Обратиться в Министерство

 

Задать вопрос



Архив по годам




Иванова Мария:
Добрый день! На вашем сайте не открывается приложение № 4 к Постановлению правительства Пермского края от 22.11.2013 № вц (пермский городской округ). Огромная просьба пересохранить файл, чтоб можно было открыть. (2013-12-12 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Мария!
У Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края указанный файл открывается и скачивается в корректном виде. Проблема здесь может быть только в программном обеспечении со стороны пользователя. Возможно Вы используете альтернативные программы для открытия файлов, не работающие корректно. Возможны ошибки в программе, вызванные разными причинами, что может быть исправлено перезагрузкой Вашего компьютера в некоторых случаях, или переустановкой программ и проверки системы на повреждение файловой системы, и системных файлов вызванные, в свою очередь, также разными причинами, от, начиная от износа жестких дисков, до повреждения вирусами.


Окунцев Иван Витальевич:
Добрый день подскажите куда необходимо обратиться для того чтобы на долгий срок арендовать земельный участок принадлежащий городу, и какова приблизительная стоимость аренды (2013-12-05 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Иван Витальевич!
Предоставление в аренду земельных участков регулируется статьями 30 – 34, 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
На территории и города Перми, предоставление в аренду земельных участков осуществляет департамент земельных отношений (г. Пермь, ул. Сибирская, 15 тел. (342) 212-46-78). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://www.gorodperm.ru/economic/property/gor_zemli/givinglands/).
Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, устанавливается Приказом Минэкономразвития РФ от 13.09.2011 N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок", орган местного самоуправления, не вправе требовать от заявителя представления дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем:.
1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.
2. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.
3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
4. При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:
4.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и 4.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
5. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:
5.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и 5.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
6. Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.
7. Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 1 - 6 настоящего Перечня.
8. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
Документы, указанные в пунктах 2, 4, 4.1, 5, 5.1, 6 Перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Учитывая вышеизложенное, рекомендуем обратиться в департамент земельных отношений, чтобы узнать точную стоимость предоставления в аренду земельного участка на территории города Перми. Размер арендной платы установлен Законом Пермского края от 07.04.2010 N 604-ПК «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края».
 


Генина алла:
Добрый день!прошу описать процедуру получения аттестата кадастрового инженера, куда подавать документы?где проходит экзамен?стоимость и необходимые документы. (2013-12-03 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Алла!
Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее.
В соответствии с главой 4 Положения о составе, порядке работы квалификационной комиссии для проведения аттестации на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, порядке проведения квалификационного экзамена на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, о перечне документов, необходимых для получения квалификационного аттестата кадастрового инженера (далее – Положение), утвержденного приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 22 января 2010 г.
№ 23, заявление может быть представлено в комиссию претендентом лично либо посредством почтового отправления с описью вложения и уведомлением о вручении, по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская,30а, каб. № 3.
Перечень документов, необходимых для получения квалификационного аттестата кадастрового инженера:
1. Копия документа, удостоверяющего личность и подтверждающего гражданство Российской Федерации; 2. Копия документа, подтверждающего наличие среднего профессионального образования по одной из специальностей, определенных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или высшего образования, полученного в имеющем государственную аккредитацию образовательном учреждении высшего профессионального образования; 3. Справка о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования или о прекращении уголовного преследования, выданная в порядке и по форме, установленным Административным регламентом Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче справок о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования, утвержденным приказом Министерства внутренних дел Российской Федерации от 7 ноября 2011 г. N 1121 (далее - Справка); 4. Одна цветная фотография размером 3 x 4 см; 5. Письменное согласие субъекта персональных данных на обработку своих персональных данных, оформляемое в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ «О персональных данных»; 6. Копия документа, подтверждающего изменение фамилии, имени, отчества претендента (копия свидетельства о перемене имени, о заключении/расторжении брака), в случае, если в документе, удостоверяющем личность, документе об образовании, Справке, заявлении такие сведения не соответствуют друг другу.
Квалификационный экзамен проводится бесплатно в специально оборудованной аудитории в форме тестирования с применением автоматизированной информационной системы проведения квалификационных экзаменов. На сдачу квалификационного экзамена претенденту отводятся два астрономических часа (сто двадцать минут) и одна попытка, в течение которой претендент отвечает на 80 выбранных случайным образом вопросов. Экзамен считается сданным в случае, если претендент правильно ответил не менее чем на 64 из предложенных 80 вопросов тестового задания.
Комиссия объявляет о результатах проведения квалификационного экзамена в день его проведения. Непосредственно экзамен проводится также по адресу: г. Пермь, ул. Сибирская,30а.
В соответствии с подпунктом 72 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации за выдачу квалификационного аттестата взимается государственная пошлина в размере 800 рублей.
Дополнительно сообщаем, что бланк заявления и согласия на обработку персональных данных Вы можете найти в сети Интернет: http://mizo.permkrai.ru/kadastr/exam/.


Верещагин Владимир Васильевич: ВТОРИЧНО:
Добрый день!хотелось бы арендовать конкретный зем.участок под ИЖС, но в сельской администрации отказываются его выделять, утверждая, что он находится в границах горного отвода.согласно публичной кадастровой карте-это ложь, а горноотводных актов никто не покажет. Как узнать достоверную информацию? (21.10.2013) (2013-11-15 00:00:00)

Ответ: Уважаемый Владимир Васильевич! Согласно статье 45 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Федеральный закон)государственный кадастровый учет объектов недвижимости, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости. Согласно пункту 3 статьи 45 Федерального закона сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В связи с этим ранее учтенные земельные участки (границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством) не отражаются на публичной кадастровой карте. Учитывая изложенное, для получения достоверной информации необходимо обратиться в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю с запросом о предоставлении сведений в виде кадастрового плана территории. В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 30.07.2010 г. № 343 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы» размеры платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости для физических лиц составляет: - кадастровый план территории за 1 экз. в виде бумажного документа – 800 рублей; - кадастровый план территории за 1 экз. в виде электронного документа – 150 рублей. Либо, в архив Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (г. Пермь, ул. Петропавловская, 51, каб. 104) на предмет изучения материалов по границам горных отводов соответствующего муниципального района.

Митичян А.К.:
Добрый день! Я как индивидуальный предприниматель, в течение 2 лет (непрерывно) арендую у муниципалитета нежилое помещение. Узнала, что по закону 159-ФЗ я могу его купить (выкупить). Обратилась в местную администрацию на что мне сказали что в связи с изменениями в законе, я не могу этого сделать, потому что не арендую 5 и более лет помещение. Поясните пожалуйста. Заранее спасибо. (2013-11-14 00:00:00)

Ответ:

Рассмотрев Ваш вопрос сообщаем, что в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ (далее - Закон) субъектами малого и среднего предпринимательства может быть реализовано преимущественное право при условии, что:
1.Арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2013 года находится во временном владении или пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором аренды.
2. Отсутствует задолженность по арендной плате за арендуемое имущество.
3. Арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с Федеральным законом «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.
Таким образом предлагаем Вам обратиться к собственнику арендуемых Вами помещений для решения вопроса по существу.


Иванова И.М.:
Добрый день. Я являюсь собственником сельскохозяйственных земель под ЛПХ. На сайте Министерства сельского хозяйства была новость о снижении кадастровой стоимости таких участков. Где могу узнать какая кадастровая стоимость теперь будет. (2013-11-13 00:00:00)

Ответ:

Министерством по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство) в 2013 г. реализованы мероприятия по переоценке кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории Пермского края.
Постановлением Правительства Пермского края от 23 октября 2013 г.
№ 1479-п утверждены результаты кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории Пермского края.
Таким образом, с 1 января 2014 года на территории Пермского края вступает в силу новая кадастровая стоимость земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения.
Ознакомиться с результатами кадастровой стоимости возможно в следующих источниках:
1) официальный сайт Консультант плюс и другие справочные правовые системы;
2) официальный сайт Министерства (auprim.permkrai.ru – главная – кадастр недвижимости – кадастровая стоимость); С 1 января 2014 года:
1) публичная кадастровая карта (rosreestr.ru);
2) кадастровая выписка, кадастровый паспорт, кадастровая справка на объект недвижимости (предоставляется ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пермскому краю по запросу заинтересованного лица).
 


Зернина Ж. Е.:
Здравствуйте!Я являюсь многодетной матерью,хотела получить земельный участок в черте города на строительство дома.администрация мне отказала,т.к у меня есть участок земли в деревне,другой в коллективном саду.Я просила участок в городе под строительство,в деревне жить я не хочу это далеко от города (дети ходят в школу,дет.сад,спорт.секции,на даче тем более жить не будешь. (2013-11-12 00:00:00)

Ответ:

В связи с территориальной ограниченностью свободных земельных участков, удовлетворяющих условиям Закона Пермского края от 1 декабря 2011 г. № 871-ПК «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае» (далее – Закон № 871-ПК), органами местного самоуправления земельные участки формируются и предоставляются исходя из территориальных возможностей муниципального района.
Пунктом 3 статьи 1 Закона № 871-ПК определены условия предоставления многодетной семье земельных участков, одним из которых является наличие (отсутствие) на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования земельного участка (земельных участков), расположенного на территории Пермского края, размер которого (которых в сумме) меньше минимального размера, установленного в соответствии с Законом Пермской области от 2 сентября 2003 г. № 965-193 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность» (далее – Закон № 965-193).
Таким образом, в случае наличия у Вас земельных участков, размер которых превышает минимальный размер, установленный Законом № 965-193, Ваша семья не подлежит постановке на учет многодетных семей в целях бесплатного предоставления земельного участка.


Плешивых Иван Сергеевич:
Здравствуйте, я писал Вам 24.10.2013 года, мне необходимо внести поправку в вопрос. Имущество находится не в оперативном управлении, а в хозяйственном ведении у МУП quot;верещагинское АТП quot; (2013-11-06 00:00:00)

Ответ:

Полный ответ


Макаренко Елена Леонидовна:
Здравствуйте! Мой муж ветеран боевых действий. Действует ли у нас В Пермском крае закон, согласно которого он может получить земельный участок под индивидуальное строительство. Мы проживаем в Пермском районе. Если да, то куда нам нужно обращаться? (2013-11-04 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Елена Леонидовна!

Порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства регламентируется статьями 30.1 и 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Меры социальной поддержки ветеранам боевых действий предусмотрены статьей 16 Федерального закона от 12 января 1995 г. № 5-ФЗ «О ветеранах». Льгот по предоставлению земельных участков указанной категории граждан не предусмотрено.
Для решения вопроса о предоставлении Вам земельного участка для индивидуального жилищного строительства в Пермском районе рекомендуем обратиться в администрацию Пермского района, расположенную по адресу: 614000, ул. Верхнемуллинская, д.71, г. Пермь, 614065.
Телефон: 8 (342) 296-21-51. Официальный сайт: admin@permraion.ru.
 


Макаров Игорь Витальевич:
Являюсь директором частного медицинского предприятия и с 27.10.2007 года арендую помещения №1-5,8,9,11,34-36 площадью 104,3 кв.м. на 14-ом этаже здания по адресу г.пермь, ул.ленина,64.основная часть помещений здания приватизирована. Поясните пожалуйста, вправе ли я выкупить арендуемые помещения на основании Закона 159-ФЗ от 22.07.2008 года? Включены ли данные помещения в план приватизации? Если нет, то почему, так как данное обстоятельство препятствует исполнению закона 159-ФЗ, тем более, что основная часть помещений уже приватизирована. Как инициировать включение данных помещений в план приватизации? Спасибо. (2013-10-30 00:00:00)

Ответ:

О направлении информации по арендуемому имуществу


Талипов Ильдар Сагитзянович:
Здравствуите, я являюсь предпринимателем (КФХ), решил купить землю, выделенную на пай, для ведения с/х, все документы оформили, но в регистрационной палате района просят написать письмо в агентство по имуществу Пермского края, но про содержание письма ничего не объяснили, сами в регпалате не знают. объясните пожалуйста куда и как написать данное письмо. (2013-10-25 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Ильдар Сагитзянович!

В соответствии с постановлением Правительства Пермского края от 23 ноября 2007 г. № 293-п «О реализации Закона Пермской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», п. 3.43 Положения о Министерстве по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее - Министерство), утвержденного постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п, Пермский край в лице Министерства имеет право преимущественного приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.
В связи с этим Вам необходимо уведомить Министерство о продаже земельного участка согласно прилагаемой форме.
Вместе с тем статьей 8 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что в случае, если субъект Российской Федерации откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении.
 


Плешивых Иван Сергеевич:
Здравствуйте, я являюсь Индивидуальным предпринимателем и с 03 октября 2005 года арендую муниципальное имущество находящееся в оперативном управлении у МУП Верещагинское АТП. С 2012 года пытаюсь выкупить арендуемое мною нежилое помещении в собственность, но администрация Верещагинского района отправляет меня на согласование данного вопроса к директору МУП Верещагинское АТП. Который в свою очередь отвечает, что данное помещение может ему понадобиться в дальнейшем и не дает согласие на выкуп арендуемого мною имущества, что мне делать? Есть же федеральный закон № 159-ФЗ от 22.07.2008 года. (2013-10-24 00:00:00)

Ответ:

Полный ответ


Верещагин Владимир Васильевич:
Добрый день!хотелось бы арендовать конкретный зем.участок под ИЖС, но в сельской администрации отказываются его выделять, утверждая, что он находится в границах горного отвода.согласно публичной кадастровой карте-это ложь, а горноотводных актов никто не покажет. Как узнать достоверную информацию? (2013-10-21 00:00:00)

Ответ: Уважаемый Владимир Васильевич! Согласно статье 45 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Федеральный закон)государственный кадастровый учет объектов недвижимости, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости. Согласно пункту 3 статьи 45 Федерального закона сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В связи с этим ранее учтенные земельные участки (границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством) не отражаются на публичной кадастровой карте. Учитывая изложенное, для получения достоверной информации необходимо обратиться в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю с запросом о предоставлении сведений в виде кадастрового плана территории. В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 30.07.2010 г. № 343 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы» размеры платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости для физических лиц составляет: - кадастровый план территории за 1 экз. в виде бумажного документа – 800 рублей; - кадастровый план территории за 1 экз. в виде электронного документа – 150 рублей. Либо, в архив Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (г. Пермь, ул. Петропавловская, 51, каб. 104) на предмет изучения материалов по границам горных отводов соответствующего муниципального района.

галкин дмитрий александрович:
Добрый день. У меня в собственности имеется земельный участок, сельхозназначения. Рядом еще 15 таких же участков. Участки граничать с деревней запасная. Каким образом нам войти в состав деревни? (2013-10-18 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Александрович!
Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство), рассмотрев Ваше обращение, поступившее на сайт Министерства, сообщает следующее.
Согласно статье 8 Земельного кодекса Российской Федерации
(далее – Кодекс) перевод земель в земли населенных пунктов осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
В соответствии со статьей 84 Кодекса утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования, является установлением или изменением границ населенных пунктов.
Порядок подготовки и утверждения генерального плана поселения определен статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации,
в соответствии с которой генеральный план поселения, в том числе внесение изменений в такой план, утверждаются соответственно представительным органом местного самоуправления поселения. Решение о подготовке проекта генерального плана, а также решения о подготовке предложений о внесении в генеральный план изменений принимаются главой местной администрации поселения.
На основании изложенного, рекомендуем Вам обратиться
в администрацию сельского поселения, на территории которого расположен земельный участок, находящийся в Вашей собственности, с предложениями о внесении изменений в генеральный план данного сельского поселения.
 


Ефимова А.Н.:
Какой коэффициент типа здания можно применить при расчете арендной платы за пользование муниципальным имуществом,находящимся в оперативном управлении бюджетного учреждения, расположенного на первом этаже жилого многоквартирного дома? (2013-10-17 00:00:00)

Ответ:

Расчет стоимости арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности, осуществляется
на основании отчета об оценке, составленного в соответствии
с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
При составлении отчета специализированными организациями определяется величины рыночной стоимости права пользования объектом оценки.
Оценочная деятельность в Российской Федерации регулируется Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».


Семененко Елена Михайловна:
Добрый день! Согласно информации в СМИ в текущем году вновь проводилась оценка земельных участков в населенных пунктах. В связи с этим вопросы: завершены ли работы? Когда результаты этой оценки вступят в силу и возможно ли заранее с ними ознакомиться? (2013-10-15 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Елена Михайловна!
Министерством по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края в 2013 году в соответствии с постановлением Правительства Пермского края от 29 октября 2012 г.№ 1194-п «Об установлении расходных обязательств Пермского края на проведение работ по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края, земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Пермского края» организованы работы по определению кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края.
Утверждение и опубликование результатов кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края планируется осуществить до 1 декабря 2013 года.
Вступление в силу указанных результатов запланировано с 1 января 2014 года.
Ознакомиться с результатами возможно после их опубликования.
В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в течение десяти рабочих дней с даты утверждения результатов определения кадастровой стоимости заказчик работ по определению кадастровой стоимости опубликовывает информацию об утвержденных результатах определения кадастровой стоимости.
 


Макарова Тамара Михайловна:
Прошу разъяснить кто должен установить границы дороги тупикового проезда и площадки для разворота машин, и включить в реестр муниципальной собственности как объект недвижимости.что трвцется от меня как от собственника земельного участка с домом (кадастровый номер 59:32:1260001:648). Более 1,5 лет обращаюсь на муниципальном уровне и все безрезультатно. (2013-10-09 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Тамара Михайловна!

Владение, пользование и распоряжение муниципальным имуществом регулируется статьей 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Закон).
Согласно пункту 1 статьи 10 Закона местное самоуправление осуществляется на всей территории Российской Федерации в городских, сельских поселениях, муниципальных районах, городских округах и на внутригородских территориях городов федерального значения.
В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 14 Закона к вопросам местного значения поселения относится дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Дополнительно сообщаем, что согласно пункту 5 статьи 51 органы местного самоуправления ведут реестры муниципального имущества в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с пунктом 6 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.08.2011 № 424 "Об утверждении порядка ведения органами местного самоуправления реестров" (далее - Приказ) внесение в реестр сведений об объектах учета и записей об изменении сведений о них осуществляется на основе письменного заявления правообладателя недвижимого и (или) движимого имущества. На основании пункта 7 Приказа, в случае, если установлено, что имущество не относится к объектам учета либо имущество не находится в собственности соответствующего муниципального образования, не подтверждены права лица на муниципальное имущество, правообладателем не представлены или представлены не полностью документы, необходимые для включения сведений в реестр, орган местного самоуправления, уполномоченный вести реестр, принимает решение об отказе включения сведений об имуществе в реестр. Решение органа местного самоуправления об отказе включения в реестр сведений об объектах учета может быть обжаловано правообладателем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
 


Копытова Валентина Ивановна:
Я уже писала Вам письмо (отправляла по почте 16.09 вц.) в Аппарат Правительства Пермского края по своей проблеме с Администрацией Заболотского Сельского Поселния, но ответа до сих пор не получила.ЕСЛИ Необходимо ОБРАЩАТЬСЯ ВЫШЕ ВАС, Я ЭТО СДЕЛАЮ. (2013-10-06 00:00:00)

Ответ:

О рассмотрении обращения


Ежова Анна Александровна:
По адресу г.пермь, Орджоникидзевский р-н, ул.зюкайская, д.4 с июня месяца 2013 г. приходят две платежки: синего цвета - ООО quot;пермгазэлектросервис quot; и красного цвета - ООО УК Рифей-комфорт. Ранее оплачивали по синим квитанциям, что и сделала за июнь месяц. За июль и август не оплачивала, т.к. не знаю к какой управляющей компании теперь относимся. На общем собрании неоднократно выбирали quot;приборкомплект quot; (к которой ранее принадлежали), а в администрации на сегодняшний день обозначен ООО УК Рифей-комфорт. В случае, если теперь мы все же относимся к ООО УК Рифей-комфорт, как поступить с уже оплаченной суммой за июнь другой управляющей компании? (2013-09-30 00:00:00)

Ответ:

Здравствуйте Анна Александровна!

По данному вопросу Вам необходимо обратиться в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края по адресу:
г.Пермь, 614000, ул.Екатерининская, д.78
Телефон: (342) 236-21-31
E-mail: priemnaya@iggn.permkrai.ru


Дидык Светлана Владимировна:
Здравствуйте! В 1977 году предпритием построена теплотрасса. Документы до конца на объект остались неоформленными. Есть доки подтверждающие ранее возникшее право. На сегодняшний день теплотрсса проходит якобы по земле, находящейся в бесрочном пользовании Управления автомобильных дорог. Как оформить землю под теплотрассой для регистрации права собственности на объек. Срорчно требуется проводить работы по ее реконструкции. Отопительный сезон не загорами. Куда обратиться и как правильно оформить документы. Спасибо. (2013-09-17 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Светлана Владимировна!

Добрый день! Вам необходимо обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю с запросом о предоставлении сведений в виде выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на обозначенный земельный участок с целью определения собственника данного земельного участка.
В случае наличия на указанный земельный участок права собственности Пермского края, необходимо обратиться в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (г. Пермь, ул. Сибирская, 30а). В случае, если правообладателем земельного участка является Российская Федерация, то полномочия в части распоряжения
им находятся в компетенции Территориального управления Росимущества
в Пермском крае (г. Пермь, ул. Куйбышева, 6).
Если же земельный участок не разграничен либо является муниципальной собственностью, полномочия в части распоряжения
им в рамках п. 10 ст. 3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» находятся в компетенции органа местного самоуправления.
Соответственно, для оформления прав на указанную территорию, Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию по месту нахождения земельного участка).
После получения сведений на обозначенный земельный участок
с целью определения собственника данного земельного участка возможна процедура раздела земельного участка посредством проведения кадастровых работ в связи с разделом земельного участка.
Согласно статьи 22.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним» основанием для государственной регистрации прав собственности
и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков. Государственная регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе или объединении земельных участков, находящихся в собственности одного лица, осуществляется на основании заявления такого лица. Государственная регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении или перераспределении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании заявления исполнительного органа государственной власти, органа местного самоуправления или действующего по их поручению лица либо на основании заявления лиц, которым такие земельные участки предоставлены в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
В случае, если земельный участок под теплотрассой проходит через земли, находящиеся в постоянном (бессрочном) пользовании у управления автомобильных дорог, для последующего оформления прав на земельный участок под теплотрассой необходимо прекратить право постоянного (бессрочного) пользования. Согласно статьи 45 Земельного кодекса право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок (отказ от права постоянного (бессрочного) пользования осуществляется Управлением автомобильных дорог).
Ввиду того, что на объект недвижимости (теплотрассу) имеются документы, подтверждающие ранее возникшее право, на основании пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Таким образом, после прекращения права постоянного (бессрочного) пользования Управления автомобильных дорог, возможно приобретение прав на земельные участки, которые находятся
в государственной или муниципальной собственности и на которых расположен объект недвижимости.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Также, согласно пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
 


Иванов Сергей Михайлович:
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста где можно узнать стоимость земельного участка при выкупе в собственность и хватит ли фундамента для перевода в собственность. (2013-09-06 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Сергей Михайлович!

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами государственной власти и органами местного самоуправления. Так, в отношении земельных участков находящихся в собственности Пермского края и государственная собственность на которые не разграничена стоимость выкупа установлена нормами Закона Пермского края от 7 октября 2011 г. № 837-ПК «Об установлении порядка определения цены и порядка оплаты земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые
не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках».
Абзацем 2 части 1 статьи 36 Кодекса установлено, что если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Вместе с тем согласно постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда от 23 декабря 2008 г. N 8985/08, при предоставлении земельного участка в аренду для целей строительства применение положений статьи 36 Кодекса к объектам незавершенного строительства исключается в связи с тем, что в отличие от зданий, строений или сооружений они не могут быть использованы в соответствии с их назначением до завершения строительства и ввода их в эксплуатацию.


бугрина в.ю.:
прошу дать разъяснения по поводу земли общего пользования СНТ. дело в том, что в вц был получен бессрочный акт на право пользования землей ст, в 2003 г. ст перешло в снт, нарушив процедуру реорганизации, так как в выписке егрюл в разделах о реорганизации нет информации. сейчас кроме акта на землю на руках нет больше документов на землю. вопрос заключается в следующем, может ли какое-либо другое снт стать правопреемником земель общего пользования? как оформить земли на существующее снт так, что бы не не платить земельный налог, потому что он не посилен и обезопасить сад от рейдерства? (2013-09-03 00:00:00)

Ответ:

В соответствии с пунктом 4 статьи 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее – Федеральный закон) земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.
Из Вашего письма следует, что садоводческое товарищество, которому первоначально был выделен земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования, в настоящее время не ликвидировано.
Вместе с тем пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность в срок до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. При этом с 1 января 2013 года статьей 7.34 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации установлена ответственность за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность в виде наложения административного штрафа на юридические лица в размере от двадцати тысяч до ста тысяч рублей.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Учитывая вышеизложенное, предлагаем Вам рассмотреть возможность реорганизации садоводческого товарищества в новое садоводческое некоммерческое объединение и закрепления площадей общего пользования на праве аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность.
 


Оглоблин Иван Викторович:
В аренду (2013-08-26 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Иван Викторович!

В соответствии с статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.
В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
Орган местного самоуправления на основании заявления в месячный срок утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Орган местного самоуправления, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
Для получения более подробной информации Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по местоположению земельного участка.
 


Оглоблин Иван Викторович:
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, как можно получить участок земли на территории города для коммерческой деятельности, без капитального строительства. И к кому можно обратиться для более детального обсуждения? (2013-08-26 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Иван Викторович!

В соответствии с статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.
В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
Орган местного самоуправления на основании заявления в месячный срок утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Орган местного самоуправления, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
Для получения более подробной информации Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по местоположению земельного участка.
 


Жижова Маргарита Ивановна:
На мой вопрос от 20.04.2013 в ответе пустое поле. Как это понимать? (2013-08-06 00:00:00)

Ответ:

 Уважаемая Маргарита Ивановна!
Решение обозначенного Вами вопроса находится в компетенции органов местного самоуправления в соответствии с пунктом 3 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Дополнительно сообщаем, что в соответствии с частью 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.
В случае, если Вы считаете что Ваши права нарушены, Вы вправе обратиться за их защитой в суд.
 


Климова Вера Ивановна:
Прошу разъяснить как написать текст заявления о подготовке акта выбора земельного участка для строительства объекта. (2013-08-05 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Вера Ивановна!
Выбор земельного участка осуществляется в соответствии со статьей 31 Земельного кодекса РФ.
В случае, если испрашиваемый земельный участок находится в собственности Пермского края, осуществление выбора земельного участка производится согласно Административному регламенту, утвержденного приказом Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края от 12.03.2013г. № СЭД-31-02-2-02-193 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению государственной услуги по предварительному согласованию места размещения объекта" (далее - Регламент).
Регламентом установлен исчерпывающий перечень документов, а также форма заявления.
В заявлении должны быть указаны:
- для заявителя физического лица: ФИО, адрес регистрации, адрес фактического проживания, паспортные данные, контактный телефон, адрес электронной почты;
- для заявителя юридического лица: полное наименование, адрес места нахождения, почтовый адрес, ИНН, КПП, ОГРН заявителя, контактный телефон, адрес электронной почты;
- для представителя заявителя (в случае обращения в Министерство представителя заявителя): ФИО, адрес регистрации, адрес фактического проживания, паспортные данные, реквизиты документа, на основании которого представитель уполномочен действовать от имени заявителя, контактный телефон, адрес электронной почты;
- просьба о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта; -наименование, назначение, площадь, адрес испрашиваемого земельного участка;
- кадастровый номер, площадь, адрес земельного участка, категория земель, разрешенное использование являющегося частью земельного участка;
- обоснование примерного размера земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок;
- способ получения результата государственной услуги;
- перечень прилагаемых к заявлению документов;
- указание должности (при наличии) лица, подписавшего заявление;
- подпись заявителя либо его уполномоченного представителя.
К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства и необходимые расчеты.
Форма заявления носит рекомендательный характер. Заявление, выполненное в свободной форме и отвечающее требованиям законодательства, не является поводом для отказа в предоставлении государственной услуги.


Кузнецова Татьяна Валентиновна:
Ваш ответ меня не удовлетворил. Обозначьте точный срок предоставления информации. Ближайшее время - недопустимый термин для госоргана. В случае неполучения ответа обращаюсь в Прокуратуру. С уважением, Т.В.кузнецова. (2013-07-31 00:00:00)

Ответ:

Полный ответ


Дулесов Борис Алексеевич:
Вопрос 1. На территории Зипуновского СП Чайковского района п. Буренка имеется бесхозяйная котельная и теплосети, которые обеспечивают теплом здания социальной сферы: школа, детсад, ФАП, почта. Население теплом от котельной не пользуется. Разъясните пожалуйста и дайте конкретный ответ. Кто должен взять на баланс данное имущество муниципальный район или поселение. Ранее задавали вопрос, но район категорически отказывается брать на свой баланс, ссылается на то что объекты находятся на нашей территории.поселение в данном объекте не нуждается. Вопрос 2. На территории Зипуновского СП имеется дорога расстоянием 5 км. сообщением Зипуново-буренка, данная дорога в реестре муниципального имущества не числится ни района ни поселения. Кто должен принять на баланс данную дорогу район или поселение. Дайте пожалуйста конкретный ответ. За ранее спасибо. (2013-07-29 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Борис Алексеевич!
Рассмотрев Ваши вопросы, сообщаем следующее.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» организация в границах поселения теплоснабжения относится к вопросам местного значения поселения.
Дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения, осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения также относится к вопросам местного значения поселения.
Таким образом, котельную теплосети и дорогу, как бесхозяйное имущество на баланс должно поставить муниципальное образование поселения.
 


Кузнецова Татьяна Валентиновна:
Прочитайте внимательно мой вопрос - Здравствуйте, раньше на странице департамента имущественных отношений в разделе Хозяйствующие субъекты Пермского края была информация о результатах финансово-хозяйственной деятельности предприятий (НЕ ТОЛЬКО ОАО, а ООО и т.д. - это принципиально) с долей Пермского края в Уставном капитале по годам. Где можно увидеть эту информацию за предыдущий 2012 год? (интересуют результаты Обществ с ограниченной ответственностью, которых нет и не может быть в Интерфакс, а только на местных ресурсах - ранее были доступны здесь, на сайте!) Правильно ли я понимаю, что эта информация открытая и дожна быть доступна для жителей края? Жду ответа на поставленный вопрос. Спасибо. С уважением, Татьяна Валентиновна. (09.07.2013) (2013-07-25 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Татьяна Валентиновна!
В настоящее время изменяется структура сайта Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края. Приносим извинения за неудобства.
Информация о результатах финансово-хозяйственной деятельности хозяйственных обществ, в уставных капиталах которых имеется доля Пермского края за 2012 год будет размещена сайте Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края в ближайшее время.
 


Ворожцов Дмитрий Георгиевич:
С мая 2013 я являюсь председателем ЖСК № 91 и при передаче дел у меня не оказалось акта-разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по теплотрассе. В ПСК тоже нет этого акта.подскажите,что мне делать. (2013-07-25 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Георгиевич!

По данному вопросу Вам следует обратиться в Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края по адресу: г.Пермь, ул.Попова, д.11.Телефон: 236-00-98, факс 236-11-78
Email: mingkh@gkh.permkrai.ru
 


Шишкина Ирина Владимировна:
Скажите пожайлуста, почему земельный налог за прошлый год расчитан по кадастровой стоимости, которая вступила в силу только 01.01 вц. И она очень завышена. (2013-07-23 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ирина Владимировна!
Исходя из Вашего обращения, не представляется возможным разобраться в сложившейся ситуации. Для обоснованного ответа необходимо уточнить адрес Вашего участка и кадастровый номер.
Дополнительно сообщаем, что с 1 января 2013 года на территории Пермского края вступила в силу кадастровая стоимость следующих земель:
1) населенных пунктов, результаты утверждены постановлением Правительства Пермского края от 3 октября 2011 г. № 727-п «Об утверждении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Пермского края»
2) сельскохозяйственного назначения, результаты утверждены постановлением Правительства Пермского края от 5 сентября 2012 г. № 792-п «Об утверждении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории Пермского края и минимальных и средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения в разрезе видов использования и муниципальных районов Пермского края».
Ознакомиться с результатами кадастровой стоимости возможно в следующих источниках:
1) официальный сайт Консультант плюс и другие справочные правовые системы;
2) официальный сайт Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (auprim.permkrai.ru – главная - кадастр недвижимости – кадастровая стоимость);
3) публичная кадастровая карта (rosreestr.ru);
4) кадастровая выписка, кадастровый паспорт, кадастровая справка на объект недвижимости (предоставляется ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пермскому краю по запросу заинтересованного лица).
Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 396 Налогового кодекса сумма налога исчисляется по истечении налогового периода. Таким образом, земельный налог за 2013 год исчисляется в 2014 году.
Для разъяснений Вам необходимо обратиться в налоговый орган и орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
 


Анферов Владимир Александрович:
Как заказать кадастровый паспорт земельного участка в пермском крае нытвенский район, г. Нытва кадастровый номер 59:26:06113118:7 (2013-07-22 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Владимир Александрович!

Рассмотрев Ваше обращение о намерении заказать кадастровый паспорт земельного участка, сообщаем.

Для получения кадастрового паспорта земельного участка Вам необходимо обратиться с запросом на получение кадастрового паспорта в отдел по Нытвенскому району филиала ФГБУ <Федеральная кадастровая палата Росреестра по Пермскому краю по адресу: г. Нытва, ул. Комсомольская, д 63. Дополнительную информацию вы можете узнать по телефону 8 (34272) 3-06-25.


дмитрий валерьевич:
добрый день. хотелось бы узнать, будет ли выставляться на продажу база по алтайской,3 по преемлемой цене? (2013-07-20 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Валерьевич!
Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края рассмотрело Ваш вопрос и сообщает следующее.
Объекты недвижимого имущества с земельным участком из земель населенных пунктов с кадастровым номером 59:01:4410626:13 общей площадью 10200 кв.м. по адресу: Пермский край, г.Пермь, Дзержинский район, ул.Алтайская, 3 к реализации на торгах не планируются.
 


колегов евгений федорович:
здравствуйте. хотелось бы получить разъяснения касательно ст.17ФЗ от24.11. 1995г.№181 ФЗ о первоочередном выделении земель инвалидам для ИЖС ЛПХ. Администрация ЧМР внятного ответа дать не может говорят что земли только саукционов все уходят и инвалидам бесплатно ничего не выделяется В республике Марий Эл Волгоградской и других областях земли выделяются инвалидам бесплатно.когда будут подвижки в этом вопросе в Пермском крае (2013-07-18 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Евгений Федорович!

Федеральным законодательством порядок предоставления земельных участков гражданам, имеющим право на первоочередное получение земельных участков в целях жилищного строительства, не предусмотрен, поэтому реализовать данное право возможно в судебном порядке.

Согласно письму Министерства экономического развития Российской Федерации от 8 февраля 2011 г. № Д23-456, реализация первоочередности возможна при предоставлении гражданам земельных участков в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс), в частности для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства. Предоставление земельного участка осуществляется на основании заявления гражданина без проведения аукциона.
В соответствии с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2008 года, утвержденным постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 17 сентября 2008 г. действующим законодательством не предусмотрены какие-либо льготы для лиц, участвующих в аукционе. Таким образом, в рамках аукциона, проведение которого предполагает соблюдение определенных условий (внесение задатка, «шаг аукциона» и т.д.), а также обязательное участие нескольких лиц, невозможна реализация принципа первоочередности предоставления гражданам земельных участков.
Поэтому при предоставлении инвалиду земельного участка для жилищного строительства в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (далее - Закон о защите инвалидов) по договору купли-продажи торги не проводятся.
Предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства будет являться дополнительной гарантией реализации жилищных прав инвалидов. Как следует из содержания статьи 17 Закона о защите инвалидов, возможность обеспечения инвалидов жилой площадью непосредственно связана с нуждаемостью указанных лиц в улучшении жилищных условий. Предоставление в первоочередном порядке земельного участка для индивидуального жилищного строительства, с учетом цели использования земельного участка, аналогичным образом следует рассматривать в качестве меры, направленной на улучшение жилищных условий нуждающихся в жилом помещении граждан.
В связи с этим для предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства должны быть представлены доказательства нуждаемости в улучшении жилищных условий. Данная позиция подтверждается материалами судебной практики (определение Пермского краевого суда от 29 августа 2012 г. по делу № 33-7331, определение Пермского краевого суда от 21 мая 2012 г. по делу № 33-4085).


Кузнецова Татьяна Валентиновна:
Здравствуйте, раньше на странице департамента имущественных отношений в разделе Хозяйствующие субъекты Пермского края была информация о результатах финансово-хозяйственной деятельности предприятий с долей Пермского края в Уставном капитале по годам. Где можно увидеть эту информацию за предыдущий 2012 год? Правильно ли я понимаю, что эта информация открытая и дожна быть доступна для жителей края? С уважением, Татьяна Валентиновна. (2013-07-09 00:00:00)

Ответ:

Итоги деятельности за 2012 год открытых акционерных обществ были подведены согласно ФЗ от 26.12.1995г. №208-ФЗ в июне 2013г. Так же посмотреть информацию о результатах - финансово хозяйственной деятельности ОАО можно на сайте "Интерфакс - сервер раскрытия информации" http://www.e-disclosure.ru/index.aspx


Лидия Пищальникова:
Подскажите, есть ли возможность оплатить аренду земельного участка через интернет? (2013-07-05 00:00:00)

Ответ:

Добрый день!
Имея информацию (реквизиты, на которые необходимо перечислять арендную плату расчетный счет, БИК, получателя платежа, ИНН, КПП, назначение платеж) может перечислять необходимую сумму посредством интернет-обслуживания.


Егорова Арина Андреевна:
Здравствуйте. Недавно наша семья стала многодетной и получила право на бесплатное выделение участка земли, мы с мужем и 3-е наших детей зарегистрированы в г.перми. Подскажите, пожалуйста, скоро ли и где (г.пермь, Пермский район или другие районы Пермского края) планируется распределение участков для целей ведения личного подсобного хозяйства. Работники минсоцзащиты, принимающие заявления на землю, ничего про выделение земли под ЛПХ сказать нам не смогли. По их словам, все подают заявления на выделение земли под жилищное строительство, и про нарезание и распределение участков другого назначения они даже ничего не слышали. (2013-07-04 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Арина Андреевна!
На сегодняшний день на территории города Перми отсутствуют земельные участки, для ведения личного подсобного хозяйства, возможные для предоставления многодетным семьям.
Вместе с тем администрацией города Перми проводятся работы по внесению изменений в Генеральный план в отношении территорий м/р Заозерье и Ива для целей жилищного строительства с последующим предоставлением многодетным семьям.
В целях обеспечения многодетных семей земельными участками Министерством по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края в рамках Федерального закона от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" сформировано 1058 земельных участков на территории Фроловского сельского поселения Пермского района. Многодетным семьям города Перми из указанного массива планируется предоставить более 900 земельных участков. В соответствии с указанным законом участки могут быть переданы только под индивидуальное жилищное строительство.
На официальном сайте Министерства по управлению имуществом и земельным отношения Пермского края в разделе «Земля для многодетных семей» (http://mizo.permkrai.ru/kids/) представлен проект планировки территории Фроловского сельского поселения, а также Схема расположения ЗУ (земельных участков).
 


Волегова Дарья:
Добрый день!сколько будет стоить выкуп земли взятый в аренду под ИЖС?есть ли льготный выкуп,если да, то сколько будет процентов от кадастровой стоимости? (2013-06-27 00:00:00)

Ответ:

 Уважаемая Дарья!

Согласно пункту 8 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации при продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
Статьей 36 Земельного кодекса РФ законодательно закреплено исключительное право граждан и юридических лиц - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию необходимых для их использования земельных участков или приобретение права их аренды.
В случае, если на земельном участке расположен объект недвижимости, цена выкупа земельного участка рассчитывается в соответствии с Законом Пермского края от 07.10.2011 N 837-ПК "Об установлении порядка определения цены и порядка оплаты земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках".
Исходя из изложенного, право выкупа земельного участка возникает у собственника объекта недвижимости, а в случае продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором отсутствуют объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности арендатору, у арендатора существует преимущественное право покупки арендуемого им земельного участка.
Соответственно, для оформления прав на указанную территорию, Вам необходимо обратиться в органов местного самоуправления (администрацию по месту нахождения земельного участка).
 


гаврилов антон михайлович:
в городе березники есть заброшенные садовые участки! найти хозяев не предствляется возможным!новый закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ может изимать их! хотелось бы узнать о процедуре выкупа таких участков!для пользования в личных нуждах! сайт березниковских чиновников молчит! хотя это их прямое назначение следить что бы законы исполнялись! может вы поможете в решении этих вопросов? телефон председателя садового товарищества 89504410695 (2013-06-20 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Антон Михайлович!
Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее.
Решение обозначенного Вами вопроса находится в компетенции органов местного самоуправления в соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Порядок изъятия земельного участка ввиду ненадлежащего использования определен статьей 286 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 


Абрамова Наталия Алексеевна:
Добрый день! Прошу разъяснить порядок изменения разрешенного использования земельных участков с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства на для дачного строительства quot;. Земельный участок находится в Соликамском районе. Спасибо! (2013-06-16 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Наталия Алексеевна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка, сообщаем следующее.

По общему правилу разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, содержащимся в правилах землепользования и застройки (пункт 9 статьи 1, пункты 2 и 6 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
На основании статьи 4 Закона о введении в действие Градостроительного кодекса вплоть до принятия в установленном Градостроительным кодексом порядке правил землепользования и застройки, но применительно к сельским поселениям до 1 июня 2014 г. решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации, с учетом результатов публичных слушаний. Таким образом, для изменения вида разрешенного использования земельного участка Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения интересующего Вас земельного участка.
 


Трушков Роман Александровия:
Интересует земельный участок в районе восточного обхода под строительство временных аранжерей и продажи декоративных растений.что для этого необходимо сделать? (2013-06-15 00:00:00)

Ответ:

Добрый день!
Предоставление земельных участков регулируется статьями 30 – 34, 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для начала предлагаем Вам обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю с запросом о предоставлении сведений в виде выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на обозначенный земельный участок с целью определения собственника данного земельного участка.
В случае наличия на указанный земельный участок права собственности Пермского края, Вам необходимо обратиться в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (г. Пермь, ул. Сибирская, 30а). Если же правообладателем земельного участка является Российская Федерация, то полномочия в части распоряжения им находятся в компетенции Территориального управления Росимущества в Пермском крае (г. Пермь, ул. Куйбышева, 6).
В случае, если земельный участок не разграничен либо является муниципальной собственностью, полномочия в части распоряжения им в рамках п. 10 ст. 3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» находятся в компетенции органа местного самоуправления.


Медведев Дмитрий Анатольевич:
По адресу г. Оса, ул. Октябрьская 87 расположена вет.лечебница, на ее территории находится гараж в запущенном состоянии. Меня интересует данное здание и как я могу его преобрести? (2013-06-13 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
1-этажное кирпичное здание по адресу: г.Оса, ул.Октябрьская, д.87 находится в собственности Пермского края и закреплено на праве оперативного управления за государственным бюджетным учреждением ветеринарии края «Пермский ветеринарный диагностический центр».
В настоящее время данный гараж по договору безвозмездного пользования используется государственным бюджетным учреждением ветеринарии края «Бардымская станция по борьбе с болезнями животных».
Реализация испрашиваемого имущества в ближайшее время не планируется.
 


Пермякова Анжелика Юрьевна:
Здравствуйте. Я являюсь воспитанницей д.д№3. Меня поставили на учет на жилье с 24,04 вц. На 01.05 вц по очереди я была-174. Какая я сейчас по очереди на сегодняшний день (год)? Как долго мне еще ждать жилья? как быстро продвигается очередь? Дело в том,что я сейчас не живу в г.перми. Живу в Лен.обл г.кириши живу в общежитии от работы дали временно,своего ничего нет. Как мне быть и куда обратиться за помощью? (2013-06-06 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Анжелика Юрьевна!

Данный вопрос не относится к компетенции Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края.
По вопросу предоставления гражданам жилья, а также очередности его представления предлагаем Вам обратиться в Управление жилищных отношений администрации города Перми, расположенное по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Ленина, 34 (вход через арку с боковой стороны здания) Тел./факс: (342) 212-55-86 E-mail: uzho@gorodperm.ru.
В соответствии с Положением об управлении жилищных отношений администрации города Перми, утвержденным Решением Пермской городской Думы от 12.09.2006 № 213 (ред. от 26.02.2013) Управление осуществляет организацию постановки на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, снятие с учета и предоставление жилых помещений, а также создание, ведение и актуализацию единой базы данных о жителях города Перми, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
 


МИРОНОВА Елена Владимировна:
Добрый день! У меня есть арендованный участок земли с кадастровым номером 59:01:1713537:20,площадью 513,3 кв.м расположенный на землях населенных пунктов и находящийся по адресу:г.пермь,ул.2-ая Красноборская,86.аренда у меня заканчивается в августе 2013 года.могу ли я продлить ее в связи с тем,что не успеваю закончить строительство? (2013-06-03 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Елена Владимировна!
Рассмотрев Ваше обращение о продлении срока договора аренды, сообщаем следующее.
Нормативное регулирование получения, продления разрешительной документации на строительство относится к отрасли градостроительного законодательства.
Согласно пункту 20 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации срок действия разрешения на строительство может быть продлен органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого разрешения.
Соответственно, продлив срок действия разрешения на строительство органам местного самоуправления необходимо продлить и договор аренды на земельный участок.
В связи с этим, считаем, что орган местного самоуправления для принятия решения о продлении разрешения на строительство, продлении договора аренды на земельный участок может запросить документы, подтверждающие начало строительства (в частности такими документами могут являться свидетельство о государственной регистрации права на объект незавершенного строительства).
 


Рязанов Дмитрий Федорович.:
В семье есть ребенок инвалид, что подтверждается соотв. документами. Я подал заявление в комитет имущ-х отношений администрации пермского муниципального района о предоставлении мне в аренду на 3 года земельного участка под ИЖС в дер. Кондратово. (основание: ФЗ № 181, статья 17.) В итоге мне отказали - мотивируя это тем что там отсутствуют земельные участки, и было предложено взять в аренду земельный участок (на склоне горы) в д. Хмелевка, разрешенное использование земли: для ведения садоводства, что меня не устраивает. Законно ли решение комитета имущественных отношений? Какими нормативно правовыми актами руководствуется муниципалитет когда предоставляет земли детям инвалидам? Спасибо! (2013-06-03 00:00:00)

Ответ:

Добрый день, Дмитрий Федорович!

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г.
№ 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (далее – Закон о защите инвалидов) инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Вместе с тем, в настоящее время нормативно-правовой акт, регламентирующий предоставление права на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства на уровне органа местного самоуправления или субъекта Российской Федерации не принят. В связи с этим данная норма реализуется органами местного самоуправления в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
Согласно письму Министерства экономического развития Российской Федерации от 8 февраля 2011 г. № Д23-456, реализация первоочередности возможна при предоставлении гражданам земельных участков в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в частности для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства. Предоставление земельного участка осуществляется на основании заявления гражданина без проведения аукциона.
Однако, порядок предоставления земельных участков гражданам, имеющим право на первоочередное получение земельных участков в целях жилищного строительства, не предусмотрен, поэтому реализовать данное право возможно только в судебном порядке.
 


Титов Андрей Николаевич:
Добрый день. Я участник боевых действий Чеченская республика 1994-96 годы. Женат. Двое детей 13 и 2 года. Проживаю с родителями 52кв.м 6человек. В собственности квартиры нет. Хотим взять в аренду земельный участок для постройки дома, с последующим переводом в собственность. Желаемый район для участка п.голованово. Подскажите пожалуйста куда обратиться по данному вопросу и имеем ли мы какие то льготы в данном вопросе. Спасибо. (2013-05-31 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Андрей Николаевич!

Согласно части 1 статьи 13 Федерального закона от 21 января 1995 г. № 5-ФЗ "О ветеранах" социальная поддержка ветеранов предусматривает осуществление системы мер, включающей:
1) пенсионное обеспечение, выплату пособий в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) получение ежемесячной денежной выплаты;
3) получение и содержание жилых помещений;
4) оплату коммунальных услуг;
5) медицинское, протезно-ортопедическое обслуживание.
Федеральным законодательством порядок предоставления земельных участков гражданам, имеющим право на первоочередное получение земельных участков в целях жилищного строительства, не предусмотрен.
Обращаем Ваше внимание, что возможно оформление прав на земельный участок на общих основаниях.
Статьей 30 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) установлен порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства. Согласно данной статье предоставление таких земельных участков осуществляется:
1. без предварительного согласования мест размещения объектов (на торгах, конкурсах, аукционах); 2. с предварительным согласованием мест размещения объектов (посредством выбора земельного участка).
Статьей 30.1 Земельного кодекса предусмотрено, что граждане, заинтересованные в предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".
В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанными гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
На территории и города Перми, предоставление в аренду земельных участков осуществляет департамент земельных отношений (г. Пермь, ул. Сибирская, 15 тел. (342) 212-46-78). С порядком предоставления земельных участков и необходимым пакетом документов можно ознакомиться на сайте http://www.gorodperm.ru/economic/property/gor_zemli/givinglands/).


Власова Людмила Григорьевна:
Здравствуйте, скажите пожалуйста, сколько стоит аренда земли для физического лица? А если земля была в аренде можно ли ее выкупить, сколько будет стоить земля? (2013-05-29 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Людмила Григорьевна!
Предоставление в аренду земельных участков регулируется статьями 30 – 34, 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Дополнительно сообщаем, что для получения земельного участка в аренду Вам необходимо определиться с местоположением земельного участка. Затем предлагаем Вам обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю с запросом о предоставлении сведений в виде выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на обозначенный земельный участок с целью определения собственника данного земельного участка.
В случае наличия на указанный земельный участок права собственности Пермского края, необходимо обратиться в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (г. Пермь, ул. Сибирская, 30а). В случае, если правообладателем земельного участка является Российская Федерация, то полномочия в части распоряжения им находятся в компетенции Территориального управления Росимущества в Пермском крае (г. Пермь, ул. Куйбышева, 6).
Если же земельный участок не разграничен либо является муниципальной собственностью, полномочия в части распоряжения им в рамках п. 10 ст. 3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» находятся в компетенции органа местного самоуправления. Соответственно, для оформления прав на указанную территорию, Вам необходимо обратиться в органов местного самоуправления (администрацию по месту нахождения земельного участка).
Дополнительно сообщаем, что размер арендной платы установлен Законом Пермского края от 07.04.2010 N 604-ПК «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края».
Согласно пункту 8 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации при продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
Статьей 36 Земельного кодекса РФ законодательно закреплено исключительное право граждан и юридических лиц - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию необходимых для их использования земельных участков или приобретение права их аренды.
В случае, если на земельном участке расположен объект недвижимости, цена выкупа земельного участка рассчитывается в соответствии с Законом Пермского края от 07.10.2011 N 837-ПК "Об установлении порядка определения цены и порядка оплаты земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках".
Исходя из изложенного, право выкупа земельного участка возникает у собственника объекта недвижимости, а в случае продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором отсутствуют объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности арендатору, у арендатора существует преимущественное право покупки арендуемого им земельного участка.


Жукова Александра Николаевна:
Здравствуйте!подскажите пожалуйста, какими нормативными документами регулируются минимальные расстояния до границы соседнего огорода по санитарно-бытовым условиям по Ординскому району.спасибо. (2013-05-24 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Александра Николаевна!
Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее.
Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям установлены "СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" (п. 6.7*) утвержденного Постановлением Госстроя РФ от 10.09.1997 N 18-51 и должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
от других построек - 1 м;
от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
от кустарника - 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
 


Никитина Надежда Владимировна:
Здравствуйте! На арендуемой земле участок ЛПХ в населенном пункте построена баня на фундаменте зарегистрированна в собственность,могу ли я зарегистрировать землю в собственность, каким способом и по какой цене (выкупной, кадастровой или рыночной). (2013-05-19 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Надежда Владимировна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу приобретения земельного участка в собственность, сообщаем следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
Согласно подпункту 1.1 пункту 1 статье 36 Земельного кодекса продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается органами местного самоуправления.
В соответствии с Федеральным законом от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта является приусадебным земельным участком. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Таким образом, по вопросу выкупа, Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения интересующего Вас земельного участка.
Дополнительно сообщаем, что согласно постановлению Президиума высшего арбитражного суда РФ от 19 марта 2013 г. № 12668/12 по делу № А21-6529/2010 наличие объектов вспомогательного характера даже при наличии государственной регистрации права собственности на такие объекты не влечет возникновения у их собственника права на приобретение земельного участка в собственность по нормам статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 


Чечкин Кирилл Александрович:
Я вот не увидел ответа на вопрос:от quot; Рычковой Татьяны Леонидовны quot; по поводу ИЖС для инвалидов! А так же Вам задавил такого же рода вопрос ранее, он тоже без ответа! В какие органы людям нужно обращаться! В органы районного самоуправления или сразу в министерство? Какой перечень документов трвцется? Нужно ли людям вставать на учет, как нуждающимся в улучшение жилищных условий, если да то зачем? Ведь и так ясно если человек инвалид! В интернете есть информация по другим областям и Республикам! Ждем ответа с 09. 10.2012 было достаточно времени подумать! (15.05.2013 (2013-05-15 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Кирилл Александрович!
Федеральным законодательством порядок предоставления земельных участков гражданам, имеющим право на первоочередное получение земельных участков в целях жилищного строительства, не предусмотрен, поэтому реализовать данное право возможно в судебном порядке. Согласно письму Министерства экономического развития Российской Федерации от 8 февраля 2011 г. № Д23-456, реализация первоочередности возможна при предоставлении гражданам земельных участков в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс), в частности для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства. Предоставление земельного участка осуществляется на основании заявления гражданина без проведения аукциона.
В соответствии с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2008 года, утвержденным постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 17 сентября 2008 г. действующим законодательством не предусмотрены какие-либо льготы для лиц, участвующих в аукционе. Таким образом, в рамках аукциона, проведение которого предполагает соблюдение определенных условий (внесение задатка, «шаг аукциона» и т.д.), а также обязательное участие нескольких лиц, невозможна реализация принципа первоочередности предоставления гражданам земельных участков.
Поэтому при предоставлении инвалиду земельного участка для жилищного строительства в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (далее - Закон о защите инвалидов) по договору купли-продажи торги не проводятся.
Предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства будет являться дополнительной гарантией реализации жилищных прав инвалидов. Как следует из содержания статьи 17 Закона о защите инвалидов, возможность обеспечения инвалидов жилой площадью непосредственно связана с нуждаемостью указанных лиц в улучшении жилищных условий. Предоставление в первоочередном порядке земельного участка для индивидуального жилищного строительства, с учетом цели использования земельного участка, аналогичным образом следует рассматривать в качестве меры, направленной на улучшение жилищных условий нуждающихся в жилом помещении граждан.
В связи с этим для предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства должны быть представлены доказательства нуждаемости в улучшении жилищных условий. Данная позиция подтверждается материалами судебной практики (определение Пермского краевого суда от 29 августа 2012 г. по делу № 33-7331, определение Пермского краевого суда от 21 мая 2012 г. по делу № 33-4085).
 


Хасанов Ильнар Равилевич:
Здравствуйте, существуют-ли в Перми и Пермском крае специализированные программы по рекультивации нарушенных земель с возвращением их в хозяйственную деятельность, которые невозможно использовать в настоящий момент - это овраги, карьеры, шламонакопители? На рекультивационных землях можно осуществлять строительство зданий малой этажности. Это может быть очень актуально, если объект находится недалеко от города, который растет и нуждается в новых пригодных к использованию землях. (2013-05-14 00:00:00)

Ответ:

Добрый день, Ильнар Равилевич!
В соответствии с приказом Министерства охраны окружающей среды и природных ресурсов Российской Федерации № 525, комитета Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству № 67 от 22 декабря 1995 г. «Об утверждении основных положений о рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы» рекультивация нарушенных земель осуществляется для восстановления их для сельскохозяйственных, лесохозяйственных, водохозяйственных, строительных, рекреационных, природоохранных и санитарно-оздоровительных целей.
Рекультивации подлежат земли, нарушенные при:
- разработке месторождений полезных ископаемых открытым или подземным способом, а также добыче торфа;
- прокладке трубопроводов, проведении строительных, мелиоративных, лесозаготовительных, геолого-разведочных, испытательных, эксплуатационных, проектно-изыскательских и иных работ, связанных с нарушением почвенного покрова;
- ликвидации промышленных, военных, гражданских и иных объектов и сооружений;
- складировании и захоронении промышленных, бытовых и других отходов;
- строительстве, эксплуатации и консервации подземных объектов и коммуникаций (шахтные выработки, хранилища, метрополитен, канализационные сооружения и др.);
- ликвидации последствий загрязнения земель, если по условиям их восстановления требуется снятие верхнего плодородного слоя почвы;
- проведении войсковых учений за пределами специально отведенных для этих целей полигонов.
Условия приведения нарушенных земель в состояние, пригодное для последующего использования, а также порядок снятия, хранения и дальнейшего применения плодородного слоя почвы, устанавливаются органами, предоставляющими земельные участки в пользование и дающими разрешение на проведение работ, связанных с нарушением почвенного покрова, на основе проектов рекультивации, получивших положительное заключение государственной экологической экспертизы.

Так, в соответствии со статьей 12 закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 г.
№ 2395-1 «О недрах» лицензия на пользование недрами и ее неотъемлемые составные части должны содержать, в том числе порядок и сроки подготовки проектов ликвидации или консервации горных выработок и рекультивации земель.
В связи с этим принятие специализированных программ на уровне субъекта Российской Федерации и органа Местного самоуправления по рекультивации нарушенных земель не требуется.
 


Коротаева Ольга:
Хочу разделить участок находящийся в моей собственности на два отдельных,равных по размеру.куда мне обратиться по вопросу межевания и регистрации данных участков. (2013-05-12 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ольга!
Для проведения кадастровых работ по разделу земельного участка Вы можете обратиться к кадастровому инженеру, который имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. Информацию о кадастровых инженерах можно найти на сайте portal.rosreestr.ru в разделе «Реестр кадастровых инженеров».
В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Федерального закона от 21 июля1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы. На территории Пермского края таким территориальным органом является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю), расположенное по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, 66, корп.2.
 


Василькин Александр Николаевич:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста.куда обращаться: если Росреестр (чернявская) подделал документы, провел с нарушением закона регистрацию чужого собственника на моей земле. Далее обманывает генеральную прокуратуру Москвы, краевого прокурора Белых, неоднократно обманывает суд Кировского района, Краевой суд. И в итоге при нахождении поддельных документов, не выполняет решение суда Большесосновского района и суда исполнителей Ленинского района. В данный момент не могу зарегистрировать границы и межевой план в целом. Мой участок земли предварительно зарегистрирован. Свидетельство на землю 1995 года. Прокуратура, полиция практически не разбирается в земельном отношении (воровстве), не разу меня не вызывали на раследовоние. Дополнительную информацию можно узнать в газете Звезда, в статьях quot; забор на меже quot;, quot;спор на меже quot;. (2013-05-07 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Александр Николаевич!
Согласно пункту 1 Положения об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее - Управление), утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 19 апреля 2010 г. № П/183, Управление является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Учитывая, что у вас имеются претензии к работе Управления полагаем целесообразным обратиться непосредственно центральный аппарат Росреестра (г. Москва, ул. Воронцово поле, 4а).
 


зайцева ольга александровна:
здравствуйте! я хочу купить участок для ижс находящийся в аренде (переуступка прав за определенную плату) смогу ли я после строительства дома оформить усасток в собственность? смогу ли воспользоваться льготным выкупом или нужно будет выкупать по кадастровой стоимости? участок в добрянке. (2013-05-02 00:00:00)

Ответ:

Добрый день, Ольга Александровна!

На основании статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Для приобретения прав на земельные участки указанные лица обращаются в орган местного самоуправления (в Вашем случае муниципальное казенное учреждение «Управление имущественных и земельных отношений администрацию Добрянского муниципального района, расположенное по адресу: г. Добрянка, ул. Советская, 14, тел. (34265)21148, 24382) с заявлением о приобретении прав на земельные участки с приложением документов, перечень которых утвержден Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 13 сентября 2011 г. № 475.
Выкупная цена земельного участка определяется в соответствии с законом Пермского края от 7 октября 2011 г. № 837-ПК "Об установлении порядка определения цены и порядка оплаты земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках".


Андреев Николай Сергеевич:
Добрый день, прошу Вас подсказать мне, как можно получить земельный участок в аренду для строительства коммерческой недвижимости с последующим оформлением участка в собственность? (2013-04-29 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Николай Сергеевич!
Рассмотрев Ваше обращение Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, сообщает следующее.
Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен статьями 30, 31, 32, 33, 38 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для оформления земельного участка на праве аренды необходимо обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления соответствующего муниципального района (в городе Перми таким органом является Департамент земельных отношений администрации города Перми) с заявлением в котором указать назначение объекта (который планируете построить на испрашиваемом земельном участке), предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
Земельный участок органом местного самоуправления может быть предоставлен:
1. без предварительного согласования мест размещения объектов; 2. с предварительным согласованием мест размещения объектов.
Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).
Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду.
Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий).
Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.
После окончания строительства объекта недвижимости Вы вправе обратиться в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации с заявлением в уполномоченный орган о приобретении земельного участка в собственность с приложением документов, перечень которых утвержден Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 13 сентября 2011 г.
№ 475.
 


Меркушева Отльга Геннадьевна:
Здравствуйте! У меня есть дом в долевой собственности с земельным участком. Часть этого участка находится в моей собственности,есть свидетельство о праве собственности), а часть- была в пожизненно наследуемом владении другого долевого собственника дома. Долевой собственник умер, наследство никто из родственников не принял, ни долю в доме, ни земельный участок, который теперь бесхозный. Можно ли мне эти два участка объединить в один, оформить и второй в свою собственность? Между участками нет забора, межевания нет. Если можно, куда обратиться? Спасибо? (2013-04-26 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ольга Геннадьевна!
Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
Из содержания статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.
Выморочное имущество в виде жилого дома, а также служебных построек с частью земельного участка, занятой ими и необходимой для их использования, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. (пункт 79 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании").
Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. (часть 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом часть жилого дома и часть земельного участка, после смерти собственника, в случае если никто из наследников не принял наследство, в течении 6 месяцев, после смерти собственника, становиться собственностью муниципального образования и данное имущество включается в жилищный фонд социального использования.
 


Жижова Маргарита Ивановна:
Проживаю в д. 48/2 по ул. Яблочкова кв. 24.соседний дом 48 по ул. Яблочкова,который примыкает одной стеной к нашему дому и создает прямой угол,получил в собственность землю около своего дома и практически им отошла почти вся земля нашей придомовой территории,нам осталось только пешеходная дорожка, проезжая часть и небольшой участок детской площадки. Ими по территории земельного участка были установлены заборы, которые создали опасную ситуацию в плане протипожарной безопасности. Подъездные пути, проходя мимо 2 и 3 подъездов заканчиваются тупиком у первого подъезда нашего дома, ширина которого 5 м 30 см, хотя согласно Снип 2.07.01-89 тупик должен иметь разворотную площадку для спецтехники в том числе для пожарных машин, по информации полученной от Госпожарнадзора пощадью 15 15 метров. Были ли нарушения при выделении земли для многоквартирного дома, которые ущемили права жильцов соседнего дома? Были ли нарушения при установке заборов? Как можно quot;разрулить quot; нашу ситуацию,что бы в случае критической ситуации спецтехника имела доступ к нашему дому? (2013-04-20 00:00:00)

Ответ:

 Уважаемая Маргарита Ивановна!
Решение обозначенного Вами вопроса находится в компетенции органов местного самоуправления в соответствии с пунктом 3 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Дополнительно сообщаем, что в соответствии с частью 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.
В случае, если Вы считаете что Ваши права нарушены, Вы вправе обратиться за их защитой в суд.
 


Ярушина Любовь Петровна:
Здравствуйте! Купила квартиру, при ней находился земельный участок уже огороженный забором, принадлежащий администрации пермского р-на.часть зем.уч-ка (1,5м) выходила в переулок. При оформлении документов на землю ни каких претензий и препятствий, ни со стороны сельсовета, ни со стороны района не было. Я получила документ право собственности на землю.при ремонте забора, а ставили мы его на старое место, заменив доски на металло-профиль,владелец дома со стороны переулка написал жалобу в прокуратуру о том, что мы заузили переулок, были все комиссии,нам ни каких бумаг о нарушении земельного законодательства не пришло.ширина переулка до оформления земли и после составляет 5,8м.прошло два года и он снова пишет жалобу. Надо ли нам беспокоиться о том,что у нас могут изъять этот участок земли? на каком основании администрация может отменить свое решение? Спасибо. (2013-04-20 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Любовь Петровна!
Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
Из содержания Вашего письма следует, что Вы являетесь собственником земельного участка, на котором расположен объект недвижимости.
В соответствии со статье 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Изъятие земель в принудительном порядке возможно в установленных гражданским и земельным законодательством случаях (статья 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 49, 50, 51 Земельного кодекса Российской Федерации). К таким случаям можно отнести: обращение взыскания на имущество по обязательствам; отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу; реквизиция или конфискация имущества и др.
Следовательно, орган местного самоуправления в праве отменить ранее принято решение о предоставление земельного участка только на основании решения суда. Для изъятия земельного участка у органа местного самоуправления должны быть предусмотренные действующим законодательством основания.
Для разрешения Вашего вопроса рекомендуем Вам провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ принадлежащего Вам земельного участка на местности или установить границы земельного участка на местности (в том случае если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет на основании кадастровых работ), в порядке предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Обращаем Ваше внимание на то, что кадастровые работы вправе осуществлять только кадастровый инженер.
 


Иванов Михаил Николаевич:
Добрый день! Согласно ст.19 ФЗ quot;О рекламе quot; имеет ли право Агенство по управлению имуществом Пермского края проводить торги (в форме аукциона или конкурса) на Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке предоставленном в постоянное (бесрочное) пользование который находится в собственности Пермского края (2013-04-19 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Михаил Николаевич!
В соответствии с частью 9 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006г. № 38-ФЗ «О рекламе» (далее – Закон о рекламе) установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения на установку рекламной конструкции (далее – Разрешение), выдаваемого на основании заявления законного владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществить установку рекламной конструкции.
Согласно пунктам 5, 6 статьи 19 Закона о рекламе установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества. В случае если недвижимое имущество, к которому присоединяется рекламная конструкция, закреплено собственником за другим лицом на праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления или ином вещном праве, договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается с лицом, обладающим правом хозяйственного ведения, правом оперативного управления или иным вещным правом на такое недвижимое имущество, при наличии согласия такого собственника.
Порядок заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на имуществе, находящемся в государственной или муниципальной собственности, закреплен в части 5.1 статьи 19 Закона о рекламе - заключение такого договора осуществляется на основе торгов (в форме аукциона или конкурса). При этом согласно части 5.2 статьи 19 Закона о рекламе при проведении торгов необходимо учитывать, занимает ли участник торгов преимущественное положение в сфере распространения наружной рекламы на момент подачи заявки на участие в торгах.
Таким образом, Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, являясь собственником земельного участка, выражает согласие/не согласие на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, а пользователь земельного участка заключает договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке.


Токарев Татьяна Германовна:
Какой минимальный размер участка для ИЖС установлен в г.перми. (2013-04-17 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Татьяна Германовна!
По вопросу о минимальном размере земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенного на территории города Перми, сообщаем следующее.
В соответствии со статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации решением Пермской городской Думы от 8 ноября 2005 г. № 188 "Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории города Перми" на территории города Перми минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального жилищного строительства, установлен 450 кв. м.
 


Макаров Александр Анатольевич:
У меня знакомый живет в пос. Фролы Пермского района Пермского края. Он Ветеран Великой Отечественной Войны. Живет в своей квартире в двухэтажном доме. Намерен просить выделить ему участок под строительство жилого дома. Имеет ли он на это право? Каков порядок действий? Какие нужно собрать документы и куда обратиться? (2013-04-16 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Александр Анатольевич!

В соответствии с Законом Российской Федерации от 15.01.1993 N 4301-1 "О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы" предоставлены льготы для указанной категории граждан, в частности бесплатное получение в собственность земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов, дач, под садово-огородные и личные подсобные хозяйства.
Согласно части 1 статьи 15 Федерального закона от 21 января 1995 г. № 5-ФЗ "О ветеранах" участникам Великой Отечественной войны предоставляются следующие меры социальной поддержки:
1) льготы по пенсионному обеспечению в соответствии с законодательством;
2) обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем участников Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Участники Великой Отечественной войны имеют право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем один раз, при этом обеспечение жильем осуществляется независимо от их имущественного положения;
3) оплата в размере 50 процентов занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади), в том числе членами семей участников Великой Отечественной войны, совместно с ними проживающими. Меры социальной поддержки по оплате жилья предоставляются лицам, проживающим в домах независимо от вида жилищного фонда;
4) оплата в размере 50 процентов коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, вывоз бытовых и других отходов, газ, электрическая и тепловая энергия - в пределах нормативов потребления указанных услуг, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации); участникам Великой Отечественной войны, проживающим в домах, не имеющих центрального отопления, - топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива. Обеспечение топливом участников Великой Отечественной войны производится в первоочередном порядке. Меры социальной поддержки по оплате указанных услуг предоставляются независимо от вида жилищного фонда;
5) внеочередная установка квартирного телефона;
6) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан;
7) сохранение обслуживания в поликлиниках и других медицинских учреждениях, к которым указанные лица были прикреплены в период работы до выхода на пенсию, а также внеочередное оказание медицинской помощи по программам государственных гарантий оказания гражданам Российской Федерации бесплатной медицинской помощи в федеральных учреждениях здравоохранения (в том числе в госпиталях ветеранов войн) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, а в поликлиниках и других медицинских учреждениях субъектов Российской Федерации - законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;
8) обеспечение протезами (кроме зубных протезов) и протезно-ортопедическими изделиями в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В случае, если участник Великой Отечественной войны приобрел за собственный счет протез (кроме зубных протезов), протезно-ортопедическое изделие, обеспечение которыми предусмотрено в установленном порядке, ему выплачивается компенсация в том же размере, что и размер компенсации, установленной частью шестой статьи 11 Федерального закона от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации";
9) использование ежегодного отпуска в удобное для них время и предоставление отпуска без сохранения заработной платы сроком до 35 календарных дней в году;
10) преимущественное пользование всеми видами услуг учреждений связи, культурно-просветительных и спортивно-оздоровительных учреждений, внеочередное приобретение билетов на все виды транспорта, внеочередное обслуживание предприятиями розничной торговли и бытового обслуживания;
11) внеочередной прием в дома-интернаты для престарелых и инвалидов, центры социального обслуживания, на обслуживание отделениями социальной помощи на дому.
Федеральным законодательством порядок предоставления земельных участков гражданам, имеющим право на первоочередное получение земельных участков в целях жилищного строительства, не предусмотрен.
Обращаем Ваше внимание, что возможно оформление прав на земельный участок на общих основаниях.
Статьей 30 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) установлен порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства. Согласно данной статье предоставление таких земельных участков осуществляется:
1. без предварительного согласования мест размещения объектов (на торгах, конкурсах, аукционах); 2. с предварительным согласованием мест размещения объектов (посредством выбора земельного участка).
Статьей 34 Земельного кодекса предусмотрено, что граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков в собственность или в аренду, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в орган местного самоуправления.
Орган местного самоуправления на основании указанного заявления с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка.
В двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность либо о передаче в аренду земельного участка.
Для этого вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по адресу нахождения интересующего земельного участка.
 


Старкова Екатерина Владимировна:
Добрый день! наша организация заключила договор аренды на здание, находящееся в муниципальной собственности сроком на 5 лет. в свою очередь, договор аренды земельного участка, находящегося под зданием с нами не заключили. имеем ли мы преимущественное право на заключение договора аренды под зданием (земля в муниципальной собственности). С уважением, Старкова Екатерина (2013-04-14 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Екатерина Владимировна!
Согласно статье 1 пункта 1 подпункта 5 Земельного кодекса Российской Федерации единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, реализуя данный принцип вы имеете преимущественное право на заключение договора аренды земельного участка под переданным в аренду объектом недвижимости.
Предоставление земельных участков регулируется статьями 30 – 34, 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В случае, если земельный участок не разграничен либо является муниципальной собственностью, полномочия в части распоряжения им в рамках п. 10 ст. 3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» находятся в компетенции органа местного самоуправления.
 


Гладкова Наталья Алексеевна:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как получить сведения о территориальной зоне (охранная зона), границы которой внесены в ГКН? (2013-04-11 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Наталья Алексеевна!
За предоставлением сведений о территориальной зоне (охранной зоне), внесенных в государственный кадастр недвижимости (кадастровая выписка о земельном участке) необходимо обратиться в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».
 


Гареева Ольга васильевна:
Здравствуйте! Подскажите,как оформить землю в собственность,при отсутствии на нее документов? Дом на этом участке приобретен по договору купли-продажи в вц (построен в 1978г).выяснилось,что участок поделен на две зоны.объединение не сделать,потому,что нет документов на право пользования, оформить право пользования и даже получить план межевания невозможно без объединения.замкнутый круг. Прошли все инстанции (росреестр,депортамент земли и градостроения,рег.палату,кадастр) и никто не может сказать с чего начинать и как быть.В архиве сведений нет. Налог на землю взымался с нас вц. на основании договора купли-продажи,в котором указывается,что до распологается на земельном участке площадью в метрах. Пожалуйста,помогите! (2013-04-11 00:00:00)

Ответ:

Добрый день, Ольга Васильевна!
Из Вашего обращения следует, что на земельном участке располагается жилой дом, приобретенный по договору купли продажи.
На основании статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Для приобретения прав на земельные участки указанные лица обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельные участки с приложением документов, перечень которых утвержден Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 13 сентября 2011 г. № 475.
Вместе с тем в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В случае, если на испрашиваемом земельном участке расположена самовольная постройка, которой согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, то предоставление земельного участка под такой объект действующим законодательством не предусмотрено.
Таким образом, Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию городского округа или муниципального района) с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

 


Василенко Владимир Иванович:
Добрый день, прошу внести разъяснения по вопросу предоставления земельного участка под ЛПХ находящегося в Пермском крае, Соликамский район: мною в августе 2012 г. было написано заявление на предоставление участка в аренду под ЛПХ площадью 25 соток в Соликамском районе, 31.10.12 вышла публикация в местном СМИ о выделении данного участка в аренду, после чего в течении 30 дней никто не заявился на данный участок. Мною был сделан кадастровый паспорт и участок был поставлен на кадастровый учет, 13.03.13г. все документы были сданы в район.администр. для подписания договора аренды, который по их словам будет готов через месяц, 10.04.13 г. позвонив в администрац.для уточнения срока готовности договора - специалист сообщает о том что необходим аукцион и вообще вопрос еще будет решаться о предоставлении данного земельного участка мне в аренду. Вопрос правомерно ли данное действие администрации, на основании какого регламента и закона они действуют? (2013-04-10 00:00:00)

Ответ:

Добрый день, Владимир Иванович!

В соответствии с пунктом 6 статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (далее – Федеральный закон) оборот земельных участков, предоставленных гражданам и (или) приобретенных ими для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.
В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона для ведения личного подсобного хозяйства может использоваться земельный участок в границах населённого пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
В случае расположения испрашиваемого Вами земельного участка в границах населенного пункта следует руководствоваться статьей 30 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс). Так, предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).
Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1) проведение работ по формированию земельного участка;
2) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка;
3) подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
В случае если земельный участок расположен вне границ населенного пункта, следует руководствоваться статьей 34 Кодекса.
В соответствии со статьей 34 Кодекса граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления (в указанном Вами случае администрация Соликамского муниципального района). В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
Орган местного самоуправления на основании заявления, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия вышеуказанного решения.
Таким образом, после передачи Вами кадастрового паспорта до момента подписания договора аренды орган местного самоуправления в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка. В случае если вышеуказанные сроки не соблюдены, Вы вправе обратиться в Прокуратору города Соликамска по адресу: 618553, г. Соликамск, Соликамское ш., 2а, телефон: (34253) 5-56-44.
 


ЗАРИПОВА РОЗА РОМАНОВНА:
Срочно нужен телефонный номер председателя садового товарищества речник, в массиве алешиха, краснокамск (2013-04-10 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Роза Романовна!

В Министерстве по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края запрашиваемая Вами информация отсутствует.
По данному вопросу предлагаем Вам обратиться в Администрацию Стряпунинского сельского поселения Красмнокамского муниципального района, расположенную по адресу: ул. Советская, д.4, с. Стряпунята, г. Краснокамск, 617073, тел. 8-34-273 9-72-33, E-mail: adm-str@mail.ru.
 


Пьянков Михаил:
Здравствуйте.подскажите, как узнать в муниципальной собственности пристой нежилое помещение по адресу Цимлянская 11,г.пермь? (2013-04-08 00:00:00)

Ответ:

 В реестре краевой собственности Пермского края не числится нежилое помещение(пристрой), расположенное  по адресу: ул. Цимлянская, 11, г. Пермь. По поводу наличия данного объекта в муниципальной собственности Вам необходимо обратиться в Департамент имущественных отношений г. Перми по адресу: ул. Сибирская, 14, г. Пермь.


Байдина Наталья:
Здравствуйте! Пожалуйста подскажите, к примеру мы выбрали местоположение, где бы хотели купить участок, но в продаже от собственников участков нет, а теоретически земель много, возможно ли обратиться в это сельское поселение с целью аренды или покупки участка у государства? (2013-04-08 00:00:00)

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение по вопросу приобретения земельного участка, сообщаем следующее.
Согласно статье 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. Таким образом, по вопросу приобретения земельного участка Вам необходимо обраться в орган местного самоуправления (администрацию сельского поселения) на территории которого находится интересующий Вас земельный участок.
 


Вихарева Е.И.:
Здравствуйте! Где можно узнать кадастровую стоимость земельного участка по состоянию на 1 января 2012 года? (нужно для уплаты земельного налога за прошлый год). (2013-04-04 00:00:00)

Ответ:

Кадастровую стоимость земельного участка по состоянию на 1 января 2012 г. возможно узнать в следующих нормативно-правовых актах Правительства Пермского края:
1) для земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края:
Постановление Правительства Пермского края от 20 апреля 2007 г. N 61-п "Об утверждении кадастровой стоимости земель населенных пунктов Коми-Пермяцкого округа Пермского края"; Постановление Правительства Пермского края от 27 апреля 2007 г. N 80-п "Об утверждении кадастровой стоимости земель населенных пунктов Пермского района Пермского края"; Постановление Правительства Пермского края от 11 мая 2007 г. N 91-п "Об утверждении кадастровой стоимости земель Пермского городского округа Пермского края"; Постановление Правительства Пермского края от 9 ноября 2007 г. N 264-п "О внесении изменений в отдельные акты Правительства Пермского края"; Постановление Правительства Пермского края от 16 ноября 2007 г. N 280-п "Об утверждении кадастровой стоимости земель населенных пунктов муниципальных образований Пермского края (за исключением земель Пермского городского округа, земель населенных пунктов Пермского муниципального района и муниципальных образований, расположенных на территории Коми-Пермяцкого округа Пермского края)";
2) для земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории Пермского края:
Постановление Правительства Пермского края от 9 ноября 2007 г. N 263-п "Об утверждении кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения"; Постановление Правительства Пермского края от 27 июля 2009 г. N 488-п "Об утверждении кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения Коми-Пермяцкого округа Пермского края".
 


чирков константин юрьевич:
в селе Шерья Нытвенский район мы проживаем более 15 лет на землях с/х назначения.сейчас добились присоединения к территории поселения. За свой счет провели межевание (все процедуры связанные с переводом земли из с/х назначения).А нам администрация села Шерья оформляет землю в аренду а не в собственность. Почему? (2013-04-04 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Константин Юрьевич!
В соответствии со статьей 19 Земельного кодекса Российской Федерации распоряжением земельным участком осуществляет орган местного самоуправления.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно подпункту 1.1 пункту 1 статье 36 Земельного кодекса продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается органами местного самоуправления.
Исходя из пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации системной связи с иными названными его нормами вытекает обязанность органов местного самоуправления - с учетом обеспечения баланса публичных и частных интересов - подготовить проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направить его заинтересованному лицу - собственнику расположенного на этом участке здания, строения, сооружения. Если указанное лицо обращается с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок путем заключения договора купли-продажи, а орган местного самоуправления предлагает заключить договор аренды, собственник объекта недвижимости может обратиться в суд с заявлением о признании ненормативных правовых актов, действий (бездействия) этих органов незаконными. Рассматривая такие дела, суды оценивают доводы органов местного самоуправления о невозможности продажи спорного земельного участка в связи с его ограничением в обороте, запретом приватизации, установленным федеральным законом, либо в связи с его резервированием для государственных или муниципальных нужд (отнесением их к землям общего пользования) на основе соответствующих правовых актов органов публичной власти, использованием для иных публичных целей.
 


Машкина Т.А.:
Здраствуйте! Подскажите, пожалуйста, может ли мой супруг получить землю бесплатно, имея 3-ю рабочую группу инвалидности (инсулинозависимый)? Какие документы для этого необходимы? (2013-04-02 00:00:00)

Ответ:

 Федеральным законодательством порядок предоставления земельных участков гражданам, имеющим право на первоочередное получение земельных участков в целях жилищного строительства, не предусмотрен, поэтому реализовать данное право возможно в судебном порядке.
 Согласно письму Министерства экономического развития Российской Федерации от 8 февраля 2011 г. № Д23-456, реализация первоочередности возможна при предоставлении гражданам земельных участков в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс), в частности для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства. Предоставление земельного участка осуществляется на основании заявления гражданина без проведения аукциона. 
В соответствии с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2008 года, утвержденным постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 17 сентября 2008 г. действующим законодательством не предусмотрены какие-либо льготы для лиц, участвующих в аукционе. Таким образом, в рамках аукциона, проведение которого предполагает соблюдение определенных условий (внесение задатка, «шаг аукциона» и т.д.), а также обязательное участие нескольких лиц, невозможна реализация принципа первоочередности предоставления гражданам земельных участков.
Поэтому при предоставлении инвалиду земельного участка для жилищного строительства в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (далее - Закон о защите инвалидов) по договору купли-продажи торги не проводятся.
Предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства будет являться дополнительной гарантией реализации жилищных прав инвалидов. Как следует из содержания статьи 17 Закона о защите инвалидов, возможность обеспечения инвалидов жилой площадью непосредственно связана с нуждаемостью указанных лиц в улучшении жилищных условий. Предоставление в первоочередном порядке земельного участка для индивидуального жилищного строительства, с учетом цели использования земельного участка, аналогичным образом следует рассматривать в качестве меры, направленной на улучшение жилищных условий нуждающихся в жилом помещении граждан.
В связи с этим для предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства должны быть представлены доказательства нуждаемости в улучшении жилищных условий. Данная позиция подтверждается материалами судебной практики (определение Пермского краевого суда от 29 августа 2012 г. по делу № 33-7331, определение Пермского краевого суда от 21 мая 2012 г. по делу № 33-4085).


Воеводина Светлана:
Здравствуйте! Есть ли в Перми муниципальный жилищный фонд для предоставления гражданам жилья в коммерческий найм? Куда следует обратиться? (2013-03-29 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Светлана!

По вопросу предоставления гражданам жилья в коммерческий найм из муниципального жилищного фонда предлагаем Вам обратиться в Управление жилищных отношений администрации города Перми, расположенное по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Ленина, 34 (вход через арку с боковой стороны здания) Тел./факс: (342) 212-55-86 E-mail: uzho@gorodperm.ru.
В соответствии с Положением об управлении жилищных отношений администрации города Перми, утвержденным Решением Пермской городской Думы от 12.09.2006 № 213 (ред. от 26.02.2013) Управление осуществляет принятие решений о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма, договора купли-продажи, жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, а также организация заключения данных договоров.
 


Дунаева Валерия Владимировна:
Здравствуйте. Вопрос следующий: почему многодетным семьям в Чайковском навязывают земельные участки в районе причем без каких-либо коммуникаций? Как люди, которые работают в городе, дети которых посещают школы и дет, сады должны добираться каждый день до города (если строить на этих участках жилье)?число предоставляемых по жеребьевке городских участков намного меньше сельских, причем это участки рядом с городской свалкой и тоже без каких-либо коммуникаций, хотя в городе достаточно земли для предоставления многодетным. Чиновники Чайковской районной администрации утверждают, что земли в городе нет, и вообще разговаривают с нами откровенно по-хамски, мол, что вы тут выступаете, это же подарок от государства, так нечего вам нос воротить, берите, что дают-это работа муниципальных служащих! Вместо того, чтобы работать для людей, все делается против, или вообще ничего. Тратятся деньги на межевание никому не нужной земли в отдаленных сельских поселениях. В вашем министерстве вообще в курсе, что происходит на местах?в частности, в Чайковском? Я считаю, это саботаж президентского послания и принятого закона Пермского края. (2013-03-26 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Валерия Владимировна!
В соответствии с Законом Пермского края от 1 декабря 2011 г. № 871-ПК "О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае" (далее - Закон) предоставление земельных участков осуществляют органы местного самоуправления и исполнительный орган государственной власти Пермского края, обладающие правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Поскольку в соответствии с Законом земельные участки должны соответствовать документам территориального планирования, правилам землепользования и застройки, документации по планировке территории, землеустроительной документации и наличие свободных земельных участков, удовлетворяющих условиям Закона, территориально ограничено, Законом не закреплена обязанность по предоставлению земельных участков многодетным семьям в непосредственной близости к месту проживания многодетных семей. В связи с этим органами местного самоуправления формируются и предоставляются земельные участки исходя из территориальных возможностей муниципального района.
Согласно статье 3 Закона земельные участки для индивидуального жилищного строительства, подлежащие включению в перечень предназначенных для предоставления многодетным семьям (далее - Перечень), должны иметь инженерную инфраструктуру применительно к условиям соответствующего муниципального образования. При отсутствии инженерной инфраструктуры земельные участки для индивидуального жилищного строительства включаются в Перечень, если определено разрешенное использование такого земельного участка, а также техническая возможность подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.
Сообщаем, что у Правительства Пермского края находится на контроле вопрос обеспечения предоставляемых многодетным семьям земельных участков объектами инженерной и социальной инфраструктуры, в связи с этим разрабатываются программы по выполнению работ, связанных с обустройством таких участков автодорогами, линиями электропередач и др.
 


Петухов Ю.Н.:
Где узнать виды разрешенного использования земель (2013-03-26 00:00:00)

Ответ:

Виды разрешенного использования земель в разрезе земель населенных пунктов установлены Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов и утверждены приказом Минэкономразвития от 15 февраля 2007 г. № 39.
Различают следующие виды разрешенного использования:
1. Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки.
2. Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки.
3. Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок.
4. Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества.
5. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
6. Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц.
7. Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения.
8. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения.
9. Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок.
10. Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов.
11. Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов.
12. Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте.
13. Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов.
14. Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами.
15. Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования.
16. Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные.
17. Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии.


Наталья Вячеславовна:
Каковы размеры земельного участка,выделяемого под ЛПХ в Пермском крае (2013-03-23 00:00:00)

Ответ:

 В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства (далее - ЛПХ), устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз. Соответственно, учитывая, что для каждого муниципального образования устанавливаются определенные предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков под ЛПХ  , для решения обозначенного вопроса Вам необходимо обратиться в адрес администрации муниципального образования по месту расположения земельного участка.

 


Бородина С.Б.:
Земельный участок взят в аренду сроком на 3 года.категория- земели населенных пунктов под ЛПХ (суксунский р-н, п.ключи).участок имеет кадастровый номер, проведено межевание.срок аренды в этом году заканчивается. Что нужно для оформления земельного участка в собственность?имею ли я право один раз приобрести земельный участок бесплатно? (2013-03-21 00:00:00)

Ответ:

 Добрый день!

Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории Суксунского муниципального района регламентирован решением Земского собрания Суксунского муниципального района от 24.09.2010 № 138 (далее - Порядок).

В соответствии с п. 1.3 Порядка земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются на праве аренды (сроком не более пяти лет - для земельных участков категории земель "земли населенных пунктов"), в установленных законом случаях - на праве собственности.

В соответствии с п. 2.12 Порядка арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок, если иное не предусмотрено законом или договором аренды. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Исходя из вышеизложенного и учитывая норму статьи 36 Земельного кодекса, полагаем, что  приобрести данный земельный участок в собственность возможно в том случае, если Вы являетесь собственником объекта недвижимости, расположенном на данном земельном участке. В то же время Вы обладаете преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Законом РФ от 15.01.1993 № 4301-1 "О статусе Героев Советского союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы", Законом Пермского края от 01.12.2011 № 871-ПК "О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае" предусмотрено бесплатное предоставление в собственность земельных участков в том числе для ведения личного подсобного хозяйства.

На территории Суксунского муниципального района органом, полномочным на предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, является Комитет имущественных отношений администрации Суксунского муниципального района (ул. К. Маркса, д.4, пос. Суксун, 617560,  телефон: 8-34-275 3-14-39).


Устюгов Денис Сергеевич:
Здравствуйте, имею в собственности гараж-бокс, как мне зарегистрировать землю, на которой он находится? (2013-03-18 00:00:00)

Ответ:

 

Уважаемый Денис Сергеевич!

Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края рассмотрев Ваше обращение о порядке оформления земельного участка под гаражом-боксом, сообщает следующее.

Порядок оформления земельных участков под объектами недвижимости определен в статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации. 

Согласно указанных норм закона, для оформления права собственности на земельный участок необходимо с соответствующим заявлением обратиться в орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение данными землями.

В том случае, если интересуемый земельный участок, расположен в границах города Перми и отнесен к землям, государственная собственность на которые не разграничена или к муниципальной собственности, то необходимо с заявлением обратиться в Департамент земельных отношений администрации города Перми (ул. Сибирская, 15, г. Пермь) или в Пермский краевой многофункциональный центр (ул. Ленина, 51, г. Пермь).

В том случае если гараж расположен в границах иного муниципального образования с заявлением следует обратиться в соответствующий орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение земельными участками в данном муниципальном образовании или в Пермский краевой многофункциональный центр (ул. Ленина, 51, г. Пермь).

К заявлению следует приложить следующий пакет документов:

1. копию документа, удостоверяющего личность Заявителя (Заявителей), являющегося физическим лицом (являющихся физическими лицами), либо личность представителя физического или юридического лица; 2. копию документа, удостоверяющего права (уполномочивающего) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель Заявителя (Заявителей); 3. копию документа, удостоверяющего (устанавливающего) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае отсутствия государственной регистрации прав на земельный участок).

Орган местного самоуправления обязан, в течение одного месяца со дня подачи заявления, подготовить проект решения о предоставлении (или отказ в предоставлении) земельного участка.  В течение месяца со дня принятия решения о предоставлении земельного участка орган местного самоуправления должен  подготовить проект договора купли - продажи (или аренды) и направить данный проект договора заявителю.

В соответствии со статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на недвижимое имущество и сделок с ним возникают с момента государственной регистрации права, если иное не установлено законом. Следовательно для регистрации права собственности (или аренды) необходимо обратиться в уполномоченный орган, таким органом является Федеральная служба регистрации, кадастра и картографии ( на территории Пермского края - Управление Росреестра по Пермскому краю).


Лежнева Любовь Михайловна:
как решить вопрос о прекращении прав на земельную долю в земельном участке предоставленном колхозом quot;рассвет quot;для использования в сельскохозяйственном производстве средней кадастровой оценкой 25 баллов.кадастровый номер участка 14.свидетельство выдано Ординским райкомземом.регистрационная запись №520 от 22 августа 1996 года. (2013-03-13 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Любовь Михайловна!
В соответствии со статьей 30.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г.
№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для прекращения прав на земельную долю Вам необходимо обратится в Ординский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (617500, с.Орда, ул.Советская, 8, тел. (34258) 2-00-57).
 


Дунаева Валерия Владимировна:
Здравствуйте. Очень хотелось бы узнать, когда, наконец, будет утвержден генеральный план Фокинского сельского поселения Чайковского муниципального района? Насколько мне известно, утверждение тянется уже три года, в связи с чем такие задержки? (2013-03-12 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Валерия Владимировна!

Согласно пункту 2.2 Порядка рассмотрения и подготовки заключений на проекты документов территориального планирования муниципальных образований Пермского края, утвержденного постановлением Правительства Пермского края от 28 января 2009 г. № 26-п, обеспечение рассмотрения проектов документов территориального планирования осуществляет Министерство строительства и архитектуры Пермского края.
Соответственно Вам необходимо обратиться в Министерство строительства и архитектуры Пермского края, чтобы уточнить, когда будет утвержден генеральный план Фокинского сельского поселения Чайковского муниципального района. (по адресу: г. Пермь, ул.Ленина, д.51, тел. 235-11-93, 235-12-30)


Иванов Борис Иванович:
Когда будет проводиться конкурс на выполнение оценки на 2013 год (2013-03-04 00:00:00)

Ответ:

 Уважаемый Борис Иванович!

В соответствии с постановлением Правительства Пермского края №1194-п от 29 октября 2012 г. N 1194-п «Об установлении расходных обязательств Пермского края на проведение работ по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края, земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Пермского края» Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края должно обеспечить проведение государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края, земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Пермского края до 1 декабря 2013 года.

Информация о проведении конкурсов на выполнение работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края, земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Пермского края публикуется в сводном плане-графике размещения заказов на сайте goszakaz.perm.ru.


шляпникова ирина степановна:
Я получила по наследству бабушкин дом а земля в собственности Департамента имущественных отношений г Москвы согласно ст. 36 ЗК РФ три года пишем в Москву и не можем решить вопрос из за их бездействия и за бездействия предъявляли иск все бесполезно есть решения местного суда в мою пользу а Москва молчит. Что делать помогите.спасибо!уч. ИЖС по адресу Пермский край г Кунгур ул.комсомольская 6 (2013-03-04 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ирина Степановна!
Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края рассмотрев Ваше обращение об исполнении решения суда органами местного самоуправления, сообщает следующее.
В соответствии с статьей 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решения суда приводятся в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения.
Согласно статье 5 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" принудительное исполнение судебных актов возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы.
В связи с этим для исполнения решения суда необходимо судебный акт представить в Федеральную службу судебных приставов по месту нахождения ответчика.


Комарова Татьяна Ивановна:
каким образом проверяются предоставляемые документы (диплом) на подлинность при сдаче на кадастрового инженера. (2013-03-04 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Татьяна Ивановна!
Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее.
На основании разъяснительного письма Департамента недвижимости Минэкономразвития Российской Федерации от 8 сентября 2011 г. N Д23-3814, Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре), а также Положением о составе, порядке работы квалификационной комиссии для проведения аттестации на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, порядке проведения квалификационного экзамена на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, о перечне документов, необходимых для получения квалификационного аттестата кадастрового инженера, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 22.01.2010 г. № 23 (далее - Положение), не предусмотрена необходимость проверки квалификационной комиссией достоверности сведений, содержащихся в документах, представляемых одновременно с заявлением о получении квалификационного аттестата кадастрового инженера. Также Квалификационная комиссия не уполномочена осуществлять проверку наличия аккредитации у образовательного учреждения, выдавшего документ, подтверждающий наличие у претендента высшего образования.
 


Дьяконова Анастасия Михайловна:
Здравствуйте! У меня ребенок-инвалид. Подскажите, пожалуйста, имею ли я право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства? Если да, что нужно для этого сделать? Спасибо! (2013-02-27 00:00:00)

Ответ:

 Уважаемая Анастасия Михайловна!

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (далее – Закон о защите инвалидов) инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

Согласно письму Министерства экономического развития Российской Федерации от 8 февраля 2011 г. № Д23-456, реализация первоочередности возможна при предоставлении гражданам земельных участков в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в частности для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства. Предоставление земельного участка осуществляется на основании заявления гражданина без проведения аукциона.

Вместе с тем, в настоящее время федеральным законодательством порядок предоставления земельных участков гражданам, имеющим право на первоочередное получение земельных участков в целях жилищного строительства, не предусмотрен, поэтому реализовать данное право возможно только в судебном порядке.

В связи с этим в целях реализации права на первоочередного получения земельного участка для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства Вам необходимо обратиться с заявлением в администрацию муниципального района (городского округа) по месту жительства.


Куликов Евгений Анатольевич:
Здравствуйте! Я запрашивал земельный участок находящийся в муниципальной собственности из земель с/х назначения для ЛПХ. Согласование прошел. Выпустили распоряжение об утверждении схемы расположения земельного участка. (границы выставлены). Но.на этом участке администрация решила построить задвижку к газопроводу и очень быстро провела все работы и поставила необходимый земельный участок на кад.учет. Я не успел поставить на кад. учет участок. Мне соответственно отказывают. Могу ли я оспорить действия администрации. Спасибо. (2013-02-21 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Евгений Анатольевич!
Исходя из Вашего обращения не представляется возможным разобраться в сложившейся ситуации.
В случае если Вы считаете, что Ваши права нарушены, Вы вправе обратиться в суд с целью защиты свои интересов.
 


Кишкина Любовь Анатольевна:
Здравствуйте! У меня есть земельный участок. Часть этого участка находится в кооперативе, а часть-земли сельских поселений.имеется 2 свидетельства. Можно ли эти два участка объединить в один и сделать участок не для садоводства а для ведения личного подсобного хозяйства и если можно, то куда обратиться. Спасибо. (2013-02-19 00:00:00)

Ответ:

 Уважаемая Любовь Анатольевна!
Собственник смежных земельных участков в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации  вправе объединить такие участки. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. Однако, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ и Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 объединение земельных участков возможно при условиях: одной категории земли обеих земельных участков, одного вида целевого назначения земельных участков. Так как объединение земельных участков происходит путем составления межевого плана, целесообразно будет обратиться к кадастровому инженеру (межевая компания) по месту нахождения интересующего земельного участка.


Бузмакова Екатерина Владимировна:
СНТ переоформило право постоянного бессрочного пользования на землю в 2007 году на право аренды. На сегодняшний день члены садоводческого товарищества желают приобрести в собственность земельные участки. Подскажите, возможно ли бесплатно получить данный земельный участок в частную собственность, а если за плату, то по какой цене. Спасибо. (2013-02-08 00:00:00)

Ответ:

 Уважаемая Екатерина Владимировна!
В ответ на Ваше обращение о возможности оформления бесплатно в собственность членами садоводческого некоммерческого объединения (далее - СНТ) земельных участков, входящих в состав земель СНТ и предоставленных в аренду , сообщаем следующее.
Пунктом 1 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон) предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Закона (т.е. до 23 апреля 1998 года) было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом местного самоуправления на основании заявления этого гражданина или его представителя с приложением описания местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином и заключением правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. .
В силу п. 6 ст. 28 Закона исполнительный орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.


Игошева Светлана:
Здравствуйте! В кадастровом паспорте земельного участка 59:34:2780101:295 не расчитана кадастровая стоимость (т.к под земли с/х назначения, а вид разрешенного - под строительство скважин-промышленное), что нужно сделать чтобы ее рассчитать? (2013-02-04 00:00:00)

Ответ:

В соответствии с Положением о министерстве по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, утверждённым Постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 года № 88-п министерство по управлению имуществом и земельным отношениям не является органом уполномоченным на осуществление контроля, учета, проведение кадастровой оценки земель, в том числе земель сельскохозяйственного назначения.
Согласно Положению о федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2009г. № 457 органом, обладающим такими полномочиями, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр).
С целью получения ответа на заданный Вами вопрос следует обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю.
Ваше обращение Вы также можете направить по электронной почте Управления Росреестра по Пермскому краю (59_upr@rosreestr.ru) или заполнить бланк обращения в электронном виде на официальном сайте (www.to59.rosreestr.ru).
 


Артемов Андрей Борисович:
Здравствуйте,как можно узнать место в списке по получению земли многодетным семьям? (2013-01-23 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Андрей Борисович!
Для получения информации о порядковом номере очереди в реестре многодетных семей рекомендуем Вам обратиться в орган местного самоуправления по месту постановки на учет Вашей семьи.
 


запевалов вячеслав михайлович:
здравствуйте.на моем земельном участке находится здание преназначенное под автомойку,оно являлось незавершенным строительством,нет коммуникаций,электричества,водопровода,канализации. но в БТИ оно оказалось зарегистрированным- здание автомойки. соответственно приходит больой налог. скажите,пожалуйста,что делать. (2013-01-22 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Вячеслав Михайлович!
Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" установлено, что решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации, в связи с чем для приведения в соответствие установленного вида использования с фактическим использованием Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления, на территории которого располагается земельный участок с объектом незавершенного строительства.
 


запевалов вячеслав михайлович:
здравствуйте.мой земельный участок находтся в промышленной зоне,но в кадастровом паспорте он указан как земля населенных пунктов. как мне устранить эту ошибку? (2013-01-22 00:00:00)

Ответ:

 Уважаемый Вячеслав Михайлович!

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на семь категорий в которые входят земли населенных пунктов и земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населённых пунктов, которые находятся в границах населённых пунктов и отнесены, в соответствии с градостроительными регламентами, к следующим территориальным зонам:

1) жилым;

2) общественно-деловым;

3) производственным;

4) инженерных и транспортных инфраструктур;

5) рекреационным;

6) сельскохозяйственного использования;

7) специального назначения;

8) военных объектов;

9) иным территориальным зонам.

Землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности.

Дополнительно сообщаем, что в целях уточнения категории земель, на которой располагается интересующий Вас земельный участок, Вы можете обратиться в орган местного самоуправления, на территории которого находится земельный участок. 


пантелеева татьяна вячеславовна:
как приватизировать придомовую территорию 5 ти этажного дома (2013-01-22 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Татьяна Вячеславовна!
В ответ на Ваше обращение сообщаем следующее.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса (до 1 марта 2005 года) и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом, не сформирован до 1 марта 2005 года, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
С учетом изложенного у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, возникает в силу прямого указания закона, с момента формирования земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет.
Осуществление государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок собственникам помещений в многоквартирном жилом доме не требуется. Также согласно указанного закона отсутствует требование об издании органами государственной власти или органами местного самоуправления решений о предоставлении земельного участка собственникам помещений в многоквартирном доме.
При формировании земельного участка местоположение границ и размер земельного участка под многоквартирным домом определяется с учетом фактического использования земель, ранее сделанного отвода земель для строительства многоквартирного дома в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статья 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации). При этом, придомовая территория включается в границы формируемого участка только в тех размерах, которые удовлетворяют вышеуказанным требованиям. Право общей долевой собственности собственников помещений на придомовую территорию включенную в границы земельного участка под многоквартирным домом возникает с момента государственного кадастрового учета земельного участка.


Нечаев Анатолий Иванович:
Здравствуйте. В продолжении вопроса о предоставлении земельных участков от 31.08.2012 Вы сослались на Решение Земского Собрания Ординского района от 31 мая 2005 г. № 51 quot;об утверждении Положения о личном подсобном хозяйстве quot; (далее - Решение). Так, минимальный размер составляет 0,06 га, максимальный - 0,5 га. Но в ФЕДЕРАЛЬНОМ ЗАКОНЕ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬЮ 16 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА quot;О СОДЕЙСТВИИ РАЗВИТИЮ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА quot; И ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ написано а) дополнить пунктом 2.1 следующего содержания: 2.1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации, гражданам, имеющим трех и более детей, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.; т.е. тут написано именно о многодетных семьях и ваши ссылки на Решение Земского Собрания Ординского района от 31 мая 2005 г. № 51 quot;об утверждении Положения о личном подсобном хозяйстве quot; тут не подходят. (2013-01-19 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Анатолий Иванович!
Пунктом 2.1 статьи 33 Земельного кодекса действительно установлено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации, гражданам, имеющим трех и более детей, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.
При этом Законом Пермского края от 1 декабря 2011 года № 871-ПК "О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае" (далее - Закон) определены предельные размеры земельных участков, предоставляемых многодетным семьям под индивидуальное жилищное строительство - от 0.14 до 0.15 га.
Однако, Законом определены и условия предоставления земельных участков многодетным семьям. Так, в целях бесплатного получения земельного участка члены многодетной семьи не должны иметь на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования земельного участка, расположенного на территории Пермского края, либо члены многодетной семьи имеют на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования земельный участок (земельные участки), расположенный на территории Пермского края, размер которого (которых в сумме) меньше минимального размера, установленного в соответствии с Законом Пермской области от 02.09.2003 N 965-193 "Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность".
Таким образом, в целях бесплатного получения земельного участка многодетная семья должна удовлетворять условиям Закона.
 


Павлов Алексей Владимирович:
Постановлением Правительства Пермского края от 03.10.2011 № 727-п утверждена новая кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края. Постановление вступает в силу с 1 января 2013 года. Мой участок оценили в 1812 372.00 руб, рыночная цена (на сегодняшний день) не превышает 1000000 руб. Скажите, как можно изменить эту стоимость, т.к. считаю, что цена 1812372 руб. не обоснованна, а именно с нее мне придется платить налог. (2013-01-18 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Алексей Владимирович!
В соответствии со статьёй 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - Комиссия) физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.
На территории Пермского края такая Комиссия действует при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, по адресу: г.Пермь, ул.Ленина, д. 66, корп. 2.
Для обжалования результатов определения кадастровой стоимости заявитель обращается в Комиссию с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости (далее - заявление о пересмотре кадастровой стоимости).
Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются:
недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются:
кадастровый паспорт объекта недвижимости; нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости; документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений; отчет в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости; положительное экспертное заключение, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности такой саморегулируемой организации оценщиков в случаях, установленных уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, в порядке создания и работы комиссии.
Порядок работы Комиссии утверждён приказом Минэкономразвития России от 4 мая 2012 г. N 263.


Молодцова Татьяна Владимировна:
Как узнать кадастровую стоимость земельного участка 59:05:0102047:47 на 01.01.2012 года для целей налогообложения (декларация за 2012 год)? (2013-01-17 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Татьяна Владимировна!
Интересующий Вас земельный участок находится на землях населённых пунктов.
Кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населённых пунктов до 1 января 2013 года была утверждена постановлением Правительства Пермского края от 16 ноября 2007 г. № 280-п «Об утверждении кадастровой стоимости земель населенных пунктов муниципальных образований Пермского края (за исключением земель Пермского городского округа, земель населенных пунктов Пермского муниципального района и муниципальных образований, расположенных на территории Коми-Пермяцкого округа Пермского края)». Ознакомиться с указанной кадастровой стоимостью возможно на официальном сайте Консультант плюс и других справочных правовых системах.
Кроме того, для получения более подробной информации Вы можете обратиться в орган кадастрового учета по местонахождению Вашего земельного участка
 


шилоносова татьяна алексеевна:
ЗДРАВСТВУЙТЕ! СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА СКОЛЬКО НУЖНО ЖДАТЬ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ОТ ГЛАВНОГО АРХИТЕКТОРА О ФОРМИРОВАНИИ УЧАСТКА ПЕРВОЕ ПИСЬМО ИЗ КОМИТЕТА ИМУЩ. ОТНОШЕНИЙ ПРИШЛО 27 ИЮНЯ. С ТЕХ ПОР ТИШИНА. СПАСИБО (2013-01-17 00:00:00)

Ответ:

Поскольку, исходя из изложенных в Вашем обращении сведений не представляется возможным подготовить ответ по существу поставленного вопроса, сообщаем следующее. Общие нормы, регламентирующие процедуру формирования земельного участка установлены статьями 30, 34 Земельного кодекса Российской Федерации. В данных нормах не обозначены сроки оформления заключений архитектуры соответствующего муниципального района. Также сообщаем, что в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации полномочия в области градостроительной деятельности в границах муниципального района относятся к компетенции органов местного самоуправления. В отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, либо земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности, полномочия по распоряжению в соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации, а также пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» находятся в компетенции органов местного самоуправления. Соответственно, сроки рассмотрения и принятия решений в отношении формирования таких земельных участков могут быть установлены органами местного самоуправления самостоятельно посредством принятия нормативно-правовых актов на местном уровне. Таким образом, для решения обозначенного вопроса Вам необходимо обратиться в администрацию муниципального района, на территории которого расположен интересующий Вас земельный участок.


Москалева Н В:
Добрый день. Я из г.добрянка Пермского края.мне хотелось бы приобрести земельный участок (в аренду либо собственность) для постройки жилого дома, находящийся на территории города. Обращалась в отдел земельных отношений, на что получила ответ: - quot;данный участок не числится на балансе города и района quot;, поэтому его не могут нам предоставить. Что мне делать дальше? (2013-01-17 00:00:00)

Ответ:

Добрый день!
Предлагаем Вам обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю с запросом о предоставлении сведений в виде выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на обозначенный земельный участок с целью определения собственника данного земельного участка. В случае наличия на указанный земельный участок права собственности Пермского края, для оформления права аренды, собственности Вам необходимо обратиться в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (г. Пермь, ул. Сибирская, 30а). Если же правообладателем земельного участка является Российская Федерация, то полномочия в части распоряжения им находятся в компетенции Территориального управления Росимущества в Пермском крае (г. Пермь, ул. Куйбышева, 6).
В случае, если земельный участок не разграничен либо является муниципальной собственностью, полномочия в части распоряжения им в рамках п. 10 ст. 3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» находятся в компетенции органа местного самоуправления на территории Добрянского муниципального района, предоставление земельных участков осуществляет Управление имущественных и земельных отношений администрации Добрянского муниципального района (618740,г. Добрянка, ул. Советская, д.14, телефон: 8-34-265 2-11-48).
 


швецова:
приблизительная цена земли (2013-01-14 00:00:00)

Ответ:

Информацией о рыночной стоимости земельных участков Министерство по управлению имуществом и земельным отношениями Пермского края не обладает, между тем в публичном пользовании имеются сведения о кадастровой стоимости земельных участков, определенных методом массовой оценки в соответствии с положениями Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". На территории Пермского края результаты определения кадастровой стоимости утверждены постановлениями Правительства Пермского края.


швецова:
цена одной сотки земли в г березники (2013-01-14 00:00:00)

Ответ:

Информацией о рыночной стоимости земельных участков в г. Березники Министерство по управлению имуществом и земельным отношениями Пермского края не обладает, между тем в публичном пользовании имеются сведения о кадастровой стоимости земельных участков, определенных методом массовой оценки в соответствии с положениями Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". На территории Пермского края, в том числе г. Березники, результаты определения кадастровой стоимости утверждены постановлением Правительства Пермского края от 3 октября 2011 г. № 727-п "Об утверждении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Пермского края".


Бушмелев Константин Александрович:
Хочу арендовать землю в городе примерно 6 соток (земля пром назначения),интересует примерная стоимость аренды и сроки,какие документы нужны для получение земли в аренду.заранее спасибо (2013-01-14 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Константин Александрович!
Предоставление в аренду земельных участков регулируется статьями 30 – 34, 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
На территории и города Перми, предоставление в аренду земельных участков осуществляет департамент земельных отношений (г. Пермь, ул. Сибирская, 15 тел. (342) 212-46-78). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://www.gorodperm.ru/economic/property/gor_zemli/givinglands/).
Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, устанавливается Приказом Минэкономразвития РФ от 13.09.2011 N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок", орган местного самоуправления, не вправе требовать от заявителя представления дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем:.
1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.
2. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.
3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
4. При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:
4.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и 4.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
5. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:
5.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и 5.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
6. Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.
7. Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 1 - 6 настоящего Перечня.
8. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
Учитывая вышеизложенное, рекомендуем обратиться в департамент земельных отношений, чтобы узнать точную стоимость предоставления в аренду земельного участка на территории города Перми. Размер арендной платы установлен Законом Пермского края от 07.04.2010 N 604-ПК «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края».
 


Колунов Дмитрий Олегович:
Здравствуйте. Какова текущая стоимость аренды земельного участка, взятого под строительство частного жилого дома? Территория Лысьвенского МР, Пермского края. (2013-01-14 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Олегович!
В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. Соответственно, для оформления прав на указанную территорию и для выяснения вопроса стоимости конкретного земельного участка, Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию по месту нахождения земельного участка - Комитет имущественных отношений администрации Лысьвенского муниципального района, по адресу: 618900, г. Лысьва, ул. Мира, д.26, телефон: 8 (34249) 2 44 43).
Дополнительно сообщаем, что размер арендной платы установлен Законом Пермского края от 07.04.2010 N 604-ПК «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края».
 


Мизирев Александр Сергеевич:
Подскажите пожалуйста, максимальный и минимальный размер земельного участка, который можно получить в аренду в Пермском муниципальном районе? (2013-01-14 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Александр Сергеевич!
Предоставление в аренду земельных участков регулируется статьями 30 – 34, 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Земельным законодательством не установлены нормы, ограничивающие предоставление в аренду сформированных и поставленных на государственный кадастровый учет земельных участков.
Дополнительно сообщаем, что для получения земельного участка в аренду Вам необходимо определиться с местоположением земельного участка. Затем предлагаем Вам обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю с запросом о предоставлении сведений в виде выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на обозначенный земельный участок с целью определения собственника данного земельного участка. В случае наличия на указанный земельный участок права собственности Пермского края, для оформления права аренды, Вам необходимо обратиться в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (г. Пермь, ул. Сибирская, 30а). Если же правообладателем земельного участка является Российская Федерация, то полномочия в части распоряжения им находятся в компетенции Территориального управления Росимущества в Пермском крае (г. Пермь, ул. Куйбышева, 6).
В случае, если земельный участок не разграничен либо является муниципальной собственностью, полномочия в части распоряжения им в рамках п. 10 ст. 3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» находятся в компетенции органа местного самоуправления. Соответственно, для оформления прав на указанную территорию, Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию по месту нахождения земельного участка). На территории Пермского муниципального района, предоставление в аренду земельных участков осуществляет Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района ( г. Пермь, ул. Верхнемуллинская, д.74а, телефон: 296-21-12, факс: 296-23-35).
 


ермаков андрей александрович:
здравствуйте. хотел выкупить в собственность или взять в аренду участок земли в култаевском с.п. к кому мне обратиться? (2013-01-14 00:00:00)

Ответ:

Предварительно, с целью определения собственника интересующего Вас земельного участка, предлагаем Вам обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю с запросом о предоставлении сведений в виде выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае наличия на указанный земельный участок права собственности Пермского края, для оформления прав на обозначенный земельный участок, Вам необходимо обратиться в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (г. Пермь, ул. Сибирская, 30а; телефоны специалистов: 211-04-28, 211-04-32). В случае, если государственная собственность на земельный участок не разграничена, либо земельный участок находится в муниципальной собственности, полномочия по распоряжению им в соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации, а также пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» находятся в компетенции органа местного самоуправления. Соответственно, для оформления прав на указанную территорию, Вам необходимо обратиться в адрес администрации Пермского муниципального района (614065 г. Пермь, ул. Верхнемуллинская,74а; телефоны специалистов: 296-36-30, 296-20-44). Если же правообладателем земельного участка является Российская Федерация, то полномочия в части распоряжения им находятся в компетенции Территориального управления Росимущества в Пермском крае (г. Пермь, ул. Куйбышева, 6; телефон 235-17-91).


Зеленина Мария Владимировна:
Здравствуйте! Получила информационное письмо об изменении кадастровой стоимости земельного учаска.подскажите, как найти эту стоимость? (2013-01-11 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Мария Владимировна!

С 1 января 2013 г. вступила в действие кадастровая стоимость следующих земельных участков:
1) в составе земель населённых пунктов (результаты утверждены постановлением Правительства Пермского края от 03.10.2011 N 727-п «Об утверждении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Пермского края»);

2) в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории Пермского края (результаты утверждены постановлением Правительства Пермского края от 05.09.2012 № 792-п «Об утверждении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории Пермского края и минимальных и средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения в разрезе видов использования и муниципальных районов Пермского края»

Ознакомиться с результатами кадастровой стоимости возможно в следующих источниках:
1) официальный сайт Консультант плюс и другие справочные правовые системы;
2) официальный сайт Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (auprim.permkrai.ru – главная - кадастр недвижимости – кадастровая стоимость);
3) публичная кадастровая карта (rosreestr.ru);
4) кадастровая выписка, кадастровый паспорт, кадастровая справка на объект недвижимости (предоставляется ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пермскому краю по запросу заинтересованного лица)

Государственные услуги
Реестр государственной собственности Пермского края
Обратиться в Министерство