Обратиться в Министерство

 

Задать вопрос



Архив по годам




запевалов вячеслав михайлович:
хочу взять в аренду 16 соток земли под автомобильную стоянку по адресу репина 115 . куда для этого обратиться . (2014-12-26 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Вячеслав Михайлович!

В соответствии с Положением о Министерстве, утвержденным постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п, Министерство является уполномоченным исполнительным органом государственной власти Пермского края, осуществляющим полномочия собственника в сфере управления и распоряжения краевым имуществом. В связи с тем, что указанный Вами земельный участок отсутствует в собственности Пермского края, у Министерства отсутствуют полномочия по его распоряжению.
Предлагаем Вам обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю с запросом о предоставлении сведений в виде выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на обозначенный земельный участок с целью определения собственника данного земельного участка.
В случае наличия на указанный земельный участок права собственности Российской Федерации, то полномочия в части распоряжения им находятся в компетенции Территориального управления Росимущества в Пермском крае (г. Пермь, ул. Куйбышева, 6). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://tu59.rosim.ru/activities/services.
Если же земельный участок не разграничен либо является муниципальной собственностью, полномочия в части распоряжения им в рамках п. 10 ст. 3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» находятся в компетенции органа местного самоуправления.
На территории и города Перми, предоставление в аренду земельных участков осуществляет Департамент земельных отношений администрации г. Перми (г. Пермь, ул. Сибирская, 15 тел. (342) 212-46-78). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://www.gorodperm.ru/economic/property/gor_zemli/givinglands/).
 


Катаев Сергей Викторович:
Спасибо за быстрый ответ на мое обращение от 22.12.2014г, одно уточнение, ГБУЗ ПК "Лысьвенская городская больница" расположенная по адресу Пермский край г.Лысьва ул.Гайдара д.1 предоставило вам заведомо ложную информацию о том, что площадь помещений для размещения аптечных пунктов должна быть не менее 30 кв.м.В настоящее время нет действующих нормативных актов, регламентирующих площадь аптечных пунктов.На существующий аптечный пункт площадью 25,5кв.м.получена лицензия, дающая право на ведение фармацевтической деятельности в этом помещении и никакого расширения площадей аптечного пункта для работы не требуется. (2014-12-25 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Сергей Викторович!

Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство), рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
Принятие Министерством решения о согласовании передачи краевого имущества в аренду осуществляется на основании заявлений государственных краевых учреждений, согласованных с отраслевым органом.
Для решения вопроса о площадях помещений, предоставляемых Государственным бюджетным учреждением здравоохранения Пермского края «Лысьвенская городская больница» (далее – Учреждение) в аренду с целью размещения аптечного пункта, предлагаем Вам обратиться в Учреждение.
 


Лазарев И.Л.:
Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края от ИП Лазарева Ивана Леонидовича ОГРНИП 308590526700021 г.Пермь, ул. Милиционера Власова, 23-24 тел.: Заявление о неверном применении норм права при расчете арендной платы. 14.05.2012 г. между ИП Ветлугин В.А. и Государственное казенное учреждение Пермского края «Имущественное казначейство Пермского края» был заключен договор аренды земельного участка №0837 (АУИ) с кадастровым номером 59:10:0105011:39, адрес: Пермский край, г.Соликамск, ул.Белинского, 15; общей площадью 1 790 кв.м. 21.02.2014 г. данный земельный участок был приобретен, мною, ИП Лазаревым И.Л. в собственность на основании договора купли-продажи земельного участка на аукционе № НИ/АО-01/2014. Арендатору ИП Ветлугину В.А. расчет арендной платы был произведен в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 1 Закона Пермского края от 07.04.2010 №604-ПК «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края». В связи с этим сообщаю, что арендная плата ИП Ветлугину В.А. была рассчитана не верно, так как в пункте данной статьи говорится о ставке налога с численностью более 500 тыс. человек. По данным ПЕРМЬСТАТ на 01.01.2014 г. численность населения г.Соликамска составляет – 95 828 человек. Следовательно, при расчете арендной платы, ИП Ветлугину В.А, была допущена ошибка в применении пункта 2 части 1 статьи 1 Закона Пермского края от 07.04.2010 №604-ПК. Согласно принадлежности земельного участка правильно было применить пункт 9 части 1 статьи 1 Закона Пермского края от 07.04.2010 №604-ПК, в соответствии с которым устанавливается «4,0 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении прочих земельных участков». На основании вышесказанного, можно сделать вывод, что при неверном расчете арендной платы (1,5% вместо 4%) был нанесен ущерб бюджету Пермского края, что подтверждается нижеприведенной таблицей примерного подсчета сумм арендной платы. Год Сумма от 1,5% Сумма от 4% Разница 2012 30 115,29 75 288,00 45 173,00 2013 37 682,72 97 205, 00 56 523, 00 2014 5 503,85 14 677,00 9 173,00 Приложение: 1) Справка ПЕРМЬСТАТ о численности населения г.Соликамска ИП Лазарев И.Л. (2014-12-23 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый ИП Лазарев И.Л.!

Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее - Министерство), рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
Между Министерством и ИП Ветлугин В.А. 14 марта 2012 года был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Соликамск, ул. Белинского, 15 (далее – земельный участок).
В указанный период расчет арендной платы осуществлялся в соответствии с Законом Пермского края от 7 апреля 2010 г. (ред. от 04.10.2010) № 604-ПК "О Порядке исчисления....", а именно согласно подпункту 9 статьи 1:
- 4,0 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении прочих земельных участков на период с 10.12.2008 по 31.12.2012, но не более 2,3 размера арендной платы, рассчитанной для 2007 года в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами Правительства Пермского края, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
В 2007 год в соответствии с Указом Губернатора Пермской области от 08.09.2003 г. № 174 (ред. от 26.12.2005) «Об утверждении Положения об установлении базовых размеров арендной платы за земельные участки из земель поселений, находящиеся в государственной собственности, расположенные на территории Пермской области» базовый размер арендной платы рассчитывался от нормативной цены земли (далее - НЦЗ), установленной по результатам оценочного зонирования каждого поселения Пермской области, утвержденной соответствующим нормативно-правовым актом.
В настоящее время в Министерстве отсутствует информация о НЦЗ земельного участка.
В связи с этим, Министерством направлен запрос в Управление имущественных отношений г. Соликамск о предоставлении необходимых сведений.
Учитывая изложенное, а также тот факт, что Вами направлено в Министерство обращение на бумажном носителе аналогичного содержания, ответ будет направлен в Ваш адрес после получения дополнительных сведений из Управления имущественных отношений г. Соликамска.
 


Бекурина Мирослава Ивановна:
СРОЧНО ПОМОГИТЕ БЕЖЕНЦАМ.МНОГОДЕТНАЯ СЕМЬЯ.НУЖНО ЖИЛЬЕ.ДОМИК.ДАЧА.В Г.ДОБРЯНКА.ПЕРМСКИЙ КРАЙ.МОИ ДЕТИ В САНАТОРИИ В Г.БЕРЕЗНИКИ.СТАРШИЙ СЫН В Г.ДОБРЯНКА В ЦЕНТРЕ РЕАБИЛИТАЦИИ.ПОМОГИТЕ БЫТЬ БЛИЖЕ К ДЕТЯМ.89504726980. (2014-12-22 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Мирослава Ивановна!

Для решения вопроса об оказании помощи Вашей семье рекомендуем обратиться по компетенции в Министерство социального развития Пермского края по адресу: 614006, г. Пермь, ул. Ленина, 51, каб. 325, тел. 8 (342) 217 77 40.
 


Катаев Сергей Викторович:
Я являюсь директором ООО "Виола" имеющего лицензию на фармацевтическую деятельность и до 2013 года арендовал встроенное нежилое помещение площадью 25,5кв.м. в здании ГБУЗ ПК "Лысьвенская городская больница" расположенном по адресу Пермский край г.Лысьва ул.Гайдара д.1 под аптечный пункт.Данное имущество закреплено на праве оперативного управления за ГБУЗ ПК "Лысьвенская городская больница", которое 03.10.2014г. провело аукцион по сдаче в аренду указанного выше помещения и мне, как единственному участнику было предложено заключить договор аренды, но не на существующую площадь аптечного пункта 25,5 кв.м, а мифическую 31,17 кв.м.Руководство больницы настаивает, что именно на такие размеры 31,17 кв.м, а не фактически существующие 25,5 кв.м, Министерство по управлению имуществом Пермского края согласовало проведение аукциона и данные условия изменению не подлежат. Для нашей стороны площадь и соответственно цена аренды являются существенными условиями договора, аптечный пункт фактически существует, в нем имеется все необходимое для работы оборудование, получена лицензия и его площадь 25,5 кв.м.в которую входят отдел хранения и отпуска медикаментов и помещение для приемки и распаковки товара. Провести новый аукцион с достоверными данными об объекте аренды руководство городской больницы отказывается.Могу ли я, как директор ООО "Виола", обратится в Министерство за получением нового согласования на передачу в аренду имущества, а именно 25,5 кв.м, закрепленного на праве оперативного управления за ГБУЗ ПК "Лысьвенская городская больница", так как руководство ГБУЗ ПК "Лысьвенская городская больница" такое согласование получить отказывается, по причине мне не известной. (2014-12-22 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Сергей Викторович!

Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство), рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
Согласно Федеральному закону от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ
«О защите конкуренции» (далее – Закон № 135-ФЗ) заключение договора аренды государственного имущества может быть осуществлено только
по результатам проведения торгов на право заключения этих договоров,
за исключением случаев установленных статьей 17.1 Закона № 135-ФЗ.
Порядок согласования передачи краевого имущества в аренду определен статьей 41 Закона Пермского края от 14 декабря 2007 года
№ 150-ПК «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Пермского края» (далее – Закон).
Принятие Министерством решения о согласовании передачи краевого имущества в аренду осуществляется на основании заявлений государственных краевых учреждений, согласованных с отраслевым органом.
Сведения об имуществе, подлежащем передаче в аренду, в том числе площадь и месторасположение, определяются учреждениями (предоставляется ситуационный план (экспликация) с указанием границ местоположения помещений).
По информации, полученной от Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Пермского края «Лысьвенская городская больница» (далее – Учреждение) согласно действующему законодательству площадь помещений для размещения аптечных пунктов должна быть
не менее 30 кв.м.
На основании обращения Учреждения Министерством принято решение о согласовании Учреждению передачи в аренду путем проведения торгов части помещения № 57, площадью 31,17 кв.м, согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на 5 сентября 2002 года МУП «Лысьвенское БТИ» в 5-этажном здании по адресу: ул. Гайдара, д. 1,
г. Лысьва, Пермский край, с целью размещения аптечного пункта.
Принимая во внимание, что Учреждением проведены торги на право заключения договора аренды части помещения № 57, площадью 31,17 кв.м,
в 5-этажном здании по адресу: ул. Гайдара, д. 1, г. Лысьва, Пермский край, внесение изменений в приказ Министерства о согласовании Учреждению передачи в аренду имущества, в части уменьшения площади, подлежащей передаче в аренду, не представляется возможным.
 


Бараева Софья:
Добрый день! Возможно ли взять земельный участок промышленного назначения площадью 2000-4000 м2 для строительства производственного цеха в аренду? Если да, то договор аренды заключается на торгах или в ином порядке? На какой срок? (2014-12-19 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Софья!

Предоставление в аренду земельных участков для строительства регулируется статьями 30 – 31 Земельного кодекса Российской Федерации.
В случае, если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для строительства осуществляется при проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка.
Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.
Срок по договору аренды устанавливается по усмотрению органа, уполномоченного на распоряжение земельным участком.
 


Южанин Владимир:
Увидел участок с нежылым домом.Как я могу найти владельцев?И если владельцев нет в живых, как я могу оформить данный участок в аренду? (2014-12-18 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Владимир!

Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство), рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
Для получения сведений о собственнике объекта недвижимого имущества и земельного участка под ним, Вам необходимо обратиться с заявлением о предоставлении выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управление Росреестра по Пермскому краю (г. Пермь, ул. Ленина, 66, официальный сайт http://to59.rosreestr.ru/d_roseestr/t/www/error.html?aspxerrorpath=/).
Дополнительно сообщаем, что в случае смерти собственника и отсутствии наследников имущество может быть признано бесхозяйным.
На основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

 


Лев Алла Ивановна:
здравствуйте, я инвалид 2й группы, своей жилой площади не имею, слышала что можно получить землю в аренду для строительства дома, подскажите куда и с какими документами я могу обратиться (2014-12-17 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Алла Ивановна!

Статьей 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон) предусмотрено право инвалидов на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Федеральный закон регулирует вопросы социальной защиты инвалидов и не распространяется на правоотношения по управлению и распоряжению земельными участками.
Порядок предоставления гражданам земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства, регламентирован статьями 30, З0.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), которыми четко определена процедура предоставления органами местного самоуправления земельных участков для указанных целей. При этом указанные статьи Земельного кодекса не предусматривают первоочередного порядка предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, равно как и не устанавливают какие-либо исключения из общего правила предоставления земельных участков для отдельных категории граждан, а также не предусматривают полномочий органов местного самоуправления либо субъектов Российской Федерации по нормативной регламентации указанных вопросов.
Между тем право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства предусмотрено законодательством с целью установления дополнительных гарантий реализации инвалидами их права на жилое помещение.
В связи с этим первоочередное право на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства поставлено в зависимость от нуждаемости инвалида в улучшении жилищных условий.
Согласно пункту 1 статьи 30 Земельного кодекса предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства осуществляется исключительно на торгах.
Учитывая сложившуюся практику предоставления инвалидам земельных участков для индивидуального жилищного строительства, предусмотренного статьей 17 Федерального закона, данное право реализуется в настоящее время посредством обращения в суд с исковым заявлением о возложении на соответствующий орган местного самоуправления обязанности по реализации права инвалида на землю.
Тем не менее, для решения вопроса Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по адресу нахождения интересующего земельного участка.
 


Киселев Александр Николаевич:
Добрый день. Построил дом в Садовом Некомерческом Товариществе, который находиться в Свердловском районе, в близи с поселком "Новобродовский" проживаю в нем с женой и малолетним ребенком постоянно. Слышал, что возможна регистрация строения по назначению жилым и прописка в этом доме, интересует куда я должен обратиться для этого? (2014-12-17 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Александр Николаевич!

По Вашему вопросу рекомендуем обратиться в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Попова, д. 11


КИЯКОВА ЛЮДМИЛА ВЛАДИМИРОВНА, газета "Уральский шахтер, г. Губаха":
Как происходит сам расчет кадастровой стоимости, к нам в Губаху приходят уже готовые цифры, но читателей интересует сама методика или конкретная формула расчета. Понятно, что ее делает некий оценщик, выбранный на конкурсной основе, но у читателей возникает вопрос по достоверности проведенных оценщиком расчетов. (2014-12-11 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Людмила Владимировна!

В соответствии со статьей 24.12 Федерального закона от 29 июля
1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации не чаще чем один раз в течение трех лет и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.
С 1 января 2014 года на территории Пермского края действует кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов, результаты которой утверждены постановлением Правительства Пермского края от 21 ноября 2013 г. № 1610-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Пермского края», проведенная в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 15 февраля 2007 г. № 39.
Порядок проведения кадастровой оценки земельных участков и определения их кадастровой стоимости установлен Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке). В соответствии с требованиями Закона об оценке проведена экспертиза отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края.
В результате проведения экспертизы отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края получены положительные заключения о соответствии выполненных работ действующему законодательству об оценочной деятельности.
Вместе с тем для ответа по конкретному земельному участку рекомендуем Вам обращаться непосредственно в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 30А с указанием кадастрового номера земельного участка и с приложением правоустанавливающих документов на земельный участок.
 


Чурекова Николай Сергеевич:
Добрый день! Скажите куда мне надо обратится, чтоб объеденить два дачных участка и зарегистрировать (привотезировать) ? (2014-12-10 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Николай Сергеевич!

В соответствии со статьей 11.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки могут быть образованы в результате объединения или перераспределения только смежных земельных участков в рамках кадастровых работ.
Согласно ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре)в результате кадастровых работ в отношении земельного участка кадастровым инженером подготавливается межевой план.
В соответствии со статьей 31 Закона о кадастре кадастровый инженер осуществляет кадастровую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя либо в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом. Требования к кадастровому инженеру установлены ст. 29 Закона о кадастре. С государственным реестром кадастровых инженером можно ознакомиться на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_registries_inginers_sved?param_infoblock_document_path=sved.htm
Статьей 22 Закона о кадастре установлено, что межевой план представляется в орган кадастрового учета при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, государственном кадастровом учете части земельного участка или государственном кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка (описания местоположения границ и площади земельного участка). На территории Пермского края таким органом является филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии " по Пермскому краю (по адресу: г. Пермь, ул. Дзержинского, 35, тел. (342) 237-65-36).
Порядок регистрации прав включает обращение с заявлением в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, таким органом является Федеральная служба регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю, г. Пермь, ул. Ленина, 66, корп. 2, тел. 210-36-80 )
 


Олеся колчанова:
Подскажите пожалуйста:возможна ли смена вида разрешенного использования на землях сельхоз назначения с сельхоз. производства на ведение садоводства,по ген. плану поселения земли обозначены (пашни) .Участок земли у меня в собственности. (2014-12-08 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Колчанова Олеся!

По общему правилу разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, содержащимся в правилах землепользования и застройки (пункт 9 статьи 1, пункты 2 и 6 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 14 и 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131 -ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» утверждение генеральных планов городского округа (поселения), правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов городского округа (поселения) документации по планировке территории является вопросом местного значения городского округа (поселения).
Таким образом, в целях уточнения вопроса возможности изменения вида разрешенного использования земельного участка Вам следует обратиться в обратиться в орган местного самоуправления по адресу нахождения Вашего земельного участка.
 


Булычева Ольга Андреевна:
Здравствуйте! Хотим взять в аренду на 49 лет, земельный участок в частном секторе в Мотовилихинском р-не, м/р Вышка 2. Куда нам необходимо обратиться? С какими документами подходить? Сколько по времени занимает процедура оформления участка в аренду? И можно ли где-то посмотреть список предлагаемых участков для ИЖС? (2014-12-04 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ольга Андреевна!

Предоставление в аренду земельных участков регулируется статьями 30 – 33 Земельного кодекса Российской Федерации.
Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства осуществляется на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка орган местного самоуправления может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".
В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанными гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
На территории города Перми, предоставление в аренду земельных участков осуществляет департамент земельных отношений (г. Пермь, ул. Сибирская, 15 тел. (342) 212-46-78). С перечнем земельных участков и порядком их предоставления можно ознакомиться на сайте http://www.gorodperm.ru/economic/property/gor_zemli/givinglands/).
 


Болотова Ольга Николаевна:
Добрый день. Моя семья зарегистрирована в реестре на получение земельного участка многодетной семьи под № 1378. Прошу предоставить информацию по земельным участкам планируемых к распределению в 2015 году. Ответ прошу направить на email: booni0707(at)yandex.ru (2014-12-03 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ольга Николаевна!

В соответствии Законом Пермского края от 1 декабря 2011 г. № 871-ПК «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае» земельные участки предоставляются органами местного самоуправления Пермского края.
Для получения информации по земельным участкам, планируемым к предоставлению в 2015 году многодетным семьям города Перми, Вам необходимо обратиться в Департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми, по адресу: г. Пермь, ул. Сибирская,15.


Хворостова Ирина Сергеевна:
Здравствуйте. У меня в собственности земля с гаражем, есть все документы на оба объекта недвижимости. Самовольно сосед по гаражу снес перегородку между моим и своим гаражами, объединил общей крышей и воротами. Произвел самовольный захват. Уголовное дело ведется полгода. Вопрос: в какую службу обратиться за решением о сносе незаконного строения на моей земле? (2014-12-02 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ирина Сергеевна!

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 24, 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для защиты нарушенных гражданских прав вы вправе обратиться в районный суд по месту жительства ответчика.

Кроме того, на основании статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП) для привлечения лица, самовольно занявшего земельный участок, к административной ответственности можно обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее - Управление Росреестра по Пермскому краю) (статья 23.21 КоАП, пункты 1, 7.1.18, 7.1.39 Положения об Управлении Росреестра по Пермскому краю, утвержденного приказом Росреестра от 19.04.2010 № П/183)
 


вотинцева лидия петровна:
номер договора мены квартир по адресу 618900 Пермский кр. г. Лысьва, ул. Репина 33 и Чапаева 18 на Шмидта 8/2 (2014-12-02 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Лидия Петровна!

В Министерстве по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края запрашиваемая Вами информация отсутствует. Предлагаем Вам по данному вопросу обратиться в организацию, которой удостоверен указанный Вами договор.
В случае, если договор мены заключён до 1997 года, такими организациями могли быть ГУП "Центр технической инвентаризации" (г. Пермь, ул. Ленина, 58), органы местного самоуправления или нотариусы. В случае, если договор мены заключен после 1997 года, рекомендуем Вам обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю (г. Пермь, ул. Ленина, 66.)


Комракова З.П.:
Спасибо за ответ, но моя проблема состоит в том, что мой участок не относиться к 3 группе вида разрешенного использования – «Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок», он с 1963 года как относился к ИЖС для постройки жилого дома, так и было, пока в 2013 году не допустили ошибку при мероприятии по актуализации кадастровой стоимости земельного участка и не изменили как раз на «Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок», но при получении нынче налога на землю, мы выяснили что была допущена ошибка, которая была исправлена в программе 17.11.2014 г как раз на правильный вариант какой и был присвоен в 1963г. Сам вопрос - можно ли мне в соответствии с данной ошибкой сделать перерасчет кадастровой стоимости земли моего участка за 2013г, чтоб в ИФНС мне пересчитали сумму налога, а то не правильная стоимость завышает сумму моего налога в два раза? (2014-12-02 00:00:00)

Ответ:


Уважаемая Комракова З.П.!

Поскольку работы по определению кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края согласно положениям Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" осуществлял привлеченный на конкурсной основе исполнитель, имеющий право на заключение договора на проведение оценки, то для более полного ответа необходимо сделать ему соответствующий запрос.
В связи с чем рекомендуем Вам обратиться с официальным обращением непосредственно в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 30А. (тел. 2110436).
 


Селезнева Раиса Николаевна:
Как администрация могла выделить участки в Налимихе под ИЖС, которые находятся в запретной зоне. Как сейчас получить разрешение на строительство (2014-11-30 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Раиса Николаевна!

Согласно пункту 4 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
В связи с этим для решения вопроса Вам необходимо обратиться в Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Перми, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Сибирская, 15, телефон: 212-72-57.

 


Селезнева Раиса Николаевна:
Право на участок (2014-11-30 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Раиса Николаевна!

Согласно пункту 4 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
В связи с этим для решения вопроса Вам необходимо обратиться в Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Перми, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Сибирская, 15, телефон: 212-72-57.

 


Комракова З.П.:
Здравствуйте! Можно поинтересоваться на основании чего и в какой момент мне поменяли в категории земель с ИЖС на индивидуальное дачное и гаражное строительство, в связи с чем был завышен налог на землю. Просим в письменном виде предоставить такую информацию, для того чтоб подать ее в налоговую инспекцию для пересчета налога. (Кадастровый номер: 59:03:0900013:45 адрес- Пермский край, г.Березники, ул.Высокая, д.5) . (2014-11-27 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Комракова З.П.!

Результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края утверждены постановлением Правительства Пермского края от 3 октября 2011 г. № 727-п «Об утверждении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Пермского края» и вступили в силу с 1 января 2013 г. Вышеуказанная государственная кадастровая оценка проведена по состоянию на 1 января 2010 г.
В 2013 году Министерством по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края реализованы мероприятия по актуализации кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края.
В связи с этим 1 января 2014 г. на территории Пермского края вступила в силу новая кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов, утвержденная постановлением Правительства Пермского края от 21 ноября 2013 г. № 1610-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Пермского края» » (далее – Постановление). Данная государственная кадастровая оценка проведена по состоянию на 1 января 2013 г.
Таким образом, в отношении земель населенных пунктов кадастровая оценка проведена с промежутком 3 года, что безусловно отразилось на результатах кадастровой стоимости земельных участков.
Согласно приложению 1 к Постановлению земельный участок с кадастровым номером 59:03:0900013:45 площадью 1 361 м2 отнесен Исполнителем работ к 3 группе вида разрешенного использования – «Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок» и кадастровая стоимость составляет 2 554 147,87 руб.
В соответствии со статьей 396 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что сумма земельного налога исчисляется как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы, которая определяется как кадастровая стоимость земельного участка.
 


Мартынов Денис:
Обращаю Ваше внимание на то, что в разделе:Кадастровая стоимость. Не читаются таблицы Ексель из списка "Кадастровая стоимость земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории Пермского края по состоянию на 01 января 2013 года" Вот ссылка для примера: mizo.permkrai.ru/files/file/kadastr/price/271113/36.xls Очень хочется чтобы Вы это исправили побыстрей! (2014-11-26 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Денис!

Проверьте программное обеспечение Вашего компьютера. Данные файлы на сайте Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края открываются.
 


Катя:
Спасибо за ответ. Ответ: Уважаемая Катя! Земельный налог для земель промышленности и иного специального назначения, действующий в 2005 году, определенный в соответствии с Законом Российской Федерации от 11 октября 1991 г. № 1738-1 "О плате за землю", для расчета арендной платы в соответствии с Законом Пермского края от 07 апреля 2010 г. N 604-ПК " О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края" составляет 0,4392 руб./кв.м. Но этот закон "О плате за землю" утратил силу, то есть мы не можем им пользоваться при определении налога т.к. он не действителен в 2014 году. Как в этом случае его определить? (2014-11-21 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Катя!

Ставка земельного налога, действующего в 2005 году, применяется при расчете арендной платы согласно Закону Пермского края от 07 апреля 2010 г. N 604-ПК " О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края". И в других случаях не применяется.
Земельный налог в настоящее время устанавливается, исчисляется и уплачивается согласно главе 31 Налогового кодекса Российской Федерации.
 


Спивак Максим Дмитриевич:
Здраствуйте. Я инвалид 1 группы и я хотел бы узнать как мне реализовать свое право на получение земельного участка в аренду на 3 года с последующим предоставлением земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства. (2014-11-21 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Максим Дмитриевич!

Статьей 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон) предусмотрено право инвалидов на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Федеральный закон регулирует вопросы социальной защиты инвалидов и не распространяется на правоотношения по управлению и распоряжению земельными участками.
Порядок предоставления гражданам земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства, регламентирован статьями 30, З0.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), которыми четко определена процедура предоставления органами местного самоуправления земельных участков для указанных целей. При этом указанные статьи Земельного кодекса не предусматривают первоочередного порядка предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, равно как и не устанавливают какие-либо исключения из общего правила предоставления земельных участков для отдельных категории граждан, а также не предусматривают полномочий органов местного самоуправления либо субъектов Российской Федерации по нормативной регламентации указанных вопросов.
Между тем право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства предусмотрено законодательством с целью установления дополнительных гарантий реализации инвалидами их права на жилое помещение.
В связи с этим первоочередное право на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства поставлено в зависимость от нуждаемости инвалида в улучшении жилищных условий.
Согласно пункту 1 статьи 30 Земельного кодекса предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства осуществляется исключительно на торгах.
Учитывая сложившуюся практику предоставления инвалидам земельных участков для индивидуального жилищного строительства, предусмотренного статьей 17 Федерального закона, данное право реализуется в настоящее время посредством обращения в суд с исковым заявлением о возложении на соответствующий орган местного самоуправления обязанности по реализации права инвалида на землю.
Тем не менее, для решения вопроса Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по адресу нахождения интересующего земельного участка.
 


Френкель Светлана:
Добрый день! Подскажите пожалуйста куда можно обратиться для оформления заявления по выбору земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта по 31ст.ЗК. Если выбираемый участок находиться на федеральных землях. Подавали запрос в местную Администрацию, Администрация ответила что " не может принимать решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка, расположенного на землях промышленности, энергетики и т.д. Заранее спасибо за ответ. (2014-11-21 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Светлана!


Статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) установлено, что по инициативе заинтересованного лица орган местного самоуправления обеспечивает выбор земельного участка. Результатом выбора является акт о выборе земельного участка для строительства, к которому прилагается утвержденная органом местного самоуправления схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Принятие непосредственно решения о предварительном согласовании места размещения объекта, вправе осуществить уполномоченный на распоряжение земельным участком орган (статья 29 Кодекса), в Вашем случае - Территориальное управление Росимущества в Пермском крае (г. Пермь, ул. Куйбышева, 6).
Ознакомиться с порядком предоставления земельных участков по процедуре предварительного согласования места размещения, находящихся в федеральной собственности, Вы можете на официальном сайте Территориального управления Росимущества - http://tu59.rosim.ru/activities/services/zem_uchastki_stroika.
 


Жмых Виталий Сергеевич:
В 2010 году оформил земельный участок под ИЖС в аренду на 5 лет.Пошел оформлять дом, сказали в БТИ, сказали не могут потому что договор заключен на 5 лет, а надо больше 5 лет. Обратился в ОМС для увеличения срока аренды. Говорят надо заключать новый договор аренды, росреестр соглашения о продлении не принимает. Как быть дом то уже стоит, а новый договор только с торгов! (2014-11-21 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Виталий Сергеевич!

В соответствии с пунктом 21 требований к подготовке декларации об объекте недвижимости, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 г. № 628 "Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке", договор аренды земельного участка должен быть заключен на срок более чем пять лет.
В связи с этим предлагаем Вам обратиться в ОМС в целях продления срока договора аренды земельного участка. После подписания дополнительного соглашения к договору аренды его необходимо зарегистрировать. Основания для отказа в государственной регистрации прав, прекращение государственной регистрации прав приведены в статье 20 Федерального закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В целях уточнения дополнительной информации по Вашему вопросу Вам следует обращаться непосредственно в орган, в котором Вы получите/получили письменный отказ (в продлении договора аренды, либо в государственной регистрации дополнительного соглашения).

 


Шакурова Елена Алексеевна:
Здравствуйте! Хочу выкупить участок на котором расположен мой жилой дом (в собственности) .Участок принадлежит ТУ Росимущества,категория -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- под объекты общего пользования. Чтобы выкупить надо поменять вид. Кто должен менять вид разрешенного использования - Администрация города или ТУ Росимущество? И те и другие кивают друг на друга и ничего не хотят делать! Помогите разобраться! (2014-11-20 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Елена Алексеевна!

По общему правилу разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, содержащимся в правилах землепользования и застройки (пункт 9 статьи 1, пункты 2 и 6 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, (далее - Градостроительный кодекс)).
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131 -ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» утверждение генеральных планов городского округа, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов городского округа документации по планировке территории является вопросом местного значения городского округа.
Решениями Пермской городской Думы от 17 декабря 2010 г. № 205, от 26 июня 2007 г. № 143 утверждены генеральный план и правила землепользования и застройки города Перми.
Таким образом, в целях уточнения вопроса возможности изменения вида разрешенного использования земельного участка с «под земли сельскохозяйственного использования» на «для индивидуального жилищного строительства» Вам следует обратиться в Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Перми, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Сибирская, 15, телефон: 212-72-57.
 


Моисеева Юлия Вячеславовна:
Здравствуйте! Прошу предоставить информацию о том, определен ли перечень недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. Если перечень такого недвижимого имущества определен, то где можно с ним ознакомиться? (2014-11-20 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Юлия Вячеславовна!

В настоящее время такой перечень не определен!


Катя:
Здравствуйте В соответствии с законом №604-ПК Статья 2, п2. Базовый размер арендной платы рассчитывается от земельного налога для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, действующего в 2005 году, определенного в соответствии с Законом Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю", с учетом коэффициента видов использования земель и категорий арендаторов и коэффициента индексации ставок арендной платы, установленного в соответствии с частью 6 настоящей статьи. Но закон "О плате за землю" утратил силу. Откуда в таком случае брать налоговую ставку для земель промышленности вне населенных пунктов? (2014-11-19 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Катя!

Земельный налог для земель промышленности и иного специального назначения, действующий в 2005 году, определенный в соответствии с Законом Российской Федерации от 11 октября 1991 г. № 1738-1 "О плате за землю", для расчета арендной платы в соответствии с Законом Пермского края от 07 апреля 2010 г. N 604-ПК " О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края" составляет 0,4392 руб./кв.м.


Шабунина Светлана Викторовна:
Здравствуйте. Где я могу узнать кадастровую стоимость имущества? Я владею офисом по адресу г.Пермь ул.Монастырская д.14. Эл.почта для ответа svetlanavik70(at)mail.ru (2014-11-18 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Светлана Викторовна!

В соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости входят в состав сведений государственного кадастра недвижимости.
Согласно подпункту 4.1 пункта 2 статьи 14 Закона о кадастре сведения о кадастровой стоимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде кадастровой справки.
Для получения указанной справки Вам необходимо обратиться в филиал федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю по адресу: ул. Дзержинского, д. 35, г. Пермь, 614068, тел. (342) 237 65 36
 


Калина ольга борисовна:
Перечень документов для перевода земли в лпх (2014-11-18 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ольга Борисовна!

Вы не указали категорию земельного участка и из какого вида разрешенного использования необходимо перевести земли в ЛПХ.
Предполагаем, что Вам необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка сельскохозяйственного назначения:
из какого-то вида под ЛПХ.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» полномочиями по принятию решений об изменении вида разрешенного использования земельных участков на территории поселений обладают главы администраций этих поселений.
В связи с этим по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка рекомендуем Вам обратиться в администрацию поселения, на территории которого расположен земельный участок.
Дополнительно сообщаем следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, в том числе гражданами, ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество. Строительство жилых домов на землях указанной категории не предусмотрено.
В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Кодекса земли, отнесенные к той или иной категории, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории.
Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.
Таким образом, смена разрешенного использования земельных участков сельскохозяйственного назначения должна осуществляться при наличии утвержденного территориального зонирования, которое проводится в соответствии с требованиями Земельного и Градостроительного кодексов Российской Федерации.
 


Папулов Евгений Александрович:
Добрый день! Меня интересует возможность получения в аренду земельного участка под ИЖС или ЛПХ с возможность постройки жилого дома в границах населенного пункта г.Пермь. Прошу сообщить имеется ли такая возможность и какие документы для этого необходимо оформить. (2014-11-17 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Евгений Александрович!

Предоставление в аренду земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности регулируется статей 30.1 и 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".
В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Учитывая изложенное, предлагаем Вам обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю с запросом о предоставлении сведений в виде выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на интересующий Вас земельный участок с целью определения собственника данного земельного участка.
В случае наличия на указанный земельный участок права собственности Пермского края, для оформления права аренды, Вам необходимо обратиться в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (г. Пермь, ул. Сибирская, 30а). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://mizo.permkrai.ru/service/.
Если же правообладателем земельного участка является Российская Федерация, то полномочия в части распоряжения им находятся в компетенции Территориального управления Росимущества в Пермском крае (г. Пермь, ул. Куйбышева, 6). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://tu59.rosim.ru/activities/services.
В случае, если земельный участок не разграничен либо является муниципальной собственностью, полномочия в части распоряжения им в рамках п. 10 ст. 3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» находятся в компетенции органа местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
На территории и города Перми, предоставление в аренду земельных участков осуществляет департамент земельных отношений (г. Пермь, ул. Сибирская, 15 тел. (342) 212-46-78). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://www.gorodperm.ru/economic/property/gor_zemli/givinglands/).
 


Пермяков Александр Львович:
Здравствуйте! В 2013 году взял участок в аренду.В Ноябре 2014 года написал заявление о расторжении договора аренды. Подскажите пожалуйста в 2013 году аренда была 9500 в месяц, а в 2014 году 15600 при этом меня даже не уведомили. Законно ли это?И было ли поднятие цены? (2014-11-17 00:00:00)

Ответ:

Добрый день, Александр Львович!

В соответствии с Законом Пермского края от 07.04.2010 N 604-ПК «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края» при расчете размера арендной платы учитывается кадастровая стоимость земельного участка. Поскольку с 1 января 2014 г. вступила в силу новая кадастровая стоимость по землям населенных пунктов и землям сельскохозяйственного назначения, увеличение арендной платы в Вашем случае скорее всего связано с изменением кадастровой стоимости земельного участка. Для получения более подробной информации рекомендуем Вам обратиться в орган местного самоуправления, с которым был заключен договор аренды земельного участка.
 


пикулев юрий николаевич:
Мне принадлежит ли земельный участок по выпеске учета от 1961г с.култаево пермского края прошу вас дать мне ответ.и чтобы мне для этого сделать.какие собрать документы. (2014-11-14 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Юрий Николаевич!

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, то гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Порядок регистрации включает обращение с заявлением в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, таким органом является Федеральная служба регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю, г. Пермь, ул. Ленина, 66, корп. 2) Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в Земельного кодекса Российской Федерации для ведения дачного хозяйства, огородничества или садоводства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
 


пикулев юрий николаевич:
Мне принадлежит ли земельный участок по выпеске учета от 1961г с.култаево пермского края прошу вас дать мне ответ.и чтобы мне для этого сделать.какие собрать документы. (2014-11-14 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Юрий Николаевич!

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, то гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Порядок регистрации включает обращение с заявлением в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, таким органом является Федеральная служба регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю, г. Пермь, ул. Ленина, 66, корп. 2) Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в Земельного кодекса Российской Федерации для ведения дачного хозяйства, огородничества или садоводства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
 


Борисенко ММ:
нужно посмотреть Государственный контракт № СЭД-31-09-11-153 от 08.12.2010 (2014-11-12 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Михаил Митрофанович!


На официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр) «rosreestr.ru» в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» открыт электронный сервис «Фонд данных государственной кадастровой оценки»
(http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_ais_fdgko).
Электронный сервис «Фонд данных государственной кадастровой оценки» позволяет любому желающему ознакомиться со сведениями, содержащимися в отчетах об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, в состав которых входит контракт на проведение работ по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края.
Непосредственное предоставление сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки (далее – Фонд данных) осуществляет Росреестр.
Порядок предоставления Росреестром сведений из Фонда данных регламентирован приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 апреля 2013 г. № 190 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственной услуги по предоставлению сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».
 


Прокошев Андрей Викторович:
Хочу построить дом для постоянного проживания, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование под земли сельскохозяйственного использования. Пермь, Мотовилихинский район, юго западнее поселка Центральный, уч.5. Как изменить вид разрешенного использования в ИЖС? (2014-11-11 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Андрей Викторович!

По общему правилу разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, содержащимся в правилах землепользования и застройки (пункт 9 статьи 1, пункты 2 и 6 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, (далее - Градостроительный кодекс)).
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131 -ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» утверждение генеральных планов городского округа, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов городского округа документации по планировке территории является вопросом местного значения городского округа.
Решениями Пермской городской Думы от 17 декабря 2010 г. № 205, от 26 июня 2007 г. № 143 утверждены генеральный план и правила землепользования и застройки города Перми.
Таким образом, в целях уточнения вопроса возможности изменения вида разрешенного использования земельного участка с «под земли сельскохозяйственного использования» на «для индивидуального жилищного строительства» Вам следует обратиться в Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Перми, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Сибирская, 15, телефон: 212-72-57.
 


Степанов Дмитрий Сергеевич:
здравствуйте! мне сказали, что семьям с ребенком-инвалидом имеет право на получение земельного участка под ИЖС. Это правда? И куда нужно обратиться? (2014-11-11 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Сергеевич!

Статьей 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон) предусмотрено право инвалидов на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Федеральный закон регулирует вопросы социальной защиты инвалидов и не распространяется на правоотношения по управлению и распоряжению земельными участками.
Порядок предоставления гражданам земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства, регламентирован статьями 30, З0.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), которыми четко определена процедура предоставления органами местного самоуправления земельных участков для указанных целей. При этом указанные статьи Земельного кодекса не предусматривают первоочередного порядка предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, равно как и не устанавливают какие-либо исключения из общего правила предоставления земельных участков для отдельных категории граждан, а также не предусматривают полномочий органов местного самоуправления либо субъектов Российской Федерации по нормативной регламентации указанных вопросов.
Между тем право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства предусмотрено законодательством с целью установления дополнительных гарантий реализации инвалидами их права на жилое помещение.
В связи с этим первоочередное право на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства поставлено в зависимость от нуждаемости инвалида в улучшении жилищных условий.
Согласно пункту 1 статьи 30 Земельного кодекса предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства осуществляется исключительно на торгах.
Учитывая сложившуюся практику предоставления инвалидам земельных участков для индивидуального жилищного строительства, предусмотренного статьей 17 Федерального закона, данное право реализуется в настоящее время посредством обращения в суд с исковым заявлением о возложении на соответствующий орган местного самоуправления обязанности по реализации права инвалида на землю.
Тем не менее, для решения вопроса Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по адресу нахождения интересующего земельного участка.
 


Кохендерфер Павел Павлович:
Добрый день. Разъясните пожалуйста порядок получения земельного участка для строительства крематория! Есть ли в продаже участок с возможностью постройки крематория? (2014-11-07 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Павел Павлович!

В собственности субъекта Российской Федерации Пермский край отсутствует земельный участок с возможностью строительства на нем крематория.
Вместе с тем, сообщаем, что земельный участок под крематорий отводится в соответствии с эстетическими, санитарными и экологическими требованиями, установленными органами местного самоуправления. В соответствии с Федеральным законом от 12 января 1996 г. № 8-ФЗ «О погребении и похоронном деле» крематории, как правило, находятся в ведении органов местного самоуправления.
Таким образом, для решения обозначенного вопроса рекомендуем Вам обратиться в адрес администрации муниципального образования (орган местного самоуправления) по месту нахождения земельного участка, предполагаемого для размещения крематория.
 


Волегова Инна:
Добрый день, по какому адресу и в какое время нужно подавать документы для сдачи экзамена на кадастрового инженера, сколько будут рассматривать и когда экзамен после подачи заявления? (2014-11-07 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Инна!

Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее.
В соответствии с главой 4 Положения о составе, порядке работы квалификационной комиссии для проведения аттестации на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, порядке проведения квалификационного экзамена на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, о перечне документов, необходимых для получения квалификационного аттестата кадастрового инженера (далее – Положение), утвержденного приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 22 января 2010 г. № 23,
заявление может быть представлено в комиссию претендентом лично либо посредством почтового отправления с описью вложения и уведомлением о вручении, по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская,30а, каб. № 104.
Режим работы: пн.-чт. – 9.00-18.00; пт. – 9.00-17.00 (обед с 13.00 – 13.47).
К заявлению прилагаются документы в соответствии с перечнем документов, необходимых для получения квалификационного аттестата кадастрового инженера:
1. Копия документа, удостоверяющего личность и подтверждающего гражданство Российской Федерации;
2. Копия документа, подтверждающего наличие среднего профессионального образования по одной из специальностей, определенных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или высшего образования, полученного в имеющем государственную аккредитацию образовательном учреждении высшего профессионального образования;
3. Справка о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования или о прекращении уголовного преследования, выданная в порядке и по форме, установленным Административным регламентом Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче справок о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования, утвержденным приказом Министерства внутренних дел Российской Федерации от 7 ноября 2011 г. N 1121 (далее – Справка);
4. Одна цветная фотография размером 3 x 4 см;
5. Письменное согласие субъекта персональных данных на обработку своих персональных данных, оформляемое в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ «О персональных данных»;
6. Копия документа, подтверждающего изменение фамилии, имени, отчества претендента (копия свидетельства о перемене имени, о заключении/расторжении брака), в случае, если в документе, удостоверяющем личность, документе об образовании, Справке, заявлении такие сведения не соответствуют друг другу.
7. Копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования.
Заявление регистрируется секретарем комиссии в день его представления (получения) в комиссию в книге регистрации заявлений.
Для сдачи квалификационного экзамена претенденты формируются в группы. Количество претендентов в группе – 6.
При этом дата сдачи квалификационного экзамена первой группой претендентов устанавливается в течение 30 календарных дней с даты регистрации первого заявления.
Бланк заявления и согласия на обработку персональных данных Вы можете найти в сети Интернет: http://mizo.permkrai.ru/kadastr/exam/.
Дополнительную информацию можете получить по телефону 8(342) 2110436.
 


Бояршинов Юрий Алексеевич:
Я являюсь членом СНТ "Кооператор" в д. Ключики. Надлежащего управления в СНТ нет. Само СНТ не зарегистрировано. Как правильно оформить землю в собственность? Какие нужны документы? Куда обратиться? (2014-11-06 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Юрий Алексеевич!

Пунктом 1 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Закона (т.е. до 23 апреля 1998 года) было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется органом местного самоуправления на основании заявления этого гражданина или его представителя с приложением описания местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином и заключением правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
В силу пункта 6 статьи 28 Закона орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
Таким образом, для решения вопроса рекомендуем обратиться в администрацию городского округа (муниципального района) по местоположению земельного участка.
 


Ахмадыршин Алексей Павлович:
Хочу продать акции ОАО Щучье-Озерский ЛПХ.Дата покупки акций 1993г.Продавец Фонд имущества г.Перми (2014-11-06 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Алексей Павлович!

Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, рассмотрев Ваш вопрос,сообщает следующее.
В реестре государственной собственности Пермского края акции ОАО «Щучье-Озерский ЛПХ» не числятся. На момент приватизации имущество Щучье-Озерского леспромхоза относилось к федеральному уровню собственности.
В связи с этим предлагаем Вам обратиться в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, расположенное по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Куйбышева, 6, для получения интересующей Вас информации.
 


Светлана Валерьевна:
Здравствуйте. Хочу обратиться к Вам с просьбой о рассмотрении правомерности отказа (со стороны комитета имущественных отношений) об изменении вида разрешенного использования зем.участка с "под общественную застройку" на "садоводство". -В их отказе была указана причина: расположение земельного участка в зоне сельскохозяйственного (СХ) использования, где не предусмотрен вид разрешенного использования "для садоводства". Возможно это и так, хотя законодательством не запрещается использовать зем.уч. для садоводства в зоне СХ назначения. -К тому же, тогда стоит задуматься о постановлении, в котором было одобрено использование зем.уч. под строительство, где была обозначена зона-земли населенных пунктов под строительство магазина, такой же статус имеется по настоящее время. И, насколько мне известно, законодательство не запрещает вид использования садоводство в землях населенных пунктах? - Снова возникает вопрос, если этот зем.участок находится в СХ зоне, то тогда однозначно строить магазин там нельзя. Хотя утвержденное постановление говорит об обратном (весь зем.уч. находится в зоне населенных пунктов и в настоящее время) , к тому же в метре от этого зем.уч. находится и магазин, и огород, чуть далее ЛПХ и гаражи и пр. Ранее по моему заявлению был составлен со мной договор аренды зем.участка на основании постановления "О предоставлении зем.уч. в аренду», который не был мной подписан. В этом договоре была указана для меня неожиданно непосильная сумма кадастровой стоимости и аренды. К тому же, после выкупа зем.участка из-за кадастровой стоимости налог на землю стал бы для меня однозначно неподъемным. Поэтому я приняла решение оставить право аренды за собой, а затем собственности на зем.участок, но с разрешенным видом использования под садоводство, в чем мне отказали. Прошу рассмотреть правомерность отказа в переводе зем.участка на садоводство. (2014-11-05 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Светлана Валерьевна!

В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительным регламентом к определенным территориальным зонам, одной из которых является зона сельскохозяйственного использования, что определено статьей 85 Земельного кодекса Российской Федерации.
Земельными участками в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах признаются земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, которые используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования и застройки.
Исходя из позиции письма Минэкономразвития РФ от 8 июля 2011 г. N 14310-ИМ/Д23 «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка» порядок проведения зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений установлен статьей 12 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Закон N 66-ФЗ). В частности, пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что в схемах зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений должны содержаться сведения о местах нахождения, площадях и целевом назначении земельных участков, разрешенном использовании земельных участков, а также сведения о правах, на которых земельные участки в конкретной зоне допускается предоставлять гражданам.
В связи с этим предусмотренное Законом N 66-ФЗ зонирование территорий необходимо для планирования предоставления земельных участков в целях ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Однако Закон 66-ФЗ не регулирует отношения по изменению видов разрешенного использования находящихся в частной собственности земельных участков, в границах которых планируется размещение садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, в том числе при наличии схем зонирования территорий для размещения таких объединений.
Таким образом, действующее законодательство не содержит однозначных норм, регулирующих порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения.
Вместе с тем согласно пункту 2 части 9 статьи 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации в состав зон сельскохозяйственного использования, относящихся к категории земель населенных пунктов, могут включаться зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения (письмо Минэкономразвития РФ от 22 июня 2011 г. N Д23-2654).
Исходя из изложенного, по мнению Минэкономразвития РФ, до внесения в законодательство Российской Федерации соответствующих изменений государственный кадастровый учет изменений земельного участка в составе земель сельскохозяйственного назначения в связи с изменением вида разрешенного использования может быть осуществлен в случае представления в орган кадастрового учета решения главы местной администрации, принятого с учетом публичных слушаний, об изменении одного вида разрешенного использования такого земельного участка на другой вид в порядке, установленном пунктом 3 части 1 статьи 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».

 


Кирпичева Елена:
Как созданному ЖСК Щербакова 43В взять в аренду земельный участок по адресу: Белозерская 48 под автостоянку? Земли около дома катострофически не хватает по автомобили. (2014-11-04 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Елена!

В соответствии с Положением о Министерстве по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее - Министерство), утвержденным постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п, Министерство является уполномоченным исполнительным органом государственной власти Пермского края, осуществляющим полномочия собственника в сфере управления и распоряжения краевым имуществом. В связи с тем, что указанный Вами земельный участок не находится в собственности Пермского края, у Министерства отсутствуют полномочия по его распоряжению.
Предоставление в аренду земельных участков регулируется статьями 30 – 34, 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Предлагаем Вам обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю с запросом о предоставлении сведений в виде выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на обозначенный земельный участок с целью определения собственника данного земельного участка.
В случае наличия на указанный земельный участок права собственности Российской Федерации, то полномочия в части распоряжения им находятся в компетенции Территориального управления Росимущества в Пермском крае (г. Пермь, ул. Куйбышева, 6). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://tu59.rosim.ru/activities/services.
Если же земельный участок не разграничен либо является муниципальной собственностью, полномочия в части распоряжения им в рамках п. 10 ст. 3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» находятся в компетенции органа местного самоуправления.
На территории и города Перми, предоставление в аренду земельных участков осуществляет департамент земельных отношений (г. Пермь, ул. Сибирская, 15 тел. (342) 212-46-78). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://www.gorodperm.ru/economic/property/gor_zemli/givinglands/).
 


Гусев Алексей Григорьевич:
30 июня и 14 августа мной были оплачены услуги Карагайского фидиала ГУП "Центр технической инвентаризации Пермского края" по изготовлению кадастрового паспорта на жилой дом по адресу Пермский край, Ильинский р-н, д.Тупица в сумме 5917 рублей. В результате оказанной услуги появился документ в количестве 2 листов, куда занесли данные из свидетельства о государственной регистрации права на дом и земельный участок, выданные в 2004 году. Поясните как складывается стоимость оказанных мне услуг и чем обоснован такой немалый размер за 2 листа информации. Обратиться за разъяснениями в ГУП "Центр технической инвентаризации Пермского края" не представляется возможным в силу занятости, на сайте ЦТИ раздел "Обращения граждан" не работает с января 2014 года. (2014-11-01 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Алексей Григорьевич!

Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, рассмотрев Ваш вопрос о стоимости изготовления кадастрового паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Пермский край, Ильинский район, д. Тупица, поясняет следующее.
Для получения кадастрового паспорта в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пермскому краю (далее – Кадастровая палата), необходимо, чтобы сведения об объекте были внесены в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН). В случае, когда сведения об объекте недвижимости не внесены в ГКН, необходимо предоставить в Кадастровую палату технический план здания, для изготовления которого необходимо провести геодезическую съемку координат характерных точек объекта.
По информации, полученной от государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации Пермского края» (далее – ГУП «ЦТИ»), сообщаем.
1 июля 2014 года Вами в Карагайском филиале ГУП «ЦТИ» была заказана консультационная услуга по составлению декларации на объект недвижимости для целей государственного учета (351 руб.) и работы по изготовлению технического плана здания, стоимость которых составляет 5 566 руб. и включает в себя следующие этапы:
1. Геодезическая съемка координат характерных точек объекта (стоимость 2 999 руб.);
2. Формирование технического плана здания (стоимость 2 567 руб.)
 


Иванова Ирина Николаевна:
Почему кадастровая стоимость одного и того же земельного участка за 2013 и 2014 гг.разная? (2014-10-30 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ирина Николаевна!

В соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от 22 октября 2010 г. №508 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО №4) под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Так, результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края утверждены постановлением Правительства Пермского края от 3 октября 2011 г. № 727-п «Об утверждении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Пермского края» и вступили в силу с 1 января 2013 г. Вышеуказанная государственная кадастровая оценка проведена по состоянию на 1 января 2010 г.
В 2013 году Министерством по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края реализованы мероприятия по актуализации кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края.
В связи с этим 1 января 2014 г. на территории Пермского края вступила в силу новая кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов, утвержденная постановлением Правительства Пермского края от 21 ноября 2013 г. № 1610-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Пермского края». Данная государственная кадастровая оценка проведена по состоянию на 1 января 2013 г.
Таким образом, в отношении земель населенных пунктов кадастровая оценка проведена с промежутком 3 года, что безусловно отразилось на результатах кадастровой стоимости земельных участков.
Необходимо отметить, порядок проведения кадастровой оценки земельных участков и определения их кадастровой стоимости установлен Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке). В соответствии с требованиями Закона об оценке саморегулируемой организацией оценщиков, членами которой являются оценщики, осуществившие определение кадастровой стоимости, проведена экспертиза отчетов об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края.
В результате проведения экспертиз отчетов об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края получены положительные заключения о соответствии выполненных работ действующему законодательству об оценочной деятельности.
Вместе с тем для полного ответа по существу Вы вправе обратиться с официальным обращением непосредственно в Министерство по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 30А. В обращении должен быть указан кадастровый номер земельного участка, местоположение (адрес) земельного участка и его категория земель, а также приложены копии Ваших правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на земельный участок.

 


Иванова Ирина Николаевна:
По каким критериям оценивалась кадастровая стоимость земли за 2013 г? (оплата земельного налога в текущем году) .Влияет ли местоположение земельного участка (овраг,лог) на его кадастровую стоимость, а также наличие на нем объектов инженерной инфраструктуры (опоры ЛЭП) ? (2014-10-30 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ирина Николаевна!

Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 г. № 316 утверждены правила проведения государственной кадастровой оценки земель (далее – Правила). Указанные Правила определяют порядок проведения государственной кадастровой оценки земель всех категорий на территории Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 11 Правил Методические указания по государственной кадастровой оценке земель и нормативно-технические документы, необходимые для проведения государственной кадастровой оценки земель, разрабатываются и утверждаются Министерством экономического развития Российской Федерации по согласованию с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти.
Так, Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов утверждены приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 15 февраля 2007 г. № 39 и позволяют определить кадастровую стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов в разрезе 17 видов разрешенного использования.
Вместе с тем пунктом 18 приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 20 июля 2007 г. № 256 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» установлено, что оценщик осуществляет сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки объекта оценки (т.е. земельного участка), изучает количественные и качественные характеристики объекта оценки, собирает информацию, существенную для определения стоимости объекта оценки теми подходами и методами, которые на основании суждения оценщика должны быть применены при проведении оценки.
 


Филимонова Наталия Николаевна:
Почему кадастровая стоимость земли в 2014 году поднялась на 100% и теперь превышает рыночную стоимость в 2 и более раза? (2014-10-30 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Наталия Николаевна!

В соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от 22 октября 2010 г. №508 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО №4) под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Так, результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края утверждены постановлением Правительства Пермского края от 3 октября 2011 г. № 727-п «Об утверждении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Пермского края» и вступили в силу с 1 января 2013 г. Вышеуказанная государственная кадастровая оценка проведена по состоянию на 1 января 2010 г.
В 2013 году Министерством по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края реализованы мероприятия по актуализации кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края.
В связи с этим 1 января 2014 г. на территории Пермского края вступила в силу новая кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов, утвержденная постановлением Правительства Пермского края от 21 ноября 2013 г. № 1610-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Пермского края». Данная государственная кадастровая оценка проведена по состоянию на 1 января 2013 г.
Таким образом, в отношении земель населенных пунктов кадастровая оценка проведена с промежутком 3 года, что безусловно отразилось на результатах кадастровой стоимости земельных участков.
Необходимо отметить, порядок проведения кадастровой оценки земельных участков и определения их кадастровой стоимости установлен Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке). В соответствии с требованиями Закона об оценке саморегулируемой организацией оценщиков, членами которой являются оценщики, осуществившие определение кадастровой стоимости, проведена экспертиза отчетов об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края.
В результате проведения экспертиз отчетов об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края получены положительные заключения о соответствии выполненных работ действующему законодательству об оценочной деятельности.
Вместе с тем для полного ответа по существу Вы вправе обратиться с официальным обращением непосредственно в Министерство по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 30А. В обращении должен быть указан кадастровый номер земельного участка, местоположение (адрес) земельного участка и его категория земель, а также приложены копии Ваших правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на земельный участок.

 


Алексанова Ирина Павловна:
Здавствуйте еще раз. В дополнение к письму от 24.10.2014 года: Ваш ответ заключается в порядке предоставления земельного участка на основании ст.30.1 ЗК. Но в данном случае (не предоставление) . Требуется внесение изменений записи в ЕГРП по изменению вида разрешенного использования на участок, находящийся в собственности гражданина. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ, пункта 9 статьи 1, ст. 9, пунктов 2 и 6 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование определяется градостроительным регламентом на основании ПЗЗ. В ПЗЗ и ген.плане зона определена как жилая малоэтажная. Так почему рег палата не регистрирует внесение изменений на основании постановления местной администрации о смене вида разрешенного использования со строительства бани на ИЖС. (2014-10-30 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ирина Павловна!

Из Ваших обращений следует, что вид разрешенного использования земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости – "для индивидуального жилищного строительства".
В соответствии с пунктом 8 статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единый государственный реестр прав на электронных носителях является частью единой федеральной информационной системы, объединяющей государственный кадастр недвижимости на электронных носителях и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на электронных носителях. Таким образом, если сведения об изменении вида разрешенного использования присутствуют в государственном кадастре недвижимости, они также подлежат отражению в Едином государственном реестре прав. В связи с этим дополнительно обращаться в отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю с указанной целью Вам не требуется. 


 


Полина Михайловна:
Добрый день. Администрация сельского поселения решила внести изменения в Генплан и ПЗЗ.Я, физлицо, хочу сменить категорию и ВРИ земельного участка, прилегающего к границе населенного пункта, сх/садоводство на земли населенного пункта/ижс. Но в администрации говорят, что будут рассматривать мое мотивированное заявление только при наличии проекта планировки земельного участка, утвержденного в архитектуре района. Правомерно ли это требование? Какими нормами федерального и регионального законодательства это регулируется? Т.к. в соответствии с п. 4 статьи 4.1 № 191-ФЗ предоставление проекта планировки не предусмотрено. Спасибо за ответ. (2014-10-30 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Полина Михайловна!

Пунктом 3.2.5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского (далее - Министерство), утвержденного постановлением Правительства Пермского края от 18 февраля 2014 г. N 90-п "Об утверждении Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края", установлено, что полномочия в области контроля за соблюдением органами местного самоуправления муниципальных образований Пермского края законодательства о градостроительной деятельности относятся к компетенции Министерства.
В связи с этим рекомендуем Вам обратиться с указанным вопросом в Министерство ( http://msa.permkrai.ru/vopros-otvet/ )
 


Олег Анатольевич:
Здравствуйте.Очень просим Вас помочь нам советом.Нам -это членам гаражного кооператива.Наш кооператив был перерегистрирован в1999 году, на основании Постановления Главы города Перми от 22.07.1999,№1524.Еще ранее, в 1984 году, Актом от 13.03.1984,№5858, кооперативу был предоставлен в БЕССРОЧНОЕ пользование, участок земли.В настоящий момент,на очередном общем собрании членов ГК,вновь был поднят вопрос о приватизации данного земельного участка.Кадастровый номер 59:01:4311727:18. Подскажите пожалуйста, возможна ли приватизация данного земельного участка и если "Да", то что для этого нам необходимо сделать. С уважением, Олег Анатольевич (2014-10-27 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Олег Анатольевич!

В соответствии со статьей 1 Закона Пермского края от 12 мая 2006 г. № 2986-669 "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, собственникам индивидуальных гаражных боксов в гаражно-строительных кооперативах" земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, на которых расположены гаражно-строительные кооперативы (гаражные и иные кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных автомобильных гаражей), предоставляются собственникам индивидуальных гаражных боксов в гаражно-строительном кооперативе в собственность либо в аренду в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Собственникам индивидуальных гаражных боксов в гаражно-строительных кооперативах, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности и переданных гаражно-строительным кооперативам на праве бессрочного (постоянного) пользования, эти земельные участки предоставляются в общую долевую собственность бесплатно.
Для решения вопроса о приватизации земельного участка необходимо обратиться в департамент земельных отношений администрации города Перми по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, 15. Телефон: 8 (342) 212-46-78. Официальный сайт: www.gorodperm.ru.
 


Гольцман Лилия Владимировна:
Здравствуйте. У меня ребенок-инвалид собственного жилья у нас нет, возможности приобрести тоже. Возможно ли нам встать на очередь на землю и какие документы для этого нужны. Прописаны мы в Соликамске golcmanaleksei(at)mail.ru (2014-10-25 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Лилия Владимировна!

Статьей 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон) предусмотрено право инвалидов на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Федеральный закон регулирует вопросы социальной защиты инвалидов и не распространяется на правоотношения по управлению и распоряжению земельными участками.
Порядок предоставления гражданам земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства, регламентирован статьями 30, З0.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), которыми четко определена процедура предоставления органами местного самоуправления земельных участков для указанных целей. При этом указанные статьи Земельного кодекса не предусматривают первоочередного порядка предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, равно как и не устанавливают какие-либо исключения из общего правила предоставления земельных участков для отдельных категории граждан, а также не предусматривают полномочий органов местного самоуправления либо субъектов Российской Федерации по нормативной регламентации указанных вопросов.
Между тем право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства предусмотрено законодательством с целью установления дополнительных гарантий реализации инвалидами их права на жилое помещение.
В связи с этим первоочередное право на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства поставлено в зависимость от нуждаемости инвалида в улучшении жилищных условий.
Согласно пункту 1 статьи 30 Земельного кодекса предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства осуществляется исключительно на торгах.
Учитывая сложившуюся практику предоставления инвалидам земельных участков для индивидуального жилищного строительства, предусмотренного статьей 17 Федерального закона, данное право реализуется в настоящее время посредством обращения в суд с исковым заявлением о возложении на соответствующий орган местного самоуправления обязанности по реализации права инвалида на землю.
Тем не менее, для решения вопроса Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по адресу нахождения интересующего земельного участка.
 


Алексанова Ирина Павловна:
Подскажите пожалуйста, у меня было в собственности два небольших смежных участка под строительство бани, после объединения я хочу поменять вид разрешенного использования под ИЖС. Зона по ген.плану определена под индивидуальную жилую застройку. Рег палата требует документы подтверждения процедуры предоставления этого участка в соответствии со ст. 30.1. На каком основании, если утверждены ПЗЗ и ген.план. В кадастровой палате вид уже поменян на ИЖС (2014-10-24 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ирина Павловна! 

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до 28 января 1998 г., имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно статье 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона о регистрации (до 28 января 1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей в порядке, предусмотренном статьей 13 Закона о регистрации.
В случае, если земельный участок предоставлен после 30 октября 2001 г. (введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, далее – Земельный кодекс), земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в порядке, предусмотренном статьёй 30.1 Земельного кодекса.
К заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы согласно статье 17 с учетом требований, установленных статьей 18 Закона о регистрации. Информацию о перечне документов, необходимых для регистрации права, и размере государственной пошлины Вы можете получить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее – Управление Росреестра) по адресу: 614990, г. Пермь, ул. Ленина, д.66, корп.2, телефон: 8 (342) 210 36 80.
 


Кошкаров Андрей Вячеславович:
Здраствуйте. Подскажите как взять земельный участок под шиномонтаж (2014-10-19 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Андрей Вячеславович!

Предоставление в аренду земельных участков регулируется статьями 30 – 34, 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Предлагаем Вам обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю с запросом о предоставлении сведений в виде выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на обозначенный земельный участок с целью определения собственника данного земельного участка.
В случае наличия на указанный земельный участок права собственности Пермского края, для оформления права аренды, Вам необходимо обратиться в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (г. Пермь, ул. Сибирская, 30а). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://mizo.permkrai.ru/service/.
Если же правообладателем земельного участка является Российская Федерация, то полномочия в части распоряжения им находятся в компетенции Территориального управления Росимущества в Пермском крае (г. Пермь, ул. Куйбышева, 6). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://tu59.rosim.ru/activities/services.
В случае, если земельный участок не разграничен либо является муниципальной собственностью, полномочия в части распоряжения им в рамках п. 10 ст. 3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» находятся в компетенции органа местного самоуправления.
На территории и города Перми, предоставление в аренду земельных участков осуществляет департамент земельных отношений (г. Пермь, ул. Сибирская, 15 тел. (342) 212-46-78). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://www.gorodperm.ru/economic/property/gor_zemli/givinglands/).

 


логинов игорь михайлович:
куда я могу обратится чтобы взять в аренды землю сельхоз-назночение для фермерского хозяйства (2014-10-16 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Игорь Михайлович!
 

Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности регулируется статьями 30 – 34, 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное, предлагаем Вам обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю с запросом о предоставлении сведений в виде выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на интересующий Вас земельный участок с целью определения собственника данного земельного участка.
В случае наличия на указанный земельный участок права собственности Пермского края, для оформления права аренды, Вам необходимо обратиться в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (г. Пермь, ул. Сибирская, 30а). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://mizo.permkrai.ru/service/.
Если же правообладателем земельного участка является Российская Федерация, то полномочия в части распоряжения им находятся в компетенции Территориального управления Росимущества в Пермском крае (г. Пермь, ул. Куйбышева, 6). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://tu59.rosim.ru/activities/services.
В случае, если земельный участок не разграничен либо является муниципальной собственностью, полномочия в части распоряжения им в рамках п. 10 ст. 3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» находятся в компетенции органа местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

 


Попова Тамара:
Добрый день! Подскажите пожалуйста,1) Кто принимает решение о смене разрешенного использования земельного участка. (совет депутатов или администрация) ? 2) Можно ли изменить разрешенное использование на землях сельскохозяйственного назначения с садоводства на сельскохозяйственное производство? (2014-10-16 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Тамара!

По общему правилу разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, содержащимся в правилах землепользования и застройки (пункт 9 статьи 1, пункты 2 и 6 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, (далее – Градостроительный кодекс)). Вместе с тем градостроительные регламенты, определяющие разрешенное использование земельных участков, не устанавливаются для отдельных категорий земель, в том числе для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения (пункт 6 статьи 36 Градостроительного кодекса).
Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами (пункт 7 статьи 36 Градостроительного кодекса).
В соответствии со статьей 9 Градостроительного кодекса документы территориального планирования являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления при принятии ими решений и реализации таких решений.
На основании пункта 16 статьи 24 Градостроительного кодекса заинтересованные физические и юридические лица вправе обращаться к главе местной администрации поселения с предложениями о внесении изменений в генеральный план.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории является вопросом местного значения поселения.
Таким образом, для решения вопроса рекомендуем обратиться в администрацию сельского (городского) по местоположению земельного участка.


 


Дымова Екатерина Борисовна:
Добрый день! Подскажите пожалуйста есть ли возможность взять земельный участок в аренду для ИЖС с последующим оформлением участка в собственность? Если такая возможность есть, то каков порядок действий? Спасибо. (2014-10-12 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Екатерина Борисовна!

Предоставление в аренду земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности регулируется статей 30.1 и 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".
В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанными гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Учитывая изложенное, предлагаем Вам обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю с запросом о предоставлении сведений в виде выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на интересующий Вас земельный участок с целью определения собственника данного земельного участка.
В случае наличия на указанный земельный участок права собственности Пермского края, для оформления права аренды, Вам необходимо обратиться в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (г. Пермь, ул. Сибирская, 30а). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://mizo.permkrai.ru/service/.
Если же правообладателем земельного участка является Российская Федерация, то полномочия в части распоряжения им находятся в компетенции Территориального управления Росимущества в Пермском крае (г. Пермь, ул. Куйбышева, 6). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://tu59.rosim.ru/activities/services.
В случае, если земельный участок не разграничен либо является муниципальной собственностью, полномочия в части распоряжения им в рамках п. 10 ст. 3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» находятся в компетенции органа местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
 


Милоголов Алексей Сергеевич:
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, я хотел бы взять в аренду небольшой участок земли под гараж. Могу ли я это сделать? Если да, то куда нужно обратиться и какие шаги предпринять? Спасибо! (2014-10-11 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Алексей Сергеевич!

Предоставление в аренду земельных участков регулируется статьями 30 – 34, 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Предлагаем Вам обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю с запросом о предоставлении сведений в виде выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на обозначенный земельный участок с целью определения собственника данного земельного участка.
В случае наличия на указанный земельный участок права собственности Пермского края, для оформления права аренды, Вам необходимо обратиться в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (г. Пермь, ул. Сибирская, 30а). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://mizo.permkrai.ru/service/.
Если же правообладателем земельного участка является Российская Федерация, то полномочия в части распоряжения им находятся в компетенции Территориального управления Росимущества в Пермском крае (г. Пермь, ул. Куйбышева, 6). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://tu59.rosim.ru/activities/services.
В случае, если земельный участок не разграничен либо является муниципальной собственностью, полномочия в части распоряжения им в рамках п. 10 ст. 3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» находятся в компетенции органа местного самоуправления.
На территории и города Перми, предоставление в аренду земельных участков осуществляет департамент земельных отношений (г. Пермь, ул. Сибирская, 15 тел. (342) 212-46-78). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://www.gorodperm.ru/economic/property/gor_zemli/givinglands/).
 


Загребин Алексей Григорьевич:
Краевой противотуберкулезный санаторий находится на территории сельского поселения, но земли санатория оформлены как "земли особо охраняемых территорий и объектов", что не соответствует Земельному кодексу. На территории санатория охраняемых объектов нет, если не считать таковыми туберкулезные палочки Коха. Прошу разъяснить процедуру перевода земли из категории особо охраняемых в категорию земель населенных пунктов. (08.10.2014г.) (2014-10-08 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Алексей Григорьевич!

Частью 1 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» предусмотрено, что установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 84 Земельного кодекса установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.
На основании изложенного, рекомендуем Вам обратиться в администрацию сельского поселения, на территории которого расположен земельный участок, с предложениями о внесении изменений в генеральный план данного сельского поселения.


 


Катаева Татьяяна Александровна:
Имею долю частного дома,построенного прадедом.По документам за домом числится 898 кв.м площади.Как закрепить за собой метраж земли соответствующий размеру моей доли в доме?И почему с меня взымается налог на землю,если земля мной не оформлена? (2014-10-08 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Татьяна Александровна!

Право собственности на земельный участок можно оформить в порядке, предусмотренном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс), согласно которой исключительное право на приватизацию земельных участков собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, если иное не установлено федеральными законами.
В соответствии со статьей 11 Земельного кодекса и пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городских округов и государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления городских округов, муниципальных районов.
Для приобретения прав на земельный участок необходимо представить в орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка документы, установленные Перечнем, утвержденным Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 13 сентября 2011 г. № 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок".
По вопросу о начислении и уплате земельного налога следует обратиться в налоговую инспекцию по месту нахождения земельного участка.
 


макарова оксана михайловна:
здравствуйте я имею участок 6 соток снт в алешихе .являюсь мамой троих детей .подала заявление о предоставлении участка под ижс было отказано .а в алешихе только дача где дом жилой не построишь и только для летнего проживания не школ не автобуса . (2014-10-06 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Оксана Михайловна!

В соответствии с Законом Пермского края от 1 декабря 2011 г. № 871-ПК "О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае" (далее - Закон № 871-ПК) земельные участки на территории Пермского края, находящиеся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются многодетным семьям в собственность, в том числе, для индивидуального жилищного строительства.
При этом многодетная семья должна удовлетворять ряду условий. Так, многодетная семья вправе получить земельный участок, если члены многодетной семьи не имеют земельный участок в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на территории Пермского края, или члены многодетной семьи имеют земельный участок в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на территории Пермского края, размер которого меньше минимального размера, установленного в соответствии с Законом Пермской области от 2 сентября 2003 г. N 965-193 "Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность" (далее - Закон № 965-193).
Частью 1 статьи 1 Закона № 965-193 установлен минимальный размер земельного участка, предоставляемого для садоводства - 0,06 га.
Поскольку Вы являетесь собственником садового участка площадью 0,06 га Ваша семья не соответствует условиям, установленным пунктом "в" статьи 1 Закона № 871-ПК и потому не вправе получить земельный участок независимо от вида его разрешенного использования.
 


макарова оксана михайловна:
здравствуйте я имею участок 6 соток снт в алешихе .являюсь мамой троих детей .подала заявление о предоставлении участка под ижс было отказано .а в алешихе только дача где дом жилой не построишь и только для летнего проживания не школ не автобуса . (2014-10-06 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Оксана Михайловна!

В соответствии с Законом Пермского края от 1 декабря 2011 г. № 871-ПК "О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае" (далее - Закон № 871-ПК) земельные участки на территории Пермского края, находящиеся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются многодетным семьям в собственность, в том числе, для индивидуального жилищного строительства.
При этом многодетная семья должна удовлетворять ряду условий. Так, многодетная семья вправе получить земельный участок, если члены многодетной семьи не имеют земельный участок в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на территории Пермского края, или члены многодетной семьи имеют земельный участок в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на территории Пермского края, размер которого меньше минимального размера, установленного в соответствии с Законом Пермской области от 2 сентября 2003 г. N 965-193 "Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность" (далее - Закон № 965-193).
Частью 1 статьи 1 Закона № 965-193 установлен минимальный размер земельного участка, предоставляемого для садоводства - 0,06 га.
Поскольку Вы являетесь собственником садового участка площадью 0,06 га Ваша семья не соответствует условиям, установленным пунктом "в" статьи 1 Закона № 871-ПК и потому не вправе получить земельный участок независимо от вида его разрешенного использования.

 


СИДОРОВ ЕВГЕНИЙ ВАСИЛЬЕВИЧ:
Многодетная семья, проживаем и прописаны в Краснокамске, имеем в собственности землю по ижс с 2007 года 8,59 сот. Имеем ли право на получении зем. участка под ИЖС, если нет, то можно ли получить з.уч. под ведение личного хозяйства? (2014-10-03 00:00:00)

Ответ:

 Уважаемый Евгений Васильевич!

В соответствии с Законом Пермского края от 1 декабря 2011 г. № 871-ПК "О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае" (далее - Закон № 871-ПК) земельные участки на территории Пермского края, находящиеся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются многодетным семьям в собственность для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства.

При этом многодетная семья должна удовлетворять ряду условий. Так, многодетная семья вправе получить земельный участок, если члены многодетной семьи не имеют земельный участок в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на территории Пермского края, или члены многодетной семьи имеют земельный участок в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на территории Пермского края, размер которого меньше минимального размера, установленного в соответствии с Законом Пермской области от 2 сентября 2003 г. N 965-193 "Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность" (далее - Закон № 965-193).

Частью 2 статьи 1 Закона № 965-193 установлено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Предельные (минимальный и максимальный) размеры земельных участков, предоставляемых под индивидуальное жилищное строительство в Краснокамском городском поселении установлены решением Думы Краснокамского городского поселения от 25 апреля 2007 № 45 (далее - Решение). Так, минимальный размер составляет 500 кв.м, максимальный - 2500 кв.м.

Как следует из Вашего обращения, Вы являетесь собственником предоставленного под индивидуальное жилищное строительство земельного участка площадью 8,59 га. Указанный размер земельного участка больше минимального размера земельного участка, установленного Решением, в связи с этим Ваша семья не удовлетворяет условию, установленному пунктом "в" статьи 1 Закона № 871-ПК и не вправе получить земельный участок независимо от вида его разрешенного использования.


Танкович Любовь Валентиновна:
Здравствуйте! Пожалуйста подскажите как гражданам, проживающим за чертой населенного пункта, в частности с.Рябки Чернушинского района, на землях сельскохозяйственного назначения изменить категорию земельного участка? Чьи это полномочия района или сельского поселения, может быть вообще граждане должны ходатайствовать? Спасибо! (2014-10-03 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Любовь Валентиновна!
В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, в том числе гражданами, ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество. Строительство жилых домов на землях указанной категории не предусмотрено.
Согласно статье 85 Земельного кодекса жилищное строительство возможно на земельных участках, отнесенных к категории земель населенных пунктов.
Частью 1 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» предусмотрено, что установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 84 Земельного кодекса установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.
На основании изложенного, рекомендуем Вам обратиться в администрацию сельского (городского) поселения, на территории которого расположен земельный участок, планируемый под строительство ИЖС, с предложениями о внесении изменений в генеральный план данного сельского (городского) поселения.
Дополнительно сообщаем следующее.
Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений), что определено статьей 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Строительство садового (дачного) дома может быть осуществлено, в том числе на земельном участке, отнесенном к категории земель сельскохозяйственного назначения и имеющим вид разрешенного использования для садоводства (дачного строительства). При этом перевод земельного участка из одной категории в другую не требуется.

 


Зеленина Юлия НИколаевна:
Добрый день! В августе 2013 года у меня родился третий ребенок. Мне отказали в получении земельного участка, т.к. муж прописан в другой области. В собственности у нас нет жилья. Разве это правомерно? Получается этот закон действителен не для всех. разве есть разница где прописан муж? (2014-10-02 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Юлия Николаевна!
Многодетные семьи Пермского края имеют право на бесплатное получение земельного участка. При этом в соответствии с Законом Пермского края от 1 декабря 2011 г. № 871-ПК «О предоставлении земельных участков многодетным семьям Пермского края» (далее - Закон), многодетные семьи должны соответствовать ряду условий, в том числе: супруги либо одинокая мать (одинокий отец) на дату подачи заявления проживают в Пермском крае не менее пяти лет (допускается совокупный перерыв в регистрации не более шести месяцев). Поскольку Ваш муж прописан в другом регионе, Ваша семья не удовлетворяет условиям Закона.
 


Утина Ирина Лаврентьевна:
Добрый день! Обращается к Вам многодетная семья из д.Кондратово Пермского района. Подскажите, пожалуйста, сформированы ли участки в д.Мартьяново Фроловского с/п для дальнейшего распределения их между многодетными семьями? Ответить прошу по эл.адресу Fetoor(at)yandex.ru Заранее спасибо. С уважением, Утина Ирина Лаврентьевна. (2014-10-02 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая, Ирина Лаврентьевна!
В настоящее время проводятся работы по постановке на государственный кадастровый учет сформированных земельных участков, расположенных в д. Мартьяново Фроловского сельского поселения Пермского края. Предоставление данных участков многодетным семьям планируется в декабре 2014 г.
 


Утина Ирина Лаврентьевна:
Добрый день! Обращается к Вам многодетная семья из д.Кондратово Пермского района. Подскажите, пожалуйста, сформированы ли участки в д.Мартьяново для дальнейшего распределения их между многодетными семьями? Заранее спасибо. С уважением, Утина Ирина Лаврентьевна (2014-10-02 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая, Ирина Лаврентьевна!
В настоящее время проводятся работы по постановке на государственный кадастровый учет сформированных земельных участков, расположенных в д. Мартьяново Фроловского сельского поселения Пермского края. Предоставление данных участков многодетным семьям планируется в декабре 2014 г.
 


Рябов Дмитрий Владимирович:
Я являюсь, собственником гаража, на что имеется свидетельство о государственной регистрации (нового образца) , имеется кадастровый паспорт земельного участка, но землю под данным гаражом я приватизировать не могу, так как земля взята в аренду на 49 лет Министерством путей сообщения. То есть я не могу даже, элементарно, провести электро проводку, потому что требуется документ на право владения землей. Объясните пожалуйста, как мне стать хозяином данной земли? (2014-09-30 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Владимирович!
В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 Кодекса.
Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 Кодекса: граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.
Таким образом, Вам необходимо обратиться к собственнику земельного участка с соответствующим заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.
Сведения о собственнике земельного участка Вы можете получить в виде выписки из единого государственного реестра прав, обратившись в Управление Росреестра по Пермскому краю (Почтовый адрес : 614990 г.Пермь ул.Ленина ,66, корпус 2, E-mail: 59_upr@rosreestr.ru. Автоинформатор "телефон доверия" 218-39-88. Адрес Интернет -сайта www.to59.rosreestr.ru ).


Егорова Марина Николаевна:
Добрый день! Я собственник помещения 39 в здании по ул. Ив. Франко, 39. г. Перми узнала, что в январе 2012 года здание по указанному адресу передали в край, но до сих под данное здание в муниципальное имущество не передано. Прошу сообщить - почему? (2014-09-27 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Марина Николаевна!
В государственной собственности Пермского края значатся следующие здания, расположенные по адресу: г. Пермь, ул. Ивана Франко, 39:
- 1-этажное кирпичное здание мастерских, лит.Е, общая площадь 1050,9 кв.м;
- 2-этажное кирпичное здание лабораторного корпуса, лит.Д, общая площадь 2187,3 кв.м (далее - Здания) Здания приняты в государственную собственность Пермского края во исполнение распоряжения территориального управления Росимущества по Пермскому краю от 24.01.20112 г. № 32-р.
В настоящее время Здания закреплены на праве оперативного управления за ГБПОУ "Пермский колледж транспорта и сервиса" и используются для ведения уставной деятельности учреждения.
Вопрос передачи Зданий из государственной собственности Пермского края в собственность муниципального образования "Город Пермь" не рассматривается.
 


колесникова татьяна александровна:
Может ли наша семья получить земельный участок как многодетная в г. оса, если мы имеем в общей долевой собственности (1/4) между мужем и двумя детьми з/у 726,13 кв.м, но он находится в залоге у банка (ипотека в силу закона) ? (2014-09-27 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Татьяна Александровна!
В соответствии с Законом Пермского края от 1 декабря 2011 г. № 871-ПК "О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае" (далее - Закон) в целях получения земельного участка многодетная семья должна удовлетворять ряду условий.
Так, многодетная семья вправе получить земельный участок, если члены многодетной семьи не имеют земельный участок в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на территории Пермского края, или члены многодетной семьи имеют земельный участок в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на территории Пермского края, размер которого меньше минимального размера, установленного в соответствии с Законом Пермской области от 2 сентября 2003 г. N 965-193 "Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность".
Из Вашего обращения не представляется возможным определить цель использования земельного участка площадью 726,13 кв.м, в связи с чем для определения минимального размера земельного участка, который Законом допускается иметь в собственности многодетной семьи, Вам необходимо обратиться в администрацию Осинского муниципального района.
В случае, если площадь Вашего земельного участка (726,13 кв.м) меньше минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с Законом Пермской области от 2 сентября 2003 г. № 965-193, а также при соблюдении иных условий, установленных Законом, Ваша семья вправе бесплатно получить земельный участок.
 


Елена:
* Доп к предыдущему вопросу. куда обратится и какие документы необходимы? (2014-09-24 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Елена!

Из Вашего обращения следует, что жилой дом расположен на земельном участке, отнесенном к категории земель сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, в том числе гражданами, ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество. Строительство жилых домов на землях указанной категории не предусмотрено.
Согласно статье 85 Земельного кодекса Российской Федерации жилищное строительство возможно на земельных участках, отнесенных к категории земель населенных пунктов.
В случае, если Вами, получены все необходимые разрешения для осуществления строительства, предусмотренные градостроительным законодательством, вопрос о государственной регистрации права собственности на жилой дом может быть решен во внесудебном порядке в случае внесения изменений в генеральный план соответствующего поселения, после чего земельный участок будет включен в границы населенного пункта.
Информацию о категории земельного участка под жилым домом, о возможности его включения в границы населенного пункта, а также о порядке получения разрешения жилого дома в эксплуатацию с целью последующей регистрации права можно получить в администрации Добрянского муниципального района (ул. Советская, д. 14, г. Добрянка, 618740 тел. 834(265) 26860)


 


Елена:
Добрый день! куда обратится для оформления дома на земельном участке (сх назначения) . участок в добрянском районе. (2014-09-24 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Елена!

Из Вашего обращения следует, что жилой дом расположен на земельном участке, отнесенном к категории земель сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, в том числе гражданами, ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество. Строительство жилых домов на землях указанной категории не предусмотрено.
Согласно статье 85 Земельного кодекса Российской Федерации жилищное строительство возможно на земельных участках, отнесенных к категории земель населенных пунктов.
В случае, если Вами, получены все необходимые разрешения для осуществления строительства, предусмотренные градостроительным законодательством, вопрос о государственной регистрации права собственности на жилой дом может быть решен во внесудебном порядке в случае внесения изменений в генеральный план соответствующего поселения, после чего земельный участок будет включен в границы населенного пункта.
Информацию о категории земельного участка под жилым домом, о возможности его включения в границы населенного пункта, а также о порядке получения разрешения жилого дома в эксплуатацию с целью последующей регистрации права можно получить в администрации Добрянского муниципального района (ул. Советская, д. 14, г. Добрянка, 618740 тел. 834(265) 26860)


 


Яцук Алиса Олеговна:
Добрый день. Подскажите пожалуйста, как оформить землю в аренду для ведения фермерского хозяйства в Добрянском районе? Куда обращаться? (На ул. Сибирская 30а или в Добрянку) . Я житель Перми. (2014-09-23 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Алиса Олеговна!

Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления фермерским хозяйством его деятельности установлен нормами главы 4 Федерального закона от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".
В целях уточнения вопроса возможности предоставления земельного участка в аренду на территории Добрянского муниципального района Вам следует обратиться в администрацию Добрянского муниципального района, расположенную по адресу: г. Добрянка, ул. Советская, 14, контактные телефоны: 834(265) 26860, 21148, 24382.

 


Столбова Лия Викторовна:
Добрый день! Могу ли рассчитывать на получение в аренду земельного участка от государства?И что мне нужно для это сделать?Как я могу узнать где есть свободные земельные участки?И сколько это будет стоить? (2014-09-18 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая  Лия Викторовна!


В зависимости от целевого назначения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, их предоставление в аренду регулируется статьей 30-34 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс). Так в соответствии со статьей 30 Кодекса предоставление земельных участков для строительства, осуществляется с проведением работ по их формированию:
1) без предварительного согласования мест размещения объектов;
2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
При этом пунктом 11 статьи 30 Кодекса установлено, что предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
В случае, если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для строительства осуществляется посредством проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка.
Предоставление земельных участков в аренду с торгов осуществляется по рыночной стоимости.
Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) бесплатно допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.
Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством регулируется статьей 34 Кодекса. В данном случае исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в аренду заявителю, бесплатно, т.е. без проведения торгов при наличии информационного сообщения в средствах массовой информации
Информацию о наличии свободных земельных участков, предполагаемых к предоставлению в аренду, можно получить в исполнительном органе государственной власти или органе местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 Кодекса:
- в случае наличия на указанный земельный участок права собственности Пермского края, для оформления права аренды, Вам необходимо обратиться в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (г. Пермь, ул. Сибирская, 30а). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://mizo.permkrai.ru/service/.
- если правообладателем земельного участка является Российская Федерация, то полномочия в части распоряжения им находятся в компетенции Территориального управления Росимущества в Пермском крае (г. Пермь, ул. Куйбышева, 6). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://tu59.rosim.ru/activities/services.
- в случае, если право собственности на земельный участок не разграничено, либо он является муниципальной собственностью, полномочия в части распоряжения им в рамках п. 10 ст. 3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», находятся в компетенции органа местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.


 


Петрова Яна Сергеевна:
Здравствуйте! Хочу приобрести земельный участок для строительства дома. Он находится в городской черте, в настоящее время используется для посадки картофеля (ранее выделялась площадь от совхоза, документально не оформлен) . Как установить кадастровый номер участка или он не сформирован. Какие действия, чтобы оформить его в собственность или в аренду? (2014-09-17 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Яна Сергеевна!

Статьей 30 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) установлен порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства. Согласно данной статье предоставление таких земельных участков осуществляется:
1. без предварительного согласования мест размещения объектов (на торгах, конкурсах, аукционах); 2. с предварительным согласованием мест размещения объектов (посредством выбора земельного участка). Для индивидуального жилищного строительства предоставление земельных участков в собственность и аренду осуществляется на аукционах. Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства установлен нормами статьи 38.1 Земельного кодекса.
Вместе с тем статьей 30.1 Земельного кодекса предусмотрено, что граждане, заинтересованные в предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".
В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанными гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
На территории и города Перми, предоставление в аренду земельных участков осуществляет департамент земельных отношений (г. Пермь, ул. Сибирская, 15 тел. (342) 212-46-78). С порядком предоставления земельных участков и необходимым пакетом документов можно ознакомиться на сайте http://www.gorodperm.ru/economic/property/gor_zemli/givinglands/).
Установить кадастровый номер земельного участка возможно самостоятельно через публичную кадастровую карту Росреестра на сайте http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline, либо путем обращения к кадастровому инженеру или в филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Пермскому краю (г. Пермь, ул. Дзержинского д. 35 тел. (342) 237-65-36).

 


ОРЛОВ АНДРЕЙ АНАТОЛЬЕВИЧ:
здравстуйте.подскажите пожалуйста,где я могу узнать можно ли мне бурить скважину и строитть дом на земле сельхозназначения (2014-09-05 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Андрей Анатольевич!

В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, в том числе гражданами, ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество. Строительство жилых домов на землях указанной категории не предусмотрено.
Согласно статье 85 Земельного кодекса жилищное строительство возможно на земельных участках, отнесенных к категории земель населенных пунктов.
Таким образом, в случае если Вы планируете строить жилой дом, то Вам необходимо обеспечить перевод земель из категории земель сельскохозяйственного назначению в земли населенных пунктов. Частью 1 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» предусмотрено, что установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов. Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 84 Земельного кодекса установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования. Таким образом, Вам необходимо обратиться в администрацию сельского (городского) поселения, на территории которого расположен земельный участок, планируемый под строительство ИЖС, с предложениями о внесении изменений в генеральный план данного сельского (городского) поселения.
По вопросу бурения скважины, сообщаем, что в соответствии со статьями 40, 41 Земельного кодекса собственник и арендатор земельного участка имеют право, в том числе использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации.
 


Карманова Ольга Геннадьевна:
Прошу выслать ответ на ранее заданный вопрос на электронную почту: komec(at)bk.ru (2014-09-04 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ольга Геннадьевна!

Ответ на заданный Вами вопрос размещен на официальном сайте Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, он не подлежит рассылке на электронную почту.


Карманова Ольга Геннадьевна:
Являясь собственником земельного участка категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в черте населенного пункта:д. Малый Букор Большебукорского с/п Чайковского района, прошу разъяснить процедуру перевода (с указанием необходимого перечня документов) вышесказанного з/у в категорию земель для ИЖС (2014-09-04 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ольга Геннадьевна!

Согласно статье 85 Земельного кодекса Российской Федерации жилищное строительство возможно на земельных участках, отнесенных к категории земель населенных пунктов.
Частью 1 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» предусмотрено, что установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 84 Земельного кодекса Российской Федерации установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.
Порядок подготовки и утверждения генерального плана поселения определен статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой генеральный план поселения, в том числе внесение изменений в такой план, утверждаются соответственно представительным органом местного самоуправления поселения. Решение о подготовке проекта генерального плана, а также решения о подготовке предложений о внесении в генеральный план изменений принимаются главой местной администрации поселения.
На основании изложенного, с соответствующим вопросом рекомендуем Вам обратиться в администрацию Большебукорского сельского поселения Чайковского района (с. Б. Букор, ул. Победы, 13).
 


Карманова Ольга Геннадьевна:
Являясь собственником земельного участка категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в черте населенного пункта:д. Малый Букор Большебукорского с/п Чайковского района, прошу разъяснить процедуру перевода (с указанием необходимого перечня документов) вышесказанного з/у в категорию земель для ИЖС (2014-09-04 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ольга Геннадьевна!

Согласно статье 85 Земельного кодекса Российской Федерации жилищное строительство возможно на земельных участках, отнесенных к категории земель населенных пунктов.
Частью 1 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» предусмотрено, что установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 84 Земельного кодекса Российской Федерации установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.
Порядок подготовки и утверждения генерального плана поселения определен статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой генеральный план поселения, в том числе внесение изменений в такой план, утверждаются соответственно представительным органом местного самоуправления поселения. Решение о подготовке проекта генерального плана, а также решения о подготовке предложений о внесении в генеральный план изменений принимаются главой местной администрации поселения.
На основании изложенного, с соответствующим вопросом рекомендуем Вам обратиться в администрацию Большебукорского сельского поселения Чайковского района (с. Б. Букор, ул. Победы, 13).
 


Карманова Ольга Геннадьевна:
Являясь собственником земельного участка категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в черте населенного пункта:д. Малый Букор Большебукорского с/п Чайковского района, прошу разъяснить процедуру перевода (с указанием необходимого перечня документов) вышесказанного з/у в категорию земель для ИЖС (2014-09-04 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ольга Геннадьевна!

Согласно статье 85 Земельного кодекса Российской Федерации жилищное строительство возможно на земельных участках, отнесенных к категории земель населенных пунктов.
Частью 1 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» предусмотрено, что установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 84 Земельного кодекса Российской Федерации установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.
Порядок подготовки и утверждения генерального плана поселения определен статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой генеральный план поселения, в том числе внесение изменений в такой план, утверждаются соответственно представительным органом местного самоуправления поселения. Решение о подготовке проекта генерального плана, а также решения о подготовке предложений о внесении в генеральный план изменений принимаются главой местной администрации поселения.
На основании изложенного, с соответствующим вопросом рекомендуем Вам обратиться в администрацию Большебукорского сельского поселения Чайковского района (с. Б. Букор, ул. Победы, 13).
 


Исмаилов Анатолий Заирович:
Под какими номерами есть земельные участки под ИЖС с коммуникациями в п.Нижняя Курья для многодетных семей и инвалидов. (2014-09-02 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Анатолий Заирович!

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
В связи с этим за получением информации о земельных участках Вам необходимо обратиться в Департамент земельных отношений администрации города Перми по адресу: г. Пермь, ул. Сибирская, 15, тел. (342) 212-46-78, адрес сайта: http://www.gorodperm.ru.

 


Исмаилов Анатолий Заирович:
Под какими номерами есть земельные участки под ИЖС с коммуникациями в п.Нижняя Курья для многодетных семей и инвалидов. (2014-09-02 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Анатолий Заирович!

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
В связи с этим за получением информации о земельных участках Вам необходимо обратиться в Департамент земельных отношений администрации города Перми по адресу: г. Пермь, ул. Сибирская, 15, тел. (342) 212-46-78, адрес сайта: http://www.gorodperm.ru.

 


Исмаилов Анатолий Заирович:
Под какими номерами есть земельные участки под ИЖС с коммуникациями в п.Нижняя Курья для многодетных семей и инвалидов. (2014-09-02 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Анатолий Заирович!

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
В связи с этим за получением информации о земельных участках Вам необходимо обратиться в Департамент земельных отношений администрации города Перми по адресу: г. Пермь, ул. Сибирская, 15, тел. (342) 212-46-78, адрес сайта: http://www.gorodperm.ru.

 


Исмаилов Анатолий Заирович:
Под какими номерами есть земельные участки под ИЖС с коммуникациями в п.Нижняя Курья для многодетных семей и инвалидов. (2014-09-02 00:00:00)

Ответ:

 Уважаемый Анатолий Заирович!

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
В связи с этим за получением информации о земельных участках Вам необходимо обратиться в Департамент земельных отношений администрации города Перми по адресу: г. Пермь, ул. Сибирская, 15, тел. (342) 212-46-78, адрес сайта: http://www.gorodperm.ru.
 


Гунгер Ж.В.:
Хотела бы узнать МИНИМАЛЬНЫЕ И СРЕДНИЕ ЗНАЧЕНИЯ УДЕЛЬНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В РАЗРЕЗЕ ВИДОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ РАЙОНОВ (ГОРОДСКИХ ОКРУГОВ) ПЕРМСКОГО КРАЯ, а именно г. Березники (59:03:0000000:152) , т.к. данного показателя нет в приложении №44 в Постановлении правительства Пермского края от 21.11.2013. №1610-п (2014-09-02 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Гунгер Ж.В!

В соответствии с данными публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым номером 59:03:0000000:152, расположенный по адресу: Пермский край, г. Березники, Юрчукское нефтяное месторождение, относится к категории земель – «Земли населенных пунктов».
Кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края утверждена постановлением Правительства Пермского края от 21 ноября 2013 г. № 1610-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Пермского края».
Средние (взвешенные по площади) значения удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов в разрезе видов разрешенного использования по г. Березники приведены в Приложением 97 к указанному постановлению.
Вместе с тем кадастровая стоимость земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории Пермского края утверждена постановлением Правительства Пермского края от 23 октября 2013 г. № 1479-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории Пермского края и минимальных и средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения в разрезе видов использования и муниципальных районов (городских округов) Пермского края».
Приложением 44 к вышеуказанному постановлению утверждены минимальные и средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения в разрезе видов использования и муниципальных районов (городских округов Пермского края).
 


Вилесова Эльвира Раифовна:
Нужно ли разрешение жилищного кооператива на перепланировку жилой квартиры? (2014-08-30 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Эльвира Раифовна!

Для разъяснения данного вопроса рекомендуем Вам обратиться в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края по адресу: 614006, г. Пермь, ул. Ленина, д. 51.
Сайт: http://msa.permkrai.ru/


Сафонова Любовь Александровна:
Сообщите, пожалуйста, завершены ли работы по разработке проекта планировки, проекта межевания территории д. Мартьяново Фроловского сельского поселения по землям для многодетных семей? Утвержден ли данный проект? Когда проект будет размещен на сайте министерства? (2014-08-29 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Любовь Александровна!

В связи с возвратом Министерством по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края разработчику на доработку и устранение замечаний проекта планировки территории д. Мартьяного Фроловского поселения утверждение такого проекта планируется в сентябре 2014 г., а предоставление земельных участков многодетным семьям предполагается в 4 квартале 2014 г
 


Кузин Антон Павлович:
Здравствуйте. Мой вопрос на тему получения земельного участка в семьях в составе которых имеется инвалид. Наша семья проживает в городе Соликамске .Мне 35 лет , моей матери 63 и брату 42 года ,он является инвалидом с детства .Мы проживаем в 3х комнатной квартире вместе . Можем ли мы заявиться на получение земельного участка ,в управлении имущественных отношений ,без очереди и без аукциона . Спасибо. (2014-08-24 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Антон Павлович!

Статьей 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон) предусмотрено право инвалидов на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Федеральный закон регулирует вопросы социальной защиты инвалидов и не распространяется на правоотношения по управлению и распоряжению земельными участками.
Порядок предоставления гражданам земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства, регламентирован статьями 30, З0.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), которыми четко определена процедура предоставления органами местного самоуправления земельных участков для указанных целей. При этом указанные статьи Земельного кодекса не предусматривают первоочередного порядка предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, равно как и не устанавливают какие-либо исключения из общего правила предоставления земельных участков для отдельных категории граждан, а также не предусматривают полномочий органов местного самоуправления либо субъектов Российской Федерации по нормативной регламентации указанных вопросов.
Между тем право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства предусмотрено законодательством с целью установления дополнительных гарантий реализации инвалидами их права на жилое помещение.
В связи с этим первоочередное право на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства поставлено в зависимость от нуждаемости инвалида в улучшении жилищных условий.
Согласно пункту 1 статьи 30 Земельного кодекса предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства осуществляется исключительно на торгах.
Учитывая сложившуюся практику предоставления инвалидам земельных участков для индивидуального жилищного строительства, предусмотренного статьей 17 Федерального закона, данное право реализуется в настоящее время посредством обращения в суд с исковым заявлением о возложении на соответствующий орган местного самоуправления обязанности по реализации права инвалида на землю.
 


Яворская Наталья Владимировна:
Подскажите пожалуйста как можно получить выписку из реестра прав на недвижимое имущество или отсутствие такового. (2014-08-22 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Наталья Владимировна!

Для получения выписки из единого государственного реестра прав (ЕГРП) Вам нужно обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю, расположенное по адресу: 614990, г. Пермь, ул. Ленина, 66, корп.2.
Получить информацию так же можно в сети интернет на портале государственных услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, перейдя по ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_state_registration_of_property/cc_ib_general_information

 


Фарбаев Кирилл Рафаилович:
как оформить аренду муниципального земелбного участка под металлическим гаражем в Перми? (2014-08-21 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Кирилл Рафаилович!

Предоставление земельных участков из муниципальной собственности на территории г. Перми для целей, не связанных со строительством, регулируется статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, Решением Пермской городской Думы от 23.10.2007 г. N 260 (ред. от 27.05.2014 г.)"Об утверждении Порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, на территории города Перми", Постановлением Администрации г. Перми от 13.09.2012 г. N 73-П (ред. от 24.01.2014 г.) "Об утверждении Административного регламента предоставления департаментом земельных отношений администрации города Перми муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством".
Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса - Департамент земельных отношений администрации города Перми (далее - Департамент) - г. Пермь, ул. Сибирская, 15. График работы Департамента: понедельник - четверг: с 09.00 час. до 18.00 час.;
пятница: с 09.00 час. до 17.00 час.; перерыв: с 13.00 час. до 13.48 час. График работы консультационного кабинета Департамента: понедельник, вторник, четверг: с 09.00 час. до 16.00 час., каб. 003. Соответствующее заявление также может быть подано через многофункциональный центр (далее - МФЦ) по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, 51, 1-й этаж. График работы МФЦ: понедельник - пятница: с 08.00 час. до 20.00 час.; суббота: с 09.00 час. до 18.00 час.; без перерыва на обед. Телефон call-центра МФЦ: 270-11-20).
С порядком предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности можно ознакомиться на сайте. http://www.gorodperm.ru/economic/property/gor_zemli/givinglands/).


 


Лариса Геннадиевна:
Затягиют вопрос выкупа участка (земли сельхозназначения) находящиеся в аренде более 10 лет. Согласие МО на аренду есть, межевание сделано нами, согласие на рыночную стоимость нами дано, сейчас специалисты МО требуют какой то выезд в натуру. Тогда как совсем недавно проводилась земельщиками проверка. Какова процедура оформления в собственность по срокам? (2014-08-20 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая, Лариса Геннадиевна!

Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определен статьей 10 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах, аукционах).
Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, или по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.
Решение о предоставлении земельного участка в собственность или об отказе в его предоставлении в собственность должно быть принято в течение тридцати дней со дня подачи таким арендатором заявления в письменной форме в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
 


вольф елена владимировна:
возможно ли выкупить земельный участок находящийся в арене.есть межевание участка но на участке находится нестационарный объект.аренда оформлена на 5 лет (2014-08-14 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Елена Владимировна!

Согласно пункту 2 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
Положения, регулирующие предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, приведены в статье 34 Земельного кодекса, из пункта 6 которой следует, что с гражданами заключается договор купли-продажи или аренды.
По общему правилу предоставление земельных участков в собственность граждан за плату осуществляется на основании рыночной стоимости земельных участков. В силу пункта 1 статьи 66 Земельного кодекса рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности.
 


Болотова Людмила Васильевна:
В 1989 году приобретен участок в садовоогородническом кооперативе "Смородинка" по адресу г.Пермь Кировский р-н около завода ГШМ в 2002 году я и мои соседи перестали платить взносы всвязи с отсутствием управления коллективом,это выразилось в отсутствии водоснабжения, водопровод отрезан,отсутствии ограждения ,свободное хождение посторонних, потерялся смысл в выращивании овощей и ягод. В 2014 году в наших участках заинтересовались люди имеющие заработок от предпринимательства, провели воду, заняли участки ,стали разводить птицу,свиней.Рядом стоящие наши участки выставили на продажу без уведомления нас. В настоящее время имею на руках книжку об оплате членских взносов. Хочу получить свидетельство на право собственности на эти 6 соток. Прошу дать объяснение на что я имею право и как его реализовать. (2014-08-14 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Людмила Васильевна!

Пунктом 1 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон) предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Закона (т.е. до 23 апреля 1998 года) было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется органом местного самоуправления на основании заявления этого гражданина или его представителя с приложением описания местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином и заключением правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
В силу пункта 6 статьи 28 Закона орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
На территории и города Перми, предоставление земельных участков осуществляет департамент земельных отношений администрации г. Перми (г. Пермь, ул. Сибирская, 15, тел. (342) 212-46-78).
 


Лядов Игорь Владимирович:
Между Департаментом земельных отношений и мною 14.05.12 г заключен договор № 095-12 М на аренду земельного участка с кадастровым номером 59:01:4019076:36, расположенного по ул. Житомирской, 16б, г. Перми.На 2012г арендная плата составляла 105 руб. 07.08.14 г мною получен новый расчет арендной платы в сумме 15.487 руб. 86 коп. и недоимки в сумме 29.671 руб. 01 коп. со ссылкой на Закон Пермского края № 604 от 07.04.10 г. Согласно договору аренды повышение арендной платы возможно один раз в год. Вами же предъявлена существенно увеличенная сумма сразу за 2 года (2012-13 гг) . Прошу Вас разъяснить мне представленный расчет арендной платы, основания увеличения ее размера, основания и расчет суммы недоимки. (2014-08-11 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Игорь Владимирович!

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
При этом абзацем 2 пункта 1 статьи 424 ГК РФ установлено, что в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
Пунктом 9 Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" предусмотрено, что при заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.
Таким образом, законодательством Российской Федерации прямо предусмотрено изменение арендной платы за землю в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка.
Государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края утверждена постановлением Правительства Пермского края от 3 октября 2011 г. № 727-п (вступило в силу с 1 января 2013 г.) и постановлением Правительства Пермского края от 21 ноября 2013 г. № 1610-п (вступило в силу с 1 января 2014 г.).
Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края не является стороной по договору аренды земельного участка, поэтому не располагает информацией о наличии (отсутствии) задолженности по арендной плате.
Для уточнения указанной информации рекомендуем обратиться в департамент земельных отношений администрации г. Перми по адресу: г. Пермь, ул. Сибирская, 15. Телефон: 8 (342) 212 46 78).
 


Николай:
Здравствуйте, интересует вопрос. Кадастровая стоимость зем. участка была определена в 2012 году, есть в результатах оценки. в 2013 году этого участка в списке уже нет, а оценка 2012 написано что утратила силу. как пересчитать кадастровую стоимость с 2012 на 2013 и 2014 года? (2014-08-08 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Николай!

Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее.
В соответствии со статьей 24.13 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
(далее – Закон об оценке) государственная кадастровая оценка проводится в отношении объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН).
Кадастровая стоимость земельных участков, не вошедших в перечень объектов оценки, определяется в соответствии с нормами статьи 24.19 Закона об оценке. Согласно вышеуказанной статье при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.
Органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, является филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пермскому краю.
Вместе с тем, внесение в ГКН сведений об актуальной кадастровой стоимости объектов недвижимости осуществляется в соответствии с нормами статей 24.17, 24,19, 24.20 Закона об оценке, в случае утверждения новых результатов определения кадастровой стоимости, изменения количественных и (или) качественных характеристик объектов недвижимости, решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суда. Учитывая изложенное, в дальнейшем рекомендуем Вам руководствоваться актуальными сведениями о кадастровой стоимости земельных участков, находящимися в ГКН.
 


Евгения:
Добрый день,прошу разьяснить порядок расчета арендной платы по землям с/х назначения. Конкретно интересует "ставка земельного налога" из каких нормативных документов (действующих) ее брать? (2014-08-07 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Евгения!

В соответствии с пунктом 7 статьи 2 Закона Пермского края от 07.04.2010 N 604-ПК «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края» за использование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения базовый размер арендной платы устанавливается равным ставке земельного налога на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, установленной в соответствии с нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований Пермского края.
Согласно статье 394 налогового кодекса Российской Федерации налоговые ставки земельного налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать 0,3 процента в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства.
Учитывая изложенное, ставку земельного налога Вам следует уточнить в органе местного самоуправления (администрации городского округа, городского или сельского поселения) по месту нахождения земельного участка.
 


Нифантова Е.В.:
добрый день! Скажите, пожалуйста, на вашем сайте можно найти документ со Списком домов по межеванию придомовых территорий, осуществляемого за счет муниципалитетов? (2014-08-07 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Нифантова Е.В.!

Перечень земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, для формирования и проведения государственного кадастрового учета определен каждым муниципальным образованием самостоятельно. Указанная информация размещена в сети Интернет на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления по местоположению земельного участка.
Так в городе Перми график формирования и проведения государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, в границах территории города Перми за счет средств бюджета на 2014-2015 годы утвержден постановлением Администрации г. Перми от 6 июня 2013 г. N 457.
Для уточнения раздела в сети Интернет, где можно ознакомиться с указанной информацией, рекомендуем обратиться в орган местного самоуправления по местоположению земельного участка.
 


Корзунин Игорь Андреевич:
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимы для подачи заявления на выдачу земельного участка под ИЖС инвалидам. (2014-08-04 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Игорь Андреевич!

Статьей 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон) предусмотрено право инвалидов на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Федеральный закон регулирует вопросы социальной защиты инвалидов и не распространяется на правоотношения по управлению и распоряжению земельными участками.
Порядок предоставления гражданам земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства, регламентирован статьями 30, З0.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), которыми четко определена процедура предоставления органами местного самоуправления земельных участков для указанных целей. При этом указанные статьи Земельного кодекса не предусматривают первоочередного порядка предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, равно как и не устанавливают какие-либо исключения из общего правила предоставления земельных участков для отдельных категории граждан, а также не предусматривают полномочий органов местного самоуправления либо субъектов Российской Федерации по нормативной регламентации указанных вопросов.
Между тем право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства предусмотрено законодательством с целью установления дополнительных гарантий реализации инвалидами их права на жилое помещение.
В связи с этим первоочередное право на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства поставлено в зависимость от нуждаемости инвалида в улучшении жилищных условий.
Согласно пункту 1 статьи 30 Земельного кодекса предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства осуществляется исключительно на торгах.
Учитывая сложившуюся практику предоставления инвалидам земельных участков для индивидуального жилищного строительства, предусмотренного статьей 17 Федерального закона, данное право реализуется в настоящее время посредством обращения в суд с исковым заявлением о возложении на соответствующий орган местного самоуправления обязанности по реализации права инвалида на землю.
 


Рожкова Оксана Андреевна:
Здравствуйте, уважаемые! Мы с партнерами - инвесторами заинтересованы в приобретении земельного участка сельхозназначения в Пермском крае. Участок необходим от 2000 га и более, для осуществления сельхозпроектов. Очень Вас прошу сообщить о возможности приобретения таковых участков, примерную стоимость за 1 га, в каких районах Пермского края имеются участки и что необходимо для их приобретения? Лицо юридическое. Спасибо! (2014-08-04 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Оксана Андреевна!

В соответствии с пунктом 2.2 Положения о Министерстве по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее - Министерство), утвержденного постановлением Правительства Пермского края от 15.12.2006 N 88-п, целью Министерства является приватизация, управление и распоряжение краевым имуществом и земельными ресурсами на территории Пермского края в пределах своей компетенции. В настоящее время в собственности Пермского края земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, отвечающие Вашим требованиям, отсутствуют и, следовательно, не планируются к реализации.
Вместе с тем органом государственной власти, целью деятельности которого является создание и развитие эффективного и конкурентоспособного агропромышленного производства, перерабатывающего и пищевого производства, реализация государственной социально-экономической политики в сфере обеспечения населения российскими продовольственными товарами и обеспечения промышленности сельскохозяйственным сырьем, формирование развитых рынков продовольствия, социальное развитие села на территории Пермского края, является Министерство сельского хозяйства и продовольствия Пермского края. В связи с этим в целях уточнения возможных площадок для осуществления агробизнеса предлагаем Вам обратиться в Министерство сельского хозяйства и продовольствия Пермского края, расположенное по адресу: г. Пермь, Бульвар Гагарина 10, контактные телефоны: 8 (342) 265-55-54, 265-14-44, сайт: http://agro.permkrai.ru/ .
Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
Кроме того, в соответствии с пунктом 8 статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными. В связи с этим также считаем целесообразным обратиться в городские или сельские поселения, муниципальные районы или городские округа по месту расположения интересующих Вас земельных участков в целях уточнения информации по указанным Вами вопросам.
 


Балобанов Илья Викторович:
Когда планируется вовлечение в оборот земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:0000000:6597 59:32:3430001:887 Спасибо. (2014-08-01 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Илья Викторович!

Земельные участки с кадастровыми номерами 59:32:3430001:887, 59:32:0000000:6597 находятся в собственности Российской Федерации.
В связи с этим, для решения вопроса о вовлечении в оборот указанных участков, предлагаем Вам обратиться в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (г. Пермь, ул. Куйбышева, 6, тел. 235 17 91).
 


Доронина Екатерина Михайловна:
Возможно ли взять землю в аренду под ИЖС молодой семье из 4 человек. (2014-07-30 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Екатерина Михайловна!

Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности регулируется статьями 30 – 34, 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное, предлагаем Вам обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю с запросом о предоставлении сведений в виде выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на интересующий Вас земельный участок с целью определения собственника данного земельного участка.
В случае наличия на указанный земельный участок права собственности Пермского края, для оформления права аренды, Вам необходимо обратиться в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (г. Пермь, ул. Сибирская, 30а).
С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://mizo.permkrai.ru/service/.
Если же правообладателем земельного участка является Российская Федерация, то полномочия в части распоряжения им находятся в компетенции Территориального управления Росимущества в Пермском крае (г. Пермь, ул. Куйбышева, 6).
С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://tu59.rosim.ru/activities/services.
В случае, если земельный участок не разграничен либо является муниципальной собственностью, полномочия в части распоряжения им в рамках п. 10 ст. 3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» находятся в компетенции органа местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
 


Ирина Валерьевна Москатова:
Здравствуйте! Мы семья, имеющая ребенка-инвалида, в соответствии со Статьей 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» хотели получить в собственность земельный участок под ИЖС. Где можно узнать информацию о свободных земельных участках? И расскажите весь путь предоставления участка от заявления в комитет земельных отношений до готовых документов на землю. (2014-07-29 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ирина Валерьевна!

Статьей 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон) предусмотрено право инвалидов на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Федеральный закон регулирует вопросы социальной защиты инвалидов и не распространяется на правоотношения по управлению и распоряжению земельными участками.
Порядок предоставления гражданам земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства, регламентирован статьями 30, З0.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), которыми четко определена процедура предоставления органами местного самоуправления земельных участков для указанных целей. При этом указанные статьи Земельного кодекса не предусматривают первоочередного порядка предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, равно как и не устанавливают какие-либо исключения из общего правила предоставления земельных участков для отдельных категории граждан, а также не предусматривают полномочий органов местного самоуправления либо субъектов Российской Федерации по нормативной регламентации указанных вопросов.
Между тем право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства предусмотрено законодательством с целью установления дополнительных гарантий реализации инвалидами их права на жилое помещение.
В связи с этим первоочередное право на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства поставлено в зависимость от нуждаемости инвалида в улучшении жилищных условий.
Согласно пункту 1 статьи 30 Земельного кодекса предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства осуществляется исключительно на торгах.
Учитывая сложившуюся практику предоставления инвалидам земельных участков для индивидуального жилищного строительства, предусмотренного статьей 17 Федерального закона, данное право реализуется в настоящее время посредством обращения в суд с исковым заявлением о возложении на соответствующий орган местного самоуправления обязанности по реализации права инвалида на землю.
 


Ирина Валерьевна Москатова:
Здравствуйте! Мы семья, имеющая ребенка-инвалида, в соответствии со Статьей 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» хотели получить в собственность земельный участок под ИЖС. Где можно узнать информацию о свободных земельных участках? И расскажите весь путь предоставления участка от заявления в комитет земельных отношений до готовых документов на землю. (2014-07-29 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ирина Валерьевна!

Статьей 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон) предусмотрено право инвалидов на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Федеральный закон регулирует вопросы социальной защиты инвалидов и не распространяется на правоотношения по управлению и распоряжению земельными участками.
Порядок предоставления гражданам земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства, регламентирован статьями 30, З0.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), которыми четко определена процедура предоставления органами местного самоуправления земельных участков для указанных целей. При этом указанные статьи Земельного кодекса не предусматривают первоочередного порядка предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, равно как и не устанавливают какие-либо исключения из общего правила предоставления земельных участков для отдельных категории граждан, а также не предусматривают полномочий органов местного самоуправления либо субъектов Российской Федерации по нормативной регламентации указанных вопросов.
Между тем право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства предусмотрено законодательством с целью установления дополнительных гарантий реализации инвалидами их права на жилое помещение.
В связи с этим первоочередное право на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства поставлено в зависимость от нуждаемости инвалида в улучшении жилищных условий.
Согласно пункту 1 статьи 30 Земельного кодекса предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства осуществляется исключительно на торгах.
Учитывая сложившуюся практику предоставления инвалидам земельных участков для индивидуального жилищного строительства, предусмотренного статьей 17 Федерального закона, данное право реализуется в настоящее время посредством обращения в суд с исковым заявлением о возложении на соответствующий орган местного самоуправления обязанности по реализации права инвалида на землю.
 


Тапаева Гелсияр Махмутовна:
Почему кадастровая стоимость земельного участка 59:32:3410005:112 за 2013 год составляет 2801024,84 руб, откуда такая цена берется? Объясните, пожалуйста. (2014-07-22 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Гелсияр Махмутовна!

Рассмотрев Ваше обращение по вопросу обоснования установления кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 59:32:3410005:112, сообщаем.
Государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края, результаты которой утверждены постановлением Правительства Пермского края от 3 октября 2011 г. № 727-п "Об утверждении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Пермского края», проведена в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 15 февраля 2007 г. №39.
Исполнителем работ по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края является Центр оценки и землеустройства по Уральскому и Приволжскому федеральным округам – Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
Необходимо отметить, согласно статье 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде физическими лицами, в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.
Дополнительно сообщаем, что с 1 января 2014 г. на территории Пермского края применяется новая кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов, результаты которой утверждены постановлением Правительства Пермского края от 21 ноября 2013 г. № 1610-п "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Пермского края".
 


Высоцкая Ксения Сергеевна:
Здравствуйте. Хочу взять участок земли 20 соток в бессрочную аренду с дальнейшим строительством дома. Подскажите пожалуйста куда обратиться? (2014-07-22 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ксения Сергеевна!


Предоставление в аренду земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности регулируется статей 30.1 и 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".
В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанными гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Учитывая изложенное, предлагаем Вам обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю с запросом о предоставлении сведений в виде выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на интересующий Вас земельный участок с целью определения собственника данного земельного участка.
В случае наличия на указанный земельный участок права собственности Пермского края, для оформления права аренды, Вам необходимо обратиться в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (г. Пермь, ул. Сибирская, 30а). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://mizo.permkrai.ru/service/.
Если же правообладателем земельного участка является Российская Федерация, то полномочия в части распоряжения им находятся в компетенции Территориального управления Росимущества в Пермском крае (г. Пермь, ул. Куйбышева, 6). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://tu59.rosim.ru/activities/services.
В случае, если земельный участок не разграничен либо является муниципальной собственностью, полномочия в части распоряжения им в рамках п. 10 ст. 3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» находятся в компетенции органа местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

 


Синякин Николай Владимирович:
п.Ласьва.Краснокамский район.Нет земли для нужд населения, для развития поселка,размещения детских площадок,спортивно оздоровительной зоны,строительство детского садика.Просим рассмотреть возможность передачи п.лагеря Чайка в муниципальную собственность.Мы не хотим жить в потемкинской деревне. (2014-07-18 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Николай Владимирович!

Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, рассмотрев Ваш вопрос, сообщает следующее.
Загородный детско-оздоровительный лагерь "Чайка", расположенный по адресу: Пермский край, Краснокамский район, п.Ласьва (далее - Лагерь) находится в собственности муниципального образования "г.Пермь". Лагерь в настоящее время функционирует и используется по договору аренды обществом с ограниченной ответственностью "Элпис".
 


Ершова Наталья Евгеньевна:
Здравствуйте! У нас в СНТ возникла неприятная ситуация: соседка напротив нашего участка стала делать насыпи на территорию дороги, чтобы рядом с ее домом не ездили.Это привело к тому, что начали ездили по нашему участку. Слышать ничего она не хочет и вся улица тоже, при том, что она вышла за границы своей территории. Соседи настаивают на том, чтобы мы изменили границы участка (он в собственности) . Правление и председатель бездействуют. Как быть в данной ситуации? (2014-07-16 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Наталья Евгеньевна!


В соответствии со статьями 9, 71 Земельного кодекса Российской Федерации, Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 01 июня 2009 г. № 457 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции государственного земельного надзора.
В связи с этим по вопросу о проведении государственного земельного надзора в отношении лиц, осуществивших самовольный захват части Вашего земельного участка, рекомендуем обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю по адресу: 614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66, корп. 2. Телефон: (342) 210-36-80, факс: (342) 210-32-43. Официальный сайт: to59.rosreestr.ru.
 


Зыкина Светлана Владимировна:
Я стала победителем аукциона по продаже объектов ГКУП "Пермлес"- склад, шишкосушилка,г.Чайковский, ул.Зеленая,1. Объекты были выставлены на аукцион без земельного участка. Сейчас оказалось, что земельный участок, на котором расположены объекты находится по адресу: ул.Зеленая, 1/3, а объекты по адресу: ул.Зеленая, д.1, кроме того, к участку с объектами отсутствует проезд. Проезд возможен по участку, находящемуся в постоянном (бессрочном) пользовании ГКУ "Чайковское лесничество". Дата оплаты по торгам - до 01.08.2014г. Подскажите, если я оплачу полностью стоимость объектов, как зарегистрирую право собственности на земельный участок, как буду подъезжать к участку? Могу ли я без суда вернуть задаток за аукцион в связи с выше изложенными обстоятельствами? (2014-07-16 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Светлана Владимировна!

На изложенные Вами вопросы Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям (далее - Министерство) поясняет следующее.
1. По вопросу приведения адреса объектов недвижимого имущества в соответствие с адресом земельного участка: в соответствии с п. 21 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения поселения (в Вашем случае Чайковского городского поселения) относится присвоение адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов, присвоение наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения, местного значения муниципального района), наименований элементам планировочной структуры в границах поселения, изменение, аннулирование таких наименований, размещение информации в государственном адресном реестре. Таким образом, в настоящее время местная администрация обязана обеспечивать присвоение наименований территориям проживания граждан в поселении, а также установление нумерации домов;

2. По вопросу отсутствия подъезда к земельному участку: собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество (ст. 274 Гражданского кодекса РФ);

3. Для приобретения права собственности на земельный участок, расположенный под объектами недвижимого имущества, Вам необходимо обратиться к собственнику такого земельного участка, в данном случае в Министерство. Основания предоставление земельного участка - ст. 36 Земельного кодекса РФ. С порядком предоставления земельного участка в собственность под объектами недвижимого имущества Вы можете ознакомиться на официальном сайте Министерства http://mizo.permkrai.ru/service/.

4. По вопросу возврата задатка: по общему правилу (п. 2 ст. 381 Гражданского кодекса РФ) если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.
 


Суслова Л.Ю.:
Положено ли семье с ребенком инвалидом земельный участокв собственность бесплатно и какого размера? Куда обратиться, каким законом установлены нормы? (2014-07-13 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Л.Ю. Суслова!

Статьей 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (далее – Закон о защите инвалидов) установлено, что инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Но, несмотря на то, что на федеральном уровне утвержден принцип первоочередного предоставления земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, норма Закона о защите инвалидов не подкреплена законодательным установлением порядка предоставления земельных участков для указанных целей, включая платность.
Вместе с тем порядок предоставления гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства, регламентирован статьями 30, 30.1, 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс), которыми четко определена процедура предоставления органами местного самоуправления земельных участков для указанной цели.
При этом указанные статьи Земельного кодекса не предусматривают первоочередного порядка предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, равно как и исключения из общего правила предоставления земельных участков для отдельных категорий граждан, а также не предусматривают полномочий органов местного самоуправления либо субъектов Российской Федерации по нормативной регламентации указанных вопросов.
Исходя из позиции Минэкономразвития Российской Федерации, изложенной в письме от 18 августа 2011 г. № ОГ-Д23-1011, реализация первоочередности возможна при предоставлении гражданам земельных участков в соответствии со статьей 34 РФ, в частности, для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок), осуществления садоводства, дачного строительства.
В данном случае предоставление земельного участка осуществляется на основании заявления гражданина без проведения аукциона. При этом заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ.
Тем не менее, учитывая сложившуюся практику предоставления инвалидам земельных участков в соответствии со статьей 17 Закона о защите инвалидов, данное право реализуется в основном посредством обращения в суд с исковым заявлением о возложении на соответствующий орган местного самоуправления обязанности по реализации права инвалида на землю.
В соответствии со статьей 33 Земельного кодекса предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Нормы предоставления для дачного хозяйства и садоводства в Пермском крае регламентируются Законом Пермской области от 2 сентября 2003 г. № 965-193 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность». Минимальная норма составляет 0,06 га, максимальная – 0,50 га.
Для решения вопроса о предоставлении земельного участка необходимо обратиться в орган местного самоуправления по местоположению земельного участка.


 


Сибиряков Алексей Юрьевич:
Добрый день хочу взять в аренду земельный участок в кировском районе пром назначения какова ставка сколько стоит. (2014-07-10 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Алексей Юрьевич!

Размер арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, собственности субъекта Российской Федерации - Пермский край, право собственности на которые не разграничено и расположенных в черте населенных пунктов, устанавливается статьей 1 Закона Пермского края от 07.04.2010 N 604-ПК «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края».
 


ломаченков дмитрий олеговичь:
здравствуйте! подскажите пожалуйста,как взять площадку у жд дороги на долгосрочную аренду? какие нужны документы? куда сдавать документы? спосибо! (2014-07-07 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Олегович!

Предоставление земельных участков из государственной собственности регулируется 30 – 34, 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
С целью определения собственника интересующего Вас земельного участка, предлагаем обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю с запросом о предоставлении сведений в виде выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
В случае наличия на земельный участок права собственности субъекта Российской Федерации - Пермский край, для оформления права аренды, Вам необходимо обратиться в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (г. Пермь, ул. Сибирская, 30а). С порядком оказания государственных услуг можно ознакомиться на официальном сайте Министерства http://mizo.permkrai.ru/service/ .
Если правообладателем земельного участка является Российская Федерация, то полномочия в части распоряжения им находятся в компетенции Территориального управления Росимущества в Пермском крае (г. Пермь, ул. Куйбышева, 6). С порядком оказания данной государственной услуги можно ознакомиться на официальном сайте http://tu59.rosim.ru/activities/services.
В случае, если право собственности на земельный участок не разграничено, либо участок находится в муниципальной собственности, полномочия в части распоряжения им в рамках п. 10 ст. 3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» находятся в компетенции органа местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
В случае нахождения земельного участка в частной собственности необходимо обратиться к собственнику для оформления гражданско-правовых отношений в установленном законом порядке.
 


ломаченков дмитрий олеговичь:
здравствуйте! подскажите пожалуйста,как взять площадку у жд дороги на долгосрочную аренду? какие нужны документы? куда сдавать документы? спосибо! (2014-07-07 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Олегович!

Предоставление земельных участков из государственной собственности регулируется 30 – 34, 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
С целью определения собственника интересующего Вас земельного участка, предлагаем обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю с запросом о предоставлении сведений в виде выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
В случае наличия на земельный участок права собственности субъекта Российской Федерации - Пермский край, для оформления права аренды, Вам необходимо обратиться в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (г. Пермь, ул. Сибирская, 30а). С порядком оказания государственных услуг можно ознакомиться на официальном сайте Министерства http://mizo.permkrai.ru/service/ .
Если правообладателем земельного участка является Российская Федерация, то полномочия в части распоряжения им находятся в компетенции Территориального управления Росимущества в Пермском крае (г. Пермь, ул. Куйбышева, 6). С порядком оказания данной государственной услуги можно ознакомиться на официальном сайте http://tu59.rosim.ru/activities/services.
В случае, если право собственности на земельный участок не разграничено, либо участок находится в муниципальной собственности, полномочия в части распоряжения им в рамках п. 10 ст. 3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» находятся в компетенции органа местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
В случае нахождения земельного участка в частной собственности необходимо обратиться к собственнику для оформления гражданско-правовых отношений в установленном законом порядке.
 


Сафонова Любовь Александровна:
Сообщите, пожалуйста, когда на сайте появится проект планировки территории по участкам в Мартьяново, которые в этом году планируется выдать многодетным? (2014-06-30 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Любовь Александровна!


В настоящее время на основании заключенного государственного контракта проводятся работы по разработке проекта планировки, проекта межевания территории д. Мартьяново Фроловского сельского поселения Пермского муниципального района. Срок сдачи таких работ - 1 августа 2014 г. После сдачи подрядчиком указанных работ проект планировки территории будет опубликован на официальном сайте Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края.
 


Мухутдинова Жанна Андреевна:
В собственности РФ имеется земельный участок по адресу: Пермский край, г. Чусовой, ул. Мира, 17 (59:11:0010911:21) . Положением о территориальном планировании Генерального плана Чусовского городского поселения от 30.09.2009 N 170, на данной территории планируется организация административного, культурного и делового центра города. Прошу дать разъяснения о возможности передачи указанного участка в собственность МО "ЧГП"! (2014-06-30 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Жанна Андреевна!

В соответствии с пунктом 5.13 положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом (далее - Росимущество), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 432, Росимущество приобретает в установленном порядке имущество в федеральную собственность, осуществляет передачу имущества, находящегося в федеральной собственности, в государственную собственность субъектов Российской Федерации и в муниципальную собственность. При этом основания для передачи земельного участка из собственности Российской Федерации в муниципальную утверждены пунктом 11 статьи 54 Федерального закона от 22 августа 2004 г. № 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Кроме того, в соответствии с пунктом 3 статьи 19 Земельного кодекса Российской Федерации в собственность муниципальных образований для обеспечения их развития могут безвозмездно передаваться земли, находящиеся в государственной собственности, в том числе за пределами границ муниципальных образований. Учитывая изложенное, в целях уточнения вопроса о возможности передачи земельного участка в собственность муниципального образования предлагаем Вам обратиться в Росимущество, расположенное по адресу: 109012, г. Москва, Никольский пер.,9, официальный сайт: http://www.rosim.ru, электронная почта: rosim0@rosim.ru, контактный телефон: (495) 698-74-26, (495) 647-71-77 (доб. 49-13).


ДЕРМЕНЕВ МИХАИЛ ВАСИЛЬЕВИЧ:
если возможности арендовать землю под гаражами нет то прошу указать причину и сроки сноса МД. (2014-06-30 00:00:00)

Ответ:

 Уважаемый Михаил Васильевич!

В соответствии со статьями 8, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с тем что металлические гаражи не являются объектами капитального строительства, следовательно регистрация права не требуется.
Вместе с тем в соответствии с пунктом 1.8.2. Порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, утверждённого решением Пермской городской думы от 23 октября 2007 г. № 260, земельные участки для целей, не связанных со строительством, могут предоставляться исключительно для размещения временных объектов, в том числе металлических гаражей в соответствии с градостроительными регламентами, утвержденными документами территориального планирования муниципального образования. При этом размер указанного земельного участка не должен превышать 35 кв. м.
На территории и города Перми, предоставление в аренду земельных участков осуществляет департамент земельных отношений (г. Пермь, ул. Сибирская, 15 тел. (342) 212-46-78).

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Металлические гаражи не относятся к недвижимости, признаются движимым имуществом, и регистрация прав на них не требуется.
Использование металлических гаражей на законных основаниях возможно при наличии прав на земельный участок, на котором они расположены.

 


ДЕРМЕНЕВ МИХАИЛ ВАСИЛЬЕВИЧ:
есть ли возможность узаконить 30 метал.гаражей в р-не Л.ГОРА документов нет владеем гаражами 10-15 лет если есть возможность то как это сделать.с уважением МД. (2014-06-30 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Михаил Васильевич!

В соответствии со статьями 8, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с тем что металлические гаражи не являются объектами капитального строительства, следовательно регистрация права не требуется.
Вместе с тем в соответствии с пунктом 1.8.2. Порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, утверждённого решением Пермской городской думы от 23 октября 2007 г. № 260, земельные участки для целей, не связанных со строительством, могут предоставляться исключительно для размещения временных объектов, в том числе металлических гаражей в соответствии с градостроительными регламентами, утвержденными документами территориального планирования муниципального образования. При этом размер указанного земельного участка не должен превышать 35 кв. м.
На территории и города Перми, предоставление в аренду земельных участков осуществляет департамент земельных отношений (г. Пермь, ул. Сибирская, 15 тел. (342) 212-46-78).

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Металлические гаражи не относятся к недвижимости, признаются движимым имуществом, и регистрация прав на них не требуется.
Использование металлических гаражей на законных основаниях возможно при наличии прав на земельный участок, на котором они расположены.


 


Иванов Андрей Викторович:
Дополнение к вопросу от 20.06.2014 года. Дополнительное соглашение к договору аренды о смене разрешенного использования заключено с арендодателем. И было сдано на регистрацию. Вот именно по поводу его регистрации и был получен отказ в гос. регистрации. Очерский отдел Росреестра. (2014-06-26 00:00:00)

Ответ:

 Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним относятся к компетенции Российской Федерации. Полномочным федеральным органом в области государственной регистрации является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр). В связи с этим решение Вашего вопроса находится в полномочиях Управления Росреестра по Пермскому краю, расположенного по адресу: ул. Ленина, д.66, корп. 2, г. Пермь, 614990. Оставить обращение возможно на сайте Росреестра : http://to59.rosreestr.ru/feedback/.
Вместе с тем сообщаем, что в силу пункта 5 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суде.
 


Бойко Елена Владимировна:
Добрый день. Получила в аренду земельный участок в п.Кормовище для ведения ЛПХ.Сейчас пытаюсь собрать документы для начала строительства дома на данном участке. НО договор на аренду данного участка мне в администрации г.Лысьвы не дают, ссылаясь на то, что я должна провести сначала межевание данного земельного участка, затем зарегистрировать право собственности на данный участок в Рег. палате а уж затем мне выдадут договор аренды на данный участок. Правомерны ли действия администрации Лысьвенского района. И второй вопрос: насколько я поняла, то межевание участка гос. структурами не происходит, а все передано в частные руки. Стоимость межевания 1 участка составляет в среднем 6-7 тыс. рублей. Являясь многодетной семьей (4 детей) , имею ли я право на какие-либо льготы по данной услуге.Кроме того, хотела уточнить следующий вопрос: слышала, что при межевании нескольких участков, расположенных рядом попорядку (27, 27А, 27Б) , межевание становится бесплатным (получившие данные участки люди воспользовались своим законным правом единоразово получить бесплатно землю от государства В соответствии со ст. 20 ЗК РФ) . ПРошу вас разъяснить мне данный вопрос. Спасибо. (2014-06-25 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Елена Владимировна!
1. В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О ведении личного подсобного хозяйства» (далее – Закон об ЛПХ) для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Предоставление земельных участков для строительства, в том числе для личного подсобного хозяйства с правом возведения жилого дома, регламентируется статьей 30 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс).
В случае предоставления земельного участка без проведения аукциона кадастровые работы (межевание) проводятся за счет лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
В силу статей 554 и 607 Гражданского кодекса Российской Федерации данные об объекте недвижимости, подлежащем передаче в собственность или аренду, должны быть однозначно определены.
Исходя из этого, в соответствии с пунктом 4 статьи 30 Земельного кодекса договор аренды заключается после проведения кадастровых работ и внесения сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.
2. В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.
Согласно статье 31 Закона о кадастре кадастровый инженер может осуществлять деятельность в качестве индивидуального предпринимателя либо работника юридического лица.
Следовательно, работы производятся на платной основе. Льгот и компенсаций по указанным видам работ действующим законодательством не предусмотрено. Тем не менее, в ряде организаций льготы и скидки существуют, что можно уточнить у исполнителя.
3. В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Вместе с тем право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков имеют граждане, имеющие трех и более детей (пункт 2 статьи 28 Земельного кодекса). Порядок предоставления земельных участков указанной категории граждан в Пермском крае определен Законом Пермского края от 1 декабря 2011 г. № 871-ПК «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае».
 


Букирев Владислав Сергеевич:
Здравствуйте я хочу взять участок земли в аренду, для организации летнего кемпинга, в районе полазны. как узнать какие участки можно арендовать и в чьей собственности они находятся? (2014-06-23 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Владислав Сергеевич!

Предоставление земельных участков из государственной собственности для целей, не связанных со строительством регулируется статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации.
С целью определения собственника земельного участка предлагаем Вам обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю с запросом о предоставлении сведений в виде выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
В случае наличия на земельный участок права собственности субъекта Российской Федерации - Пермский край, для оформления права аренды Вам необходимо обратиться в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (г. Пермь, ул. Сибирская, 30а). С порядком оказания государственной услуги по предоставлению земельного участка в аренду можно ознакомиться на официальном сайте Министерства http://mizo.permkrai.ru/usl/zemotn/rent-nostr/.
Если же правообладателем земельного участка является Российская Федерация, то полномочия в части распоряжения им находятся в компетенции Территориального управления Росимущества в Пермском крае (г. Пермь, ул. Куйбышева, 6). С порядком оказания государственной услуги можно ознакомиться на официальном сайте http://tu59.rosim.ru/activities/services.
В случае, если право собственности на земельный участок не разграничено либо он находится в муниципальной собственности, полномочия в части распоряжения им в рамках п. 10 ст. 3 Федерального закона от 21.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» относятся к компетенции органа местного самоуправления.
На территории Добрянского муниципального района предоставление в аренду земельных участков осуществляет МКУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации Добрянского муниципального района» (ул.Советская, д.14, г.Добрянка, 618740).
В случае нахождения земельного участка в частной собственности необходимо обратиться к собственнику для оформления гражданско-правовых отношений в установленном законом порядке.
 


Букирев Владислав Сергеевич:
Здравствуйте я хочу взять участок земли в аренду, для организации летнего кемпинга, в районе полазны. как узнать какие участки можно арендовать и в чьей собственности они находятся? (2014-06-23 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Владислав Сергеевич!

Предоставление земельных участков из государственной собственности для целей, не связанных со строительством регулируется статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации.
С целью определения собственника земельного участка предлагаем Вам обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю с запросом о предоставлении сведений в виде выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
В случае наличия на земельный участок права собственности субъекта Российской Федерации - Пермский край, для оформления права аренды Вам необходимо обратиться в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (г. Пермь, ул. Сибирская, 30а). С порядком оказания государственной услуги по предоставлению земельного участка в аренду можно ознакомиться на официальном сайте Министерства http://mizo.permkrai.ru/usl/zemotn/rent-nostr/.
Если же правообладателем земельного участка является Российская Федерация, то полномочия в части распоряжения им находятся в компетенции Территориального управления Росимущества в Пермском крае (г. Пермь, ул. Куйбышева, 6). С порядком оказания государственной услуги можно ознакомиться на официальном сайте http://tu59.rosim.ru/activities/services.
В случае, если право собственности на земельный участок не разграничено либо он находится в муниципальной собственности, полномочия в части распоряжения им в рамках п. 10 ст. 3 Федерального закона от 21.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» относятся к компетенции органа местного самоуправления.
На территории Добрянского муниципального района предоставление в аренду земельных участков осуществляет МКУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации Добрянского муниципального района» (ул.Советская, д.14, г.Добрянка, 618740).
В случае нахождения земельного участка в частной собственности необходимо обратиться к собственнику для оформления гражданско-правовых отношений в установленном законом порядке.
 


Иванов Андрей Викторович:
Пожалуйста разъясните: Участок в аренде на 49 лет, земли С/Х назначения разрешенное использование: Сенокос. Решение депутатов и распорядительный документ на руках о смене разрешенного использования под садоводство. В кадастровом паспорте тоже садоводство. Но в рег. палате категорически не меняют вид разрешенного использования. Просим разъяснить ситуацию и куда обратиться с данным вопросом. Только в суд? (2014-06-20 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Андрей Викторович!
 

Согласно представленной Вами информации вид разрешенного использования арендуемого участка изменился. Соответственно считаем, что Вам необходимо обратиться к арендодателю земельного участка с целью заключения дополнительного соглашения к ранее заключенному договору о внесении соответствующих изменений. После подписания дополнительного соглашения необходимо обеспечить его государственную регистрацию в Росреестре в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

 

 

 


Шойхет Д.И.:
Подскажите где и как я могу узнать про возможность приобретенения у государства земельного участка. Адрес для ответа dinara-177(at)mail.ru (2014-06-19 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Шойхет Д.И.!

- Если земельный участок находится в собственности субъекта - Пермский край, то для оформления прав на него, Вам необходимо обратиться в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (г. Пермь, ул. Сибирская, 30а). С порядком предоставления земельных участков и участков, возможных к вовлечению в оборот можно ознакомиться на сайте http://mizo.permkrai.ru/service/;
- Если правообладателем земельного участка является Российская Федерация, то полномочия в части распоряжения им находятся в компетенции Территориального управления Росимущества в Пермском крае (г. Пермь, ул. Куйбышева, 6). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://tu59.rosim.ru/activities/services;
- В случае, если право собственности на земельный участок не разграничено, либо он находится в муниципальной собственности, полномочия в части распоряжения им в рамках п. 10 ст. 3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» находятся в компетенции органа местного самоуправления по местонахождению земельного участка. Так например, на территории города Перми, предоставление земельных участков осуществляет департамент земельных отношений (г. Пермь, ул. Сибирская, 15 тел. (342) 212-46-78). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://www.gorodperm.ru/economic/property/gor_zemli/givinglands/).
 


Шойхет Д.И.:
Подскажите где и как я могу узнать про возможность приобретенения у государства земельного участка (2014-06-19 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Шойхет Д.И.!

- Если земельный участок находится в собственности субъекта - Пермский край, то для оформления прав на него, Вам необходимо обратиться в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (г. Пермь, ул. Сибирская, 30а). С порядком предоставления земельных участков и участков, возможных к вовлечению в оборот можно ознакомиться на сайте http://mizo.permkrai.ru/service/;
- Если правообладателем земельного участка является Российская Федерация, то полномочия в части распоряжения им находятся в компетенции Территориального управления Росимущества в Пермском крае (г. Пермь, ул. Куйбышева, 6). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://tu59.rosim.ru/activities/services;
- В случае, если право собственности на земельный участок не разграничено, либо он находится в муниципальной собственности, полномочия в части распоряжения им в рамках п. 10 ст. 3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» находятся в компетенции органа местного самоуправления по местонахождению земельного участка. Так например, на территории города Перми, предоставление земельных участков осуществляет департамент земельных отношений (г. Пермь, ул. Сибирская, 15 тел. (342) 212-46-78). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://www.gorodperm.ru/economic/property/gor_zemli/givinglands/).
 


Галкина Надежда Александровна:
Добрый день! Внаследство получен жилой дом по адресу г.Пермь пос.Ласьва д.14, право собственности на дом и землю не зарегистрированы, в Росреестре данные отсутствуют, документы на право 1981г. Участок расположен вблизи железной дороги. Прошу сообщить относится ли данный участок к охраной зоне? И как оформить право собственности на него? С уважением, Н.А. (2014-06-16 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Надежда Александровна!

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом о регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Вместе с тем право собственности на земельный участок можно оформить в порядке, предусмотренном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой исключительное право на приватизацию земельных участков собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, если иное не установлено федеральными законами.
Для приобретения прав на земельный участок необходимо представить в орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка документы, установленные Перечнем, утвержденным Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 13 сентября 2011 г. № 475 «Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок.
Информация об охранных зонах железных дорог согласно статьям 24 и 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации содержится в документах территориального планирования Пермского городского округа и статье 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственном кадастре недвижимости.
Для уточнения вопроса об установлении охранной зоны рекомендуем обратиться в администрацию г. Перми (адрес: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, 15, телефон: 8 (342) 212 46 78, официальный сайт: www.gorodperm.ru) и Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пермскому краю (адрес: адрес: 614068, г. Пермь, ул. Дзержинского, 35, телефон: 8 (342) 237 65 36, официальный сайт: www. tu59.rosreestr.ru)
 


Долгушева Юлия Анатольевна:
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, куда можно обратиться, чтобы восстановить дубликат Свидетельства на право собственности на землю (в связи с утерей) . Свидетельство было выдано 06.02.1996 г. Комземресурсами г.Краснокамска (серия РФ Х11 ГМС 219_805_142 № 505964) . СНТ "Надежда-3" (ПНИТИ) . Спасибо (2014-06-16 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Юлия Анатольевна!

В целях уточнения информации о возможности получения дубликата свидетельства на право собственности на землю Вам следует обратиться в архив органа кадастрового учета по адресу: г.Краснокамск, ул. 50 лет Октября, 1, тел. (34273) 4-21-63 и в архивный отдел администрации Краснокамского муниципального района, расположенный по адресу: г. Краснокамск, ул. Карла Липнехта, 21 а, тел. (34273) 4-23-02.
 


Перминов Илья Ярославович:
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, порядок, список документов и адрес учреждения, которые необходимы для изменения целевого назначения с\х земель для жилищного строительства (или хотя бы с возможностью построить дом\дачу) .И есть ли возможность перевести землю в категорию "земли поселения"? Земля находится в Соликамском районе. Спасибо! (2014-06-16 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Илья Ярославович!

В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, в том числе гражданами, ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество. Строительство жилых домов на землях указанной категории не предусмотрено.
Согласно статье 85 Земельного кодекса жилищное строительство возможно на земельных участках, отнесенных к категории земель населенных пунктов.
Частью 1 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» предусмотрено, что установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 84 Земельного кодекса установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.
На основании изложенного, рекомендуем Вам обратиться в администрацию сельского (городского) поселения, на территории которого расположен земельный участок, планируемый под строительство ИЖС, с предложениями о внесении изменений в генеральный план данного сельского (городского) поселения.
Дополнительно сообщаем следующее. Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений), что определено статьей 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Строительство садового (дачного) дома может быть осуществлено, в том числе на земельном участке, отнесенном к категории земель сельскохозяйственного назначения и имеющим вид разрешенного использования для садоводства (дачного строительства). При этом перевод земельного участка из одной категорию в другую не требуется.

 


Сюткин Валерий Владимирович:
Я собственник земельного участка Кадастровый номер59:01:4319143:0035, г.Пермь Пушкарская,55. Согласно ответа ФГБУ "ФКП Росреестра" по Пермскому краю №01-24-/0184 от 04.06.2014."Исполнителем работ по государственной кадастровой оценке указанный участок отнесен к 5 оценочной группе видов разрешенного использования".для размещения объектов торговли,общественного питания и бытового обслуживания", соответственно исчислена кадастровая стоимость. Это не соответствует действительности. Согласно кадастрового паспорта разрешенное использование:для строительства пристройки к зданию многоэтажной автостоянки.Фактически участок не застроен и используется для открытой стоянки автомобилей. Для исправления "вида использования" достаточно ли этого запроса, или нужно письменно обращаться, к кому и с какими документами. (16.06.14.) (2014-06-16 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Валерий Владимирович!

Рассмотрев Ваше обращение по вопросу изменения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 9:01:4319143:0035, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Пушкарская, 55, сообщаем.
Исполнителем работ по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края в 2013 г. является Центр оценки и землеустройства по Уральскому и Приволжскому федеральным округам – Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (далее – Исполнитель работ).
Результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края (далее – ГКОЗ НП) утверждены постановлением Правительства Пермского края от 21 ноября 2013 г. № 1610-п № «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Пермского края» и вступили в силу с 1 января 2014 г.
Земельный участок с кадастровым номером 59:01:4319143:0035 вошел в перечень объектов оценки с информацией о разрешенном использовании – «Для строительства пристройки к зданию многоэтажной автостоянки (с размещением автомойки и помещений общественного назначения)» и соответственно отнесен Исполнителем работ к 5 группе вида разрешенного использования – «Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания».
Вместе с тем порядок проведения кадастровой оценки земельных участков и определения их кадастровой стоимости установлен Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке). В соответствии с требованиями Закона об оценке проведена экспертиза отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края. В результате экспертизы получено положительное заключение о соответствии выполненных работ действующему законодательству об оценочной деятельности.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территории города Перми земельный участок с кадастровым номером 59:01:4319143:0035 относится к территориальной зоне Ц6 – зона обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого производства. Согласно статье 52.1 Решения Пермской городской Думы от 26 июня 2007 г. № 143 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Перми» (далее – Решение) указанный земельный участок относится к основному виду разрешенного использования.
Согласно пункту 9 статьи 3 Решения собственники, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков, собственники, пользователи, владельцы, арендаторы объектов капитального строительства вправе по своему усмотрению выбирать и изменять вид использования земельных участков и объектов капитального строительства, разрешенные как основные и вспомогательные для соответствующих территориальных зон, при условии соблюдения требований технических регламентов.
Согласно пункту 2 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Федеральный закон) кадастровый учет объекта недвижимости в связи с изменением вида разрешенного использования земельного участка осуществляется на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Следовательно в соответствии с пунктом 3 статьи 20 Федерального закона Вы вправе обратиться в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пермскому краю (далее – Кадастровая палата) с заявлением об учете изменений объекта недвижимости.
Таким образом, в соответствии с пунктом 2.4 приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 августа 2006 г. № 222 «Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка» кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 59:01:4319143:0035 будет рассчитана органом кадастрового учета заново после изменения вида разрешенного использования.
 


Ковалева Наталья Леонидовна:
Кто должен проводить коммуникации в Усть-Качкинском сельском поселении для многодетных район или месная аминистрация и в какие сроки (2014-06-15 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Наталья Леонидовна!

Частью 3 статьи 3 Закона Пермского края от 1 декабря 2011 г. № 871-ПК "О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае" установлено, что наличие инженерной инфраструктуры применительно к условиям соответствующего муниципального образования является обязательным в отношении земельных участков, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства указанной категории граждан. При отсутствии инженерной инфраструктуры в отношении таких участков должна быть определена техническая возможность подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.
Согласно пунктам 4, 5 части 1, частям 3 и 4 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" полномочия по организации в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом, а также дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов Усть-Качкинского сельского поселения относится к полномочиям Пермского муниципального района.
По вопросу уточнения сроков обеспечения земельных участков, предоставленных многодетным семьям в указанном поселении, объектами инфраструктуры рекомендуем Вам обратиться в администрацию Пермского муниципального района (г. Пермь, ул. Верхнемуллинская, 71, тел. 296-21-91).
 


Кузнецов Андрей Иванович:
Добрый день! Если земельный участок находится у организации на праве оперативного управления или постоянного бессрочного пользования, а фактически принадлежит субъекту федерации и организация его не использует по прямому назначению, то возможно ли в случае отказа уполномоченного лица данной организации, оформить земельный участок в аренду или собственность, какая для этого процедура? Заранее благодарен за ответ! (2014-06-13 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Андрей Иванович!

В соответствии со статьей 10 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъекта, осуществляет соответствующий субъект. В соответствии с Положением о Министерстве по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство), утвержденным постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п, полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности Пермского края, переданы Министерству. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования установлены статьёй 45 Земельного кодекса. Право землепользователя при отказе от принадлежащего ему права на земельный участок прекращается на условиях и в порядке, предусмотренными статьей 53 Земельного кодекса. Согласно пункту 8 статьи 1 Земельного кодекса правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Использование земельного участка не по целевому назначению не допускается. Земельные участки для целей, связанных со строительством, предоставляются в порядке, предусмотренном статьей 30 Земельного кодекса, для целей, не связанных со строительством – согласно статье 34 Земельного кодекса.
 


Перминов Илья Ярославович:
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, порядок, список документов и адрес учреждения, которые необходимы для изменения целевого назначения с\х земель для жилищного строительства (или хотя бы с возможностью построить дом\дачу) .И есть ли возможность перевести землю в категорию "земли поселения"? Земля находится в Соликамском районе. Спасибо! (2014-06-12 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Илья Ярославович!

В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, в том числе гражданами, ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество. Строительство жилых домов на землях указанной категории не предусмотрено.
Согласно статье 85 Земельного кодекса жилищное строительство возможно на земельных участках, отнесенных к категории земель населенных пунктов.
Частью 1 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» предусмотрено, что установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 84 Земельного кодекса установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.
На основании изложенного, рекомендуем Вам обратиться в администрацию сельского (городского) поселения, на территории которого расположен земельный участок, планируемый под строительство ИЖС, с предложениями о внесении изменений в генеральный план данного сельского (городского) поселения.
Дополнительно сообщаем следующее. Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений), что определено статьей 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Строительство садового (дачного) дома может быть осуществлено, в том числе на земельном участке, отнесенном к категории земель сельскохозяйственного назначения и имеющим вид разрешенного использования для садоводства (дачного строительства). При этом перевод земельного участка из одной категорию в другую не требуется.


 


Опутина Галина Николаевна:
по результатам проведенных торгов Я признана победителем на заключение права аренды земельного участка под ИЖС. Однако к участку нет подъезда. В чьи обязанности входит и входит ли обеспечить подъезд к участку, если выставляют его на аукцион? (2014-06-10 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Галина Николаевна!

Порядок предоставления земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта предусмотрен пунктом 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской федерации, который включает в себя в том числе постановку земельного участка на кадастровый учет в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Федеральный закон).
Согласно пункту 2.1 статьи 26 Федерального закона орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления постановки на учет земельного участка также в случае, если доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или изменяемому земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута. Согласно письму Министерства экономического развития Российской Федерации от 14 марта 2014 г. № ОГ-Д23-1676 доступ к земельному участку осуществляется в виде прохода и (или) проезда. Как правило, земельный участок должен быть обеспечен проездом для полноценного использования в соответствии с разрешенным использованием. В некоторых случаях (огороды, оздоровительная деятельность и т.п.) достаточно прохода к земельному участку.
В соответствии с подпунктами 5 пунктов 1 статей 14, 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения сельского поселения (городского поселения), городского округа относится в том числе дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения, городского округа и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения, городского округа, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Учитывая изложенное, для решения вопроса о подъездных путях к земельному участку предлагаем Вам обратиться в администрацию сельского поселения (городского поселения) или городского округа по месту нахождения земельного участка. Вместе с тем для получения более полного ответа рекомендуем указать кадастровый номер данного земельного участка, а также наименование органа выставившего его на торги.
 


Неволин Алексей Анатольевич:
Куда обращаться с жалобой на несогласованную перепланировку помещения (жилой квартиры) ? (2014-06-10 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Алексей Анатольевич!

Для разъяснения данного вопроса рекомендуем Вам обратиться в Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
МФЦ находится по адресам: г. Пермь ул. Ленина-51, ул. Куйбышева-9, ул. Качалова-10, ул. Автозаводская-44а.
Часы работы МФЦ: с 08:00 до 20:00 без перерыва, включая субботу.
Телефон: 8(342) 270-11-20. Электронный адрес: mfc@permkrai.ru


 


Путин Роман Сергеевич:
Добрый день! Хочу взять на длительный срок в аренду участок заемли, рамположенный по адресу ул. Холмогорская 4г/2. Планирую на данном участке организовать стоянку под легковые автомобили. Скажите, пожалуйста: 1. к кому можно обратиться по данному вопросу. Контактное лицо, телефон адрес, кабинет? 2. возможно ли в принципе взаять данный участок в аркенду? (2014-06-09 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Роман Сергеевич!

Предоставление земельных участков из государственной или муниципальной собственности для целей, не связанных со строительством регулируется статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации.
С целью определения собственника земельного участка, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Холмогорская, 4г/2 (далее - Участок) предлагаем Вам обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю с запросом о предоставлении сведений в виде выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на обозначенный земельный участок.
- Если правообладателем Участка является Российская Федерация, то полномочия в части распоряжения им находятся в компетенции Территориального управления Росимущества в Пермском крае (г. Пермь, ул. Куйбышева, 6);
- В случае, если земельный участок является муниципальной собственностью, либо собственность на него не разграничена, полномочия в части распоряжения им в рамках п. 10 ст. 3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» находятся в компетенции органа местного самоуправления.
На территории города Перми, предоставление в аренду земельных участков осуществляет департамент земельных отношений (г. Пермь, ул. Сибирская, 15 тел. (342) 212-46-78). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://www.gorodperm.ru/economic/property/gor_zemli/givinglands/);
- В случае нахождения Участка в частной собственности необходимо обратиться к собственнику для оформления гражданско-правовых отношений в установленном законом порядке.
 


Брагин Евгений Николаевич:
В собственности "Суксунская станция по борьбе с болезнями животных" находится земельный участок, расположенный по адресу: п. Суксун, ул. Лесная, д. 2, на котором расположено небольшое, деревянное заброшенное здание, в котором раньше находилась лаборатория, которая уже не функционирует на протяжении большого промежутка времени. Возможна ли купля-продажа или аренда данного участка? Заранее благодарен! (2014-06-05 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Евгений Николаевич!

Объект недвижимого имущества и земельный участок, расположенные по адресу: Пермский край, Суксунский район, п. Суксун, ул. Лесная, д. 2 находятся в собственности субъекта Российской Федерации - Пермский край и предоставлены в оперативное управление и постоянное бессрочное пользование соответственно краевому учреждению - ГУВК "Суксунская станция по борьбе с болезнями животных". В связи с этим земельный участок не может быть предоставлен в аренду или собственность. Вместе с тем необходимо отметить, что в настоящее время Министерством по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края прорабатывается вопрос о передаче недвижимого имущества в собственность муниципального образования "Суксунский муниципальный район".
 


Сапегина Лариса Михайловна:
Куда можно дать письменный запрос,что я не являюсь нанимателем по договору соц.найма в Пермском крае? (2014-06-02 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Лариса Михайловна!

По данному вопросу рекомендуем Вам обратиться в Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
МФЦ находится по адресам: г. Пермь ул. Ленина-51, ул. Куйбышева-9, ул. Качалова-10, ул. Автозаводская-44а.
Часы работы МФЦ: с 08:00 до 20:00 без перерыва, включая субботу.
Телефон: 8(342) 270-11-20. Электронный адрес: mfc@permkrai.ru

 


Нисова Марина Ивановна:
Здравствуйте!Мы воспитываем ребенка-инвалида, имеем ли мы право на получение земельного участка в соответствии с этим законом "Определение от 4 февраля 2014г №91-КГ137" C 4.02.2014 для получения земельного участка в первоочередном порядке без торгов по первоначальной стоимости с целью индивидуального жилищного строительства на таком участке обязательна постановка инвалидов / семей, имеющих детей - инвалидов на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если эти лица не состоят на таком учете - преимущественное право предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства без торгов по первоначальной стоимости на них не распространяется.Куда нам нужно обратится и с какими документами? (2014-05-30 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Марина Ивановна!

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства предусмотрено законодательством с целью установления дополнительных гарантий для реализации инвалидами их права на жилое помещение.
В связи с этим первоочередное право на получение земельного участка для жилищного строительства поставлено в зависимость от нуждаемости инвалида в улучшении жилищных условий. Для решения вопроса о предоставлении земельного участка необходимо представить в администрацию городского округа (муниципального района) по местоположению земельного участка документы, подтверждающие нуждаемость в улучшении жилищных условий семьи, имеющей в своем составе инвалида.
Но, несмотря на то, что на федеральном уровне утвержден принцип первоочередного предоставления земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, порядок его реализации федеральным законодательством не разработан, поэтому реализуется данное право указанной категорией граждан, как правило, в судебном порядке.
Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства возможно на общих основаниях в порядке, предусмотренном статьями 30.1 и 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Для решения вопроса рекомендуем обратиться в администрацию городского округа (муниципального района) по местоположению земельного участка.
 


Балванович Дмитрий Сергеевич:
И снова здравствуйте! Нашел торговую площадку департамента имущественных отношений. Каким образом на торги попадают лоты? Как я могу добавить на торги интересующий меня участок? Спасибо! (2014-05-25 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Сергеевич!

Порядок предоставления свободных (незастроенных) земельных участков определен статьей 30 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой предоставление таких земельных участков осуществляется:
1. без предварительного согласования мест размещения объектов (на торгах (конкурсах, аукционах):
2. с предварительным согласованием мест размещения объектов (посредством выбора земельного участка).
На территории города Перми предоставление земельных участков осуществляет Департамент земельных отношений администрации г. Перми (г. Пермь, ул. Сибирская, 15 тел. (342) 212-46-78). С порядком предоставления земельных участков и необходимыми документами можно ознакомиться на сайте http://www.gorodperm.ru/economic/property/gor_zemli/givinglands/).

 


Балванович Дмитрий Сергеевич:
Добрый вечер! Существует ли список находящихся в государственной собственности доступных для аренды участков для ИЖС? Спасибо! (2014-05-25 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Сергеевич!

Перечень сформированных земельных участков, возможных к передаче в аренду Министерством по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, отсутствует.
Вместе с тем сообщаем, что на официальном сайте Министерства - http://mizo.permkrai.ru размещен перечень краевых свободных (незастроенных) земельных участков, вовлечение которых в хозяйствующий оборот возможно посредством предоставления в собственность в установленном законодательством порядке.

 


Ярославцева Галина Михайловна:
Большое спасибо за ответ. Только я хочу уточнить обращаться надо в администрацию Добрянского городского поселения (618742, Пермский край, г Добрянка, ул Ленина 5) или в администрацию Полазненского городского поселения (618703, п. Полазна, ул. Дружбы, д. 4-а.) (2014-05-23 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Галина Михайловна!

Информацию о возможности включения Вашего земельного участка в границы населенного пункта можно получить в администрации Полазненского городского поселения по адресу: ул. Дружбы д. 4а, п. Полазна, Добрянский район. Телефон: 8 (34265)7 55 50.


Ярославцева Галина Михайловна:
Здравствуйте! Сами проживаем в г. Перми. В этом году купили земельный участок 1501 кв.м в Добрянском районе, Полазненское городское поселение, урочище «У деревни Заборье». На участке планируем построить капитальный дом для постоянного проживания. Но беда в том, что когда мы покупали землю мы даже и подумать не могли, что категория земель имеет большое значение (в земельных делах у нас нет опыта) . У нас в свидетельстве на землю написано категории земель сельскохозяйственного назначения: разрешенное использование для ведения садоводства. Рядом соседи построили дома, говорят, что собираются тоже использовать землю под ИЖС. Подскажите, пожалуйста, куда нам обращаться, чтобы перевести земельный участок из сельхозначения в ИЖС? Какие документы нужны? Надо ехать в Полазну, Добрянку или можно сделать все в Перми? (2014-05-20 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Галина Михайловна!

В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, в том числе гражданами, ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество. Строительство жилых домов на землях указанной категории не предусмотрено.
Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений), что определено статьей 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Согласно ст. 85 Земельного кодекса жилищное строительство возможно на земельных участках, отнесенных к категории земель населенных пунктов.
Частью 1 статьи 8 Федерального закона от 21. Декабря 2004 г. № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" предусмотрено, что установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 84 Земельного кодекса установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.
Информацию о возможности включения Вашего земельного участка в границы населенного пункта можно получить в администрации Полазненского городского поселения по адресу: ул. Ленина, д. 5, г. Добрянка, Пермский край, 618740. Телефон: 8 (34265) 3 92 55.
 


Светлана:
Добрый день! Нужен земельный участок сельхозназначения из состава невостребованных земельных паев в Кишертстском районе, Осинцевское сельское поселение в аренду для сельхозпроизводства. Есть ли такие? (2014-05-19 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Светлана!

На ваш вопрос сообщаем следующее.
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными в порядке, предусмотренном статьей 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте).
Не позднее чем в течение одного месяца со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю орган местного самоуправления, в собственности которого находится данная земельная доля, обязан опубликовать в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и разместить на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) соответствующую информацию о продаже.
В соответствии с пунктом 4 статьи 12 Закона об обороте в течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю орган местного самоуправления вправе продать эту земельную долю сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.
В случае, если никто из указанных лиц не заключил договор купли-продажи земельной доли, орган местного самоуправления в течение года с момента возникновения права муниципальной собственности на нее обязан выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей. Согласно пункту 5.1 статьи 10 Закона об обороте такой земельный участок передается использующим земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность или аренду без проведения торгов. Орган местного самоуправления муниципального образования не позднее чем в течение двух недель со дня возникновения права муниципальной собственности на земельный участок обязан опубликовать в СМИ, определенных субъектом РФ, информацию о возможности приобретения такого земельного участка.
Для получения информации о наличии земельных долей и (или) земельных участков, выделенных в счет земельных долей, в собственности Осинцевского сельского поселения, возможных к передаче в аренду, Вам необходимо обратиться в администрацию поселения по адресу: ул. Пионерская, д. 1, с.Осинцево, Кишертский район, 617610. Телефон: 8 (34252) 9 77 39. Официальный сайт: osincevo.ru.


 


Флегонтова С.А.:
школа 60, организация восток сервис, дет.сад 417 на ул. вижайская 14, огородила свою территорию глухим забором вместе с проходящей через эту территорию дорогой общего пользования, тем самым забив на всех кто живет рядом, сейчас школьники вынуждены ходить в школу в круговую через остановку общественного трансторта, дорога для учеников стала не безопастной, так как остановка расположена рядом с автомобильной дорогой, жители близ лежащих домов так же вынуждены обходить в круговую к остановке или к магазинам это вообще нормально, как считаете? куда можно обратиться с данным вопросом. (2014-05-15 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая С.А. Флегонтова!

Для консультаций по обозначенной проблеме, рекомендуем Вам обратиться в Департамент образования администрации г. Перми, расположенный по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, 17. Телефон: 8 (342) 212-70-50. Официальный сайт: www.gorodperm.ru
 


Романова Нина Ивановна Я инвалид:
я инвалид 2- й гр , не имею земельного участка.Хочу земельный участок под дачу.Могу ли я получить как инвалид участок и куда мне обратиться по этому вопросу ?Адрес элект. почты -romanova.nina.49(at)mail.ru (2014-05-14 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Нина Ивановна!

Статьей 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон) предусмотрено право инвалидов на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Федеральный закон регулирует вопросы социальной защиты инвалидов и не распространяется на правоотношения по управлению и распоряжению земельными участками.
Порядок предоставления гражданам земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства, регламентирован статьями 30, З0.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), которыми четко определена процедура предоставления органами местного самоуправления земельных участков для указанных целей. При этом указанные статьи Земельного кодекса не предусматривают первоочередного порядка предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, равно как и не устанавливают какие-либо исключения из общего правила предоставления земельных участков для отдельных категории граждан, а также не предусматривают полномочий органов местного самоуправления либо субъектов Российской Федерации по нормативной регламентации указанных вопросов.
Между тем право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства предусмотрено законодательством с целью установления дополнительных гарантий реализации инвалидами их права на жилое помещение.
В связи с этим первоочередное право на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства поставлено в зависимость от нуждаемости инвалида в улучшении жилищных условий.
Согласно пункту 1 статьи 30 Земельного кодекса предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства осуществляется исключительно на торгах.
Учитывая сложившуюся практику предоставления инвалидам земельных участков для индивидуального жилищного строительства, предусмотренного статьей 17 Федерального закона, данное право реализуется в настоящее время посредством обращения в суд с исковым заявлением о возложении на соответствующий орган местного самоуправления обязанности по реализации права инвалида на землю.
 


Людмила Викторовна:
Здравствуйте! Земельный участок (з/у) 1939 кв.м в Добрянском районе в категории земель сельскохозяйственного назначения приобретается для ИЖС среди прочих др, на которых имеются жилые дома и проживают круглогодично люди. В каком порядке возможен перевод в категорию земель населенных пунктов? Какие документы и действия? Прошу предоставить ответ со ссылкой на нормы законодательства необходимы? Благодарю за разъяснения (2014-05-14 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Людмила Викторовна!

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 84 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (далее - Закон о переводе) включение земельных участков в границы населенных пунктов является переводом земельных участков в земли населенных пунктов.
Таким образом, если процедура утверждения генерального плана городского округа не нарушена, то акт об утверждении генерального плана, является актом о переводе земель или земельных участков.
При этом, исходя из положений части 3 статьи 8 Закона о переводе, для внесения сведений о категории земель соответствующих земельных участков в государственный кадастр недвижимости в орган кадастрового учета направляются сведения о кадастровых номерах земельных участков, включенных в границы населенных пунктов в порядке, предусмотренном статьей 5 Закона о переводе (органами местного самоуправления или заинтересованными правообладателями).
 


Гвылев Олег Ананьевич:
Скажите пожалуйста, могу ли я получить разъяснения по проведению оценки кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в собственности. Кадастровый номер отчета вц вц (2014-05-13 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Олег Анатольевич!

По техническим причинам в тексте Вашего вопроса не отразился кадастровый номер земельного участка.
В настоящее время неполадка устранена. В связи с чем просим повторно направить Ваш вопрос.
 


Вахитова Лилия Магсумовна:
Доброе время суток! Я проживаю в Республике Татарстан, пишу диплом на тему quot;управление государственным пакетом акций quot;. Составляю сравнительный анализ по поступлениям дивидендов. Не могли бы вы мне предоставить информацию о поступлениях дивидендов в государственный бюджет за 2013 год, пожалуйста. Заранее спасибо. (2014-05-07 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Лилия Магсумовна!

Открытые акционерные общества раскрывают информацию в соответствии со статьей 92 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ
«Об акционерных обществах», Приказом ФСФР России от 04.10.2011
№ 11-46/пз-н «Об утверждении Положения о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг».
Данную информацию Вы можете посмотреть на сайтах в сети Интернет: http://www.e-disclosure.ru/, http://www.disclosure.ru/issuer/5902220892/
 


Дугина Альфина Назибовна:
наш адрес: с.барда Ул.ленина вц (2014-05-07 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Альфина Назибовна!

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» c момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, в целях государственной регистрации права собственности на земельный участок Вам следует обратиться в Бардымский сектор Осинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, по адресу: 618150, с. Барда, ул.1 Мая, 8.
 


Дугина Альфина Назибовна:
Здравствуйте! квартира наша приватизирована, хотим приобрести землю в собственность. Наша земля находится на территории Бардымской ветстанции, земля размежевана на двухквартирный дом.какие документы нужны? (2014-05-07 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Альфина Назибовна!

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» c момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, в целях государственной регистрации права собственности на земельный участок Вам следует обратиться в Бардымский сектор Осинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, по адресу: 618150, с. Барда, ул.1 Мая, 8.
 


Кичинова Е.М.:
Добрый день! У меня в аренде находится земельный участок предоставленный для размещения некапитального объекта. Срок действия договора аренды до 2024 года. Мною запланирован демонтаж существующего объекта и строительство нового объекта на этом же участке с регистрацией объекта в Росреестре. Возможно или нет реализовать мои планы и получить разрешение на строительство. Ответьте пожалуйста на вопрос со ссылкой на нормы законодательства. Заранее благодарна. (2014-04-30 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Кичинова!

Статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что разрешение на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства.
В соответствии с пунктом 10 статьи 1 ГК РФ объект капитального строительства – здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
На основании норм действующего законодательства можно сделать вывод, что объекты капитального строительства всегда представляют собой объекты недвижимого имущества.
Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Вместе с тем в соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.
Таким образом, строительство объектов капитального строительства на предоставленном Вам в аренду земельном участке возможно после изменения разрешенного использования земельного участка и получения разрешения на строительство.
 


павел юрьевич:
На основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 №1767 и постановления администрации района приобрел право частной собственности на землю. В настоящее время выделил этот земельный пай в натуре и собираюсь продать. В связи с эти должен ли я согласовывать продажу земли с супругой. (2014-04-22 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Павел Юрьевич!

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – Семейный кодекс) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Статьей 35 Семейного кодекса установлено, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Кроме того, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Таким образом, если земельный участок приобретен после заключения супругами государственной регистрации брака, то требуется получение согласия супруга.
Вместе с тем, в целях уточнения необходимого перечня документов предлагаем Вам обратиться в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (отдел Управления Росреестра по Пермскому краю) либо в Филиал КГАУ «Пермский краевой МФЦ ПГМУ».

 


Татьяна Ивановна:
Добрый день.скажите, пожалуйста, в чьей собственности находится квартира по адресу: г. Кудымкар, ул. Данилова 4, кв. 58, Спасибо. (2014-04-17 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Татьяна Ивановна!


На Ваш запрос сообщаем, что квартира по адресу: г. Кудымкар, ул. Данилова 4, кв. 58 в реестре государственной собственности Пермского края не числится.
Для получения информации об указанной квартире рекомендуем обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю по адресу:
614990, г. Пермь, ул. Ленина, 66, корп.2 или сделать запрос на сайте государственных услуг
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_data_on_real_estate/cc_
ib_electronic_state_services_GRP/cc_egrp_form_new
.
 


Главатских Юрий Николаевич:
Аренда земли под строительство спортивного комплекса quot;ВЕРЕВОЧНЫЙ ПАРК quot; (2014-04-13 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Юрий Николаевич!

Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен статьями 30, 31, 32, 33, 38 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для оформления земельного участка на праве аренды необходимо обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления соответствующего муниципального района (в городе Перми таким органом является Департамент земельных отношений администрации города Перми) с заявлением в котором указать назначение объекта (который планируете построить на испрашиваемом земельном участке), предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
Земельный участок органом местного самоуправления может быть предоставлен:
1. без предварительного согласования мест размещения объектов; 2. с предварительным согласованием мест размещения объектов.
Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).
Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду.
Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий).
Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.
 


михаил юрьевич:
добрый день! купил 5 земельных паев. Земли сельхозназначения без выделения в натуре. Прошу объяснить дальнейшие действия по оформлению в собственность и по выделению. Спасибо. (2014-04-11 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Михаил Юрьевич!


В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте) без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе продать или подарить ее другому участнику долевой собственности.
Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Право на земельные доли удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации по основаниям, предусмотренным пунктом 3.1. статьи 22.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации).
Выделения земельного участка в счет своей земельной доли или своих земельных долей регламентируется статьями 13 и 13.1 Закона об обороте.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. При отсутствии решения общего собрания собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка.
Требования к проекту межевания определены приказом Минэкономразвития России от 3 августа 2011 г. N 388. Кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ.
По результатам проведения кадастровых работ производится постановка земельного участка, образованного путем выдела в счет земельной доли или земельных долей, на государственный кадастровый учет в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
В соответствии со статьями 8, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Закона о регистрации права на земельные участки подлежат государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 


Иванов Иван Иванович:
продаю землю сельхозназначения (пай).обязан или нет извещать в письменной форме высший исполнительный орган госвласти? (2014-04-08 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Иван Иванович!

В соответствии со статьями 12, 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон) Вы вправе распорядиться свой долей следующими способами:
- без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.
- участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли, для чего необходимо решение общего собрания участников долевой собственности.
В случае, если Вы продаете свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.
В случае, если Вы продаете свою долю после выделения, в соответствии с постановлением Правительства Пермского края от 23 ноября 2007 г. № 293-п «О реализации Закона Пермской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», п. 3.43 Положения о Министерстве по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, утвержденного постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п, Пермский край в лице Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство) имеет право преимущественного приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.
В связи с этим Вам необходимо уведомить Министерство о продаже земельного участка. Образец извещения находится на сайте: http://mizo.permkrai.ru/uzr/users/ ,либо Вы можете написать извещение в свободной форме, указав цену, размер, местоположение земельного участка и срок, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней. Извещение необходимо предоставить в Министерство по адресу: г. Пермь, ул. Сибирская 30 а, каб. 103, 614000 или направить заказным письмом с уведомлением о вручении.
Согласно статье 8 Федерального закона в случае, если субъект Российской Федерации откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу.
 


Анастасия Вадимовна:
Куда непосредственно мне нужно обратиться с заявлением для предоставления мне в аренду земельного участка в пределах черты города под ИЖС? Укажите пожалуйста номер тел. и адрес. (2014-04-08 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Анастасия Вадимовна!


В соответствии со статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) и пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
Земельные участки для индивидуального жилищного строительства в аренду предоставляются в порядке, предусмотренном статьями 30, 30.1, 38.1 Земельного кодекса.
Для решения вопроса о предоставлении земельного участка, расположенного в г. Перми, рекомендуем обратиться в Департамент земельных отношений администрации г. Перми, расположенный по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, 15. Телефон: 8 (342) 212-46-78. Официальный сайт: www.gorodperm.ru.
 


Лущенко Ксения Константиновна:
Как узнать выкупную стоимость арендованного земельного участка на территории г. Перми? Какая процедура выкупа? (2014-04-06 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ксения Константиновна!
 

Порядок определения цены земельных участков, которые находятся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, а также порядок их оплаты регламентируется Законом Пермского края от 07 июля 2011 г. № 837-ПК (далее – Закон).
Согласно Закону в случае, если право собственности на здания, строения, сооружения возникло после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации (после 30 октября 2001 г.), цена земельного участка рассчитывается по следующей формуле:
Ц = ПЗУ x УПКС x СЗН x Ккр ,где
Ц – цена земельного участка при продаже, руб.;
ПЗУ – площадь земельного участка, кв. м;
УПКС – удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, руб./кв. м;
СЗН - ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в соответствии со статьей 394 Налогового кодекса Российской Федерации, за единицу площади земельного участка, %;
Ккр – коэффициент кратности к ставке земельного налога за единицу площади земельного участка, равный:
5 (пять) – в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального образования г. Пермь;
3 (три) – в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципальных образований, за исключением муниципального образования г. Пермь.
Продажа незастроенных земельных участков, ранее предоставленных в аренду, действующим законодательством не предусмотрена, за исключением случаев, установленных пунктом 4 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», действие которого распространяется на земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенные вне границ населенного пункта.
Процедура предоставления в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений определена статьей 36 Земельного кодекса.
Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса, установлен Приказом Минэкономразвития РФ от 13 сентября 2011 г. № 475 «Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок».
Для решения вопроса о предоставлении земельного участка, расположенного в г. Перми, рекомендуем обратиться в Департамент земельных отношений администрации г. Перми, расположенный по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, 15. Телефон: 8 (342) 212-46-78. Официальный сайт: dzo@gorodperm.ru.

 


Пашков Максим Игоревич:
Доброго здоровья! 21.05 вц. получил приказ о предоставлении гражданам земельных участков (на основании Закона о бесплатном предоставлении зем. уч-ов для многодетных) вц. По этому документу получил свидетельства о гос. регистрации. В последствии приказ с синей печатью за подписью А.В. Шагапа был утерян. Осталась лишь ксерокопия. Сейчас оригинал этого документа необходим для оформления градостроительного плана, а затем, разрешения на строительство. Как мне получить повторно этот приказ? (2014-04-04 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Максим Игоревич!


Для получения приказа Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее - Министерство) Вы можете подойти лично в Министерство по адресу: г. Пермь, ул. Сибирская, 30а, каб. 101 (тел. 211 04 40, 211 04 39), пн-чт с 9-00 до 18-00, пт с 9-00 до 17-00, либо направить почтовым отправлением заявление о выдаче приказа Министерства.
 


Палкин Эдуард Викторович:
Добрый день. Прошу сообщить кому принадлежит и на каком основании газораспределительная сеть в мкрне Запруд 2? Спасибо. (2014-04-03 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Эдуард Викторович!


На Ваше обращение о предоставлении информации о газораспределительной сети в микрорайоне Запруд-2 сообщаем следующее.
Согласно административному регламенту по предоставлению информации из реестра государственной собственности Пермского края, утвержденному приказом Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края от 15 ноября 2013 года № СЭД-31-02-2-02-1086, информация об объектах должна содержать достаточные характеристики для индивидуализации объектов (наименование, адрес, иные индивидуальные характеристики).
Просим предоставить уточняющие технические и адресные характеристики запрашиваемого объекта.
 


Аристова Елена Тимирсалиховна:
Интерисуе кадастровая стоймостьземельного участка 59:12:001 04 35:0068 вц год (2014-04-01 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Елена Тимирсалиховна!

Рассмотрев Ваше обращение о значении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 59:12:001 04 35:0068, сообщаем.
Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов муниципальных образований Пермского края утверждены постановлением Правительства Пермского края от 21 ноября 2013 г. № 1610-п (далее – Постановление), вступившим в силу 1 января 2014 г.
Согласно приложению 42 к Постановлению кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 59:12:001 04 35:68 площадью 435,40 м2 составляет 491 183,45 руб.
 


Кольцова Алевтина Арсеньевна:
Сколько стоит аренда земли в Пермском крае (2014-03-22 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Алевтина Арсеньевна!


В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. В силу пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
В связи с этим информируем, что Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 № 582.
Порядок определения размера арендной платы за краевые и неразграниченные земельные участки установлен Законом Пермского края от 07.04.2010 N 604-ПК «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края».
Порядок определения размера арендной платы муниципальные земельные участки устанавливается нормативным правовым актом соответствующего органа местного самоуправления на территории каждого муниципального образования.
Для получения более подробной информации в отношении конкретного земельного участка рекомендуем обратиться в орган местного самоуправления по местоположению земельного участка.

 


Костарева Р,А:
Где можно получить информацию о пристроенной к дому газовой котельной.новостройка сдана в октябре 2013 года:пятиэтажный дом с пристроенной котельной по адресу:614026,пермь,кавказская 24а.хотелось бы узнать кому принадлежит и кто обслуживает котельную. Застройщик информацию не дает,горгаз тоже. (2014-03-20 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая г-жа Р.А. Костарева!


На Ваш запрос сообщаем, что пятиэтажный дом с пристроенной котельной по адресу: г. Пермь, ул. Кавказская, 24а в реестре государственной собственности Пермского края не числится.
Рекомендуем Вам обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на объекты недвижимости и сделок с ними - Управление Росреестра по Пермскому краю по адресу: ул. Ленина, 66, корп.2, г. Пермь, 614990.
 


Власова Ирина Викторовна:
Обращаюсь в Ваш адрес повторно. Я Власова Ирина Викторовна, у меня проживает отец Портнова Виктор Васильевич, дата рождения 13.11.1935, адресу: Пермский край, Добрянский район, Полазненское городское поселение, п. Лунный, ул. Гипсовая, д. 3 кв. 2. Отец не может добираться до Полазну, так как отсутствует пешеходный переход. Кроме того, в п. Лунном проживают еще пожилые люди и дети. В связи с трудностью пожилых людей доезжать до Полазны, так как проходящий мимо автотранспорт не пропускает людей, а также пожилым людям и детям тяжело перелезать через преграду. Исходя из выше изложенного, нарушаются права пожилого человека граждан в соответствии с законодательством РФ. Просим объяснить данный факт. Таким образом данный переход необходим, так как возникает опасность жизни человека, что нарушает законодательство РФ и права человека. Кроме того, рассмотрев Ваши ответы от 06.12.2013 № вц на наше письмо от 06.12.2013 № 1034094, сообщаем, что получили ответы Аппарата правительства Пермского края, Министерства транспорта Пермского края, копии ответов прилагаются.из данный обращений. указано что данного поселка нет. Но сообщаем что есть распоряжение ТУ Росимущества Пермского края от 22.03.2013 № 165-р, кроме того имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности от 28.03.2013 серия 59-БГ № 783952 (копия свидетельства прилагается). Таким образом, данный поселок находиться на балансе муниципального образования. Однако муниципальное образование не хочет отвечать за его содержание и отписывается письмами. Кроме того, сообщаем, что земельные участки находятся в собственности муниципального образования. Просим принять меры и устранить нарушения законодательства Российской Федерации. Дополнительно сообщаем, что до п. Лунный ходит автобус, чуть не через каждый час, копия билет прилагается. Таким образом, не просим сделать остановочный пункт с остановкой и киосками, просим просто сделать переход, чтоб пожилые люди, дети и граждане Российской Федерации имели прапво передвигаться из одной точки в другую точку. Учитывая изложенное, прошу Вас объяснить факт нарушения законодательства Российской Федерации. (2014-03-19 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ирина Викторовна!

Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее. Решение вопроса по строительству (установке) перехода в п. Лунный, Полазненского городского поселения не входит в компетенцию Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее - Министерство). В связи с этим Министерство не вправе осуществлять какие-либо проверки в данной сфере деятельности, а также устанавливать факты нарушений. Согласно Федеральному закону от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления самостоятельно решают вопросы местного значения исходя из интересов населения. Для принятия решения по данному вопросу предлагаем обратиться в администрацию Полазненского городского поселения: индекс: 618703, Добрянский район, пос. Полазна, ул. Дружбы, 4а, тел. 834-265-75550.


Лунегова А.А.:
Добрый день, скажите пожалуйста, здание, расположенное по адресу: г. Кудымкар, ул. Хорошева, д.19, находится в собственности Российской Федерации. Если да, то как можно приватизировать данное имущество. (2014-03-18 00:00:00)

Ответ:

 Уважаемая г-жа А.А. Лунегова !


На Ваш запрос сообщаем, что здание, расположенное по адресу: г. Кудымкар, ул. Хорошева, д.19, в реестре государственной собственности Пермского края не числится.
По имеющейся информации, одноэтажное здание общежития смешанной конструкции, расположенное по адресу: Россия, 619000, Пермский край, г.  Кудымкар, ул. Хорошева, д. 19, является собственностью Российской Федерации . Титульный владелец - федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Удмуртский государственный университет".
Для получения подтверждения изложенной информации о принадлежности объекта рекомендуем Вам обратиться в Территориальное управление Росимущества в Пермском крае (г. Пермь, ул. Куйбышева, 6) или в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на объекты недвижимости и сделок с ними - Управление Росреестра по Пермскому краю по адресу: ул. Ленина, 66, корп.2, г. Пермь, 614990.
По вопросу приватизации предлагаем обращаться к титульному владельцу.
 


Корякин Александр:
Добрый день. Планируется ли изменение кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов в 2014 году? (2014-03-18 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Александр!

Статьей 24.12 Федерального закона от 29.07.98 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» установлено, что государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не реже чем один раз в пять лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка. Последняя государственная оценка земель населенных пунктов в Пермском края проведена по состоянию на 01.01.2013 года. На текущий момент решение о дате проведения очередной государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов края Правительством Пермского края пока не принято.


Ментемирова Т.И.:
Добрый день! Нас интересует такой вопрос:мы проживаем в Куединском районе,д.кирга.хотели приобрести земельный участок по адресу:ул.заречная,60,но в администрации поселения отказали,ссылаясь на то,что земельный участок находится не в черте населенного пункта.мы обратились в БТИ,подняли карты местности и нам сказали,что на данном участке площадью 52 сотки можно строиться.мы подали на межевание участка и нам снова отказали,уже ссылаясь на то,что на данном участке ранее располагался скотомогильник.жители утверждают,что никогда на этом участке ничего подобного не было.подскажите,пожалуйста,как нам это доказать,куда обратиться?мы молодая семья,ждем пополнения,хотели строиться на родной земле,здесь работаем,а наше поселение всегда что-то находит и мы такие не одни в этом поселении.желающих строиться и развивать деревню много, а землю не дают.заранее спасибо. (2014-03-17 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая г-жа Т.И. Ментемирова!

Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются согласно статьям 30.1, 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации в соответствии с документами территориального планирования.
Из Вашего обращения следует, что испрашиваемый земельный участок расположен за пределами границ населенного пункта. В соответствии со статьями 83, 85 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилищное строительство осуществляется в жилых зонах населенных пунктов, определяемых в результате градостроительного зонирования.
В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.
В связи с этим рекомендуем для решения вопроса о приобретении земельного участка для индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обратиться в администрацию Куединского муниципального района по адресу: ул. Гагарина, д. 25, п. Куеда, Куединский район, Пермский край, 617700. Официальный сайт: www.admkueda.ru. Телефон: (34262) 3 11 76.
 


Ковалев Алексей Николаевич:
Добрый день.Я бы хотел взять землю в аренду под ИЖС.на сколько это сейчас возможно, какой срок аренды предусмотрен в данном случае и какова стоимость аренды?интересует земельный участок в Орджоникидзевском районе г.перми. (2014-03-12 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Алексей Николаевич!

Статьей 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) установлено, что предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".
В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду обратившемуся гражданину. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанными гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Согласно пункту 19 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.
Размер арендной платы установлен Законом Пермского края от 07.04.2010 N 604-ПК «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края».
На территории и города Перми, предоставление в аренду земельных участков осуществляет департамент земельных отношений (г. Пермь, ул. Сибирская, 15 тел. (342) 212-46-78). С порядком предоставления земельных участков и необходимым пакетом документов можно ознакомиться на сайте http://www.gorodperm.ru/economic/property/gor_zemli/givinglands/).
 


Морева Елена Ивановна ОАО quot;соликамскбумпром quot;:
в собственности предприятия находится земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация открытого коллектора промстоков,кад.№ 59:10:0409001:58, согласно пункту 6 постановления правительства Пермского края вц кадастр.стоимость земельных участков, занятых коллекторами равна 1 рублю. Однако кад.стоимость нашего участка установлена в размере 153194905,6 руб. даже, если обратиться к недейств. документу - Техническим рекомендациям по гос.кад.оценке земель населенных пунктов, утв. приказом Роснедвижимости от 29.06.07 вц приложение №2 в таблице (п.16) не указано, что земельные участки под коллекторами должны быть общего пользования (т.е. находиться в гос, муниц. соб-ти и не подлежат приватизации). нас интересует обоснование установления такой кад.стоимости в противоречие с пунктом 6 постановления вц. тел. 89028395942 (2014-03-11 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Елена Ивановна!

Рассмотрев Ваше обращение по вопросу обоснования установления кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 59:10:0409001:58, сообщаем.
Исполнителем работ по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края, результаты которой утверждены постановлением Правительства Пермского края от 21 ноября 2013 № 1610-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Пермского края», является Центр оценки и землеустройства по Уральскому и Приволжскому федеральным округам – Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (далее – Исполнитель работ).
Учитывая изложенное за соответствующими разъяснениями рекомендуем обратиться к Исполнителю работ по адресу г. Пермь, ул. Веры Засулич д. 47.
 


Кривенко Никита Юрьевич:
Подскажите, пожалуйста, как рассчитывается выкупная стоимость земель (земли поселений) в Пермском крае? (2014-03-06 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Никита Юрьевич!

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков для строительства в собственность осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).
Начальная цена предмета аукциона (начальная цена земельного участка) определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
В соответствии с пунктом 1.1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.
Порядок определения цены земельных участков, которые находятся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), при продаже их собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, а также порядок их оплаты регламентируется Законом Пермского края от 07 июля 2011 г. № 837-ПК далее – Закон).
Согласно Закону в случае, если право собственности на здания, строения, сооружения возникло после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации (30 октября 2001 г.), цена земельного участка рассчитывается по следующей формуле:
Ц = ПЗУ x УПКС x СЗН x Ккр ,где
Ц – цена земельного участка при продаже, руб.; ПЗУ – площадь земельного участка, кв. м; УПКС – удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, руб./кв. м; СЗН - ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в соответствии со статьей 394 Налогового кодекса Российской Федерации, за единицу площади земельного участка, %; Ккр – коэффициент кратности к ставке земельного налога за единицу площади земельного участка, равный:
5 (пять) – в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального образования г. Пермь;
3 (три) – в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципальных образований, за исключением муниципального образования г. Пермь.
В соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения приобретаются в собственность сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, а также в аренде более 3 лет при условии надлежащего использования в период аренды этого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.
Цена в Пермском крае определяется согласно статье 9 Закона Пермской области от 31 октября 2003 г. № 1080-220 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Пермском крае», которая за 1 кв. м не может превышать 15 % среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий, установленного постановлением Правительства Пермского края для муниципального района по месту размещения земельного участка.


 


Чернявская Марина:
Добрый день. интересуют планы изменения кадастровой стоимости на земельные участки в 2014 г. (сроки выпуска постановления, распоряжения). e-mail marina.chernyavskaya(at)castorama.ru тел. 89164276163 (2014-03-05 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Марина!
В соответствии с постановлением Правительства Пермского края от 15 июля 2013 г. № 900-п "Об установлении расходных обязательств Пермского края на проведение работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Пермского края, земель особо охраняемых территорий и объектов Пермского края, земель лесного фонда Пермского края для целей государственной кадастровой оценки" Министерству по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края поручено в срок до 1 декабря 2014 г. обеспечить проведение работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Пермского края, земель особо охраняемых территорий и объектов Пермского края, земель лесного фонда Пермского края для целей государственной кадастровой оценки.
 


Чернявская Марина Максимовна:
Добрый день. интересуют планах изменения кадастровой стоимости на земельные участки в 2014 г. (сроки выпуска постановления, распоряжения). Спасибо тел. 89164276163 (2014-03-05 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Марина!
В соответствии с постановлением Правительства Пермского края от 15 июля 2013 г. № 900-п "Об установлении расходных обязательств Пермского края на проведение работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Пермского края, земель особо охраняемых территорий и объектов Пермского края, земель лесного фонда Пермского края для целей государственной кадастровой оценки" Министерству по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края поручено в срок до 1 декабря 2014 г. обеспечить проведение работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Пермского края, земель особо охраняемых территорий и объектов Пермского края, земель лесного фонда Пермского края для целей государственной кадастровой оценки.
 


Петрова Анна Сергеевна:
Скажите пожалуйста сколько будет стоить земля за сотку. Мы покупаем дом в Березовском районе а земля находится в аренде. Никто толком сказать ничего не может. Подскажите пожалуйста цену. 40 соток в аренде. (2014-03-05 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Анна Сергеевна!

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.
Порядок определения цены земельных участков, которые находятся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), при продаже их собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, а также порядок их оплаты регламентируется Законом Пермского края от 07 июля 2011 г. № 837-ПК далее – Закон).
Согласно Закону в случае, если право собственности на здания, строения, сооружения возникло после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации (30 октября 2001 г.), цена земельного участка рассчитывается по следующей формуле:
Ц = ПЗУ x УПКС x СЗН x Ккр ,где
Ц – цена земельного участка при продаже, руб.; ПЗУ – площадь земельного участка, кв. м; УПКС – удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, руб./кв. м; СЗН - ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в соответствии со статьей 394 Налогового кодекса Российской Федерации, за единицу площади земельного участка, %; Ккр – коэффициент кратности к ставке земельного налога за единицу площади земельного участка, равный:
5 (пять) – в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального образования г. Пермь;
3 (три) – в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципальных образований, за исключением муниципального образования г. Пермь.
В соответствии со статьей 387 Налогового кодекса Российской Федерации земельный налог устанавливается нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.
Из Вашего обращения следует, что земельный участок предоставлен в аренду. Для решения вопроса о выкупе земельного участка и расчета его цены необходимо обратиться в орган, осуществивший предоставление земельного участка в аренду.
 


Лукина Яна Николаевна:
Скажите, пожалуйста, когда будут проводиться торги по земельному участку в п.новобродовский ЗУ №59:01:5010057, и кто собственник на сегодняшний день? (2014-03-03 00:00:00)

Ответ:

Добрый день, Яна Николаевна!


Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее. В собственности субъекта Российской Федерации - Пермский край отсутствуют земельные участки, расположенные в п. Новобродовский. В связи с этим в Министерстве по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края отсутствует информация о торгах по земельному участку  № 59:01:5010057 в п. Новобродовский. Сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества и сделок с ним в виде выписок из единого государственного реестра прав (ЕГРП) выдает Управление Росреестра по Пермскому краю (614990, г.Пермь, ул. Ленина, д.66, корпус 2, тел. (342) 210-36-80, факс (342) 210-32-43, автоинформатор – «телефон доверия»: (342) 218-39-88, официальный адрес электронной почты Управления 59_upr@rosreestr.ru, интернет-сайт: www.to59.rosreestr.ru)
 


Горрдеев Н.П.:
Как рассчитывается аренда земельного участка сельскохозяйственного назначения? Кадастровый номер земельного участка 59:22:1410101:201 В данном случае интересует конкретная арендная плата за 2014 год. В вц ст. 2 сказано базовый размер на площадь земельного участка. п.7ст.2 базовый размер равен ставке земельного налога, т.е. 0,3% (на муниципальном уровне не принято). А дальше не понятно, либо от кадастровой стоимости 0,3% или от площади земельного участка 0,3%? (2014-02-28 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Горрдеев А.П.!

В соответствии с пунктом 7 статьи 2 Закона Пермского края от 07.04.2010 N 604-ПК
«О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края» за использование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения базовый размер арендной платы устанавливается равным ставке земельного налога на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, установленной в соответствии с нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований Пермского края.
Исходя из представленной Вами информации, земельному участку присвоен кадастровый номер 59:22:1410101:201, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Земельный участок расположен по адресу: Пермский край, Кишертский район, Андреевское сельское поселение, между д. Гарюшки и д. Ильята.
На основании решения Совета депутатов Андреевского сельского поселения от 26.10.2009 N 90-зс "О порядке исчисления и уплаты земельного налога на территории МО "Андреевское сельское поселение" на 2010 год" установлена налоговая ставка, равная 0,3 процента от кадастровой стоимости, в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства.
Учитывая изложенное, размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 59:22:1410101:201 за 2014 год составит:
0,3 % *3974461,03 руб. (кадастровая стоимость земельного участка в соответствии с постановлением Правительства Пермского края от 23.10.2013 N 1479-п )=11923,38 руб.
 


Лунегова Анастасия Антоновна:
Добрый день. Спасибо за ответ.хотелось бы уточнить, в чьей собственности находится здание по адресу. г. Кудымкар, ул. Хорошева, дом 19. (2014-02-28 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Анастасия Антоновна!
На Ваш запрос сообщаем, что здание, расположенное по адресу: г. Кудымкар, ул. Хорошева, дом 19, в реестре государственной собственности Пермского края не числится.
 


Лунегова Анастасия Антоновна:
Какова процедура приватизации жилья, находящегося в собственности Пермского края, но находящегося в пользовании Удмуртского университета по адресу: г.кудымкар, ул. Хорошева 19. (2014-02-26 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Анастасия Антоновна!

Для консультации по вопросу приватизации жилых помещений, находящихся в собственности Пермского края, Вам необходимо обратиться в Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края (г. Пермь, ул. Попова, 11, тел. 236-06-45 или 236-00-98), являющегося уполномоченным органом по управлению и распоряжению жилыми помещениями, находящимися в собственности Пермского края.

 


Андрей Федорович:
В соответствии с ст.20 ЗК РФ хотим переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности. Обратились с заявлением в администрацию.нам было отказано в связи с отсутствием правоустановительных документов на здания. Обратились в кадастровую палату с заявлением об установлении права собственности на здания. Нас попросили принести документы о праве на земельные участки.право постоянного пользования на земельные участки зафиксировано в свидетельстве от 14.09.1992г. без выкипировки.обратились в администрацию за выкипировкой Там информация отсутствует. Во общем, полный тупик! Посоветуйте, что нам делать. Если идти в суд, то с каким заявлением: или о признании права собственности (на каком основании?) или о понуждении заключить договор купли- продажи (на 3 участках отсутствуют здания)? Караул! Помогите, пожалуйста. (2014-02-21 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Андрей Федорович!


В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон) и пунктом 3 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», если земельный участок предоставлен до 30 октября 2001 г. (до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок Принятие каких-либо отдельных решений органами власти о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан земельным законодательством не предусмотрено.
Согласно пункту 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок в Вашем случае является свидетельство о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
С момента государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок право постоянного (бессрочного) пользования прекращается в силу пункта 9.1 статьи 3 Вводного Закона.
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается (пункт 3 статьи 3 Вводного закона).
Отсутствие на земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих заявителю на праве собственности, не может служить препятствием для переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право собственности (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 14 декабря 2012 г. по делу № А70-2994/2012).

В силу пункта 2 статьи 3 Вводного закона юридические лица и индивидуальные предприниматели, за исключением государственных и муниципальных учреждений, казенных предприятий, обозначенных пунктом 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или приобрести участки в собственность в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, установлен Приказом Минэкономразвития РФ от 13 сентября 2011 г. № 475 «Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок» Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение земельным участком (далее – соответствующий орган власти), не вправе требовать от заявителя представления дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.
Соответствующий орган власти не вправе требовать от заявителя представления документов, которые находятся в их распоряжении, распоряжении иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением случаев, если такие документы включены в определенный Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» перечень документов.
В месячный срок со дня поступления заявления соответствующий орган власти принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду соответствующий орган власти осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, соответствующий орган власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Соответствующий орган власти в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, и направляет им копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
В соответствии со статьей 1 Закона о регистрации право собственности (или аренды) земельного участка подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Таким образом, в случае наличия в постоянном (бессрочном) пользовании земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства рекомендуем обратиться в установленном порядке в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности; при наличии земельного участка, предназначенного для иных целей – в полномочный орган местного самоуправления по местонахождению земельного участка.
 


Москвичева Анастасия:
Скажите можно ли купить земельный участок по гос.цене и куда нужно обратиться (2014-02-21 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Анастасия, добрый день!


Действующее законодательство не содержит понятие «государственная цена земельного участка». Вместе с тем необходимо отметить следующее. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности регулируется Земельным кодексом Российской Федерации (далее – Кодекс) и иными нормативно-правовыми актами. Так, в соответствии со статьями 28, 29 Кодекса предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. При этом продажа земельных участков в собственность осуществляется исключительно на торгах по цене, определенной независимым оценщиком в соответствии с Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Таким образом, для приобретения земельного участка Вам необходимо обратиться в орган, обладающий правом предоставления соответствующего земельного участка (примечание: в соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности).
 


Наталья Витальевна:
Добрый день! Подскажите написал заявление о предоставлении земельного участка в аренду под строительство (участок свободный),получил официальный ответ,что участок находится в зоне зеленых насаждений и не может быть сформирован,написал еще одно заявление,предоставить разрешение на условно разрешеный вид использования данного земельного участка,получил ответ -- Вам отказано в приеме документов,необходимых для предоставления муниципальной услуги,на оснавании 21,22 Правил землепользованияи застройки Подскажите как правельно и кто это может сделать перевести (свободный не сформированый) земельный участок из одной зону в другую и какое заявление для этого нужно написать,куда? (2014-02-15 00:00:00)

Ответ:

Добрый день, Наталья Витальевна!

Исходя из информации, содержащейся в Вашем обращении, можно сделать вывод, что испрашиваемый Вами земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с пунктом 3 статьи 10 Федерального закона Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов или городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности. Также в соответствии с пунктом 20 статьи 14 и пунктом 26 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации градостроительная деятельность относится к вопросам местного значения поселения или городского округа соответственно. Таким образом, Вам необходимо обратиться с заявлением об изменении функциональной зоны и предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в соответствующую администрацию поселения или городского округа по местонахождению земельного участка. При этом следует учитывать, что земельный участок должен быть сформирован в установленном законом порядке.
 


южанинов сергей николаевич:
Подскажите пожалуйста,все равно должны быть конкретные сроки формирования участка.а то я уже 9 месяцев как писал заявление о предоставлении в аренду земельного участка.Я его сам нашел (участок свободный не сформированый ограничений нет) и я изьявил желание его преобрести.Я понял,что архитектура куда я подавал заявление, хотят выставить данный участок на торги.сколько мне ждать год -два когда они расшевелятся, то денег нет на межевание,то не знают где газ проходит.вот так и мурыжат.Я уже согласен участок через аукцион преобрести. (2014-02-12 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Сергей Николаевич!

Статьей 12 Конституции Российской Федерации установлено, что местное самоуправление в пределах своих полномочий самостоятельно. Органы местного самоуправления не входят в систему органов государственной власти. Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области местного самоуправления регламентированы статьей 6 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». В соответствии с данной нормой закона органы государственной власти не уполномочены на осуществление каких-либо действий по контролю, проверке действий, решений органов местного самоуправления.
Вместе с тем повторно сообщаем, что срок формирования земельного участка с целью его продажи на торгах не регламентирован, т.к. орган местного самоуправления в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации перед назначением даты аукциона обязан земельный участок сформировать: посредством муниципального заказа осуществить межевые, кадастровые, оценочные работы, получить технические условия от собственников инженерных сетей. Межевые, кадастровые и оценочные работы являются платными. Орган местного самоуправления самостоятельно планирует и расходует необходимые денежные средства на проведение этих работ, осуществляет контроль за исполнением заключенных договоров подряда.
 


Коновал ольга:
Подскажите,пожалуйста,на какие реквизиты перечислять средства от утилизации имущества Пермского края. (2014-02-12 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ольга!

Доходы от реализации имущества, находящегося в оперативном управлении учреждений, находящихся в ведении органов государственной власти субъектов Российской Федерации (за исключением имущества бюджетных и автономных учреждений субъектов Российской Федерации, а также имущества государственных унитарных предприятий субъектов Российской Федерации, в том числе казенных), в части реализации материальных запасов по указанному имуществу
(КБК 812 114 02023 02 0000 440) являются доходами краевого бюджета.
Реквизиты для перечисления:
ИНН 5902293192, КПП 590401001.
ОКТМО 57701000.
Получатель платежа – УФК по Пермскому краю (Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края).
р/с 40101810700000010003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Пермскому краю г.Пермь, БИК 045773001.
 


южанинов сергей николаевич:
Добрый день подскажите при получении ответа от исполнительного органа государственной власти или орган местного самоуправления, о принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка.В какой срок должны опубликовать в средствах массовой информации и на официальном сайте об аукционе.участок не сформирован,место расположение ориентировочное, площадь участка тоже,или они должны его сперва сформировать.В какой срок. (2014-02-06 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Сергей Николаевич!

В дополнение к предыдущему ответу сообщаем следующее:
- в данном случае (земельный участок не сформирован) срок опубликования в средствах массовой информации и на официальном сайте об аукционе не регламентирован, т.к. уполномоченный орган в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации перед назначением даты аукциона обязан земельный участок сформировать: посредством муниципального заказа осуществить межевые, кадастровые, оценочные работы, получить технические условия от собственников инженерных сетей. Срок формирования земельного участка составляет в среднем от 6-ти месяцев.
 


кустареа алексей:
Добрый день! Хотел взять в аренду заброшенные строения для КФХ. Подскажите куда обратится с вопросом об имуществе бывшего совхоза, который был развален а 90 годах, и нет ни каких документов об этом совхозе. есть поля которые были розданы пайщикам совхоза, и говорят что были списки на имущество. Документы на аренду не подписывают, а вдруг есть хозяева. Земли можно вернуть за не уплату налога, как быть с имуществом? (2014-02-01 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Алексей!

Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, рассмотрев Ваше обращение об имуществе бывшего совхоза, на которое отсутствуют документы, сообщает следующее.
Постановка на учет бесхозяйных недвижимых объектов должна осуществляется в порядке, установленном частью 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
В соответствии с частью 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
И только в случае, если суд откажет в этом требовании, появляется возможность установления частной или иной (немуниципальной) собственности по признаку приобретательной давности.
В связи с этим предлагаем Вам обратиться в Администрацию муниципального образования, на территории которого находится имущество бывшего совхоза, для постановки на учет бесхозяйного имущества.
Дополнительно отмечаем, что совхозы не вошли в перечень государственных предприятий и организаций, передаваемых в государственную собственность Пермской области, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.1992 № 899, и можно предположить, что на момент приватизации имущество совхозов относилось к федеральному уровню собственности.
В связи с этим, предлагаем Вам также обратиться в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, расположенное по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Куйбышева, 6.


 


южанинов сергей николаевич:
Добрый день подскажите написал заявления в комитет архитектуры и градостроительства о предоставлении земельного участка в аренду под ИЖС.В какой срок должны мне ответить.площадь участка ориентировачная,место расположения тоже.участок не сформирован или они толжны его сначала сформировать -какой срок формирования. Ограничений на участок нет.как и кто решает,дать участок для заключения продажи договара аренды или о продаже в собственость данного участка. (2014-01-30 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Сергей Николаевич, добрый день!

В соответствии со ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду, при этом продажа земельных участков в собственность или продажа права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства осуществляется на аукционах. Также, предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться без аукциона на основании заявления гражданина (далее - заинтересованное лицо).
В двухнедельный срок со дня получения заявления заинтересованного лица о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение таким земельным участком (далее - уполномоченный орган), может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка, либо опубликовать в средствах массовой информации и на официальном сайте сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка с указанием его местоположения, площади, разрешенного использования. В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления от иных граждан не поступили, уполномоченный орган принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду заинтересованному лицу. При этом договор аренды земельного участка подлежит заключению с заинтересованным лицом в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета земельного участка.
В случае поступления заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка от иных лиц проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
В случае продажи земельного участка в собственность или продажи права на заключение договора аренды на земельный участок с аукциона, его формирование (кадастровые работы, государственный кадастровый учет, определение разрешенного использования, определение технических условий) осуществляет собственник. Срок формирования не регламентирован, составляет в среднем от 6-ти месяцев. В случае, если собственность на земельный участок не разграничена, в соответствии с пунктом 3 статьи 10 Федерального закона Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение осуществляется органом местного самоуправления муниципального района или городского округа, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности
 


Костров Михаил:
По какой цене выкупаются участки находящиеся в аренде под ИЖС. Спасибо. (2014-01-30 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Михаил!

Согласно пункту 8 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации при продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
Статьей 36 Земельного кодекса РФ законодательно закреплено исключительное право граждан и юридических лиц - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию необходимых для их использования земельных участков или приобретения права их аренды.
Исходя из изложенного следует, что право выкупа земельного участка возникает у собственника объекта недвижимости. При продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором отсутствуют объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности арендатору, у арендатора существует преимущественное право покупки арендуемого им земельного участка.
В случае, если на земельном участке расположен объект недвижимости, цена выкупа земельного участка рассчитывается в соответствии с Законом Пермского края от 07.10.2011 N 837-ПК "Об установлении порядка определения цены и порядка оплаты земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках".
Земельный участок, свободный от застройки, находящийся в государственной или муниципальной собственности, продается арендатору по цене, определяемой в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Для получения более подробной информации Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по местоположению земельного участка.

 


Голдобина Галина Геннадьевна:
Добрый день! Я являюсь собственником сельскохозяйственных земель под ЛПХ. Могу ли я их перевести в земли населенных пунктов под ИЖС? Как это можно сделать? (2014-01-27 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Галина Геннадьевна!
Перевод земель сельскохозяйственных угодий в земли населенных пунктов возможен.
Согласно статье 8 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
В соответствии со статьей 84 Кодекса утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования, является установлением или изменением границ населенных пунктов.
Порядок подготовки и утверждения генерального плана поселения определен статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой генеральный план поселения, в том числе внесение изменений в такой план, утверждаются соответственно представительным органом местного самоуправления поселения. Решение о подготовке проекта генерального плана, а также решение о подготовке предложений о внесении в генеральный план изменений принимаются главой местной администрации поселения.
На основании изложенного, рекомендуем Вам обратиться в администрацию сельского (городского) поселения, на территории которого расположен земельный участок, планируемый под строительство ИЖС, с предложениями о внесении изменений в генеральный план данного сельского (городского) поселения.
Дополнительно сообщаем, что Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края не наделено полномочиями по изменению границ населенных пунктов (Положение о Министерстве, утвержденное постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п).


С уважением, консультант сектора распоряжения земельными участками управления земельных отношений Министерства по управлению имуществ ом и земельным отношениям Пермского края Минина Надежда Федоровна, тел.для связи 211-04-33
 


Раков Анатолий Викторович:
Добрый день! Есть желание приобрести (выкупить) участок земли под ИЖС в пос. Верхнечусовские городки. Вопрос в следующем, куда обращаться на выделение участка под строительство? Какова итоговая средняя стоимость выкупа участка за 1м2? Спасибо. (2014-01-20 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Анатолий Викторович!

Порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства регламентируется статьями 30.1 и 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 2 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков для строительства в собственность осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах), для жилищного строительства в порядке, предусмотренном статьей 38.2 ЗК Российской Федерации.
Предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства возможно в аренду, что регламентируется пунктом 3 статьи 30.1 ЗК РФ, на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка соответствующий орган власти, местного самоуправления может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно уполномоченным органом государственной власти или главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответствующего органа в сети "Интернет".
В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, принимается решение о предоставлении такого земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением.
Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета такого земельного участка.
При проведении аукциона начальная цена предмета аукциона (начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы) определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Для решения вопроса о предоставлении Вам земельного участка для индивидуального жилищного строительства в пос. Верхнечусовские городки рекомендуем обратиться в администрацию Чусовского муниципального района по адресу: ул. Сивкова, д. 8-б, г. Чусовой, 618204.
Телефон: 8 (34256) 3-31-05. Официальный сайт: chusadm@mail.ru
 


Бобров Денис Александрович:
Здравствуйте! К кому можно обратиться по вопросу аренды муниципальных помещений? (2014-01-16 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый, Денис Александрович!

По вопросу аренды муниципального имущества необходимо обращаться в департамент имущественных отношений города Перми (г. Пермь, ул. Сибирская, 14, Телефон: 212-67-21 Факс: 212-24-35) в случае, если имущество расположено на территории города Перми. При расположении имущества на территории муниципальных образований Пермского края необходимо обращаться в администрации муниципальных районов, поселений или комитеты по управлению имуществом таких районов, поселений.


Ишимов Алексей Викторович:
Сколько действительны документы подготовленные для регистрации права собственности на земельный участок для ведения садоводства? (2014-01-15 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый, Алексей Викторович!

В соответствии с пунктом 4 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В этом случае после аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений необходимо повторное проведение кадастровых работ.


Лебедев Илья:
Здравствуйте!скажите, куда мне необходимо обратиться с заявление о предоставлении земельного участка в аренду для ИЖС. (существуют ли нормативы по заполнению заявления, где можно ознакомиться с образцами) Земельный участок находится в пределах города Пермь, но не сформирован. Каков порядок его формирования и на кого возложена эта функция.спасибо. (2014-01-14 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Илья!

Порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства регламентирован статьями 30.1 и 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Так, согласно пункту 3 статьи 30.1 предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка. Порядок заполнения заявления (форма) определяется органом, осуществляющим распоряжение земельным участком.

В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка соответствующий орган власти может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно уполномоченным органом государственной власти или главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответствующего органа в сети "Интернет".

В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, принимается решение о предоставлении такого земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением.

Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета такого земельного участка, проводимых гражданином за свой счет.

При поступлении заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Для решения вопроса о предоставлении Вам земельного участка для индивидуального жилищного строительства в г. Перми рекомендуем обратиться в Департамент земельных отношений администрации г. Перми, расположенный по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, 15.Телефон: 8 (342) 212-46-78. dzo@gorodperm.ru.

Государственные услуги
Реестр государственной собственности Пермского края
Обратиться в Министерство