Обратиться в Министерство

 

Задать вопрос



Архив по годам




Садилова Римма Михайловна:
Земельный участок расположен в береговой полосе и в границах территории объекта археологического наследия. Предоставлен в2012г. по договору аренды под огородничество. Договор закончился. Имеем ли мы право предоставить вновь земельный участок в аренду или, как просят арендаторы в собственность? (2015-12-28 11:44:00)

Ответ: Уважаемая Римма Михайловна!

Пунктом 1 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ установлено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона.
Согласно пункту 3 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях:
1) земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов;
2) земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства.
В соответствии с пунктом 4 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий:
1) заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;
2) исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;
3) ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 Земельного кодекса РФ;
4) на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 указанной статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.
Статьей 39.5 Земельного кодекса РФ установлено, что предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:
- земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;
- земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;
- земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта РФ.
Пунктом 1 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ установлено, что продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов.
В пункте 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ указано, что без проведения торгов осуществляется продажа: 
- земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;
- земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;
- земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;
- земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса РФ.
Таким образом, положениями Земельного кодекса РФ установлена совокупность условий, при наличии которых граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.
Также необходимо отметить, что статьей 27. Земельного кодекса РФ установлено, что оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ.
Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В пункте 8 статьи 27 Земельного кодекса РФ указано, что запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом РФ.
Подпунктом 4 пункта 5 статья 27 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия, музеями-заповедниками ограничиваются в обороте.
Кроме того, согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 01.12.2015 № 305-ЭС15-7931 по делу № А41-8460/2012, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и относящиеся к землям особо охраняемых территорий историко-культурного назначения, ограничены в обороте, если они прямо указаны в перечне участков, ограниченных в обороте в пункте 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ.

Жданова Светлана Георгиевна:
Когда ждать принятия законопроекта № 2030-15/07 "О перераспределении полномочий в сфере земельных отношений на территории Пермского края между органами местного самоуправления муниципальных образований Пермского края и органами государственной власти Пермского края, о наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Пермского края отдельными государственными полномочиями Пермского края в сфере земельных отношений на территории Пермского края"? (2015-12-22 00:00:00)

Ответ: Уважаемая Светлана Георгиевна!

Проект Закона Пермского края "О перераспределении полномочий в сфере земельных отношений на территории Пермского края между органами местного самоуправления муниципальных образований Пермского края и органами государственной власти Пермского края, о наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Пермского края отдельными государственными полномочиями Пермского края в сфере земельных отношений на территории Пермского края" (далее - проект Закона) разрабатывался Министерством территориального развития Пермского края (г. Пермь, Ленина, д. 51, 614006, тел. (342) 253-72-71, e-mail: minter@minter.permkrai.ru, официальный сайт: http://minter.permkrai.ru). В связи с этим полагаем целесообразным с вопросом о сроке принятия проекта Закона обратиться в Министерство территориального развития Пермского края.

Ишматова Татьяна Александровна:
Добрый день. Скажите, пожалуйста, на сегодняшний день, можно ли получить немного земли бесплатно обычным гражданам (не многодетным и не других категорий) в личное пользование. Спасибо. (2015-12-21 00:00:00)

Ответ: Уважаемая Татьяна Александровна!

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1. Земельного кодекса РФ установлен один из основных принципов земельного законодательства и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства - принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
С соответствии с пунктом 1 статья 39.1. Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Пунктом 2 статьи 39.10. Земельного кодекса РФ закреплены положения в соответствии,  с которыми гражданам может быть предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование:    
- в виде служебных наделов работникам организаций в случаях, указанных в пункте 2 статьи 24 настоящего Кодекса, на срок трудового договора, заключенного между работником и организацией;
- гражданину для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет;
- для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта РФ, гражданам, которые работают по основному месту работы в таких муниципальных образованиях по специальностям, установленным законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет;
- гражданину, если на земельном участке находится служебное жилое помещение в виде жилого дома, предоставленное этому гражданину, на срок права пользования таким жилым помещением;
- гражданам в целях осуществления сельскохозяйственной деятельности (в том числе пчеловодства) для собственных нужд на лесных участках на срок не более чем пять лет;
- гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительства зданий, сооружений, если такие земельные участки включены в утвержденный в установленном Правительством РФ порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, на срок не более чем пять лет;
- некоммерческим организациям, созданным гражданами, для ведения огородничества или садоводства на срок не более чем пять лет;
- некоммерческим организациям, созданным гражданами, в целях жилищного строительства в случаях и на срок, которые предусмотрены федеральными законами.
Кроме того, статьей 39.5. Земельного кодекса РФ, установлено, что предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:
- земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;
- земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;
- земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса;
- земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса.
Таким образом, Земельным кодексом РФ закреплены положения в соответствии, с которыми гражданину может быть предоставлен земельный участок, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование или в собственность бесплатно.

Ященко Татьяна Викторовна:
В 2013 году была определена кадастровая стоимость земельного участка 59:03:0900013:0097 Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1332 кв.м, адрес объекта Пермский край, г. Березники, ул.Совхозная 11а Свидетельство о гос регистрации права от 3.12.2015 №59-59-02/034/2012-907 Кадастровая стоимость объекта 1 216 076 . 0 4 руб. Прошу пересмотреть кадастровую стоимость земельного участка . Считаю, что кадастровая стоимость земельного участка 59:03:0900013:0097 по состоянию на 01.01.2013 в размере 1 216 076 . 04 руб. является спекулятивной, завышенной в несколько раз, и не соответствует реальным ценам в данном сегменте спроса на земельные участки в результате исчисление земельного налога на данный участок завышено в 5 раз. Лично в Министерство обратиться пока не могу, т.к. проживаю в другом районе, какие еще сведения нужны для пересмотра кадастровой стоимости? (2015-12-18 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Татьяна Викторовна!

Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов на территории Пермского края в 2013 году проведена в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 15 февраля 2007 г. № 39. Порядок проведения кадастровой оценки земельных участков и определения их кадастровой стоимости установлен Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон об оценке). В соответствии с требованиями Закона об оценке проведена экспертиза отчетов об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края, в результате которой получены положительные заключения о соответствии выполненных работ действующему законодательству об оценочной деятельности.
Дополнительно сообщаем, нормами статьи 24.18 Закона об оценке установлено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими и физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Указанная комиссия в Пермском крае создана при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, д. 66, корп. 2,тел. 259-50-66.


специалист администрации Горского сельского поселения Осинского района:
1.Имеем ли мы право предоставить земельный участок КФХ из состава земель с/х назначения без торгов в собственность бесплатно? Если платно, то какой размер выкупа нужно применить? 2. Размер выкупа земельного участка с разрешенным назначением для размещения и строительства базы отдыха? (2015-12-17 00:00:00)

Ответ: Уважаемый специалист администрации Городского сельского поселения Осинского района!

Статьей 12 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" установлено, что порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления фермерским хозяйством его деятельности устанавливается Земельным кодексом РФ.
В подпункте 8 пункта 2 статья 39.3. Земельного кодекса указано, что без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
В соответствии  с пунктом 5.1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, передается использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность без проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды такого земельного участка в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок. При этом цена такого земельного участка устанавливается в размере не более 15 процентов его кадастровой стоимости.
Таким образом, предоставление земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству из состава земель сельскохозяйственного назначения в собственность без проведения торгов безвозмездно, законодательством не предусмотрено.

2. Законом Пермского края от 07.10.2011 № 837-ПК установлен порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, а также порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Частью 2 статьи 1 Закона Пермского края от 07.10.2011 № 837-ПК установлено, что расчет цены по конкретному земельному участку осуществляется исполнительным органом государственной власти Пермского края или органом местного самоуправления, уполномоченным в соответствии с законодательством на распоряжение соответствующим земельным участком, на день подачи заявления о приобретении права собственности на земельный участок.
Продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов осуществляется в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 1 Закона Пермского края от 07.10.2011 № 837-ПК по цене, рассчитываемой в размере 7,5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.
В соответствии со статьей 39.4. при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном органом местного самоуправления.
Согласно пункту 2 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается.

боброва ирина викторовна:
Добрый день. Мы хотели бы приобрести небольшой земельный участок (около10 соток) под ижс в поселке новобродовский, г.пермь, свердловский район. Подскажите, пожалуйста, где и у кого можно получить информацию о свободных участках. Так же поясните, пожалуйста, каким образом возможно приобрести участок под ижс через администрацю/департамент земельных отношений/муниципалитет/другие органы, компетентные в этом вопросе. С уважением, Боброва Ирина Викторовна. Aleksey007133(at)yandex.ru (2015-12-16 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ирина Викторовна!


С  целью определения собственника интересующего Вас земельного участка предлагаем обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю с запросом о предоставлении сведений в виде выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок. Если земельный участок находится в частной собственности, то оформление права аренды осуществляется с собственником земельного участка в соответствии с гражданским законодательством. В случае наличия на указанный земельный участок права собственности Пермского края, Вам необходимо обратиться в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (г. Пермь, ул. Сибирская, 30а, тел. 211-04-01, официальный сайт http://mizo.permkrai.ru.). В случае, если земельный участок находится в собственности Российской Федерации, необходимо обратиться в Территориальное управление Росимущества в Пермском крае (г. Пермь, ул. Куйбышева, 6, тел. 235-17-91, официальный сайт http://tu59.rosim.ru.). С порядком предоставления земельных участков, находящихся в федеральной собственности, можно ознакомиться на сайте http://tu59.rosim.ru/activities/services. Если право государственной собственности на земельный участок не разграничено, либо он является муниципальной собственностью, полномочия в части распоряжения им в рамках п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №  137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» находятся в компетенции органа местного самоуправления (Департамент земельных отношений администрации г. Перми, г.  Пермь, ул. Сибирская, 15, тел. 212-46-78, официальный сайт http://www.gorodperm.ru.). Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства регламентировано статьей 39.18. Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс). В случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления заявления, совершает одно из следующих действий:
1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка.
В случае, если земельный участок предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка и схема расположения земельного участка представлена в форме электронного документа, схема расположения земельного участка прилагается к извещению, размещенному на официальном сайте и на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Граждане, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе. Если по истечении 30 дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий:
1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;
2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению, и направляет указанное решение заявителю.
Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов в порядке, установленном статьей 39.17 Кодекса.
В случае поступления в течение 30 дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение:
1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка;
2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.


лутков дмитрий николаевич:
Помогите пожалуйста дать ответ на следующий вопрос: есть земельный участок,на котором имеется жилой дом, можно ли получить разрешение на строительство еще одного жилого дома на данном участке (строительство планируется в задней части участка) , какими нормами права регламентируются данные правоотношения? Заранее благодарен за помощь! (2015-12-16 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Николаевич!  
 
Данные правоотношения регламентируются Градостроительным кодексом РФ.
Согласно Положению о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края утвержденному Постановлением Правительства Пермского края от 18 февраля 2014 г. № 90-п  Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края является исполнительным органом государственной власти Пермского края, осуществляющим функции по выработке региональной политики и нормативному правовому регулированию в сферах строительства, градостроительства и архитектуры.
В связи с изложенным, рекомендуем Вам по указанному вопросу обратиться в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, д. 51, телефон: (342) 235-11-93, сайт - http://msa.permkrai.ru/.


 


денисова т.в.:
у меня земля в сельском поселении в аренде с2014 годя со сроком на 3 года мне отказали в приватизации мгу ли я выкупить эту землю (2015-12-15 00:00:00)

Ответ: Уважаемая Денисова Т.В.

Пунктом 1 статьи 39.3. Земельного кодекса РФ установлено, что продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов.
В соответствии с подпунктом 7 пункта 8 статьи 39.11. Земельного кодекса РФ, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если земельный участок предоставлен на праве аренды.
Пунктом 2 статьи 39.3. Земельного кодекса РФ установлено, что без проведения торгов осуществляется продажа:
1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом РФ заключен договор о комплексном освоении территории;
2) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;
3) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;
4) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;
5) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;
6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса РФ;
7) земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса РФ;
8) земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
9) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;
10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса.
Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 39.20. Земельного кодекса исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Вместе с тем согласно пункту 2 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ.
Таким образом, положениями Земельного кодекса РФ закреплена возможность покупки земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставленного на праве аренды.

Куликова Елена Леонидовна:
в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края от Куликовой Елены Леонидовны Ф.И.О. заявителя (полностью) проживающего (ей) по адресу: 614031, г. Пермь, ул. Докучаева, 24-26, Паспорт серия 5704 № 249232, к/п 592-001, выдан 17.10.2003 г. ОВД Дзержинского района г. Перми телефон: 8-902-79-31266, факс: _____________________________, эл. адрес: diplom49(at)ya.ru, страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) (при наличии) 061-561-14938. здравствуйте, уважаемое Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края в 2013 году была определена кадастровая стоимость земельного участка 59:32:2000001:1124 Кадастровый № отчета: 01/КСЗ НП/59-2013 Вид: Земельный участок Категория земель: Земли населенных пунктов Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства Площадь: 1500 кв.м Местоположение: Пермский край, р-н Пермский, п Красный Восход Дополнительные сведения: край Пермский, р-н Пермский, с/пос. Усть-Качкинское, п. Красный Восход, ул. Степная, 12 Сведения об объекте недвижимости в режиме online: Посмотреть Сведения о результатах определения кадастровой стоимости Кадастровая стоимость: 322380,00 руб. Дата определения стоимости: 01.01.2013 Дата: 11.06.2013 Номер: СЭД-31-02-1-10-52 Заказчик - Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края Исполнитель - ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Сведения об акте, которым утверждены результаты определения кадастровой стоимости Орган, утвердивший результаты определения кадастровой стоимости: Правительство Пермского края Дата акта: 21.11.2013 Номер акта: 1610-п экспертизу отчета проводило СРО НП "Кадастр-оценка" Э13-0628-01-01 от 02.10.2013 заявление о пересмотре рыночной кадастровой стоимости Прошу пересмотреть кадастровую стоимость земельного участка категории земель лпх, имеющего кадастровый номер 59:32: 2000001:1124, расположенного по адресу: 614523, 59, Пермский район, Красный Восход, ул. Степная,12. Считаю, что кадастровая стоимость земельного участка 59:32: 2000001:1124 по состоянию на 01.01.2013 в размере 322 380 руб. является спекулятивной, завышенной в несколько раз, и не соответствует реальным ценам в данном сегменте спроса на земельные участки в поселке Красный Восход Пермского района. В результате исчисление земельного налога на данный участок завышено в 3,5 раза. «14» декабря 2015 года _____________ /Е. Л. Куликова/ дата подпись расшифровка подписи (2015-12-14 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Елена Леонидовна!

Рассмотрев Ваш вопрос о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 59:32: 2000001:1124, расположенного по адресу: Пермский край, Пермский район, п. Красный Восход, ул. Степная, 12, сообщаем следующее.
В связи с объемностью и длительностью проработки указанного вопроса, Ваше обращение направлено на регистрацию (входящий номер: СЭД-31-02-2-16-3434 от 15 декабря 2015 г. ).
Согласно пункту 1 статьи 12 Федерального закона от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» срок рассмотрения обращения составляет 30 дней со дня его регистрации.


Никипелова Римма Петровна:
Имею Свидетельства на право собственности на землю (дачные участки) ,оформленные в январе 1998 года.Куда обратиться за переоформлением документов ? (2015-12-14 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Римма Петровна!

Статьей 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон) установлено, что  права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона - 31.01.1998 г., признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Главой 3 Федерального закона установлен порядок государственной регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно Положению об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее – Росреестр по Пермскому краю), утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19 апреля 2010 г. № П/183, государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним осуществляет Росреестр по Пермскому краю (справочные телефоны: (342) 10-36-80, 218-39-88, сайт – http:// http://to59.rosreestr.ru/).
Вместе с тем сообщаем, что в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» многофункциональные центры осуществляют прием заявителей о предоставлении государственных и муниципальных услуг. Таким образом, за предоставлением государственной услуги по переоформлению прав Вы можете обратиться в многофункциональный центр.

 


кузнецов сергей иванович:
Согласно имеющейся на данном сайте информации, в 2015 году планируется к приватизации здание ветучастка, расположеное по адресу: Пермский край, Суксунский район, с. Брехово, ул. Мира, д.9а, скажите пожалуйста, возможно ли поучаствовать в покупке данного здания, будет ли аукцион, возможно ли поучаствовать в аукционе? Заранее благодарен за ответ! (2015-12-14 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Сергей Иванович!


Рассмотрев Ваш вопрос о покупке здания по адресу: Пермский край, Суксунский район, с. Брехово, ул. Мира, д.9а, сообщаем следующее.
Бревенчатое здание ветучастка (лит.А), с 3 навесами с земельным участком по адресу: Пермский край, Суксунский р-н, Ключевское сельское поселение, с. Брехово, ул.Мира, д.9а (далее -Здание) включено в Перечень имущества Пермского края, реализация которого планируется в 2015-2017 годах без включения  в прогнозный план приватизации государственного имущества Пермского края, утвержденный распоряжением Правительства Пермского края от 30 декабря 2014 г. № 365-рп.
В начале 2016 года Министерством по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее - Министерство) планируются мероприятия по установлению границ земельного участка под Зданием. После проведения данных мероприятий  Министерством будет принято решение об условиях приватизации Здания на аукционе. Вы имеете право принять  участие в аукционе по продаже Здания в установленном законодательством порядке. Более подробную информацию о продаже Здания Вы можете получить по телефону: 211 04 18                                   у консультанта отдела распоряжения имуществом и управления предприятиями управления имущественных отношений Министерства - Поскребышевой Виктории Анатольевны.

 


Елена:
Скажите пожалуйста могу ли я взять в аренду землю с\хоз назначения в аренду для сельхоз производства и как (2015-12-10 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Елена!

Рассмотрев Ваше обращение, Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края сообщает следующее.
Действующее законодательство не содержит запрет на осуществление физическим лицом деятельности, связанной с сельскохозяйственным производством.

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка:

- крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (пункт 12 статьи 39.6  Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс);

-гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности (пункт 15 статьи 39.6 Кодекса)

В иных случаях договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона (статья 39.11 -39.12 Кодекса).  
Кроме того, с  целью определения собственника интересующего Вас земельного участка предлагаем обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю с запросом о предоставлении сведений в виде выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок.
Если земельный участок находится в частной собственности, то оформление права аренды осуществляется с собственником земельного участка в соответствии с гражданским законодательством.
В случае наличия на указанный земельный участок права собственности Пермского края, Вам необходимо обратиться в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (г. Пермь, ул. Сибирская, 30а) для оформления права аренды.
В случае, если земельный участок находится в собственности Российской Федерации, необходимо обратиться в Территориальное управление Росимущества в Пермском крае (г. Пермь, ул. Куйбышева, 6). С порядком предоставления земельных участков, находящихся в федеральной собственности, можно ознакомиться на сайте http://tu59.rosim.ru/activities/services.
Если право государственной собственности на земельный участок не разграничено, либо он является муниципальной собственностью, полномочия в части распоряжения им в рамках п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» находятся в компетенции органа местного самоуправления.

 


рангулова гузалия ризагетдиновна:
почему отменили бесплатные земельные участки в чернушинском районе? (2015-12-10 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Гузалия Ризагетдиновна!

Для подготовки Министерством по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края корректного ответа, просим уточнить формулировку вопроса.


Ященко Татьяна Викторовна:
В 2014 г. насчитан большой налог на землю. При обращении в земельный комитет нам разъяснили, что в 2015 г. пересчитают и вернут уплаченные деньги. В администрации г.Березники так же сказали. что кадастровая стоимость будет уменьшена, но нам насчитали так же как в 2014 г. что делать и куда обращаться для уменьшения кадастровой стоимости земельного участка находящегося в д.Чупино. (2015-12-07 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Татьяна Викторовна!

Согласно нормам статьи 24.12 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке) государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации не чаще чем один раз в течение трех лет и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.
С 1 января 2014 года на территории Пермского края действует кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов, результаты которой утверждены постановлением Правительства Пермского края от 21 ноября 2013 г. № 1610-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Пермского края», проведенная в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 15 февраля 2007 г. № 39.
Вместе с тем для ответа по существу рекомендуем Вам обратиться непосредственно в Министерство по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 30А с указанием кадастрового номера земельного участка и с приложением правоустанавливающих документов на земельный участок.
Дополнительно сообщаем, нормами статьи 24.18 Закона об оценке установлено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими и физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Указанная комиссия в Пермском крае создана при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, д. 66, корп. 2,тел. 259-50-66.

 


Спивак Максим Дмитриевич:
Здравствуйте! Я являюсь инвалидом 1 группы (колясочник) , проживаю в городе Березники. Знаю, что у меня есть право на получение земельного участка под ижс. Обращался в местный орган самоуправления, мне сказали, что не получиться получить участок, т.к. не нуждаюсь в улучшении жилищных условий. Скажите, правомерно ли обоснование отказа и как мне реализовать это право? Спасибо. (2015-12-04 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Максим Дмитриевич!

Частью 14 статьи 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (далее – Закон о защите инвалидов) закреплено право для инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Вместе с тем статья 17 указанного Федерального закона поименована как «Обеспечение инвалидов жилой площадью» и регламентирует способы реализации права инвалидов и их семей на улучшение жилищных условий.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 г. № 901 утверждены Правила предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии с которыми инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями с учетом льгот, установленных Федеральным законом «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», по обеспечению жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, по получению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства в соответствии с установленным порядком и положениями Правил.
Исходя из системного анализа приведенных норм закона, право на первоочередное получение земельных участков, закрепленное в статье 17 Закона о защите инвалидов, предусмотрено законодателем с целью установления дополнительных гарантий реализации жилищных прав инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, соответственно, связано с нуждаемостью граждан, относящихся к данной категории лиц, в улучшении жилищных условий.
Таким образом, первоочередное обеспечение земельными участками инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, является мерой социальной поддержки, направленной не на всех инвалидов и не на все семьи, имеющие в своем составе инвалидов, а на тех относящихся к этой категории лиц, которые нуждаются в получении такой социальной поддержки как дополнительной гарантии реализации их жилищных прав, то есть на инвалидов и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, которые нуждаются в улучшении жилищных условий или имеют основания для постановки на жилищный учет.
Обращаем внимание, что статьей 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) установлены особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно. Исходя из данной статьи предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса, осуществляется однократно.
Согласно подпункту 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В связи с этим для решения вопроса Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по адресу нахождения интересующего земельного участка.


Спивак Максим Дмитриевич:
Здравствуйте! Я являюсь инвалидом 1 группы (колясочник) , проживаю в городе Березники. Знаю, что у меня есть право на получение земельного участка под ижс. Обращался в местный орган самоуправления, мне сказали, что не получиться получить участок, т.к. не нуждаюсь в улучшении жилищных условий. Скажите, правомерно ли обоснование отказа и как мне реализовать это право? Спасибо. (2015-12-04 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Максим Дмитриевич!

Частью 14 статьи 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (далее – Закон о защите инвалидов) закреплено право для инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Вместе с тем статья 17 указанного Федерального закона поименована как «Обеспечение инвалидов жилой площадью» и регламентирует способы реализации права инвалидов и их семей на улучшение жилищных условий.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 г. № 901 утверждены Правила предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии с которыми инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями с учетом льгот, установленных Федеральным законом «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», по обеспечению жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, по получению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства в соответствии с установленным порядком и положениями Правил.
Исходя из системного анализа приведенных норм закона, право на первоочередное получение земельных участков, закрепленное в статье 17 Закона о защите инвалидов, предусмотрено законодателем с целью установления дополнительных гарантий реализации жилищных прав инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, соответственно, связано с нуждаемостью граждан, относящихся к данной категории лиц, в улучшении жилищных условий.
Таким образом, первоочередное обеспечение земельными участками инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, является мерой социальной поддержки, направленной не на всех инвалидов и не на все семьи, имеющие в своем составе инвалидов, а на тех относящихся к этой категории лиц, которые нуждаются в получении такой социальной поддержки как дополнительной гарантии реализации их жилищных прав, то есть на инвалидов и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, которые нуждаются в улучшении жилищных условий или имеют основания для постановки на жилищный учет.
Обращаем внимание, что статьей 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) установлены особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно. Исходя из данной статьи предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса, осуществляется однократно.
Согласно подпункту 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В связи с этим для решения вопроса Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по адресу нахождения интересующего земельного участка.


Бобылева Татьяна Анатольевна:
Добрый день! Каким образом можно подать розюме? (2015-12-02 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Татьяна Анатольевна!

Подать резюме можно почтовым отправлением на адрес Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края:
14000 г. Пермь, ул. Сибирская, 30а или
e-mail: mizo@permkrai.ru (эл.почта Министерства), или
e-mail: mpetuhova@auprim.permkrai.ru (эл.почта руководителя кадровой службы).


Шумаев Владимир Николаевич:
Здравствуйте! Можно ли образовать в Соликамском районе участок в черте населенного пункта 1 Га? Чтобы в дальнейшем купить его. (2015-12-01 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Владимир Николаевич!

Земельные участки образуются в соответствии с главой I.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет орган местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.
В соответствие с пунктом 9 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом. В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования, где расположены земельные участки, не должны быть меньше норм, установленных муниципальными правовыми актами поселения.
На основании вышеизложенного, для решения вопроса образования земельного участка в Соликамском муниципальном районе рекомендуем Вам обратиться в администрацию сельского поселения, по месту расположения земельного участка.


Иванова Светлана Александровна:
Я являюсь многодетной матерью. В мае 2015 года я встала на очередь для получения в собственность бесплатно земельного участка. При этом с декабря 2014 года у меня в собственности имелась 1/5 доля в праве на земельный участок с целевым назначением личное подсобное хозяйство, з.у общей площадью 2100 кв.м. В сентябре 2015 года мне подарили еще 1/5 долю в праве собственности на этот з.у. Таким образом у меня в собственности имеется 2/5 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 2100 кв.м. Имею ли я право на получение в собственность з.у. как многодетная, если размер земельного участка,причитающийся на мою долю (840 кв.м.) в праве на з.у. превышает минимальный размер з.у. для данного вида разрешенного использования , установленный в муниципальном образовании (600 кв.м.) (2015-12-01 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Светлана Александровна!


В соответствии со статьей 1 Закона Пермского края от 1 декабря 2011 г. № 871-ПК «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае» одним из условий предоставления многодетной семье земельного участка является то, что члены многодетной семьи не имеют на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования земельного участка, расположенного на территории Пермского края, либо члены многодетной семьи имеют на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования земельный участок (земельные участки), расположенный на территории Пермского края, размер которого (которых в сумме) меньше минимального размера, установленного в соответствии с Законом Пермской области от 2 сентября 2003 г. № 965-193 "Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность".
Таким образом, поскольку у Вас в собственности имеется земельный участок, площадь которого больше минимального размера, установленного для муниципального образования по месту Вашего жительства, Вашей многодетной семье земельный участок в собственность бесплатно не может быть предоставлен.

 


Елена:
Добрый день! Применяемая в соответствии с частью 9 статьи 2 Закона 604-пк ставка земельного налога, действующая в 2005 г, рассчитана на основании ч.1 ст.9 Закона Российской Федерации от 11.10.1991 г. № 1738-1 "О плате за землю" в размере 20 процентов от средних ставок земельного налога, установленных в соответствии с Приложением 2 (таблица 1) к указанному Закону для поселений численностью до 20 тыс. человек (для Уральского экономического района на 1991 г. - 0,7 руб./кв.м.) , с учетом последующих индексаций составляет 0,4392 кв.м. Какой размер ставки земельного налога для поселений численностью 50-100 тыс. человек (г.Соликамск) и 100-250 тыс.человек (г.Березники) для Уральского экономического района на 1991 г, с учетом последующих индексаций? (2015-11-30 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Елена!

Применяемая для расчета арендной платы в соответствии с Законом Пермского края  от 07.04.2010 N 604-ПК "О порядках определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" ставка земельного налога для земель промышленности энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее - земли промышленности), действующая в 2005 году, рассчитана на основании ч.1 ст.9 Закона Российской Федерации от 11.10.1991 г. № 1738-1 "О плате за землю"  в размере 20 процентов от средних ставок земельного налога, установленных в соответствии с Приложением 2 (таблица 1) к указанному Закону для поселений численностью до 20 тыс. человек (для Уральского экономического района на 1991 г. - 0,7 руб./кв.м.), с учетом последующих индексаций. Следует отметить, что данный  расчет ставки земельного налога для земель промышленности напрямую установлен федеральным законодательством и не зависит от численности населения в населенном пункте.
Таким образом Вам следует руководствоваться в указанных случаях ставкой земельного налога - 0,4392 руб./кв.м.  

 


Елена:
Добрый день! Спасибо за ответ (см.ниже) А как тогда рассчитывать арендную плату в городе Соликамске, где численность более 20 тыс.чел, а именно на 2015 год 95 тыс.чел? Каким законом пользоваться, если 604-ПК только для поселений не более 20 тыс.чел. Условия договора аренды 2015года : земли промышленности в г.Соликамске, собственность на которые не разграничена, кадастровый номер 59:10:0501001:73. Ранее ваш ответ: Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки) , предоставленные в аренду без торгов, установлен Законом Пермского края от 07.04.2010 г. № 604-ПК (далее - Закон) . Размер арендной платы за земельные участки вне границ населенных пунктов, в том числе за земли промышленности энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, определяется в соответствии со статьей 2 указанного Закона. При этом применяемая в соответствии с частью 9 статьи 2 Закона ставка земельного налога, действующая в 2005 г, рассчитана на основании ч.1 ст.9 Закона Российской Федерации от 11.10.1991 г. № 1738-1 "О плате за землю" в размере 20 процентов от средних ставок земельного налога, установленных в соответствии с Приложением 2 (таблица 1) к указанному Закону для поселений численностью до 20 тыс. человек (для Уральского экономического района на 1991 г. - 0,7 руб./кв.м.) , с учетом последующих индексаций и составляет 0,4392 кв.м. (2015-11-30 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Елена!

Применяемая для расчета арендной платы в соответствии с Законом Пермского края  от 07.04.2010 N 604-ПК "О порядках определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" ставка земельного налога для земель промышленности энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее - земли промышленности), действующая в 2005 году, рассчитана на основании ч.1 ст.9 Закона Российской Федерации от 11.10.1991 г. № 1738-1 "О плате за землю"  в размере 20 процентов от средних ставок земельного налога, установленных в соответствии с Приложением 2 (таблица 1) к указанному Закону для поселений численностью до 20 тыс. человек (для Уральского экономического района на 1991 г. - 0,7 руб./кв.м.), с учетом последующих индексаций. Следует отметить, что данный  расчет ставки земельного налога для земель промышленности напрямую установлен федеральным законодательством и не зависит от численности населения в населенном пункте. Таким образом Вам следует руководствоваться ставкой земельного налога - 0,4392 руб./кв.м.  


 


Подоляк Татьяна Ивановна:
Здравствуйте! Моя бабушка в 1957 году получила земельный участок в бессрочное пользование. произошел пожар, все документы сгорели.в 1985 году она умерла. мама документы не оформила так и пользовалась земельным участком по сегодняшний день. Недавно узнали, что земельный участок изъяли. Как вернуть его обратно? (2015-11-29 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Татьяна Ивановна!

Для получения копий документов о предоставлении земельного участка в постоянное бессрочное пользование Вам необходимо обратиться в архив по месту расположения земельного участка. После получения данных документов полагаем целесообразным обратиться в администрацию органа местного самоуправления по месту нахождения земельного участка в целях получения информации об изъятии земельного участка.
Вместе с этим Вам необходимо вступить в права наследования земельного участка. Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия. На основании пункта 2 статьи 1155 ГК РФ наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 ГК РФ. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Как установлено пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для дополнительной консультации рекомендуем Вам обратиться к нотариусу.

 


Лебединец Николай Владимирович:
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста куда обратиться для подачи заявления о выделении земельного участка на территории края инвалиду 2 группы (2015-11-27 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Николай Владимирович!

Право для инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства закреплено статьей 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" N 181-ФЗ от 24 ноября 1995 г.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 г. № 901 утверждены Правила предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии с которыми инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями с учетом льгот, установленных Федеральным законом "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", по обеспечению жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, по получению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства в соответствии с установленным порядком и положениями Правил.
В соответствии с Правилами предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27 июля 1996г. № 901 (далее – Правила), инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями с учетом льгот, установленных Законом, по обеспечению жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, по получению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства в соответствии с установленным порядком и положениями Правил.
Таким образом, первоочередное обеспечение земельными участками инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, для индивидуального жилищного строительства является мерой социальной поддержки, направленной не на всех инвалидов и не на все семьи, имеющие в своем составе инвалидов, а на тех относящихся к этой категории лиц, которые нуждаются в получении такой социальной поддержки как дополнительной гарантии реализации их жилищных прав, то есть на инвалидов и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, которые нуждаются в улучшении жилищных условий или имеют основания для постановки на жилищный учет.
Обращаем внимание, что статьей 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) установлены особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно. Исходя из данной статьи предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса, осуществляется однократно.
Согласно подпункту 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В связи с этим для решения вопроса Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по адресу нахождения интересующего земельного участка.

 


Сергей:
Здравствуйте! Летом 2015г. обратился в Администрацию сельского поселения с заявлением о выкупе земельного участка из аренды в собственность. Участок выдан в 2003г. под ЛПХ с возможностью постройки индивидуального жилого дома и находится в черте населенного пункта. Договор аренды перезаключен в 2008 г. с тем же назначением. На участке построен жилой дом и сдан в эксплуатацию, о чем имеется соответствующее свидетельство. Я являюсь собственником дома, в нем прописан и проживаю. Данный жилой дом не связан с осуществлением предпринимательской деятельности. Администрация поселения выставляет к оплате стоимость выкупа данного земельного участка в размере 7,5% от кадастровой стоимости делая ссылки на Пункт 3 части 1 статьи 1 закона Пермского края №837-ПК от 07.11.2011. При личной встрече с главой администрации сельского поселения и ответственным по этому вопросу специалистом, на мои возражения, ввиду того, что на участке имеется жилой дом и стоимость участка должна рассчитываться (согласно статьи 1, части 1, пункта 1, абзац 6 закона Пермского края №837ПК от 07.11.2011. в редакции закона №532-ПК от 11.09.2015г.) в размере 1,5 % от кадастровой стоимости, в устном порядке получен отказ. Прошу дать разъяснения по данному вопросу, а именно по какой ставке должна быть рассчитана выкупная стоимость участка с жилым домом из аренды в собственность. 26.11.2015 (2015-11-26 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Сергей!

В соответствии с абзацем шестым части 1 пункта 1 статьи 1 Закона Пермского края от 7 октября 2011 г. № 837-ПК "О порядках определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, а также размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" продажа земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, на которых расположены жилые дома осуществляется по цене, рассчитываемой в размере 1,5% процентов от кадастровой стоимости таких земельных участков.

 


Любимова Оксана Сергеевна:
Добрый день. У меня в долевой собственности с мамой находиться земельный участок для ИЖС (59:35:0010288:4) . В порядке перераспределения хочу дополнительно оформить земельный участок из госземель площадью 287 кв.м. (смежный с моим) . По ПЗЗ поселения участки расположены в зоне ЖУ -зона усадебной застройки. На моем собственном участке расположена квартира № 1 (59:35:0010288:49) , всего 2 квартиры, там тоже ИЖС. Кадастровый инженер отказал мне в подготовке схемы расположения земельного участка в порядке перераспределения, т.к. дом является 2-х квартирным. В Земельном кодексе никаких ограничений (пп. 3 ст. 39.28 Земельного кодекса) по перераспределению участков для ИЖС, и на которых расположены например, квартиры, НЕТ. Речь в кодексе идет о ЗЕМЕЛЬНЫХ участках и ряде условий (ВРИ -ИЖС, границы ИЖС уточнены, площадь в пределах параметров, зона территориальная допускает) . Вопрос: законно ли мне оказали в перераспределении земель? (2015-11-25 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Оксана Сергеевна!

Согласно Положению о Министерстве по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее - Министерство), утвержденному постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п, Министерство не является органом государственной власти, уполномоченным на разъяснение законодательства Российской Федерации. В связи с этим Министерство может лишь высказать свою позицию, не обязательную для правоприменения.
Пунктом 9 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации установлен закрытый перечень оснований для отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков. Ограничения по перераспределению земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, связанные с наличием на земельном участке 2-х квартирных домов, отсутствуют в вышеуказанном перечне. В связи с этим полагаем отказ в подготовке схемы расположения земельного участка незаконным.

 


Елена:
Спасибо за ответ (см.ниже) . Тогда чем регламентируется (каким документом) расчет арендной платы по договорам аренды земли, заключенные в 2015 году с муниципалитетами по землям промышленности, которые находятся на территории городских округов например г.Соликамск, собственность на которые не разграничена. Что брать за базу для расчета? Соликамск произвел такой расчет: БР=СЗН*К1*К2 где СЗН=235,60*1,5%=3,534 235,6 руб/кв.м из Постановления №1360-п от 27.11.2014 1,5% ставка земельного налога для прочих земель БР=3,534*2 (К1) *2,74 (К2) К1 и К2 взяты из Закона 604-ПК В итоге ставка получается 19,37 руб./кв.м Прошу подтвердить, что расчет для городов верный. Ответ: Уважаемая Елена! Применяемая для расчета арендной платы в соответствии с Законом Пермского края от 07.04.2010 N 604-ПК "О порядках определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" ставка земельного налога, действующая в 2005 году, рассчитана на основании ч.1 ст.9 Закона Российской Федерации от 11.10.1991 г. № 1738-1 "О плате за землю" в размере 20 процентов от средних ставок земельного налога, установленных в соответствии с Приложением 2 (таблица 1) к указанному Закону для поселений численностью до 20 тыс. человек (для Уральского экономического района на 1991 г. - 0,7 руб./кв.м.) , с учетом последующих индексаций. (2015-11-25 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Елена!

Согласно Положению о Министерстве, утвержденному постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п, Министерство не является органом государственной власти, уполномоченным на разъяснение законодательства. В связи с этим Министерство может лишь высказать свою позицию, не обязательную для правоприменения.
Расчет размера арендной платы за земельные участки, вне границ населенных пунктов и предоставленные в аренду без торгов, в том числе за земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земель иного специального назначения, осуществляется в соответствии с Законом Пермского края от 7 апреля 2010 г. № 604-ПК «О порядках определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (далее – Закон).
Согласно части 2 статьи 2 Закона базовый размер арендной платы рассчитывается от земельного налога для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, действующего в 2005 году, определенного в соответствии с Законом Российской Федерации от 11 октября 1991 г. № 1738-1 "О плате за землю" (далее – Закон о плате за землю), с учетом коэффициента видов использования земель и категорий арендаторов и коэффициента индексации ставок арендной платы, установленного в соответствии с частью 6 статьи 2 Закона.

 


Светлана Викторовна (специалист поселения):
Добрый день. Земельным кодексом предусмотрено предоставление гражданам земель без торгов для огородничества. Классификатор ВРИ, утвержденный приказом № 540, не содержит такого ВРИ как "огородничество". В ПЗЗ сельского поселения градостроительным регламентом предусмотрен также такой ВРИ как "огородничество". Согласно ФЗ № 171-ФЗ (п. 12 ст. 34) органы местного самоуправления должны привести ВРИ указанные в ПЗЗ видам, указанным в Классификаторе. Вопрос: как привести в соответствие огородничество, и второй вопрос, Земельный кодекс все же содержит ВРИ огородничество, поясните эту ситуацию. (2015-11-24 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Светлана Викторовна!

Согласно Положению о Министерстве, утвержденному постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п, Министерство не является органом государственной власти, уполномоченным на разъяснение законодательства Российской Федерации. В связи с этим Министерство может лишь высказать свою позицию, не обязательную для правоприменения.
Земельным кодексом Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) предусмотрено предоставление земельных участков гражданам для "ведения огородничества" (пп. 19. п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса).
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. № 540, содержит вид разрешенного использования "ведение огородничества" (код 13.1).
Согласно пункту 12 статьи 34 Федерального закона от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" орган местного самоуправления городского округа  обязаны внести изменения в правила землепользования и застройки в части приведения установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Изменения в правила землепользования и застройки вносятся в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

 


Зуева Татьяна Геннадьевна:
Скажите, пожалуйста, будет ли до 01.01.2016г. сформирован и утвержден на 2016г. Перечень объектов недвижимого имущества Пермского края, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость согласно ст.378,2 НК РФ? (2015-11-24 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Татьяна Геннадьевна!

Формирование Перечня объектов недвижимого имущества, в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 НК РФ (далее – Перечень), возможно после установления законом Пермского края особенностей определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.
На сегодняшний день указанный закон не принят, соответственно, Перечень не может быть утвержден до 1 января 2016 года.


Мотырев Анатолий Валентинович:
Здравствуйте. Обратился в отдел кадастрового учета №2 с заявлением о смене разрешенного вида использования принадлежащего мне земельного участка с/х назначения с вида "для сельскохозяйственного производства" на вид "для ведения крестьянско-фермерского хозяйства". Получил решение о приостановке №5900/301/15-82689 со ссылкой на п.7, ст.36 Градостроительного кодекса РФ. Обращался в Фокинскую сельскую администрацию и администрацию Чайковского муниципального района, без подачи письменного заявления, везде получил устный отказ со ссылкой на отсутствие полномочий. Кроме этого, отдел кадастрового учета №2 сделал межведомственный запрос от 13.11.2015 №МВ15245. Скажите, возможно ли решить мою проблему, что я должен для этого сделать? Спасибо. (2015-11-24 00:00:00)

Ответ:

Добрый день, Анатолий Валентинович!

Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее - Министерство), рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
По общему правилу разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, содержащимся в правилах землепользования и застройки (п. 9 ст. 1, п. п. 2 и 6 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ). Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования. Вместе с тем градостроительные регламенты, определяющие разрешенное использование земельных участков, не устанавливаются для отдельных категорий земель, в том числе для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения (п. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ). Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами (п. 7 ст. 36 Градостроительного кодекса). Учитывая, что порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, до настоящего времени не определен, Министерство считает возможным руководствоваться нормами Федерального закона от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон № 191-ФЗ). На основании ст. 4 Закона № 191-ФЗ решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации, за исключением случаев изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, а также случаев, предусмотренных пунктом 5 настоящей части и статьей 4.1 Закона № 191-ФЗ. Таким образом, до установления специального порядка изменения видов разрешенного использования земельных участков, на которые градостроительные регламенты не распространяются или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, изменение вида разрешенного использования земельного участка может осуществляться на основании решения органа местного самоуправления. Согласно пп. 9 п. 1 ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ) необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением, к ним относится в том числе копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка (при кадастровом учете земельного участка в связи с изменением указанных в п. 14 ч. 2 ст. 7 Закона N 221-ФЗ сведений), которая запрашивается органом кадастрового учета в порядке, установленном ч. 8 ст. 15 Закона N 221-ФЗ. Отмечаем, что при обращении лиц, установленных п. 3 ст. 20 Закона N 221-ФЗ, в орган кадастрового учета поименованные лица обязаны представить документ, подтверждающий изменение вида разрешенного использования испрашиваемого земельного участка.

 


Максимова Галина Сергеевна:
Я уже Вам писала 10.11.2015. Получила ответ. Простите, но вы меня не поняли. Участок по ул. Бр. Чулковых, 52, расположен фактически в черте населенного пункта. По ПЗЗ Городского поселения он расположен в черте населенного пункта в территориальной зоне ЖУ- зона усадебной застройки, предусматривающей строительство жилого дома. Никаких изменений в ПЗЗ и ГП вносить не надо. Участок и в момент предоставления в 1995 году был расположен в черте населенного пункта но для сельхозцелей предоставлен. Это ошибка кадастра, при внесении сведений в ГКН, но кадастр этой ошибки (ни кадастровой ни технической) не признает. Я от аренды отказалась. Администрация в соответствии с ПЗЗ хочет изменить ВРИ с огорода на ИЖС, не позволяет категория. Никакого перевода категории земель здесь делать не надо. Специалисты в области землеустройства это понимают. Пожалуйста и с учетом вышеизложенного прокоментируйте решение данного вопроса. (2015-11-23 00:00:00)

Ответ:

Добрый день, Галина Сергеевна!

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"  (далее - Закон № 221-ФЗ) органы местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости обязаны направлять документы для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в случаях принятия ими решений, кроме прочих,  об утверждении правил землепользования и застройки, об установлении или изменении границ населенного пункта. Таким образом, рекомендуем уточнить в администрации Суксунского городского поселения о направлении таких сведений в установленном законом порядке в орган кадастрового учета. В случае направления администрацией поселения указанных сведений в установленном законом порядке в орган кадастрового учета, можно говорить о кадастровой ошибке. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки) (статья 28 Закона № 221-ФЗ). 


Бобылева Лариса Владимировна:
КАК оформить земельный участок в садоводческом кооперативе в собственность, имеется книжка члена кооператива и свидетельство о праве собственности на землю умершевого в 1997 году мужа (2015-11-23 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Лариса Владимировна!
 

Из Вашего обращения следует, что земельный участок в садоводческом кооперативе оформлен на праве собственности за Вашим умершим супругом.
В соответствии разделом V Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) полагаем Вам необходимо вступить в права наследования земельным участком.
Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.
Вместе с тем на основании пункта 2 статьи 1155 ГК РФ наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Как установлено пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1177 ГК РФ в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай. Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива.
Наследование прав участия в садоводческих, огороднических и дачных кооперативах осуществляется с учетом положений Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Частью 2 статьи 18 указанного Закона предусмотрено, что членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов этих некоммерческих объединений, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
Для дополнительной консультации рекомендуем Вам обратиться к нотариусу.


Нина Николаевна:
на публичной кадастровой карте нашли место под земельный участок, куда нужно обратится для установления возможности для выделения в этом месте земельного участка? (2015-11-18 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Нина Николаевна!
        

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения; органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.
Распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, в соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации осуществляется органами местного самоуправления.
Распоряжения земельными участками, находящими с собственности Пермского края, в соответствии с пунктом 2 статьи 10 Земельного кодекса Российской Федерации осуществляет Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (614000, г. Пермь, ул. Сибирская, 30а, тел. (342) 211-04-01, е-mail: mizo@permkrai.ru).
Распоряжение земельными участками, находящимися в федеральной собственности, в соответствии с пунктом 2 статьи 9 Земельного кодекса Российской Федерации осуществляет Территориальное управление Росимущества в Пермском крае (614045, г. Пермь, ул. Куйбышева, 6, тел. (342) 235-17-91, e-mail: tu59@rosim.ru).
Таким образом, предлагаем Вам обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю (614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66, корп. 2, тел: 8(3422)10-36-80, е-mail: 59_upr@rosreestr.ru) с запросом о предоставлении сведений в виде выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на интересующий земельный участок с целью определения собственника данного земельного участка.
После установления собственника интересующего земельного участка полагаем целесообразным обратиться в соответствующий орган с заявлением о предоставлении земельного участка.

 


Елена:
Заключен договора аренды земельного участка, земли промышленности в г.Соликамске. Расчет арендной платы составлен с применением Постановления №1360-п от 27.11.2014, т.е. применяется удельный показатель текущего года и умножается на К арендаторов и К индексации, хотя должен применяться земельный налог 2005 года согласно статьи 2 604-пк. Прошу подтвердить, что руководствоваться Постановлением №1360-п неверно. (2015-11-18 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Елена!

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), предоставленные в аренду без торгов, установлен Законом Пермского края от 07.04.2010 г. № 604-ПК (далее - Закон).
Размер арендной платы за земельные участки вне границ населенных пунктов, в том числе за земли промышленности энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, определяется в соответствии со статьей 2 указанного Закона. При этом применяемая в соответствии с частью 9 статьи 2 Закона ставка земельного налога, действующая в 2005 г.,  рассчитана на основании ч.1 ст.9 Закона Российской Федерации от 11.10.1991 г. № 1738-1 "О плате за землю" в размере 20 процентов от средних ставок земельного налога, установленных в соответствии с Приложением 2 (таблица 1) к указанному Закону для поселений численностью до 20 тыс. человек (для Уральского экономического района на 1991 г. - 0,7 руб./кв.м.), с учетом последующих индексаций и составляет 0,4392 кв.м.

 


Елена:
Земельный налог для земель промышленности и иного специального назначения, действующий в 2005 году для расчета арендной платы в соответствии с Законом Пермского края от 07 апреля 2010 г. N 604-ПК составляет 0,4392 руб./кв.м .Вопрос в каком именно документе написан это показатель 0,4392 руб./кв.м ? Так как возникли разногласия по расчету арендной платы за 2015 год с Администрацией города Соликамска. (2015-11-18 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Елена!

Применяемая для расчета арендной платы в соответствии с Законом Пермского края  от 07.04.2010 N 604-ПК "О порядках определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" ставка земельного налога, действующая в 2005 году, рассчитана на основании ч.1 ст.9 Закона Российской Федерации от 11.10.1991 г. № 1738-1 "О плате за землю" в размере 20 процентов от средних ставок земельного налога, установленных в соответствии с Приложением 2 (таблица 1) к указанному Закону для поселений численностью до 20 тыс. человек (для Уральского экономического района на 1991 г. - 0,7 руб./кв.м.), с учетом последующих индексаций. 


Марина:
Земельный налог для земель промышленности и иного специального назначения, действующий в 2005 году, определенный в соответствии с Законом Российской Федерации от 11 октября 1991 г. № 1738-1 "О плате за землю", для расчета арендной платы в соответствии с Законом Пермского края от 07 апреля 2010 г. N 604-ПК " О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края" составляет 0,4392 руб./кв.м. Прошу сообщить в каком нормативном документе Пермского края определен земельный налог в размер 0,4392 руб./кв.м. (2015-11-18 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Марина!

Земельный налог за расположенные вне черты населенного пункта земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, производился в 2005 году в соответствии с ч.1 ст.9 Закона Российской Федерации от 11.10.1991 г. № 1738-1 "О плате за землю" и устанавливался в размере 20 процентов от средних ставок земельного налога, установленных в соответствии с Приложением 2 (таблица 1) к указанному Закону для поселений численностью до 20 тыс. человек (для Уральского экономического района - 0,7 руб./кв.м.).
Таким образом, правоотношения с сфере налогообложения в указанном году регулировались федеральным законодательством и региональные нормативные правовые акты по данному вопросу не издавались.

 


Кольцова Наталья Викторовна:
Доброго дня! Зарегистрировано право собственности на жилой дом, пос.Юго-Камский в порядке наследования. Было проведено межевание земельного участка и составлена схема, которая была передана на согласование в местную администрацию. В администрации предложили изменить схему, а именно не включать в границы участка палисадник (под разными предлогами) . В частности, на схеме обозначен кабель связи (воздушный, интернет) , который частично проходит по палисаднику. Устно было сказано, что схема не будет согласована якобы из-за охранной зоны кабеля. Но ведь наличие охранной зоны не препятствует использованию земельного участка. Кроме того, вызывает большие сомнения наличие согласования на проведение указанного кабеля, поскольку сосед-связист просто прокинул "воздушку" от ближайшего столба до своего дома. Собственно, вопроса два: 1. Вправе ли администрация отказать в согласовании схемы при наличии охранной зоны кабеля связи? 2. С кем должен быть согласован проект на проведение указанной линии связи, или линия проведена самовольно самовольно? (2015-11-18 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Наталья Викторовна!

Согласно статье 11.10 Земельного кодекса (далее – Кодекс) схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками.  В пункте  16 статьи 11.10 Кодекса перечислены основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка. Наличие охранной  зоны не является основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка.​
Кроме того, по вопросу согласования проведения указанной линии связи считаем необходимым обратиться в орган местного самоуправления (администрацию Юго-Камского сельского поселения). ​ 


Кольцова Наталья Викторовна:
Доброго дня! Зарегистрировано право собственности на жилой дом, пос.Юго-Камский в порядке наследования. На земельный участок не оказалось никаких документов. При обращении в местную администрацию выяснилось, что при предоставлении земли на основании Решения администрации №4 от 06.01.1993 г. в Приложении (списки граждан, которым предоставляется земельный участок) фамилии отца нет из-за технической ошибки, т.е. № участка и адрес нахождения домовладения есть, но в "нашу" строку вписан другой гражданин, поскольку у предыдущего участка было 3 собственника и в одну строку все просто не поместились. В итоге св-во на земельный участок по нашему адресу на имя моего отца не было напечатано вовсе. Как теперь оформить землю в собственность? Подскажите, пожалуйста, порядок действий. Межевание проведено, но схема еще не утверждена. (2015-11-18 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Наталья Викторовна!

Согласно пункту 1 статьи 37 Земельного кодекса (далее – Кодекс) объектами для сделки могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. В целях оформления права собственности на земельный участок, Вам необходимо организовать проведение кадастровых работ в отношении земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) с целью уточнения его границ и постановки  на государственный кадастровый учет.
Государственный кадастровый учет объектов недвижимости (в том числе земельного участка) осуществляется в соответствии с частью 4 статьи 1 Закона о кадастре.  Порядок государственного кадастрового учета установлен в главе ​3 Закона о кадастре.  Согласно статье 37 Закона о кадастре в результате кадастровых работ в отношении земельного участка кадастровым инженером подготавливается межевой план.
Испрашиваемый Вами земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на который не разграничена, и располагается на территории Пермского района, пос. Юго-Камский. В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения. 
Правила землепользования и застройки Юго-Камского сельского поселения утверждены решением совета депутатов Юго-Камского сельского поселения от 24.12.2013 № 36.
В связи с изложенным Вам необходимо обратиться в уполномоченный на распоряжение земельным участком орган (администрацию Юго-Камского сельского поселения)  с заявлением о предоставлении земельного участка с указанием сведений перечисленных в пункте 1 статьи 39.17 Кодекса.
Приказом Минэкономразвития России от 12 января 2015 года № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» утвержден перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов.
Кроме того, согласно статье 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В случае нарушения прав заявителя, заявитель может осуществить их защиту способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.    

 


Ясырева Людмила Геннадьевна:
Добрый день!Следует ли считать договора аренды земельного участка срок действия которых истек после 01.03.2015г. по настоящее время и возражения сторон отсутствуют, возобновленными на неопределенный срок в силу ст. 621 ГК РФ? Либо необходимо расторгнуть такие договора по инициативе уполномоченного органа? (2015-11-16 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Людмила Геннадьевна!

Статьями 39.6 и 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) установлены особенности заключения нового договора аренды земельного участка с арендатором земельного участка без проведения торгов по истечении срока действия ранее заключенного договора аренды. При этом данное право не носит преимущественного характера, как это предусмотрено статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.
С 1 марта 2015 г. случаи, при которых допускается заключение нового договора аренды без проведения торгов, урегулированы п. 3 ст. 39.6 Земельного кодекса, а условия реализации такого права - п. 4 данной статьи.
На основании п. 4 ст. 39.6 Земельного кодекса гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в п. 3 ст. 39.6 Земельного кодекса случаях при наличии в совокупности следующих условий:
1) заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;
2) исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных ЗК РФ, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;
3) ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным п. п. 1 и 2 ст. 46 Земельного кодекса;
4) на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные пп. 1 - 30 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.
При отсутствии в совокупности вышеперечисленных условий арендатор земельного участка лишается права на заключение нового договора аренды без проведения торгов, в связи с чем земельный участок, являющийся предметом такого договора аренды, может быть предоставлен данному лицу по истечении срока действия договора аренды только на торгах, проводимых в форме аукциона (п. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса).


 


Максимова Галина Сергеевна:
Скажите пожалуйста, у меня есть участок в поселке по ул. Калинина, 53, в аренде (№ 58 от 21.02.1995 г) , как ранее учтенный, для огородничества, в черте населенного пункта. Но в Кадастре недвижимости участок стоит с категорией "земли сельскохозяйственного назначения" только потому, что НАЗВАНИЕ договора 1995 года звучит как "договор аренды сельхозназначения", хотя участок расположен в кадастровом квартале населенного пункта (59:35:0010196:24) . Немогу исправить категорию земель. Помогите как это сделать.Спасибо заранее. (2015-11-10 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Галина Сергеевна!

Согласно статье 8 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.
В подпункте 1 пункта 1 статьи 84 Кодекса под установлением или изменением границ населенных пунктов понимается утверждение или изменение генерального плана поселения, отображающего границы населенного пункта, расположенного в границах соответствующего муниципального образования.
Порядок подготовки и утверждения генерального плана поселения определен статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой генеральный план поселения, в том числе внесение изменений в такой план, утверждаются соответственно представительным органом местного самоуправления поселения. Решение о подготовке проекта генерального плана, а также решение о подготовке предложений о внесении в генеральный план изменений принимаются главой местной администрации поселения.
Таким образом, утверждение представительным органом местного самоуправления поселения генерального плана поселения является установлением (изменением) границ населенных пунктов поселения, в результате которого может быть произведен перевод земель сельскохозяйственного назначения, включенных в населенный пункт, в земли населенных пунктов.
В связи с изложенным, рекомендуем обратиться в администрацию Суксунского городского поселения для решения Вашего вопроса.
Дополнительно сообщаем, что по данным публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым номером 59:35:0010196:24 имеет адрес: п. Суксун, ул. Братьев Чулковых, д. 52, и расположен в черте населенного пункта п. Суксун (у Вас в письме адрес: ул. Калинина, 53).

 

 

 


Чечкина Ирина Валерьевна:
Добрый день! Согласно Земельному кодексу РФ, каждый гражданин имеет право получить земельный участок в собственность бесплатно. Для этого нужно заключить договор о безвозмездном пользовании земельным участком. Подскажите, где можно взять реестр участков, которые могут быть предоставлены в безвозмездное пользование для осуществления сельскохозяйственной деятельности, а также алгоритм действий для получения земельного участка в безвозмездное пользование. (2015-11-10 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ирина Валерьевна!
 

В соответствии с подпунктом 4 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием.
Статьей 39.10 Земельного кодекса урегулировано предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 39.10 Земельного кодекса договор безвозмездного пользования земельным участком заключается гражданином и юридическим лицом с уполномоченным органом, а в случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 настоящей статьи, с организацией, которой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет.
Срок безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, устанавливается по заявлению заинтересованного в получении земельного участка лица с учетом ограничений, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи (пункт 3 статьи 39.10 Земельного кодекса).
В соответствии с пунктом 1 статьи 39.14. Земельного кодекса порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:
1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;
3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 Земельного кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»;
4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;
6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;
7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

Распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, в соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса осуществляется органами местного самоуправления.

Распоряжение земельными участками, находящими с собственности Пермского края, в соответствии с пунктом 2 статьи 10 Земельного кодекса осуществляет Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (614000, г. Пермь, ул. Сибирская, 30а, тел. (342) 211-04-01, е-mail: mizo@permkrai.ru).

Распоряжение земельными участками, находящимися в федеральной собственности, в соответствии с пунктом 2 статьи 9 Земельного кодекса осуществляет Территориальное управление Росимущества в Пермском крае (614045, г. Пермь, ул. Куйбышева, 6, тел. (342) 235-17-91, e-mail: tu59@rosim.ru).
После установления собственника интересующего земельного участка полагаем целесообразным обратиться в соответствующий орган с заявлением о предоставлении земельного участка.

 

 


Кураков Евгений Викторович:
Где можно выучится на кадастрового инженера. Имею высшее инженерное, высшее экономической образование, диплом эксперта-техника (2015-11-09 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Евгений Викторович!

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 29 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера (далее – квалификационный аттестат). 
Квалификационный аттестат выдается физическому лицу при условии соответствия данного лица следующим требованиям:
1) имеет гражданство Российской Федерации;
2) имеет среднее профессиональное образование по одной из специальностей, определенных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или высшее образование, полученное по имеющим государственную аккредитацию образовательным программам;
3) не имеет непогашенную или неснятую судимость за совершение умышленного преступления.
Вы вправе обратиться с заявлением о получении квалификационного аттестата.
В соответствии с пунктом 4 Положения о составе, порядке работы квалификационной комиссии для проведения аттестации на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, порядке проведения квалификационного экзамена на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам (далее – Положение), утвержденного приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 22 января 2010 г. № 23, заявление может быть представлено в комиссию претендентом лично либо посредством почтового отправления с описью вложения и уведомлением о вручении, по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская,30а, каб. № 104. Режим работы: пн.-чт. – 9.00-18.00; пт. – 9.00-17.00 (обед с 13.00 – 13.47).
В соответствии с пунктом 24 Положения в заявлении о получении квалификационного аттестата кадастрового инженера указываются:
наименование комиссии;
фамилия, имя, отчество претендента;
номер контактного телефона, почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с претендентом.
К заявлению прилагаются документы в соответствии с перечнем документов, необходимых для получения квалификационного аттестата кадастрового инженера:
1. Копия документа, удостоверяющего личность и подтверждающего гражданство Российской Федерации;
2. Копия документа, подтверждающего наличие среднего профессионального образования по одной из специальностей, определенных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или высшего образования, полученного в имеющем государственную аккредитацию образовательном учреждении высшего профессионального образования;
3. Справка о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования или о прекращении уголовного преследования, выданная в порядке и по форме, установленным Административным регламентом Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче справок о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования, утвержденным приказом Министерства внутренних дел Российской Федерации от 7 ноября 2011 г. N 1121;
4. Одна цветная фотография размером 3 x 4 см;
5. Письменное согласие субъекта персональных данных на обработку своих персональных данных, оформляемое в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ «О персональных данных»;
6. Копия документа, подтверждающего изменение фамилии, имени, отчества претендента (копия свидетельства о перемене имени, о заключении/расторжении брака), в случае, если в документе, удостоверяющем личность, документе об образовании, Справке, заявлении такие сведения не соответствуют друг другу.
7. Копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования.
Вместе с тем сообщаем, что бланк заявления и согласия на обработку персональных данных Вы можете найти в сети Интернет: http://mizo.permkrai.ru/kadastr/exam/.

Дополнительно сообщаем, квалификационный экзамен проводится бесплатно в специально оборудованной аудитории в форме тестирования с применением автоматизированной информационной системы проведения квалификационных экзаменов. На сдачу квалификационного экзамена претенденту отводятся два астрономических часа (сто двадцать минут) и одна попытка, в течение которой претендент отвечает на 80 выбранных случайным образом вопросов. Экзамен считается сданным в случае, если претендент правильно ответил не менее чем на 64 из предложенных 80 вопросов тестового задания.
Комиссия объявляет о результатах проведения квалификационного экзамена в день его проведения


Семенов Петр:
Сосед передвинул забор в сторону дороги на 3м. Уменьшив дорогу. Куда пожаловаться. (2015-11-04 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Петр Семенов!

В соответствии со статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок является административным правонарушением в сфере земельного законодательства.
Согласно Положению о государственном земельном надзоре, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 2 января 2015 г. № 1, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков, использования земельных участков без документов, разрешающих в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, осуществление хозяйственной деятельности, самовольной уступки права пользования землей, а также самовольной мены земельными участками.
На территории Пермского края государственный земельный надзор осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, расположенное по адресу: ул. Ленина, д.66, корпус 2, , г.Пермь, 614990, тел. (342) 210-36-80, e-mail: 59_upr@rosreestr.ru, официальный сайт: www.to59.rosreestr.ru.

 


Олеся Игоревна:
я физ. лицо Могу ли я взять в аренду участок из земель сельхоз назначения для сельхоз производства и ограничивается ли площадь земельного участка (2015-11-02 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Олеся Игоревна!

Рассмотрев Ваше обращение, Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края сообщает следующее.

Действующее законодательство не содержит запрет на осуществление физическим лицом деятельности, связанной с сельскохозяйственным производством.

Согласно пункту 9 статьи 39.6  Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В иных случаях договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона.

Кроме того, согласно пункту 10 статьи 39.8 Кодекса договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в случае предоставления земельного участка для сельскохозяйственного производства, за исключением случаев предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества, заключается на срок от трех до сорока девяти лет.

Минимальные размеры образуемых вновь земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения определяются законом Пермского края (пункт 1 статьи 1 Закона Пермской области от 31 октября 2003 г. № 1080-220 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Пермском крае»).

Так, Законом Пермского края от 2 сентября 2003 г.  № 965-193 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность» (далее – Закон № 965-193) установлены следующие предельные размеры земельных участков:

для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства:

максимальный размер равен 10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории муниципального района в момент предоставления таких земельных участков;

минимальный размер - 0,25 га.

При этом вышеуказанные минимальные размеры образуемых вновь земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, распространяются также на случаи их предоставления гражданам в аренду и безвозмездное срочное пользование.

Минимальные размеры земельных участков не устанавливаются для крестьянских (фермерских) хозяйств, основной деятельностью которых является садоводство, овощеводство  защищенного грунта, цветоводство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее минимальных размеров земельных участков, установленных Законом № 965-193.

Кроме того, в соответствии с пунктами 4, 5 статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз.


Николай Юрьевич:
Скажите пожалуйста, у меня в аренде 2 участка для ЛПХ (смежные) , оба на 49 лет, один договор заключен в 2012 г, другой в 2014 г. Условия и ставки арендной платы по этим договорам аренды одинаковые. Заключены договоры без торгов. Можно ли объединить участки в один? Спасибо. (2015-11-02 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Николай Юрьевич!

Согласно пункту 4 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
Таким образом, внесение изменений в ранее заключенный договор аренды земельного участка, сохраняемого в измененных границах, не осуществляется, в данном случае заключается новый договор аренды земельного участка.
Расторжение такого договора аренды земельного участка и заключение новых договоров аренды осуществляется после проведения кадастровых работ в отношении образуемых земельных участков и внесения в государственный кадастр недвижимости новых сведений об образуемых земельных участках и о земельном участке, который сохраняется в измененных границах, но с новой площадью.
Внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об исходном земельном участке осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованный из него земельный участок (пункт 3.1 статьи 24 Закона о кадастре).
Отмечаем, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок, не превышающий срока действия договора аренды земельного участка, являющегося исходным, в случае предоставления в аренду земельного участка, образованного из исходного земельного участка, за исключением случаев, если земельный участок предоставлен юридическому лицу для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (подпункт 5 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации).

 


Анастасия Сергеевна (специалист района):
Здравствуйте, скажите пожалуйста при принятии решения о проведении аукциона (пп. 5 п. 3 ст. 39.11 ЗК РФ) надо ли оформлять решением Комитета начальную цену предмета аукциона (согласно п 14 ст. 39.11 ЗК РФ) ? заранее спасибо. (2015-11-02 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Анастасия Сергеевна!

В соответствии с Положением о Министерстве по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство), утвержденным постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п, Министерство не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения. Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее.
Пунктом 3 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) определен порядок образования земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона по инициативе органа государственной власти или органа местного самоуправления и подготовка к проведению аукциона:
1) подготовка и утверждение уполномоченным органом схемы расположения земельного участка в случае, если такой земельный участок предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории;
2) обеспечение уполномоченным органом выполнения в отношении земельного участка, образование которого предусмотрено проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке;
3) осуществление на основании заявления уполномоченного органа государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации прав на него,
за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;
4) получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если
в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства;
5) принятие уполномоченным органом решения о проведении аукциона.
Установление начальной цены предмета аукциона данным порядком не предусмотрено.
Кроме того, в некоторых случаях начальная цена предмета аукциона, в случае её определения в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», будет формироваться независимым оценщиком, в том числе, исходя из полученных уполномоченным органом технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
Учитывая изложенное, а также нормы, содержащиеся в подпункте 5 пункта 21 статьи 39.11 Кодекса (указание начальной цены предмета аукциона является обязательным в Извещении о проведении аукциона), полагаем, что при принятии уполномоченным органом решения о проведении аукциона, начальная цена предмета аукциона в таком решении может быть не отражена. 

            

 


Ольга Григорьевна:
Скажите пожалуйста, у меня в аренде, сроком на 49 лет, участок для ЛПХ на землях сельскохозяйственного назначения. Сельским поселением внесены изменения в ГП и ПЗЗ в части моего участка, т.е. по ГП и ПЗЗ мой участок включили в черту населенного пункта. (сведения в ГКН о границах включаемых в черту землях не внесли, т.е. координат нет.) Вопрос: каким образом мне внести изменения в договор аренды в части изменения категории земель с с.х. на "населенные пункты"? Через ходатайство в ПК? (2015-11-02 00:00:00)

Ответ:

Уважаема Ольга Григорьевна!

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган местного самоуправления обязан направлять документы для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости случае принятия им решения об изменении границы населенного пункта, обязательным приложением к направляемым документам является карта (план) объекта землеустройства. Орган местного самоуправления обязан направить необходимые документы в орган кадастрового учета в течении шести месяцев с даты принятия решения об изменении границ населенного пункта. Согласно статье 17 указанного Федерального закона  кадастровый учет или внесение в государственный кадастр недвижимости сведений на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия, осуществляется в срок не более чем тридцать рабочих дней со дня поступления указанных документов.
Карта (план) объекта землеустройства, согласно статье 20 Федерального закона от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ, является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики.
Таким образом, для внесения изменений в договор аренды Вы вправе обратиться в администрацию сельского поселения с соответствующим заявлением.

 


Колпакова Оксана Леонидовна:
Согласно правилам землепользования и застройки Добрянского городского поселения (далее – ПЗЗ) , утвержденным решением Думы городского поселения от 25.06.2014 №129, площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, должна быть не мене 400 кв.м. При этом, в настоящее время гражданами в порядке, установленном ст. 39.18 Земельного кодекса, для целей ИЖС испрашиваются земельные участки, ранее поставленные на государственный кадастровый учет с площадью менее 400 кв.м. Кроме того, имеются земельные участки, сформированные для ИЖС в целях предоставления через торги до утверждения ПЗЗ, площадь которых так же меньше 400 кв.м. Учитывая изложенное, прошу разъяснить, возможно ли предоставление таких земельных участков в порядке статьи 39.18 либо через аукцион, если их площадь не соответствует нормам, установленным ПЗЗ? (2015-11-02 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Оксана Леонидовна!

В соответствие с пунктом 9 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом. Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования, где расположены земельные участки, они  не должны быть меньше норм, установленных муниципальными правовыми актами городского поселения.
Такими образом, полагаем, что предоставление земельных участков размер которых не соответствует установленным требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков законодательству не соответствует.

 


катаев иван александрович:
Здравствуйте,Мы Катаев Александр Иванович и Катаев Иван Александрович,проживающие в частном доме на земельном участке 12 соток,хотим приватизировать данный земельный участок в собственность.В наличии имеются документы "договор мены",домовая книга,план дома на земельном участке.Подскажите,какие еще необходимы документы?И куда еще обратиться? (2015-11-01 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Иван Александрович!

Согласно пункту 1 статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) объектами для сделки могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. В целях оформления права собственности на земельный участок, Вам необходимо организовать проведение кадастровых работ в отношении земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) с целью уточнения его границ и постановки на государственный кадастровый учет.
Государственный кадастровый учет объектов недвижимости (в том числе земельного участка) осуществляется в соответствии с частью 4 статьи 1 и главой 4 Закона о кадастре.
Согласно статьи 37 Закона о кадастре в результате кадастровых работ в отношении земельного участка кадастровым инженером подготавливается межевой план.
В соответствии со статьей 31 Закона о кадастре кадастровый инженер осуществляет кадастровую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя либо в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом. Требования к кадастровому инженеру установлены статьей 29 Закона о кадастре. С государственным реестром кадастровых инженером можно ознакомиться на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ссылке https://rosreestr.ru/site/activity/obespechenie-kadastrovoy-deyatelnosti/gosudarstvennyy-reestr-kadastrovykh-inzhenerov/.
Статьей 22 Закона о кадастре установлено, что межевой план представляется в орган кадастрового учета при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, государственном кадастровом учете части земельного участка или государственном кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка (описания местоположения границ и площади земельного участка). На территории Пермского края таким органом является филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Пермскому краю» (в г. Перми, по адресу: г. Пермь, ул. Дзержинского, 35, тел. (342) 237-65-36.
После чего Вам необходимо обратиться в уполномоченный на распоряжение земельным участком орган с заявлением о предоставлении земельного участка с указанием сведений перечисленных в пункте 1 статьи 39.17 Земельного кодекса.
Приказом Минэкономразвития России от 12 января 2015 года № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» утвержден перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов:
Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРП; Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров;
* Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке;
* Кадастровый  паспорт  здания, сооружения, расположенного на испрашиваемом земельном участке;
* Кадастровый паспорт помещения, в случае обращения собственника помещения, в здании, сооружении, расположенного на испрашиваемом земельном участке;
* Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок и расположенных на нем объектов недвижимого имущества либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений.
Документы, обозначенные символом «*», запрашиваются органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности (далее – уполномоченный орган), посредством межведомственного информационного взаимодействия.
Согласно пункту 3 статьи 39.17 Земельного кодекса в течение десяти дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган возвращает это заявление заявителю, если оно не соответствует положениям пункта 1 статьи 39.17, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены необходимые документы. При этом уполномоченным органом должны быть указаны причины возврата заявления о предоставлении земельного участка.
В соответствии с пунктом 5 статьи 39.17 Земельного кодекса в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:
1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;
2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю;
3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.
Проекты договоров и решения, указанные в подпунктах 1 и 2 пункта 5 настоящей статьи, выдаются заявителю или направляются ему по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка (пункт 6 статьи 39.17 Земельного кодекса).
В силу пункта 7 статьи 39.17 Земельного кодекса проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в уполномоченный орган не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.

 


Домрачев Дмитрий Викторович:
У меня 2 соседних участка- земли поселений, под ЛПХ. Один участок в собственности, а другой в аренде (12 соток) , срок аренды 4 года. Т.к. дом уже есть на другом участке, я на арендованном участке построил баню и зарегистрировал право собственности. Могу я в соответствии со ст.39.20. Зем.кодекса, приобрести в собственность земельный участок и как рассчитать выкупную стоимость. (2015-10-31 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Викторович!

В соответствии с Федеральным законом от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" земельный участок, предоставленный для личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Полагаем, что приобретение земельного участка, на котором расположена баня, в собственность возможно.
Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса.
В соответствии с пунктом 2 статьи 39.4 Земельного кодекса при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном:
1) органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
2) органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
Законом Пермского края от 7 октября 2015 г. № 837-ПК утвержден Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, а также порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Цена продажи земельного участка, согласно указанному Порядку, рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости и в Вашем случае, в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 1 указанного Закона, составляет 7,5% до 31 декабря 2015 г.
В случае нахождения земельного участка в муниципальной собственности, выкупная цена земельного участка определяется в соответствии с нормативным правовым актом соответствующего муниципального образования.

 


Злобин Илья Владимирович:
Где и как можно найти земли находящиеся в муниципальной собственности, что бы оформить аренду? (2015-10-28 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Илья Владимирович!

Распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, в соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации осуществляется органами местного самоуправления. Таким образом, полагаем целесообразным обратиться в соответствующий орган местного самоуправления.


Ольга Сергеевна Клык (специалист поселения):
Скажите пожалуйста, принят ли закон Пермского края "О перераспределении полномочий в сфере земельных отношений на территории Пермского края между органами местного самоуправления муницип. образований ПК и органами государственной власти ПК, о наделении органов местного самоуправления МО ПК отдельными гос. полномочиями ПК в сфере земельных отношений на территории ПК" - о передаче полномочий сельских поселений по земле с 1 января 2016 года в край, а край передает в районы? (2015-10-27 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ольга Сергеевна!

Проект Закона Пермского края "О перераспределении полномочий в сфере земельных отношений на территории Пермского края между органами местного самоуправления муниципальных образований Пермского края и органами государственной власти Пермского края, о наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Пермского края отдельными государственными полномочиями Пермского края в сфере земельных отношений на территории Пермского края" (далее - проект Закона) разработан Министерством территориального развития Пермского края (г. Пермь, Ленина, д. 51, 614006, тел. (342) 253-72-71, e-mail: minter@minter.permkrai.ru, официальный сайт: http://minter.permkrai.ru).

Вместе с тем сообщаем, что с прохождением проекта Закона Вы можете ознакомиться на сайте Законодательного Собрания Пермского края (http://zakon.zsperm.ru/?ELEMENT_ID=2131).


Коротков Алексей Николаевич:
Добрый день! Прошу сообщить в связи с чем в реестр кадастровых инженеров внесена некорректная информация о моем адресе электронной почты? Вместо a-korotkov(at)mail.ru указано a_korotkov(at)mail.ru Прошу направить в Росреестр сведения об адресе электронной почты в соответствии с предоставленной мной информацией в Министерство! (2015-10-23 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Алексей Николаевич!
В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон) орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, выдавший квалификационный аттестат, направляет в орган кадастрового учета уведомление о выдаче данного квалификационного аттестата, содержащее указанные в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 30 Закона сведения, и копию данного квалификационного аттестата в срок не более чем один рабочий день со дня выдачи данного квалификационного аттестата.
При направлении вышеуказанного уведомления допущена техническая ошибка в сведения о Вашем электронном адресе. В настоящее время Министерством по управлению имуществом и земельным отношения подготовлено письмо в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии об исправлении технической ошибки.

 


Суслова Элла Андреевна:
Здравствуйте. Мне необходимо получить лицензию на деятельность кадастрового инженера. В какой форме проходит квалификационный экзамен? Кокое ближайщее число проведения экзамена? (2015-10-22 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Элла Андреевна! 

Квалификационный экзамен проводится бесплатно в специально оборудованной аудитории в форме тестирования с применением автоматизированной информационной системы проведения квалификационных экзаменов. На сдачу квалификационного экзамена претенденту отводятся два астрономических часа (сто двадцать минут) и одна попытка, в течение которой претендент отвечает на 80 выбранных случайным образом вопросов. Экзамен считается сданным в случае, если претендент правильно ответил не менее чем на 64 из предложенных 80 вопросов тестового задания. Комиссия объявляет о результатах проведения квалификационного экзамена в день его проведения. В настоящее время формируется группа на сдачу квалификационного экзамена на 19 ноября 2015 г.


Казаков А.А.:
Здравствуйте по результатам проведения торгов был заключен договор аренды земельного участка А сроком на 2О лет под ИЖС общей площадью 1860 кв.м, сейчас хотим приобрести соседний граничащий с нашим участок В с жилым домом, который тоже находится в аренде на 49 лет, общей площадью 1365 кв.м. Вопрос какие существуют варианты законного строительства жилого дома, расположенного на двух этих участках (А и В) одновременно? В администрации разъясняют, что объединить участки нет возможности, поскольку, участок выкупленный с торгов до выкупа должен дойти в неизменном виде. Мы изначально хотели размежевать два участка и объединить (чтобы общая площадь была до 2000 кв.м) (2015-10-21 00:00:00)

Ответ:

Добрый день!

Исходя из Вашего вопроса следует, что на земельный участок А заключен договор аренды по результатам проведения торгов под ИЖС сроком на 20 лет. Соседний граничащий  ним земельный участок В с жилым домом также находится в аренде сроком на 49 лет. Пунктом 2 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона. Таким образом, условия договоров аренды участков о размере и порядке определения арендной платы и сроке аренды являются различными. Согласно пункту 4 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов). Между тем, учитывая что каждый из участков предоставлялся в аренду в определенных границах для строительства (размещения) самостоятельных объектов недвижимости, а согласно пункту 2 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при объединении образуется земельный участок, прекращает существование, арендная плата за части образованного участка на прежних условиях не может быть сохранена. Вместе с тем следует отметить, что в силу статьи 39.11 ЗК РФ предметом аукциона  на право заключения договора аренды земельного участка является земельный участок (с указанием его местоположения, разрешенного использования, площади и кадастрового номера). Кроме того, при проведении аукциона  публикации подлежит информация о сроке аренды земельного участка и проект договора аренды земельного участка. Таким образом, учитывая факт публичности заключения  договора аренды земельного участка по результатам аукциона (торгов), а также нормы пункта 17 статьи 39.8 ЗК РФ, выводы постановления Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 8 октября 2013 года № 3463/13 объединение арендуемых земельных участков в данном случае законодательством не допускается.  


Кутявина Н.А.:
Куда направить письмо о Наблюдательном совете для регистрации (2015-10-20 00:00:00)

Ответ:

Для подготовки Министерством по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края корректного ответа, просим уточнить формулировку вопроса, о каком письме,  наблюдательном совете идет речь.


Белов Артур Валерьевич:
здравствуйте куда мне обратиться п мысы чтобы взять землю в аренду с правом выкупа ? (2015-10-19 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Артур Валерьевич!

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:
органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения;

органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, в соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации осуществляется органами местного самоуправления.

Распоряжения земельными участками, находящими с собственности Пермского края, в соответствии с пунктом 2 статьи 10 Земельного кодекса Российской Федерации осуществляет Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (614000, г. Пермь, ул. Сибирская, 30а, тел. (342) 211-04-01, е-mail: mizo@permkrai.ru).

Распоряжение земельными участками, находящимися в федеральной собственности, в соответствии с пунктом 2 статьи 9 Земельного кодекса Российской Федерации осуществляет Территориальное управление Росимущества в Пермском крае (614045, г. Пермь, ул. Куйбышева, 6, тел. (342) 235-17-91, e-mail: tu59@rosim.ru).

Вместе с тем предлагаем Вам обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю (614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66, корп. 2, тел: 8(3422)10-36-80, е-mail: 59_upr@rosreestr.ru) с запросом о предоставлении сведений в виде выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на интересующий земельный участок с целью определения собственника данного земельного участка.

После установления собственника интересующего земельного участка полагаем целесообразным обратиться в соответствующий орган с заявлением о предоставлении земельного участка.
Дополнительно сообщаем, что преимущественное право покупки арендатором земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, при его продаже Земельным кодексом Российской Федерации (в ред. 01.03.2015) не установлено.


Турцева Катерина:
Здание по адресу Промышленная, 57, принадлежащее ЖКК треста №7 (согласно карточки тех.инвентаризации от 19.03.1959) , было ли когда-либо отнесено к собственности Пермского края. Существует ли распорядительный документ о выведении жилого фонда, расположенного в санитарно-защитной зоне Осенцовского промышленного узла, либо Пермнефтеоргсинтеза, в нежилой. в связи с чем вышеуказанное строение было переведено в нежилое. (2015-10-14 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Екатерина!

Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство), рассмотрев Ваше обращение о представлении информации в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Промышленная, 57, принадлежащего ранее ЖКК трест № 7, и о переводе указанного здания из нежилого фонда в жилой фонд, расположенного в санитарно-защитной зоне, сообщает следующее. 

ОАО «Трест № 7» образовано путем акционирования арендного предприятия «Строительно-монтажный трест № 7», на момент приватизации имущество которого относилось к федеральному уровню собственности. Департамент имущественных отношений Пермской области (в настоящее время Министерство) был наделен правами территориального органа Минимущества России до 22 декабря 2003 года. В связи с созданием Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пермской области (ныне – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае) (приказ от 22 декабря 2003 года № 605) документы федеральных предприятий переданы в указанный орган. В связи с этим предлагаем Вам обратиться в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом
в Пермском крае, расположенное по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Куйбышева, 6. 

По вопросу выведения жилого фонда, расположенного в санитарно-защитной зоне, в нежилой фонд, сообщаем. Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25 сентября 2007 г. № 74 утверждены Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (далее – СанПиН). Согласно пункту 5.1 раздела V СанПиН в санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ
и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования. В соответствии со статьей 23 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления. Согласно Решению Пермской городской Думы от 29 января 2013 г. № 7 «О территориальных органах администрации города Перми» Территориальный орган администрации города Перми осуществляет перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, а также осуществляет прием помещения по факту перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение путем оформления акта приемочной комиссии. 

Для получения информации о переводе указанного жилого здания в нежилое здание Вам необходимо обратиться в Администрацию Индустриального района города Перми, расположенную по адресу: ул. Мира,15, г. Пермь, тел. 227-93-44.


Ноговицина Елена Евгеньевна:
за сколько можно продать землю которую дали для многодетных (2015-10-12 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Елена Евгеньевна!

Как собственник земельного участка Вы вправе пользоваться и распоряжаться имуществом, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Цена продажи земельного участка, являющегося частной собственносью, определяется по соглашению сторон сделки и может зависеть от различных ценообразующих факторов:  местоположения, наличия инженерной инфраструктуры и т.п.
Рыночная стоимость земельного участка может быть определена также на основании отчета об оценке. Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки.


 


Ноговицина Елена Евгеньевна:
за сколько можно продать землю которую дали для многодетных (2015-10-12 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Елена Евгеньевна!

Как собственник земельного участка Вы вправе пользоваться и распоряжаться имуществом, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Цена продажи земельного участка, являющегося частной собственносью, определяется по соглашению сторон сделки и может зависеть от различных ценообразующих факторов:  местоположения, наличия инженерной инфраструктуры и т.п.
Рыночная стоимость земельного участка может быть определена также на основании отчета об оценке. Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки.


 


Ноговицина Елена Евгеньевна:
за сколько можно продать землю которую дали для многодетных (2015-10-12 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Елена Евгеньевна!

Как собственник земельного участка Вы вправе пользоваться и распоряжаться имуществом, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Цена продажи земельного участка, являющегося частной собственносью, определяется по соглашению сторон сделки и может зависеть от различных ценообразующих факторов:  местоположения, наличия инженерной инфраструктуры и т.п.
Рыночная стоимость земельного участка может быть определена также на основании отчета об оценке. Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки.


 


Возжаева Светлана Егоровна:
Имею ли я право отказаться от земли которая была дана ,как многодетным и взять в замен на дом. Вышел федеральный закон о внесении изменения в статью 39 (5) земельного кодекса РФ. (2015-10-09 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Светлана Егоровна! 

В соответствии с п.6 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются в собственность бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно. На территории Пермского края предоставление земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей в собственность бесплатно регулируется Законом Пермского края от 01.12.2011 № 871-ПК «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае». В настоящее время Законом не предусмотрена возможность предоставления многодетным семьям с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность.


Гаркина Наталья Михайловна:
1. Ранее администрацией Добрянского муниципального района в рамках полномочий по распоряжению земельными участками, право государственной собственности на которые не разграничено, в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса на территории Добрянского городского поселения на праве аренды предоставлялись земельные участки с разрешенным использованием «для ведения огородничества». Указанный вид разрешенного использования земельного участка не предполагает строительство на участке каких-либо объектов капитального строительства. После утверждения решением Думы городского поселения от 25.06.2014 №129 Правил землепользования и застройки Добрянского городского поселения (далее – ПЗЗ) , указанные участки вошли в территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-4) . В связи с тем, что указанная территориальная зона не предполагает использование земельных участков для ведения огородничества, администрацией Добрянского городского поселения был проведен комплекс мероприятий по приведению в соответствие с ПЗЗ вида разрешенного использования ранее предоставленных земельных участков и внесению соответствующих изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости. В результате данных работ был установлен вид разрешенного использования таких земельных участков «индивидуальные жилые дома на земельных участках 1-3 этажа» (далее – ИЖС) . Необходимо отметить, что на арендуемых участках объектов капитального строительства, принадлежащих заявителям на праве собственности, не имеется. В настоящее время в администрацию Добрянского городского поселения поступают обращения арендаторов данных земельных участков о внесении изменений в заключенные ранее договоры аренды в части вида разрешенного использования земельного участка. Согласно условиям договора аренды установленный вид разрешенного использования земельного участка является окончательным и не может самостоятельно изменяться арендатором. При этом необходимо учесть, что статьей 39.18 Земельного кодекса предусмотрен иной порядок предоставления земельных участков для целей ИЖС. Учитывая изложенное, просим разъяснить, возможно ли внесение изменений в ранее заключенные договоры аренды земельных участков, предоставленных гражданам для ведения огородничества, в части вида разрешенного использования земельного участка в связи с его уточнением на «индивидуальные жилые дома на земельных участках 1-3 этажа» в соответствии с ПЗЗ без соблюдения процедур, установленных статьей 39.18 Земельного кодекса? Либо данные договоры аренды должны быть расторгнуты, а предоставление земельных участков для ИЖС должно осуществляться в порядке, предусмотренном статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации? 2. В администрацию Добрянского городского поселения в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса, обращаются собственники зданий, сооружений для приобретения в собственность земельных участков, ранее предоставленных им на праве долгосрочной аренды. При этом следует отметить, что земельные участки предоставлялись, например: - для индивидуального жилищного строительства; - для ведения огородничества; - под предприятиями автосервиса (для строительства станции технического обслуживания) . В качестве документов, подтверждающих преимущественное право на приобретение земельных участков в собственность, гражданами либо юридическими лицами прилагаются свидетельства о государственной регистрации права собственности на строения, сооружения: - нежилое строение (баня) ; - хозяйственная постройка (для хранения бытового инвентаря) . Указанные объекты недвижимого имущества не имеют самостоятельного функционального назначения, т.к. являются вспомогательными сооружениями, и не соответствуют виду разрешенного использования земельных участков, предоставленных, например, для ИЖС, огородничества либо под предприятиями автосервиса (для строительства станции технического обслуживания) . Учитывая изложенное, просим разъяснить, имеют ли лица, зарегистрировавшие право собственности на вспомогательные строения, сооружения, преимущественное право на оформление в соответствии со статьей 39.20 Земельного участка земельных участков, ранее предоставленных для ИЖС, огородничества либо под предприятиями автосервиса (для строительства станции технического обслуживания) ? (2015-10-06 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Наталья Михайловна!

Согласно Положению о Министерстве по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее - Министерство), утвержденному постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п, Министерство не является органом государственной власти, уполномоченным на разъяснение законодательства Российской Федерации.
В связи с этим Министерство может лишь высказать свою позицию, не обязательную для правоприменения.
1. Прямой запрет на изменение вида разрешенного использования предусмотрен в Земельном кодексе Российской Федерации (далее – ЗК РФ) (с изм. и доп., вступ. в силу с 24.07.2015)   только для случаев, когда земельный участок предоставлен по результатам аукциона (п.17 ст.39.8 ЗК РФ).
Вместе с тем, учитывая разъяснения Минэкономразвития РФ (письмо от 15 февраля 2010 г. N Д23-490), судебную практику (Постановление ФАС Уральского округа от 22.05.2012 N Ф09-2709/12 по делу N А76-14170/2011) можно сделать вывод, что изменение вида разрешенного использования земельного участка, предоставленного по процедуре предварительного согласования места размещения объекта, с нежилого на жилой противоречит положениям ст. 30.1 ЗК РФ (старая редакция), предусматривающим особый порядок предоставления земельных участков под строительство объектов жилого назначения.
Учитывая изложенное, полагаем, что заключение дополнительного соглашения об изменении договора аренды в части изменения вида разрешенного использования земельного участка невозможно.
2.  В силу пункта  2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства определяется градостроительным регламентом (п. 1 ст. 36 Грк РФ).
Согласно пункту 3 статьи 36 ГРК РФ действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.
В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 85 ЗК РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Реконструкция существующих объектов недвижимости, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.
Согласно статье 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Пунктом 14 статьи 39.16 ЗК РФ установлено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка.
Таким образом, возведенный объект недвижимости на земельном участке должен соответствовать градостроительному регламенту, установленному для земельного участка.

На основании изложенного, полагаем, что оснований для предоставления в собственность земельного участка, в рамках статьи 39.20 ЗК РФ, под вспомогательные объекты недвижимости не имеется.

 


ИВАНОВ ВИКТОР АЛЕКСЕЕВИЧ:
БЫДЛО В КОМИТЕТЕ БЕРЕЗНИКОВ ! ЕЙ ТОЧНО МОЖНО РАБОТАТЬ ТУТ? СМОТРИТЕ ПОЗОР КАКОЙ ЗАЖРАЛИСЬ УЖЕ ok.ru/video/64372362666068-1 (2015-10-04 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Виктор Алексеевич! 

В соответствии с пунктом 3 статьи 11 Федерального закона от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ « О порядке рассмотрения обращений граждан Российской федерации"  указываем на недопустимость злоупотребления предоставленным Вам законом правом на обращение. Изложите  суть Вашего вопроса в корректной форме.


Коржавин Анатолий Николаевич:
Здравствуйте. я арендовал землю с 1999 года по договору от 12.04.1999 г. Хочу от него отказаться. Участок не стоит на кадастровом учете, у меня отсутствует на руках оригинал договора аренды земли и в поселении его нет, и в архиве района его нет. Платил я за аренду исправно все эти годы. У поселения возник вопрос как расторгнуть договор, которого по сути вроде как нет. Юридически какой нормой закона определен порядок и условия расторжения таких договоров. Заранее очень благодарен. (2015-10-02 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Анатолий Николаевич!

 Арендные отношения регулируется гражданским законодательством. Согласно статье 610 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор аренды заключается на cрок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 621 ГК РФ). В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца. В силу положений статей 407, 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по соглашению сторон. Таким образом, арендатор и арендодатель вправе заключить соглашение о расторжении договора аренды, указав в нем, что земельный участок возвращен арендодателю, задолженности по арендной плате нет, обязательства по договору исполнены надлежащим образом и у сторон отсутствуют претензии в связи с исполнением договора.


Александр Анатольевич:
С 2014 года имею в собственности квартиру в жилом двухквартирном доме в Александровске. Дом сдан в эксплуатацию в 2005 году. Земля, на которой находится дом, находится в федеральной собственности. При обращении в местный орган, занимающийся земельными вопросами, получаю пояснение, что вопрос по поводу аренды или приобретения земельного участка, решается на краевом уровне, т.к. данные земли не находятся в юрисдикции поселенческого либо районного муниципалитета. Половина жителей нашего квартала находится в подобной ситуации. Некоторые из соседей выходили на краевой уровень с этим вопросом, им предлагалось заключить договора на приобретение земельного участка по ценам в диапазоне от 900 000 до 1 600 000 рублей, тогда как земли, находящиеся в ведении местных органов самоуправления, продаются по цене 10 000 - 20 000 рублей. Хотелось бы получить компетентный ответ по оформлению земельного участка в собственность по адекватной для Александровска цене. Кадастровый номер жилого помещения 59:02:0104312:57. (2015-09-30 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Александр Анатольевич! 

Исходя из Вашего обращения следует, что земельный участок находится в федеральной собственности. Согласно пункту 2 статьи 9 Земельного кодекса Российской Федерации управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственности) осуществляет Российская Федерация. На территории Пермского края уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными участками находящихся в федеральной собственности осуществляет Территориальное управление Росимущества в Пермском крае (г. Пермь, ул. Куйбышева 6, тел. 235-17-91, официальный сайт: http://tu59.rosim.ru/). Вопросы, связанные с приобретением в собственность земельных участков под многоквартирными домами, в адрес Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края не поступали. Вместе с тем сообщаем, что в соответствии с пунктом 2 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон) земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Кроме того,  пунктами 3, 4, 5 статьи 16 Закона установлено: в случае, если земельный участок, на  котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.


Ракитина Марина Геннадьевна:
Мой отец являлся собственником земли в городской Черте г. Перми. Как вступить и оформить землю в собственность. (2015-09-30 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Маргарита Геннадьевна! 

По вопросу вступления в наследство сообщаем следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно нормам статьи 1153 Гражданского кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
По вопросу оформления земельного участка в собственность сообщаем следующее.
Гражданин становится собственником земельного участка только в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Главой 3 Федерального закона установлен порядок государственной регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно Положению об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее – Росреестр по Пермскому краю), утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19 апреля 2010 г. № П/183, государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним осуществляет Росреестр по Пермскому краю (справочные телефоны: (342) 10-36-80, 218-39-88, сайт – http:// http://to59.rosreestr.ru/).

 


Клыкова Ольга Ивановна:
Добрый день. Поясните пожалуйста, слышала что орган местного самоуправления обязан разработать административный регламент предоставления муниципальной услуги, например при рассмотрении моего заявления о предоставлении земельного участка в аренду без торгов (с учетом изменений в законодательстве с 1 марта 2015 г) . Если у ОМС такой услуги нет, как администрация должна действовать при рассмотрении любого заявления. И куда жаловаться на ОМС. (2015-09-29 00:00:00)

Ответ:

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 6 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – Закон) органы, предоставляющие муниципальные услуги, обязаны предоставлять муниципальные услуги в соответствии с административными регламентами. В соответствии со статьей 11.1 Закона заявитель может обратиться с жалобой на решения и действия (бездействия) органа, предоставляющего государственную услугу, органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, или органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо государственного или муниципального служащего в том числе в следующих случаях: 

1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной или муниципальной услуги;

2) нарушение срока предоставления государственной или муниципальной услуги;

3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления государственной или муниципальной услуги;

4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления государственной или муниципальной услуги, у заявителя;

5) отказ в предоставлении государственной или муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

6) затребование с заявителя при предоставлении государственной или муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

7) отказ органа, предоставляющего государственную услугу, органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, или органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной или муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Закона жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий государственную услугу, либо орган, предоставляющий муниципальную услугу. Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего государственную услугу, либо органа, предоставляющего муниципальную услугу, подаются в вышестоящий орган (при его наличии) либо в случае его отсутствия рассматриваются непосредственно руководителем органа, предоставляющего государственную услугу, либо органа, предоставляющего муниципальную услугу. Пунктом 1 статьи 29 Закона установлено, что административные регламенты должны быть разработаны и приняты, а информация о них должна быть включена в соответствующие реестры государственных услуг и реестры муниципальных услуг в течение двух лет со дня вступления в силу Закона. Вместе с тем сообщаем, что пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) установлены случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов. Статьей 39.17 Земельного кодекса регламентированы особенности предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. Дополнительно сообщаем, что статьей 12 Конституции Российской Федерации установлено, что местное самоуправление в пределах своих полномочий самостоятельно. Органы местного самоуправления не входят в систему органов государственной власти. Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области местного самоуправления регламентированы статьей 6 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Закон). В соответствии с данными нормами, Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края не наделено правом давать какие-либо поручения органам местного самоуправления, а также осуществлять действия по контролю и проверке их действий и решений. В соответствии с пунктом 1 статьи 77 Закона надзор за исполнением органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления Конституции Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, конституций (уставов), законов субъектов Российской Федерации, уставов муниципальных образований, муниципальных правовых актов осуществляют органы прокуратуры Российской Федерации. Таким образом, если Вы полагаете, что органами местного самоуправления или должностными лицами местного самоуправления допущены нарушения федерального законодательства, Вы имеете право обратиться в органы прокуратуры.


Морозов Сергей Евгеньевич:
Добрый день. Хочу приобрести здание бывшего поста ДПС, находящегося на автодороге Кунгур-Соликамск возле с. Березовка Березовского района. Подскажите, пожалуйста куда нужно обратиться. (2015-09-28 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Сергей Евгеньевич!

Рассмотрев Ваше обращение о приобретении  здания бывшего поста ДПС, сообщаем следующее. Пост ГИБДД, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 263,4 кв.м, лит.АА1  с земельным участком по адресу: Пермский край, Кунгурский район (далее - Имущество) включен в Прогнозный план приватизации государственного имущества Пермского края на 2013-2015 годы. В настоящее время проводятся мероприятия по подготовке Имущества к продаже.  По порядку приватизации государственного краевого имущества обращайтесь к специалисту Поскрёбышевой Виктории Анатольевне по телефону: 8 (342) 211 04 18.


кузьмичев никита олегович:
Добрый день подскажите куда необходимо обратиться для того чтобы на долгий срок арендовать земельный участок принадлежащий городу, под автомойку и стоянку авто.Пока что я физ.лицо. (2015-09-25 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Никита Олегович!

Рассмотрев Ваше обращение, Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края сообщает следующее. В случае, если земельный участок является муниципальной собственностью, или право государственной собственности на него не разграничено, полномочия в части распоряжения им в рамках п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» находятся в компетенции органа местного самоуправления. На территории города Перми, предоставление в аренду земельных участков осуществляет департамент земельных отношений (г. Пермь, ул. Сибирская, 15 тел. (342) 212-46-78). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://www.gorodperm.ru/economic/property/gor_zemli/givinglands/). 


Фролов Сергей Алексеевич:
Прошу дать официальное разъяснение по поводу порядка оплаты эксплуатационных расходов на содержание занимаемых помещений (по договору безвозмездного пользования) . оплата происходит по факту посещения Ссудополучателя занимаемых помещений (в определенные дни, в определенное время) или вне зависимости от такого посещения, все равно выставлять счета на оплату эксплуатационных расходов? (2015-09-24 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Сергей Алексеевич! 

Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство), рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее. Из представленной Вами информации невозможно определить о каком договоре безвозмездного пользования идет речь. Вместе с тем, согласно статье 695 Гражданского Кодекса Российской Федерации ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

 


Юминова Светлана Ивановна:
Какой минимум работ по освоению арендованного под ИЖС участка, необходимо произвести, для возможности продления договора аренды без проведения торгов. Высказываются разные мнения, говорят, что достаточно: 1. Подвести электричество или 2. Залить фундамент под баню или гараж или 3. Построить дом Времена сложные, кризис, построить дом пока нет возможности, договор аренды заканчивается через полгода боюсь потерять участок. На какой документ ссылаться? (2015-09-23 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Светлана Ивановна!
Пунктом 3 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) установлено, что граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях:
1) земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов;
2) земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства.
В соответствии с пунктом 4 статьи 39.6 Земельного кодекса гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 статьи 39.6 Земельного кодекса случаях при наличии в совокупности следующих условий:
1) заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;
2) исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;
3) ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 Земельного кодекса;
4) на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.
При отсутствии в совокупности вышеперечисленных условий арендатор земельного участка лишается права на заключение нового договор аренды без проведения торгов, в связи с чем земельный участок, являющийся предметом такого договора аренды, может быть представлен данному лицу по истечении срока действия договора аренды только на торгах, проводимых в форме аукциона.

 


Надежда:
Можно ли получить бесплатно в аренду землю для садово-огородных нужд ветерану Пермского края (2015-09-22 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Надежда!

В соответствии с Федеральным законом от 12 января 1995 г. № 5-ФЗ «О ветеранах» такой меры социальной поддержки как бесплатное предоставление в аренду земельных участков не предусмотрено. Вместе с тем согласно статье 39.18 Земельного кодекса в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:
1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 Земельного Кодекса.
2. В извещении указываются:
1) информация о возможности предоставления земельного участка с указанием целей этого предоставления;
2) информация о праве граждан или крестьянских (фермерских) хозяйств, заинтересованных в предоставлении земельного участка для указанных в пункте 1 настоящей статьи целей, в течение тридцати дней соответственно со дня опубликования и размещения извещения подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже такого земельного участка или аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка;
3) адрес и способ подачи заявлений, указанных в подпункте 2 настоящего пункта;
4) дата окончания приема указанных в подпункте 2 настоящего пункта заявлений, которая устанавливается в соответствии с подпунктом 2 настоящего пункта;
5) адрес или иное описание местоположения земельного участка;
6) кадастровый номер и площадь земельного участка в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости, за исключением случаев, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать;
7) площадь земельного участка в соответствии с проектом межевания территории или со схемой расположения земельного участка, если подано заявление о предоставлении земельного участка, который предстоит образовать;
8) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории в случае, если образование земельного участка предстоит в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, условный номер испрашиваемого земельного участка, а также адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором размещен утвержденный проект;
9) адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе.
3. В случае, если земельный участок предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка и схема расположения земельного участка представлена в форме электронного документа, схема расположения земельного участка прилагается к извещению, размещенному на официальном сайте и на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
4. Граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.
5. Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий:
1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;
2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 Земельного кодекса при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», и направляет указанное решение заявителю.
6. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов в порядке, установленном статьей 39.17 Земельного кодекса.
7. В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение:
1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка;
2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Таким образом, за предоставлением земельного участка Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по адресу нахождения интересующего земельного участка.


Татьяна:
Здравствуйте! подскажите, какой существует коэффициент инфляции по арендной плате на земли на 2015 год, и в каком нормативном правовом акте это закреплено. Спасибо (2015-09-21 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Татьяна!

В соответствии с Законом Пермского края от 07 апреля 2010 N 604-ПК "О порядках определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, представленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пермского края и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" при расчете арендной платы прогнозный размер инфляции в регионе устанавливается в прогнозе социально-экономического развития Пермского края.
Согласно Сценарным условиям для формирования вариантов развития и основных показателей прогноза социально-экономического развития Пермского края на 2015 год, утвержденных губернатором Пермского края  от 16 марта 2015 года, прогнозный размер инфляции в регионе на 2015 год составляет 114,9 %.
Показатели прогнозов социально-экономического развития Пермского края размещаются на Пермском региональном сервере в сети Интернет (http://www.perm.ru/index.php?id=1000087).


 


Исаева Татьяна Николаевна:
Интересует вопрос каков размер участка под ижс могу получить в Чернушке минимум-максимум (2015-09-17 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Татьяна Николаевна!

В соответствии со статьей 46  "Перечень территориальных зон. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости"   Правил землепользования и застройки Чернушинского городского поселения,  утвержденными решением Думы Чернушинского городского поселения от 30 ноября 2012 № 287  (в ред. от 28 ноября 2014 г.), минимальная площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства в г. Чернушка равна 800 кв.м., максимальная площадь 1500 кв.м.

 


Алферова Алевтина:
В связи с окончанием строительства ВЛ можно ли сменить вид разрешенного использования з.у предназначенного для строительства ВЛ на для использования ВЛ что для этого нужно Спасибо (2015-09-17 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Алферова Алевтина!

В  соответствии со статьей 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации вопросы в области градостроительной деятельности, в том числе утверждение правил землепользования и застройки поселений, включающих карту градостроительного зонирования и  градостроительные регламенты, устанавливающие виды разрешенного использования земельных участков, относятся к компетенции  органов местного самоуправления.
Вместе с тем согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"
Учитывая изложенное, для решения данного вопроса рекомендуем Вам обратиться в администрацию соответствующего муниципального образования по местонахождению земельного участка.

 


Алферова Алевтина:
я частное лицо хочу поменять вид разрешенного использования з.у.у меня в собственности земля 2,0га На ней установлена пилорама в производственной зоне я размежевала участок и хочу построить дом негде жить и прописаться , площадь позволяет мне сказали что я должна заказать проект планировки территории а потом будут публичные слушания так ли это Спасибо (2015-09-17 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Алферова Алевтина!

В соответствии с Положением о Министерстве по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство), утвержденным постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п, Министерство не является органом государственной власти, уполномоченным на разъяснение законодательства Российской Федерации в области градостроительной деятельности.
Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее.
В  соответствии со статьей 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации вопросы в области градостроительной деятельности, в том числе утверждение правил землепользования и застройки поселений, включающих карту градостроительного зонирования и  градостроительные регламенты, устанавливающие виды разрешенного использования земельных участков, относятся к компетенции  органов местного самоуправления.

Согласно пунктам 3, 4, 5 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации:
- изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии
с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов;
- основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных
и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования;
- решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются
в соответствии с федеральными законами.

На основании пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования, виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Кроме того, решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации, за исключением случаев изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, с учетом результатов публичных слушаний. Указанные публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений частей 3 - 10 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части соответствующих требований.

В случае, если до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации один вид разрешенного использования объекта капитального строительства был изменен на другой вид такого использования в соответствии с законодательством, действовавшим на момент изменения вида разрешенного использования объекта капитального строительства, решение
об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, на котором расположен указанный объект, на другой вид разрешенного использования этого земельного участка, а также в случае изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, принимается без проведения публичных слушаний при условии, что такой вид разрешенного использования земельного участка не противоречит его целевому назначению.

Учитывая изложенное, для решения данного вопроса рекомендуем Вам обратиться
в администрацию соответствующего муниципального образования по местонахождению земельного участка.

 

 


Дымова Екатерина Борисовна:
Добрый день. Подскажите пожалуйста, кто в деревнях должен заниматься вопросом обустройства дороги. Дело в том, что между соседями разыгралась нешуточная война по поводу организации дороги между участками. Так как на улице между домами посередине, где должна проходить дорога, постоянно сыро и болотисто, то один сосед на своей машине ездит вдоль забора другого соседа и кроме того даже были случаи уже наезда на забор. Как урезонить такого недобропорядочного соседа и можно ли обратиться в администрацию сельского поселения с вопросом об осуществлении хотя бы какой-то насыпи на дорогу общего пользования? Спасибо (2015-09-14 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Екатерина Борисовна!

Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
Для получения интересующей информации предлагаем Вам обратиться в Министерство территориального  развития  Пермского края  по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, 51, 614000, сайт       minter.@minter.permkrai.ru.


Дымова Екатерина Борисовна:
Добрый день. В октябре будет ровно год, как я написала в администрации Лобановского сельского поселения заявление на приобретение земельного участка в д. Меркушево в собственность. Уже даже Земельное законодательство претерпело изменения и только лишь у меня все без изменений. Хотелось бы узнать, когда ж испрашиваемый мною участок объявят на торги? (2015-09-14 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Екатерина Борисовна!

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, принимается уполномоченным органом, в том числе по заявлениям граждан. Пунктом 4 статьи 39.11 Земельного кодекса предусмотрен порядок проведения аукциона по заявлению гражданина.

Пунктом 8 статьи 39.11 установлено, что земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если:

1) границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;

2) на земельный участок не зарегистрировано право государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если такой земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

3) в отношении земельного участка в установленном законодательством Российской Федерации порядке не определены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений;

4) в отношении земельного участка отсутствуют сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства;

5) в отношении земельного участка не установлено разрешенное использование или разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования земельного участка, указанным в заявлении о проведении аукциона;

6) земельный участок не отнесен к определенной категории земель;

7) земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;

8) на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев размещения сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено) на земельном участке на условиях сервитута или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса и размещение которого не препятствует использованию такого земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;

9) на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и продажа или предоставление в аренду указанных здания, сооружения, объекта незавершенного строительства является предметом другого аукциона либо указанные здание, сооружение, объект незавершенного строительства не продаются или не передаются в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком;

10) земельный участок изъят из оборота, за исключением случаев, в которых в соответствии с федеральным законом изъятые из оборота земельные участки могут быть предметом договора аренды;

11) земельный участок ограничен в обороте, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

12) земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на срок, не превышающий срока резервирования земельного участка;

13) земельный участок расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении;

14) земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;

15) земельный участок предназначен для размещения здания или сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации или адресной инвестиционной программой;

16) в отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления;

17) в отношении земельного участка поступило заявление о предварительном согласовании его предоставления или заявление о предоставлении земельного участка, за исключением случаев, если принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления такого земельного участка или решение об отказе в его предоставлении;

18) земельный участок является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования;

19) земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Дополнительно сообщаем, что в соответствии с пунктом 1 статьи 77 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерацию» надзор за исполнением органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления Конституции Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, конституций (уставов), законов субъектов Российской Федерации, уставов муниципальных образований, муниципальных правовых актов осуществляют органы прокуратуры Российской Федерации.

Таким образом, если Вы полагаете, что органами местного самоуправления или должностными лицами местного самоуправления допущены нарушения федерального законодательства, Вы имеете право обратиться в органы прокуратуры.

Также сообщаем, Вы вправе осуществить защиту своих прав и интересов способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе в судебном порядке.


Пепеляева Наталья Сергеевна:
Добрый вечер. Я проживаю в Еловском районе Пермского края. Моя семья является многодетной. В июле 2013 года (после рождения третьего ребенка) мы обратились за земельным участком. В предоставлении земли нам отказали, т.к. у нас имеется в собственности 925кв.м. на четверых (т.е. по 2 сотки грубо говоря на каждого) , да и еще один ребенок родился. По местным нормативным актам минимальный размер предоставляемого участка 6 соток, но в нем не указано на человека или семью. В моем понимании, это на человека. земли (которую мы покупали у района) . Но до сих пор нам никто не предоставляет участок. Фактически половину участка занимают хоз.постойки. Хотели поставить конюшню, но просто не куда. А картофель сажать тоже места мало и приходится его покупать. Пытались взять в аренду земельный участок, но он попал под аукцион, выиграть который мы будем просто не в силах. Помогите, пожалуйста, решить данный вопрос. Спасибо. (2015-09-14 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Наталья Сергеевна!

В соответствии с частью 3 статьи 1 Закона Пермского края от 1 декабря 2011 г. № 871-ПК «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае» одним из условий предоставления земельного участка многодетной семье является отсутствие у членов многодетной семьи на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования земельного участка, расположенного на территории Пермского края, либо наличие у членов многодетной семьи на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования земельного участка (земельных участков), расположенного на территории Пермского края, размер которого (которых в сумме) меньше минимального размера, установленного в соответствии с Законом Пермской области от 02.09.2003 г. № 965-193 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков»(далее – Закон).
Решением Земского Собрания Еловского муниципального района от 21.03.2008 № 350 "Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Еловского муниципального района" установлено, что минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства составляет 0,06 га.
Поскольку у Вас в собственности имеется земельный участок, размер которого превышает минимальный размер, установленный в соответствии с Законом, отказ в постановке Вашей семьи на учет органом муниципального образования является законным.


Логинов Сергей Константинович:
Добрый день, хотел бы получить землю под ИЖС в долгосрочную аренду с правом выкупа, 8 соток в г.Пермь куда мне необходимо обратиться! (2015-09-14 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Сергей Константинович!

Рассмотрев Ваше обращение, Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, сообщает следующее.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства регулируется статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный Кодекс).
С  целью определения собственника, интересующего Вас земельного участка, предлагаем обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю с запросом о предоставлении сведений в виде выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок.
Если земельный участок находится в частной собственности, то оформление права аренды осуществляется с собственником земельного участка в соответствии с гражданским законодательством.
В случае, если земельный участок находится в собственности Российской Федерации, необходимо обратиться в Территориальное управление Росимущества в Пермском крае (г. Пермь, ул. Куйбышева, 6). С порядком предоставления земельных участков, находящихся в федеральной собственности, можно ознакомиться на сайте http://tu59.rosim.ru/activities/services.

Если право государственной собственности на земельный участок не разграничено, либо он является муниципальной собственностью, полномочия в части распоряжения им в рамках п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» находятся в компетенции органа местного самоуправления.

На территории города Перми предоставление в аренду земельных участков осуществляет департамент земельных отношений администрации города Перми (г. Пермь, ул. Сибирская, 15 тел. (342) 212-46-78). С порядком предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, можно ознакомиться на сайте http://www.gorodperm.ru/economic/property/gor_zemli/givinglands/). 

 

 


Логинов Сергей Константинович:
Добрый день, хотел бы получить землю под ИЖС в долгосрочную аренду с правом выкупа, 8 соток в г.Пермь куда мне необходимо обратиться! (2015-09-13 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Сергей Константинович!

Рассмотрев Ваше обращение, Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, сообщает следующее.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства регулируется статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный Кодекс).
С  целью определения собственника, интересующего Вас земельного участка, предлагаем обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю с запросом о предоставлении сведений в виде выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок.
Если земельный участок находится в частной собственности, то оформление права аренды осуществляется с собственником земельного участка в соответствии с гражданским законодательством.

В случае, если земельный участок находится в собственности Российской Федерации, необходимо обратиться в Территориальное управление Росимущества в Пермском крае (г. Пермь, ул. Куйбышева, 6). С порядком предоставления земельных участков, находящихся в федеральной собственности, можно ознакомиться на сайте http://tu59.rosim.ru/activities/services.

Если право государственной собственности на земельный участок не разграничено, либо он является муниципальной собственностью, полномочия в части распоряжения им в рамках п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» находятся в компетенции органа местного самоуправления.

На территории города Перми предоставление в аренду земельных участков осуществляет департамент земельных отношений администрации города Перми (г. Пермь, ул. Сибирская, 15 тел. (342) 212-46-78). С порядком предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, можно ознакомиться на сайте http://www.gorodperm.ru/economic/property/gor_zemli/givinglands/). 

 

 


Алишер Абдуллоев Рахматжонович:
Добрый день) хочу взять землю в аренду 12кв, в Индустриальном районе, и В Свердловском район , Под КИОСКОВ. КУДА МНЕ ОБРАТИТЬСЯ? СКОЛЬКО ВРЕМЯ ЗАЙМЕТ? (2015-09-12 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Алишер Рахматжонович!                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             

Рассмотрев Ваше обращение, Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, сообщает следующее.
Размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности регламентируется статьей 39.36 Земельного кодекса и осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов.  
На территории Пермского края порядок разработки и утверждения схемы размещения нестационарных торговых объектов утвержден постановлением Правительства Пермского края
от 11.08.2010 № 483-п (ред. от 10.11.2014) «Об утверждении Порядка разработки и утверждения схемы размещения нестационарных торговых объектов».
Проекты схем размещения нестационарных торговых объектов разрабатываются и утверждаются уполномоченными органами местного самоуправления Пермского края.
Учитывая изложенное, рекомендуем Вам обратиться в Департамент экономики и промышленной политики администрации города Перми (г. Пермь, ул. Сибирская,27).


Радин Игорь Александрович:
Добрый день! Очень срочно! Арендую участок под ЛПХ 15 сот, земли поселений. Строить жилой дом не собираюсь и не обязан, т.к. жилье есть. На участке построил капитальный гараж и хозпостпройку для нужд ЛПХ. Получил св-во о собственности 2.09.2015 г. Подал документы на выкуп участка т.к. срок аренды заканчивается через 2 месяца. Местная администрация, безапелляционно, утверждает что необходимо получать разрешение на строительство. Но и Земельный и градостроительный кодексы не предусматривают разрешения на подобные строения. Как быть. Кто прав. На какой документ, статью сослаться в случае моей правоты. Спасибо за скорый ответ. (2015-09-10 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Игорь Александрович!

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» приусадебный земельный участок (земельный участок в границах населенного пункта) используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
В соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.
Пунктом 10 приказа Минэкономразвития от 12 января 2015 г. № 1 установлен перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов:
- кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке (в случае если заявитель указал кадастровый номер земельного участка в заявлении);
- выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок.
Вместе с тем пунктом 1 статьи 39.17.Земельного кодекса установлено, что в заявлении о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов указываются:
1) фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);
2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;
4) основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3 Земельного кодекса.
5) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав;
6) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;
7) цель использования земельного участка;
8) реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом;
9) реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;
10) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

Таким образом, можно сделать вывод, что в Вашем случае разрешение на строительство не требуется.



 


Бляхман Анна Ильинична:
Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края. Центр технической инвентаризации Г.Пермь, Ленина, 58А info(at)ctipk.ru От Бляхман Анны Ильиничны Собственника кВ.119, ул.В.Каменского,4 г.Перми Т.89082409836 аnna.blyahman(at)ya.ru В связи с выросшими ценами на ЖКУ, я решила получить свидетельство о собственности в котором площадь квартиры будет указана без балкона. В БТИ г.Перми мне было выдано (за плату, разумеется) регистрационное удостоверение №3-2742 от 31.05.1994г, подтверждающее выплату паевого взноса и право собственности. В нем балкон включен в общую площадь квартиры 50,3 кв.м В ЦТИ мне сказали, что для получения нового свидетельства мне нужно изготовить технический план и поставить квартиру на кадастровый учет, для чего : -опять принести справку о выплате паевого взноса - опять оплатить пошлину порядка 2-2,5 тысяч рублей Почему сведения о моей квартире отсутствуют в государственном кадастре недвижимости ? Архив ГУП «ЦТИ» насчитывает более 420 тыс. единиц хранения и содержит сведения и документы, о большинстве объектов капитального строительства и их частях (зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, помещениях) , расположенных на территории г. Перми и Пермского края. Вероятно, там есть данные и о моей квартире. Для меня ценны мое время и мои деньги, поэтому прошу внести на основании данных, имеющихся в ЦТИ, в государственный кадастр недвижимости сведения о квартире №119 по ул.В.Каменского, 4 г.Перми. С уважением Бляхман А.И. 09.09.2015г (2015-09-09 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Анна Ильинична!

Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края перенаправило Ваше обращение в ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» (далее – ГУП «ЦТИ») для рассмотрения по компетенции. По ссылке  - ответ ГУП «ЦТИ».


Широнина Елена Михайловна:
Расстояние от бани до границы соседнего участка? Земля ИЖС (2015-09-08 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Елена Михайловна!

Пунктом 5.3.4 <СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства>, принятого Постановлением Госстроя России от 30 декабря 1999 г. N 94, установлено, что до границы соседнего приквартирного участка (земельного участка, примыкающего к квартире (дому), с непосредственным выходом на него) расстояния по санитарно-бытовым условиям от бани должно быть не менее 1 м.


Широнина Елена Михайловна:
Расстояние от бани до границы соседнего участка? Земля ИЖС (2015-09-08 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Елена Михайловна!

Пунктом 5.3.4 <СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства>, принятого Постановлением Госстроя России от 30 декабря 1999 г. N 94, установлено, что до границы соседнего приквартирного участка (земельного участка, примыкающего к квартире (дому), с непосредственным выходом на него) расстояния по санитарно-бытовым условиям от бани должно быть не менее 1 м.


Ермолаев Антон Федорович:
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Участок общая площадь 13 соток, собственность долевая. Какая площадь нужна по закону для выделения части земли под строительства дома. на данном участке уже есть дом. В одних источниках говорят о 3 сотках, в других о 4,5. Хотелось бы узнать точную цифру. Другие собственники не против постройки еще одного дома.Моя доля 1/4. (2015-09-06 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Антон Федорович! 

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.9 Земельного Кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Согласно пункту 2 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры и параметры, их сочетания устанавливаются  применительно к каждой территориальной зоне. В соответствии со статьей 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации вопросы в области градостроительной деятельности, в том числе утверждение правил землепользования и застройки поселений, относятся к компетенции  органов местного самоуправления. Таким образом, границы территориальных зон определены в правилах землепользования и застройки, утвержденных нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования, в территориальных границах которого находится земельный участок. Учитывая изложенное, рекомендуем Вам уточнить предельный (максимальный и минимальный) размер земельного участка для строительства жилого дома в соответствующем муниципальном образовании по местонахождению земельного участка.


Богданова Светлана Николаевна:
Если у меня договор аренды земельного участка на землях категории сельскохозяйственного назначения заключен в 2014г на 10 лет могу поменять вид разрешенного использования (2015-09-03 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Светлана Николаевна!

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулируются Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ). Согласно п. 14 ч. 2 ст. 7 Закона N 221-ФЗ в государственный кадастр недвижимости вносятся такие сведения об объекте недвижимости, как разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок.
Частью 3 ст. 20 Закона N 221-ФЗ определено, что с заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.
Таким образом, арендатор, которому земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, предоставлен на праве аренды сроком на десять лет, вправе обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об изменении сведений о разрешенном использовании арендованного земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.
Вместе с тем необходимо отметить, что в соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ выбрать вид разрешенного использования для земельного участка возможно только из установленных классификатором, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков". Использование земель сельскохозяйственного назначения регламентируется ст. 78 Земельного кодекса РФ, использование земельных участков в составе таких земель для строительства без перевода в другую категорию не допускается.


Богданова Светлана Николаевна:
могу ли взять землю категория земель сельхозназначения разрешенный вид- для строительства горнолыжного комплекса и на какой период можно заключить договор аренды (2015-09-03 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Светлана Николаевна!

Рассмотрев Ваше обращение, Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края сообщает следующее.

Согласно статье 78 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):

- крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;

- хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями;

- некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями;

- казачьими обществами;

- опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций;

- общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов.

Вместе с тем согласно статье 79 Кодекса сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Учитывая изложенное, законодательством не предусмотрено строительство горнолыжного комплекса на землях сельскохозяйственного назначения.

 


Хохлова Мария Алексеевна:
В связи с перераспределением полномочий между районом и поселениями участки для многодетных семей предоставляются поселениями. За чей счет - района или поселения - должно проводится межевание участков для многодетных, если в район идут все деньги за аренду, продажу участков, а у поселения на межевание средств не имеется? (2015-09-02 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Мария Алексеевна!

В соответствии со статьей 3 Закона Пермского края от 01.12.2011 № 871-ПК «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае» земельные участки предоставляются органами местного самоуправления Пермского края, исполнительным органом государственной власти Пермского края, обладающими правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Учет многодетных семей, Порядок ведения учета многодетных семей, а также Порядок формирования перечня земельных участков, предназначенных для предоставления многодетным семьям определяется органами местного самоуправления Пермского края.
Между тем с 1 марта 2015 года полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена относятся к органам местного самоуправления поселений (при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения).
В связи с этим орган местного самоуправления соответствующего поселения осуществляет работы по формированию земельных участков в целях бесплатного предоставления многодетным семьям для улучшения жилищных условий.
Вместе с тем предлагаем Вам для решения данного вопроса  обратиться к  Главе соответствующего поселения муниципального района Пермского края.

 


Кушнина Евгения Александровна:
Прошу дать разъяснения по перечню документов, необходимых для перевода земельного участка из одной категории в другую (в отношении земель сельскохозяйственного назначения) . В частности, согласно Постановлению Правительства Пермского края от 29.09.2008 N 464-п (в ред. от 08.04.2014) , к ходатайству должны быть приложены Заключение Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края о соответствии (несоответствии) требованиям земельного законодательства прилагаемых к ходатайству документов по составу, форме или содержанию в части отсутствия (наличия) земель лесного фонда на земельном участке, подлежащем переводу, Заключение Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края о соответствии (несоответствии) испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации, а также об отсутствии (наличии) в соответствии с федеральными законами ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод, а аткже Заключение Министерства сельского хозяйства и продовольствия Пермского края о целесообразности перевода земель сельскохозяйственного назначения. При этом, в соответствующем исчерпывающем перечне документов, указанном на сайте Министерства в разделе Госуслуги, эти заключения не поименованы. Необходимо ли предоставлять их при обращении с ходатайством о переводе земельного участка из одной категории в другую, и если необходимо - то в каком порядке их надо получить. Также прошу разъяснить, необходимо ли предоставление поименованного в перечне согласия правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую, если заявителем ходатайства является непосредственно собственник земельного участка. (2015-08-28 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Евгения Александровна!

Постановлением Правительства Пермского края от 29 сентября 2008 г. № 464-п "Об утверждении формы ходатайства о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации, и состава документов, прилагаемых к ходатайству" (далее - Постановление) установлено, что документы, предусмотренные пунктами 13, 14, 15 (обозначенные в Вашем обращении) состава  документов, утвержденных Постановлением,  запрашиваются   Министерством    по   управлению имуществом    и   земельным   отношениям   Пермского   края   в  органах  и подведомственных   государственным  органам  организациях,  в  распоряжении которых  находятся  указанные  документы,  если   заинтересованное  лицо не представило указанные документы самостоятельно.
Согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую, предусмотренное пунктом 5 состава документов, утвержденных Постановлением, не требуется в случае, если с ходатайством обращается собственник такого земельного участка.

 


Юрьева Лариса Михайловна (Lmurjeva(at)mail.ru):
Приношу свои извинения. Предыдущий вопрос по форме заявления об аннулировании аттестата задан мною некорректно, ссылка на норму ошибочная, поторопилась. Правильно должно быть - пункт 3 часть 7 статья 29 Закона о кадастре.7 -"Квалификационный аттестат аннулируется в случае:3) подачи кадастровым инженером в соответствующую квалификационную комиссию заявления об аннулировании своего квалификационного аттестата;". (2015-08-26 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Лариса Михайловна!

В соответствии с административным регламентом по предоставлению государственной услуги по выдаче квалификационного аттестата кадастрового инженера, утвержденным приказом Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство) от 21 марта 2013 г. № СЭД-31-02-2-02-236, форма заявления об аннулировании квалификационного аттестата кадастрового инженера не утверждена. Заявление об аннулирование аттестата подается в произвольной форме.

Учитывая вышеизложенное, рекомендуем Вам обратится с аттестатом и заявлением об аннулировании своего квалификационного аттестата в квалификационную комиссию Пермского края для проведения аттестации на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, по адресу: г. Пермь, ул. Сибирская, д. 30А.


Юрьева Лариса Михайловна (Lmurjeva(at)mail.ru):
Прошу предоставить форму заявления об аннулировании квалификационного аттестата кадастрового инженера (пункт 2 часть 7 статья 29 Закона о кадастре) . Заранее благодарю за содействие. (2015-08-25 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Лариса Михайловна!

В соответствии с административным регламентом по предоставлению государственной услуги по выдаче квалификационного аттестата кадастрового инженера, утвержденным приказом Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство) от 21 марта 2013 г. № СЭД-31-02-2-02-236, форма заявления об аннулировании квалификационного аттестата кадастрового инженера не утверждена. Заявление об аннулирование аттестата подается в произвольной форме.

Учитывая вышеизложенное, рекомендуем Вам обратится с аттестатом и заявлением об аннулировании своего квалификационного аттестата в квалификационную комиссию Пермского края для проведения аттестации на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, по адресу: г. Пермь, ул. Сибирская, д. 30А.


Опарин Александр Алексеевич:
Прошу дать информацию о балансодержателе конструкции, расположенной по адресу:г.Пермь, ул.Воронежская,41 (старый остановочный павильон) (2015-08-25 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Александр Алексеевич!

На Ваш запрос сообщаем, что конструкция, расположенная по адресу: г. Пермь, ул. Воронежская, 41  (старый остановочный павильон) в реестре государственной собственности Пермского края не числится.


Сысоев Александр Юрьевич:
Прошу выдать справку о нормативной стоимости земельного участка, находящегося по адресу: Пермский край, Нытвенский район, СНТ "Весна", земельный запас Усть-Поломский,33, кадастровый номер 59:26:23202:04:85 (2015-08-24 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Александр Юрьевич!

В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства Российской Федерации от 15 марта 1997 года № 319 "О порядке определения нормативной цены земли" обязанность выдачи заинтересованным лицам документа о нормативной цене земли конкретного земельного участка возложена на районные (городские) комитеты по земельным ресурсам и землеустройству.
В связи с изложенным полагаем целесообразным обратиться в администрацию Нытвенского муниципального района по адресу: г. Нытва, 617000,  ул. Либкнехта, д. 2а, тел. (34272) 3-22-93, e-mail: admnytva@permkray.ru, с заявлением о выдаче документа о нормативной цене земельного участка.

 


Боданин Михаил Юрьевич:
В соответствии со ст. 17 Закона РФ "О социальной защите инвалидов в РФ" инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Я являюсь инвалидом с детства 3 группы. Может ли мне быть предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов и на каком виде права на земельный участок (в собственность бесплатно, в собственность за плату, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование или бессрочное пользование) ? (2015-08-20 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Михаил Юрьевич!

Право для инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства закреплено статьей 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 г. № 901 утверждены Правила предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии с которыми инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями с учетом льгот, установленных Федеральным законом "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", по обеспечению жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, по получению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства в соответствии с установленным порядком и положениями Правил.
В соответствии с Правилами предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 г. № 901 (далее – Правила), инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями с учетом льгот, установленных Законом, по обеспечению жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, по получению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства в соответствии с установленным порядком и положениями Правил.
Таким образом, первоочередное обеспечение земельными участками инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, для индивидуального жилищного строительства является мерой социальной поддержки, направленной не на всех инвалидов и не на все семьи, имеющие в своем составе инвалидов, а на тех, относящихся к этой категории лиц, которые нуждаются в получении такой социальной поддержки как дополнительной гарантии реализации их жилищных прав, то есть на инвалидов и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, которые нуждаются в улучшении жилищных условий или имеют основания для постановки на жилищный учет.
Обращаем внимание, что статьей 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) установлены особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно. Исходя из данной статьи, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса, осуществляется однократно.
Согласно подпункту 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В связи с этим, для решения вопроса Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по адресу нахождения интересующего земельного участка.


 


Филимонова Наталия Николаевна:
Почему налог за 2014г. земельного объекта (участка) 59:03:0900009:99 2655928.18 руб,тогда как кадастровая стоимость этого объекта (по состоянию на 01.01.2013г.) - 1261998.40 руб. И следующий пересмотр кадастровой стоимости должен быть в 2017г. Почему налог завышен только НАМ? И кому еще обращаться до уплаты земельного налога? контактный телефон 89197016507, либо e-mail: filimonov_ne1(at)mail.ru (2015-08-20 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Наталия Николаевна!

Результаты государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края утверждены постановлением Правительства Пермского края от 21 ноября 2013 г. № 1610-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Пермского края» (проведена по состоянию на 1 января 2013 г., действует с 1 января 2014 года).
Порядок проведения кадастровой оценки земельных участков и определения их кадастровой стоимости установлен Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке).
Нормами статьи 24.18 Закона об оценке установлено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - Комиссия).
Такая Комиссия в Пермском крае создана при Управлении Росреестра по Пермскому краю по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, д. 66, корп. 2, тел. 259-50-66.
В случае изменения кадастровой стоимости по результатам решения Комиссии, полагаем целесообразным обратиться в Управление Федеральной налоговой службы по Пермскому краю для пересчета налога на землю (абзац 6 пункта 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации).

 


Радин Игорь Александрович:
Добрый день! По ранее заданному вопросу: Разве наличие капитальных строений, зарегистрированных должным образом, находящихся на арендованном участке, не дает преимущественного права на выкуп участка? (2015-08-19 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Игорь Александрович!

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено указанной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.


Карташова Светлана Николаевна-глава Горского с/п:
У граждан земельные участки находятся в аренде сроком от трех и более лет. Можно ли данные земельные участки предоставить в собственность без проведения торгов на основании ч.2 п.10 ст.39.3 Земельного кодекса РФ? Если можно, то нужно ли опубликовывать извещение о предоставлении? (2015-08-18 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Светлана Николаевна!

Преимущественное право покупки арендатором земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, при его продаже, Земельным кодексом Российской Федерации (далее - Земельного кодекса) не установлено.
Вместе с тем заявитель вправе повторно обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса без проведения торгов согласно подпункту 10 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса.

 


Радин Игорь Александрович:
Добрый день. Я арендую участок ЛПХ, земли поселений. Аренда с 2010 по октябрь 2015. Зарегистрирована хозпостройка и кирпичный гараж. Строительства жилого дома в планах нет, так как участок используется под подсобное хозяйство. Имею ли я право на выкуп участка? Если да, то какова процедура? В администрации Краснокамского района не могут однозначно ответить ведь это не ИЖС. Спасибо за скорый ответ, срок аренды заканчивается. (2015-08-18 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Игорь Александрович!

Преимущественное право покупки арендатором земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, при его продаже Земельным кодексом Российской Федерации (далее - Земельного кодекса) не установлено.

Вместе с тем Вы вправе повторно обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса без проведения торгов согласно подпункту 10 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса.

 


Елена:
Хотим взять в аренду под ИЖС землю, на которой ранее располагался дет.сад. Его снесли 2 года назад и ничего не строят. Как узнать возможно ли это? (2015-08-17 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Елена!

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:
органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа;
органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения;
органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.
Распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, в соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации осуществляется органами местного самоуправления.
Распоряжение земельными участками, находящимися с собственности Пермского края, в соответствии с пунктом 2 статьи 10 Земельного кодекса Российской Федерации осуществляет Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (614000, г. Пермь, ул. Сибирская, 30а, тел. (342) 211-04-01, е-mail: mizo@permkrai.ru).
Распоряжение земельными участками, находящимися в федеральной собственности, в соответствии с пунктом 2 статьи 9 Земельного кодекса Российской Федерации осуществляет Территориальное управление Росимущества в Пермском крае (614045, г. Пермь, ул. Куйбышева, 6, тел. (342) 235-17-91, e-mail: tu59@rosim.ru).

Вместе с тем предлагаем Вам обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю (614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66, корп. 2, тел: 8(3422)10-36-80, е-mail: 59_upr@rosreestr.ru) с запросом о представлении сведений в виде выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на интересующий земельный участок с целью определения собственника данного земельного участка.

После установления собственника интересующего земельного участка полагаем целесообразным обратиться в соответствующий орган с заявлением о предоставлении земельного участка.


Абрамов Алексей Васильевич:
Добрый день! Скажите, пожалуйста, какой порядок и как можно получить землю в сельской местности под строительство дома или на осуществление сельскохозяйственной деательности? Спасибо. (2015-08-17 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Алексей Васильевич!

Предоставление земельных участков в собственность регулируется статьями 39.3, 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс), в аренду - статьей 39.6 Кодекса.
Согласно подпункту 10 пункта 2 статьи 39.3 Кодекса без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Кодекса.
Статья 39.18 Кодекса устанавливает особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.
Согласно пункту 1 статьи 39.18 Кодекса в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:
1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьи 39.16 Кодекса.
В соответствии с пунктом 3 статьи 39.18 Кодекса в случае, если земельный участок предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка и схема расположения земельного участка представлена в форме электронного документа, схема расположения земельного участка прилагается к извещению, размещенному на официальном сайте и на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Согласно пункту 4 статьи 39.18 Кодекса граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.
Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий:
1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;
2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 настоящего Кодекса при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", и направляет указанное решение заявителю (пункт 5 статьи 39.18 Кодекса).
В соответствии с пунктом 6 статьи 39.18 решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов в порядке, установленном статьей 39.17 Кодекса.
Согласно пункту 7 статьи 39.18 в случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение:
1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка;
2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления.
В связи с изложенным, Вам необходимо обратиться в уполномоченный на распоряжение земельным участком орган по адресу нахождения интересующего земельного участка.

 


Татьяна:
Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста, в такой ситуации: мы как орган местного самоуправления сельского поселения согласно нового Земельного кодекса начали предоставлять земельные участка в собственность и в аренду. Вопрос в следующем: после истечения 30 дней после публикации в газете сообщения о предоставления земельного участка на основании заявлений граждан, в какой срок мы можем подписать договор аренды или договор купли-продажи после истечения вот этих 30 дней если подано одно заявление. Можем ли мы уже на следующий день когда эти 30 дней прошли готовить постановления о предоставлении земельных участков и подписывать договоры с гражданами? (2015-08-14 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Татьяна!

Согласно Положению о Министерстве, утвержденному постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п, Министерство не является органом государственной власти, уполномоченным на разъяснение законодательства Российской Федерации. В связи с этим Министерство может лишь высказать свою позицию, не обязательную для правоприменения.

В соответствии с пунктом 5 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения о возможности предоставления земельного участка заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка.
Вместе с тем статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации установлены общие условия предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. В соответствии с пунктом 5 данной статьи срок рассмотрения уполномоченным органом заявления о предоставлении земельного участка не может превышать тридцать дней.


 


Завьялова Валентина Александровна:
в 2013 году получили землю как многодетная семья.Говорили что место хорошее в д.Мостовая.Я не отказалась.У меня просто не было возможности съездить и посмотреть.Конечно прошло 2 года, съездила и пришла в ужас.какие то участки хорошие .а наш участок в логу около леса и на нем тоже лес.Я не знаю что мне делать,к участку сложно проехать, подъезда нет.Какими должны быть участки для многодетных семьей?И могу ли я от него отказаться на лучший вариант хотя бы без леса? Заранее спасибо. 13.08.2015г (2015-08-13 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Валентина Александровна!

В соответствии со статьей 3 Закона Пермского края от 01.12.2011 № 871-ПК «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае» земельные участки предоставляются органами местного самоуправления Пермского края, исполнительным органом государственной власти Пермского края, обладающими правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Учет многодетных семей, Порядок ведения учета многодетных семей, а также Порядок формирования Перечня земельных участков земельных участков, предназначенных для предоставления многодетным семьям (далее - Перечень) определяется органами местного самоуправления Пермского края. Земельные участки, подлежащие включению в Перечень, должны соответствовать документам территориального планирования, правилам землепользования и застройки, документации по планировке территории, землеустроительной документации, должны иметь инженерную инфраструктуру применительно к условиям соответствующего муниципального образования. При отсутствии инженерной инфраструктуры земельные участки для индивидуального жилищного строительства включаются в Перечень, если:
1) определено разрешенное использование соответствующего земельного участка;
2) подключение земельного участка к сетям инженерно-технического обеспечения предусмотрено программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселений, городских округов;
3) соответствующий земельный участок поставлен на кадастровый учет.
Вопрос отказа от земельного участка необходимо уточнить в администрации органа местного самоуправления, предоставившей Вам земельный участок. Результат решения будет в зависимости от нормативных документов предоставления земельных участков (предусмотрен или нет отказ от земельного участка), а также зарегистрировано ли право общей долевой собственности Вашей семьи на данный земельный участок в установленном порядке.
Кроме этого, если Вы считаете, что нарушены интересы Вашей семьи, можете обратиться в судебные органы за восстановлением нарушенных прав.
Вместе с тем статьей 12 Конституции Российской Федерации установлено, что местное самоуправление в пределах своих полномочий самостоятельно. Органы местного самоуправления не входят в систему органов государственной власти. Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области местного самоуправления регламентированы статьей 6 Федерального закона   от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
В соответствии с данными нормами Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края не наделено правом осуществлять действия по контролю органов местного самоуправления и проверке их действий и решений.

 


Карягина Евгения Николаевна:
Какие документы необходимы для того, чтобы физ.лицу взять землю в аренду у государства? Цели, не связанные со строительством. Кадастровый номер участка известен. Планируется взять участок в аренду целиком, нужно ли в пакете документов в этом случае предоставлять топографический план участка? (И где его в случае если нужно, можно запросить на безвозмездной основе?) (2015-08-12 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Евгения Николаевна!

Статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) установлены случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев предоставления:

1) земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

2) земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации;

3) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса;

4) земельного участка лицу, которое в соответствии с Земельным кодексом имеет право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе бесплатно, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

5) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

В случае предоставления земельного участка на торгах, в соответствии с пунктом 39.12 Земельного кодекса, заявитель предоставляет:

1) заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае предоставления земельного участка без проведения торгов, в соответствии со статьей 39.14 Земельного кодекса, заявитель предоставляет:

1) заявление о предоставлении земельного участка.

Вместе с тем заявитель вправе представить документы, которые должны быть получены уполномоченным органом посредством межведомственного информационного взаимодействия.


Иванов Дмитрий:
Добрый день! Подскажите,пожалуйста, в чьи обязанности входит вынос границ земельного участка в натуру при приобретении земельного участка в результате торгов у администрации сельского поселения. Спасибо. (2015-08-12 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий!

Согласно пункту 1 статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) объектами для сделки могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
Обязанность по выносу в натуру границ земельного участка законодательством не установлена. Данные требования могут быть закреплены в аукционной документации, договоре аренды или купли-продажи.


третьяков алексей алексеевич:
Добрый день подскажите пожалуйста я хочу взять у государства немного земли под использование сельхоз назначение (для посадки картофеля) пермский край. Подскажите куда нужно обратиться с этим вопросом. Спасибо. (2015-08-12 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Алексей Алексеевич!

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:
органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа;
органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения;
органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, в соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации осуществляется органами местного самоуправления.

Распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Пермского края, в соответствии с пунктом 2 статьи 10 Земельного кодекса Российской Федерации осуществляет Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (614000, г. Пермь, ул. Сибирская, 30а, тел. (342) 211-04-01, е-mail: mizo@permkrai.ru).

Распоряжение земельными участками, находящимися в федеральной собственности, в соответствии с пунктом 2 статьи 9 Земельного кодекса Российской Федерации осуществляет Территориальное управление Росимущества в Пермском крае (614045, г. Пермь, ул. Куйбышева, 6, тел. (342) 235-17-91, e-mail: tu59@rosim.ru).

Вместе с тем предлагаем Вам обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю (614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66, корп. 2, тел: 8(3422)10-36-80, е-mail: 59_upr@rosreestr.ru) с запросом о предоставлении сведений в виде выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на интересующий земельный участок с целью определения собственника данного земельного участка.

После установления собственника интересующего земельного участка полагаем целесообразным обратиться в соответствующий орган с заявлением о предоставлении земельного участка.

 

 


Снитко:
Как офрмить аренду земли в черте города Перми, Дзержинский район (2015-08-08 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Снитко!

В соответствии со статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона.

На основании Федерального закона от 25 октября 2001 г. 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность  на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

На территории города Перми, предоставление в аренду земельных участков осуществляет департамент земельных отношений администрации г. Перми (г. Пермь, ул. Сибирская, 15 тел. (342) 212-46-78). С порядком предоставления земельных участков и необходимым пакетом документов можно ознакомиться на сайте http://www.gorodperm.ru/economic/property/gor_zemli/givinglands/).


Пе ревозчикова Наталья Николаевна:
Куда подается заявление об установлении публичного сервитута на участке земли, находящегося в Пермском районе, д. Селино (около Усть-Качки) , для обеспечения проезда (2015-08-08 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Наталья Николаевна!

Установление публичного сервитута для обеспечения прохода или проезда через земельный участок предусмотрено подпунктом 1 пункта 3 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.

Статьей 1 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" установлено, что  решение вопросов  местного значения населением осуществляется непосредственно и (или) через органы местного самоуправления.

Органы местного самоуправления поселения осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также в соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», расположенными на территории поселения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

Таким образом, для установления публичного сервитута полагаем целесообразным обратиться в администрацию поселения по месту нахождения земельного участка.


Пе ревозчикова Наталья Николаевна:
Куда подается заявление об установлении публичного сервитута на участке земли, находящегося в Пермском районе, д. Селино (около Усть-Качки) , для обеспечения проезда (2015-08-08 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Наталья Николаевна!

Установление публичного сервитута для обеспечения прохода или проезда через земельный участок предусмотрено подпунктом 1 пункта 3 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.

Статьей 1 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" установлено, что  решение вопросов  местного значения населением осуществляется непосредственно и (или) через органы местного самоуправления.

Органы местного самоуправления поселения осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также в соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», расположенными на территории поселения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

Таким образом, для установления публичного сервитута полагаем целесообразным обратиться в администрацию поселения по месту нахождения земельного участка.


Поезжаев Анатолий Григорьевич:
Здравствуйте,Я инвалид третей группы с детства. Могу я получить бесплатно землю под ИЖС. (2015-08-05 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Анатолий Григорьевич!

Право для инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства закреплено частью 14 статьи 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" № 181-ФЗ от 24 ноября 1995 г. Вместе с тем указанная статья регламентирует способы реализации права инвалидов и их семей на улучшение жилищных условий.
В соответствии с Правилами предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 27 июля 1996г. № 901 (далее – Правила), инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями с учетом льгот, установленных Законом, по обеспечению жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, по получению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства в соответствии с установленным порядком и положениями Правил.

Таким образом, первоочередное обеспечение земельными участками инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, для индивидуального жилищного строительства является мерой социальной поддержки, направленной не на всех инвалидов и не на все семьи, имеющие в своем составе инвалидов, а на тех, относящихся к этой категории лиц, которые нуждаются в получении такой социальной поддержки как дополнительной гарантии реализации их жилищных прав, то есть на инвалидов и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, состоят на жилищном учете или имеют основания для постановки на жилищный учет.
Статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрены случаи заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе предоставление земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В связи с этим, для решения вопроса Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по адресу нахождения интересующего земельного участка.

 


Орлова Анастасия Сергеевна:
Прошу вас высказать свою позицию по следующему вопросу. Можно ли оформить размещение временного купола Цирка- шапито сроком на 3 для без предоставления земельного участка на основании разрешения в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 39.33 Земельного кодекса РФ с учетом мнения Минэкономразвития "Ответы на часто задаваемые вопросы по реализации положений Федерального закона от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ": пункт 2 вторая колонка (ответы) 4 абзац (2 строчка) и 5 абзац? (2015-08-05 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Анастасия Сергеевна!

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута в случае строительства временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирования строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения.

Пунктом 2 ответов Минэкономразвития России на часто задаваемые вопросы по реализации положений Федерального закона от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что строительство временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирование строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства может осуществляться только в случае, если строительство таких объектов необходимо для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения.

Полагаем, что использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения временного купола Цирка-шапито не соответствует целям, указанным в  подпункте 3 пункта 1 статьи 39.33 Земельного кодекса. В связи с чем, основания для выдачи разрешений на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения временного купола Цирка-шапито в соответствии со статьей 39.34 Земельного кодекса отсутствуют.


 


Орлова Анастасия Сергеевна:
Когда будет следующая актуализация государственной кадастровой стоимости земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения? с какого года (с 2018 г. ?) будет применяться новая ГКСЗ? (2015-08-04 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Анастасия Сергеевна!

Последняя государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения на территории Пермского края, результаты которой утверждены постановлениями Правительства Пермского края от 21 ноября 2013 г. № 1610-п, от 23 октября 2013 г. № 1479-п, соответственно, проведена по состоянию на 1 января 2013 г.

Согласно нормам статьи 24.12 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации не чаще чем один раз в течение трех лет и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.

Дата, по состоянию на которую планируется провести очередную государственную кадастровую оценку земельных участков в составе земель населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения на территории Пермского края, 1 января 2018 г.

Таким образом, при проведении очередной государственной кадастровой оценки вышеуказанных категорий земель по состоянию на 1 января 2018 г., новая кадастровая стоимость будет применятся с 1 января
2019 г.


КОЗЛОВА ЕЛЕНА НИКОЛАЕВНА:
КАК МОЖНО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ С УЧРЕЖДЕНИЕМ НАХОДЯЩИМСЯ В ГОС СОБСТВЕННОСТИ И ЕСЛИ МОЖНО ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ КУДА МОЖНО ОБРАТИТЬСЯ. СООБЩИТЕ КОНТАКТНЫЙ ТЕЛЕФОН СПЕЦИАЛИСТА (2015-08-04 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Елена Николаевна!

Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство), рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.

Согласно Федеральному закону от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Закон № 135-ФЗ) заключение договора аренды государственного имущества может быть осуществлено только по результатам проведения торгов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, установленных статьей 17.1 Закона № 135-ФЗ. 

Арендодателями краевого имущества являются государственные краевые учреждения (предприятия) в оперативном управлении которых находится имущество.

Порядок согласования передачи краевого имущества в аренду определен статьей 41 Закона Пермского края от 14 декабря 2007 года № 150-ПК «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Пермского края».

Принятие Министерством решения о согласовании передачи краевого имущества в аренду осуществляется на основании заявлений государственных краевых учреждений, согласованных с отраслевым органом.

Сведения об имуществе, подлежащем передаче в аренду, в том числе площадь и месторасположение, определяются учреждениями (предоставляется ситуационный план (экспликация) с указанием границ местоположения помещений).

По вопросам заключения договоров аренды с государственными краевыми учреждениями (предприятиями) Вам необходимо обращаться в учреждения (предприятия).


Соловьева Ольга Андреевна:
Здравствуйте! Напишите пожалуйста есть ли сейчас право у бывшего военного право на бесплатную землю и если есть, то со ссылками на законы. (2015-08-03 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ольга Андреевна!

Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно установлены статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных федеральными законами (Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы, Героям Социалистического Труда и Героям Труда Российской Федерации), законами субъектов Российской Федерации.

На данный момент  законодательством Пермского края предусмотрено бесплатное предоставление земельных участков только многодетным семьям (Закон Пермского края от 01.12.2011 № 871-ПК).


Школин Владимир Борисович:
В Соликамском районе поля вокруг деревни Чертеж переведены под комплексную застройку территории в 2007-2008 годах. За весь период никакой инфраструктуры на территории построено не было. Все земли указанные в градостроительном плане под строительство дорог, улиц и проездов до сих пор находятся в частной собственности одного из организаторов ООО "Центр развития территорий". К десяткам построенных домов подход или подъезд возможен только по земельным участках, принадлежащим семье Бабкиных, который устраивает фактический диктат для владельцев уже построенных и поставленных на учет жилых домов. Каким законодательным актом собственники жилых домов могут воспользоваться, чтобы получить вокруг своих домов общедолевую собственность в виде дорог или как обязать администрацию Соликамского района обустроить или обеспечить жителей дорогами вдоль улиц. (2015-07-30 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Владимир Борисович!

Согласно пункту 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации в соответствии с гражданским законодательством может устанавливаться частный сервитут.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться, в частности, для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, если указанные нужды не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно пункту 3.2 Положения о Министерстве транспорта Пермского края, утвержденного  постановлением Правительства Пермского края от 07.09.2012 №  828-п, функции в сфере осуществления дорожной деятельности и управления дорожным хозяйством Пермского края отнесены к компетенции Министерства транспорта Пермского края.

В соответствии со статьей 77 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" надзор за исполнением органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления Конституции Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, конституций (уставов), законов субъектов Российской Федерации, уставов муниципальных образований, муниципальных правовых актов осуществляют органы прокуратуры Российской Федерации.

В связи с этим предлагаем обратиться в Министерство транспорта Пермского края и органы прокуратуры.


Татьяна:
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, для признания жилых помещений подлежащих сносу создается межведомственная комиссия, а каков порядок для признания аварийным и подлежащим сносу нежилого помещения находящегося в муниципальной собственности сельского поселения? Или достаточно будет просто сделать продажу здания на разбор, соответственно и оценка нежилого здания будет под разбор (оценка выхода стройматериалов) . Подскажите как быть? (2015-07-30 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Татьяна!

Рассмотрев Ваше обращение о порядке признания аварийным и подлежащим сносу нежилого объекта недвижимости, сообщаем следующее.

Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Закон) определено, что решение  вопросов местного значения в соответствии с законодательством осуществляется самостоятельно.

В соответствии с пунктом 1 статьи Закона органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Таким образом, орган местного самоуправления (в данном случае сельское поселение) вправе самостоятельно определять (устанавливать) порядок ликвидации (сноса, утилизации) объектов муниципальной собственности.

Вместе с тем ликвидация (снос, утилизация) объектов недвижимости должна осуществляться в соответствии с нормами градостроительного законодательства.

В отношении приватизации муниципального имущества (строительных материалов), сообщаем следующее.

В соответствии со статьей 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Как следует из части 3 статьи 3 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Имущество, образовавшееся в результате сноса объектов недвижимого имущества, не отнесено к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), может находиться в частной собственности.

Учитывая изложенное, для уточнения информации по нормативному регулированию ликвидации (сноса, утилизации), приватизации объектов недвижимого имущества рекомендуем Вам обратиться в орган местного самоуправления, являющийся собственником нежилого здания.


Орлова Анастасия Сергеевна:
Каким НПА устанавливаются сроки внесения арендной платы за земельные участки, госсобственность на которые не разграничена (2015-07-29 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Анастасия Сергеевна!

В силу пункта 2 части 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) органы государственной власти субъекта Российской Федерации с 1 марта 2015 года уже не наделены полномочиями по установлению порядка, условий и сроков внесения арендной платы.
Вместе с тем частью 1 статьи 39.8 Земельного кодекса установлено, что условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, земельным кодексом и другими федеральными законами.

Таким образом, считаем, что в соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю должны определяться с 1 марта 2015 года договором аренды земельного участка.


ГАЛКИНА СВЕТЛАНА БОРИСОВНА:
Возможно ли выделить земельные участки под кад.номером 59:25:1330001:2, земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся в фонде перераспределения для сенокоса в количестве 31 га в счет земельных долей, приобретенных у Администрации Красновишерского района. (2015-07-29 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Светлана Борисовна!

Согласно статье 11.5 Земельного кодекса (далее - Земельный кодекс) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте).

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Закона об обороте участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом и Законом об обороте.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 Закона об обороте (пункт 2 статьи 13 Закона об обороте).

Согласно пункту 4 статьи 13 Закона об обороте, если решение общего собрания участников долевой собственности, которым утверждается проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки, отсутствует,  собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (пункт 2 статьи 13.1 Закона об обороте). В указанном случае проект межевания утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей (пункт 5 статьи 13.1 Закона об обороте).

В соответствии с пунктом 2 Требований к проекту межевания земельных участков, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 3 августа 2011 г. № 388, проект межевания подготавливается в отношении земельного участка или земельных участков, выделяемых в счет земельной доли (земельных долей), в соответствии с требованиями Закона об обороте.

Дополнительно сообщаем, согласно статьи 37 Земельного кодекса объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

 


Ведерников Николай Сергеевич:
Здавствуйте. Хочу перевести земельный участок из категории в категорию сельхоз назначения лпх в земли населенных пунктов. Какие документы нужны и куда обращатся. Земельный участок 16.8 га (2015-07-27 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Николай Сергеевич!

Согласно статье 8 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Согласно статье 84 Кодекса установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.

В соответствии с пунктом 20 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» утверждение генеральных планов поселения относится к вопросам местного значения городского, сельского поселения.

Таким образом, Вам необходимо обратиться в администрацию сельского поселения, на территории которого расположен земельный участок, с письменным заявлением о возможности включения земельного участка в границу населенного пункта путем внесения изменений в генеральный план этого сельского поселения в части изменения границы населенного пункта, включая подготовку карты (плана) объекта землеустройства в отношении границы населенного пункта (для направления в орган кадастрового учета утвержденных изменений в генеральный план).

Дополнительно сообщаем, что согласно пункту 3.2.4 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края (далее - Министерство строительства), утвержденного постановлением Правительства Пермского края от 18 февраля 2014 г. № 90-п, рассмотрение документов по вопросам включения земельных участков в границы населенных пунктов и об исключении земельных участков из границ населенных пунктов, относится к компетенции Министерства строительства.


Ведерников Николай Сергеевич:
Здавствуйте. Хочу перевести земельный участок из категории в категорию сельхоз назначения лпх в земли населенных пунктов. Какие документы нужны и куда обращатся. Земельный участок 16.8 га (2015-07-27 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Николай Сергеевич!

Согласно статье 8 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Согласно статье 84 Кодекса установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.

В соответствии с пунктом 20 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» утверждение генеральных планов поселения относится к вопросам местного значения городского, сельского поселения.

Таким образом, Вам необходимо обратиться в администрацию сельского поселения, на территории которого расположен земельный участок, с письменным заявлением о возможности включения земельного участка в границу населенного пункта путем внесения изменений в генеральный план этого сельского поселения в части изменения границы населенного пункта, включая подготовку карты (плана) объекта землеустройства в отношении границы населенного пункта (для направления в орган кадастрового учета утвержденных изменений в генеральный план).

Дополнительно сообщаем, что согласно пункту 3.2.4 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края (далее - Министерство строительства), утвержденного постановлением Правительства Пермского края от 18 февраля 2014 г. № 90-п, рассмотрение документов по вопросам включения земельных участков в границы населенных пунктов и об исключении земельных участков из границ населенных пунктов, относится к компетенции Министерства строительства.


Ведерников Николай Сергеевич:
Здавствуйте. Хочу перевести земельный участок из категории в категорию сельхоз назначения лпх в земли населенных пунктов. Какие документы нужны и куда обращатся. Земельный участок 16.8 га (2015-07-27 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Николай Сергеевич!

Согласно статье 8 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Согласно статье 84 Кодекса установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.

В соответствии с пунктом 20 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» утверждение генеральных планов поселения относится к вопросам местного значения городского, сельского поселения.

Таким образом, Вам необходимо обратиться в администрацию сельского поселения, на территории которого расположен земельный участок, с письменным заявлением о возможности включения земельного участка в границу населенного пункта путем внесения изменений в генеральный план этого сельского поселения в части изменения границы населенного пункта, включая подготовку карты (плана) объекта землеустройства в отношении границы населенного пункта (для направления в орган кадастрового учета утвержденных изменений в генеральный план).

Дополнительно сообщаем, что согласно пункту 3.2.4 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края (далее - Министерство строительства), утвержденного постановлением Правительства Пермского края от 18 февраля 2014 г. № 90-п, рассмотрение документов по вопросам включения земельных участков в границы населенных пунктов и об исключении земельных участков из границ населенных пунктов, относится к компетенции Министерства строительства.


Ведерников Николай Сергеевич:
Здавствуйте. Хочу перевести земельный участок из категории в категорию сельхоз назначения лпх в земли населенных пунктов. Какие документы нужны и куда обращатся. Земельный участок 16.8 га (2015-07-27 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Николай Сергеевич!

Согласно статье 8 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Согласно статье 84 Кодекса установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.

В соответствии с пунктом 20 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» утверждение генеральных планов поселения относится к вопросам местного значения городского, сельского поселения.

Таким образом, Вам необходимо обратиться в администрацию сельского поселения, на территории которого расположен земельный участок, с письменным заявлением о возможности включения земельного участка в границу населенного пункта путем внесения изменений в генеральный план этого сельского поселения в части изменения границы населенного пункта, включая подготовку карты (плана) объекта землеустройства в отношении границы населенного пункта (для направления в орган кадастрового учета утвержденных изменений в генеральный план).

Дополнительно сообщаем, что согласно пункту 3.2.4 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края (далее - Министерство строительства), утвержденного постановлением Правительства Пермского края от 18 февраля 2014 г. № 90-п, рассмотрение документов по вопросам включения земельных участков в границы населенных пунктов и об исключении земельных участков из границ населенных пунктов, относится к компетенции Министерства строительства.


Ведерников Николай Сергеевич:
Здавствуйте. Хочу перевести земельный участок из категории в категорию сельхоз назначения лпх в земли населенных пунктов. Какие документы нужны и куда обращатся. Земельный участок 16.8 га (2015-07-27 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Николай Сергеевич!

Согласно статье 8 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Согласно статье 84 Кодекса установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.

В соответствии с пунктом 20 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» утверждение генеральных планов поселения относится к вопросам местного значения городского, сельского поселения.

Таким образом, Вам необходимо обратиться в администрацию сельского поселения, на территории которого расположен земельный участок, с письменным заявлением о возможности включения земельного участка в границу населенного пункта путем внесения изменений в генеральный план этого сельского поселения в части изменения границы населенного пункта, включая подготовку карты (плана) объекта землеустройства в отношении границы населенного пункта (для направления в орган кадастрового учета утвержденных изменений в генеральный план).

Дополнительно сообщаем, что согласно пункту 3.2.4 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края (далее - Министерство строительства), утвержденного постановлением Правительства Пермского края от 18 февраля 2014 г. № 90-п, рассмотрение документов по вопросам включения земельных участков в границы населенных пунктов и об исключении земельных участков из границ населенных пунктов, относится к компетенции Министерства строительства.


Ведерников Николай Сергеевич:
Здавствуйте. Хочу перевести земельный участок из категории в категорию сельхоз назначения лпх в земли населенных пунктов. Какие документы нужны и куда обращатся. Земельный участок 16.8 га (2015-07-27 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Николай Сергеевич!

Согласно статье 8 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Согласно статье 84 Кодекса установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.

В соответствии с пунктом 20 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» утверждение генеральных планов поселения относится к вопросам местного значения городского, сельского поселения.

Таким образом, Вам необходимо обратиться в администрацию сельского поселения, на территории которого расположен земельный участок, с письменным заявлением о возможности включения земельного участка в границу населенного пункта путем внесения изменений в генеральный план этого сельского поселения в части изменения границы населенного пункта, включая подготовку карты (плана) объекта землеустройства в отношении границы населенного пункта (для направления в орган кадастрового учета утвержденных изменений в генеральный план).

Дополнительно сообщаем, что согласно пункту 3.2.4 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края (далее - Министерство строительства), утвержденного постановлением Правительства Пермского края от 18 февраля 2014 г. № 90-п, рассмотрение документов по вопросам включения земельных участков в границы населенных пунктов и об исключении земельных участков из границ населенных пунктов, относится к компетенции Министерства строительства.


Ведерников Николай Сергеевич:
Здавствуйте. Хочу перевести земельный участок из категории в категорию сельхоз назначения лпх в земли населенных пунктов. Какие документы нужны и куда обращатся. Земельный участок 16.8 га (2015-07-27 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Николай Сергеевич!

Согласно статье 8 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Согласно статье 84 Кодекса установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.

В соответствии с пунктом 20 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» утверждение генеральных планов поселения относится к вопросам местного значения городского, сельского поселения.

Таким образом, Вам необходимо обратиться в администрацию сельского поселения, на территории которого расположен земельный участок, с письменным заявлением о возможности включения земельного участка в границу населенного пункта путем внесения изменений в генеральный план этого сельского поселения в части изменения границы населенного пункта, включая подготовку карты (плана) объекта землеустройства в отношении границы населенного пункта (для направления в орган кадастрового учета утвержденных изменений в генеральный план).

Дополнительно сообщаем, что согласно пункту 3.2.4 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края (далее - Министерство строительства), утвержденного постановлением Правительства Пермского края от 18 февраля 2014 г. № 90-п, рассмотрение документов по вопросам включения земельных участков в границы населенных пунктов и об исключении земельных участков из границ населенных пунктов, относится к компетенции Министерства строительства.


Ведерников Николай Сергеевич:
Здавствуйте. Хочу перевести земельный участок из категории в категорию сельхоз назначения лпх в земли населенных пунктов. Какие документы нужны и куда обращатся. Земельный участок 16.8 га (2015-07-27 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Николай Сергеевич!

Согласно статье 8 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Согласно статье 84 Кодекса установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.

В соответствии с пунктом 20 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» утверждение генеральных планов поселения относится к вопросам местного значения городского, сельского поселения.

Таким образом, Вам необходимо обратиться в администрацию сельского поселения, на территории которого расположен земельный участок, с письменным заявлением о возможности включения земельного участка в границу населенного пункта путем внесения изменений в генеральный план этого сельского поселения в части изменения границы населенного пункта, включая подготовку карты (плана) объекта землеустройства в отношении границы населенного пункта (для направления в орган кадастрового учета утвержденных изменений в генеральный план).

Дополнительно сообщаем, что согласно пункту 3.2.4 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края (далее - Министерство строительства), утвержденного постановлением Правительства Пермского края от 18 февраля 2014 г. № 90-п, рассмотрение документов по вопросам включения земельных участков в границы населенных пунктов и об исключении земельных участков из границ населенных пунктов, относится к компетенции Министерства строительства.

 


Надеев Александр Олегович:
Доброго времени суток. Слышал, что связи с недавним обрушением пятиэтажного жилого здания на ул. Куйбышева, создают специальные комиссии по оценке физического износа домов. Мне необходимо подать заявку на создание такой комиссии. Сколько не ищу в интернете, не могу понять как это сделать. Нужна помощь. (2015-07-24 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Александр Олегович!

Рассмотрев Ваше обращение о создании комиссий по оценке физического износа домов, сообщаем следующее.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее – Положение № 47, с изменениями от 25 марта 2015 г. № 268 и 269).

В соответствии с действующей редакцией п. 7 Положения № 47 оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - Комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в Положении № 47 требованиям.

Пунктами 7, 8 Положения № 47 установлен порядок создания Комиссии, а также определены публичные образования, ответственные за их создание.

Учитывая изложенное, для решения Вашего вопроса рекомендуем Вам обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения жилого помещения.

Вместе с тем сообщаем, что за консультациями в рамках жилищного законодательства Вам необходимо обращаться в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края (Управление жилищной политики), находящееся по адресу: ул. Попова, 11, г. Пермь (тел. приемной  (8342) 235-14-58).


Карпова Татьяна Викторовна:
Здравствуйте! Скажите пожалуйста правда ли что в Чернушинском районе нет финансирования и многодетным семьям дают только 10 участков в год? В июне этого года нас поставили на очередь 421, извините столько лет ждать. (2015-07-23 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Татьяна Викторовна!

В соответствии со статьей 3 Закона Пермского края от 01 декабря.2011 г. № 871-ПК «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае» земельные участки предоставляются органами местного самоуправления Пермского края, исполнительным органом государственной власти Пермского края, обладающими правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. Учет многодетных семей, Порядок ведения учета многодетных семей, а также Порядок формирования перечня земельных участков земельных участков, предназначенных для предоставления многодетным семьям определяется органами местного самоуправления Пермского края.

Статьей 12 Конституции Российской Федерации установлено, что местное самоуправление в пределах своих полномочий самостоятельно. Органы местного самоуправления не входят в систему органов государственной власти. Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области местного самоуправления регламентированы статьей 6 Федерального закона   от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
В соответствии с данными нормами Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края не наделено правом осуществлять действия по контролю органов местного самоуправления и проверке их действий и решений.

В связи с тем, что с 1 марта 2015 года полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляют поселения, данный вопрос необходимо адресовать Главе соответствующего поселения Чернушинского муниципального района Пермского края, в котором Вы зарегистрированы.


Бузинова Марина Алексеевна:
Может ли администрация поселения отменять постановления района, которыми свое время были предоставлены земельные участки, а теперь граждане отказываются от них? (2015-07-23 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Марина Алексеевна!

Главой 3 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон) установлены вопросы местного значения городского, сельского поселения, муниципального района, городского округа, городских округов с внутригородским делением и внутригородских районов.

В соответствии со статьей 48 Федерального закона муниципальные правовые акты могут быть отменены или их действие может быть приостановлено органами местного самоуправления или должностными лицами местного самоуправления, принявшими (издавшими) соответствующий муниципальный правовой акт, в случае упразднения таких органов или соответствующих должностей либо изменения перечня полномочий указанных органов или должностных лиц - органами местного самоуправления или должностными лицами местного самоуправления, к полномочиям которых на момент отмены или приостановления действия муниципального правового акта отнесено принятие (издание) соответствующего муниципального правового акта, а также судом.

Таким образом, исходя из поставленного вопроса полагаем, что администрация поселения не может отменять постановления  района.


Пушкарева Валентина Александровна:
Прошу разъяснить процедуру по присоединению "прирезка" земельного участка размером около 1,5 сотки, примыкающего к моему участку (кадастровый номер 59:01:4413847:9) с Северо-западной стороны, в собственность за плату. Тел. 89026412320, эл.почта vba2014(at)inbox.ru (2015-07-22 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Валентина Александровна!

Статьей 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) установлена возможность перераспределения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Согласно пункту 2 статьи 39.28 Земельного кодекса перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39.28 перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

Обязательными приложениями к указанному в пункте 2 настоящей статьи соглашению являются кадастровый паспорт земельного участка или кадастровые паспорта земельных участков, которые образуются в результате перераспределения земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности (пункт 4 статьи 39.28).

Размер платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, установлен Законом Пермского края от 7 октября 2011 г. № 837-ПК «О порядках определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, а также размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности установлен статьей 39.29 Земельного кодекса.

В целях решения Вашего вопроса рекомендуем Вам обратиться в департамент земельных отношений администрации города Перми (г. Пермь, ул. Сибирская, 15, тел. (342) 212-46-78).


Нечаева Татьяна:
Добрый день! Ранее, 10.06.15г. был задан вопрос: В администрацию сельского поселения 03.06.15г. было подано заявление о предварительном согласовании участка. 09.06.15г. опубликовано извещение о проведении торгов, один из лотов - запрашиваемый участок. При этом в извещении указано, что решение о проведении аукциона принято 05.06.2015г. Вопрос: может ли администрация сельского поселения выставлять данный участок на торги без проведения процедуры, согласно статье 39.18 Земельного кодекса РФ? Ответ на данный вопрос был получен. Аукцион по данному земельному участку состоялся 17.07.15г. (нарушение пп.17 п.8 ст.39.11 Земельного кодекса РФ) и уполномоченный орган (сельское поселение) не снял участок с аукциона (нарушение п.24 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ) , а в мой адрес 16.07.15г. (нарушение п.7 ст.39.15 Земельного кодекса РФ) направил решение об отказе по пп.11 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ. В связи с этим, подскажите, пожалуйста, в какие органы власти направить заявление о перечисленных нарушениях, с целью пересмотра результатов аукциона? Спасибо! (2015-07-21 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Татьяна!

В соответствии со статьей 77 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" надзор за исполнением органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления Конституции Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, конституций (уставов), законов субъектов Российской Федерации, уставов муниципальных образований, муниципальных правовых актов осуществляют органы прокуратуры Российской Федерации.
Дополнительно сообщаем, что земельные споры согласно статье 64 Земельного кодекса Российской Федерации рассматриваются в судебном порядке. 


Шитова Наталья Николаевна:
Здравствуйте,подскажите пожалуйста.Получили участок как многодетные,оформили документы на право собственности,разрешение на строительство.Впоследствии выяснилось,что через участок проходит теплотрасса,любая авария на участке или замена теплотрассы и нам перероют весь участок вместе с будущими постройками.Скажите законно ли нам дали такой участок по сути с обременением в строительстве и отсутствием все охранных зон тепловых сетей.Спасибо. (2015-07-20 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Наталья Николаевна!

Для обеспечения сохранности тепловых сетей должны устанавливаться охранные зоны, в пределах которых ограничивается хозяйственная деятельность.

Согласно п. 4 "Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей", утвержденных Приказом Минстроя РФ от 17.08.1992 № 197 (далее - Правила), охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки.

Таким образом, для обеспечения сохранности тепловых сетей в пределах охранной зоны в соответствии с требованиями законодательства устанавливается обременение.

На момент предоставления Вашей семье земельного участка теплотрасса уже была построена, т.е. земельный участок по факту уже был обременен.

Вместе с тем наличие каких-либо охранных зон на земельном участке не лишает Вас права пользования таким участком.

В соответствии с абз. 3 п. 6 Правил в пределах территории охранных зон тепловых сетей без письменного согласия предприятий и организаций, в ведении которых находятся эти сети, запрещается: производить земляные работы, планировку грунта, посадку деревьев и кустарников, устраивать монументальные клумбы.

Таким образом, в целях осуществления строительства жилого дома на предоставленном земельном участке необходимо учесть местоположение охранной зоны тепловой сети и при необходимости получить письменной разрешение предприятия (организации), в ведении которого находятся такая сеть.

В случае, если Вы считаете, что вести жилищное строительство на предоставленном земельном участке не представляется возможным, Вы вправе обратиться в суд за защитой своих интересов.


Артур Владиславович Чехов:
Делаем сообщение многодетным семьям 90-х годов г.Перми. 733 семьи 5-ти районов г.Перми получили 185га земли в р-не дер. Сафроны по автодороге Пермь-Жебрии. Свидетельства о праве собственности садоводов на 0,25га в СТ «Марина» и СТ «Семья» многодетных Мотовилихинского района выписаны в 1993г, но получили их единицы, так что обращайтесь в ДЗО адм. г.Перми. Если не выдадут, звоните мы поможем, т.к. получили документы о землеотводе. Свидетельства о праве бессрочного (пост.) пользования не были выданы садоводам СТ «Мечта» КМС Мотовилихинского и Свердловского района, и СТ «Надежда» КМС Дзержинского района. Распоряжения на зем.уч. так же должны выдать в ДЗО г.Перми (Сибирская, 15) Требуйте свои документы у первых председателей садов Кононовой Т.В. и Алексеева. Земельные участки выданы по спискам райисполкомов г.Перми бесплатно в соответствии региональной программы «Дети Прикамья» и федеральной – «Дети России» государственной поддержки многодетных и др. семей и продлена была до 2005г, т.к. в 90-е годы права детей и многодетных родителей не защищались администрацией г.Перми и Управлением Минюста по Пермской области в области имущественных прав. А теперь из-за отсутствия информации и времени вы можете потерять права на зем.уч, т.к. адм. г.Перми пытается не законно признать их бесхозяйными и помогает мошенникам продавать участки иным лицам, установили вступительный взнос в саду 70 тыс. руб. и 35 тыс. руб. за подключение к электросети, которая проведена за счет бюджета г.Перми по периметру всех садов. Контактные телефоны 2612167; 895047744405 Надежда. (2015-07-20 00:00:00)

Ответ:

Информация размещена как сообщение для многодетных семей.


Кудымова Надежда Федоровна:
Здравствуйте! Какой максимальный размер земельных участков могло приобрести одно гражданское лицо из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, под ИЖС в черте города Кунгура в 2009 году согласно законодательств? Спасибо! (2015-07-17 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Надежда Федоровна!

Согласно Решению Кунгурской городской Думы от 26 апреля 2001 г. № 165 "Об установлении предельных размеров земельных участков" максимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства составляет 1500 м2.


Желудь иван Петрович:
Где найти информацию о квалификационной комиссии кадастровых инженеров (2015-07-15 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Иван Петрович!

Информацию о составе квалификационной комиссии Пермского края для проведения аттестации на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам размещена на сайте Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края в разделе "Нормативно-правовая база", подразделе "Управление земельными ресурсами" приказ от 22 апреля 2010 г. № СЭД-31-02-572, в редакции приказов от 29 декабря 2010 г. № СЭД-31-02-2120, от 19 апреля 2011 г. № СЭД-31-02-475, от 24 июня 2011 г. № СЭД-31-02-822, от 01 декабря 2011 г.  № СЭД-31-02-1553, от 12 января 2012 г. № СЭД-31-02-4, от 16 февраля 2012 г. № СЭД-31-02-148, от 17 февраля 2012 г. № СЭД-31-02-152, от 13 апреля 2012 г. № СЭД-31-02-368, от 24 июля 2012 г. СЭД-31-02-714, от 22 февраля 2013 г. № СЭД-31-02-2-02-127 (ссылка: http://mizo.permkrai.ru/npb/land/). Административный регламент по предоставлению государственной услуги по выдаче квалификационного аттестата кадастрового инженера размещен в разделе "Утвержденные административные регламенты" (ссылка: http://mizo.permkrai.ru/reglaments/official/ ).
По всем вопросам касающихся работы квалификационной комиссии Вы можете обратиться по номеру контактного телефона: 211-04-36 - Лебедева Марина Александровна. 


Светлана Николаевна:
Добрый день! Вопрос: Определен ли перечень недвижимого имущества юридического лица, расположенного на территории г. Перми, в отношении которого налоговая база рассчитывается исходя из кадастровой стоимости? Если перечень такого недвижимого имущества не определен, то когда планируется его утверждение? (2015-07-15 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Светлана Николаевна!
На территории Пермского края перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость, не утвержден. Перечень будет определен после введения единой даты введения на территории субъекта Российской Федерации порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости.

 


Кириевский Сергей Юрьевич:
Здравствуйте!У меня многодетная семья, нам выделили участок в Заозерье-2 (Турбинские поляны) . От асфальтовой дороги до участка 300м через непролазную грязь, на участке деревья до 20 метров, судя по растительности и другим факторам -почва болотистая, на некоторых участках свалка бытового мусора (проще-помойка) .Обращаюсь к Вам и от имени других счастливых владельцев участков-хочется иметь четкое представление (с указанием сроков) о планах выполнения работ по вырубке леса, вывозу леса, выкорчевыванию пней,при необходимости подсыпке грунта, подведению дорог и прочих необходимых работ по приведению участков к требуемым нормам по выдаче участков многодетным семьям! Заранее благодарен! (2015-07-15 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Сергей Юрьевич!
Земельные участки, расположенные в Заозерье-2 (Турбинские поляны) находятся на территории городского округа «Город Пермь». В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 6 октября 2013 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся в том числе, организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, создание условий для предоставления транспортных услуг населению и организация транспортного обслуживания населения в границах городского округа; создание условий для жилищного строительства. В соответствии с данными полномочиями с вопросом о благоустройстве территории следует обратиться по компетенции в администрацию города Перми по адресу: г.Пермь, ул.Ленина,23.


Михайлов Михаил Михайлович (mixajlov.mmm(at)rambler.ru):
Мною 07.07.2015г. был задан следующий вопрос: "ФЗ № 171-ФЗ от 23.06.2014г.в земельный кодекс РФ внесены поправки о бесплатном выделении земли гражданам, которые вступили в силу с 01.03.2015г. Когда я могу обратиться с заявлением о выделении мне бесплатно земельного участка?" Полученный ответ, извините, не совсем меня устраивает.Я хотел узнать, когда изменения на федеральном уровне в земельном законодательстве будут внесены в законодательство Пермского края.Спасибо. (2015-07-14 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Михаил Михайлович! 
В отношении краевого законопроекта, подготовленного во исполнение подпункта 6 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, Министерством сельского хозяйства и продовольствия Пермского края (сайт: http://agro.permkrai.ru/, телефон 265-14-44)  проводится оценка регулирующего воздействия. Краевой законопроект во исполнение подпункта 7 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации находится в стадии разработки в Министерстве территориального развития Пермского края (сайт: http://minter.permkrai.ru/ , телефон 217-74-13).


Орлова Анастасия Сергеевна:
В соответствии со ст. 39.18 в особенном порядке предоставляются земли гражданам для ИЖС, ЛПХ в черте, садоводства, дачного хозяйства, а также гражданам (вопрос в этом случае для каких целей?) и КФХ для осуществления крестьянским хозяйством его деятельности. Т.е. можно ли гражданину в порядке ст. 39.18 оформить землю для ведения сельскохозяйственного производства (пасека) ? (2015-07-14 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Анастасия Сергеевна!
Согласно Положению о Министерство по управлению и земельным отношениям Пермского края (далее - Министерство), утвержденному постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п, Министерство не является органом государственной власти, уполномоченным на разъяснение законодательства Российской Федерации. В связи с этим Министерство может лишь высказать свою позицию, не обязательную для правоприменения. Согласно статье 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) установлены особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности. Федеральным законом № 74-ФЗ от 11.06.2003 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" установлено, что крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии (статья  1). Согласно пункту 2 названной статьи фермерское хозяйство может быть создано и одним гражданином. Фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (подпункт 3 статьи 1). В связи с этим, полагаем, что гражданин может оформить земельный участок в порядке статьи 39.18 Кодекса для крестьянского (фермерского) хозяйства.


Дятлов Никита Юрьеввич:
Здравствуйте. Выиграл аукцион по аренде земельного участка назначение:ЛПХ. Земля в аренде 3 месяца, построек нет. Могу ли я выкупить этот участок без проведения торгов? И, если это возможно, из чего формируется его цена. Какие для этого нужны документы? (2015-07-12 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Никита Юрьевич! Преимущественное право покупки арендатором земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, при его продаже Земельным кодексом Российской Федерации (далее - Кодекс) не установлено. Вместе с тем вы вправе повторно обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Пунктом 2 статьи 39.3 Кодекса установлены случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. Согласно подпункта 10 пункта 2 статьи 39.3 Кодекса без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Кодекса. В соответствии со статьей 39.18 Кодекса установлены особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности. Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, установлен Законом Пермского края от 7 ноября 2011 г. № 837-ПК «О порядках определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, а также размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». В соответствии частью 1 статьи 1 Закона, если иное не предусмотрено федеральными законами и законами Пермского края (Пермской области), продажа земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов осуществляется по цене, рассчитываемой в процентах от кадастровой стоимости таких земельных участков в размере 7,5 процента в период с 1 марта 2015 года по 31 декабря 2015 года в отношении: земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 З Кодекса.


иванова М.Ф.:
Здравствуйте, Долгие десятилетия пользуюсь земельным участком в Мичуринском саду в САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО "КОЛЛЕКТИВНЫЙ САД 142/4". Юридический адрес: 614090, г. ПЕРМЬ, ул. ТАБОРСКАЯ, 18А. Из документов на руках есть только Садоводческая книжка. На днях на собрании среди членов кооператива обсуждали вопрос о межевании и приватизации и требовали довольно крупную сумму за это - ,более 35 000 руб. Обоснована ли такая сумма? Большинство членов кооператива -пенсионеры и не могут позволить себе таких расходов. Обязательно ли осуществлять межевание и приватизацию садового участка как этого требует председатель кооператива? Куда обратиться по этому поводу, какие документы и какова примерная стоимость этих процедур? Если участок не приватизировать то можно ли его потом продать? С уважением, Мария (2015-07-11 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Мария!
Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии со статьей 11.6 Земельного кодекса Российской Федерации объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Государственный кадастровый учет объектов недвижимости (в том числе земельного участка) осуществляется в соответствии с частью 4 статьи 1 и главой 4 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Согласно статьи 37 Федерального закона от 24 июля2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) в результате кадастровых работ в отношении земельного участка кадастровым инженером подготавливается межевой план. В соответствии со статьей 31 Закона о кадастре кадастровый инженер осуществляет кадастровую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя либо в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом. Требования к кадастровому инженеру установлены статьей 29 Закона о кадастре.  С государственным реестром кадастровых инженером можно ознакомиться на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по ссылке https://rosreestr.ru/site/activity/obespechenie-kadastrovoy-deyatelnosti/gosudarstvennyy-reestr-kadastrovykh-inzhenerov/
Статьей 22 Закона о кадастре установлено, что межевой план представляется в орган кадастрового учета при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, государственном кадастровом учете части земельного участка или государственном кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка (описания местоположения границ и площади земельного участка). На территории Пермского края таким органом является филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии " по Пермскому краю (по адресу: г. Пермь, ул. Дзержинского, 35, тел. (342) 237-65-36). 
В соответствии с частью 4 статьи 36 Закона о кадастре цена подлежащих выполнению кадастровых работ определяется сторонами договора подряда на выполнение кадастровых работ путем составления твердой сметы. Смета приобретает силу и становится частью договора подряда на выполнение кадастровых работ с момента подтверждения ее заказчиком кадастровых работ.  Порядок регистрации прав включает обращение с заявлением в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, таким органом является Федеральная служба регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю, г. Пермь, ул. Ленина, 66, корп. 2, тел. 210-36-80 ).


Козлов Андре Валерьевич:
Здравствуйте! Имею статус многодетного отца (трое несовершеннолетних детей) . Взял в аренду в Пермском районе участок под садоводство. Имею ли я право еще на один участок, либо право на передачу арендованного участка в собственность безвозмезно? (2015-07-11 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Андрей Валерьевич!
Согласно Земельному кодексу Российской Федерации граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно земельный участок в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. В соответствии с Законом Пермского края от 1 декабря 2011 г. № 871-ПК «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае» (далее - Закон № 871-ПК) одним из условий бесплатного предоставления в собственность многодетной семье земельного участка является отсутствие у членов многодетной семьи на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования земельного участка (земельных участков), расположенного на территории Пермского края, или наличие земельного участка (земельных участков), размер которого (которых в сумме) меньше минимального размера, установленного Законом Пермской области от 2 сентября 2003 г. № 965-193 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность». Поскольку Вы арендуете земельный участок, Ваша семья имеет право бесплатно получить земельный участок в соответствии с Законом № 871-ПК при соблюдении иных условий. Также, в случае, если Вы арендовали земельный участок до 16 декабря 2011 г. (до даты вступления в действие Закона № 871-ПК) и площадь такого участка соответствует размерам, установленным статьей 2 Закона № 871-ПК (площадь арендуемого участка должна находиться в пределах от 10 до 25 соток), то в соответствии со статьей 3 Закона № 871-ПК Вы имеете право приобрести в собственность бесплатно арендуемый земельный участок при  условии,  что такой земельный участок (часть  земельного  участка)  сформирован в установленном законом порядке и поставлен на государственный кадастровый учет, если после - то Ваша семья имеет право на приобретение в собственность иного земельного участка.


Желудь иван Петрович:
Почему на сайте нет никакой информации о кадастровых инженерах, если квалификационная комиссия находится по адресу Министерства (2015-07-10 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Иван Петрович!

Информацию о кадастровых инженерах Вы можете найти на сайте rosreestr.ru  вкладка "деятельность", раздел "обеспечение кадастровой деятельности", далее "Государственный реестр кадастровых инженеров" (ссылка: https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-reestra-kadastrovykh-inzhenerov/gosudarstvennyy-reestr-kadastrovykh-inzhenerov/ ).


Михайлов Михаил Михайлович:
ФЗ № 171-ФЗ от 23.06.2014г.в земельный кодекс РФ внесены поправки о бесплатном выделении земли гражданам, которые вступили в силу с 01.03.2015г. Когда я могу обратиться с заявлением о выделении мне бесплатно земельного участка? (2015-07-07 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Михаил Михайлович!
Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно установлены статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных федеральными законами (Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы, Героям Социалистического Труда и Героям Труда Российской Федерации), законами субъектов Российской Федерации. На данный момент  законодательством Пермского края предусмотрено бесплатное предоставление земельных участков только многодетным семьям (Закон Пермского края от 01.12.2011 № 871-ПК).


Жебелев Олег Александрович:
Здравствуйте.Я инвалид 2 группы,полагается ли мне земельный участок под ИЖС ? Спасибо (2015-07-06 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Олег Александрович!
Право для инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства закреплено частью 14 статьи 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" N 181-ФЗ от 24 ноября 1995 г.
Положения статьи 17 Федерального закона предусматривают права инвалидов и их семей на улучшение жилищных условий.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 г. № 901 утверждены Правила предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии с которыми инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями с учетом льгот, установленных Федеральным законом "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", по обеспечению жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, по получению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства в соответствии с установленным порядком и положениями Правил.
Таким образом, первоочередное обеспечение земельными участками инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, для индивидуального жилищного строительства является мерой социальной поддержки, направленной не на всех инвалидов и не на все семьи, имеющие в своем составе инвалидов, а на тех относящихся к этой категории лиц, которые нуждаются в получении такой социальной поддержки как дополнительной гарантии реализации их жилищных прав, то есть на инвалидов и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, которые состоят на жилищном учете или имеют основания для постановки на жилищный учет.
Статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрены случаи заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе предоставление земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В связи с этим для решения вопроса Вы вправе обратиться в орган местного самоуправления по адресу нахождения интересующего земельного участка.

 


Жебелев Олег Александрович:
Здравствуйте.Я инвалид 2 группы,полагается ли мне земельный участок под ИЖС ? Спасибо (2015-07-06 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Олег Александрович!
Право для инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства закреплено частью 14 статьи 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" N 181-ФЗ от 24 ноября 1995 г.
Положения статьи 17 Федерального закона предусматривают права инвалидов и их семей на улучшение жилищных условий.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 г. № 901 утверждены Правила предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии с которыми инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями с учетом льгот, установленных Федеральным законом "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", по обеспечению жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, по получению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства в соответствии с установленным порядком и положениями Правил.
Таким образом, первоочередное обеспечение земельными участками инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, для индивидуального жилищного строительства является мерой социальной поддержки, направленной не на всех инвалидов и не на все семьи, имеющие в своем составе инвалидов, а на тех относящихся к этой категории лиц, которые нуждаются в получении такой социальной поддержки как дополнительной гарантии реализации их жилищных прав, то есть на инвалидов и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, которые состоят на жилищном учете или имеют основания для постановки на жилищный учет.
Статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрены случаи заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе предоставление земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В связи с этим для решения вопроса Вы вправе обратиться в орган местного самоуправления по адресу нахождения интересующего земельного участка.

 


Ситникова Фируза Федоровна:
Сколько участков будет выдано до конца 2015г и сколько планируется в 2016г ? (2015-07-03 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Фируза Федоровна! 

В соответствии со статьей 3 Закона Пермского края от 01.12.2011 № 871-ПК «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае» земельные участки предоставляются органами местного самоуправления Пермского края, исполнительным органом государственной власти Пермского края, обладающими правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. Учет многодетных семей, Порядок ведения учета многодетных семей, а также Порядок формирования перечня земельных участков земельных участков, предназначенных для предоставления многодетным семьям определяется органами местного самоуправления Пермского края. В связи с тем, что с 1 марта 2015 года полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена осуществляют поселения (городские округа), данный вопрос необходимо адресовать Главе соответствующего поселения (городского округа) Пермского края, в котором Вы зарегистрированы.


Коньков Виктор Владимирович:
Здравствуйте! Мы многодетная семья, проживаем в Неволинском сельском поселении, имеем в собственности земельный участок 2089 кв м. При установке капитального забора (взамен временного) , в связи с заливкой фундамента под него, передвинули новый забор ближе к дороге. В результате к нашей земле прибавилось 14,55 кв м. До сельской дороги от нового забора 7 метров. В кадастровом паспорте земельного участка площадь нашего участка с погрешностью указана 2089+-18,3 кв м. Нужно ли нам оформлять в собственность или в аренду прибавленную землю (14,55 кв м) и что для этого нужно сделать? (2015-07-02 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Виктор Владимирович! 

 Рассмотрев Ваше обращение по вопросу оформления права на не оформленный земельный участок, сообщаем следующее.  В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. В соответствии со статьей 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации допускается перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка. Увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату, размер которой определяется: 
1) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;
2) в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в > собственности субъекта Российской Федерации, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
3) в порядке, установленном органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
Закон Пермского края от 07.10.2011 N 837-ПК (ред. от 02.03.2015) устанавливает порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, а также порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. 
Таким образом, с целью оформления прав на не оформленный земельный участок, рекомендуем Вам обратиться в сельское поселение, с целью установления возможности оформления земельного участка путем проведения процедуры перераспределения земель.


Данилов александр Валерьевич:
Прошу разъяснить применение ст.39.28 ч.1 п.3 ЗК РФ - "1. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях: предназначенных для . индивидуального жилищного строительства, ." В соответствии с ПЗЗ г.Перми, а также классификатором Минэкономразвития - вид разрешенного использования - под строительство ИЖД - отсутствует. Вместо него - односемейные дома с придомовыми участками индивидуальные жилые дома) . Являются ли указанные виды разрешенного использования равнозначными? Возможно ли перераспределение земель предоставленных государством изначально для строительства ИЖД, но в последствии приведенных по виду разрешенного использования к виду - односемейные дома с придомовыми участками (индивидуальные жилые дома) ? (2015-07-01 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Александр Валерьевич!
Согласно Положению о Министерстве по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее - Министерство), утвержденному постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п, Министерство не является органом государственной власти, уполномоченным на разъяснение законодательства Российской Федерации. В связи с этим Министерство может лишь высказать свою позицию, не обязательную для правоприменения. В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в случае перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков. 
В соответствии с пунктом 11 статьи 34 Федерального закона от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ " О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору. В связи с этим полагаем, что перераспределение земельных участков в Вашем случае возможно.
Дополнительно сообщаем, что согласно пункту 12 статьи 34 Федерального закона до 1 января 2020 года орган местного самоуправления поселения, орган местного самоуправления городского округа обязаны внести изменения в правила землепользования и застройки в части приведения установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Вместе с тем в соответствии с пунктом 13 статьи 34 Федерального закона по заявлению правообладателя земельного участка об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков уполномоченные на установление или изменение видов разрешенного использования земельного участка орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления обязаны принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков.

 


ОАО "Соликамскбумпром" ведущий юрисконсульт Морева Елена Ивановна:
Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края выступало заказчиком по гос.контракту с ГУП "ЦТИ Пермского края" на выполнение работ по установлению границ муниципального образования Соликамского городского округа.В результате работ западная граница (от точки Г) была установлена не в соответствии с законом Пермской области от 10.11.2004 №1772-368. В результате чего для нашего предприятия возникла крайне неблагоприятная ситуация при разработке проекта нормативов допустимого сброса веществ в водный объект, т.к. место сброса сточных вод предприятия ранее было за чертой нселенных пунктов, а в соответсвии с новыми границами - в черте города Соликамск. Администрация Города Соликамск отсылает к Управлению Росреестра и непосредственному заказчику работ, т.е. к Министерству для разрешения возникшего вопроса. Просим разъяснить возможные пути разрешения данной спорной ситуации. (2015-06-30 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Елена Ивановна!

По вопросу установления границы муниципального образования «Соликамский городской округ» сообщаем следующее. В 2014 году на территории Пермского края проведены землеустроительные работы в отношении границ муниципальных образований края. Заказчиком работ являлось Министерство по управлению имуществом и земельным отношения Пермского края (далее – Министерство). В целях проведения проверки прохождения западной границы (от точки Г) муниципального образования «Соликамский городской округ» на наличие ошибок рекомендуем обратиться в Министерство по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 30А с официальным обращением с приложением уточняющих материалов и документов.


Красильников Алексей Николаевич:
Здравствуйте, я хочу взять в аренду землю под стоянку по адресу уинская, что мне для этого необходимо, и куда обратиться? (2015-06-29 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Алексей Николаевич!

В соответствии со статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона. На основании Федерального закона от 25 октября 2001 г. 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность  на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления. На территории города Перми, предоставление в аренду земельных участков осуществляет департамент земельных отношений (г. Пермь, ул. Сибирская, 15 тел. (342) 212-46-78). С порядком предоставления земельных участков и необходимым пакетом документов можно ознакомиться на сайте http://www.gorodperm.ru/economic/property/gor_zemli/givinglands/.


Красильников Алексей Николаевич:
Здравствуйте, я хочу взять в аренду землю под стоянку, что мне для этого необходимо? (2015-06-29 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Алексей Николаевич!

В соответствии со статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона. На основании Федерального закона от 25 октября 2001 г. 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность  на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления. На территории города Перми, предоставление в аренду земельных участков осуществляет департамент земельных отношений (г. Пермь, ул. Сибирская, 15 тел. (342) 212-46-78). С порядком предоставления земельных участков и необходимым пакетом документов можно ознакомиться на сайтеhttp://www.gorodperm.ru/economic/property/gor_zemli/givinglands/.


Катаев Сергей Викторович:
Добрый день! Возможно ли узнать в вашем министерстве о судьбе документа СЭД 34-01-14-1337 от 05.06.2015г. о согласовании проведения конкурса на размещение аптечного пункта в г.Лысьва пр.Победы114 в здании ГБУЗ"Лысьвенская городская поликлиника". (2015-06-29 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Сергей Викторович!

Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, рассмотрев Ваше обращение, сообщает, что документ
от 05.06.2015г. № СЭД-34-01-14-1337 будет рассмотрен в установленные сроки до 8 июля 2015 г.


Иванова Анфиса Валерьевна:
Здравствуйте! Хочу арендовать землю у города под ИЖС. Правильно ли я понимаю порядок: 1) подать заявление на Сибирскую д.15 + заключить какое-то предварительное соглашение на основании чего будет межевание участка 2) межевание участка за мой счет 3) торги (аукцион) 4) заключение договора аренды (если выиграю я) Просьба ответить на вопрос (2015-06-27 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Анфиса Валерьевна!

В соответствии с подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса.Согласно статьей 39.18 Земельного кодекса в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет. Граждане, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе. Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;

2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», и направляет указанное решение заявителю. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов в порядке, установленном статье 39.17 Земельного кодекса.

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в соответствии со статьей 39.17 Земельного кодекса осуществляется в следующем порядке:

1. Заинтересованное лицо обращается в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка с заявлением о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, прошедшего государственный кадастровый учет.

2. В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган местного самоуправления рассматривает поступившее заявление и по результатам рассмотрения и проверки осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю.

3. Проекты договоров и решения выдаются заявителю или направляются ему по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка.

4. Проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в уполномоченный орган не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.

 


Демакова Елена Петровна:
Почему в Чайковском муниципальном районе очень слабо реализуется программа по предоставлению земли многодетным семьям. С сентября 2014 г. нет никакой информации. (2015-06-26 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Елена Петровна!

Рассмотрев Ваше обращение по вопросу реализации программы по предоставлению многодетным семьям земельных участков в Чайковском муниципальном районе, сообщаем следующее.   В соответствии со статьей 3 Закона Пермского края от 01.12.2011 № 871-ПК «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае» земельные участки предоставляются органами местного самоуправления Пермского края, исполнительным органом государственной власти Пермского края, обладающими правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. Учет многодетных семей, Порядок ведения учета многодетных семей, а также Порядок формирования перечня земельных участков земельных участков, предназначенных для предоставления многодетным семьям определяется органами местного самоуправления Пермского края. Статьей 12 Конституции Российской Федерации установлено, что местное самоуправление в пределах своих полномочий самостоятельно. Органы местного самоуправления не входят в систему органов государственной власти. Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области местного самоуправления регламентированы статьей 6 Федерального закона   от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». В соответствии с данными нормами Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края не наделено правом осуществлять действия по контролю органов местного самоуправления и проверке их действий и решений. В связи с тем, что с 1 марта 2015 года полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена осуществляют поселения, данный вопрос необходимо адресовать Главе соответствующего поселения Чайковского муниципального района Пермского края, в котором Вы зарегистрированы.


Королев Игорь Вадимович:
Однако, принятие Распоряжения 10-рп от 15.01.2015 мало базировалось законодательстве. Об этом уже говорит чуть ли ни половина Москвы. Вопрос: Когда будет назначен аукцион на право заключения договора аренды недвижимого имущества по адресу: г.Пермь, ул.Баумана, 22А? (2015-06-23 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Игорь Вадимович! 

Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, рассмотрев Ваше обращение,  сообщает, распоряжение Правительства Пермского края от 15 января 2015 г. № 10-рп принято в соответствии с законодательством, оснований для его отмены нет.  Сдача объекта недвижимого имущества – здание, назначение: нежилое, 4-этажное, общей площадью 1 384,9 кв. м по адресу: Пермский край, г. Пермь, Индустриальный район, ул. Баумана, д. 22а в аренду не планируется. 


хромцова ирина петровна:
я являюсь инвалидом 2 группы какие необходимо предоставить документы или какой определен порядок в получение земельного участка являюсь малоимущим инвалидом проживаю в однокомнатной квартир имеются еще 3 собственника не являющиеся прямыми родственниками прошу ответить на эл адрес hromtsova-irina(at)mail.ru или укажите к кому можно обратиться с данным вопросом в какой кабинет (2015-06-21 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ирина Петровна!

Согласно Положению о Министерстве по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее - Министерство), утвержденному постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п, Министерство не является органом государственной власти, уполномоченным на разъяснение законодательства Российской Федерации. В связи с этим Министерство может лишь высказать свою позицию, не обязательную для правоприменения.

Право для инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства закреплено частью 14 статьи 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» №181-ФЗ от 24 ноября 1995 г. При этом положения указанной статьи предусматривают права инвалидов и их семей на улучшение жилищных условий.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 г. № 901 утверждены Правила предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии с которыми инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями с учетом льгот, установленных Федеральным законом «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», по обеспечению жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, по получению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства в соответствии с установленным порядком и положениями Правил.

Таким образом, первоочередное обеспечение земельными участками инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, для индивидуального жилищного строительства является мерой социальной поддержки, направленной не на всех инвалидов и не на все семьи, имеющие в своем составе инвалидов, а на тех относящихся к этой категории лиц, которые нуждаются в получении такой социальной поддержки как дополнительной гарантии реализации их жилищных прав, то есть на инвалидов и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, которые состоят на жилищном учете или имеют основания для постановки на жилищный учет.
Указанные выводы закреплены определениями Верховного Суда Российской Федерации от 18 марта 2014 г. № 89-КГ13-10 и от 4 февраля 2014 г. № 91-КГ13-7.

Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий инвалидов и семей, имеющих детей - инвалидов, осуществляется по месту жительства специально уполномоченным органом местного самоуправления. Для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий инвалидами и семьями, имеющими детей - инвалидов, подается заявление, к которому прилагаются выписка из домовой книги; копия финансового лицевого счета; копия справки, подтверждающей факт установления инвалидности, и копия индивидуальной программы реабилитации инвалида; другие документы с учетом конкретных обстоятельств (справки бюро технической инвентаризации, учреждений здравоохранения и т.п.).

Вместе с тем 1 марта 2015 года введена в действие статья 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс), в соответствие с подпунктом 14 пункта 2 которой земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду без торгов гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 39.17 Земельного кодекса установлены требования к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, и составу документов, прилагаемых к такому заявлению:
В заявлении о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов указываются:

1) фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

2) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

3) основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса оснований;

4) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав;

5) цель использования земельного участка;

6) реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом;

7) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов.

На основании изложенного рекомендуем Вам обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства для постановки на учет для улучшения жилищных условий, а затем в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка с заявлением о предоставлении земельного участка.

 

 


Бузинова Марина Алексеевна:
Муниципальным районом в 2014 году было вынесено постановление о предоставлении ЗУ гражданину в аренду для ИЖС на 3 года без проведения торгов ввиду наличия 1 заявления. Гражданин отмежевал участок уже после 01.03.2015. Кто должен заключить с ним договор аренды: район или поселение, имеющее утвержденные ПЗЗ? И еще: может ли он обратится к арендодателю с заявлением о внесении изменений в постановление относительно срока аренды: не 3 года, а 20 лет в соответствии со ст. 39.8 ЗК РФ? (2015-06-19 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Марина Алексеевна!

Согласно Положению о Министерстве по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство), утвержденному постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п, Министерство не является органом государственной власти, уполномоченным на разъяснение законодательства Российской Федерации. В связи с этим Министерство может лишь высказать свою позицию, не обязательную для правоприменения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:

органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения;

органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Согласно подпункту 3 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок двадцать лет в случае предоставления гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Поэтому полагаем возможным внесение изменений в постановление в части изменения срока аренды.

Дополнительно сообщаем, что в соответствии с пунктом 4 статьи 34 Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон) в случае, если до дня вступления в силу Федерального закона органом государственной власти или органом местного самоуправления в соответствии с пунктом 3 статьи 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона) опубликовано сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства, предоставление такого земельного участка осуществляется в соответствии со статьей 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона), но не позднее 1 января 2018 года.

 

 


Бузинова Марина Алексеевна:
Добрый день! Если арендатор ранее учтенного земельного участка, взятого для ИЖС, построил дом, зарегистрировал его в установленном порядке и собирается выкупать участок в собственность, нужно ли ему межевать (уточнять границы) свой участок или можно "купить землю" без этой процедуры, которая все же стоит денег? (2015-06-19 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Марина Алексеевна!

Согласно Положению о Министерстве, утвержденному постановление Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 № 88-п, Министерство не является уполномоченным органом на разъяснение Федерального законодательства.
По вопросу изложенному в обращении, полагаем следующее.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них.
Пунктом 1 статьи 37 Земельного кодекса установлено, что объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
Таким образом, для приобретения земельного участка в собственность необходимо провести процедуру межевания.


Королев Игорь Вадимович:
Ознакомившись с распоряжением Правительства Пермского № 10-рп от 15.01.2015 (далее - Распоряжение) и подвергнув данный документ правовой экспертизе, нами сделан вывод, что оснований для передачи недвижимого имущества по адресу: г.Пермь, ул.Баумана, 22а (далее-Здание) в безвозмездное пользование ФБОУ ВПО "Пермский государственный медицинский университет" НЕ ИМЕЕТСЯ. По этой причине в проект Распоряжения был внесен срок до 1 года, ибо при указании более длительного срока данная процедура не прошла бы регистрацию в Реестре, т.к. устные договоренности об этой сомнительной операции были достигнуты между должностными лицами лишь в пределах правительства Пермского края. Поэтому, с целью недопущения коррупционного скандала в вашем регионе, прошу инициировать отмену действия Распоряжения и объявить аукцион на право заключения Договора аренды Здания. С уважением, Игорь Королев (2015-06-18 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Игорь Вадимович!

Рассмотрев Ваше обращение об использовании здания по адресу: ул. Баумана, 22а, г. Пермь, сообщаем, что информация по указанному вопросу размещена на сайте Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края ранее.
Дополнительно сообщаем, что распоряжение Правительства Пермского края от 15 января 2015 г. № 10-рп принято в соответствии с законодательством, оснований для его отмены нет.


Машир Светлана Владимировна:
Когда будет принят проект нормативного акта о порядке размещения линий электропередач на земельных участках , на основании п.3 ст. 39.36 Земельного кодекса . Либо прошу сообщить куда мне обратиться с этим вопросом. Контактный телефон 89222423372, спасибо! (2015-06-18 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Светлана Владимировна!

В связи с принятием Закона Пермского края от 8 июня 2015 года № 498-ПК «О внесении изменения в часть 1 статьи 3 Закона Пермского края «О полномочиях органов государственной власти Пермского края в сфере земельных отношений», полномочия по установлению Порядка размещения объектов, виды которых определены постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 г. № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов» закреплены за Правительством Пермского края.
Во исполнение указанного Закона Пермского края Министерством по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края разработан проект постановления Правительства Пермского края «Об утверждении Положения о порядке и условиях размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Пермского края без предоставления земельных участков и установления сервитутов» (далее – проект постановления).
В настоящее время в отношении проекта постановления проводится оценка регулирующего воздействия. В соответствии с Порядком проведения оценки регулирующего воздействия проектов нормативных правовых актов Пермского края, утвержденному Указом губернатора Пермского края от 18 февраля 2015 года № 23, с целью проведения второго этапа публичных консультаций проект постановления размещен на официальном сайте Министерства экономического развития Пермского края в разделе «Оценка регулирующего воздействия» во вкладке «Публичные обсуждения НПА» (от 5 июня 2015 года) http://economy.permkrai.ru.
Проект постановления будет принят Правительством Пермского края после проведения оценки регулирующего воздействия в возможно короткие сроки.

 


Ерохович Александр Александрович:
Возможно ли (правомерно) заключение договора на оказание услуг по размещению торговых автоматов на площадях учреждений на площадях государственных учреждений Пермского края без согласования с Министерством по управлению имуществом и замельным отношениям Пермского края. (2015-06-18 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Александр Александрович!

Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство), рассмотрев Ваше обращение,  сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждения, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
Согласно Федеральному закону от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Закон № 135-ФЗ) заключение договоров аренды государственного имущества может быть осуществлено только по результатам проведения торгов на право заключения этих договоров, за исключением случаев установленных статьей 17.1 Закона № 135-ФЗ.
Порядок согласования передачи краевого имущества в аренду и перечень документов, необходимых для принятия Министерством решения о согласовании передачи краевого имущества в аренду, определены статьями 41, 42 Закона Пермского края от 14 декабря 2007 года № 150-ПК «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Пермского края». 
Получение согласия Министерства на передачу краевого имущества в аренду является обязательным.


Алексанова Ирина Павловна:
Повтор, вопрос был от 03.06.2015, так и не ответили: Скажите пожалуйста, можно ли мне как гражданину без образования юридического лица взять участок в аренду по новому закону из земель сх назначения для ведения сх производства на 49 лет? С меня требуют кфх или ип или что то наподобие. Если можно, то на какие статьи и законы ссылаться в заявлении? Спасибо. (2015-06-16 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ирина Павловна!

Согласно Положению о Министерстве, утвержденному постановление Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 № 88-п, Министерство не является уполномоченным органом на разъяснение Федерального законодательства.
По вопросу изложенному в обращении, полагаем следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
В соответствии с подпунктом 11 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от трех до сорока девяти лет в случае предоставления земельного участка для сельскохозяйственного производства, но не более чем три года в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества.
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 264-ФЗ «О развитии сельского хозяйства» сельскохозяйственными товаропроизводителями признаются организация, индивидуальный предприниматель, осуществляющие производство сельскохозяйственной продукции, ее первичную и последующую (промышленную) переработку (в том числе на арендованных основных средствах), и реализацию этой продукции при условии, что в доходе сельскохозяйственных товаропроизводителей от реализации товаров (работ, услуг) доля дохода от реализации этой продукции составляет не менее чем семьдесят процентов за календарный год. Сельскохозяйственными товаропроизводителями признаются также:

1) граждане, ведущие личное подсобное хозяйство,

2) сельскохозяйственные потребительские кооперативы,

3) крестьянские (фермерские) хозяйства.

Согласно пунктам 1,2 статьи 2 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» личное подсобное хозяйство это форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции, которое ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.
Таким образом, можно сделать вывод, что предоставление земельного участка гражданину в аренду возможно без образования крестьянского (фермерского) хозяйства и юридического лица.


земцова лина николаевна:
Повторно. Прошу обратить внимание, что я не любовь петровна (см. ответ на вопрос ниже) Мой муж частный предприниматель, занимается изготовлением мебели. На сегодняшний день он снимает помещение для ведения своего бизнеса. У вас есть земельные участки под строительство собственного цеха под производство в аренду с правом выкупа? (04.06.2015) (2015-06-13 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Лина Николаевна!

Перечень сформированных земельных участков, возможных к передаче в аренду размещен на официальном сайте Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края  - http://mizo.permkrai.ru.


Нечаева Татьяна:
Добрый день! В администрацию сельского поселения 03.06.15г. было подано заявление о предварительном согласовании участка. 09.06.15г. опубликовано извещение о проведении торгов, один из лотов - запрашиваемый участок. При этом в извещении указано, что решение о проведении аукциона принято 05.06.2015г. Вопрос: может ли администрация сельского поселения выставлять данный участок на торги без проведения процедуры, согласно статье 39.18 Земельного кодекса РФ? (10.06.15) (2015-06-10 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Татьяна!

В соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий:
1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;
2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 Земельного Кодекса при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", и направляет указанное решение заявителю.
Таким образом, действия администрации сельского поселения по опубликованию извещения о проведении торгов не соответствуют положениям статьи 39.18 Земельного кодекса.


Бабкин Олег Александрович:
Приветствую, 9 лет мы арендуем помещение на первом этаже с отдельным входом в г. Очер, ул. Октябрьская 16, владелец "Росимущество" Пермского края, хотелось бы узнать когда министерство выставит данное имущество в план приватизации? По 159 ФЗ мы имеем право его выкупить. (2015-06-09 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Олег Александрович!

Рассмотрев Ваше обращение о выкупе арендуемых помещений, расположенных по адресу: г. Очер, ул. Октябрьская, д. 16, сообщаем следующее.
Испрашиваемое имущество в реестре государственной собственности Пермского края не значится.
Для решения вопроса Вам необходимо обратиться к представителю  собственника федерального имущества - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае по адресу: г. Пермь, ул. Куйбышева, д.6.
Дополнительно сообщаем, что в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ субъект малого или среднего предпринимательства, соответствующий установленным требованиям по своей инициативе вправе направить в уполномоченный орган заявление о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.


Боданина Екатерина Михайловна:
Земельный участок был предоставлен в собственность в 2006г.Вид разрешенного использования земельного участка - указано "под жилой дом". 30.04.2015г. обратилась с заявлением о перераспределении земельных участков. Решением департамента земельных отношений Администрации города Перми от 27.05.2015г. мне было отказано в заключении соглашения о перераспределении земельных участков ввиду того, что в силу п.1 ст. 39.28 Земельного Кодекса РФ перераспределение земельного участка с таким видом разрешенного использования земельного участка с землями и (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности не допускается. Разрешенное использование земельного участка, указанное в свидетельстве о государственной регистрации права, не соответствует видам установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков. В соответствии с п.11 ст. 34 ФЗ от 23.06.2014г. № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный Кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ" разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с Земельным Кодексом РФ классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору. Правомерно ли было принято решение об отказе мне в заключении соглашения о перераспределении земельных участков? Если отказ был правомерным, то прошу Вас дать разъяснение о порядке изменения вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с видом, установленным классификатором. Теперь всем собственникам земельных участков с видами разрешенного использования земельных участков, не соответствующими видам, установленным классификатором, нужно вносить изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о разрешенном использовании земельного участка? Спасибо. (2015-06-09 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Екатерина Михайловна!

Статьей 12 Конституции Российской Федерации установлена самостоятельность органов местного самоуправления в пределах своих полномочий. Органы местного самоуправления не входят в систему органов государственной власти.
В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы государственной власти не уполномочены на осуществление каких-либо действий по контролю, проверке действий, решений органов местного самоуправления.
Соответственно, Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края как орган государственной власти не вправе проводить какие-либо проверки деятельности департамента земельных отношений администрации города Перми, либо оценивать правомерность решений, принятых данных департаментом.
Дополнительно сообщаем, что в соответствии с пунктом 12 статьи 34 Федерального закона от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ " О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) до 1 января 2020 года орган местного самоуправления городского округа обязан внести изменения в правила землепользования и застройки в части приведения установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными классификатором видов разрешенного использования земельных участков.
Вместе с тем согласно пункту 13 статьи 34 Федерального закона по заявлению правообладателя земельного участка об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков уполномоченный на установление или изменение видов разрешенного использования земельного участка орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления обязан принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о разрешенном использовании земельного участка.

 


Юсупова Ольга Михайловна:
Здраствуйте! Недавно наша семья стала многодетной, планируем получить землю, интересует следующий вопрос как быстро это произойдет и где прмерно этот участок будет находиться, прописаны в пермском районе в Замулянке (2015-06-08 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ольга Михайловна!

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Закона Пермского края от 1 декабря 2011 г. № 871-ПК «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае» (далее - Закон) учет многодетных семей в целях предоставления земельных участков осуществляется по их месту жительства на основании заявления многодетной семьи о предоставлении в собственность земельного участка в орган местного самоуправления Пермского края. Порядок ведения учета многодетных семей в соответствии с Законом определяется органами местного самоуправления Пермского края.
Также в соответствии с пунктом 3 статьи 3 Закона порядок формирования перечня земельных участков, предназначенных для предоставления многодетным семьям (далее - Перечень) определяется органами местного самоуправления Пермского края. Согласно пункту 5 статьи 3 Закона порядок распределения земельных участков, включенных в Перечень, между многодетными семьями устанавливается органами местного самоуправления.
Таким образом, Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением и документами, указанными в пункте 2 статьи 3 Закона, в администрацию Фроловского сельского поселения. 


Махнутина Ольга Леонидовна:
я очень нуждаюсь в вашей помощи с жильем и жду ваш ответ. (2015-06-08 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ольга Леонидовна!

Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство), рассмотрев Ваше обращение об оказании поддержки в предоставлении жилья, сообщает следующее.
Данный вопрос не относится к компетенции Министерства. В соответствии с Положением о департаменте социальной политики администрации города Перми (далее – Департамент), утвержденным Решением Пермской городской Думы от 12.09.2006 г. № 221, одной из основных задач Департамента является осуществление социальной поддержки отдельных категорий граждан, проживающих на территории города Перми. Департамент в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие функции: организует работу по признанию граждан малоимущими в целях постановки на учет для предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма:
консультирование по вопросам признания граждан малоимущими;
прием заявлений о признании граждан малоимущими;
принятие решений о признании граждан малоимущими или об отказе
в признании граждан малоимущими;
проверка сведений, представленных заявителями;
осуществление расчета среднемесячного минимального уровня дохода
на одного человека в городе Перми в целях признания граждан малоимущими
и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
На основании вышеизложенного, предлагаем Вам обратиться в Департамент социальной политики администрации города Перми. Адрес: 614000, г. Пермь, ул. Пермская, 60 Телефон: 212-88-86 Факс: 212-88-86
Email: dsp@gorodperm.ru  Сайт: пермьдоступность.рф 
Специалисты районных отделов:

Приемное время: понедельник, среда, пятница с 9:00 до 13:00; вторник, четверг с 14:00 до 18:00 

Дзержинский район, Ленинский район  - ул. Петропавловская, 97; тел.: 236-10-36

Индустриальный район - ул. Мира, 15; тел.: 227-94-44

Кировский район - ул. Закамская, 26; тел.: 283-34-05

Мотовилихинский район - ул. Уральская, 36; тел.: 260-35-15

Орджоникидзевский район - ул. Щербакова, 24; тел.: 263-52-21

Свердловский район - ул. Куйбышева, 68; тел.: 244-30-90


Махнутина Ольга Леонидовна:
помогите пожалуйста с жильем мы молодая семья есть 9 месячный ребенок и ждем второго, жилье съемное за него мы отдаем 17000 в месяц не считая другие затраты, мы проживаем в г. Перми (2015-06-08 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ольга Леонидовна!

Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство), рассмотрев Ваше обращение об оказании поддержки в предоставлении жилья, сообщает следующее.
Данный вопрос не относится к компетенции Министерства. В соответствии с Положением о департаменте социальной политики администрации города Перми (далее – Департамент), утвержденным Решением Пермской городской Думы от 12.09.2006 г. № 221, одной из основных задач Департамента является осуществление социальной поддержки отдельных категорий граждан, проживающих на территории города Перми. Департамент в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие функции: организует работу по признанию граждан малоимущими в целях постановки на учет для предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма:
консультирование по вопросам признания граждан малоимущими;
прием заявлений о признании граждан малоимущими;
принятие решений о признании граждан малоимущими или об отказе
в признании граждан малоимущими;
проверка сведений, представленных заявителями;
осуществление расчета среднемесячного минимального уровня дохода
на одного человека в городе Перми в целях признания граждан малоимущими
и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
На основании вышеизложенного, предлагаем Вам обратиться в Департамент социальной политики администрации города Перми. Адрес: 614000, г. Пермь, ул. Пермская, 60 Телефон: 212-88-86 Факс: 212-88-86
Email: dsp@gorodperm.ru  Сайт: пермьдоступность.рф 
Специалисты районных отделов:

Приемное время: понедельник, среда, пятница с 9:00 до 13:00; вторник, четверг с 14:00 до 18:00 

Дзержинский район, Ленинский район  - ул. Петропавловская, 97; тел.: 236-10-36

Индустриальный район - ул. Мира, 15; тел.: 227-94-44

Кировский район - ул. Закамская, 26; тел.: 283-34-05

Мотовилихинский район - ул. Уральская, 36; тел.: 260-35-15

Орджоникидзевский район - ул. Щербакова, 24; тел.: 263-52-21

Свердловский район - ул. Куйбышева, 68; тел.: 244-30-90


Махнутина Ольга Леонидовна:
помогите пожалуйста с жильем мы молодая семья есть 9 месячный ребенок и ждем второго, жилье съемное за него мы отдаем 17000 в месяц не считая другие затраты, мы проживаем в г. Перми (2015-06-08 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ольга Леонидовна!

Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство), рассмотрев Ваше обращение об оказании поддержки в предоставлении жилья, сообщает следующее.
Данный вопрос не относится к компетенции Министерства. В соответствии с Положением о департаменте социальной политики администрации города Перми (далее – Департамент), утвержденным Решением Пермской городской Думы от 12.09.2006 г. № 221, одной из основных задач Департамента является осуществление социальной поддержки отдельных категорий граждан, проживающих на территории города Перми. Департамент в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие функции: организует работу по признанию граждан малоимущими в целях постановки на учет для предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма:
консультирование по вопросам признания граждан малоимущими;
прием заявлений о признании граждан малоимущими;
принятие решений о признании граждан малоимущими или об отказе
в признании граждан малоимущими;
проверка сведений, представленных заявителями;
осуществление расчета среднемесячного минимального уровня дохода
на одного человека в городе Перми в целях признания граждан малоимущими
и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
На основании вышеизложенного, предлагаем Вам обратиться в Департамент социальной политики администрации города Перми. Адрес: 614000, г. Пермь, ул. Пермская, 60 Телефон: 212-88-86 Факс: 212-88-86
Email: dsp@gorodperm.ru  Сайт: пермьдоступность.рф 
Специалисты районных отделов:

Приемное время: понедельник, среда, пятница с 9:00 до 13:00; вторник, четверг с 14:00 до 18:00 

Дзержинский район, Ленинский район  - ул. Петропавловская, 97; тел.: 236-10-36

Индустриальный район - ул. Мира, 15; тел.: 227-94-44

Кировский район - ул. Закамская, 26; тел.: 283-34-05

Мотовилихинский район - ул. Уральская, 36; тел.: 260-35-15

Орджоникидзевский район - ул. Щербакова, 24; тел.: 263-52-21

Свердловский район - ул. Куйбышева, 68; тел.: 244-30-90


Махнутина Ольга Леонидовна:
помогите пожалуйста с жильем мы молодая семья есть 9 месячный ребенок и ждем второго, жилье съемное за него мы отдаем 17000 в месяц не считая другие затраты, мы проживаем в г. Перми (2015-06-08 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ольга Леонидовна!

Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство), рассмотрев Ваше обращение об оказании поддержки в предоставлении жилья, сообщает следующее.
Данный вопрос не относится к компетенции Министерства. В соответствии с Положением о департаменте социальной политики администрации города Перми (далее – Департамент), утвержденным Решением Пермской городской Думы от 12.09.2006 г. № 221, одной из основных задач Департамента является осуществление социальной поддержки отдельных категорий граждан, проживающих на территории города Перми. Департамент в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие функции: организует работу по признанию граждан малоимущими в целях постановки на учет для предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма:
консультирование по вопросам признания граждан малоимущими;
прием заявлений о признании граждан малоимущими;
принятие решений о признании граждан малоимущими или об отказе
в признании граждан малоимущими;
проверка сведений, представленных заявителями;
осуществление расчета среднемесячного минимального уровня дохода
на одного человека в городе Перми в целях признания граждан малоимущими
и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
На основании вышеизложенного, предлагаем Вам обратиться в Департамент социальной политики администрации города Перми. Адрес: 614000, г. Пермь, ул. Пермская, 60 Телефон: 212-88-86 Факс: 212-88-86
Email: dsp@gorodperm.ru  Сайт: пермьдоступность.рф 
Специалисты районных отделов:

Приемное время: понедельник, среда, пятница с 9:00 до 13:00; вторник, четверг с 14:00 до 18:00 

Дзержинский район, Ленинский район  - ул. Петропавловская, 97; тел.: 236-10-36

Индустриальный район - ул. Мира, 15; тел.: 227-94-44

Кировский район - ул. Закамская, 26; тел.: 283-34-05

Мотовилихинский район - ул. Уральская, 36; тел.: 260-35-15

Орджоникидзевский район - ул. Щербакова, 24; тел.: 263-52-21

Свердловский район - ул. Куйбышева, 68; тел.: 244-30-90


Никитина Валентина Андреевна:
Здравствуйте, я пенсионер, ветеран труда, инвалид второй группы, так случилось что мы с сыном остались без жилья, купить участок для строительства жилья в пермском р-не, не имеем возможности, на сегодняшний день мы арендуем жилье большая часть денег уходит на оплату аренды. Скажите пожалуйста как можно получить участок в аренду для строительства дома. (2015-06-07 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Валентина Андреевна!

Согласно Положению о Министерстве по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее - Министерство), утвержденному постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п, Министерство не является органом государственной власти, уполномоченным на разъяснение законодательства Российской Федерации. В связи с этим Министерство может лишь высказать свою позицию, не обязательную для правоприменения.
Право для инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства закреплено частью 14 статьи 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» №181-ФЗ от 24 ноября 1995 г. При этом положения указанной статьи предусматривают права инвалидов и их семей на улучшение жилищных условий.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 г. № 901 утверждены Правила предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии с которыми инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями с учетом льгот, установленных Федеральным законом «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», по обеспечению жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, по получению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства в соответствии с установленным порядком и положениями Правил.
Таким образом, первоочередное обеспечение земельными участками инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, для индивидуального жилищного строительства является мерой социальной поддержки, направленной не на всех инвалидов и не на все семьи, имеющие в своем составе инвалидов, а на тех относящихся к этой категории лиц, которые нуждаются в получении такой социальной поддержки как дополнительной гарантии реализации их жилищных прав, то есть на инвалидов и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, которые состоят на жилищном учете или имеют основания для постановки на жилищный учет.
Указанные выводы закреплены определениями Верховного Суда Российской Федерации от 18 марта 2014 г. № 89-КГ13-10 и от 4 февраля 2014 г. № 91-КГ13-7.
Вместе с тем 1 марта 2015 года введена в действие статья 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствие с подпунктом 14 пункта 2 которой земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду без торгов гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Требования к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, и составу документов, прилагаемых к такому заявлению установлены статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.
В связи с этим рекомендуем Вам обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

 


Королькова Любовь Петровна:
Доброго времени суток! Мне 75 лет, через агентство подготовили все документы на продажу садового участка, все в порядке (кадастровый паспорт, межевание, право на землю) . Но председатель комитета Цыганок (Чернушка) упорно не ставит последнюю подпись. Ждите решения проекта по вашему массиву.Проект не показали. В чем причина? Хочется без волнений для здоровья решить вопрос. Помогите! Спасибо! (2015-06-05 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Любовь Петровна!

Из Вашего обращения не представляется возможным определить через какое агентство подготовлены документы на продажу садового участка, председателем какого комитета не подписываются документы. В связи с этим однозначно ответить на Ваш вопрос не представляется возможным.
Дополнительно сообщаем, в соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляются органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения; органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
Вместе с тем сообщаем, что статьей 12 Конституции Российской Федерации установлено, что местное самоуправление в пределах своих полномочий самостоятельно. Органы местного самоуправления не входят в систему органов государственной власти.
В связи с этим Министерство не вправе оказывать какое-либо влияние на решения, принятые администрацией Чернушинского муниципального района либо давать оценку правомерности их деятельности.


Земцова Лина Николаевна:
Добрый день. Мой муж частный предприниматель, занимается изготовлением мебели. На сегодняшний день он снимает помещение для ведения своего бизнеса. У вас есть земельные участки под строительство собственного цеха под производство в аренду с правом выкупа? (2015-06-04 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Лина Николаевна!

Перечень сформированных земельных участков, возможных к передаче в аренду размещен на официальном сайте Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края  - http://mizo.permkrai.ru.


Алексанова Ирина Павловна:
Скажите пожалуйста, можно ли мне как гражданину без образования юридического лица взять участок в аренду по новому закону из земель сх назначения для ведения сх производства на 49 лет? С меня требуют кфх или ип или что то наподобие. Если можно, то на какие статьи и законы ссылаться в заявлении? Спасибо. (2015-06-03 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ирина Павловна!

Согласно Положению о Министерстве, утвержденному постановление Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 № 88-п, Министерство не является уполномоченным органом на разъяснение Федерального законодательства.
По вопросу изложенному в обращении, полагаем следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
В соответствии с подпунктом 11 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от трех до сорока девяти лет в случае предоставления земельного участка для сельскохозяйственного производства, но не более чем три года в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества.
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 264-ФЗ «О развитии сельского хозяйства» сельскохозяйственными товаропроизводителями признаются организация, индивидуальный предприниматель, осуществляющие производство сельскохозяйственной продукции, ее первичную и последующую (промышленную) переработку (в том числе на арендованных основных средствах), и реализацию этой продукции при условии, что в доходе сельскохозяйственных товаропроизводителей от реализации товаров (работ, услуг) доля дохода от реализации этой продукции составляет не менее чем семьдесят процентов за календарный год. Сельскохозяйственными товаропроизводителями признаются также:

1) граждане, ведущие личное подсобное хозяйство,

2) сельскохозяйственные потребительские кооперативы,

3) крестьянские (фермерские) хозяйства.

Согласно пунктам 1,2 статьи 2 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» личное подсобное хозяйство это форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции, которое ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.
Таким образом, можно сделать вывод, что предоставление земельного участка гражданину в аренду возможно без образования крестьянского (фермерского) хозяйства и юридического лица.


Тараева Марина Станиславовна:
Здравствуйте, моя семья получила земельный участок в муниципальном образовании Фроловское сельское поселение Пермского района Пермского края 12 сентября 2013 года в соответствии с региональным законом 871-ПК «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае», Кадастровый номер участка 59:34:60001:61. На сегодняшний день, мы построили дом, в котором планируем постоянное проживание, но к сожалению, мы обеспечены только электричеством в 15кВт, остальная инфраструктура нам недоступна. Подъездные пути к участку отсутствуют. На данный момент, на выданных администрацией участках, ведется массовое строительство домов многодетными. В связи с отсутствием подъездных путей, инициативная группа многодетных собирает деньги на строительный мусор, для отсыпки самых проблемных участков, т.к. ситуация с дорогами очень тяжелая. Но строительный мусор, все равно не может решить проблем, т.к. после дождя, до моего участка не добраться даже на велосипеде. На выданном нам поле уже проживают несколько семей, которые отрезаны от реального мира, пока идут дожди. При этом в проекте планировки данной территории, принятой Администрацией Поселения, указано: "Покрытие проезжей части улиц и тротуаров – асфальтобетонное, дорожек и площадок – плиточное". При этом по плану, согласно дорожной карты, начало строительно-монтажных работ запланировано на август 2015г. Однако, на сегодня не ведутся даже работы по разработке проектно-сметной документации на строительство инфраструктуры. Ближайшее расположение инженерной инфраструктуры находятся на расстоянии 5-10 км от земельных участков соответственно. Таким образом, это положение влечет нарушение конституционных прав и законных интересов многодетных семей, т.к. не в полном объеме исполняется законодательство о социальной защите детей из многодетных семей, в части предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства. На сегодняшний день, на кадастровый учет поставлен только земельный участок 59:32:3460001:2, что представляет собой уличную сеть, которая является межквартальной, при этом земельный участок 59:32:0000000:6599, который является центральной дорогой и от которого отходят межквартальные сети, до сих пор не стоит на кадастровом учете, т.е не включена в реестр муниципальной собственности. А отсутствие зарегистрированного права собственности на дорогу влечет за собой невозможность выделения денежных средств на ее ремонт и содержание в нормативном состоянии. При этом орган местного самоуправления, согласно п3ст.225 ГКРФ, является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного, поэтому обязан совершать такие действия. И факт того, что эти действия до сих пор не совершены, говорит о неисполнении органом местного самоуправления обязанности возложенной на него нормативными, правовыми и иными актами. Таким образом Устав Фроловского сельского поселения, утвержденного решением Совета депутатов Фроловского сельского поселения от 07.09.2011г. №199, а также изменения, которые были внесены в указанный Устав от 30.05.2013г. №295, согласно которым дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения не включена в ведение Фроловского сельского поселения, противоречат п.2 ст.2 Закона Пермского края от 22.12.2014г №416-ПК «О закреплении дополнительных вопросов местного значения за сельскими поселениями Пермского края и о внесении изменения в Закон Пермского края «О бюджетном процессе в Пермском крае», вступившем в силу с 01.01.2015г. Прошу Вас посодействовать в решении вопроса обеспечения инфраструктурой участки, выданные многодетным семьям, т.к. многие семьи желающие построить свои дома, или проживающие уже в построенных домах, оказались в замкнутом круге. Адрес:614025,г.Пермь, ул.Героев Хасана д.151-а, кв92. Тел.89824900020 (2015-06-03 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Марина Станиславовна!

Ваше обращение в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края поступило также в письменной форме из Управления Президента Российской Федерации по работе с обращениями граждан и юридических лиц (вх. от 5 июня 2015 г. № СЭД-01-113-3175т).

В связи с этим ответ на Ваш запрос будет направлен по почте на указанный Вами адрес.


Антон Сергеевич:
Здравствуйте!Стоим на очереди на земельный участок как многодетная семья.Живем в военном городке (звездный) .В поселке землю не дадут,т.к земля военная,а где дадут неизвестно,поэтому вопрос:можно ли продать этот участок и купить там,где удобнее?Еще слышал,что изначально земля дается в аренду,поэтому продать нельзя,а переходит в собственность только когда построен дом и зарегистрирован.Так ли это?Большое спасибо. (2015-05-30 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Антон Сергеевич!

В соответствии со статьей 1 Закона Пермского края от 1 декабря 2011 г. № 871-ПК "О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае" (далее - Закон) земельные участки предоставляются в собственность многодетных семей однократно бесплатно. Такие участки подлежат оформлению на праве общей долевой собственности на всех членов многодетной семьи. Данное положение внесено в Закон в целях защиты имущественных интересов несовершеннолетних членов многодетной семьи.
При продаже такого земельного участка должно быть обеспечено соблюдение требований, установленных Федеральным законом от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», то есть сделка, направленная на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности несовершеннолетним и малолетним членам семьи, должна быть  предварительно согласованна с  органами опеки и попечительства.  


Байбикова Светлана Викторовна:
Здравствуйте!На данный момент проживаем в другом регионе.Есть ли возможность взять землю под строительство дома и ведение хозяйства в с.Кын или близ Кунгура в пределах до 1 га и на каких условиях.Регистрация в другом регионе,ни в каких очередях и программах не стоим.Четверо детей-2 студента и 2 школьника.Спасибо. (2015-05-30 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Светлана Викторовна!

На основании Федерального закона от 25 октября 2001 г. 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность  на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.
В связи с этим предлагаем Вам для получения земельного участка обратиться:
в с. Кын в администрацию Лысьвенского городского поселения по адресу: г. Лысьва, пр-т Победы, д.38, телефон 8-34-249- 6-07-06 или
администрацию Кыновское сельского поселения по адресу: г.Лысьва, пос.Кын, ул.Заречная, д.100, телефон 8-34-249-5-22-03. 
в Управление имущественных, земельных отношений и градостроительства администрации Кунгурского муниципального района (для получения земельного участка близ Кунгура) по адресу: г. Кунгур, ул. Ленина, д. 95, телефон 8-34-271- 3-27-26.


Людмила Васильевна:
Добрый день! Моему отцу был в 1992 году был предоставлен земельный участок на праве бессрочного (постоянного) пользования в Кунгурском районе. Есть свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 30 апреля 1992 года, в котором указана площадь земли. Отец начал оформлять документы на землю, а именно: запросил на землю выписку из кадастрового учета, но дальнейших действий по оформлению документов сделать не успел. В кадастровой выписке указано, что площадь указана ориентировочная , что сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Когда должно быть проведено межевание для уточнения площади и границ участка: до обращения в суд или после определения суда? Какой порядок проведения межевых работ и какие нужны документы в данном случае? Ранее был вопрос и ответ Добрый день! Моему отцу был в 1992 году был предоставлен земельный участок на праве бессрочного (постоянного) пользования в Кунгурском районе. Есть свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 30 апреля 1992 года. Отец начал оформлять документы на землю, а именно: запросил на землю выписку из кадастрового учета, но дальнейших действий по оформлению документов сделать не успел. После смерти отца я оформила наследство, на имущество, кроме вышеуказанного земельного участка. Нотариус отказал в оформлении земельного участка, мотивируя тем, что право бессрочного пользования не наследуется. Скажите, пожалуйста, как сейчас можно оформить этот земельный участок, куда нужно обратиться, какие для этого нужны документы Ответ: Уважаемая Людмила Васильевна! В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 25.10.2001) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Земельные споры согласно статье 64 Земельного кодекса Российской Федерации рассматриваются в судебном порядке. Таким образом, для признания права наследования на земельный участок предлагаем обратиться в суд. Внесудебный порядок приобретения указанного земельного участка в собственность или в аренду в соответствии с законодательством Российской Федерации не предусмотрен. (2015-05-27 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Людмила Васильевна!

Согласно статье 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) необходимыми для кадастрового учета документами являются:
- межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 Закона о кадастре местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);
- документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
- копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий земельный участок (при отсутствии в кадастре сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости).
До проведения кадастрового учета необходимо иметь правоустанавливающий документ на соответствующий земельный участок.
В связи с этим Вам необходимо обратиться в суд для признания права наследования на земельный участок.
В соответствии с частью 4 статьи 1 Закона о кадастре кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Законом о кадастре, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).
Кадастровый инженер осуществляет кадастровую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя либо в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом (статья 31 Закона о кадастре). Требования к кадастровому инженеру установлены статьей 29 Закона о кадастре.
Согласно статье 37 Закона о кадастре в результате кадастровых работ в отношении земельного участка кадастровым инженером подготавливается межевой план.
Статьей 22 Закона о кадастре установлено, что межевой план представляется в орган кадастрового учета при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, государственном кадастровом учете части земельного участка или государственном кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка (описания местоположения границ и площади земельного участка).


Федорова Людмила Михайловна:
Добрый день, мы занимаемся кроликами 3 года, имеем племенное поголовье, у мужа КФХ. Появилась необходимость получить землю под с/х назначение в д. Кичаново Култаевского с/п Пермского края. Подскажите, что нам надо сделать? (2015-05-25 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Людмила Михайловна!

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляются органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения.

Таким образом, для решения обозначенного вопроса Вам необходимо обратиться в администрацию Култаевского сельского поселения (ул. Кашина, 87, с. Култаево, 614520).


Оборин Анлдрей Юрьевич:
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, куда и к кому я могу обратиться, если хочу поставить детский аттракцион в городе Перми. Зарегистрировано ИП, закуплен инвентарь. Осталось найти место, куда можно все это поставить, помогите пожалуйста (2015-05-21 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Андрей Юрьевич!

В отношении земельных участков, находящихся в собственности города Перми, и участков, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия собственника осуществляет департамент земельных отношений администрации города Перми.
Таким образом, полагаем целесообразным Вам обратиться в департамент земельных отношений администрации города Перми с заявлением о предоставлении земельного участка под детский аттракцион по адресу: г. Пермь, ул. Сибирская, д. 15, тел. 212-46-78.


Беспалова Марина Александровна:
Можно ли продать земельный участок, полученный как многодетная семья? хотим продать и купить в другом месте, поближе. (2015-05-21 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Марина Александровна!

Законодательством Российской Федерации не предусмотрены какие-либо ограничения по совершению сделок с имуществом, находящимся в частной собственности. В связи с этим Вы вправе распорядиться своим земельным участком в соответствии с гражданским законодательством.


Плотицына Лариса Михайловна:
как многодетная мама я получила земельный участок в селе Курашим Кукуштанского с/п в конце 2014 года, в собственность оформила. А когда у нас произойдет вынос границ? Администрация молчит, главу не могу никак поймать. До сих пор не знаю где находится мой участок. (2015-05-20 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Лариса Михайловна!

Рассмотрев обращение о сроках установления на местности границ земельного участка в с. Курашим, сообщаем следующее.
По данным МКУ "Управление земельно-имущественными ресурсами Пермского муниципального района" с 25 мая 2015 года планируется произвести вынос границ на местности.
Более подробную информацию Вам предоставит главный специалист МКУ -  Салимзянова Русаина Дамировна, телефон 296-25-60.

 


Сафонова Любовь Александровна:
Процедура установления на местности границ земельных участков, распределенных между многодетными семьями 24.12.2014. отменена министерством. Прошу сообщить, когда состоится установление границ на местности по ВСЕМ земельным участкам данной жеребьевки. (2015-05-20 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Любовь Александровна!

В связи с погодными условиями установление на местности границ земельных участков, расположенных в д. Мартьяново Фроловского сельского поселения, Пермского района, переносится на более поздние сроки. Вместе с тем Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее - Министерство) сообщает, что 28 мая 2015 года с 15.00 до 17.00 состоится установление границ земельных участков массива № 1(схема расположения массивов прилагается). Информация по установлению границ оставшихся земельных участков будет размещена на сайте Министерства. О месте, дате и времени проведения Ваша семья будет оповещена дополнительно по телефону.


Людмила Васильевна:
Добрый день! Моему отцу был в 1992 году был предоставлен земельный участок на праве бессрочного (постоянного) пользования в Кунгурском районе. Есть свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 30 апреля 1992 года. Отец начал оформлять документы на землю, а именно: запросил на землю выписку из кадастрового учета, но дальнейших действий по оформлению документов сделать не успел. После смерти отца я оформила наследство, на имущество, кроме вышеуказанного земельного участка. Нотариус отказал в оформлении земельного участка, мотивируя тем, что право бессрочного пользования не наследуется. Скажите, пожалуйста, как сейчас можно оформить этот земельный участок, куда нужно обратиться, какие для этого нужны документы ? (2015-05-18 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Людмила Васильевна!

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком. 
Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 25.10.2001) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Земельные споры согласно статье 64 Земельного кодекса Российской Федерации рассматриваются в судебном порядке. Таким образом, для признания права наследования на земельный участок предлагаем обратиться в суд.
Внесудебный порядок приобретения указанного земельного участка в собственность или в аренду в соответствии с законодательством Российской Федерации не предусмотрен. 
Вместе с тем сообщаем, что бесплатную юридическую помощь вы можете получить по следующим адресам:
1. Пермский региональный правозащитный центр. Адрес: 614006, г.Пермь, ул.Сибирская,19а, тел (342) 212-21-84, сайт www.prpc.ru, e-mail: center@prpc.ru
2. Общественный фонд «Центр гражданского анализа и независимых исследований». Адрес: 614045, г.Пермь, ул.Монастырская,61, оф. 602, а/я 7525, тел.(факс) (342) 211-08-70, 211-08-80, 211-09-90, e-mail: info@grany-center.org, grany@grany-center.org.

 


Кадякин Анатолий Анатольевич:
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста куда мне обратиться в первую очередь по поводу аренды с правом выкупа земельного участка между моим участком в снт и районной Ветлечебницей?На этой земле очень давно (возможно даже в ВОВ) захоранивали животных.После этого уже лет 20 назад Ветлечебница сократила свои границы В данное время участок (12 сот.) в запущенном и заросшем состоянии. Есть ли какие-то ограничения на такую землю.Делал запрос в департамент земельных отношений.В ответе написано,что этот участок ни за кем не числится.И нужен он по расположению только мне или Ветлечебнице,которой его явно не надо. Заранее вам очень благодарен!С уважением Анатолий. (2015-05-17 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Анатолий Анатольевич!

Рассмотрев Ваше обращение, Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, сообщает следующее. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду  регулируется статьей 39.6  Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс). При этом, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, либо в отношении земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, распоряжение осуществляет в рамках п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» орган местного самоуправления. На территории города Перми распоряжение земельными участками осуществляет департамент земельных отношений (г. Пермь, ул. Сибирская, 15 тел. (342) 212-46-78). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://www.gorodperm.ru/economic/property/gor_zemli/givinglands/.

Вместе с тем при формировании земельного участка для целей ведения садоводства или личного подсобного хозяйства  необходимо учитывать действующие санитарные нормы. Согласно  п.п 5.1 гл.V  СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" размещение земельных участков для хозяйственной деятельности, связанной с продуктами потребления для населения в пределах санитарно-защитных зон скотомогильников ограничено. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.


Макарова Людмила Викторовна:
Есть ли на мне земельный участок в саду химзавода в р-не д. Турлавы Усольского р-на (2015-05-17 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Людмила Викторовна!

Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края не располагает информацией об участии в бесплатной приватизации земельный участков в Усольском районе. В связи с этим по указанному вопросу предлагаем Вам обратиться в  администрацию Усольского муниципального района по адресу: г. Усолье, ул. Свободы, д. 138а, телефон 8-34-24-42-27-90 или администрацию Усольского городского поселения по адресу: г. Усолье, ул.Свободы, д.155, телефон 8-34-24 42-34-02.


Макарова Людмила Викторовна:
Как узнать участвовала ли я в бесплатной приватизации земельного участка в Усольскоом районе (сады химзавода в р-не д. Турлавы? (2015-05-17 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Людмила Викторовна!

Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края не располагает информацией об участии в бесплатной приватизации земельный участков в Усольском районе. В связи с этим по указанному вопросу предлагаем Вам обратиться в  администрацию Усольского муниципального района по адресу: г. Усолье, ул. Свободы, д. 138а, телефон 8-34-24-42-27-90 или администрацию Усольского городского поселения по адресу: г. Усолье, ул.Свободы, д.155, телефон 8-34-24 42-34-02.


Шайхудинова Софья Владимировна:
здравствуйте, подскажите пожалуйста где можно ознакомиться с перечнем свободных земельных участков для получения земельного участка под ижс для инвалида! И какими должны быть наши дальнейшие действия? (2015-05-13 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Софья Владимировна!

Право для инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства закреплено частью 14 статьи 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" N 181-ФЗ от 24 ноября 1995 г.
Положения статьи 17 Федерального закона предусматривают права инвалидов и их семей на улучшение жилищных условий.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 г. № 901 утверждены Правила предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии с которыми инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями с учетом льгот, установленных Федеральным законом "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", по обеспечению жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, по получению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства в соответствии с установленным порядком и положениями Правил.
Таким образом, первоочередное обеспечение земельными участками инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, для индивидуального жилищного строительства является мерой социальной поддержки, направленной не на всех инвалидов и не на все семьи, имеющие в своем составе инвалидов, а на тех относящихся к этой категории лиц, которые нуждаются в получении такой социальной поддержки как дополнительной гарантии реализации их жилищных прав, то есть на инвалидов и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, которые состоят на жилищном учете или имеют основания для постановки на жилищный учет.
Статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрены случаи заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе предоставление земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В связи с этим для решения вопроса Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по адресу нахождения интересующего земельного участка.

 


Кишкина Любовь Анатольевна:
Имею земельный участок в собственности в Двуреченском сельском поселении для ведения личного подсобного хозяйства. На данном участке хочу построить дом. Куда обратиться за разрешением на строительство? Спасибо! (2015-05-12 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Любовь Анатольевна!

Для получения разрешения на строительство Вам необходимо обратиться в Архитектурно-строительную инспекцию Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района по адресу г. Пермь, ул. Верхнемуллинская, д. 74а., тел. 296-21-12.


Сафонова Любовь Александровна:
Добрый день, сообщите, пожалуйста, когда состоится установление границ на местности на участках, выданных многодетным семьям 24.12.2014 г. в д. Мартьяново Фроловского сельского поселения Пермского муниципального района Пермского края (2015-05-12 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Любовь Александровна!

Процедура установления на местности границ земельных участков, распределенных между многодетными семьями состоится с 26 по 29 мая 2015 г. О месте, дате и времени проведения Ваша семья будет оповещена дополнительно по телефону.


Панов Андрей Александрович:
Здравствуйте.скажите какой алгоритм приобретения физическим лицом или КФХ незастроенного земельного участка в долгосрочную аренду, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, без проведения торгов (2015-05-11 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Андрей Александрович!

В соответствии с подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса. Согласно статье 39.18 Земельного кодекса в случае поступления заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе. Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;

2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», и направляет указанное решение заявителю.

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов в порядке, установленном статьей 39.17 Земельного кодекса.

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в соответствии со статьей 39.17 Земельного кодекса осуществляется в следующем порядке:

1. Заинтересованное лицо обращается в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка с заявлением о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, прошедшего государственный кадастровый учет.

2. В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган местного самоуправления рассматривает поступившее заявление и по результатам указанных рассмотрения и проверки осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю.

3. Проекты договоров и решения выдаются заявителю или направляются ему по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка.

4. Проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в уполномоченный орган не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.


Мишланова Ю.Л.:
Здравствуйте, могу ли я получить в пользование земельный участок для огородничества площадью 0.3 га в черте населенного пункта (деревни) ? На какой срок? (2015-05-07 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Мишланова Ю.Л.!

В соответствии с подпунктом 19 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления  земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.
При этом согласно подпункту 12 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества заключается на срок не более чем три года.
Дополнительно сообщаем, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков в соответствии со статьей 11.9 Земельного кодекса, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
Вместе с тем статьей 34 Федерального закона от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 171-ФЗ)  установлено, что до утверждения в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке правил землепользования и застройки для целей образования и предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, применяются установленные до дня вступления в силу Федерального закона № 171-ФЗ в соответствии со статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков.
Таким образом, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для огородничества регулируются  Законом Пермской области от 2 сентября 2003 г. № 965-193 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков предоставляемых гражданам в собственность» и составляют 0,5 га и  0,06 га соответственно.

 


Шайхудинова Софья Владимировна:
здравствуйте, подскажите пожалуйста где можно ознакомиться с перечнем свободных земельных участков для получения земельного участка под ижс для инвалида! И какими должны быть наши дальнейшие действия? (2015-05-07 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Софья Владимировна!

Право для инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства закреплено частью 14 статьи 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" N 181-ФЗ от 24 ноября 1995 г.
Положения статьи 17 Федерального закона предусматривают права инвалидов и их семей на улучшение жилищных условий.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 г. № 901 утверждены Правила предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии с которыми инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями с учетом льгот, установленных Федеральным законом "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", по обеспечению жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, по получению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства в соответствии с установленным порядком и положениями Правил.
Таким образом, первоочередное обеспечение земельными участками инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, для индивидуального жилищного строительства является мерой социальной поддержки, направленной не на всех инвалидов и не на все семьи, имеющие в своем составе инвалидов, а на тех относящихся к этой категории лиц, которые нуждаются в получении такой социальной поддержки как дополнительной гарантии реализации их жилищных прав, то есть на инвалидов и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, которые состоят на жилищном учете или имеют основания для постановки на жилищный учет.
Статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрены случаи заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе предоставление земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В связи с этим для решения вопроса Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по адресу нахождения интересующего земельного участка.

 


Виторой Валерий Викторович.:
Здравствуйте. Подскажите, где взять информацию о земельных участках находящихся в собственности муниципалитета, которые можно получить в собственность или аренду бесплатно. Интересует Орджоникидзевский район. Куда нужно первоначально обращаться по данному вопросу. Спасибо. (2015-05-07 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Валерий Викторович!

Предоставление земельных участков в собственность регулируется статьями 39.3, 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс), в аренду - статьей 39.6 Кодекса При этом, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, либо в отношении земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, распоряжение осуществляет в рамках п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» орган местного самоуправления. На территории города Перми распоряжение земельными участками осуществляет департамент земельных отношений (г. Пермь, ул. Сибирская, 15 тел. (342) 212-46-78). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://www.gorodperm.ru/economic/property/gor_zemli/givinglands/.

С перечнем земельных участков на территории города Перми, рассматриваемых администрацией города Перми как перспективных для формирования на торги, можно ознакомиться на сайте http://www.gorodperm.ru/economic/building-up/civilinform/zem_ychastki/


Ахиярова Г.М.:
Образовательным учреждением был заключен договор аренды помещения площадью в 18, 8 кв.м. в 2012 году после проведения процедуры торгов сроком на три года. Срок аренды закончился. Можем ли мы пролонгировать договор аренды? Если нет, то можем ли заключить договор с тем же арендателем без процедуры торгов в связи с тем, что площадь помещения меньше 20 кв. м? (2015-05-06 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ахиярова Г.М.!

Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство), сообщает следующее.
Из представленной Вами информации невозможно точно определить о каком договоре аренды идет речь.
Вместе с тем статья 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Закон № 135-ФЗ) предусматривает обязательное проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, за исключением отдельных случаев. 
Договор аренды имущества, заключенный на новый срок без проведения торгов, является ничтожным, равно как и соглашение о продлении такого договора.
Кроме того, при заключении договоров аренды государственные краевые учреждения применяют типовую форму договора аренды, утвержденную Министерством, в которой содержится пункт о том, что при подписании договора аренды  арендодатель возражает от возобновления договора на тех же условиях на неопределенный срок по части 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться переданным ему имуществом после истечения срока договора.
По вопросу возможного заключения нового договора аренды на помещения общей площадью до 20 кв.м. без проведения  торгов, поясняем следующее.
Решения о согласовании передачи краевого имущества в аренду принимаются Министерством на основании заявлений государственных краевых учреждений, согласованных с отраслевым органом. 
Случаи заключения договоров, предусматривающие в соответствии со статьей 17.1 Закона № 135-ФЗ переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества без проведения торгов, не устанавливают безусловного права требовать от правообладателя заключение такого договора и не являются его обязанностью.
Для решения вопроса о помещениях, предоставляемых учреждением в аренду, предлагаем Вам обратиться в учреждение.

 

 

 


Бузинова Марина Алексеевна:
Здравствуйте. У муниципалитета имеется право собственности на некоторое количество земельных паев, от которых отказались собственники. Чтобы отмежевать земли для предоставления крестьянским (фермерским) хозяйствам, требуются деньги, которых у МО нет. Вопрос: может ли муниципальное образование продать КФХ эти паи, а те, в свою очередь, отмежевывают участки сами и оформляют собственность на землю? За какую цену можно продать? (2015-05-01 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Марина Алексеевна!
В соответствии с абзацем 2  пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон) без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Дополнительно сообщаем, что согласно подпункту 2 статьи 13.1 Федерального закона проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

 


Алферова Виктория Евгеньевна:
Здравствуйте! Прошу предоставить информацию о том, определен ли перечень недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. Если перечень такого недвижимого имущества определен, то где можно с ним ознакомиться? (2015-04-30 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Виктория Евгеньевна!

На территории Пермского края перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость, не утвержден.


Слонов Денис Сергеевич:
Здравствуйте. С 1 марта можно получить землю бесплатно. я нашел себе землю, которая никем не занята и не используется. как можно получить ее? (2015-04-30 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Денис Сергеевич!

В соответствии со статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;

2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;

3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;

4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;

6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;

7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Дополнительно сообщаем, согласно статьи 39.3 Земельного кодекса продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 указанной статьи.

Перечень случаев предоставления земельных участков без проведения торгов находящихся в государственной или муниципальной собственности установлен пунктами 2 статьи 39.3 и статьи 39.6 Земельного кодекса.

В связи с этим для решения вопроса предлагаем Вам обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю с запросом о предоставлении сведений в виде выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на интересующий земельный участок с целью определения собственника данного земельного участка.

В случае наличия на указанный земельный участок права собственности Пермского края, Вам необходимо обратиться в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (г. Пермь, ул. Сибирская, 30а).

Если же правообладателем земельного участка является Российская Федерация, то полномочия в части распоряжения им находятся в компетенции Территориального управления Росимущества в Пермском крае (г. Пермь, ул. Куйбышева, 6).

В случае, если право собственности на земельный участок не разграничено, либо он является муниципальной собственностью, полномочия в части распоряжения им в рамках пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» находятся в компетенции органа местного самоуправления.

На территории города Перми, распоряжение земельными участками осуществляет департамент земельных отношений (г. Пермь, ул. Сибирская, 15 тел. (342) 212-46-78).

 


Бузинова Марина Алексеевна:
Есть ли необходимость в межевании земельного участка и постановке его на кадастровый учет, если участок будет предоставлен для сенокошения на срок не более 1 года? Ведь заявитель понимает, что им будет потрачено больше денежных средств, чем получено прибыли. Не создастся ли такой ситуации, когда и так единичные хозяева крупного рогатого скота будут без оплаты арендной платы косить оставшиеся незаросшие угодья? Конечно, можно и предоставить участок, ранее учтенный, от которого отказались. Но такие участки в большинстве своем заросли кустарником и деревьями. От аренды неотмежеванных земель, взятых гражданами на срок менее года (чтоб не регистрировать в установленном порядке) муниципалитеты получали хоть что-то, а теперь люди будут пользоваться землями бесплатно. Земельный контроль за всеми не уследит, когда пора сенокошения длится 2-3 недели. (2015-04-30 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Марина Алексеевна!

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Федеральный закон) в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Таким образом, для предоставления в аренду земельного участка для сенокошения постановка его на государственный кадастровый учет обязательна.
Дополнительно сообщаем, что в соответствии с подпунктом 7 пункта 3 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям, могут устанавливаться публичные сервитуты.

 

 


Бузинова Марина Алексеевна:
Есть ли необходимость в межевании земельного участка и постановке его на кадастровый учет, если участок будет предоставлен для сенокошения на срок не более 1 года? Ведь заявитель понимает, что им будет потрачено больше денежных средств, чем получено прибыли. Не создастся ли такой ситуации, когда и так единичные хозяева крупного рогатого скота будут без оплаты арендной платы косить оставшиеся незаросшие угодья? Конечно, можно и предоставить участок, ранее учтенный, от которого отказались. Но такие участки в большинстве своем заросли кустарником и деревьями. От аренды неотмежеванных земель, взятых гражданами на срок менее года (чтоб не регистрировать в установленном порядке) муниципалитеты получали хоть что-то, а теперь люди будут пользоваться землями бесплатно. Земельный контроль за всеми не уследит, когда пора сенокошения длится 2-3 недели. (2015-04-29 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Марина Алексеевна!

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Федеральный закон) в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Таким образом, для предоставления в аренду земельного участка для сенокошения постановка его на государственный кадастровый учет обязательна.
Дополнительно сообщаем, что в соответствии с подпунктом 7 пункта 3 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям, могут устанавливаться публичные сервитуты.

 

 


Стэфу Степания:
Добрый день! Выделены 2 участка в аренду по 11 соток родственникам. Можем ли сделать межевание на 3 участка и построить 3 дома? (27.04.2015Просьба дайте ответ (2015-04-29 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Стэфу Степания!

Исходя из Вашего обращения невозможно однозначно определить на каких условиях предоставлены земельные участки.
Таким образом, для более детального рассмотрения вопроса предлагаем обратиться в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края по адресу:
г. Пермь, ул. Сибирская, 30а, контактный телефон: 211-04-36, и предоставить следующую информацию: кадастровые номера земельных участков, вид разрешенного использования, когда предоставлены земельные участки, на торгах или без проведения торгов.


Трубникова Инна Валерьевна:
Здравствуйте! Ответьте, пожалуйста, на вопрос! Мы многодетная семья, в январе 2015 года у нас родился третий ребенок. Детское пособие я пришла оформлять в соцзащиту и оказалось, что с 1 января 2015 года отменили доплату многодетным в размере примерно 8200, осталось только пособие до 1,5 лет. А это пособие даже ниже прожиточного минимума! Объясняют, что остался зато региональный материнский капитал. А как жить каждый месяц? Может еще какие -нибуть доплаты планируются? Спасибо! (2015-04-28 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Инна Валерьевна!

Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
Для получения интересующей информации Вам необходимо обратиться в Министерство социального развития Пермского края 
по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, 51, 614000,
сайт: minsoc.permkrai.ru


Галива Зоя:
Земельный участок 10 соток выделен распоряжением администрации еще в 80 годы. Стали делать межевание, по факту площадь больше. Мои действия? (2015-04-27 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Галива Зоя!

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка увеличение площади земельного участка допускается на величину не более чем 10% от площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости.
В противном случае в соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 27 указанного закона при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с указанным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.


Стэфу Степания:
Добрый день! Выделены 2 участка в аренду по 11 соток родственникам. Можем ли сделать межевание на 3 участка и построить 3 дома? (2015-04-27 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Стэфу Степания!

Исходя из Вашего обращения невозможно однозначно определить на каких условиях предоставлены земельные участки.
Таким образом, для более детального рассмотрения вопроса предлагаем обратиться в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края по адресу:
г. Пермь, ул. Сибирская, 30а, контактный телефон: 211-04-36, и предоставить следующую информацию: кадастровые номера земельных участков, вид разрешенного использования, когда предоставлены земельные участки, на торгах или без проведения торгов.


Городилов Алексей Андреевич:
Здравствуйте. Хотелось бы узнать, где можно взять данные о кадастровой стоимости недвижимости (например, земли, дачи, квартиры) ? (2015-04-24 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Алексей Андреевич!

С данными о значении кадастровой стоимости объектов недвижимости Вы можете ознакомиться:
- на публичной кадастровой карте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу http://maps.rosreestr.ru/.
- в постановлениях Правительства Пермского края об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (опубликованы в справочной правовой системе  "КонсультантПлюс") .
- в кадастровой справке о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
В соответствии с пунктом 5.1 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Федеральный закон) кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и его кадастровом номере.
Статьей 14 Федерального закона определен порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН), в том числе сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Общедоступные сведения, внесенные в ГКН, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц. На территории Пермского края  таким органом является филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пермскому краю (адрес: г. Пермь, ул. Дзержинского, д. 35; единая справочная телефонная служба: 8 (342) 201-21-83, 201-21-89: сайт – http://fgu59.ru).
 


Анкудинова Ольга:
Добрый день! Подано заявление о предварительном согласовании земельного участка для предоставления его в собственность под ИЖС. Вопрос: в случае если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения, уполномоченным органом принимается решение о предоставлении такого земельного участка под ИЖС в собственность без торгов, то какая цена будет определена для договора купли-продажи, рыночная (независимая оценка) или согласно абзацу восемнадцатому статьи 1 Закона Пермского края от 2 марта 2015г. №441-ПК? Спасибо! (23.04.2015) (2015-04-23 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ольга!

Согласно Закону Пермского края от  7 октября 2011 г. № 837-ПК "О порядках определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, а также размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" (далее - Закон) продажа земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов осуществляется по цене, рассчитываемой в процентах от кадастровой стоимости таких земельных участков.
В соответствии с абзацем 5 пункта 3 статьи 1 Закона в период с 1 марта 2015 года по 31 декабря 2015 года цена определяется в размере 7,5 процентов от кадастровой стоимости в отношении земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса.
На основании изложенного полагаем, что цена продажи указанного земельного участка составит 7,5 процентов от его кадастровой стоимости.

 


Боданина Екатерина Михайловна:
В соответствии с п.2 "Порядка определения платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности" размер платы определяется в размере 15 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. А в соответствии с п.5 Порядка, порядок (в том числе срок) внесения платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, устанавливается в соглашении между функциональным органом и собственником земельного участка. Прошу подсказать где можно посмотреть кадастровую стоимость интересующего земельного участка, а также разъяснить, может ли быть предоставлена рассрочка внесения платы за увеличение площади земельного участка гражданину, являющемуся инвалидом 2 гр. и ветераном труда? Если рассрочка может быть предоставлена, то на какой срок? Заранее благодарна за ответ. (2015-04-22 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Екатерина Михайловна!

По вопросу ознакомления с кадастровой стоимостью земельного участка сообщаем следующее.
С данными о значении кадастровой стоимости объектов недвижимости Вы можете ознакомиться:
-  на публичной кадастровой карте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу http://maps.rosreestr.ru/.
- в постановлениях Правительства Пермского края об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (опубликованы в справочной правовой системе  "КонсультантПлюс") .
- в кадастровой справке о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
В соответствии с пунктом 5.1 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Федеральный закон) кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и его кадастровом номере.
Статьей 14 Федерального закона определен порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН), в том числе сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Общедоступные сведения, внесенные в ГКН, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц. Таким органом является филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пермскому краю (адрес: г. Пермь, ул. Дзержинского, д. 35; единая справочная телефонная служба: 8 (342) 201-21-83, 201-21-89: сайт – http://fgu59.ru).
По вопросу предоставления рассрочки внесения платы за увеличение площади земельного участка гражданину, являющемуся инвалидом второй группы и ветераном труда, сообщаем, что законодательством не предусмотрено предоставление такой рассрочки.

 


Матвеев Илья Ильич:
Хочу выкупить земельный участок, земли с/х назначения. На участке зарегистрирован объект недвижимости. Можно ли выкупить данный участок и сколько будет стоить кв.м? (2015-04-22 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Илья Ильич!

В соответствии с  подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 39.20 Кодекса, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Таким образом, граждане, юридические лица, имеющие в собственности здание, имеют право купить участок, на котором расположено это здание, без проведения торгов или взять его в аренду. Причем право это - исключительное, то есть участок может быть продан только собственнику здания.
Статьей 1 Закона Пермского края от  7 октября 2011 г. № 837-ПК "О порядках определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, а также размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" установлен порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов.
Продажа земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов осуществляется по цене, рассчитываемой в процентах от кадастровой стоимости таких земельных участков, в размере 7,5 процента в период с 1 марта 2015 года по 31 декабря 2015 года в отношении:
земельных участков, на которых расположены здания, сооружения (за исключением зданий, сооружений, указанных в абзаце шестом пункта 1.1 части 1 настоящей статьи), собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Кодексом.


Королев Игорь Владимирович:
Добрый день! Прошу срочно ответить на вопрос: Где и как можно официальнго получить копию Распоряжения Правительства ПК от 15.01.2015 № 10-рп. Спасибо! (2015-04-21 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Игорь Владимирович!

Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края сообщает следующее. 
По вопросу получения копии испрашиваемого документа Вы можете обратиться в департамент документационного обеспечения Аппарата Правительства Пермского края по адресу: ул. Куйбышева, д.14, корп.Б, (тел. 253-75-75, 253-70-75).


Катаев Сергей Викторович:
Добрый день.У меня вопрос по срокам согласования передачи краевого имущества в аренду. Планировал принять участие в аукционе на право заключения договора аренды для размещения аптечного пункта в здании ГБУЗ ПК "Городская поликлиника ЛГО" в г.Лысьва ул.Мира1 (имущество находится на праве оперативного управления) . Согласование Минздрава получено.Согласно вашего регламента Министерство в течение пятнадцати дней со дня поступления документов принимает решение о даче согласия на передачу краевого имущества в аренду либо об отказе в даче согласия.Ждем вместе с руководством поликлиники ответа из вашего министерства уже почти 4 месяца, с декабря 2014г.Будет ли рассмотрено заявление ГБУЗ ПК "Городская поликлиника ЛГО" в г.Лысьва о согласовании аренды и в какие сроки? (2015-04-21 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Сергей Викторович!

Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство), рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
Решения о согласовании передачи краевого имущества в аренду принимаются Министерством на основании заявлений государственных краевых учреждений, согласованных с отраслевым органом.
В адрес Министерства общение от ГБУЗ ПК «Городская поликлиника Лысьвенского городского округа» (далее – Учреждение) о согласовании передачи в аренду помещений в здании по адресу: ул. Мира, д. 1, г. Лысьва, Пермский край не поступало.
Для решения вопроса о помещениях, предоставляемых Учреждением в аренду, предлагаем Вам обратиться в Учреждение.


Жмых Виталий Сергеевич:
Обращался 01.04.2015 ответа нет. Забыли или месяц выдерживать будете. :- ( (2015-04-17 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Виталий Сергеевич!

Преимущественное право покупки арендатором земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, при его продаже Земельным кодексом Российской Федерации (далее - Кодекс) не установлено.
Вместе с тем вы вправе повторно обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Пунктом 2 статьи 39.3 Кодекса установлены случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов:
1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 настоящего пункта;
2) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;
3) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;
4) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;
5) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;
6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Кодекса;
7) земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Кодекса;
8) земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
9) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;
10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Кодекса.
Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, установлен Законом Пермского края от 7 ноября 2011 г. № 837-ПК «О порядках определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, а также размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (далее - Закон).
 В соответствии частью 1 статьи 1 Закона, если иное не предусмотрено федеральными законами и законами Пермского края (Пермской области), продажа земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов осуществляется по цене, рассчитываемой в процентах от кадастровой стоимости таких земельных участков:
1) в размере 1,5 процента с 1 марта 2015 года бессрочно в отношении:
земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;
земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;
земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;
земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;
земельных участков, на которых расположены жилые дома, жилые строения, созданные на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, дачного хозяйства, права на которые зарегистрированы гражданами в установленном законом порядке, индивидуальные гаражи, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Кодекса;
2) в размере 15 процентов с 1 марта 2015 года бессрочно в отношении:
земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;
3) в размере 7,5 процента в период с 1 марта 2015 года по 31 декабря 2015 года в отношении:
земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 пункта 2 статьи 39.4 Кодекса;
земельных участков, на которых расположены здания, сооружения (за исключением зданий, сооружений, указанных в абзаце шестом пункта 1.1 части 1 статьи 1 Закона, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Кодекса;
земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Кодекса;
земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 З Кодекса;
4) в размере 25 процентов в период с 1 января 2016 года по 31 декабря 2017 года в отношении земельных участков, указанных в пункте 3 части 1 статьи 1 Закона;
5) в размере 75 процентов с 1 января 2018 года бессрочно в отношении земельных участков, указанных в пункте 3 части 1 статьи 1 Закона.

 


Трутнев Анатолий Анатольевич:
Подскажите как оформить земельный участок из аренды в собственность! (2015-04-15 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Анатолий Анатольевич!

В соответствии со статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:
1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;
2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;
3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;
4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;
5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;
6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;
7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;
8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.
Также пунктом 2 статьи 39.3 Земельного кодекса установлены случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов:
1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 настоящего пункта;
2) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;
3) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;
4) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;
5) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;
6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Кодекса;
7) земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Кодекса;
8) земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
9) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;
10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Кодекса.
Таким образом, если указанные основания имеются в Вашем случае, то Вы можете обратиться в орган местного самоуправления по адресу нахождения интересующего земельного участка с заявлением о предоставлении земельного участка с приложением документов, указанных в статье 39.17 Земельного кодекса.

 


Королев Игорь Владимирович:
Добрый день! Почему Распоряжение Правительства Пермского края № 10-рп от 15.01.2015 не было опубликовано ни в Бюллетене, ни в проекте ? Прошу дать максимально правдивое объяснение. С уважением, Игорь Королев. (2015-04-15 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Игорь Владимирович!

Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство), сообщает, что распоряжение Правительства Пермского края № 10-рп от 15 января 2015 года не носит нормативно правовой характер и не требует официального опубликования.
Кроме того, официальное опубликование актов Правительства Пермского края не входит в полномочия Министерства. 


Королев Игорь Владимирович:
Добрый день! Прошу срочно предоставить копию распоряжения Правительства ПК № 10-рп от 15.01.2015. (2015-04-15 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Игорь Владимирович!

Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство), сообщает, что распоряжение Правительства Пермского края № 10-рп от 15 января 2015 года не носит нормативно правовой характер и не требует официального опубликования.
Кроме того, официальное опубликование актов Правительства Пермского края не входит в полномочия Министерства. 


Королев Игорь Владимирович:
Добрый день! Прошу срочно предоставить копию распоряжения Правительства ПК № 10-рп от 15.01.2015. (2015-04-14 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Игорь Владимирович!

Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство), сообщает, что распоряжение Правительства Пермского края № 10-рп от 15 января 2015 года не носит нормативно правовой характер и не требует официального опубликования.
Кроме того, официальное опубликование актов Правительства Пермского края не входит в полномочия Министерства. 


Свяжен Алексей Алексеевич:
Хочу купить земельный участок под строительство завода. Есть ли специальные программы предоставления таких участков без торгов? (2015-04-14 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Алексей Алексеевич!

Согласно статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 указанной статьи.
Перечень случаев предоставления земельных участков без проведения торгов находящихся в государственной или муниципальной собственности установлен пунктами 2 статьи 39.3 и статьи 39.6 Кодекса.
Дополнительно обращаем Ваше внимание, что в соответствии со пунктом 2 статьи 39.6 Кодекса договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:
земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным Правительством Российской Федерации;
земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законом субъекта Российской Федерации.
В связи с этим для решения вопроса предлагаем Вам обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю с запросом о предоставлении сведений в виде выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на интересующий земельный участок с целью определения собственника данного земельного участка.
В случае наличия на указанный земельный участок права собственности Пермского края, Вам необходимо обратиться в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (г. Пермь, ул. Сибирская, 30а).
Если же правообладателем земельного участка является Российская Федерация, то полномочия в части распоряжения им находятся в компетенции Территориального управления Росимущества в Пермском крае (г. Пермь, ул. Куйбышева, 6). 
В случае, если право собственности на земельный участок не разграничено, либо он является муниципальной собственностью, полномочия в части распоряжения им в рамках п. 10 ст. 3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» находятся в компетенции органа местного самоуправления.
На территории города Перми, распоряжение земельными участками осуществляет департамент земельных отношений (г. Пермь, ул. Сибирская, 15 тел. (342) 212-46-78).
Дополнительно сообщаем, что в порядке законодательной инициативы группой депутатов 20 апреля 2015 года в Законодательное собрание Пермского края внесен на рассмотрение проект закона Пермского края «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения и масштабные инвестиционных проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются юридическим лицам в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением губернатора Пермского края».

 

 


Владимир Анатольевич:
Здравствуйте. Имею в аренде участок для ИЖС в г.Красновишерск. Могу ли продать право аренды. Договор на год с продлением. В нашем земельном уже тянут с этим вопросом две недели ссылаются на новый закон, но никакого ответа не дают. Как быть? (2015-04-14 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Владимир Анатольевич!

В соответствии с пунктом 5 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации  арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.
Кроме того, в соответствии с пунктом 6 указанной статьи арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации.
При этом согласно пункту 9 указанной статьи при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор имеет право в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, если договор аренды заключен на срок более чем пять лет.

 


Попов Виктор:
Я намерен обратиться я заявлением о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства с заявлением о предварительном согласовании земельного участка. Вопрос: если участок мне будет предоставлен, могу ли я его выкупить и по какой цене но при этом на участке не будет никакого строения. (2015-04-13 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Виктор!

Преимущественное право покупки арендатором земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, при его продаже Земельным кодексом Российской Федерации (далее - Земельного кодекса) не установлено.
Вместе с тем Вы вправе повторно обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса без проведения торгов согласно подпункту 10 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса. Либо по завершению строительства -  в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса, пунктом 1 которой, если иное не установлено статьей 39.20 Земельного кодекса или другим федеральным законом, определено, что, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.


Кузнецова Наталья Николаевна:
Добрый день.у нас 3детей .мы имеем Региональный МК.30июля ребенку исполниться 2 года.хотели бы РМК использовать на капитальный ремонт:можно узнать полный список работ и материалов попадающих под понятие "капитальный ремонт" и подлежащие компенсации средствами РМК (2015-04-12 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Наталья Николаевна!

По вопросу реализации регионального материнского капитала Вам необходимо обращаться в Территориальное управления Министерства социального развития Пермского края по адресу прописки.


Кузнецова Наталья Николаевна:
Добрый день.у нас 3детей .мы имеем Региональный МК.30июля ребенку исполниться 2 года.хотели бы РМК использовать на капитальный ремонт:можно узнать полный список работ и материалов попадающих под понятие "капитальный ремонт" и подлежащие компенсации средствами РМК (2015-04-12 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Наталья Николаевна!

По вопросу реализации регионального материнского капитала Вам необходимо обращаться в Территориальное управления Министерства социального развития Пермского края по адресу прописки.


трубина лариса александровна:
Здравствуйте хочется узнать куда обратиться чтобы нежилой дом перевести в жилой т.к дом был не достроен но теперь в нем есть все условия для проживания круглый год. (2015-04-12 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Лариса Александровна!

В соответствии со статьей 23 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.
Вы можете представить документы в орган местного самоуправления лично либо через уполномоченного представителя. Вы также можете подать документы через Многофункциональный центр предоставления государственных услуг (МФЦ). Узнать о ближайшем МФЦ вы можете в органе местного самоуправления или в Интернете.

 


Овсянников Александр Валерьевич:
Я инвалид 3й группы с детства, мне 34 года. Семейный, жена и двое детей. Ютимся у родителей, своего жилья нет. Слышал что можно получить землю под ижс. Хотелось бы узнать как это можно реализовать , какие документы нужно собрать и куда подъехать? За ранее благодарю за информацию с уважением к вам! (2015-04-10 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Александр Валерьевич!

Согласно Положению о Министерстве по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее - Министерство), утвержденному постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п, Министерство не является органом государственной власти, уполномоченным на разъяснение законодательства Российской Федерации. В связи с этим Министерство может лишь высказать свою позицию, не обязательную для правоприменения.
Право для инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства закреплено частью 14 статьи 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» №181-ФЗ от 24 ноября 1995 г. При этом положения указанной статьи предусматривают права инвалидов и их семей на улучшение жилищных условий.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 г. № 901 утверждены Правила предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии с которыми инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями с учетом льгот, установленных Федеральным законом «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», по обеспечению жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, по получению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства в соответствии с установленным порядком и положениями Правил.
Таким образом, первоочередное обеспечение земельными участками инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, для индивидуального жилищного строительства является мерой социальной поддержки, направленной не на всех инвалидов и не на все семьи, имеющие в своем составе инвалидов, а на тех относящихся к этой категории лиц, которые нуждаются в получении такой социальной поддержки как дополнительной гарантии реализации их жилищных прав, то есть на инвалидов и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, которые состоят на жилищном учете или имеют основания для постановки на жилищный учет.
Указанные выводы закреплены определениями Верховного Суда Российской Федерации от 18 марта 2014 г. № 89-КГ13-10 и от 4 февраля 2014 г. № 91-КГ13-7.
Вместе с тем 1 марта 2015 года введена в действие статья 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствие с подпунктом 14 пункта 2 которой земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду без торгов гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Требования к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, и составу документов, прилагаемых к такому заявлению установлены статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.
В связи с этим рекомендуем Вам обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.


 


Разживина Дарья:
есть ли Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2015 год по Пермскому краю (2015-04-09 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Дарья!

На территории Пермского края перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость, не утвержден.


Югов Олег Сергеевич:
Как расчитывается арендная плата за земельный участок с/х за чертой населенного пункта.К примеру кадастровая стоимость 200 000, ставка согласно налог. кодекса 0,3 % = 200 000 * 0,3 % = 600 рублей. Правильный ли это расчет? (2015-04-08 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Олег Сергеевич!

Размер арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в  собственности субъекта Российской Федерации - Пермский край и не разграниченных, либо являющихся муниципальной собственностью, расположенных вне границ населенных пунктов, установлен Законом Пермского края от 07.04.2010 N 604-ПК «О порядках определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (далее – Закон).
Согласно пункту 7 статьи 2 Закона базовый размер арендной платы за использование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения устанавливается равным ставке земельного налога на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, установленной в соответствии с нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований Пермского края.
Таким образом, если кадастровая стоимость земельного участка равна 200 тыс. рублей, а ставка земельного налога установлена 0,3 %, то арендная плата в год составит 600 рублей в год.


Королев Игорь Владимирович:
Добрый день! Прошу незамедлительно ответить на мой последний вопрос. Чтобы написать реквизиты существующего документа (если он выпущен на законном основании) , много времени не нужно. Спасибо! (2015-04-08 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Игорь Владимирович!

Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем, что  в соответствии с действующим законодательством Правительством Пермского края принято решение (распоряжение Правительства Пермского края от 15 января 2015 года № 10-рп) о передаче в пользование государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Пермский государственный медицинский университет имени академика Е.А. Вагнера» Министерства здравоохранения Российской Федерации имущества Пермского края с 1 апреля 2015 года.


Нифонтова Татьяна Владимировна:
а где можно найти ответ на вопрос? (2015-04-08 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Татьяна Владимировна!

Согласно Положению о Министерство по управлению и земельным отношениям Пермского края (далее - Министерство), утвержденному постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п, Министерство не является органом государственной власти, уполномоченным на разъяснение законодательства Российской Федерации.
В связи с этим Министерство может лишь высказать свою позицию, не обязательную для правоприменения.
Право для инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства закреплено частью 14 статьи 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» №181-ФЗ от 24 ноября 1995 г. При этом положения указанной статьи предусматривают права инвалидов и их семей на улучшение жилищных условий.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 г. № 901 утверждены Правила предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии с которыми инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями с учетом льгот, установленных Федеральным законом «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», по обеспечению жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, по получению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства в соответствии с установленным порядком и положениями Правил.
Таким образом, первоочередное обеспечение земельными участками инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, для индивидуального жилищного строительства является мерой социальной поддержки, направленной не на всех инвалидов и не на все семьи, имеющие в своем составе инвалидов, а на тех относящихся к этой категории лиц, которые нуждаются в получении такой социальной поддержки как дополнительной гарантии реализации их жилищных прав, то есть на инвалидов и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, которые состоят на жилищном учете или имеют основания для постановки на жилищный учет.
Указанные выводы закреплены определениями Верховного Суда Российской Федерации от 18 марта 2014 г. № 89-КГ13-10 и от 4 февраля 2014 г. № 91-КГ13-7.
Вместе с тем 1 марта 2015 года введена в действие статья 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствие с подпунктом 14 пункта 2 которой земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду без торгов гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Требования к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, и составу документов, прилагаемых к такому заявлению установлены статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.
В связи с этим рекомендуем Вам по указанному вопросу обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

 


Нифонтова Татьяна Владимировна:
Здравствуйте! Сегодня по телевизору услышала, что инвалидам можно встать на очередь, для получения земельного участка. Что для этого нужно и есть ли какие то ограничения в получении? (2015-04-08 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Татьяна Владимировна!

Согласно Положению о Министерство по управлению и земельным отношениям Пермского края (далее - Министерство), утвержденному постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п, Министерство не является органом государственной власти, уполномоченным на разъяснение законодательства Российской Федерации.
В связи с этим Министерство может лишь высказать свою позицию, не обязательную для правоприменения.
Право для инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства закреплено частью 14 статьи 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» №181-ФЗ от 24 ноября 1995 г. При этом положения указанной статьи предусматривают права инвалидов и их семей на улучшение жилищных условий.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 г. № 901 утверждены Правила предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии с которыми инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями с учетом льгот, установленных Федеральным законом «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», по обеспечению жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, по получению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства в соответствии с установленным порядком и положениями Правил.
Таким образом, первоочередное обеспечение земельными участками инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, для индивидуального жилищного строительства является мерой социальной поддержки, направленной не на всех инвалидов и не на все семьи, имеющие в своем составе инвалидов, а на тех относящихся к этой категории лиц, которые нуждаются в получении такой социальной поддержки как дополнительной гарантии реализации их жилищных прав, то есть на инвалидов и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, которые состоят на жилищном учете или имеют основания для постановки на жилищный учет.
Указанные выводы закреплены определениями Верховного Суда Российской Федерации от 18 марта 2014 г. № 89-КГ13-10 и от 4 февраля 2014 г. № 91-КГ13-7.
Вместе с тем 1 марта 2015 года введена в действие статья 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствие с подпунктом 14 пункта 2 которой земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду без торгов гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Требования к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, и составу документов, прилагаемых к такому заявлению установлены статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.
В связи с этим рекомендуем Вам по указанному вопросу обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

 


Нифонтова Татьяна Владимировна:
Здравствуйте! Сегодня по телевизору услышала, что инвалидам можно встать на очередь, для получения земельного участка. Что для этого нужно и есть ли какие то ограничения в получении? (2015-04-08 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Татьяна Владимировна!

Согласно Положению о Министерство по управлению и земельным отношениям Пермского края (далее - Министерство), утвержденному постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п, Министерство не является органом государственной власти, уполномоченным на разъяснение законодательства Российской Федерации.
В связи с этим Министерство может лишь высказать свою позицию, не обязательную для правоприменения.
Право для инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства закреплено частью 14 статьи 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» №181-ФЗ от 24 ноября 1995 г. При этом положения указанной статьи предусматривают права инвалидов и их семей на улучшение жилищных условий.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 г. № 901 утверждены Правила предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии с которыми инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями с учетом льгот, установленных Федеральным законом «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», по обеспечению жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, по получению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства в соответствии с установленным порядком и положениями Правил.
Таким образом, первоочередное обеспечение земельными участками инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, для индивидуального жилищного строительства является мерой социальной поддержки, направленной не на всех инвалидов и не на все семьи, имеющие в своем составе инвалидов, а на тех относящихся к этой категории лиц, которые нуждаются в получении такой социальной поддержки как дополнительной гарантии реализации их жилищных прав, то есть на инвалидов и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, которые состоят на жилищном учете или имеют основания для постановки на жилищный учет.
Указанные выводы закреплены определениями Верховного Суда Российской Федерации от 18 марта 2014 г. № 89-КГ13-10 и от 4 февраля 2014 г. № 91-КГ13-7.
Вместе с тем 1 марта 2015 года введена в действие статья 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствие с подпунктом 14 пункта 2 которой земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду без торгов гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Требования к заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, и составу документов, прилагаемых к такому заявлению установлены статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.
В связи с этим рекомендуем Вам по указанному вопросу обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

 


зинин александр вячеславович:
здравствуйте! как можно узнать,где и как можно взять участок под строительство в аренду? спасибо! (2015-04-07 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Александр Вячеславович!       

Рассмотрев Ваше обращение, Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, сообщает следующее.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства регулируется статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) и осуществляется в следующем порядке:
- на основании заявления гражданина уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления заявления,  обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка;
- по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления уполномоченным органом принимается решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду без торгов гражданину, либо
- в случае поступления заявлений иных лиц о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Вместе с тем, согласно пункту 8 статьи 39.8 Кодекса договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в случае предоставления гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства заключается на срок двадцать лет
Кроме того, с  целью определения собственника интересующего Вас земельного участка предлагаем обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю с запросом о предоставлении сведений в виде выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок.
Если земельный участок находится в частной собственности, то оформление права аренды осуществляется с собственником земельного участка в соответствии с гражданским законодательством.
В случае наличия на указанный земельный участок права собственности Пермского края, Вам необходимо обратиться в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (г. Пермь, ул. Сибирская, 30а) для оформления права аренды.
В случае, если земельный участок находится в собственности Российской Федерации, необходимо обратиться в Территориальное управление Росимущества в Пермском крае (г. Пермь, ул. Куйбышева, 6). С порядком предоставления земельных участков, находящихся в федеральной собственности, можно ознакомиться на сайте http://tu59.rosim.ru/activities/services.
Если право государственной собственности на земельный участок не разграничено, либо он является муниципальной собственностью, полномочия в части распоряжения им в рамках п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» находятся в компетенции органа местного самоуправления.


зинин александр вячеславович:
здравствуйте!скажите пожалуйста,вот у моей семьи нет жилья,я строитель. могу ли я взять участок в аренду у администрации или государства под строительства? спасибо! (2015-04-07 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Александр Вячеславович!       

Рассмотрев Ваше обращение, Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, сообщает следующее.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства регулируется статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) и осуществляется в следующем порядке:
- на основании заявления гражданина уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления заявления,  обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка;
- по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления уполномоченным органом принимается решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду без торгов гражданину, либо
- в случае поступления заявлений иных лиц о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Вместе с тем, согласно пункту 8 статьи 39.8 Кодекса договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в случае предоставления гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства заключается на срок двадцать лет.
Кроме того, с  целью определения собственника интересующего Вас земельного участка предлагаем обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю с запросом о предоставлении сведений в виде выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок.
Если земельный участок находится в частной собственности, то оформление права аренды осуществляется с собственником земельного участка в соответствии с гражданским законодательством.
В случае наличия на указанный земельный участок права собственности Пермского края, Вам необходимо обратиться в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (г. Пермь, ул. Сибирская, 30а) для оформления права аренды.
В случае, если земельный участок находится в собственности Российской Федерации, необходимо обратиться в Территориальное управление Росимущества в Пермском крае (г. Пермь, ул. Куйбышева, 6). С порядком предоставления земельных участков, находящихся в федеральной собственности, можно ознакомиться на сайте http://tu59.rosim.ru/activities/services.
Если право государственной собственности на земельный участок не разграничено, либо он является муниципальной собственностью, полномочия в части распоряжения им в рамках п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» находятся в компетенции органа местного самоуправления.


Князева Инга Николаевна:
Мы живем в общежитии на ул.Нефтяников, 5 - условия ужасные - комнатка малюсенькая - и стоят двухэтажные кровати - в комнате 12 человек. Какой-то контроль есть? (2015-04-07 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Инга Николаевна!

Рассмотрев Ваше обращение об использовании помещений в здании общежития по адресу: г. Пермь, ул. Нефтяников, 5, сообщаем, что в реестре государственной собственности Пермского края объект недвижимости по указанному адресу не значится.
Вместе с тем сообщаем, исполнительным органом государственной власти Пермского края, осуществляющим функции по выработке региональной политики и нормативному правовому регулированию в сфере жилищной политики и жилищных отношений, обеспечения отдельных категорий граждан жилыми помещениями является Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края в соответствии с п. 1 Положения, утвержденного постановлением Правительства Пермского края 18 февраля 2014 г. № 90-п.
Для получения интересующей информации предлагаем Вам обратиться в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края  по адресу: г. Пермь, ул. Попова, 11, 614000, или по тел. 236-06-45.


ЛПХ:
Как расчитывается арендная плата за земельный участок с/х за чертой населенного пункта.К примеру кадастровая стоимость 200 000, ставка согласно налог. кодекса 0,3 % = 200 000 * 0,3 % = 600 р