!

В соответствии с п. 3 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) изменение одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
Не требуется изменение вида разрешенного использования земельного участка, если выбранный Вами вид использования участка соответствует зонированию территории (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 8 ст. 36 Градостроительного кодекса земельные участки, виды разрешенного использования которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" не позднее, чем до 1 января 2012 г. решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования принимается главой местной администрации, за исключением случаев изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, а также случая, предусмотренного п. 5 ч. 1 ст. 4 Федерального закона N 191-ФЗ, с учетом результатов публичных слушаний.
По вопросу получения разрешения на строительство Вам необходимо обратиться в Министерство развития предпринимательства и торговли Пермского края (ул. Петропавловская, 56).
 


Трапезникова Елена Викторовна:
Добрый день! Есть дом в с.романово, земельный участок 8 соток в бессрочном пользовании (по документам). Фактически используется участок 14 соток с 1990 года, земля обрабатывалась, есть многолетние посадки. Возможно ли приватизировать весь участок (соседи и глава поселения согласны)? (2011-09-15 00:00:00)

Ответ:

Добрый день, Елена Викторовна!
На Ваше обращение, сообщаем, что в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее- Кодекса) исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Учитывая норму данной статьи Кодекса, следует констатировать тот факт, что собственник здания имеет исключительное право приобретения в собственность только той части участка, которая занята, принадлежащим ему зданием и необходима для его использования. В связи с этим оформление права собственности на испрашиваемую Вами часть земельного участка, возможно после проведения кадастровых работ по формированию указанного земельного участка, и постановке его государственный кадастровый учет. После осуществления обозначенных мероприятий, Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка с заявлением о приобретении в собственность вышеназванного земельного участка и приложением документов, перечень которых установлен Приказом Минэкономразвития России от 30.10.2007 № 370 «Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности».
 


Куликова Алла Николаевна:
Будет ли надстроена лестница на спуске с Вышки-2 на промкомбинат? Очень много рабочих каждый день спускаются на завод, остановку и в поликлинику МСЧ 140, наступила осень и скользкая, крутая горка грозит травмами, хоть санки покупай. (2011-09-13 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Алла Николаевна!

Решение данной проблемы не относится к компетенции Агентства по управлению имуществом Пермского края. Ваш вопрос перенаправлен в Управление внешнего благоустройства для ответа по электронной почте на электронный адрес muvb@perm.permregion.ru. Почтовый адрес организации: 614000, г. Пермь, ул. Ленина, 25, Телефон: 212-62-80 Факс: 212-62-80,
 


Елена Михайловна:
У меня в частной собственнности находится земельный участок площадью 1020 кв. для ЛПХ (категория земель - земли населенных пунктов). На данном участке имеется столб освещения, который находится в частной собственности, право собственности на него зарегистрировано. Смогу ли я произвести раздел земельного участка на 2 участка площадями вц.м. и 1 кв.м, а затем осущесить мероприятия по переходу права собственности на земельный участок 1 кв.м. Поясните пожалуйста порядок моих действий, а также поставят ли на кадастровый учет земельный участок площадью 1 кв.м. для ЛПХ? Ведь площадь меньше предельного минимального размера. (2011-09-09 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Елена Михайловна!

Вы можете осуществить раздел земельного участка, находящегося в Вашей собственности на 2 земельных участка. Согласно статье 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.
При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. Для осуществления раздела земельного участка Вам необходимо обратиться в любую специализированную организацию, которая имеет лицензию на осуществление геодезических работ.
За информацией по вопросу постановки на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 1 кв.м Вам необходимо обратиться ФГУ <Земельная кадастровая палата по Пермскому краю> по место нахождению земельного участка.
 


Дмитрий Викторович:
подскажите пожалуйста к кому и куда обратиться по вопросу закрытия приложений ( quot;рупор quot;, quot;У ОЛЬГИ quot;, quot;журавленок quot;) к газете quot;парма quot;, которые были зарегистрированны в 2008 году в управлении Федеральной службы по надзору в сфере массовых коммуникаций, учредителями котрых является агенство по управлению имуществом Пермского края. На данный момент эти приложения не выпускаются уже более 2х лет, Управление Федеральной службы по надзору в сфере массовых коммуникаций трвцет их закрыть. для этого необходимо агенству по управлению имуществом ПК написать им заявление. (2011-09-08 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Викторович!
На Ваш вопрос о закрытии приложений к газете «Парма» сообщаем, что в соответствии с приказом Агентства по управлению имуществом Пермского края от 26.11.2008 № СЭД-31-02-585 «О передаче государственного краевого унитарного предприятия «Редакция газеты «Парма» в муниципальную собственность» ГКУП «Редакция газеты «Парма» (далее – Предприятие) как имущественный комплекс передано безвозмездно в собственность муниципального образования «Городской округ – город Кудымкар», а права и обязанности учредителя газеты и приложений к ней переданы Министерству по делам Коми-Пермяцкого округа Пермского края согласно акту приема-передачи прав и обязанностей от 22.10.2009. В связи с чем, все приложения к газете «Парма» - «Журавленок», «У Ольги», «Рупор» должны быть перерегистрированы. После чего вопрос закрытия приложений «Журавленок» и «У Ольги» должен быть решен с Министерством по делам Коми-Пермяцкого округа Пермского края (ул.50 лет Октября, д.33, г.Кудымкар, 619000).
 


Юлия Александровна:
Я собираюсь приобрести земельный участок, который находится в садоводстве. Возможно ли в дальнейшем на этом участке построить жилой дом и прописаться в нем? (2011-09-06 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Юлия Александровна!
Из Вашего обращения не ясно к категории земель относится земельный участок. Вместе с тем, сообщаем, что постановлением Конституционного Суда РФ от 30.06.2011 N 13-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобой гражданина А.В. Воробьева" установлено, что регистрация граждан по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям сельскохозяйственного назначения, возможна.
 


Дмитрий Викторович:
подскажите пожалуйста к кому и куда обратиться по вопросу закрытия приложений к газете, которые были зарегистрированны в 2008 году в управлении Федеральной службы по надзору в сфере массовых коммуникаций, учредителями котрых является агенство по управлению имуществом Пермского края (2011-09-01 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Викторович! 
Из Вашего вопроса не ясно о чем идет речь.Просим Вас конкретизировать вопрос, указать о каких газетах идет речь, так как Агентство по управлению имуществом в свое время выступало представителем собственника Пермского края в ряде типографий, являвшихся государственными унитарными предприятими?


Алексанова Ирина Павловна:
Если аукцион о продаже муниципального имущества признан несостоявшимся, может ли ОМС провести повторный аукцион? Либо Он обязан провести продажу посредством публичного предложения? (2011-08-30 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ирина Павловна!
 

Рассмотрев Ваш вопрос сообщаем следующее.

Орган местного самоуправления вправе повторно принять решение о продаже муниципального имущества на аукционе. Статья 18 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" не содержит запрета повторного выставления собственником имущества на аукцион при несостоявшемся аукционе, статья 23 этого же Закона, также не содержит условия обязательной продажи имущества посредством публичного предложения после первых же несостоявшихся аукционных торгов.
Из смысла статьи 23 указанного Закона следует, что продаже государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения должны предшествовать объявленные, но не состоявшиеся аукционные торги (Постановление ФАС Дальневосточного округа от 20.02.2007, 13.02.2007 № Ф03-А51/06-1/5216 по делу №А51-10740/2006-2-218).


Епанов Михаил Борисович:
Наша организация имеет объекты недвижимости сельхозназначения на территории Частинского района Пермского края. Каким образом зарегистрировать эти объекты, если никаких докумкентов на эти объекты нет. Спасибо. (2011-08-29 00:00:00)

Ответ:

Регистрация права на объекты недвижимого имущества при отсутствии правоустанавливающих документов осуществляется в судебном порядке.


Гайсин Рустам:
здравствуйте. прошу вас уточнить по вопросу покупки недвижимого имущества, 2-х этажное отдельно стоящее здание, площадь 230 кв.м, по адресу г.пермь, ул. сибирская, 30 а. настолько я знаю по этому адресу находиться ваш департамент. Продажу осуществляет риэлторская организация. подскажите на сколько это правомерно и возможно. я готов рассмотреть и готов приобрести здание. почта: Gaisin-rustam(at)mail.ru т.278-86-32 (2011-08-26 00:00:00)

Ответ:

Здание по адресу: г.Пермь, ул. Сибирская, 30а,общей площадью более 500 кв.м является краевой собственностью и в настоящее время находится у  Агентства по управлению имуществом Пермского края в пользовании.
Предлагаем уточнить информацию о продаваемом имуществе в риэлторской организации.


Губин Юрий Николаевич:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,у меня есть земельный участок в Пермском крае в аренде. Для того что бы перевести в частную собственность,нужен проект дома. Я слышал,что достаточно поставить баню. Зарегестрировать ее,перевести в частную собственность. Пожалуйста подскажите,можно ли таким способом. (2011-08-23 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Юрий Николаевич!
Поскольку согласно статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, то, в случае наличия в договоре аренды условия о возможности строительства на земельном участке объекта недвижимости, Вы вправе воспользоваться преимущественным правом покупки такого участка после возведения на участке здания, строения, сооружения.
 


Рукавицина Анастасия Анатольевна:
Если Движимое имущество, которое находится на забалансе, как его списывать государственным краевым учреждениям (2011-08-23 00:00:00)

Ответ:

Списание объектов движимого имущества с забалансовых счетов осуществляется в соответствии с Инструкцией по бюджетному учету, утвержденной приказом Министерства финансов Российской Федерации от 01.12.2010 № 157н.


Рукавицина Анастасия Анатольевна:
Порядок списания движимого имущества (компьютеры, мониторы, (2011-08-23 00:00:00)

Ответ:

Списание движимого имущества осуществляется в соответствии с Порядком списания имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, оперативного управления за государственными унитарными предприятиями Пермского края, государственными учреждениями Пермского края, органами государственной власти Пермского края, имущества казны Пермского края; утвержденным Постановлением Правительства Пермского края от 30.11.2009 № 885-п.


Хомяков Степан Борисович:
Где можно ознакомиться с ПЗЗ и проектом генплана Оверятского городского поселения. На сайте краснокамского района они не размещены. (2011-08-23 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Степан Борисович!
Реализация единой государственной политики в сфере градостроительной деятельности и архитектуры по направлениям: территориальное планирование, градостроительное зонирование, планировка территории и информационное обеспечение градостроительной деятельности, относится к компетенции Министерства регионального развития Пермского края. Для решения вопросов, указанных в обращении, Вам необходимо обратиться в указанное Министерство (бульвар Гагарина, 10, каб. 409, тел. 265 05 79 Тараканова Надежда Александровна).


Хомяков Степан Борисович:
Добрый день. В настоящее время разрабатывется генплан Оверятского ГП, в нем есть расхождения со схемой территориального планирования Краснокамского МР. Скажите пожалуйста, какй документ главнне, может ли генплан поселения не соответствовать схеме территориального планирования муниципального района. Могут ли отказать в приведении генерального плана в соответствии со схемой территориального планирования в отношении конкретного земельного участка на территории ПГТ Оверята? (2011-08-23 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Степан Борисович!
Реализация единой государственной политики в сфере
градостроительной деятельности и архитектуры по направлениям: территориальное планирование, градостроительное зонирование, планировка территории и информационное обеспечение градостроительной деятельности, относится к компетенции Министерства регионального развития Пермского края. Для решения вопросов, указанных в обращении, Вам необходимо обратиться в указанное Министерство (бульвар Гагарина, 10, каб. 409, тел. 265 05 79 Тараканова Надежда Александровна).
 


Подкуйко Татьяна Ивановна:
Имеется Договор безвозмездной передаче квартиры в совместную собственность граждан от 1996 года. Нужно ли его менять на другой документ или он действителен и далее. (2011-08-17 00:00:00)

Ответ:

Рассмотрев Ваш вопрос сообщаем, что заданный вопрос не относится к компетенции Агентства по управлению имуществом Пермского края. Предлагаем Вам за разъяснениями обратится в Управление жилищных отношений города Перми. Адрес: 614000, г. Пермь, ул. Кирова, 78
Телефон: 212-55-86 Факс: 212-55-86, 212-75-54
 


Токарев Дмитрий Алексеевич:
Здравствуйте, я являюсь собственником земельного участка в Краснокамском районе, площадь участка 70 соток. Категория земли-земли сельхозугодий, обращался в местную администрацию с ходатайством о смене вида разрешенного использования на quot;для садоводства quot;, но получил отказ, потому что земли сельхозугодий. Можно ли построить на этом участке дом и жить в нем? Как поступить? Заранее благодарю. (2011-08-16 00:00:00)

Ответ:

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства, регулируются Федеральным законом от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», в соответствии с которым для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенных пунктов (полевой земельный участок).
Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
Правовое регулирование ведения гражданами садоводства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным и иным законодательством Российской Федерации, а также Федеральным законом от 15.04.98 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон).
Согласно ст. 1 Закона садовый земельный участок представляет собой земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).
Таким образом, из нормы закона следует, что на земельных участках, выделенных под ведение личного подсобного хозяйства либо садоводства за чертой населенного пункта возможно возведение зданий, в том числе для проживания, но это могут быть только жилые строения без права регистрации проживания в них.
В противном случае, если жилой дом возведен и произведена регистрация проживания в нем, то для регистрации права собственности на указанный жилой дом земельный участок должен быть выведен из земель сельскохозяйственного назначения с переводом его в категорию земель населенных пунктов (хутор).
По вопросу смены вида разрешенного использования необходимо отметить следующее.
В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, отнесенные к той или иной категории, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории.
Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.
Согласно статье 12 Закона для размещения садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений определяются зоны, которые наиболее благоприятны для развития садоводства, огородничества или дачного хозяйства исходя из природно-экономических условий, а также исходя из затрат на развитие межселенной социальной и инженерно-транспортной инфраструктур и в которых обеспечивается установление минимальных ограничений на использование земельных участков.
Таким образом, смена разрешенного использования земельных участков сельскохозяйственного назначения должна осуществляться при наличии утвержденного территориального зонирования, которое проводится в соответствии с требованиями Земельного и Градостроительного кодексов Российской Федерации.
 


Дмитрий Николаевич:
Здраствуйте. Интересует вопрос, почему иформация по торгам не размещается на официальном сайте torgi.gov.ru Комитеты имущественных отношений муниципалитетов ПК считают достаточным размещение информации о торгах у себя на сайте и в местной газете, хотя у Вас же на сайте написано auprim.permkrai.ru/actual/2011/06/08/405/ Потратил 2 часа, пытаясь найти все торги по муниципалитетам. Прошу принять меры. (2011-08-12 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Николаевич!

Рассмотрев Ваш вопрос, сообщаем следующее.
На сайте www.torgi.gov.ru, определенном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.09.2010 № 767, размещается только информация о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции» - договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования.

Информация о приватизации государственного или муниципального имущества (акты планирования приватизации имущества, решения об условиях приватизации, информационные сообщения о продаже имущества и об итогах его продажи), подлежит опубликованию в официальных печатных изданиях и размещению на официальных сайтах в сети "Интернет", определенных высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, местной администрацией.
Сайт www.auprim.permkrai.ru определенный распоряжением Правительства Пермского края от 19.07.2010 № 108-рп, является официальным сайтом только для размещения информации о приватизации краевого имущества.
Органы местного самоуправления вправе самостоятельно определить свой сайт и официальное печатное издание, на которых будет размещаться информации о продаже муниципального имущества. Документ, которым определен такой официальный сайт и печатное издание, должен быть обязательно опубликован в СМИ.
Органы местного самоуправления вправе разместить информацию о продаже муниципального имущества на сайте www.auprim.permkrai.ru, в целях расширения информационного пространства и увеличения круга потенциальных покупателей муниципального имущества, но не обязаны этого делать.
Размещение информации о продаже государственного и муниципального имущества на едином сайте не предусмотрено законодательством о приватизации.
На основании изложенного, установить виновных лиц не представляется возможным.


Алексанов Игорь Павлович:
Добрый день!подскажите пожалуйста, хочу взять в аренду земельный участок с/х назначения для ведения садоводства, если он расположен от берега реки в 25м, но в болотистая местность, даже растет камыш. (затраты на отсыпку беру на себя) может ли мне отказать в этом администрация? Или под что возможно взять такой участок. (2011-08-10 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Игорь Павлович!
Исходя из норм Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельных участков, находящихся в водоохраной зоне или прибрежной защитной полосе, возможна.
При этом в целях охраны водных объектов могут быть установлены ограничения на пользование такими участками.
В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранных зон запрещаются:
1) использование сточных вод для удобрения почв;
2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;
3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.
В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
В границах прибрежных защитных полос запрещаются кроме того:
1) распашка земель;
2) размещение отвалов размываемых грунтов;
3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
В соответствии с указанной статьей Водного кодекса Российской Федерации, минимальная ширина прибрежной защитной полосы для водных объектов составляет 30 м (максимальная - 50 м). По вопросу возможности использования интересующего Вас земельного участка Вам необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту расположения такого участка (отделы градостроительства и архитектуры).
 


Дмитрий Николаевич:
Добрый день! В разделе quot;конкурсы quot; данного сайта я обнаружил информацию о проведении открытого аукциона про продаже имущества от 9 августа 2011: Цитата: quot;время и место приема заявок - в рабочие дни с 9.00 до 17.00 (обед с 13.00 до 14.00), начиная с 05 мая 2011 года по 30 мая 2011 года quot; Прошу внести ясность в сроки подачи заявок. Так же непонятна ситуация с проведением публичного предложения размещенного Администрацией Уинского Муниципального Района, а именно, одни и те же лоты указаны в 2 заявках, первая заявка от 18 июля 2011 года, дата проведения публичного предложения указана 30 августа 2011 года, вторая заявка от 4 августа 2011 года, в ней дата проведения публичного предложения указана 12 сентября 2011 года. Прошу убрать лишнюю информацию. (2011-08-10 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Николаевич!

Агентство по управлению имуществом Пермского края предоставляет возможность размещения публикаций на сайте Агентства органам местного самоуправления, не имеющим собственных Интернет-ресурсов.
Однако при этом ответственность за достоверность публикуемой информации полностью возлагается на организацию, ее опубликовавшую.
В связи с этим по вопросу достоверности публикации "О проведении открытого аукциона про продаже имущества от 9 августа 2011" предлагаем обратиться за разъяснениями в Комитет по управлению имуществом Администрации Уинского района по адресу: Пермский край, с. Уинское, ул. Коммунистическая, д. 4, тел. (34259) 2-38-06, как и указано в данной публикации.


Селиверстов Игорь:
Добрый день. Предполагаю приобрести земельный участок в районе Заотсровки под жилищное строительство. Участок частично находится в зоне катострофического затопления. До какого уровня должен отсыпаться участок и чем это регламентировано, чтобы на этом участке можно было строить? (2011-08-10 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Игорь!
Данный вопрос не относится к компетенции Агентства по управлению имуществом Пермского края.
Для получения необходимых данных рекомендуем Вам обратиться в  департамент планирования и развития территории г. Перми (г. Пермь, ул. Сибирская, 15, тел. 212-62-84).


Комаров Евгений Андреевич:
Здравствуйте! Собираются ли возобновлять строительство Новопермской ТЭЦ? Если нет, то куда обратиться по аренде этой стройплощадки? (2011-07-31 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Евгений Андреевич!
Агентство по управлению имуществом Пермского края (далее – Агентство) на Ваше обращение сообщает, что информацией о возобновлении строительства Ново-Пермской ТЭЦ, а также об аренде этой стройплощадки Агентство не располагает.


Кичинова Елена Михайловна:
Добрый вечер! Нашей организации предоставлен земельный участок для строительства объекта. Имеется договор аренды земельного участка, разработан рабочий проект и получено разрешение на строительство. Столкнулись с таким вопросом. Подземные инженерные сети которые будут подводиться к нашему строящемуся объекту проходят через земельный участок который находится в пользовании у другого арендатора и он не согласовывает проведение работ по прокладке коммуникаций. Какие действия возможно нам предпринять? Можно ли установить частный сервитут для строительства и эксплуатации инженерных подземных коммуникаций в отношении земельного участка, который находится в государственной собственности и находится в аренде у другого лица и по которому будут строится коммуникации? Прошу сообщить порядок действий который необходимо совершить органам уполномоченным на распоряжением земельным участком, а также направить мне на электронный адрес проект договора об установлении частного сервитута. Каким образом будет исчисляться плата за пользование частным сервитутом и изменится ли величина арендной платы у арендатора в отношении которого будет установлен частный сервитут? (2011-07-25 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Елена Михайловна!

Рассмотрев Ваше обращение о возможности установления частного сервитута, сообщаем следующее.
В соответствии со ст. 23 Земельного кодекса РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
Так, согласно ст. 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
Таким образом, арендатор не имеет права от своего имени и в своих интересах требовать установления сервитута (постановление ФАС Московского округа от 21.09.2004 № КГ-А40/7763-04; постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2008 по делу № А56-16712/2007).
Вместе с тем в силу ст. ст. 606, 607, 611, 612 Гражданского кодекса РФ и условий договора аренды, арендатор вправе требовать от арендодателя устранения препятствий в пользовании арендованным имуществом.


Антонов Андрей Александрович:
Мною были заданы вопросы 28.05.11. Какой срок рассмотрения вопросов? Если информации для ответа не достаточно, то свяжитесь со мной по электронной почте, а если затрудняетесь ответить, так и напишите! (2011-07-22 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Андрей Александрович!
Агентство по управлению имуществом Пермского края, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
В соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Таким образом, если в договоре субаренды земельного участка размер арендной платы не установлен, то все права и обязанности, в том числе по оплате за аренду земельного участка, перешли к Вам.
Согласно статье 36, 37 Земельного кодекса Российской Федерации объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Поскольку Ваш объект недвижимости расположен на части земельного участка предоставленного в аренду ОГК-4, то в отношении данного земельного участка необходимо провести кадастровые работы по разделу земельного участка, а именно: образование земельного участка под Вашим объектом недвижимости и образование земельного участка под объектами ОГК-4. После проведения кадастровых работ и предоставления кадастрового паспорта земельного участка вопрос о предоставлении в собственность земельного участка под Вашим объектом должен быть рассмотрен повторно.


Танаева Светлана Евгеньевна:
Добрый день! Я являюсь представителем одной из фирм сотовой связи. Между нашей организацией и районной администрацией Пермского края был заключен договор аренды земельного участка с разрешенным использованием - под строительство волоконно-оптической линии связи. При расчете арендной платы за земельный участок был взят коэффициент вида использования земельного участка quot;электро- и радиосвязь quot;. Вопрос в том, почему не под quot;строительство quot;? Ведь объект не введен в эксплуатацию! (2011-07-20 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Светлана Евгеньевна!

Агентство по управлению имуществом Пермского края, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 1 Закона Пермского края от 07.04.2010 N 604-ПК «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края» Размер арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края, устанавливается равным 0,3 процента от кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных для строительства, на период инженерных изысканий, период проектирования и нормативный срок строительства.
Таким образом, в данном случае коэффициент, применяемый при определении размера арендной платы (электро- и радиосвязь) является ошибочным.


Лисицына Сетлана:
Добрый день! Хочу купить земельный участок под ИЖС в пос. Ново Бродовский, хотелось бы его иметь в собственности, но на сколько я знаю, этот участок находится в собственности администрации, возможно ли мне его приватизировать, где можно узнать эту информацию? (2011-07-19 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Светлана!
В соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) граждане вправе приобрести земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность или в аренду.
Вам не вправе отказать в предоставлении земельного участка за исключением случаев:
изъятия земельного участка из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельного участка; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Особенности предоставления земельных участков определены в статьях 30-34 Кодекса.
За более подробной информацией об интересующем Вас участке Вам необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту расположения земельного участка.


Смирнов:
День Добрый! Вопрос: Если не зарегистрировать quot;землю quot; под собственной подземной теплотрассой протяженностью 150 метров, дает право администрации города предоставлять ее в аренду или собственность ДРУГОМУ собственнику? Вид регистрация земель под действующие тепло коммуникации: аренда или собственность? Какие льготы и порядок оформления? Спасибо! (2011-07-18 00:00:00)

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее.
В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Как следует из Вашего обращения, земельный участок является не застроенным, поскольку объект недвижимости (теплотрасса) является подземной, в связи с чем у Вас отсутствует преимущественное право на приобретение земельного участка в собственность либо в аренду.
Наличие поземных коммуникаций не лишает возможности пользования и оформления прав на земельный участок.
Условия, порядок предоставления земельных участков для различных нужд урегулированы статьями 23-34 Кодекса.
 


Смирнов:
День добрый! Являясь собственником земельного участка П-4 планирую возвести на нем коммерческое помещение. Какой порядок на предоставление разрешения на строительство с последующим введением в эксплуатацию и регистрацией собственности. С Уважением, Смирнов (2011-07-18 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Смирнов!
Согласно статьям 51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство на земельном участке и ввод объекта в эксплуатацию выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка. Уполномоченным органом по указанным вопросам на территории города Перми является Департамент планирования и развития территории города Перми (далее – ДПиР). Соответственно для получения необходимой информации по данным вопросам Вам необходимо обратиться в ДПиР, по адресу: г. Пермь, ул. Сибирская, 15 или ознакомиться с информацией, размещенной на сайте администрации города Перми www.gorodperm.ru в разделе «Градостроительство»


Рябов Александр Евгеньевич:
Здравствуйте! Хочу приобрести землю 1га в аренду под производство, с учетом подключения к электричеству. Где можно получить перечень свободных земельных участков для моего спроса. Спасибо! (2011-07-18 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Александр Евгеньевич!

Агентство по управлению имуществом Пермского края, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
С перечнем свободных земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, Вы можете ознакомиться на официальном сайте Агентства – www.auprim.permkrai.ru в разделе «Управление земельными ресурсами/Продажа земельных участков».
Кроме того, Вы можете обратиться за информацией о перечне свободных земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в департамент земельных отношений администрации г. Перми или в любую иную администрацию Пермского края.


Ожгибесова Нина Ивановна:
Здравствуйте. Меня интересует следующий вопрос: Хотели бы приобрести землю в аренду, под ИЖС, в городе Перми. Где можно получить перечень свободных земельных участков, которые планируются участвовать в торгах. Есть адреса земельных участков для строительства жилого дома, которые бы мы хотели приобрести в аренду, каков Порядок предоставления земельных участков в аренду? Куда следует написать заявление и что следует указать в заявлении? Спасибо. (2011-07-18 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Нина Ивановна!

Агентство по управлению имуществом Пермского края, рассмотрев Ваше обращение о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства, сообщает следующее.
С перечнем свободных земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, Вы можете ознакомиться на официальном сайте Агентства – www.auprim.permkrai.ru в разделе «Управление земельными ресурсами/Продажа земельных участков».
Кроме того, Вы можете обратиться за информацией о перечне свободных земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в департамент земельных отношений администрации г. Перми.
Порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности определен статьей 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления может принять решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".
В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.


Максим:
Хочу продать земельный участок в п.ласьва. На руках нет никаких документов. Какие документы нужны и где их получить? (2011-07-11 00:00:00)

Ответ:

Агентство по управлению имуществом Пермского края, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекса) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Статьей 131 Кодекса предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.
Таким образом, перед осуществлением сделки купли-продажи земельного участка Вам необходимо в соответствии с законодательством оформить на него право собственности. Для оформления прав на земельный участок Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления либо в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю по местонахождению земельного участка.


Снитко Лариса:
Пользуемся земельным участком по улице 2-ая Сорокинская 34-1 с конца вц годов прошлого столетия, площадь участка 5,5 соток. Объекта недвижимости на участке нет, есть строение без офицальных документов. Прошу дать разъяснение о приватизации участка или оформление аренды на данный участок. (11.07.2011) (2011-07-11 00:00:00)

Ответ:

Агентство по управлению имуществом Пермского края, рассмотрев Ваше обращение о приватизации или возможности оформления права аренды на земельный участок, сообщает следующее.
Поскольку строение, расположенное на земельном участке не оформлено надлежащим образом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю земельный участок считается незастроенным.
Таким образом, земельный участок может быть предоставлен для строительства или для целей, не связанных со строительством.
В порядке, предусмотренном статьей 30 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию: без предварительного согласования мест размещения объектов или с предварительным согласованием мест размещения объектов.
Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1) выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном Кодексом, решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
2) выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета;
3) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными Кодексом.
Порядок предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством определен статье 34 Кодекса.
Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. В указанном заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. Орган местного самоуправления либо исполнительный орган государственной власти с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта, испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения.
Дополнительно сообщаем, что уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, находящихся в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории г. Перми является департамент земельных отношений администрации г. Перми (г. Пермь, ул. Сибирская, 15).


Гурченков Александр Тимофеевич:
Какова возможность выкупа в собственность сданного администрацией в аренду на 5 лет нежилого помещения? (2011-07-10 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Александр Тимофеевич!
В соответствии с частью 2 статьи 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендованного субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон) преимущественное право может быть реализовано при условии, если Имущество находится в пользовании непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу Закона в соответствии с договором аренды.
Закон вступил в силу 05.08.2008 года. Кроме того, преимущественное право может быть реализовано при отсутствии задолженности по арендной плате за такое имущество. Площадь арендуемых помещений не должна превышать установленные законами субъектов Российской Федерации предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности.
А так же арендуемое имущество не должно быть включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.
При этом имущество не должно быть закреплено в оперативном управлении. При соблюдении вышеуказанных условий субъекты малого и среднего предпринимательства могут воспользоваться преимущественным правом выкупа арендуемого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".


Бриткин Олег Владимирович:
Добрый день! Какой минимальный срок аренды земель сельхоз назначения? Спасибо. (05.07.2011) (2011-07-05 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Олег Владимирович!

Агентство по управлению имуществом Пермского края, рассмотрев Ваше >обращение, сообщает следующее.
Согласно пункту 3 статьи 9 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» минимальный срок  аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий устанавливается законом субъекта Российской Федерации в зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду.
В настоящее время на территории Пермского края законодательством минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий не установлен.
Таким образом, исходя из общих правил предоставления в аренду земельных участков, считаем, что минимальный срок аренды земельного участка равен до 1 года.


Добрый день!:
Депортаменты выдал распоряжение о предоставлении участке. В нем содержится опечатка в моем имени, говорят quot;пишите завление, в течении 30 дней рассмотрим quot;. Скажите пожалуйства каков максимальный срок внесения изменений с момента подачи заявления об обнаружении ошибки. (2011-07-04 00:00:00)

Ответ:

Срок внесения изменений в нормативный акт о предоставлении земельного участка законодательством не установлен.
В соответствии со ст.12 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.07.2010) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.
 


Кузнецова Галина Юрьевна:
Здравствуйте! Есть ли банк свободных помещений, которое можно арендовать под офис? С самой минимальной арендной платой, т.к. я начинающий предприниматель. С возможностью последующей покупки помещения или же без этого. Спасибо. (2011-07-01 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Галина Юрьевна!
С информацией о краевом имуществе, предполагаемом к сдаче в аренду, можно ознакомиться на сайте Агентства по управлению имуществом Пермского края по адресу: www.auprim.permkrai.ru в разделе «Перечень свободных помещений, находящихся в собственности Пермского края».
Дополнительно, предлагаем Вам ознакомиться с перечнем свободных муниципальных помещений на сайте Департамента имущественных отношений г. Перми по адресу: www.dio.perm.ru.
Установление минимальной арендной платы не представляется возможным в связи с тем, что размер арендной платы за имущество определяется на основании отчета об оценке стоимости арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности
 


Леушканова Г.М.:
Как осуществляется передача муниципального имущества между муниципальными учреждениями? На пряму или через казну? (2011-06-28 00:00:00)

Ответ:

Передача имущества осуществляется между муниципальными учреждениями напрямую.


Куневич Иван Моисеевич:
Добрый день! Мой садовый участок находится на землях сельхоз назначения в Пермском край, назначение - для ведения садоводства. Мой участок непосредственно примыкает к границе деревни, т.е. к землям поселений. Вопрос хочу присоединиться к землям поселений и изменить назначение для ИЖС. Подскажите пожалуйста порядок данных действий, и в каких случаях могут отказать в присоединенни к землям поселений. За ранее премного благодарен. (2011-06-27 00:00:00)

Ответ:

Добрый день, Иван Моисеевич!

В соответствии со статьей 4.1 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ (в ред. от 27.12.2009) «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» до утверждения генеральных планов городских округов, генеральных планов поселений, схем территориального планирования муниципальных районов, но не позднее 1 января 2012 года включение земельных участков в границы населенных пунктов или исключение земельных участков из границ населенных пунктов осуществляется исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации и относится к вопросам градостроительной деятельности, входящим в компетенцию Министерства градостроительства и развития инфраструктуры Пермского края (далее - Министерство). Соответственно с целью разрешения возникшего вопроса, предлагаем вам обратиться в данное Министерство (г. Пермь, ул. Ленина, 51).


Капустин Николай Евгеньевич:
Здравствуйте! Нам необходимо внести дополнения в план приватизации предприятия. Что необходимо для этого сделать (2011-06-27 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Николай Евгеньевич!
К сожалению, Вы не указали наименование предприятия, в план приватизации которого Вам необходимо внести дополнения, в связи с чем сложно определить уровень собственности, к которому оно относится.
Сообщаем, что Агентство по управлению имуществом Пермского края не принимает решения о внесении дополнений в план приватизации краевых предприятий.
В отношении предприятий федерального уровня собственности Вам необходимо обратиться Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю (г.Пермь, ул.Куйбышева, 6).
 


Торсунова Наталья Владимировна:
Добрый день!скажите,пожалуйста,когда и куда нужно подавать заявление на получение земельного участка многодетной семье. (2011-06-25 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Наталья Владимировна!
Во исполнение Федерального закона от 14.06.2011 № 138-ФЗ "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" и Земельный кодекс Российской Федерации" в настоящее время разрабатывается проект закона Пермского края, регулирующий порядок предоставления земельных участков гражданам, имеющих трех и более детей.
 


Иван Игматуллин:
Добрый день! Подали заявление на предоставление земельного участка в аренду под объект недвижимости, через 30 дней пришел ответ что подготовлен проект рапоряжения начальника о предоставлении земельного участка в аренду. С тех пор прошло 20 дней, а распоряжение не зарегестрировано, нам не предоставлено, договор не заключен. Скажите пожалуйста каков максимальный срок предусмотренный законами для рассмотрения нашего заявления и заключения договора аренды с момента подачи заявления? (2011-06-23 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Иван Игматуллин!

Агентство по управлению имуществом Пермского края, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
Согласно п. 6 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации в месячный срок со дня поступления заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
 


Худякова Ксения Сергеевна:
Добрый день!скажите, пожалуйста, какой порядок получения в аренду земельных участков, право собственности на которые не разграничена? Мы (как потенциальный аренадатор) ддолжны написать письмо с просьбой о предоставлении определенных з/у в аренду? На имя кого пишется такое письмо? на имя главы муниципального района? Пожалуйста, прояснитие весь порядок получения з/у в аренду. Заранее большое спасибо. С уважением, Ксения Худякова. (2011-06-23 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ксения Сергеевна!

Агентство по управлению имуществом Пермского края, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
Таким образом, для предоставления в аренду земельного участка Вам необходимо обратиться в администрацию муниципального района или городского округа по местонахождению земельного участка.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок и приложением документов, перечень которых установлен Приказом Минэкономразвития России от 30.10.2007 № 370 «Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности». В месячный срок со дня поступления заявления орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.


Анна Михайловна:
Здравствуйте! Каков порядок предоставления земельных участков под ИЖС для многодетных семей в г. Перми и Пермском крае в целом? На каком этапе находится реализация идеи, озвученной Д.А. Медведевым? (2011-06-21 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Анна Михайловна!
Во исполнение Федерального закона от 14.06.2011 № 138-ФЗ "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" и Земельный кодекс Российской Федерации" в настоящее время разрабатывается проект закона Пермского края, регулирующий порядок предоставления земельных участков гражданам, имеющих трех и более детей.
 


Ирина:
Здравствуйте. У нас земля оформлена в собственность. Категория земель земли сельхозназначения, разрешенный вид использования-для сельского хозяйства. Мы хотим разделить этот участок на 3 участка и изменить категорию земель и вид разрешенного использования, под строительство автокомплекса, ИЖС. Знаем, что нужно писать заявление, ходатайство и др. документы, но сейчас нам сказали, что нужно сперва эти земли присоединить к границам населенного пункта. Скажите, как это сделать правильно и действительно ли это необходимо? (2011-06-18 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ирина!

Во-первых, необходимо отметить, что индивидуальное жилищное строительство возможно только на землях населенных пунктов, а строительство автокомплекса как на землях населенных пунктов, так и на землях промышленности и иного специального назначения.

Во-вторых, если Ваш земельный участок примыкает к границе населенного пункта, тогда изменение вида разрешенного использования и категории земельного участка возможно путем включения земельного участка в границу населенного пункта.
Процедура включения земельных участков в границы населенных пунктов установлена Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» и рассмотрение таких вопросов входит в компетенцию Министерства регионального развития Пермского края.

Если же Ваш земельный участок не примыкает к черте населенного пункта, то изменение вида разрешенного использования земельного участка возможно путем осуществления перевода земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в иную категорию (за исключением земель населенных пунктов), которая соответствует планируемому использованию земельного участка.
Процедура перевода земель или земельных участков из одной категории в другую установлена Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (далее – Федеральный закон).
Перечень документов, необходимых для перевода земель или земельных участков из одной категории в другую, установлен постановлением Правительства Пермского края от 29.09.2008 № 464-п «Об утверждении формы ходатайства о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации, и перечня документов, прилагаемых к ходатайству».

Кроме того, в соответствии со статьей 4 Федерального закона перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую не допускается в случае:
1) установления в соответствии с федеральными законами ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод;
2) наличия отрицательного заключения государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
3) установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации.


Кичинова Елена Михайловна:
Здравствуйте! Скажите пожалуйста может ли принять решение о предоставлении земельного участка уполномоченный орган власти в безвозмездное срочное пользование согласно подпункта 1 пункта 1 статьи 24 Земельного кодекса на срок до одного года Государственному учреждению для строительства служебного жилья, а также указать последовательность мероприятий, которые необходимо осуществить органу, уполномоченному на распоряжением земельным участком. Наше учреждение планирует произвести межевание земельного участка за счет имеющихся денежных средств в целях заключения соответствующего договора о безвозмездном срочном пользовании земельным участком и в дальнейшем заключить государственный контракт на строительство служебного жилья. (2011-06-17 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Елена Михайловна!

Предоставление земельных участков в безвозмездное срочное пользование регулируется ст. 24 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).
В Вашем случае необходимо руководствоваться нормами подпункта 5 пункта 1 статьи 24 ЗК РФ:
«1. В безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки:
5) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 ЗК РФ, лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости;».

В целях предоставления земельного участка в безвозмездное срочное пользование для указанных целей необходимо провести следующие мероприятия:
1. Провести кадастровые работы по разделу земельного участка, предоставленного государственному учреждению в постоянное (бессрочное) пользование для уставных целей.
2. Осуществить постановку вновь образованных земельных участков на государственный кадастровый учет.
3. Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования государственного учреждения на земельный участок, предполагаемый для строительства (решение принимают исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ).
4. Изменить разрешенное использование земельного участка, сформированного для строительства объекта недвижимости (жилого дома), с прежнего (для уставных целей) на «для строительства…».
При этом до принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 ЗК РФ, решения о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости должен быть заключен.


Микрюков Дмитрий Сергеевич:
как заключаются договоры аренды земельных участков для сельскохозяйственн ой деятельности с организациями банкротами? имеют ли право муниципальные органы заключить договор аренды земельного участка сельхозназначения с предприятием банкротом, причем имущественный комплекс должника уже реализован. и имеет ли право организация банкрот заключить договор аренды земельного участк а принадлежащего федералам спасибо (2011-06-15 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Сергеевич!

Агентство по управлению имуществом Пермского края, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
Согласно Федеральному закону от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» исполнительным органом в организации банкроте является конкурсный управляющий, который вправе распоряжаться имуществом должника. Таким образом, для заключения договора аренды земельного участка необходимо обратиться к конкурсному управляющему.
По вопросу заключения договора аренды земельного участка относящегося к федеральной собственности следует обратиться в уполномоченный орган по распоряжению такими земельными участками (Территориальное управление Росимущества в Пермском крае).


Микрюков Дмитрий Сергеевич:
как заключаются договоры аренды земельных участков для сельскохозяйственн ой деятельности с организациями банкротами? имеют ли право муниципальные органы заключить договор аренды земельного участка сельхозназначения с предприятием банкротом, причем имущественный комплекс должника уже реализован. и имеет ли право организация банкрот заключить договор аренды земельного участк а принадлежащего федералам спасибо (2011-06-15 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Сергеевич!
Если имущество предприятия должника реализовано, то в силу статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Таким образом, договор аренды земельных участков необходимо заключать с приобретателями имущества предприятия должника.
Вопрос заключения договора аренды на земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации, находится в компетенции Территориального управления Росимущества в Пермском крае (адрес: ул. Куйбышева, д. 6, г. Пермь, 614045, тел. 8 (342) 235 17 91).
 


Шатов Анатолий Михайлович.:
В какой категории собственности (федеральная, муниципальная) находится в настоящее время освободившиеся участки земли на восточном берегу большого пруда,в связи с закрытием металлургического производства ЛМЗ В Г.лысьва бывшие под ж.д. полотном, копровым цехом и quot;зольным quot;? (2011-06-13 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Анатолий Михайлович!

Если земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет, то, имея кадастровый номер земельного участка можно запросить в Управлении Росреестра по Пермскому краю выписку о правах на эти земельные участки.
Если выписка не будет содержать информацию о зарегистрированных правах собственности (федеральной, субъекта Российской Федерации, муниципальной) или земельные участки не поставлены на государственный кадастровый учет, то эти земельные участки относятся к землям, государственная собственность на которые не разграничена (при условии отсутствия на земельных участках объектов недвижимости).
В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляют органы местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. В данном случае – администрация Лысьвенского муниципального района.


Василенко Юлия Сергеевна:
В соответствии с п. 4 ст. 10 № 137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов. Правильно ли я понимаю, что в случае намерения взять в аренду з/у, прасположенный на территории Пермского муниципального района и при условии, что право собственности (ни РФ, ни субъекта, ни муниципальное) на него не зарегистрировано, распоряжаться им будет комитет имущественных отношений Пермского муниципального арйона? или все-таки необходимо обращаться в ТУ ФАФМ по Пермскому краю? Спасибо за ответ. (2011-06-09 00:00:00)

Ответ:

Да, все верно.
Только основанием распоряжения такими земельными участками является пункт 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».


Ирина Югова:
Как будет контролироваться распределение земельных участков многотеным семьям? Нужны ли этим семьм участки за сотни км от центра города, без подвода основных коммуникаций? (2011-06-09 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ирина!

Механизм распределения земельных участков многодетным семьям на территории Пермского края будет закреплен нормативным правовым актом, которым будут руководствоваться органы местного самоуправления при предоставлении земельных участков.
 


Лифанов Илья Александрович:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста при реализации движимого муниципального имущества его необходимо включать в прогнозный план приватизации или нет. Прошу также дать сноску на законодательство. Спасибо! (2011-06-08 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Илья Александрович!

Рассмотрев Ваше обращение сообщаем следующее.
В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» органы местного самоуправления самостоятельно устанавливают порядок планирования приватизации имущества, находящегося в их собственности.
На уровне местного самоуправления должен быть разработан порядок планирования приватизации муниципального имущества, в котором может быть установлено, что перечни движимого имущества утверждаются главой органа местного самоуправления без включения в прогнозный план приватизации. Предлагаем Вам ознакомиться с порядком планирования приватизации муниципального имущества, действующим на территории интересующего Вас муниципального образования.


Снитко Лариса Владимировна:
Пользуемся земельным участком по улице 2-ая Сорокинская 34-1 с вц годов прошлого столетия, площадь участка 5,5 соток. Прошу дать разъяснение о приватизации участка или оформление аренды на данный участок. (2011-06-07 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Лариса Владимировна!

Агентство по управлению имуществом Пермского края, рассмотрев Ваше обращение о приватизации или оформления права аренды на земельный участок, сообщает следующее.
Согласно статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Таким образом, собственнику объекта недвижимости необходимо обратиться за оформлением прав на земельный участок в исполнительный орган власти или орган местного самоуправления, обладающих в их компетенции правом предоставления таких земельных участков.
 


Елена Сергеевна:
Добрый день. У меня оформлена аренда земельного участка в д. Федотово Нижнемуллинского с/п сроком на 49 лет с разрешением использования для садоводства. Подскажите, пожалуйста, как я могу оформить участок в собственность и под индивидуальное жилое строительство? (2011-06-04 00:00:00)

Ответ:

Добрый день, Елена Сергеевна!

Первоначально, в рамках статьи 28 Федерального закона от 15.04.98 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предлагаем Вам обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения обозначенного земельного участка с целью приобретения данного земельного участка в собственность под садоводство.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации полномочия в области градостроительной деятельности в границах городских (сельских) поселений относятся к компетенции органов местного самоуправления городских и сельских поселений. С учетом изложенного, после оформления права собственности на указанный земельный участок, Вам необходимо обратиться в адрес главы Нижнемуллинского сельского поселения Пермского муниципального района для смены вида разрешенного использования земельного участка с "садоводство" на "под индивидуальное жилищное строительство".


Николай Анатольевич:
Добрый день! В соответствии с п. 7 постановления Правительства № 620 от 20.08.2002 г. реализация вещественных доказательств осуществляется Агентством по управлению государственным имуществом. Каков порядок реализации незаконно срубленной древесины? (2011-06-01 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Николай Анатольевич!

Пунктом 2 постановления Правительства РФ от 20.08.2002 № 620 "Об утверждении Положения о хранении и реализации предметов, являющихся вещественными доказательствами, хранение которых до окончания уголовного дела или при уголовном деле затруднительно" установлено, что реализация предметов, являющихся вещественными доказательствами, хранение которых до окончания уголовного дела или при уголовном деле затруднительно, осуществляется Федеральным агентством по управлению государственным имуществом.

В связи с этим для получения ответа на указанный в обращении вопрос Вам необходимо обратиться в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю (г. Пермь, ул. Куйбышева, 6, тел. 235-17-91)


Моховикова Галина Александровна:
Уважаемый Дмитрий Леонидович! Еще раз обращаюсь к Вам с конкретными вопросами по Краевой школе для детей с ОВЗ. Первый вопрос, в соответствии с градостроительным законодательством данное здание на момент передачи его школе и до настоящего времени не существует, как Агентство могло передать не существующее здание школе? И второй вопрос, почему Агентство 4 года, с момента закрепления здания за школой, не обращалось в Арбитражный суд Пермского края о признании права собственности Пермского края на указанный объект, а обращается только сейчас, когда образовательная деятельность школы приостановлена? Укажите, пожалуйста, конкретные сроки обращения в суд. Заранее благодарна, Галина Александровна. (2011-05-30 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Галина Александровна!

Рассмотрев Ваше обращение, поясняем. Незавершенный строительством объект «Молочная кухня», пристроенная к жилому дому, расположенному по адресу: шоссе Космонавтов, д. 181 а (далее - Объект), закреплен на праве оперативного управления за ГКС(К)ОУ «Специальная (коррекционная) общеобразовательная школа для детей с ограниченными возможностями здоровья» (далее - Учреждение) на основании обращения Учреждения.
Для регистрации права собственности на завершенный строительством Объект, требуется представить в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, документы подтверждающие право владения Объектом, а также подтверждающие ввод Объекта в эксплуатацию. Однако, в связи с отсутствием документов на ввод Объекта в эксплуатацию, Учреждением, совместно с Агентством по управлению имуществом Пермского края, зарегистрировано право собственности Пермского края как на объект незавершенного строительством.
В настоящее время Агентством по управлению имуществом Пермского края направлено исковое заявление в суд для признания права собственности на завершенный строительством объект (без предоставления разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию). Судебное заседание назначено на конец августа 2011 года.


Антонов Андрей Александрович:
Добрый день! Мне принадлежит на праве собственности объект недвижимости, который находиться на части земельного участка являющегося гос.собственностью.основной участок находиться в долгосрочной аренде ОГК-4.земельный участок под объектом недвижимости ОГК-4 сдает мне в субаренду. 1.каким образом должен происходить расчет субаренды и на основании каких законодательных актов. 2.при обращении в администрацию района,по вопросу выкупа земельного участка находящегося под объектом недвижимости принадлежащего мне на праве собственности, я получил отказ в связи с тем, что земельный участок находиться в долгосрочной аренде.законно ли это? (2011-05-28 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Андрей Александрович!
Агентство по управлению имуществом Пермского края, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
В соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Таким образом, если в договоре субаренды земельного участка размер арендной платы не установлен, то все права и обязанности, в том числе по оплате за аренду земельного участка, перешли к Вам.
Согласно статье 36, 37 Земельного кодекса Российской Федерации объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Поскольку Ваш объект недвижимости расположен на части земельного участка предоставленного в аренду ОГК-4, то в отношении данного земельного участка необходимо провести кадастровые работы по разделу земельного участка, а именно: образование земельного участка под Вашим объектом недвижимости и образование земельного участка под объектами ОГК-4. После проведения кадастровых работ и предоставления кадастрового паспорта земельного участка вопрос о предоставлении в собственность земельного участка под Вашим объектом должен быть рассмотрен повторно.


Ирина Александровна:
Здравствуйте. В 2001 году администрацией Ананьинского сельского поселения было выделено поле под перспективную новую застройку, часть участков было отмежевано. В администрации поселения говорят, что вынос точек земельных участков не производился. В настоящее время мы обращаемся в межевую компанию, и они говорят, что это делается платно. Скажите, законно ли действует межевая компания и за чей счет должен производится вынос точек земельных участков? Спасибо. (2011-05-27 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ирина Александровна!

Работы по выносу поворотных точек границ земельного участка, с целью определения их фактического расположения на местности выполняются также межевой организацией. Поскольку ранее данный вид работ не был указан в условиях договора, Вам необходимо заключить новый договор на выполнение работ по выносу поворотных точек границ земельного участка.
Таким образом, действия межевой компания, в части платности проведения таких работ, законны.


Крюк Анна Андреевна:
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, относится ли к собственности Пермского края объект недвижимого имущества по адресу: г.пермь, ул.орджоникидзе, д.59а? Спасибо. (2011-05-24 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Анна Андреевна!
На Ваш запрос сообщаем, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Орджоникидзе, 59а, в реестре государственной собственности Пермского края не числится.
 


Ольга Александровна:
Добрый день! как правильно оформить передачу автомобиля Вам (агентству по имуществу)? Какая форма акта должна быть? (2011-05-24 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ольга Александровна!

Информация по процедуре изъятия невостребованных транспортных средств государственными краевыми учреждениями в 2011 году направлена в адрес отраслевых органов (учредителей) письмом Агентства по управлению имуществом Пермского края от 30.03.2011 № СЭД-Ивн31-15-297.
Форма акта о приеме-передаче утверждена постановлением Госкомстата России от 21.01.2003 № 7.


Моховикова Галина Александровна:
Уважаемый Дмитрий Леонидович! Пишет Вам мама ребенка, учащегося Краевой коррекционной школы для детей с ОВЗ (адрес школы: г. Пермь, шоссе Космонавтов, 181 quot;А quot;). Скажите, пожалуйста, почему 4 года назад нашей школе было выделено вышеуказанное здание, которое не введено в эксплуатацию с 1996 года, из-за чего школа не может получить лицензию? Решением Индустриального суда образовательная деятельность школы приостановлена, тем самым нарушены права наших детей на образование. И второй вопрос, что конкретно в данной ситуации предпринимает Агентство, чтобы ввести здание в эксплуатацию и передать его нашей школе. Прошу ответить конкретно, по существу поставленных вопросов. Заранее благодарна, Галина Александровна. (2011-05-24 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Галина Александровна!

Агентство по управлению имуществом Пермского края (далее-Агентство), рассмотрев Ваше вопрос сообщает следующее:
1. Здание по адресу: г. Пермь, шоссе Космонавтов, 181 было закреплено за школой по письменному обращению учреждения.
2. В настоящее время Агентством готовится исковое заявление в Арбитражный суд Пермского края о признании в судебном порядке права собственности Пермского края на указанный объект.


Пикулев Валерий Юрьевич:
Могу ли я выкупить в собственность земельный участок в соответствии со ст.10 закона вц quot;об обороте земель сельскохозяйственного назначения quot; при следующих условиях: В ноябре 2007 г. мне был предоставлен участок общей площадью примерно 31 га из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием quot;для строительства конно-спортивного комплекса и ведения коневодства quot; по договору аренды сроком на три года. В 2010 году участок был разделен на два участка, площадью примерно 22 га и 9 га.разрешенное использование участка площадью 9 га было изменено на новое: quot;для ведения крестьянского (фермеского) хозяйства quot; (Я являюсь Главой КФХ с 2004 года).всвязи с окончанием срока договора аренды и разделом участка на две части, был заключен новый договор аренды земельного участка площадью примерно 9 га, сроком на 49 лет (2011-05-24 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Валерий Юрьевич!
Агентство по управлению имуществом Пермского края, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (далее – Закон) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности, переданный в аренду гражданину или юридическому лицу, может быть приобретен арендатором в собственность по рыночной стоимости по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.
Поскольку на вновь образованный земельный участок площадью 9 га договор аренды заключен в 2010 году, то в настоящее время установленный Законом срок (три года) с момента заключения договора не истек и предоставить его в собственность не представляется возможным.
 


Ирина Александровна:
Мы в собственность оформили земельный участок площадью 5 га. (земли сельскохозяйственного назначения). В свидетельстве на право собственности указано, что обременений нет. Когда оформляли участок, нам не говорили, что по этому участку проходят какие-либо коммуникации, а в настоящее время обнаружилось, что по нашему участку проходит кабель ООО Связь Прогресс-лкс. Говорят, что мы имеем право потребовать от этой компании оплату. Скажите, как это сделать и на основании какого законодательства, мы имеем право на взимание аренды, а так же по каким ставкам производится расчет? Спасибо. (2011-05-20 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ирина Александровна!
Согласно статье 56 Земельного кодекса РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами. Пунктом 2 данной статьи определено, что ограничения прав на землю могут устанавливаться в виде особых условий использования земельных участков и режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах. При этом в соответствии с пунктом 6 обозначенной статьи ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.97 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В случае с линиями и сооружениями связи правоотношения по установлению их охранных зон и использованию земель в охранных зонах установлены Правилами охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 09.06.95 N 578.
В соответствии с пунктом 16 данных Правил при предоставлении земель, расположенных в охранных зонах сооружений связи и радиофикации, под сельскохозяйственные угодья, огородные и садовые участки и в других сельскохозяйственных целях органами местного самоуправления при наличии согласия предприятий, в ведении которых находятся сооружения связи и радиофикации, в выдаваемых документах о правах на земельные участки в обязательном порядке делается отметка о наличии на участках зон с особыми условиями использования.
Предприятие, эксплуатирующее сооружения связи и радиофикации, письменно информирует собственника земли (землевладельца, землепользователя, арендатора) о настоящих Правилах и определяет компенсационные мероприятия по возмещению ущерба в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Из Вашего обращения следует, что охранная зона сооружений связи на Вашем участке не установлена. В связи с этим предлагаем Вам обратиться к собственнику линий связи для решения данного вопроса.


ЛУКОВНИКОВА НАТАЛЬЯ ПЕТРОВНА:
МОЖНО ЛИ ПОЛУЧИТЬ ЗЕМЛЮ В АРЕНДУ В Г.ПЕРМИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЧАСТНОГО ДОМА?ЕСЛИ ДА,КАК ЭТО ПРОИСХОДИТ?СПАСИБО! (2011-05-18 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Наталья Петровна!

Агентство по управлению имуществом Пермского края, рассмотрев Ваше обращение о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства, сообщает следующее.
Порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности определен статьей 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления может принять решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".
В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.


Гараева Екатерина Сергеевна:
Рассматривается наше письмо и на каком этапе рассмотрение? Содержание,жалоба на бездействие УВД индустриального района или ОМ2.до сих пор нам отказывают в возбуждении уголовного дела,обьясняя,что не усматривают состава приступления,но по факту 169,163 и 119 в чистов виде.при этом человек совершивший это находится в России не законно и в Киргизии находится в розыске за убийство (подтверждение Касаткина,нач кримин.милиц при УВД индустр. района) Но при всем при этом приступника держат просто в приемнике для департированых и он совбодно владеет мобильным телефоном, продолжает угрожать моему мужу,мне,что если его департируют,то скоро он вернется В Россию и нашей жизни конец.УВД инд. района или ОМ2 бездейсвуют.К кому обращаться за помощью.В прокуратуре Индустр. района в помощи отказали,сказав что они себе работу не ищют.зам нач.прокурора инд. района Козлов в деле состава приступления не усматривает,поясняет что тоже себе работы не ищет.что делать,где искать справедливости?дело должны передать в отдел дознания при УВД инд.района,но это длится уже неделю,кто занимается на данный момент делом нам не говорят,ссылаясь то на одного,то на другого.КУСП 18230 ПОМОГИТЕ (2011-05-17 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Екатерина Сергеевна!
Вопрос направлен не по компетенции.
Жалобы на бездействие должностных лиц подаются в вышестоящие органы, либо в судебном порядке.
 


Нечаева Светлана:
Как получить земельный участок многодетным семьям (2011-05-12 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Светлана!
Во исполнение Федерального закона от 14.06.2011 № 138-ФЗ "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" и Земельный кодекс Российской Федерации" в настоящее время разработан проект закона Пермского края, регулирующий порядок предоставления земельных участков гражданам, имеющих трех и более детей. Принятие данного законопроекта планируется в сентябре-октябре т.г.


исакова Анастасия Олеговна:
в одной из деревень пригледела пустующий участок земли, хотела бы взять его в пользование или в долгосрочную аренду под садоводчество или строительство, кокие мне нужны для этого документы текст заявления и т.д куда идти? (2011-05-11 00:00:00)

Ответ:

Добрый день, Анастасия Олеговна!

Изначально предлагаем Вам обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю для предоставления сведений в виде выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на обозначенный земельный участок, согласно которой возникнет возможность определения собственника данного земельного участка.

В случае наличия на указанный земельный участок права собственности Пермского края, для оформления права аренды, Вам необходимо обратиться в Агентство по управлению имуществом Пермского края, в случае, если земельный участок не разграничен либо является муниципальной собственностью, полномочия в части распоряжения им находятся в компетенции органа местного самоуправления по местонахождению интересующего Вас земельного участка.

Дополнительно сообщаем, что порядок предоставления таких земельных участков регламентирован статьей 30 Земельного кодекса РФ, а также постановлением Правительства ПК № 625-п "Об утверждении порядка предоставления гражданам или юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности пермского края, для целей, не связанных со строительством".


Ярыгина Яна Юрьевна:
Здравствуйте! Подскажите пожалуста, как узаконить самольную постройку, документов на землю нет. Можно ли приобести право аренды за земельный участок через аукцион и каким образом это сделать? (2011-05-05 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Яна Юрьевна!
Поскольку статьей 222 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка, оформление прав на самовольную постройку в Вашем случае невозможно.
Предоставление земельных участков для строительства согласно ст. 30 Земельного кодекса РФ (далее - Кодекс) осуществляется с проведением работ по их формированию без предварительного согласования мест размещения объектов (при этом предоставление земельных участков осуществляется исключительно на торгах) и с предварительным согласованием мест размещения объектов (предоставление осуществляется в аренду на срок строительства этих зданий, строений, сооружений).
Таким образом, Вы вправе приобрести права на земельный участок через аукцион (для чего можете осуществить кадастровые работы в отношении участка за свой счет и обратиться в администрацию муниципального образования по месту расположения земельного участка для включения такого участка в перечень участков, реализуемых на аукционе, а также подать соответствующую заявку на участие в аукционе) либо посредством подачи заявления в указанную администрацию с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта (ст. 31 Кодекса).


Тригубова Светлана Вадимовна:
Есть намерение приобрести в собственность (или аренду) участок для ИЖС в г.перми. Уже присмотрела свободный участок и заказала на него выписку из ЕГРП - права на него не зарегистрированы, но участок стоит на кадастровом учете. Вопрос: 1. Если права на него не зарегистрированы значит ли это что он ни кому не предоставвлен. 2. Как инициировать аукцион для преобретения этого участка. 3. На каком праве можо его приобрести - собственность или аренда. 4. Если этот участок все таки комуто уже выделен как инициировать аукцион на неразмежеванный участок. Можно ли самому выполнить (оплатить) расходы по формированию участка? Вернутся ли эти деньги в случае если аукцион выиграет кто-то другой? 5. Сколько это занимает по времени и как определяется начальная цена. Пожалуйста, не отправляйте за ответом в Дпир г.перми, к ним на прием не попасть, принимают только по четвергам всего два часа в неделю! Надеюсь на понимание и ответ. (2011-05-03 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Светлана Вадимовна!
 
Согласно статье 30 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:
- без предварительного согласования места размещения объектов;
- с предварительным согласованием места размещения объектов.
Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта (торги) осуществляется в собственность.
Заинтересованное лицо может за свой счет провести кадастровые работы, в отношении земельного участка, при этом участие в торгах определяется на равных условиях, предъявляемых к участникам торгов.
В случае, если заинтересованное лицо, не выигрывает торги, денежные средства, потраченные на проведение кадастровых работ, не возвращаются. 
Государственную регистрацию права на земельный участок вправе осуществить лицо, выигравшее торги.
Начальная цена земельного участка определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации по оценочной деятельности.
Величину задатка при проведении торгов определяет департамент имущественных отношений администрации г. Перми. 
Организацию торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков осуществляет департамент имущественных отношений администрации г. Перми (г. Пермь, ул. Сибирская, 14).
По формированию земельных участков и их постановку на государственный кадастровый учет Вам необходимо обратиться в департамент планирования и развития территории г. Перми (г. Перми, ул. Сибирская, 15).


Нечаев Андрей Александрович:
Меня заинтересовал участок, указанный в quot;перечне земельных участков, возможных к вовлечению в оборот quot;. Что мне надо сделать, чтобы его выставили на аукцион на продажу? И как быстро у вас происходит процедура его оценки при выставлении на аукцион? (2011-04-29 00:00:00)

Ответ:

Добрый день, Андрей Александрович! Первоначально в рамках ст. 30 Земельного кодекса РФ, а также постановления Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» осуществляется формирование такого земельного участка, предусматривающее ряд мероприятий (государственный кадастровый учет земельного участка, определение разрешенного использования земельного участка, определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, определение рыночной стоимости земельного участка), после чего принимается решение о продаже обозначенного земельного участка. Сроки выполнения работ по определению рыночной стоимости земельных участков устанавливаются условиями контракта, заключаемого с оценочной организацией (ориентировочно в 2-х недельный срок).


Васильева Ирина Александровна, помощник главы поселения по организационно-кадровой работе и работе с СД Ананьинского сельского поселения Чернушинского муниципального района:
Ананьинское сельское поселение участвует в программе по переселению из ветхого аварийного жилья. До 01 июня 2011 года мы должны вселить граждан в новые дома. Скажите пожалуйста, как правильно оформить переселение граждан, если в ветхом жилье квартиры были оформлены в собственность? Спасибо за консультацию. (2011-04-28 00:00:00)

Ответ:

Для решения вопросов в области жилищных отношений рекомендуем Вам обратиться в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Пермского края за консультацией по тел. 236 25 57 (Лихачева Ольга Борисовна, консультант сектора управления государственным жилищным фондом Министерства). Данный орган осуществляет полномочия собственника по вопросам владения, пользования, распоряжения, и управления краевым жилищным фондом, а также оказывает консультационную поддержку органам местного самоуправления в области реализации жилищной политики.


Куликова Вера Павловна:
Здравствуйте. У меня есть земельный участок, находящийся в г,добрянка, цель использования-огородничество, срок аренды до 25.03.2012. Мой участок хотят снять с кадастрового учета и не хотят менять цель использования на ЛПХ, хотя находится в жилом районе. На каких основаниях они это могут сделать (снять с кадастрового учета) и могу ли я приватизировать данный участок. Договор аренды заключен в 2009 году. (2011-04-27 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Вера Павловна!

Согласно части 2 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон) орган кадастрового учета вправе снять с учета земельный участок в случае, если по истечении двух лет со дня постановки земельного участка на учет не осуществлена государственная регистрация права на него (ст. 24 Закона).

В соответствии с градостроительным законодательством изменение одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид осуществляется в пределах установленной территориальной зоны с учетом требований градостроительного регламента. Если испрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка не соответствует утвержденным правилам землепользования и застройки, то необходимо осуществить внесение изменений в правила землепользования и застройки в соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Вы вправе приобрести земельный участок в собственность на общих основаниях в соответствии со статьями 30, 34 Земельного кодекса Российской Федерации поскольку преимущественного права на приобретение в собственность незастроенного земельного участка Вы не имеете.


Козлова Марина Юрьевна:
Здравствуйте! Хотелось бы узнать выдаются ли земельные участки многодетным семьям в Пермком крае, в частности в Краснокамском районе? Спасибо. (2011-04-10 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Марина Юрьевна!

В настоящее время действующим законодательством многодетным семьям не предусмотрено бесплатное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства и выдача региональных сертификатов на строительство.
Сообщаем, что Президентом Российской Федерации дано поручение Правительству Российской Федерации совместно с регионами в срок до 01.05.2011 разработать порядок единовременного предоставления на безвозмездной основе земельных участков под строительство жилого дома или дачи семьям при рождений третьего (или последующего) ребенка.
 


Васильева Ирина Александровна:
Добрый вечер! Хочется открыть свое дело (построить автостанцию, т.е кафе-гостиница, автозаправка, шиномонтаж, автосервис), но для этого нужно перевести земельные участки сельскохозяйственного назначения из одной категории в другую, за исключением земель, находящихся в Собственности Российской Федерации. Нашли перечень документов, прилагаемых к ходотайству о переводе земель, но не понятно где нужно брать госсударственной экологической экспертизы? Заранее благодарю. (2011-04-07 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ирина Александровна!

Вопросы перевода земельных участков из одной категории в другую регулируются Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (далее – Федеральный закон) и постановлением Правительства Пермского края от 29.09.2008 № 464-п «Об утверждении формы ходатайства о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации, и перечня документов, прилагаемых к ходатайству».
Согласно части 4 статьи 7 Федерального закона перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных с размещением промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), а также на других землях и с иными несельскохозяйственными нуждами при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов.
Случаи проведения экологической экспертизы предусмотрены Федеральным законом от 23.11.1995 № 174-ФЗ «Об экологической экспертизе». При переводе земельного участка для целей, испрашиваемых Вами, проведение экологической экспертизы не требуется.

 


Довбуш Александр Иванович:
Жилой фонд поселка Сокол Пермского района передан Министерством обороны в муниципальную собственность. На этой территории размещены металлические гаражи. Администрация поселения инициирует вопрос продажи земли, на которой расположены гаражи жителей поселка. Правомерно ли это, ведь эту землю можно сдавать только в аренду, т.к. металлические гаражи - временные сооружения? Какой порядок инвентаризации этих гаражей и земли под ними? Как правильно поступить в данной ситуации? (2011-04-04 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Александр Иванович!
Из Вашего обращения не представляется возможным определить оформлены ли права граждан на земельные участки либо осуществлен самовольный захват участков; не указан вид разрешенного использования земельных участков (для строительства либо для целей не связанных со строительством).
Порядок приобретения прав на земельные участки урегулирован статьями 28-34 Земельного кодекса Российской Федерации.
Органы местного самоуправления вправе предоставлять земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в аренду либо собственность (ст. 28 Земельного кодекса).
Органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.
Граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в муниципальной собственности, вправе обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

 


Игматуллин Ренат:
В дополнение к ответу на вопрос от 24.03.11. В администрации рядом расположенного поселения сообщают о каком то решении высшего конституционного суда РФ, по которому регистрация в садовых домах разрешена. Кто же прав? Администрация деревни или Вы? И каких параметров должен быть этот садовый дом? У соседей коттедж больше 200 кв.м? Нам такой строить по закону можно? (2011-04-01 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Ренат!

 

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 14.04.2008 № 7-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан» закреплено право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

 

Гражданским законодательством не предусмотрены ограничения, устанавливающие предельные размеры жилых строений, возводимых на садовых земельных участках. При этом собственник земельного участка обязан соблюдать требования строительных норм и правил (пункт 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации), которые регламентируют соответствующие вопросы (например: СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан" и СП 11-106-97 "Разработка, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территории садоводческих (дачных) объединений граждан"),

 

Для возможности строительства жилого дома и осуществления регистрации в нем, земельный участок должен быть выведен из земель сельскохозяйственного назначения с переводом его в категорию земель населенных пунктов.

 


Иванова Александра Сергеевна:
Здравствуйте! Живем в селе.В 2009 г. купили зем.участок с домом и хоз.постройками на нем.бывшая хозяйка дома продала гараж напротив нашего дома,через дорогу,человеку,не живущему в нашем селе.этот гараж он использует для сбора и сдачи металлолома.стоит сильный шум,мешает и нам,и нашим соседям.У нас маленькие дети.земля напротив нашего дома принадл.админ. нашего сельского поселения.мы просили хозяина убрать гараж,но он указывает нам,что у нас нет прав на землю.но это и не его земля!как заставить убрать гараж? (2011-03-30 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Александра Сергеевна!

Агентство по управлению имуществом Пермского края не является органом, осуществляющим государственный контроль за соблюдением законодательства, регулирующего оборот цветного металла, и за использованием земельных участков (за исключением земельных участков, находящихся в собственности Пермского края).

В соответствии с Положением о Министерстве развития предпринимательства и торговли Пермского края, утвержденного постановлением Правительства Пермского края от 22.12.2006 № 102-п, указанное Министерство разрабатывает и реализует региональную политику в сфере оборота лома цветных и черных металлов: осуществляет полномочия по лицензированию заготовки, переработки и реализации лома цветных металлов; заготовки, переработки и реализации лома черных металлов; взаимодействует с контролирующими и надзорными органами, органами местного самоуправления муниципальных образований Пермского края по вопросам заготовки, переработки и реализации лома цветных и черных металлов.

По вопросу правомерности создания пункта приема металлолома Вам необходимо обратиться в Министерство развития предпринимательства и торговли Пермского края (г. Пермь, ул. Петропавловская, 56); по вопросу использования земельного участка – в Управление Росреестра по Пермскому краю (орган, осуществляющий функции по осуществлению государственного земельного контроля)) (г. Пермь, ул. Ленина, 66, корп. 2).


 


Иванова Александра Сергеевна:
Здравствуйте! Живем в селе.В 2009 г. купили зем.участок с домом и хоз.постройками на нем.бывшая хозяйка дома продала гараж напротив нашего дома,через дорогу,человеку,не живущему в нашем селе.этот гараж он использует для сбора и сдачи металлолома.стоит сильный шум,мешает и нам,и нашим соседям.У нас маленькие дети.земля напротив нашего дома принадл.админ. нашего сельского поселения.мы просили хозяина убрать гараж,но он указывает нам,что у нас нет прав на землю.но это и не его земля!как заставить убрать гараж? (2011-03-30 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Александра Сергеевна!
В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Поэтому, если право на гараж у нового владельца оформлено в соответствии с действующим законодательством, то у него возникло право на пользование земельным участком под гаражом.
Для решения вопроса о нарушении тишины и покоя Вам следует обращаться в правоохранительные органы, при этом следует обратить внимание, что в соответствии с п. 34 ст. 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ такой вид деятельности как заготовка, хранение, переработка и реализация лома черных металлов, цветных металлов подлежит обязательному лицензированию.
 


Игматуллин Ренат:
Здраствуйте. У меня в собственности есть садовый участок в Пермском крае за пределами города Перми (земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства). Могу ли я построить на нем жилой дом и прописаться в нем. Подскажите, подалуйста, что для этого нужно и куда обращаться за регистрацией дома и прописки? (2011-03-24 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Ренат!

В соответствии с п. 2 статьи 77 Земельного кодекса Российской Федерации в составе земель сельскохозяйственного назначения могут быть земли, выделенные под строительство зданий, строений, сооружений, но использование указанных объектов возможно для производства, хранения и первичной переработки сельхозпродукции.

Согласно статье 1 Федерального закона от 15.04.2003 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Таким образом, на земельных участках, выделенных под садоводство за чертой населенного пункта возможно возведение зданий, в том числе для проживания людей, но это могут быть только жилые строения без права регистрации проживания в них.

 

 

 


Зиганшин Роман Ринатович:
Здравствуйте! Меня интересует вот такой вопрос: мы являемся многодетной семьей. Можем ли мы расчитывать на получение земельного участка под строительство своего дома? (2011-03-23 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Роман Ринатович!

В настоящее время действующим законодательством многодетным семьям не предусмотрено бесплатное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства и выдача региональных сертификатов на строительство.
Сообщаем, что Президентом Российской Федерации дано поручение Правительству Российской Федерации совместно с регионами в срок до 01.05.2011 разработать порядок единовременного предоставления на безвозмездной основе земельных участков под строительство жилого дома или дачи семьям при рождений третьего (или последующего) ребенка.

 

 


Чернин Евгений Иванович:
Здраствуйте! В соответствии с порядком производства земляных работ на территории города (постановление администрации города от 22.02.2008 №129) для производства земляных работ трвцется получение разрешения (ордера) в местной администрации. Вопрос: Трвцется ли получать разрешение при производстве земляных работ в пределах строительной площадки (усройство котлована, забивка свай), если разрешение на строительство получено. Каким нормативно-правовым актом это регламентируется. (2011-03-22 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Евгений Иванович!

Рассмотрение вопроса, изложенного в Вашем обращении, не входит в компетенцию Агентства по управлению имуществом Пермского края. Предлагаем Вам за разъяснениями обратиться в Министерство градостроительства и развития инфраструктуры Пермского края (тел. 235-11-93).

 


Гагарин Юрий Борисович:
Имею земельный участок в аренде, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) сроком на 4 года 11 месяцев. Вопрос: как стать собсвенником данного участка? Хочу поставить дачный домик, боюсь что по окончании срока аренды, аренду не продлят. Как обезопасить финансовые траты при строительсве домика? тоесть стать собственником. permmagservice(at)mail.ru (2011-03-21 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Юрий Борисович!

Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с условиями договора аренды земельного участка.

Так, в соответствии со ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

В случае если на арендуемом Вами земельном участке разрешено строительство Вы вправе построить на нем садовый домик, зарегистрировать его в установленном законом порядке и оформить право собственности на землю в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (преимущественное право покупки земельного участка имеют собственники зданий, строений, сооружений).

 

 


Петров Сергей Владимирович:
Здравствуйте:где можно найти информацию по продаже древесины Вырубленую на площади разработки Рудника №5 В городе Березники? (2011-03-21 00:00:00)

Ответ:

Здравствуйте!

Уважаемый Сергей Владимирович!

Агентство по управлению имуществом Пермского края не располагает такого рода информацией, рекомендуем Вам обратиться в Агентство по природопользованию Пермского края http://les.permkrai.ru


Иванов Анатолий:
В плане привитизации включен животноводческий комплекс п Кукетский. бывшее имущество совхоза Техникум Уралец.что привитизировать если все разрушено,нет электричества и воды.или-же так-же все закопают да по сторонам разбросают. Спасибо (2011-03-21 00:00:00)

Ответ:

Рассмотрев Ваш вопрос, сообщаем следующее. Объект о котором идет речь в Вашем вопросе исключен из плана приватизации. По факту разбора объекта правоохранительными органами Пермского края проводятся мероприятия по установлении виновных лиц, с которых будет взыскан ущерб, причиненный Пермскому краю в следствие разбора объектов, являющихся государственной собственностью.


Хайдукова Мария Сергеевна:
Положен ли бесплатный земельный участок на строительство и регианальный сертификат на строительство многодетной семье, третий ребенок родился в марте 2011 года. (2011-03-20 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Мария Сергеевна!

В настоящее время действующим законодательством многодетным семьям не предусмотрено бесплатное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства и выдача региональных сертификатов на строительство.
Сообщаем, что Президентом Российской Федерации дано поручение Правительству Российской Федерации совместно с регионами в срок до 01.05.2011 разработать порядок единовременного предоставления на безвозмездной основе земельных участков под строительство жилого дома или дачи семьям при рождений третьего (или последующего) ребенка.

 


Бельтюкова Анна Алексеевна:
Добрый день! Почему МУЗ Городская поликлиника № 2 по адресу ул. Бр.игнатовых 3 выставлена на продажу, а сотрудникам поликлиники не разрешается принимать участие в покупке? (2011-03-17 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Анна Алексеевна!

 Рассмотрев Ваш вопрос сообщаем следующее. Объект, о котором идет речь, является объектом муниципальной собственности. Продажу объектов муниципальной собственности осуществляет Департамент имущественных отношений города Перми. В соответствии с законодательством о приватизации любое физическое лицо вправе принять участие в торгах, представив в организацию, осуществляющую продажу, необходимые документы в сроки, указанные в информационном сообщении о продаже муниципального имущества. Кроме того, лицо, желающее принять участие в торгах, обязано внести задаток в размере 10 % от начальной цены, выставленного на продажу объекта. При возникновении вопросов об участии в торгах по приобретению указанного в Вашем вопросе объекта, предлагаем обратиться в Департамент имущественных отношений города Перми ( г. Пермь, ул. Сибирская, 14, diogorod@perm.permregion.ru, тел 212-62-51, 212-77-24)

 


Рой Мария Ивановна:
Хотелось бы получить юридическую консультацию по-поводу оформления докумен- тов на земельный участок. Есть ли в Вашей структуре такой вид услуг? (2011-03-17 00:00:00)

Ответ:

Добрый день! Юридическую консультацию в отношении оформления документов по земле Агентство не предоставляет, но предоставляет государственные услуги в части земельных отношений, с которыми Вы можете ознакомиться на официальном сайте Агентства - www.auprim.permkrai.ru в разделе «Услуги» в подразделе «Земельные отношения». Дополнительно сообщаем, что в данном подразделе обозначены координаты специалистов, с которыми Вы можете проконсультироваться по земельным вопросам.

 


Новрузова Эльмира Балабековна:
Пожалуйста, подскажите, какие документы необходимо собрать для приватизации квартиры и где? (2011-03-16 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Эльмира Балабековна!

 

Рассмотрев Ваш вопрос, сообщаем следующее. Для приватизации квартиры, а также уточнения перечня необходимых для этого документов Вам необходимо обратиться в районную администрацию города Перми, в котором расположена квартира (в случае если Вы проживаете в городе Перми – администрация Свердловского, Ленинского районов и т.п.) либо в администрацию органа местного самоуправления на территории которого расположенная Ваша квартира (в случае если Вы проживаете на территории Пермского края) .

 

 


Ирина:
Хотим взять в аренду земельный участок под ИЖС в Мотовилихинском районе г.перми, с чего начать, какие документы подготовить, и вообще что для этого надо? (2011-03-16 00:00:00)

Ответ:

Порядок предоставления земельных участков в аренду под строительство регламентирован частями 3, 5 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и осуществляется в следующем порядке:

- выбор земельного участка;

- принятие в порядке, установленном статьей 31 настоящего Кодекса, решения о предварительном согласовании места размещения объекта;;

- выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета;

- принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными статьей 32 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного, первоначально Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, с обращением о выборе земельного участка под строительство.

 


Мария Александровна:
Подскажите пожалуста вышестоящую организацию (депортамент, службу) куда обращаться в случаи нарушения прав Комитетом имущественных отношений администрации краснокамского муниципального района и бездействия администрации этого района по вопросу приватизация садовых участков. (2011-03-15 00:00:00)

Ответ:

Ответ: Уважаемая Мария Александровна!

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В случае если Вы считаете, что Ваши права нарушены действиями (бездействием) комитета имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального района Вы вправе обратиться в суд за защитой своих прав.

 


Александр:
Здраствуйте. Рядом с нашим домом проектируется новый жилой дом с маленькой стоянкой и все машины, наверное, будут ставить к нам во двор. Подскажите пожалуйста какими нормами сейчас регламентируется количество машиномест на одного жителя дома. (2011-03-10 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Александр!

Для получения информации о нормах, регламентирующих количество машиномест на одного жителя, рекомендуем Вам обратиться в Архитектурно-планировочное управление администрации г. Перми (ул. Сибирская, 15, тел. 212-72-57).

 


Кузнецова Светлана Георгиевна:
Что является предметом начальной цены при проведении аукциона на право заключения договора аренды: годовая (месячная) стоимость арендной платы или стоимость продажи права аренды на заключение договора аренды, выражающаяся в разовом платеже? Порядок определения начальной цены при проведении аукциона на право заключения договора аренды? (2011-03-10 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Светлана Георгиевна!

Рассмотрев Ваше обращение с вопросом о предмете и порядке определения начальной цены при проведении аукциона на право заключения договора аренды, сообщаем следующее.

На основании статьи 8 Федерального закона от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов, принадлежащих субъектам Российской Федерации, при определении стоимости объектов оценки в целях передачи в аренду.

В соответствии со статьей 43 Закона Пермского края от 14.12.2007 № 150-ПК «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Пермского края» начальный размер арендной платы определяется на основании отчета об оценке, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

 


Вечтомова Анна:
Добрый день! Могли бы Вы подсказать, сколько километров до след. нас. пунктов от Перми: 1. с. Юксеево, Кочевский р-н Пермского края 2. с. Доег, Юсьвинский р-н Пермского края 3. с. Архангельское, Юсьвинский р-н Пермского края 4. с. Крохалево, Юсьвинский р-н Пермского края 5. пос. Усть-черная, Гайнский р-н Пермского края Никак не могу найти информацию в интернете. Буду крайне признательна за быстрый ответ. (2011-02-28 00:00:00)

Ответ:

Рассмотрев ваш вопрос сообщаем, что Агентство по управлению имуществом Пермского края не обладает запрашиваемой информацией.


гордеев александр григорьевич:
здравствуйте!хочу взять в аренду участок с соснами и устроить не большой парк!в кировском районе! какие документы нужны и куда оброщаться? спасибо! (2011-02-26 00:00:00)

Ответ:

 Уважаемый Александр Григорьевич!

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Так, решением Пермской городской Думы от 23.10.2007 № 260 утвержден Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, на территории города Перми.

Указанный Порядок определяет процедуру предоставления таких земельных участков, а также устанавливает процедуры и критерии предоставления, порядок рассмотрения заявок и принятия решений о предоставлении (отказе в предоставлении) названных земельных участков.

В случае, если Вы заинтересованы в предоставлении земельного участка в аренду, Вам необходимо подать заявление в уполномоченный орган местного самоуправления (Департамент земельных отношений администрации г. Перми) с указанием цели использования земельного участка, его предполагаемых размеров и местоположения, испрашиваемого права на землю, с приложением документов:

паспорт,

свидетельство о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения лица на территории Российской Федерации,

документ, свидетельствующий о наличии у заявителя льгот, предусмотренных федеральным законодательством, законодательством Пермского края,

документ, подтверждающий полномочия представителя (в случае подачи заявления уполномоченным лицом),

свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей),

свидетельство о постановке предпринимателя на учет в налоговом органе в качестве налогоплательщика (для индивидуальных предпринимателей),

иные документы, требования по представлению которых установлены действующим законодательством;

 

 


Третьяков Сергей Владимирович:
Добрый день. Хочу перевести земли для ведения садоводства в земли поселений. Расположение: Пермский край, Краснокамский район, СНТ quot;новоселы-1 quot;. В соответствии с требованиями о переводе земельного участка из одной категории в другую трвцется приложение следующих документов: - Заключение экологической экспертизы - Сведения о кадастровой стоимости и средней кад. стоимости - Заключение органа местного самоуправления - Проект рекультивации Подскажите пожалуйства все ли из этих документов необходимы в данном случае и какой где получать. (2011-02-25 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Сергей Владимирович!

Включение земельных участков в границы населенных пунктов или исключение земельных участков из границ населенных пунктов осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном статьей 4.1 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ (в ред. от 18.12.2006) «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».
Согласно указанной статье представление перечисленных Вами документов для перевода земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов не требуется.
Дополнительно сообщаем, что включение земельных участков в границы населенных пунктов или исключение земельных участков из границ населенных пунктов относится к вопросам градостроительной деятельности, входящим в компетенцию Министерства градостроительства и развития инфраструктуры Пермского края.


Кузнецова Светлана Георгиевна:
В части применения ст.12. федерального закона № 178-ФЗ: Оценщик установил рыночную стоимость и начальную цену, которая ниже рыночной стоимости. На торги имущество выставлено по начальной цене, установленной оценщиком. Кем должна устанавливаться начальная цена (оценщиком в отчете об оценке или в решении о приватизации)? Может ли быть начальная цена ниже рыночной стоимости, установленной в отчете об оценке? (2011-02-22 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Светлана Георгиевна!
Рассмотрев Ваш вопрос, сообщаем следующее:
Согласно статьи 12 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" начальная цена подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных указанным Федеральным законом, в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность. На торги (аукцион) имущество выставляется по начальной цене.
В соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 255 "Об утверждении федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)" при осуществлении оценочной деятельности используются следующие виды стоимости объекта оценки:
рыночная стоимость;
инвестиционная стоимость;
ликвидационная стоимость;
кадастровая стоимость.
Согласно статьи 7 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, либо в договоре об оценке объекта оценки (далее - договор) не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта.
Таким образом, начальная цена объекта, определенная оценщиком, должна равняться рыночной стоимости. В решении об условиях приватизации указывается начальная цена продажи имущества.


Радостев Андрей Юрьевич:
Р.S. quot;добрый день! Хотелось узнать, могу ли я приобрести в собственность муниципальное имущество- помещение оборудованное под магазин промтоваров. Объект арендуется мной с вц. На мое заявление приватизировать объект на основании вц, муниципальное образование отказывает, аппелируя при этом собственным поставленим. Подскажите пожалуйста, имеет ли право муниципальное образование отказать в приватизации имущества? (13.02.2011) quot; -имущество находится на балансе муниципального образования; -объект в аренде с вц.; -включен ли этот объект в перечень имущества предназначенного для передачи (приватизации) субъектами малого предпринимательства я не знаю, по крайней мере никто об этом сказать тоже не может, в том числе и чиновники! А то, что не говорю в каком н.п.проживаю -просто не стоить будить quot;носорога quot;! (2011-02-18 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Андрей Юрьевич!
Исходя из информации содержащейся в вашем запросе сообщаем следующее. Приобретение имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства регулируются Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения…» (далее – Закон). Согласно статье 3 Закона преимущественное право может быть реализовано при условии, что:
1) арендуемое имущество используется по договору аренды непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу Закона (05.08.2008)
2) отсутствует задолженность по арендной плате, неустойкам (штрафам, пеням)
3) площадь арендуемых помещений не превышает установленные законами субъектов Российской Федерации предельные значения площади арендуемого имущества;
4) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.
Дополнительно сообщаем, что действие Закона не распространяется на имущество, принадлежащее муниципальным учреждениям на праве оперативного управления.
Кроме того, в Вашем обращении вы ссылаетесь на «собственное постановление» органа местного самоуправления, препятствующее выкупу Вами арендуемого имущества, но не сообщаете суть этого документа.
На основании изложенного, ответить на Ваш вопрос более конкретно не представляется возможным, в силу неизвестности многих обстоятельств, которые при ответе необходимо принимать во внимание комплексно.
Если ВЫ считаете что Ваши права нарушены, предлагаем Вам обратиться за их защитой в соответствующие органы (Прокуратура, суд).
 


Лопатин Александр Николаевич:
Здравствуйте! Можно-ли и каким образом решить вопрос по аренде офисного помещения под представительство НПФ quot;норильский никель quot; в г. Кудымкаре - ул.50 лет Октября,дом 30 и как быстро это решается? Спасибо, Александр. (2011-02-17 00:00:00)

Ответ:

 

Уважаемый Александр!

Объект по адресу: г. Кудымкар, ул. 50 лет Октября, 30 закреплен на праве оперативного управления за ГКУ «Управление по эксплуатации административных зданий» (далее – Балансодержатель).

Предлагаем обратиться с заявлением о передаче объекта в аренду к Балансодержателю по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, 51, телефоны: 235 14 61, 217 70 61, 235 16 43.

Для передачи краевого имущества в аренду необходимо получение согласия собственника имущества – Агентства по управлению имуществом Пермского края (далее – Агентство).

После предоставления полного пакета документов от Балансодержателя в адрес Агентства процедура согласования займет около 1 месяца.

Дополнительно сообщаем, в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» договоры аренды государственного имущества могут быть заключены только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, указанных в данной статье.

 

 


Лядов Сергей Юрьевич:
Здравствуйте! Мы,с друзьями,имеем маломерные суда (мотолодки) в Кунгурском районе,на летнее время хотели бы организовать стоянку наших лодок на реке Сылва (зуятское сельское поселение),разместить контейнера на берегу для хранения вещей,оборудования.вопрос! Как нам взять земельный участок в аренду у реки? (2011-02-15 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Сергей Юрьевич!

Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством предусмотрен статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если Вы заинтересованы в предоставлении земельного участка в аренду для установки контейнеров, Вам необходимо подать заявление в уполномоченный орган местного самоуправления (администрация Кунгурского муниципального района) с указанием цели использования земельного участка, его предполагаемых размеров и местоположения, испрашиваемого права на землю.

В течение месяца на основании данного заявления выдается схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

После получения указанной схемы Вам необходимо за свой счет обеспечить в отношении испрашиваемого земельного участка выполнение кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета.

Орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка должен принять решение о передаче в аренду такого земельного участка и направить Вам копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

Договор аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения о передаче земельного участка в аренду.

 

 


Радостев Андрей Юрьевич:
Добрый день! Хотелось узнать, могу ли я приобрести в собственность муниципальное имущество- помещение оборудованное под магазин промтоваров. Объект арендуется мной с вц. На мое заявление приватизировать объект на основании вц, муниципальное образование отказывает, аппелируя при этом собственным поставленим. Подскажите пожалуйста, имеет ли право муниципальное образование отказать в приватизации имущества? (2011-02-13 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Андрей Юрьевич!!!

Для того чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо уточнить с какой даты Вы арендуете имущество, кто является балансодержателем имущества и не включено ли арендуемое Вами помещение в перечень имущества предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

 


Мыльникова Ирина Владимировна:
Здравствуйте. На автобусной остановке примерно по адресу Ул.заборная 43 уже полгода поставлена кем-то торговая палатка по продаже фруктов и бакалеи, Разрешения нет. Ничего не зарегистрировано. Может быть изменились правила и я тоже могу поставить где хочу торговую точку? (2011-02-03 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ирина Владимировна!

Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, на территории города Перми, утвержден решением Пермской городской Думы от 23.10.2007 № 260. По имеющимся у Вас вопросам Вы можете обратиться в департамент земельных отношений администрации г. Перми (г. Пермь, ул. Сибирская, 15).

 


Рачева Лариса Николаевна:
Здравствуйте.подскажите пожалуйста, могу ли я приобрести в собственность заброшенный земельный участок с ветхим домом (хозяин куда-то пропал уже много лет и не найти его, (земли поселений, ижс) ), и если да,то каким образом? Спасибо. (2011-02-03 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Лариса Николаевна!

Для приобретения прав на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, необходимо для начала оформить права на данный объект.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (ст. 234 Гражданского кодекса РФ).

 


Ширинкина Алевтина Игнатьевна:
Здравствуйте. До 2008 года по земельному участку №59:24:000 00 00:137 стоимость прочих земель была расчитана по удельному показателю кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения в разрезе групп и муниципальных районов. С 01.01.2008 года по этому участку удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка руб/м кв. применен как к землям селскохозяйственного назначения по первой группе по 2,3298, хотя прочие земли относятся к другим группам.при составлении налоговой декларации нами применены ставки стоимости 1 га: под лесами 858 руб. кустарниками 858 руб. водными вц руб. постройками вц. болотами 858 руб.при проведении камеральной проверки налоговой по прочим землям стоимость была скорректирована и доначисленналог.ссылка была сделана на приложение к Постановлениюправительства Пермского края от 09.11.2007 года № 263-п где удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка прочих земель одинаков с землями с/х угодий. Ст. 77 ЗК РФ гласит о том, что землями с/х назначения признаются земли предоставленные для нужд сельского хозяйства. Земли же лесов,болот, кустарников нами не используются для сельскохозяйственного производства. Вопрос.правильно или нет определена кадастровая стоимость выше названного земельного участка по прочим землям? (2011-01-27 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Алевтина Игнатьевна!

В соответствии со статьей 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Земельный участок с кадастровым номером 59:24:000 00 00:137 отнесен к землям сельскохозяйственного назначения. С 1 января 2008 г. кадастровая стоимость земель сельскохозяйственного назначения на территории Пермского края определяется на основании постановления Правительства Пермского края от 09.11.2007 № 263-п.

Дополнительно сообщаем, что оценка земель сельскохозяйственного назначения проведена в соответствии с методическими рекомендациями по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, утвержденными Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 04.07.2005 № 145.

 

 


Иванова Светлана Федоровна:
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как можно отвести участок под строительство жилого дома в микрорайоне Верхняя Курья. (2011-01-27 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Светлана Федоровна!

Для приобретения прав на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, Вам, в соответствии с п. 3 ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации необходимо обратиться с заявлением в орган местного самоуправления, обладающего правом предоставления соответствующих земельных участков (Департамент земельных отношений администрации г. Перми).

В двухнедельный срок со дня получения заявления орган местного самоуправления, осуществляющий предоставление земельных участков, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования. Заявления принимаются в течение месяца со дня опубликования соответствующего сообщения. В случае непоступления иных заявлений по истечении месяца орган местного самоуправления, осуществляющий предоставление земельных участков, должен принять решение о предоставлении Вам такого земельного участка для жилищного строительства в аренду без проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

В случае поступления иного заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Дополнительно сообщаем, что согласно п. 2 ст. 38.1 Земельного кодекса аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае, если определены разрешенное использование такого земельного участка, а также технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.

 

 


Антон Олегович:
Подскажите, пожалуйста, какому органу местного самоуправления относятся земли рядом с деревнями Лысманово и Кутамыш? Каким образом, можно взять в аренду участок под индивидуальное строительство в этих деревнях? (2011-01-27 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Антон Олегович!

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.

Для приобретения прав на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, Вам, в соответствии с п. 3 ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации необходимо обратиться с заявлением в орган местного самоуправления, обладающего правом предоставления соответствующих земельных участков (Управление по имуществу администрации Чусовского муниципального района).

В двухнедельный срок со дня получения заявления орган местного самоуправления, осуществляющий предоставление земельных участков, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования. Заявления принимаются в течение месяца со дня опубликования соответствующего сообщения. В случае непоступления иных заявлений по истечении месяца орган местного самоуправления, осуществляющий предоставление земельных участков, должен принять решение о предоставлении Вам такого земельного участка для жилищного строительства в аренду без проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

В случае поступления иного заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Дополнительно сообщаем, что согласно п. 2 ст. 38.1 Земельного кодекса аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае, если определены разрешенное использование такого земельного участка, а также технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение
 


Александр:
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как можно ознакомиться: с полным перечнем имущества Пермского края, реализация которого планируется в 2011 году; с прогнозным планом приватизации государственного имущества Пермского края на 2010-2012 гг.; Спасибо. (2011-01-27 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый, Александр!

С перечнем имущества, который планируется к продаже в 2011 году можно ознакомиться на сайте Агентства по управлению имуществом Пермского края – www.auprim.permkrai.ru в разделе - Приватизация государственного имущества – Планируемые продажи. Прогнозный план приватизации государственного имущества Пермского края на 2010-2012 годы и перечень имущества, реализация которого планируется в 2011 году без включения в прогнозный план приватизации на 2010-2012 годы размещены в разделе - Приватизация государственного имущества - Прогнозные планы приватизации.

 


Антон Олегович:
Хочу поставить во дворе дома по адресу Г.звезда,75 металлический гараж рядом с существующими гаражами для личного использования, естественно на законных основаниях. Возможно ли это и что нужно сделать, чтобы все было законно? (2011-01-27 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Антон Олегович!

Статьей 34 Земельного кодекса предусмотрен порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.

В случае, если Вы заинтересованы в предоставлении земельного участка в собственность или в аренду для установки металлического гаража, Вам необходимо подать заявление в уполномоченный орган местного самоуправления (Департамент земельных отношений администрации г. Перми) с указанием цели использования земельного участка, его предполагаемых размеров и местоположения, испрашиваемого права на землю.

В течение месяца на основании данного заявления выдается схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

После получения указанной схемы Вам необходимо за свой счет обеспечить в отношении испрашиваемого земельного участка выполнение кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета.

Орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка должен принять решение о предоставлении Вам земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду такого земельного участка и направить Вам копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения о передаче земельного участка в аренду.

 

 


Обрезкова Ольга Николаевна:
Здравствуйте.купила участок земли граничащий с федеральными землями Пермского края,могу ли я приобрести в собственность или взять в аренду землю под ЛПХ (земли не обрабатываются. Если имеется такая возможность,куда мне следует обратиться?спасибо. (2011-01-24 00:00:00)

Ответ:

Добрый день Ольга Николаевна!

По Вашему вопросу сообщаем следующую информацию. Согласно статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации гражданам, изъявившим желание вести личное подсобное хозяйство, земельные участки предоставляются в соответствии с настоящим Кодексом и Федеральным законом от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве". Дополнительно сообщаем, что в случае наличия на интересующий земельный участок права собственности Российской Федерации, Вам необходимо обратиться в Территориальное управление Росимущества в Пермском крае (ул. Куйбышева, 6, г. Пермь 614006)

 

(ст. 81, "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001)


 


Семенова Алена Константиновна:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста когда будет выставляться на аукцион, земельный участок по адресу Пермь, Орджоникидзевский р-н, Медногорская 25. Заранее вам благодарна. (2011-01-19 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Алена Константиновна!

В настоящее время Агентством осуществляется подготовка земельного участка, обозначенного в обращении к торгам, информация о сроках проведения торгов будет размещена на сайте www.auprim.permkrai.ru в разделе "Управление земельными ресурсами" дополнительно.

 


Плешивых Виктор:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста Закон о привитизации госимущества толкует, что сначало имущество выставляется на открытый аукцион по первоначальной цене, если имущество не продается на открытом аукционе,имущество продается на торгах где первоначальная цена понижается, если и наторгах не продается то продажу проводят без обьявления цены. Вопрос интересуемое меня имущество было выставлено на открытый аукцион два раза заявок на покупку небыло ни первый ни второй раз, сколько раз подряд Казначейство может выставлять на продажу имущество, на открытый аукцион по законодательству без снижения первоначальной стоимости. Спасибо. (2011-01-19 00:00:00)

Ответ:

Здравствуйте, Виктор!

Продажа государственного имущества Пермского края осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", которым не ограничено количество раз применения любого из способов приватизации. Таким образом, Агентство по управлению имуществом Пермского края вправе принимать решение о продаже имущества на аукционе неограниченное количество раз.

ГКУ «Имущественное казначейство Пермского края» является лицом, осуществляющим по поручению Агентства по управлению имуществом функции продавца государственного имущества Пермского края. Решений о продаже имущества ГКУ «Имущественное казначейство Пермского края» не принимает.

 


Волкова Карина:
Добрый день. Меня интересует программа quot;молодая семья quot; с 2011 года. Вот вопросы: 1. Куда необходимо подавать необходимые для вступления в программу документы? 2. Как долго их рассматривают? 3. Где можно найти четкий список требований к претендентам? 4. И правда ли то, что ее опять собираются отложить до марта? (2011-01-19 00:00:00)

Ответ:

Агентство по управлению имуществом Пермского края не рассматривает такие вопросы,для этого вам нужно обратиться в Министерство культуры,молодежной политики и массовых коммуникаций Пермского края http://www.mk.permkrai.ru/.


Ольга Павловна:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, сколько стоит участок земли в Янычах, кооперативах? (2011-01-18 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ольга Павловна!

Для определения стоимости земельного участка необходимо знать его площадь, а так же кадастровый номер такого земельного участка.


Пермякова Надежда Ивановна:
Сообщите, пожалуйства,коэффициент индексации Кц на 2010 и вц.г для методики расчета арендной платы за использование имущества. (2011-01-14 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Надежда Ивановна!

Методика расчета арендной платы отменена в соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от 29.03.2010 № 123-п «О признании утратившим силу отдельных актов губернатора Пермской области и Правительства Пермского края». Таким образом, коэффициент индексации и вц.г на 2010 год не устанавливались.
Дополнительно сообщаем, в соответствии со статьей 8 Федерального закона
от 29.07.2008 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично муниципальным образованиям, в том числе при определении стоимости объектов оценки, принадлежащих муниципальным образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду.

 

Государственные услуги
Реестр государственной собственности Пермского края
Обратиться в Министерство