Обратиться в Министерство

 

Задать вопрос



Архив по годам




Колесникова Татьяна Васильевна:
Прошу разъяснить принцип включения в Перечень недвижимого имущества , подлежащего обложению по кадастровой стоимости с 01.01.2018 г. объекта (порядковый номер 215) с кадастровым номером 59:01:3919033:49 по адресу Пермь,ул.Соликамская,273 а.Также просим разъяснить происхождение указанного кадастрового номера. (2017-12-19 00:00:00)

Ответ: Уважаемая Татьяна Васильевна!

Рассмотрев Ваше обращение сообщаем следующее.

Согласно абзацу 2 подпункта 2 пункта 3 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации здание (строение, сооружение) признается предназначенным для использования в целях делового, административного или коммерческого назначения, если назначение, разрешенное использование или наименование помещений общей площадью не менее
20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки).

В Перечень зданий (строений, сооружений), в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость включаются объекты, имеющие признаки, установленные вышеназванной нормой Налогового кодекса Российской Федерации.

Порядок формирования такого Перечня установлен постановлением Правительства Пермского края  от 16.10.2015 № 848-п «Об определении уполномоченного исполнительного органа государственной власти Пермского края и утверждении Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость».

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.12.2017 г. здание с кадастровым номером 59:01:3919033:49, находящееся по адресу: г. Пермь, ул. Соликамская, 273а, является нежилым, и имеет наименование «административно-бытовой корпус».

По вопросу происхождения указанного кадастрового номера необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю по адресу:
г. Пермь, ул. Ленина, д. 66, корпус 2.


Мальцева Надежда Леонидовна:
Добрый день. У нас в аренде каходится участок, предназначенный под сенокос. Этот участок примыкает к нашему участку, который у нас в собственности под ижс. Мы бы хотели узнать возможно ли изменить назначение земли под сенокос на садоводчество? Сама аренда на 5 лет, а в дальнейшем предоставляют только на 3, почему не предоставляют на бессрочно? Почему не дают право молодой семье приватизировать участок? (2017-12-07 00:00:00)

Ответ: Уважаемая Надежда Леонидовна!

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Зонированием территорий муниципальных образований (градостроительным зонированием) определяются границы территориальных зон и устанавливаются градостроительные регламенты (виды разрешённых использований земельных участков). Документом градостроительного зонирования являются Правила землепользования и застройки, которые утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Из пункта 3 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что порядок применения правил землепользования и застройки включает в себя, в том числе, положения об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами.
В этой связи за разъяснениями по вопросу изменения вида разрешенного использования предлагаем обратиться в орган местного самоуправления, утвердивший Правила землепользования и застройки.
В соответствии с пунктами 2 и 3 части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату или договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.
Согласно пункту 1 статьи 39.3 Земельного кодекса продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3 Земельного кодекса.
Таким образом, по вопросу приобретения земельного участка в собственность следует обратиться также в орган местного самоуправления муниципального образования на территории, которого расположен земельный участок.


Тарсукова Елена Олеговна:
Добрый день, подскажите как можно получить земельный участок в аренду с последующим правом регистрации в собственность, семье из 4-х человек где есть ребёнок-инвалид. Срок инвалидности пока 3 года. Ребёнок нуждается в постоянной реабилитации. (2017-11-12 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Елена Олеговна! 

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса.

Согласно пункту 14 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Абзацем 20 статьи 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (далее – Закон о защите инвалидов) закреплено право для инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

Вместе с тем статья 17 Закона о защите инвалидов поименована как «Обеспечение инвалидов жильем» и регламентирует способы реализации права инвалидов и их семей на улучшение жилищных условий.

Правилами предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 года № 901 (далее – Правила), установлено, что инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями с учетом льгот, установленных Законом о защите инвалидов, по обеспечению жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, по получению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства в соответствии с установленным порядком и положениями Правил.

Исходя из системного анализа приведенных норм закона, право на первоочередное получение земельных участков, закрепленное в статье 17 Закона о защите инвалидов, предусмотрено законодателем с целью установления дополнительных гарантий реализации жилищных прав инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, соответственно, связано с нуждаемостью граждан, относящихся к данной категории лиц, в улучшении жилищных условий.

Таким образом, первоочередное обеспечение земельными участками инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, является мерой социальной поддержки, направленной не на всех инвалидов и не на все семьи, имеющие в своем составе инвалидов, а только на тех инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, которые нуждаются в получении такой социальной поддержки как дополнительной гарантии реализации их жилищных прав, то есть на инвалидов и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, которые нуждаются в улучшении жилищных условий или имеют основания для постановки на жилищный учет, в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В связи с этим для решения вопроса Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по адресу нахождения интересующего земельного участка.

 

 


Шилова Ольга Николаевна:
Имеется в собственности земельный участок вне границ населенного пункта, категория земель-земли промышленности, вид разрешенного использования - земельные участки под строительство кемпинга. В планах развития предпринимательства, планируется изменение вида разрешенного использования. Подскажите, пожалуйста, процедуру изменения вида разрешенного использования на другой вид в данной категории земель? (2017-11-12 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ольга Николаевна!

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее – Градостроительный кодекс) определяет градостроительное зонирование как зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установление градостроительных регламентов, которые включаются в правила землепользования и застройки и определяют правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

В данных регламентах указываются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны.

В  соответствии с пунктом 4 статьи 37 Градостроительного кодекса основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно  без дополнительных разрешений и согласования.

В соответствии с пунктом 6 статьи 37 Градостроительного кодекса решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка принимается главой местной администрации в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса.

Учитывая изложенное, рекомендуем Вам обратиться в орган местного самоуправления для уточнения перечня видов разрешенного использования земельного участка, в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны, в которой находится указанный земельный участок, а в случае необходимости – за предоставлением разрешения на условно разрешенный вид использования.

 


Кузнецов Николай Иванович:
Можно ли территории государственного бюджетного учреждения здравоохранения Пермского края "Центральная районная больница" открыть аптечную организацию? Какова процедура и кто принимает решение о предоставлении помещения в аренду? Если нет, то каким нормативным актом это запрещено? (2017-11-03 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Николай Иванович!

Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство), рассмотрев Ваш вопрос о передаче краевого имущества в аренду, сообщает следующее.

В Вашем случае решение о согласовании передачи имущества в аренду принимается Министерством при наличии у балансодержателя (учреждения) свободных (либо временно свободных), площадей, неиспользуемых учреждением  для осуществления уставной деятельности.

Порядок согласования передачи краевого имущества в аренду и перечень документов, необходимых для принятия решения о согласовании передачи имущества в аренду, определен статьями 41,42  Закона Пермского края от 14 декабря 2007 г. № 150-ПК «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Пермского края» (далее – Закон).

Заключение договора аренды государственного имущества может быть осуществлено только по результатам проведения торгов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, установленных статьей 17.1 Закона № 135-ФЗ "О защите конкуренции".

         В целях решения вопроса об открытии на территории государственного бюджетного учреждения здравоохранения Пермского края аптеки Вам необходимо обратиться непосредственно в учреждение.

         При наличии у учреждения условий и оснований для передачи имущества Вам в пользование, учреждение направит в установленном Законом порядке заявление с пакетом документов в адрес Министерства для принятия решения.


Попков Алексей Александрович:
Министру по управлению имуществом и земельными . отношениями Перемского края Н.Н.Гончарову От многодетных семей Добрянского городского поселения Попковых, Плотниковых, Фроловых. Уважаемый Николай Николаевич ! Суть проблемы наших многодетных семей заключается в том что администрация Добрянского городского поселения предоставила нам земельные участки непригодные для ИЖС в районе бывшего ДСК. Неоднократно с представителями администрации Добрянского городского поселения мы поднимали вопрос о замене наших непригодных земельных участков в районе бывшего ДСК (у нас на участках огромные котлованы, снимки есть в администрации) на пригодные для ИЖС в этом же районе (ДСК). На данной территории достаточно пригодных земельных участков для ИЖС, но эти участки администрация категорически не хочет выделять нашим многодетным семьям аргументируя это тем что они (пригодные участки) включены в план приватизации. Т.е. хорошие участки на продажу, а непригодные многодетным семьям! На собрании в администрации Добрянского городского поселения 04.09.2017г. Вы просили нас в письменной форме обозначить наши проблемы, наше видение решения ситуации в связи с выделением земельных участков многодетным семьям г.Добрянка в районе бывшего ДСК. Вы заверил нас, что Вы направлены к нам губернатором Пермского края М.Г.Решетниковым с целью разобраться с ситуацией по выделению многодетным семьям земельных участков на территории бывшего ДСК и РЕШИТЬ ЕЕ В ПОЛЬЗУ МНОГОДЕТНЫХ СЕМЕЙ. Так же Вы утверждали, что на наши письменные обращения обязательно будет дан ответ. Прошло уже более месяца, ответа на наши письменные обращения нет. Мы не видим никакой обратной связи. Проблема с заменой наших участков на пригодные земельные участки для ИЖС на прежнем месте, т.е. нас настоятельно, по алгоритму действий администрации Добрянского городского поселения, выгоняют в лес, на болота в м/р Крутая Гора. На ранее выделенных (5 лет назад) многодетным семьям земельных участках в м/р Крутая гора семьи до сих пор не могут осушить свои участки. Мы направили в администрацию Добрянского городского поселения заявление о предоставлении нам пригодных земельных участков на территории бывшего ДСК ( см. «Заявление главе Добрянского городского поселения Антонову Д.В.») и просим Вас ПОСОДЕЙСТВОВАТЬ в решении данной проблемы. 18 октября 2017г. Многодетные семьи Попковых, Плотниковых, Фроловых. E-mail: popkov1969@yandex.ru ; Frolowaira@yandex.ru . Главе Добрянского городского поселения Антонову Д. В. От многодетных семей Попковых, Плотниковых, Фроловых. Уважаемый Дмитрий Валерьевич ! 04.09.2017г. в администрации Добрянского городского поселения прошла встреча с многодетными семьями по разрешению ситуации, связанной с выделением земельных участков в районе бывшего ДСК, с участием Министра по управлению имуществом и земельными отношениями Пермского края Н.Н.Гончарова, ведущего советника Правительства Пермского края - руководителя пресс-службы Правительства Пермского края Н.Ф.Летаевой, представителей районной и городской администрации. На данной встрече Министр по управлению имуществом и земельными отношениями Н.Н.Гончаров озвучил всем, что губернатор Пермского края М.Г.Решетников поставил задачу перед Министерством по управлению имуществом и земельными отношениями разобраться с данным вопросом (т.е. в ситуации, связанной с выделением земельных участков в районе бывшего ДСК) и решить его в пользу многодетных семей, и как сказал Министр по управлению имуществом и земельными отношениями Пермского края Н.Н.Гончаров вопрос будет решен в соответствии с поручением М.Г.Решетникова, в первую очередь соблюдая интересы многодетных семей. Исходя из вышесказанного наши семьи приняли решение согласиться с первым положением, разработанного Вами, Алгоритма действий о замене земельных участков в районе бывшего ДСК . Мы согласны с Вами что наши участки с кадастровыми №№ 59:18:0010109:977, 59:18:0010109:976, 59:18:0010109:975 непригодны для ИЖС, т.к. они неровного характера , с огромными карьерами (снимки в администрации есть). Со второй половиной разработанного Вами Алгоритма действий мы категорически не согласны. Мы изначально давали согласие на предоставление нашим многодетным семьям (Попкпвых, Плотниковых, Фроловых) земельных участков под ИЖС в районе ДСК. В том, что предоставленные нам участки непригодны под ИЖС нашей вины мы не видим и считаем, что в данном случае вина за создание такой ситуации лежит полностью на администрации Добрянского городского поселения и она (администрация) должна предоставить нашим многодетным семьям (Попковых, Плотниковых, Фроловых) другие ( альтернативные) участки в районе бывшего ДСК. Наши многодетные семьи (Попковых, Плотниковых, Фроловых) предлагают ввести земельные участки на территории бывшего ДСК с кадастровыми номерами №№ 59:18:0010109:1070, 59:18:0010109:1069, 59:18:0010109:1068 в Альтернативный перечень земельных участков, предназначенных для предоставления нашим многодетным семьям (Попковых, Плотниковых, Фроловых) на территории Добрянского городского поселения (подобная процедура была проведена Вами в соответствии с постановлениями администрации городского поселения от 31.03.2015г. № 161-р и от 03.04.2017г. №1660) и затем провести процедуру выборки (жеребьевки) данных земельных участков в целях распределения между нашими многодетными семьями (Попковых, Плотниковых, Фроловых). Требуемые нами земельные участки были изначально, согласно распоряжению администрации Добрянского городского поселения от 13.03.2017г. №115-р в целях покрытия дефицита бюджета Добрянского городского поселения внесены в Перечень земельных участков, предоставление которых планируется через организацию и проведения торгов, но после рабочей встречи с представителями многодетных семей 15.08.2017г. данные участки исключены из плана продаж. Следовательно, эти земельные участки можно предоставить нашим многодетным семьям через процедуру выборки(жеребьевки). И, самое главное, т.к. данные участки изначально были внесены, согласно распоряжению администрации Добрянского городского поселения от 13.03.2017г. №115-р, в Перечень земельных участков, предоставление которых планируется через организацию и проведения торгов, следовательно данные участки соответствуют Федеральному закону от 30 марта 1999г. №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и СанПиН 2.1.7.1287-03. Значит при постановке данных участков с кадастровыми №№ 59:18:0010109:1070, 59:18:0010109:1069, 59:18:0010109:1068 в альтернативный Перечень и проведения выборки(жеребьевки) данных участков для наших многодетных семей (Попковых, Плотниковых, Фроловы. )не нужно проводить работы по их обследованию на предмет соответствия требованиям, предъявляемых к качеству почвы, обуславливающих соблюдение гигиенических нормативов при размещении, проектировании, строительстве, реконструкции (техническим перевооружении) и эксплуатации объектов различного назначения , включая объекты жилищного строительства в соответствии с Федеральном законом от 30 марта 1999г. №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и СанПиН 2.1.7.1287-03. Ответ просим предоставить в течение двух недель на каждый из нижеприведенных трех почтовых адресов, а так же на два E-mail : E-mail: popkov1969@yandex.ru Frolowaira@yandex.ru 05 октября 2017 г. / Попков А.А. / / Плотникова Л.Н. / /Фролова И. В. / (2017-10-18 00:00:00)

Ответ: Уважаемые граждане!

Рассмотрев ваше коллективное обращение по вопросу предоставления многодетным семьям, непригодных для использования земельных участков в микрорайоне бывшего домостроительного комбината (далее - ДСК) в г. Добрянка сообщаем следующее.
В адрес администрации Добрянского городского поселения Министерством по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее - Министерство) направлено письмо о необходимости оперативно, в сроки, предусмотренные действующим законодательством, реагировать на обращения многодетных семей, поступающие в адрес администрации, и направить в кратчайшие сроки ответы на Ваши обращения поступившие ранее.
Также сообщаем, что администрацией Добрянского городского поселения совместно с Министерством разработана дорожная карта по разрешению ситуации, связанной с предоставлением многодетным семьям земельных участков, непригодных для использования (нарушенный рельеф и несанкционированные свалки), в микрорайоне ДСК Добрянского городского поселения Пермского края (далее - дорожная карта). Одним из мероприятий дорожной карты является обследование земельных участков, исключенных из плана продажи на возможность/невозможность включения их в альтернативный перечень земельных участков, предназначенных для предоставления многодетным семьям и принятие решения по результатам обследования. В администрацию поселения Министерством направлено требование о соблюдении сроков, указанных в дорожной карте.

Киселев Андрей Олегович:
Добрый день! Согласно закону "О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае" их нужно оформит в собственность не позднее 12 месяцев с момента принятия решения о предоставлении. У нас прошло 1 год и 2 месяца (жеребьевка состоялась в августе 2016г.) Можем ли мы сейчас оформить участок в собственность? С уважением Киселев А.О. (2017-10-16 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Андрей Олегович!

Абзацем вторым пункта 5 статьи 3 Закона Пермского края от 01.12.2011 № 871-ПК "О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае" (далее - Закон) установлено, что земельные участки подлежат оформлению в собственность многодетной семьи в срок не позднее 12 месяцев с момента принятия решения о предоставлении земельного участка.

Вместе с тем Вы вправе зарегистрировать право собственности на предоставленный земельный участок в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" по прошествии указанного срока.

12-месячный срок, установленный Законом, является оптимальным сроком для оформления права собственности на земельный участок и рекомендован гражданам для совершения регистрационных действий в целях правомерного владения, пользования и распоряжения участком в полном объеме.

Также обращаем Ваше внимание, если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка не осуществлена государственная регистрация права собственности на него орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета (пункт 15 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). 

Таким образом, в случае, если предоставленный Вашей семье земельный участок в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости, имеет статус "временный", в целях недопущения снятия с кадастрового учета предоставленного земельного участка необходимо осуществить мероприятия по регистрации права собственности на него.


Патракова Светлана Ивановна:
ГКАУ "Управление общежитиями Пермского края" направило в ваш адрес пакет документов по передаче части общежития по адресу: Пермь, ул. Чайковского, 20 в муниципалитет. Когда будет выпущено распоряжение и завершится процедура? (2017-10-02 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Светлана Ивановна! 

Министерством по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края подготовлен проект распоряжения Правительства Пермского края (далее - Проект распоряжения) о передаче жилых помещений, расположенных по адресу: г. Пермь, ул. Чайковского, д. 20, из государственной собственности Пермского края в собственность муниципального образования город Пермь. В настоящее время Проект распоряжения проходит согласование.

 


Желудкова Эльвира Рафисовна:
Добрый день! В каком размере рассчитывается процент согласно закону Пермского края № 837 ПК при предоставлении земельного участка согласно ст.39.18 ЗК РФ. (земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей) (2017-09-11 00:00:00)

Ответ: Уважаемая Эльвира Рафисовна!

Подпунктом 5 части 1 статьи 1 Закона Пермского края от 07 октября 2011 г. № 837-ПК «О порядках определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, а также размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (далее – Закон № 837-ПК) установлено, что цена продажи земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов определяется в размере 25 процентов в период с 1 января 2017 года по 31 декабря 2017 года в отношении земельных участков, указанных в пункте 3 части 1 статьи 5 Закона № 837-ПК.
Таким образом, цена продажи земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодека Российской Федерации определяется в размере 25 процентов в период с 1 января 2017 года по 31 декабря 2017 года.

Сабивчак Ольга Александровна:
Прошу помочь в разрешении вопроса об изменении вида разрешенного использования земельных участков (категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства) находящегося по адресу: Пермский край, Усольский район, вблизи д. Шварево. кадастровый номер участков:59:37:1420101:2, 59:37:1420101:3, 59:37:1420101:6. на вид: ведение дачного хозяйства. На землях сельскохозяйственного использования планируем начать застройку территории зданиями. В администрацию Усольского муниципального района и городского поселения уже обращалась конкретных ответов и порядка моих действий по изменению вида земельных участков не поступило. Хочу знать какие мои действия по изменению вида разрешенного использования моей СОБСТВЕННОЙ земли, для построения на ней зданий для проживания. Ответ из Россреестра получен, но он связан с землями сельхозугодий, а у меня Крестьянско хозяйство. Про мой вид земли и его изменение ничего не сказано. Что делать как изменить ВИД, а не КАТЕГОРИЮ? (2017-09-11 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ольга Александровна!

В соответствии с пунктом 1 статьи 77 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Пунктом 1 статьи 78 установлено, что земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):

- крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;

- хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями;

некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями;

- казачьими обществами;

- опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров

в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций;

- общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов.

Учитывая изложенное такой вид разрешенного использования как ведение дачного хозяйства на землях сельскохозяйственного назначения

не предусмотрен законодательством.

Вместе с тем, соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Зонированием территорий муниципальных образований (градостроительным зонированием) определяются границы территориальных зон и устанавливаются градостроительные регламенты (виды разрешённых использований земельных участков). Документом градостроительного зонирования являются Правила землепользования и застройки, которые утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Из пункта 3 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что порядок применения правил землепользования и застройки включает в себя, в том числе, положения об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами.

В этой связи за разъяснениями по вопросу уточнения вида разрешенного использования предлагаем обратиться в орган местного самоуправления, утвердивший Правила землепользования и застройки.

Карионов Сергей Викторович:
Как получить услугу: Утверждение схемы расположения земельного участка? (2017-09-01 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Сергей Викторович!

Рассмотрев Ваше обращение по вопросу предоставления услуги «Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», сообщаем следующее.

Согласно Положению о Министерстве по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство), утвержденному постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п, Министерство является уполномоченным исполнительным органом государственной власти Пермского края, осуществляющим полномочия собственника в сфере управления и распоряжения краевым имуществом.

Статьей 11.10 Земельного Кодекса установлено, что схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее – Схема) утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено Земельным Кодексом.

Также статьей 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации регламентирован порядок утверждения Схемы.

Подготовка Схемы осуществляется следующими лицами:

- если инициатива предоставления исходит от исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков – исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления;

- если инициатива предоставления исходит от физического или юридического лица (далее – заинтересованное лицо) – заинтересованным лицом.

В первом случае исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления обеспечивает подготовку и принятие решения об утверждении Схемы, а также обязан направить указанное решение с приложением Схемы в орган кадастрового учета.

Во втором случае подготовка Схемы осуществляется по следующим этапам:

- заинтересованное лицо обращается к кадастровому инженеру с целью оказания услуги по составлению Схемы (услуга платная);

- заинтересованное лицо подает заявление об утверждении Схемы
в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления;

- утверждение Схемы исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления.

Подготовка Схемы осуществляется в форме электронного документа.

Возможность составить Схему в виде бумажного документа допускается в случае образования земельного участка для его предоставления гражданину без проведения торгов.

Срок действия решения об утверждении Схемы составляет два года.

В этой связи по вопросу предоставления услуги по составлению Схемы Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

С реестром кадастровых инженеров можно ознакомиться на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki.

Кроме того, с административным регламентом по предоставлению указанной услуги Вы можете ознакомиться на сайте Министерства, а также на сайте органа местного самоуправления.

Дополнительно сообщаем, что согласно пункта 1 статьи 3.5 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Схема подлежит согласованию с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области лесных отношений.


Колпакова Оксана Леонидовна:
Здравствуйте. Просим дать разъяснения по следующему вопросу. В ОМС имеется обращение о выдаче решения на размещение объекта без предоставления земельного участка и установления сервитутов. При этом, согласно представленной схеме предполагаемых земель или части земельного участка, местоположение испрашиваемого участка частично совпадает с местоположением участка, в отношении котрого ранее выдано решение о размещении объекта, срок действия которого не истек. Является ли данное наложение основанием для отказа в выдаче решения на размещение объекта без предоставления земельных участков и установления сервитутов? (2017-09-01 00:00:00)

Ответ: Уважаемая Оксана Леонидовна!

Согласно Положению о Министерстве по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство), утвержденному постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п, Министерство не является органом, уполномоченным на официальное разъяснение и толкование законодательства. В связи с этим Министерство вправе лишь высказать свою позицию по указанному вопросу, которая не является обязательной для правоприменительной практики.
В соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Постановлением Правительства Пермского края от 22 июля .2015 г. № 478-п утверждено Положение о порядке и условиях размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Пермского края без предоставления земельных участков и установления сервитутов (далее – Положение).
Пунктом 9 Положения установлен перечень оснований при наличии, которых уполномоченный орган принимает решение об отказе в размещении объектов. Указанный перечень не содержит основания для отказа в выдаче решения на размещение объекта без предоставления земельных участков и установления сервитутов при частичном совпадении испрашиваемого земельного участка или части земельного участка с местоположением участка, в отношении которого ранее выдано решение о размещении объекта, срок действия которого не истек.
Вместе с тем следует отметить, что в соответствии с пунктом 9.4 Положения решение об отказе принимается в случае, если размещение объектов приведет к невозможности использования земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием.

Фахрутдинов Наиль Тимирьянович:
Добрый день, подскажите пожалуйста порядок действий по оформлению долевой собственности жильцами МКД на придомовую территорию МКД. Я с соседями проживаю по адресу Карпинского 110. Собственник земли ООО Триумф. Кадастровые номера земель: 59:01:4410825:1882 - участок под домом 59:01:4410825:1229 - придомовая территория. В данный момент наша секция сдана в эксплуатацию, мной получена выписка на квартиру из ЕГРН подверждающая право собственности. На участке 1229 распологается недостроенная секция. Сейчас необходимо получить землю в собственность. Как это можно сделать? -- С уважением, Фахрутдинов Наиль. 8-902-64-23-797 (2017-08-31 00:00:00)

Ответ: Уважаемый Наиль Тимирьянович!

В соответствии с пунктом 1.1 Положения о Министерстве строительства и архитектуры Пермского края, утвержденного Постановлением Правительства Пермского края от 18 февраля 2014 г. № 90-п, Министерство строительства и архитектуры Пермского края является исполнительным органом государственной власти Пермского края, осуществляющим функции по выработке региональной политики и нормативному правовому регулированию в сферах строительства, градостроительства, архитектуры, жилищной политики.
Учитывая изложенное, рекомендуем Вам с указанным вопросом обратиться в Министерство строительства и архитектуры Пермского края, расположенное по адресу: ул. Ленина, д. 51, телефон: 8 (342) 253-68-35, сайт: http://msa.permkrai.ru/

Исрафилов Руслан Назимович:
Здравствуйте! У ТЦ "Товары Прикамья" с некоторых пор сделали платную стоянку свыше одного часа, установили шлагбаумы. При этом половина данной стоянки не принадлежит ТЦ и не стоит на учете (по данным сайта Росреестр). Таким образом как я понимаю, ТЦ неправомерно ее использует в коммерческих целях. Прошу обязать открыть или ограничить доступ для всех к данному участку или обязать администрацию ТЦ восстановить его первоначальный вид, а именно зеленое насаждение (2017-08-29 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Руслан Назимович!

  В соответствии со статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами..

  На территории города Перми в соответствии с пунктом 3.2.4.4 Типового положения о территориальных органах администрации г. Перми, утвержденного решением Пермской городской Думы от 29 января 2013 г. № 7, Администрация Ленинского района осуществляет муниципальный земельный контроль в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами города Перми.

  В связи с этим для решения вопроса Вам необходимо обратиться в Администрацию Ленинского района, по адресу: г. Пермь, ул. Пермская, 82, телефон: 212-07-71, 212-07-17, e-mail: alen@gorodperm.ru.

  Кроме того, в соответствии со статьей 71 Кодекса государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель гражданами осуществляется специально уполномоченными государственными органами.

  На территории Пермского края государственный земельный надзор осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, согласно Положению о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 01 июня 2009 г. № 457, расположенная по адресу ул. Ленина, д. 66, корпус 2, г. Пермь, 614990, тел. (342) 210-36-80, e-mail: 59_upr@rosreestr.ru.


Ощепков Павел Владимирович:
Добрый день! Я являюсь главой КФХ, у меня есть в собственности зем.участок сельхоз.назначения, разрешенное использование: для сельхоз.производства (земельная доля), кадастровый номер 59:26:2380108:495, расстояние от жилого дома более 130м, вопрос - можно ли на данном участке построить ферму на 50 голов КРС? (2017-08-28 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Павел Владимирович!

Согласно Положению о Министерстве, утвержденному постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п, Министерство не является органом государственной власти, уполномоченным на разъяснение законодательства.

В связи с этим Министерство может лишь высказать свою позицию, не обязательную для правоприменения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства) крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество.

В соответствии с разделом 3 "РД-АПК 1.10.01.02-10. Система рекомендательных документов агропромышленного комплекса Министерства сельского хозяйства Российской Федерации. Рекомендательные документы. Методические рекомендации по технологическому проектированию ферм и комплексов крупного рогатого скота", утвержденных и введённых в действие Минсельхозом РФ 6 сентября 2010 г.,  каждые ферма и комплекс крупного рогатого скота должны быть огорожены забором высотой не менее 1,8 м и отделены от ближайшего жилого района санитарно-защитной зоной в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

В соответствии с  пунктом  7.1.11 раздела VII указанных санитарных правил, к объектам и производствам агропромышленного комплекса и малого предпринимательства класс IV с санитарно-защитной зоной 100 м отнесены хозяйства с содержанием животных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 100 голов.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Нытвенского городского поселения, утвержденными решением Думы Нытвенского городского поселения Пермского края от 24 февраля 2016 г. № 269 (далее – ПЗЗ), земельный участок  с кадастровым номером 59:26:2380108:495 расположен в зоне СХ-3 (Зона объектов сельскохозяйственного производства (объекты сельхозпромышленности).

Согласно статье 46 ПЗЗ Зона объектов сельскохозяйственного производства СХ-3 предназначена для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Основные виды разрешенного использования:

- Животноводческие фермы;

- Предприятия по первичной переработке, расфасовке  сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельхозпроизводства (ремонт, складирование).

Дополнительно сообщаем, что уполномоченным органом в области создания и развития агропромышленного производства, включая животноводство, перерабатывающего и пищевого производства, рынка сельскохозяйственного сырья и продовольствия, является Министерство сельского хозяйства и продовольствия Пермского края (Положение о Министерстве сельского хозяйства и продовольствия Пермского края, утвержденное Постановлением Правительства Пермского края от 10 августа 2006 г. № 21-п).

Байдерин Виктор Леонидович:
Здравствуйте хотел приобрести земель ный участок в ординском районе в деревня подзуево для строительства мне отказали сказали земли зельсхоз пользования а почему то рядом работники администрации строят дома они приобретают земельные участки без проведения аукционов а потом продают на много дороже (2017-08-08 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Виктор Леонидович!

  В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

  Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее – Градостроительный кодекс) определяет градостроительное зонирование как зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установление градостроительных регламентов, которые включаются в правила землепользования и застройки и определяют правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

  В данных регламентах указываются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны.

  Дополнительно сообщается, что согласно подпункта 10 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса.

  Статья 39.18 Земельного кодекса устанавливает особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

  Согласно пункту 1 статьи 39.18 Земельного кодекса в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

  Согласно пункту 4 статьи 39.18 Земельного кодекса граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.

  Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка.


Агафонова Оксана Александровна:
Добрый день! интересует приобретение земельного участка в Оханском районе Пермского края за 25% от кадастровой стоимости. В настоящее время данная земля относиться к "Земли поселений (земли населенных пунктов)". Данный земельный участок сейчас никому не принадлежит. Рядом с данным участком находится наш жилой дом. После приобретения планируем под личное хозяйство. Спасибо за ответ. Контакты 89194435925 (2017-08-08 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Оксана Александровна!

  Статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) определены особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

  В соответствии с подпунктом 5 части 1 статья 1 Закона Пермского края от 07 октября 2011 г. № 837-ПК «О порядках определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, а также размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (далее – Закон № 837-ПК) цена продажи земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов определяется в размере 25 процентов в период с 1 января 2017 года по 31 декабря 2017 года в отношении земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодека Российской Федерации.

  Необходимо отметить, что согласно пункту 1 статьи 39.18 Земельного кодекса в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

  Согласно пункту 7 статьи 39.18 Земельного кодекса в случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка.

  В случае принятия решения уполномоченным органом о проведении аукциона по продаже земельного участка, согласно пункту 13 статьи 39.11 Земельного кодекса, цена такого земельного участка определяется по результатам аукциона.

  В связи с изложенным, для приобретения земельного участка Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения интересующего земельного участка.


Майорова Анна Ивановна:
Здравствуйте! В д.Осенцы Пермского района Гамовского сельского поселения на близлежащей к реке Чечера территории завезён грунт неизвестного происхождения. В следствии этого происходит систематическое подтопление талыми, сточными водами в больших масштабах по причине отсутствия выхода вод, протока.Из-за этого вода стоит на землях в частной собственности. Просим обратить внимание на эту ситуацию. (2017-07-06 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Анна Ивановна!

В соответствии с пунктом 3.4 Положения о Государственной инспекции по экологии и природопользованию Пермского края (далее - Инспекция), утвержденного постановлением Правительства Пермского края от 16 апреля 2012 г. № 212-п, к функциям Инспекции относятся рассмотрение писем, заявлений и жалоб граждан, ведение приема граждан, принятие мер по устранению указанных гражданами нарушений законодательства в области охраны окружающей среды, охраны и использования водных объектов.

Учитывая изложенное, Ваше обращение перенаправлено в Инспекцию. Вместе с тем по указанному вопросу Вы вправе самостоятельно обратиться в Инспекцию по адресу: г. Пермь ул. Попова, д.11, телефон: 8 (342) 236-02-83, электронный адрес: giep@giep.permkrai.ru


Кузнецова Елена Валерьевна:
Могу ли я узнать адрес проживания родственника в Перми по полученному жилищному сертификату? Спасибо. (2017-07-06 00:00:00)

Ответ:

Добрый день, Елена Валерьевна!

  Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края не располагает информацией о владельцах жилищных сертификатов.

  За информацией о владельце жилищного сертификата Вам нужно обратиться в ведомство, в котором был получен сертификат.


Кудымов Александр Михайлович:
Здравствуйте. Меня интересует принадлежность помещения бывшего ФАП расположенного по адресу Пермский край, Косинский район, с Пуксиб, ул. Школьная. Также интересует возможность приобретения данного помещения в аренду. Спасибо. (2017-06-27 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Александр Михайлович!

Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края на Ваш запрос сообщает, что фельдшерско-акушерский пункт, назначение: нежилое, общая площадь 90,5 кв.м, инв. № нет, лит. А, расположенный по адресу: Пермский край, Косинский район, д. Пуксиб, является собственностью Пермского края и закреплен на праве оперативного управления за ГБУЗ ПК «Косинская центральная районная больница» (далее - Учреждение).

Согласно Федеральному закону от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Закон № 135-ФЗ) заключение договора аренды государственного имущества может быть осуществлено только по результатам проведения торгов на право заключения этих договоров, за исключением случаев установленных статьей 17.1 Закона № 135-ФЗ.

Порядок согласования передачи краевого имущества в аренду и перечень документов, необходимых для принятия Министерством решения о согласовании передачи краевого имущества в аренду, определен статьей 41 Закона Пермского края от 14 декабря 2007 г. № 150-ПК «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Пермского края».

Кудымов Александр Михайлович:
Здравствуйте. Меня интересует принадлежность помещения бывшего ФАП расположенного по адресу Пермский край, Косинский район, с Пуксиб, ул. Школьная. Также интересует возможность приобретения данного помещения в аренду. Спасибо. (2017-06-27 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Александр Михайлович!

Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края на Ваш запрос сообщает, что фельдшерско-акушерский пункт, назначение: нежилое, общая площадь 90,5 кв.м, инв. № нет, лит. А, расположенный по адресу: Пермский край, Косинский район, д. Пуксиб, является собственностью Пермского края и закреплен на праве оперативного управления за ГБУЗ ПК «Косинская центральная районная больница» (далее - Учреждение).

Согласно Федеральному закону от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Закон № 135-ФЗ) заключение договора аренды государственного имущества может быть осуществлено только по результатам проведения торгов на право заключения этих договоров, за исключением случаев установленных статьей 17.1 Закона № 135-ФЗ.

Порядок согласования передачи краевого имущества в аренду и перечень документов, необходимых для принятия Министерством решения о согласовании передачи краевого имущества в аренду, определен статьей 41 Закона Пермского края от 14 декабря 2007 г. № 150-ПК «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Пермского края».

Специалист администрации района:
В администрацию района обратился гражданин с вопросом о возможности строительства хозяйственного сооружения - сарая для хранения сельскохозяйственных орудий труда на земельном участке, предоставленном в аренду для ведения огородничества, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 (далее –Классификатор видов), на земельном участке с видом разрешенного использования «ведение огородничества» осуществляется деятельность, связанная с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, в том числе размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции. Так, Классификатором видов прямо предусмотрена возможность возведения на огородном земельном участке хозяйственных строений и сооружений. В соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения, земельный участок расположен в зоне сельскохозяйственных угодий, где в основных видах разрешенного использования предусмотрен такой вид как «огородничество». Градостроительным регламентом не предусмотрен запрет на возведение каких-либо строений, сооружений. В соответствии с пп. 3 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке сооружений вспомогательного использования. В связи с изложенным, прошу Вас разъяснить следующее: 1. возможно ли строительство хозяйственного сооружения на земельном участке, предоставленном в аренду для ведения огородничества. 2. на основании каких документов осуществляется постановке на кадастровый учет и государственная регистрация права на вновь построенное хозяйственное сооружение (сарая) на земельном участке, предоставленном в аренду для ведения огородничества. Спасибо. (2017-06-21 00:00:00)

Ответ:  Уважаемый специалист администрации района!
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01 сентября 2014 № 540, наименование вида разрешенного использования земельного участка «ведение огородничества» предполагает осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; а так же размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции.

В соответствии с пунктом 1 Положения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановление Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

Учитывая изложенное, рекомендуем Вам по вопросу осуществляется постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права на вновь построенное хозяйственное сооружение обратится в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, расположенное по адресу: ул. Ленина, д. 66, корп. 2, телефон 8 (342) 210-36-80.

Пепеляев Алексей Витальевич:
Для проведения работ по снятию с кадастрового учёта несуществующих домов находившихся по адресам: г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Братьев Вагановых (бывшая Пермская) д. 2, и д. 6, прошу предоставить сведенья об отсутствии данных домов в реестре краевого имущества. Сведенья необходимы для предоставления в кадастровую палату Пермского края. (2017-06-19 00:00:00)

Ответ: Уважаемый Алексей Витальевич!
Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края сообщает, что объекты недвижимого имущества, расположенные по адресам: г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Братьев Вагановых, д. 2, и ул. Братьев Вагановых, д. 6 в реестре государственной собственности Пермского края не учитываются.

Мосягин Сергей Викторович:
планируется ли продажа здания складов №1,№2,№3,№4,№5, по адресу Пермский край, Верещагинский район, Верещагинское городское поселение, г. Верещагино, ул.Ульяновская, д.146 реестровый номер № 191649. А также можно ли взять их в аренду? (2017-06-06 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Сергей Викторович!

Рассмотрев Ваш вопрос, сообщаем следующее.

Здание спиртохранилища, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 55,40 кв. м, лит. Б; здание проходной, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 7,60 кв. м, лит. Д; здание складов № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 1303,20 кв. м, лит. В с земельным участком по адресу: Пермский край, Верещагинский район, г. Верещагино, ул. Ульяновская, д. 146 (далее - Имущество) включено в Перечень имущества Пермского края, реализация которого планируется в 2015-2017 годах без включения в прогнозный план приватизации государственного имущества Пермского края.

В настоящее время проводятся мероприятия по определению рыночной стоимости Имущества.

Передача Имущества в аренду не планируется.

Более подробную информацию о продаже Имущества Вы можете получить по телефону: 211 04 18 (доб. 1118) у заведующего сектором, консультанта сектора распоряжения имуществом управления имущественных отношений Министерства - Поскребышевой Виктории Анатольевны.

Кроме того сообщаем, что с информацией о торгах по продаже краевого имущества можно ознакомиться на сайте Министерства - mizo.permkrai.ru, на сайте организатора торгов краевого имущества - fipk.perm.ru, а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов - torgi.gov.ru.

Мосягин Сергей Викторович:
В 2017 году Правительство Пермского края внесло изменения в распоряжение правительства № 365-рп по имуществу продаваемого без включения в план приватизации. Направьте, пожалуйста, данный правовой акт мне на электронку или дайте ссылку на его скачивание (2017-06-06 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Сергей Викторович!

6 июня 2017 года на Ваш электронный адрес направлено распоряжение Правительства Пермского края от 13 апреля 2017 г. № 77-рп «О внесении изменений в распоряжение Правительства Пермского края от 30 декабря 2014 г. № 365-рп «Об утверждении Перечня имущества Пермского края, реализация которого планируется в 2015-2017 годах без включения в прогнозный план приватизации государственного имущества Пермского края».


Шайхрамова Гамиля Шамсигалеевна:
From: Гульшат Галиева [mailto:gulshat.galieva.1968@mail.ru] Sent: Saturday, May 20, 2017 12:20 AM To: Гейн Татьяна Петровна Subject: Гамиля Шамвигалаевна Здравствуйте, Татьяна Петровна. Я и не сомневалась, что никакого решения моего вопроса не будет.Когда нужно было приватизировать участок, я это сделала,заплатив гос.пошлину,как требовал этого закон. Теперь мне нужно сделать межевание,которое стоит очень больших денег,участка, на котором уже нет посадок (малина,облепиха,вишня,смородина крупных сортов,виктория...), нарушен плодородный слой почвы и мне нужно снова всё приобрести за деньги.Не известно что на этой земле будут делать завтра,на следующий год и дальше.У меня уже не столько сил,чтобы восстанавливать то,что нарушат ещё и ещё раз.А вкладывать в свои проекты хотят по минимуму.Может лучше выкупить у меня землю? Так нет лучше отобрать. Можно хотя бы перегной привезти .Почему всё я должна сама восстанавливать? Почему закон теперь меня не защищает? Кто я? Просто пенсионер,ветеран труда.А те кто прошёлся по моей земле - сила,деньги. У меня есть земля в этом садоводческом товариществе.Я могу показать,где границы моего участка.Могут показать и соседи по огороду. И она получена законным путем.Я ни чего не захватывала.Я надеюсь , что мне всё таки предложат какую-то компенсацию.И я бы хотела , чтобы меня не направляли туда-сюда,а сказали уже конкретное решение решение. тел.89026493459.Жду ответа.Следующий шаг - прокуратура. (2017-05-22 00:00:00)

Ответ:
Уважаемая Гульшат Галиева!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу межевания земельного участка, направленное по сайту, сообщаем следующее.
Для определения и закрепления местоположения границ земельного участка Вам необходимо организовать и выполнить кадастровые работы в отношении земельного участка.
Согласно статьи 37 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон о кадастровой деятельности) результатом кадастровых работ кадастрового инженера, является межевой план.
Таким образом, для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
Частью 1 статьи 35 Закона о кадастровой деятельности установлено, что кадастровые работы выполняются кадастровыми инженерами на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Закона о кадастровой деятельности договора подряда на выполнение кадастровых работ. Отношения между заказчиком кадастровых работ и исполнителем регулируются гражданским законодательством.
Статьей 29 Закон о кадастровой деятельности установлено, что кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров.
С реестром кадастровых инженеров, а также с реестром саморегулируемых организаций кадастровых инженеров можно ознакомиться на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki.
Дополнительно сообщаем, что в настоящее время государственное унитарное предприятие «Центр технической инвентаризации Пермского края» проводит акцию «социальная» в период с 01.05.2017г. по 31.12.2017г. Для пенсионеров предоставляется скидка -20% на работы по межеванию земельного участка.

Радин Игорь Александрович:
Добрый день! Спасибо за ранее данный ответ о полевом участке ЛПХ. Возник дополнительные вопрос: Так как участок граничит с населенным пунктом, могу ли обратиться в администрацию с ходатайством о включении участка в границы населенного пункта. (2017-05-11 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Игорь Александрович!

Абзацем 4 подпункта 4 пункта 1 статьи 8 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Согласно пункту 1 статьи 84 Земельного кодекса Российской Федерации  установлением или изменением границ населенных пунктов является:

утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположены в границах соответствующего муниципального образования; В соответствии с пунктом 16 статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации заинтересованные физические и юридические лица вправе обращаться к главе местной администрации поселения, главе местной администрации городского округа с предложениями о внесении изменений в генеральный план.

Учитывая изложенное, Вы в праве обратится в администрацию поселения  по вопросу включения земельного участка в границы населенного пункта.


Радин Игорь Александрович:
Добрый день! Имею в собственности земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения Разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства. Адрес Пермский край, Краснокамский р-н, Майское СП, урочище Верхние Симонята кад.№ 59:07:2500115:7 площадь 1500 кв.м. Согласно ПЗЗ Майского сельского поселения это сельскохозяйственные угодья. При обращении в администрацию Майского сельского поселения и комитет имущественных отношений администрации Краснокамского района, конкретного ответа о возможности строительства жилого дома получено не было. Вроде бы допускается строительство вспомогательных зданий или дома для фермера. Но я не фермер, просто хочу вести личное хозяйство и жить на своем участке. Вопрос: Имею ли я право постройки жилого дома на указанном участке. В случае положительного ответа и возможности строительства, прошу дать развернутый ответ для возможности аргументированного обращения в администрацию. (2017-05-05 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Игорь Александрович!

 

В соответствии с пунктом 1 статьи 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 07 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (далее – Федеральный закон № 112-ФЗ) для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Пунктом 2 статьи 4 Федерального закона № 112-ФЗ установлено, что приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Согласно пункту 3 статьи 4 Федерального закона № 112-ФЗ полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

Таким образом, учитывая изложенное, указанный земельный участок, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, должен использоваться для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем жилого дома.


Татьяна:
Я инвалид 1ой группы," Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе детей-инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. При выделении земельного участка должно обязательно приниматься во внимание, что в соответствии с Указом Президента этот участок должен быть максимально приближен к месту жительства инвалида." Какие документы необходимо предоставить для получения данной льготы и куда обратиться? (2017-04-27 00:00:00)

Ответ:
Уважаемая Татьяна!

Абзацем 20 статьи 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (далее – Закон о защите инвалидов) закреплено право для инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Вместе с тем статья 17 Закона о защите инвалидов поименована как «Обеспечение инвалидов жильем» и регламентирует способы реализации права инвалидов и их семей на улучшение жилищных условий.
Правилами предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 года № 901 (далее – Правила), установлено, что инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями с учетом льгот, установленных Законом о защите инвалидов, по обеспечению жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, по получению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства в соответствии с установленным порядком и положениями Правил.
Исходя из системного анализа приведенных норм закона, право на первоочередное получение земельных участков, закрепленное в статье 17 Закона о защите инвалидов, предусмотрено законодателем с целью установления дополнительных гарантий реализации жилищных прав инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, соответственно, связано с нуждаемостью граждан, относящихся к данной категории лиц, в улучшении жилищных условий.
Таким образом, первоочередное обеспечение земельными участками инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, является мерой социальной поддержки, направленной не на всех инвалидов и не на все семьи, имеющие в своем составе инвалидов, а только на тех инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, которые нуждаются в получении такой социальной поддержки как дополнительной гарантии реализации их жилищных прав, то есть на инвалидов и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, которые нуждаются в улучшении жилищных условий или имеют основания для постановки на жилищный учет, в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В связи с этим для решения вопроса Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по адресу нахождения интересующего земельного участка.

Татьяна:
Я инвалид 1ой группы," Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе детей-инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. При выделении земельного участка должно обязательно приниматься во внимание, что в соответствии с Указом Президента этот участок должен быть максимально приближен к месту жительства инвалида." Какие документы необходимо предоставить для получения данной льготы и куда обратиться? (2017-04-27 00:00:00)

Ответ:
Уважаемая Татьяна!

Абзацем 20 статьи 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (далее – Закон о защите инвалидов) закреплено право для инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Вместе с тем статья 17 Закона о защите инвалидов поименована как «Обеспечение инвалидов жильем» и регламентирует способы реализации права инвалидов и их семей на улучшение жилищных условий.
Правилами предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 года № 901 (далее – Правила), установлено, что инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями с учетом льгот, установленных Законом о защите инвалидов, по обеспечению жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, по получению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства в соответствии с установленным порядком и положениями Правил.
Исходя из системного анализа приведенных норм закона, право на первоочередное получение земельных участков, закрепленное в статье 17 Закона о защите инвалидов, предусмотрено законодателем с целью установления дополнительных гарантий реализации жилищных прав инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, соответственно, связано с нуждаемостью граждан, относящихся к данной категории лиц, в улучшении жилищных условий.
Таким образом, первоочередное обеспечение земельными участками инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, является мерой социальной поддержки, направленной не на всех инвалидов и не на все семьи, имеющие в своем составе инвалидов, а только на тех инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, которые нуждаются в получении такой социальной поддержки как дополнительной гарантии реализации их жилищных прав, то есть на инвалидов и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, которые нуждаются в улучшении жилищных условий или имеют основания для постановки на жилищный учет, в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В связи с этим для решения вопроса Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по адресу нахождения интересующего земельного участка.

Поповцев Евгений:
Добрый день! Я хочу взять земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – пчеловодство. Скажите мне, пожалуйста, данный земельный участок мне будет предоставлен в аренду на торгах или без торгов? (2017-04-18 00:00:00)

Ответ:
Уважаемый Евгений!

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона.
Случаи заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов установлены пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное, при отсутствии оснований установленных пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка заключается на торгах, проводимых в форме аукциона.

администрация Осинского МР:
Добрый день! Имеем ли мы право предоставить земельный участок крестьянскому (фермерскому) хозяйству из состава земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - сельскохозяйственное использование в аренду без торгов, в соответствии с пп. 12. ст.39.6 Земельного кодекса РФ. (2017-04-18 00:00:00)

Ответ:
Уважаемые коллеги!
В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Федерального закона от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» порядок предоставления земельных участков для осуществления фермерским хозяйством его деятельности устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации.
Согласно подпункту 12 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Федеральный закон № 101-ФЗ).
Пунктом 5.1 статьи 10 Федерального закона № 101-ФЗ установлено, что земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, передается использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность или аренду без проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды такого земельного участка в течение 6 месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок.
Так же, согласно пункту 8 статьи 10 Федерального закона № 101-ФЗ земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду на срок до пяти лет крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, участвующим в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности без проведения торгов. В случае, если в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, поступило несколько заявлений о предоставлении такого земельного участка в аренду, соответствующий земельный участок предоставляется в порядке, установленном статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, в соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов предоставление земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации возможно в случаях, установленных Федеральным законом № 101-ФЗ.

Людмила:
Согласно ст. 378.2 по определенному недвижимому имуществу налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества. При этом перечень такого имущества должен быть определен уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу. 1. Определен ли перечень и кадастровая стоимость недвижимого имущества на 01.01.2017 для расчета налога на имущество? 2. Как рассчитывается налог на имущество организаций по недвижимому имуществу в 2017 году: от среднегодовой стоимости или от кадастровой? (2017-04-07 00:00:00)

Ответ: Уважаемая Людмила!
Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее.
В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации Министерством по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее - Министерство) подготовлен предварительный перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее - предварительный перечень). Предварительный перечень размещен на сайте Министерства во вкладке "Главная > Управление имуществом > Налог от кадастровой стоимости" (https://mizo.permkrai.ru/im/func/nalogkadastr/).
По вопросу расчета налога на имущество организаций по недвижимому имуществу в 2017 году предлагаем обратиться в Министерство экономического развития и инвестиций Пермского края по адресу: ул. Куйбышева, 14, г. Пермь, тел: (342) 253-78-57, http://economy.permkrai.ru/


Габов Григорий Николаевич:
Здравствуйте. 1.Как можно арендовать участок земли на площади Фонтанов (Драмтеатр) или площадь эспланады для установки детской карусели? 2.Как можно арендовать земельный участок в Балатовском парке для установки детской карусели? (2017-04-05 00:00:00)

Ответ:
Уважаемый Григорий Николаевич!

Исходя из Вашего обращения однозначно определить место установки карусели и правообладателя земельного участка не представляется возможным. С целью определения земельного участка (кадастровый номер, адрес и т.д.) для размещения указанного Вами объекта, рекомендуем воспользоваться порталом услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Публичная кадастровая карта» (далее – публичная кадастровая карта): http://pkk5.rosreestr.ru.
Сведения из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Вы можете получить на портале услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии: https://rosreestr.ru, либо обратившись лично в Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
Вместе с тем согласно данным Единого государственного реестра недвижимости правообладателем ряда земельных участков на площади Фонтанов и в Балатовском парке является муниципальное образование город Пермь.
Подпунктом 6 пункта 1 статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации (далее- Земельный кодекс) установлено, что использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута в случае размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Перечень видов объектов, размещение которых может осуществляется на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов утвержден Постановление Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 г. № 1300.
В соответствии с пунктом 2 статьи 39.33 Земельного кодекса использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании разрешений уполномоченного органа.
Постановлением Правительства Пермского края от 22 июля 2015 г. N 478-п утверждено Положение о порядке и условиях размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Пермского края без предоставления земельных участков и установления сервитутов.
В связи с изложенным по вопросу выдачи разрешения на использование земельного участка на территории г. Перми, находящегося в муниципальной собственности, рекомендуем Вам обратиться в департамент земельных отношений администрации г. Перми.

Мушинский Максим Викторович:
Добрый день. Согласно положений ФЗ "О государственной кадастровой оценке" государственная кадастровая оценка проводитсяф не чаще одного раза в три года. Прошу сообщить о дате начала проведения государственной кадастровой оценки земельных участков в Пермском крае. И какое бюджетное учреждение в Пермском крае будет проводить данную оценку. (2017-03-16 00:00:00)

Ответ: Уважаемый Максим Викторович!

Согласно пункту 4.2 постановления Правительства Пермского края от 22 марта 2017 г.
№ 121-п с 1 июля 2017 года полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, наделяется государственное бюджетное учреждение Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края».
Планируемые периоды проведения работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в составе:
земель населенных пунктов – 2019 год,
земель промышленности и особо охраняемых территорий – 2020 год,
земель сельскохозяйственного назначения – 2021 год,
земель водного и лесного фонда – 2022 год.
Вместе с тем решение о проведении государственной кадастровой оценки в настоящее время не принято.

Ощепков Дмитрий Михайлович:
Хочу взять свободную землю в Орджоникидзевсом районе в аренду для ИЖС. Участок мной выбран с помощью Публ.Кадастровой карты. 1. где можно заказать межевание? (2017-03-15 00:00:00)

Ответ: Уважаемый Дмитрий Михайлович!

В соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39.18 Земельного кодекса в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:
1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 Земельного Кодекса.
Согласно пункта 5 статьи 39.18 Земельного кодекса если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий:
1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;
2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 Земельного Кодекса при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", и направляет указанное решение заявителю.

В соответствии пунктом 4 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон) кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 Закона (далее – кадастровый инженер).
Статьей 29 Закона установлено, что кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров.
Таким образом для выполнения кадастровых работ, Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру. С реестром кадастровых инженеров, а также с реестром саморегулируемых организаций кадастровых инженеров можно ознакомиться на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki



Ушенин Олег Иванович:
Здравствуйте Уважаемое Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края! В собственности имеется "земельный участок, категория земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства" (указано в свидетельстве на право собственности) - район с. Мысы, имеется кадастровый номер. Хотелось уточнить, если возможность строительства на данном участке строений, зданий, и есть ли такая возможность, необходимость перевода в иное разрешенное использование земли? Заранее спасибо за ответ! (2017-03-12 00:00:00)

Ответ:
Уважаемый Олег Иванович!

В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, в том числе гражданами, ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество.

Исходя из указанного в обращении вида разрешенного использования, на земельном участке возможно размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Зонированием территорий муниципальных образований (градостроительным зонированием) определяются границы территориальных зон и устанавливаются градостроительные регламенты (виды разрешённых использований земельных участков). Документом градостроительного зонирования являются Правила землепользования и застройки, которые утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Из пункта 3 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что порядок применения правил землепользования и застройки включает в себя, в том числе, положения об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами.
В этой связи за разъяснениями по вопросу уточнения вида разрешенного использования предлагаем обратиться в орган местного самоуправления, утвердивший Правила землепользования и застройки.

Крылосов Василий Иванович:
Здравтсвуйте, ответьте пожалуйста на вопрос. У меня как физ. лица имеется земельный участок в субаренде у КФХ, а у них в свою очередь в аренде у муниципального образования. Могу ли я построить здание на данном земельном участке и зарегистрировать на себя? (2017-03-01 00:00:00)

Ответ:
Уважаемый Василий Иванович!

Согласно пункту 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации, другим законом или иными правовыми актами.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Пункт 6 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливает, что арендатор земельного участка, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 11 Федерального закона от 11 июня 2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» для осуществления фермерским хозяйством его деятельности могут предоставляться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, а для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, могут предоставляться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий.
Учитывая изложенное, строительство здания на земельном участке возможно, в случае если по договору аренды земельный участок предоставлен для целей строительства.

Сузько Олег Иванович:
Добрый день, какие мне необходимы действия для переоформления земли в собственность с кад. № 59:17:0601002:3 по договору купли-продажи имущества с КГУП Пермлес от 05.04.2012г. , находящейся на данном земельном участке. (2017-02-21 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Олег Иванович!

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 и пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) граждане и юридические лица - собственники зданий и сооружений имеют исключительное право на приватизацию или приобретение в аренду земельных участков, на которых эти здания и сооружения расположены, и такие участки предоставляются им без проведения торгов.
Перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов утвержден приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 января 2015 г. № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов».
Таким образом, в соответствии со статьей 39.17 Кодекса вы можете подать заявление в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края о предоставлении в собственность земельного участка с приложением документов, подтверждающих право собственности на все объекты недвижимости, находящиеся на данном земельном участке.

Cузько Олег Иванович:
Прошу Вас выслать мне на э/адрес бланк заявления в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края о предоставлении в собственность земельного участка (с приложением каких документов) согласно ст. 39.17 ЗК РФ. Спасибо. (2017-02-20 00:00:00)

Ответ:
Уважаемый Олег Иванович!

Направляем Вам формы заявления, согласия на обработку персональных данных, сообщение заявителя.
Заявление
Согласие на обработку персональных данных
Сообщение заявителя.

Сузько Олег Иванович:
Добрый день, какие мне необходимы действия для переоформления земли в собственность с кад. № 59:17:0601002:3 по договору купли-продажи имущества с КГУП Пермлес от 05.04.2012г. , находящейся на данном земельном участке. (2017-02-20 00:00:00)

Ответ: Уважаемый Олег Иванович!

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 и пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) граждане и юридические лица - собственники зданий и сооружений имеют исключительное право на приватизацию или приобретение в аренду земельных участков, на которых эти здания и сооружения расположены, и такие участки предоставляются им без проведения торгов.
Перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов утвержден приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 января 2015 г. № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов».
Таким образом, в соответствии со статьей 39.17 Кодекса вы можете подать заявление в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края о предоставлении в собственность земельного участка с приложением документов, подтверждающих право собственности на все объекты недвижимости, находящиеся на данном земельном участке.

Сузько Олег Иванович:
Добрый день, какие мне необходимы действия для переоформления земли в собственность с кад. № 59:17:0601002:3 по договору купли-продажи имущества с КГУП Пермлес от 05.04.2012г. , находящейся на данном земельном участке. (2017-02-17 00:00:00)

Ответ: Уважаемый Олег Иванович!

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 и пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) граждане и юридические лица - собственники зданий и сооружений имеют исключительное право на приватизацию или приобретение в аренду земельных участков, на которых эти здания и сооружения расположены, и такие участки предоставляются им без проведения торгов.
Перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов утвержден приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 января 2015 г. № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов».
Таким образом, в соответствии со статьей 39.17 Кодекса вы можете подать заявление в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края о предоставлении в собственность земельного участка с приложением документов, подтверждающих право собственности на все объекты недвижимости, находящиеся на данном земельном участке.

Сузько Олег Иванович:
Добрый день, какие мне необходимы действия для переоформления земли в собственность с кад. № 59:17:0601002:3 по договору купли-продажи имущества с КГУП Пермлес от 05.04.2012г. , находящейся на данном земельном участке. (2017-02-17 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Олег Иванович!

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 и пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) граждане и юридические лица - собственники зданий и сооружений имеют исключительное право на приватизацию или приобретение в аренду земельных участков, на которых эти здания и сооружения расположены, и такие участки предоставляются им без проведения торгов.
Перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов утвержден приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 января 2015 г. № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов».
Таким образом, в соответствии со статьей 39.17 Кодекса вы можете подать заявление в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края о предоставлении в собственность земельного участка с приложением документов, подтверждающих право собственности на все объекты недвижимости, находящиеся на данном земельном участке.

Сузько Олег Иванович:
Добрый день, какие мне необходимы действия для переоформления земли в собственность с кад. № 59:17:0601002:3 по договору купли-продажи имущества с КГУП Пермлес от 05.04.2012г. , находящейся на данном земельном участке. (2017-02-16 00:00:00)

Ответ: Уважаемый Олег Иванович!

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 и пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) граждане и юридические лица - собственники зданий и сооружений имеют исключительное право на приватизацию или приобретение в аренду земельных участков, на которых эти здания и сооружения расположены, и такие участки предоставляются им без проведения торгов.
Перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов утвержден приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 января 2015 г. № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов».
Таким образом, в соответствии со статьей 39.17 Кодекса вы можете подать заявление в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края о предоставлении в собственность земельного участка с приложением документов, подтверждающих право собственности на все объекты недвижимости, находящиеся на данном земельном участке.

специалист района:
Прошу пояснить, в целях исполнения Поручений Президента РФ № Пр-1138ГС, Заместителя Председателя Правительства РФ Д.Н. Козака № ДК-П9-4520, будут ли и когда будут Правила землепользования и застройки города Перми, утв. решением Пермской городской Думы от 26.06.2007 № 143, приведены в соответствие с градостроительным законодательством в части приведения в градостроительных регламентах наименований видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с видами, предусмотренными Классификатором, утв. приказом Минэкономразвития от 01.09.2014 № 540? Прошу также сообщить ответственного исполнителя. Спасибо. (2017-02-15 00:00:00)

Ответ:


Согласно пункту 3.2.5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края, утвержденного постановлением Правительства Пермского края от 18 февраля 2014 г. № 90-п, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края осуществляет полномочия в области контроля за соблюдением органами местного самоуправления муниципальных образований Пермского края законодательства о градостроительной деятельности.

В связи с этим предлагаем Вам обратиться Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края (сайт: http://msgkh.permkrai.ru, телефон 235-14-58).


Сузько Олег Иванович:
Добрый день, какие мне необходимы действия для переоформления земли в собственность с кад. № 59:17:0601002:3 по договору купли-продажи имущества с КГУП Пермлес от 05.04.2012г. , находящейся на данном земельном участке. (2017-02-15 00:00:00)

Ответ: Уважаемый Олег Иванович!

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 и пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) граждане и юридические лица - собственники зданий и сооружений имеют исключительное право на приватизацию или приобретение в аренду земельных участков, на которых эти здания и сооружения расположены, и такие участки предоставляются им без проведения торгов.
Перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов утвержден приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 января 2015 г. № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов».
Таким образом, в соответствии со статьей 39.17 Кодекса вы можете подать заявление в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края о предоставлении в собственность земельного участка с приложением документов, подтверждающих право собственности на все объекты недвижимости, находящиеся на данном земельном участке.

Сузько Олег Иванович:
Добрый день, какие мне необходимы действия для переоформления земли в собственность с кад. № 59:17:0601002:3 по договору купли-продажи имущества с КГУП Пермлес от 05.04.2012г. , находящейся на данном земельном участке. (2017-02-14 00:00:00)

Ответ: Уважаемый Олег Иванович!

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 и пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) граждане и юридические лица - собственники зданий и сооружений имеют исключительное право на приватизацию или приобретение в аренду земельных участков, на которых эти здания и сооружения расположены, и такие участки предоставляются им без проведения торгов.
Перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов утвержден приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 января 2015 г. № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов».
Таким образом, в соответствии со статьей 39.17 Кодекса вы можете подать заявление в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края о предоставлении в собственность земельного участка с приложением документов, подтверждающих право собственности на все объекты недвижимости, находящиеся на данном земельном участке.

Суднищикова Наталья Геннадьевна:
Прошу разъяснения по вопросу заключения аренды земли под кирпичным гаражом (боксом). В ноябре 2016г. мне был подарен индивидуальный гараж площадью 24 кв.м.в г.Кунгуре, Пермский край. При обращении по заключению договора аренды в Комитет по имуществу г.Кунгура мне было отказано и указано, что требуется обязательно межевание земельного участка под гаражным боксом. Земельный участок я не планирую выкупать в собственность, а хотелось бы платить за землю налоги в виде арендной платы. Межевание зем.участков в г.Кунгуре стоит 6 тыс.рублей и планируется дальнейшее повышение цены. В настоящее время я временно не работаю, осуществляю уход за инвалидом после инсульта и мой доход составляет 1380 руб. в месяц., что могу подтвердить справкой из пенсионного фонда. Каким образом я, как малоимущий гражданин могу заключить договор аренды на зем.участок под гаражом (боксом)? и платить налоги? могу ли я заключить договор аренды под гаражом (боксом) без межевания зем.участка? Могут ли в Комитете по имуществу г.Кунгура по прежним данным по зем.участку, по прежнему договору аренды, где площадь указана 40 кв.м. с подъездным путем заключить договор аренды со мной без межевания? Мне понятно почему нужно межевать зем.участки под индивидуальными жилыми домами, когда земля в собственности, но совсем не понятно зачем межевать в гаражных кооперативах боксы, если нет необходимости выкупать землю в собственность. Сбор арендой платы это задача Комитета по имуществу города, почему обязывают проводить дорогостоящее межевание за счет граждан, чтобы собирать аренду за землю? Прошу разъяснения по данным вопросам. Пермский край, г.Кунгур (2017-02-08 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Наталья Геннадьевна!

Подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3, подпунктом 9 пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) установлены случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность или аренду без проведения торгов.

В соответствии с пунктом 24 статьи 39.16 Земельного кодекса если границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", то уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

На основании изложенного рекомендуем Вам произвести уточнение границ земельного участка для его предоставления в аренду без торгов.


Администрация Ленинского сельского посел:
На портале госуслуг было отправлено заявление 25.01.2017 на получение услуги "Получение выписки из реестра государственной собственности Пермского края", статус данного заявления "Поставлен в очередь на обработку", будет ли обработано данное заявление, либо надо обратиться в Министерство лично или письмом? (2017-02-06 00:00:00)

Ответ: Ответ предоставлен на сайте госуслуг: Исх СЭД-ГУисх31-02-2-20-20 от 06.02.2017 "Об отсутствии здания и земельного участка в реестре".

Шилинг Светлана Александровна:
Добрый день! Подскажите пожалуйста - кому принадлежит земельный участок, выданный в бессрочное постоянное пользование АООТ ППСО под общежитие по ул.Таборская,20 на текущую дату, т.к. ППСО банкрот с 2005г. Свидетельство №4296 выдано 12.04.1996г. Главой администрации города Перми. Ответ прошу направить на эл.почту smishiling@mail.ru (2017-02-06 00:00:00)

Ответ:
Уважаемая Светлана Александровна!
В соответствии с пунктом 3.43 Положения о Министерстве, утвержденного постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п, Министерство осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъекта Российской Федерации – Пермский край. В реестре государственной собственности Пермского края земельный участок с кадастровым номером 59:01:4413660:4, находящийся по адресу: г. Пермь, ул. Таборская, 20, под зданием общежития не числится.
Согласно сведениям, представленным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.02.2017 № 59/001/140/2017-6184 данные о правообладателе земельного участка отсутствуют.
Вместе с тем сообщаем, что Управление Россреестра по Пермскому краю приступило к проведению государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним 01.12.1998 г.
На основании статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
На территории города Перми распоряжение земельными участками осуществляет департамент земельных отношений администрации города Перми.
Учитывая изложенное, для получения информации рекомендуем обратиться в департамент земельных отношений администрации города Перми (г. Пермь, ул. Сибирская, 15).

Цыганок Владимир Александрович:
Как определить цену продажи земельного участка не указанного в пп.1,2 п.1 ст.1 Закона №837-ПК? Подпункты 3,4 утратили силу. Продавать по кадастровой стоимости? (2017-02-04 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Владимир Александрович!
Подпунктом 5 части 1 статья 1 Закона Пермского края от 07 октября 2011 г. № 837-ПК «О порядках определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, а также размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (далее – Закон № 837-ПК) установлено, что цена продажи земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов определяется в размере 25 процентов в период с 1 января 2017 года по 31 декабря 2017 года в отношении земельных участков, указанных в пункте 3 части 1 статьи 5 Закона № 837-ПК.
Таким образом, цена продажи земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов определяется в размере 25 процентов в период с 1 января 2017 года по 31 декабря 2017 года в отношении:
- земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодека Российской Федерации;
- земельных участков, на которых расположены здания, сооружения (за исключением зданий, сооружений, указанных в абзаце шестом пункта 1 части 1 настоящей статьи), собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодека Российской Федерации;
- земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодека Российской Федерации;
- земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодека Российской Федерации.


Хроян Меружан Жирайрович:
Доброе утро!! Обращаюсь в министерство по поводу не жилых помещений для НКО, я являюсь председателем общественной организации "Развитие Голованово" для приема граждан нашей организации необходимо помещение, как его получить, и куда обратиться? (2017-02-02 00:00:00)

Ответ: С Перечнем свободного государственного имущества Пермского края можно ознакомиться  на сайте Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края по адресу: http://mizo.permkrai.ru/im/reestr/?reestr=3.
Согласно Федеральному закону от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Закон № 135-ФЗ) заключение договора аренды государственного имущества может быть осуществлено только по результатам проведения торгов на право заключения этих договоров, за исключением случаев установленных статьей 17.1 Закона № 135-ФЗ.
Порядок передачи имущества Пермского края  в пользование, с указанием  перечня документов необходимых для принятия Министерством решения,  определен  Законом Пермского края от 14.12.2007 г. N 150-ПК «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Пермского края» (ст.41, 42  Закона).
По вопросу предоставления помещений, находящихся в муниципальной собственности  Вы можете обратиться в Департамент имущественных отношений администрации города Перми по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, 14, телефон: 212-67-21 Факс: 212-24-35.


Ксения:
Добрый день! Наша семья проживает в Кировском районе г. Перми, в этом же районе мы бы хотели приобрести земельный участок для ведения подсобного хозяйства (садово – огороднического). Прошу разъяснить куда можно обратится, за получением информации о наличии таких участков в продаже, есть ли где-то реестр садовых кооперативов и иных схожих организаций с указанием их контактов, осуществляется ли администрацией Кировского района или юридическими лицами продажа земельных участков или предоставление их в длительную аренду? Заранее спасибо. (2017-01-18 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ксения!

В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления.

На территории города Перми распоряжение земельными участками осуществляет департамент земельных отношений администрации города Перми (г. Пермь, ул. Сибирская, 15, тел. (342) 212-46-78).

С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://www.gorodperm.ru/actions/property/gor_zemli/givinglands/.

С перечнем земельных участков на территории города Перми, рассматриваемых администрацией города Перми как перспективных для формирования на торги, можно ознакомиться на сайте http://www.gorodperm.ru/actions/property/gor_zemli/givinglands/info-zemlja/.


Смольникова Марианна Владимировна:
Добрый день! Где можно найти и скачать утвержденный ПЕРЕЧЕНЬ объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость, на 2017 год по Пермскому краю? (2017-01-13 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Марианна Владимировна!

Рассмотрев Ваше обращение сообщаем следующее. 
В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации Министерством по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее - Министерство) подготовлен предварительный перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее - предварительный перечень). Предварительный перечень размещен на сайте Министерства во вкладке  "Главная > Управление имуществом > Налог от кадастровой стоимости" (https://mizo.permkrai.ru/im/func/nalogkadastr/). 


Сыропятов Алексей Иванович:
Доброе утро! Хочу у вас проконсультироваться. У моей бабушки есть пай 13га, он находится в собственности, категория земель - с/х назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства. Земля используется по назначению, но сейчас решили ее продать/отдать. Как нам поступить в таком случае? Я слышал что министерство с/х Перми выкупает такие земли правда это или нет? Или посоветуйте что можно сделать с такой землей. (2017-01-11 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Алексей Иванович! 

Пунктом 1 статьи 8 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон) установлено, что при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Так в соответствии с пунктами 2, 3, 4 статьи 4 Закона Пермской области от 31 октября 2003 г. № 1080-220 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Пермской области» при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, имеет Пермский край, а в случаях, если земельный участок примыкает к черте населенного пункта и (или) градостроительной документацией предусмотрено использование земельного участка для муниципальных нужд - городское или сельское поселение, на территории которого расположен земельный участок.

Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме Правительство Пермского края или городское или сельское поселение, на территории которого расположен земельный участок, о намерении продать его с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет, по правилам, установленным статьей 8 Федерального закона. Если в течение тридцати дней со дня поступления извещения от продавца земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, уполномоченный исполнительный орган государственной власти Пермского края или городское или сельское поселение, на территории которого расположен земельный участок, откажется от его покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок, то продавец вправе в течение года продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.

На территории Пермского края  уполномоченным исполнительным органом государственной власти Пермского края является Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее - Министерство). С образцом извещения о намерении продать земельный участок Вы можете ознакомиться на сайте Министерства (http://mizo.permkrai.ru/uzr/users/).

Дополнительно сообщаем, что согласно пункту 1 статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации объектами для сделки могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

 

Государственные услуги
Реестр государственной собственности Пермского края
Обратиться в Министерство