Обратиться в Министерство

 

Задать вопрос



Архив по годам




Кузьминых Ирина Борисовна:
Гражданин намерен обратиться в суд с административным иском об оспаривании кадастровой стоимости 8 объектов недвижимости. Отчет о рыночной стоимости изготовлен на 300 страницах. Необходимо ли вам как ответчикам отчет на бумажном носителе, или можно на диске передать? (2019-11-15 00:00:00)

Ответ: Рассматривается



Казаков Александр Владимирович:
Добрый день. Я являюсь собственником помещения с кадастровым номером 59:07:0010102:173. Данное здание АЗС с постройками используется мною для предпринимательской деятельности это шиномонтажа и мойки легковых автомобилей. А АЗС ликвидирована и демонтировано оборудование . Прошу исключить данное помещение из перечня Постановления Правительства Пермского края от 25.11.2017 г. №944-П. , чтобы воспользоваться льготой по налогу на имущество . Так как данная сумму налога завышена . Спасибо. (2019-11-13 00:00:00)

Ответ: Рассматривается



Неволина Светлана Алексеевна:
Добрый день! Обращается к Вам генеральный директор ООО "Армастек+" (ИНН 5908049994) собственник здания свинокомплекса кадастровый номер:59:01:1713089:22 (нежилое, 2-этажное здание, площадь 4055,1, адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Кировский район, ул. Гальперина, д.11. На каком основании данное здание свинокомплекса попало в перечень объектов недвижимого имущества № 756-п от 29.11.2018, в отношении , которого налоговая база налога на имущество определяется 1,5 % от кадастровой стоимости, с 01.01.2018 г.? (2019-11-06 00:00:00)

Ответ: Рассматривается



Аль-Сайяль Елена Борисовна:
Добрый день. Я являюсь собственником помещения с кадастровым номером 59:24:3600102:1572. Данный объект недвижимости ошибочно включен в перечень объектов, в отношении которых установлена налоговая ставка в размере 1,5%. После моего обращения в налоговую инспекцию специалист направил меня в Ваше Министерство для исключения из данного перечня. Данное помещение используется мной в производственных и складских целях. Я оплачиваю имущественный налог в повышенном размере уже второй год, хотя назначения помещения всегда было производственно- складское. Прошу исключить данной помещения из перечня. Спасибо. (2019-10-30 00:00:00)

Ответ: Рассматривается



Каримова Алиса Мирзаахмадовна:
Приказом Министерства № СЭД-31-02-2-021296 от 30.12.2014г. выделен земельный участок в общую долевую собственность. Бывший супруг от регистрации своей доли в праве собственности отказывается и согласен от доли отказаться, что делать? Регистрация в Россреестре заморожена на полгода. (2019-10-28 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Алиса Мирзаахмадовна!

Абзацем вторым пункта 5 статьи 3 Закона Пермского края от 1 декабря 2011 г. № 871-ПК "О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае" (далее - Закон) определено, что земельные участки подлежат оформлению в собственность многодетной семьи в срок не позднее 12 месяцев с момента принятия решения о предоставлении земельного участка.

В соответствии с пунктом 9.1 указанной статьи Закона, вступившим в силу с 4 апреля 2019 года, в случае, если на земельный участок право общей долевой собственности членов многодетной семьи не было зарегистрировано в течение 12 месяцев со дня предоставления земельного участка по причине отказа (бездействия) членов многодетной семьи, решение о предоставлении земельного участка утрачивает силу.

Таким образом, в связи с отсутствием регистрации права собственности за членами Вашей семьи на предоставленный в 2014 году земельный участок, решение о предоставлении земельного участка утратило силу.

Сообщаем, что Ваша семья вправе повторно встать на учет в целях бесплатного предоставления земельного участка с учетом условий, установленных частью 3 статьи 1 Закона.

 


Елена Валиева:
Добрый день! Являюсь собственником 1/2 доли жилого дома (частный дом на 2 семьи), нет общего имущества, у каждой семьи свой отдельный выход, свои коммуникации и т.д.), земельный участок, расположенный под домом тоже в долевой собственности. Что нужно для того, чтоб данный жилой дом признать домом блокированной застройки? (2019-10-23 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая, Елена! 

Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (далее – Министерство), рассмотрев Ваше обращение о признании жилого дома домом блокированной застройки, сообщает следующее.

В соответствии с Положением о Министерстве, утвержденном постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п, Министерство не наделено полномочиями в части касающейся.

Вместе с тем, поясняем следующее.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. В силу статьи 8 ГрК РФ полномочиями на выдачу разрешений на реконструкцию объектов капитального строительства, проведение осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений обладают органы местного самоуправления.

Таким образом, для разъяснения порядка признания жилого дома в жилой дом блокированной застройки предлагаем обратиться в орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования.


Елена Валиева:
Добрый день! Являюсь собственником 1/2 доли жилого дома (частный дом на 2 семьи), нет общего имущества, у каждой семьи свой отдельный выход, свои коммуникации и т.д.), земельный участок, расположенный под домом тоже в долевой собственности. Что нужно для того, чтоб данный жилой дом признать домом блокированной застройки? (2019-10-23 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая, Елена! 

Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (далее – Министерство), рассмотрев Ваше обращение о признании жилого дома домом блокированной застройки, сообщает следующее.

В соответствии с Положением о Министерстве, утвержденном постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п, Министерство не наделено полномочиями в части касающейся.

Вместе с тем, поясняем следующее.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. В силу статьи 8 ГрК РФ полномочиями на выдачу разрешений на реконструкцию объектов капитального строительства, проведение осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений обладают органы местного самоуправления.

Таким образом, для разъяснения порядка признания жилого дома в жилой дом блокированной застройки предлагаем обратиться в орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования.


Юнусова Любовь Викторовна:
Добрый день! Я являюсь действующим кадастровым инженером. В 2013 году я получила в Вашем ведомстве аттестат кадастрового инженера. В данный момент он утерян. Я бы хотела получить дубликат. (2019-10-22 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Любовь Викторовна!
 

В 2013 году при выдаче квалификационного аттестата кадастрового инженера действовал Порядок выдачи квалификационных аттестатов, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 03.03.2010 N 83 (далее - Порядок). (утратил силу 11.09.2016) . Порядком выдача дубликата квалификационного аттестата не предусмотрена. Кроме того, с 2016 года в связи с принятием Федерального закона от 30.12.2015 N 452-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и статью 76 Федерального закона "Об образовании в Российской Федерации" в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров", а также постановления Правительства Пермского края от 05.08.2016 N 545-п "О внесении изменений в Положение о Министерстве по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, утвержденное постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. N 88-п" у Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края отсутствуют полномочия по выдаче квалификационных аттестатов кадастровых инженеров, в связи с этим выдать Вам дубликат квалификационного аттестата не представляется возможным. В настоящее время в соответствии с действующей редакцией Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровый инженер вправе осуществлять свою деятельность, являясь членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Требование об осуществлении деятельности кадастрового инженера при наличии у него действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера из указанного Федерального закона исключено. Государственный реестр кадастровых инженеров ведется Управлением Росреестра по Пермскому краю в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от 30.06.2016 N 420 "Об утверждении порядка ведения государственного реестра кадастровых инженеров".

 


Садилов Андрей Петрович:
Здравствуйте! живу в Частинском районе, у нас за деревней протекает небольшая речка,рядом поляна ,как взять эту поляну в аренду, и могу ли я сделать небольшой прудик что бы разводить гусей,уток? (2019-10-16 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Андрей Петрович!

Рассмотрев Ваше обращение о возможности предоставления земельного участка в аренду, сообщаем следующее:

                В соответствии с пунктом 3.43 Положения о Министерстве по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (далее - Министерство), утвержденного постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п, Министерство осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъекта Российской Федерации – Пермского края.

                В соответствии со статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее -Земельный кодекс) предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду осуществляется по результатам аукциона, при этом перечень исключений из данного общего правила состоит из тридцати трех случаев, изложенных в пункте 2 статьи 39.6 Земельного кодекса.

                Согласно пункту 1 статьи 39.11 Земельного кодекса решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, принимается уполномоченным органом, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц.

                Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности осуществляется в порядке, установленном статьей 39.18 Земельного кодекса.

 

Органом, уполномоченным на предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности на территории Частинского муниципального района является отдел земельно-имущественных отношений администрации Частинского муниципального района (617170, Пермский край, с. Частые, ул. Ленина, 44), тел. +7 34268 2-23-68.


Ермакова Татьяна Борисовна:
Здравствуйте, слышала , что в перми вместо предоставления участка земли многодетным, выплачивают компенсацию, вопрос, выплачивают ли в кунгуре? (2019-10-14 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Татьяна Борисовна!

В соответствии со ст. 3.2 Закона Пермского края от 1 декабря 2011 г. № 871-ПК «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае» многодетной семье с ее согласия взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно органом местного самоуправления Пермского края по месту жительства многодетной семьи может быть предоставлена единовременная денежная выплата в случае наличия решения представительного органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования Пермского края, устанавливающего такую единовременную денежную выплату и определяющего ее размер.

В настоящее время в Пермском крае решение о предоставлении единовременной денежной выплаты и нормативно-правовой акт, регламентирующий порядок предоставления такой выплаты приняты только в муниципальном образование «Город Пермь».

Решение муниципального образования «Город Кунгур» о предоставлении единовременной денежной выплаты взамен бесплатного предоставления земельных участков не принято. В связи с этим, рекомендуем обратиться в администрацию г. Кунгура.

 


Ранькова:
Добрый день! Я хочу купить квартиру по адресу город Пермь Красноборская 6 «а», жители этого дома судились, что дом построен незаконно. Можно узнать какую то информацию чем закончился суд? (2019-10-11 00:00:00)

Ответ: Уважаемая Ранькова!

Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство), рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.

Согласно Положению о Министерстве, утвержденному постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п, Министерство является уполномоченным исполнительным органом государственной власти, осуществляющим полномочия собственника в сфере управления и распоряжения краевым имуществом.

                В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпунктом 20 пункта 1 статьи 14 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» выдача разрешений на строительство относится к полномочиям органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности.

                Учитывая место расположения объекта недвижимого имущества, указанного в Вашем обращении, с целью получения информации, а также судебных решений по данному вопросу, рекомендуем Вам обратиться Администрацию города Перми, по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Ленина, 23. Телефон: +7 (342) 212-43-32.

 




ИП Судакова Надежда Кузьминична:
Заявление на исключение объекта, облагаемых кадастровой стоимостью. (2019-10-09 00:00:00)

Ответ: Ответ в письменном виде

Быков Сергей Александрович:
Министру по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края Гончарову Н.Н. От главы КФХ Быкова Сергея Александровича Адрес: п. Полазна, ул. Инженерная 1 89124907000 bsa193@yandex.ru З А Я В Л Е Н И Е 01.10.2019 г., по Вашему указанию, в помещении ГУП ЦТИ состоялось заседание по анализу сложившейся ситуации вокруг многоквартирного дома кадастровый № 59:18:0010507:1462 (МКД:1462), расположенного в г. Добрянка, ул. Советская 66, корпус 1. Суть проблемы заключается в следующем: 04.03.2015 г. объект МКД:1462 поставлен на кадастровый учет. 04.10.2017 г., по неправосудному решению Добрянского районного суда, на квартиры и помещения МКД:1462 были образованы (возникли) права. При этом на сегодняшний день, на государственном кадастровом учете (ГКУ), стоит и незавершенный строительством объект с кад. № 59:18:0010507:1399 (ОНС:1399), из которого якобы образован вышеуказанный МКД:1462. Почему «якобы», потому что МКД:1462 образован не из всего объекта (НСО:1399 конструктивно состоящего из двух секций №3 и №4), а лишь из его части, из секции №3. Учитывая тот факт, что долевые собственники объект НСО:1399 на части (на секции №3 и №4) не делили, отдельно не ставили их на кадастровый учет, то и образование нового объекта (МКД:1462) лишь из секции, пусть даже завершенной строительством, невозможно. Нельзя ввести в эксплуатацию объект у которого одна из секций (секция №4) не имеет даже крыши. Ведь ввод объекта в эксплуатацию подтверждает выполнение строительных работ (реконструкции) в полном объеме или переводя на нашу ситуацию- реконструкцию всех секций объекта. При этом изначальный реконструируемый (материнский) объект снимается с кадастрового учета автоматически, без заявления, в течении трех дней. Прошло почти 5 лет с момента постановки на кадастровый учет МКД:1462, а вот объект из которого он якобы образован (НСО:1399) с учета так и не снят. Были целых две попытки это сделать. Объект снимался с кадастрового учета в 2017 г. и в 2018 г.. На него даже прекращались права, но в итоге объект восстанавливали на ГКУ как и права. Получается, этот факт признают и регистраторы Росреестра. Не произошло преобразование объекта в результате реконструкции и не могло произойти, так как объект состоящий из двух секций не может быть преобразован в объект состоящий из одной секции, ведь секция №4 не уничтожалась, такие изменения в объект не вносились, а материал из которого сделаны секции не пластилин и не резина, что бы сузится из двух в одну. Как же сложилась такая ситуация? Все очень просто. Я являюсь одним из долевых собственников этого объекта. Мое право возникло и было зарегистрировано 26.06.2012 г. Аникичев М.И., один из других долевых собственников объекта НСО:1399, злоупотребляя правом, в тайне от других собственников обратился в Добрянский филиал ГУП ЦТИ за изготовлением техплана для осуществления ГКУ МКД. Кадастровый инженер Гусева Н.С., должностное лицо ГУП ЦТИ изготовила такой документ. В нем она умышленно сфальсифицировала информацию и в заключении техплана указала, что МКД образован в результате окончания строительства НСО:1399. Указать, что МКД образован лишь из части (секции №3) она не могла, так как собственники объект на части (на секции) не делили и их отдельный кадастровый учет не осуществляли. Как ФГУП кадастровая палата осуществила такой учет, мне не понятно. Не понятно это и следователям следственного комитета занимающихся сейчас этим делом. Но факт с чего все началось очевиден- это ЦТИ. На заседании 01.10.2019 г., руководитель Назарычев А.П. не согласился с такой очевидной ситуацией. Более того, он не дал мне возможность до конца озвучить свои доводы в отношении возникшей ситуации. А в конце заседания, оказывая на нас (заинтересованных лиц) давление, вообще предложил вариант узаконить (легализовать) совершенные незаконные действия за счет существенного уменьшения принадлежащего мне имущества (2338 кв/м), стоимостью более 80 млн. рублей. Из чего можно сделать вывод об участии его лично в преступном сообществе и преступном характере его действий (бездействия). Так: В судебном заседании Добрянского районного суда по вновь открывшимся обстоятельствам в связи с постановлением следственного комитета в отношении работников Добрянского филиала ЦТИ (руководителя Каркодинова , техника Зеровой и кадастрового инженера Гусевой , Аникичевым М.И. (инициатором ГКУ МКД) было сделано заявление (имеется аудио запись и протокол), что он заплатил Каркодинову, за изготовление техплана более 100 тысяч рублей. При этом представить доказательства оплаты в суде, уже по иску долевого собственника Удавихина Г.Ю. к ЦТИ , что оплата проходила, ЦТИ не смогли. Не смогли представить и договор подряда (обязательное законное основание для изготовления техплана). Данные документы отсутствуют в инвентарном деле. В нем сохранилась лишь заявка на эти действия и то без подписи Аникичева. При этом Назарычев А.П., в течении 1,5 лет (с момента подачи мной заявления о проведении внутренней проверки) не провел ни одного расследования по указанным мной фактам, а наоборот с настойчивостью достойной лучшего применения, покрывает совершенные преступления. Напрашивается вывод, что Каркодинов получив деньги от Аникичева без договора, поделился с Назарычевым. Почему нет расследования, как Гусева делала техплан? Почему она внесла в него заведомо недостоверную информацию? А может быть на неё и других сотрудников было оказано давление, может им угрожали. Почему сам Назарычев не признает недостоверными сведениями сведения техплана Гусевой, когда это так очевидно. Контур объекта МКД в техплане не соответствует контуру НСО отраженному в кадастровой выписке из ГКН. Согласно техплана контур МКД имеет 18 характерных точек, что визуально соответствует секции №3, а контур НСО порядка 30, что визуально соответствует всему объекту (секции №3 и №4). При этом на мое требование обосновать такую ситуацию, Назарычев отвечает, мы вам давали письменный ответ. Ответа я на этот вопрос не получал и попросил озвучить его в заседании, на что Назарычев соврал, мы его уже и здесь вам дали… На заседании мной и ЦТИ велась аудио запись. Ответа не было. Считаю, что я не получил очевидного ответа, лишь по причине того, что Назарычев покрывает кого то из бывших работников и возможно боится раскрытию правды о причине фальсификации информации в техплане ЦТИ изготовленном КИ Гусевой Н.С. от 15.01.2015 г. А то, что это обстоит именно так, подтверждают выписки из ГКН, согласно которым в объекте НСО:1399 (имеющим всего лишь 6 этажей) образован объект такого же вида МКД:1462 (этажностью 7 этажей). При этом в выписке об объекте МКД:1462 указано, что он образован из объекта НСО:1399. Почему последний не преобразовался и сведения о нем «актуальны» я описал выше. Конечно в этом есть ошибка и Росреестра, которые пропустили фальсифицированную информацию из техплана, но изначально искажение информации произошло по вине ЦТИ, а значит для установления справедливости надо признавать техплан недействительным документом, а МКД снимать с кадастрового учета. Назарычев на заседании предложил вариант внести изменения в НСО:1399 и считать, что он теперь состоит из одной секции №4… ОБАЛДЕТЬ, другого не скажешь! Во первых это незаконно, ведь секция №3 не уничтожалась, а значит составит акт придется задним числом, во вторых это невозможно, для этого изначально нужно закоординировать НСО:1399, в чем нам уже отказано Росреестром, так как его контур пересекает контур МКД:1462, ну а самое главное при этом все мы долевые собственники теряем имущество стоимостью более 80 млн. рублей (целую секцию №3 площадью 2338 кв/м) и становимся собственниками одного этажа секции №4. Такой вариант легализует преступные действия ЦТИ, в которых почему то, как мы видим заинтересован руководитель Назарычев А.П. Прошу Вас принять правильное и обоснованное решение при ответе губернатору, так как указание о проведении проверки он получил из администрации президента РФ по моему заявлению с аналогичными доводами. При необходимости проведения дополнительного совещания с Вашим личным участием, готов присутствовать лично и предоставить оригиналы документов подтверждающих мою правоту. С уважением Быков С.А. (2019-10-03 00:00:00)

Ответ:

Руководителем ГБУ "ЦТИ ПК" 01.10.2019  проведен личный прием Быкова С.А. и Белых И.Э.

Заявителям даны исчерпывающие пояснения и рекомендации/

Левкин Артем Игоревич:
Добрый день! Просим вас принять меры и рассмотреть наше обращение по вопросу незаконного завладения муниципальным земельным участком неустановленными лицами. А именно: земельный участок с кадастровым номером 59:01:4311080:680. Расположенный по адресу г.Пермь, ул.Грачева, д.12, с уточненной площадью (585 кв.м). На данном земельном участке находиться автостоянка, кому она принадлежит и есть ли договор аренды с муниципалитетом, который владеет участком просим вас разъяснить. Спасибо. (2019-09-25 00:00:00)

Ответ:

Артем Игоревич, добрый день!

Земельный участок с кадастровым номером 59:01:4311080:680, площадью 585 кв. м, расположенный по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Грачева, с видом разрешенного использования - аптека, находится в собственности Пермского края (далее - Земельный участок).

В соответствии с приказом от 18 мая 2016 г. № СЭД-31-02-2-2-588 "О проведении внеплановой выездной проверки использования и сохранности имущества из состава казны Пермского края" Министерством по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство) проведена проверка Земельного участка, в ходе которой нем обнаружена незаконная автостоянка. Все материалы по проверке направлены в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее - Росреестр) и Управление МВД России по г. Перми (далее - Управление). Росреестром проведено административное обследование Земельного участка, в результате которого также установлен факт незаконной автостоянки. Управлением материалы направлены в администрацию Мотовилихинского района г. Перми для принятия решения по административному правонарушению.

Кроме того, Министерством заключено соглашение об ограниченном пользовании частью земельного участка (сервитут) на часть Земельного участка для организации прохода(проезда) к зданию склада с кадастровым номером 59:01:4311080:657.


Новожилов Николай Николаевич:
Принадлежащее мне на праве собственности здание административного корпуса производственной базы на окраине г. Перми (ул. Воронежская,40)определено в Перечне объектов административно-деловым центром. Какие документы нужны для обращения в Комиссию для рассмотрения вопроса изменения налоговой ставки и как обратиться в Комиссию. (2019-09-18 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Николай Николаевич!

Рассмотрев Ваше обращение по вопросу изменения налоговой ставки и обращения в Межведомственную комиссию по рассмотрению вопросов, связанных с определением и изменении фактического использования зданий (строений), сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (далее – Комиссия), сообщаем следующее.

Согласно Положению о Министерстве по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (далее – Министерство), утвержденному постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п, Министерство не является органом, уполномоченным на изменения налоговой ставки.

Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (далее – Порядок) регулируется постановлением Правительства Пермского края от 16 октября 2015 г. № 848-п «Об определении уполномоченного исполнительного органа государственной власти Пермского края и утверждении Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость» (в ред. от 29 августа 2019 г.
№ 586-п).

Обращение в Комиссию об определении вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения пишется в свободной форме с приложением копий следующих документов:

технический и кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества;

кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества.

Адрес направления обращения: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, 30а.


Андриянов Павел Константинович:
Прошу оказать содействие и произвести консультацию по порядку подачи заявлений от субъекта малого и среднего бизнеса на выкуп или долгосрочную аренду земельного участка, объекта муниципальной недвижимости, для возведения объекта дорожно-транспортной инфраструктуры в черте г. Перми. (2019-09-16 00:00:00)

Ответ: Уважаемый Павел Константинович!

С 1 марта 2015 г. аренда стала основным правом, на котором государственную и муниципальную землю предоставляют для строительства (п. 1 ст. 35 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ).
Как правило, чтобы предоставить участок в аренду, нужно провести аукцион.
Общим основанием для предоставления государственного или муниципального земельного участка в аренду под строительство является протокол об итогах аукциона (п. 15 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ).
Вместе с тем с порядком предоставления земельных участков в аренду, собственность, расположенных в черте г. Перми и находящихся в муниципальной собственности, Вы можете ознакомиться на официальном сайте Департамента земельных отношений администрации Перми - https://www.gorodperm.ru/actions/property/gor_zemli/givinglands/.
Дополнительно сообщаем, что Федеральный закон от 07.03.2018 N 185-ФЗ внес изменения в ст. 22 Земельного кодекса РФ, регулирующую вопросы аренды земельных участков.
Так, например, в Земельный кодекс РФ введена норма о том, что участниками аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предоставляемого во владение и пользование субъектам малого и среднего, могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении которых не может оказываться поддержка согласно п. 3 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ.
Кроме того, уточняется, что извещение о проведении аукциона должно содержать в том числе сведения о льготах по арендной плате в отношении земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные п. 4 ст. 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ, если такие льготы установлены соответственно нормативными правовыми актами Правительства РФ, нормативными правовыми актами субъектов РФ, муниципальными правовыми актами.

Чистяков Валерий Васильевич:
В случае принятия положительного решения Ц.Т.И. П.К.по моей просьбе о уменьшении кадастровой стоимости принадлежащих мне земельных участков согласно размещенного вами в настоящее время отчета будут ли зачтены излишне уплаченные мной платежи за 2017,2018 годы? (2019-09-12 00:00:00)

Ответ: Уважаемый Валерий Васильевич! Кадастровая стоимость согласно размещенному на сайте ГБУ "Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края" проекту отчета об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края будет утверждена до конца текущего года и использована как налоговая база для начисления земельного налога только с 2020 года. Исходя из вышеизложенного, полагаем, что основания для перерасчета земельного налога за 2017-2018 годы отсутствуют.

ПОПОВА ВАЛЕНТИНА ФЕДОРОВНА:
Прошу внести изменения в базу данных по жилой площади моей квартиры г. Пермь Льва Толстого 10-41 в соответствии Техпаспортом от 03.10.2013! Вместо 86,1 верно 84,7! мой тел 89504494222 (2019-09-11 00:00:00)

Ответ: Здравствуйте, Валентина Федоровна! Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (далее – Министерство), рассмотрев ваше обращение о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) в площадь квартиры, расположенной по адресу: г. Пермь, ул. Льва Толстого, д. 10, кв. 41 (далее – Квартира), сообщает следующее. Согласно пункта 1.1. постановления Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п "Об утверждении Положения о Министерстве по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края" Министерство является исполнительным органом государственной власти Пермского края, преимущественно осуществляющим функции: 1) по управлению и распоряжению государственным имуществом (за исключением жилых помещений) Пермского края, в том числе в области земельных отношений и интеллектуальной собственности (далее - Краевое имущество); 2) по осуществлению полномочий учредителя государственных учреждений Пермского края; 3) по оказанию государственных услуг и правоприменительные функции в сфере имущественных и земельных отношений, в том числе в сфере интеллектуальной собственности; 4) по выработке региональной политики и нормативному правовому регулированию по управлению и распоряжению Краевым имуществом; 5) по осуществлению полномочий в сфере градостроительства и архитектуры. В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости ", государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами. В соответствии с подпунктом 5.1.2 пункта 5 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01 июня 2009 г. № 457, полномочия во ведению ЕГРН на территории Пермского края осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее – Росреестр). Основные государственные услуги Росреестра можно получить в офисах многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Министерство не уполномочено осуществлять действия во ведению ЕГРН, в том числе по внесению изменений в него. В связи с этим, за изменением площади Квартиры, просим Вас обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю через офис МФЦ.

соловьев евгений геннадьевич:
Здравствуйте.Хотелось бы узнать о возможности предоставления зем.участка в аренду для индивидуальной застройки с последующим выкупом,есть ли ресурсы для этой гос.услуги и механизм предоставления.Интересует участок категории земель ИЖС или СНТ(в черте населенного пункта с возможностью регистрации) в Кировском и Пермском районах.Спасибо. (2019-09-06 00:00:00)

Ответ: Уважаемый Евгений Геннадьевич!
Предоставление земельных участков для указанных Вами целей осуществляется в порядке, установленном ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс). В соответствии с п. 1 ст. 39.18 Кодекса в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий 30 дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:
1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети Интернет;
2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 ЗК РФ.
Согласно п. 5 ст. 39.18 Кодекса, если по истечении 30 дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий:
1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;
2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 настоящего Кодекса при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с действующим законодательством, и направляет указанное решение заявителю.
Таким образом, если в период 30 дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, заключается договор аренды или купли-продажи или принимается решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка с единственным заявителем.
В случае поступления в течение 30 дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение:
1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка;
2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка (пункт 7 статьи 39.18 ЗК РФ).
Органами, уполномоченными на рассмотрение таких заявлений являются:
- на территории г. Перми - Департамент земельных отношений администрации г. Перми (г. Пермь, ул. Сибирская, 15, тел. (приемная): (342) 212-46-78, 212-20-09, факс: 212-41-51, e-mail:dzo@gorodperm.ru) (далее - ДЗО). С порядком предоставления земельных участков на территории г. Перми и о их наличии можно ознакомиться на официальном сайте ДЗО - https://www.gorodperm.ru/actions/property/gor_zemli/givinglands/,
- на территории Пермского района - Комитет имущественных отношений (г. Пермь, ул. Верхне-Муллинская ул. 74А, (этаж 1), тел. +7 342 294‑62-11, +7 342 296‑21-12) (далее - КИО). С порядком предоставления земельных участков на территории Пермского района и о их наличии можно ознакомиться на официальном сайте ДЗО - http://permraion.ru/auction/.

Безносиков Александр Николаевич:
Добрый день. В моей собственности находится объект - гараж на 200 а/м с кадастровым номером 59:12:0010439:62, по фактическому использованию объект используется под гаражи. Данный объект попал в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость (№3360) с 01.01.2019 г. Подразумеваю что объект попал в перечень по причине нахождения его на зем.участке с кадастровым номером 59:12:0010439:194, с разрешенным использованием - объекты многофункционального, административного назначения. На данном зем.участке находятся объекты разных функциональных назначений, в том числе торговый. Вопрос: Есть ли возможность исключения указанного объекта из перечня. (2019-09-06 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Александр Николаевич!

Рассмотрев Ваше обращение о возможности исключения объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 59:12:0010439:62 площадью 3717,1 кв.м, расположенного по адресу: Пермский край, г. Чайковский,
ул. Промышленная, 13/3, корпус 4 (далее – Здание), из перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год (далее – Перечень), сообщаем следующее.

По информации, полученной в октябре-ноябре 2018 года
от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Здание располагалось на земельном участке с кадастровым номером 59:12:0010439:194 с видом разрешенного использования «объекты многофункционального, административного назначения».

В связи с этим Здание признано соответствующим критериям, определенным статьей 378.2 Налогового кодекса, что являлось достаточным основанием для включения в Перечень.

В целях определения вида фактического использования Здания предлагаем Вам обратиться в Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края с официальным обращением
об определении вида фактического использования Здания с приложением копий следующих документов:

технический паспорт Здания;

кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположено Здание.

Адрес направления обращения: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, 30а.


Безносиков Александр Николаевич:
Добрый день. В моей собственности находится объект - гараж на 200 а/м с кадастровым номером 59:12:0010439:62, по фактическому использованию объект используется под гаражи. Данный объект попал в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость (№3360) с 01.01.2019 г. Подразумеваю что объект попал в перечень по причине нахождения его на зем.участке с кадастровым номером 59:12:0010439:194, с разрешенным использованием - объекты многофункционального, административного назначения. На данном зем.участке находятся объекты разных функциональных назначений, в том числе торговый. Вопрос: Есть ли возможность исключения указанного объекта из перечня. (2019-09-05 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Александр Николаевич!

Рассмотрев Ваше обращение о возможности исключения объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 59:12:0010439:62 площадью 3717,1 кв.м, расположенного по адресу: Пермский край, г. Чайковский,
ул. Промышленная, 13/3, корпус 4 (далее – Здание), из перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2019 год (далее – Перечень), сообщаем следующее.

По информации, полученной в октябре-ноябре 2018 года
от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Здание располагалось на земельном участке с кадастровым номером 59:12:0010439:194 с видом разрешенного использования «объекты многофункционального, административного назначения».

В связи с этим Здание признано соответствующим критериям, определенным статьей 378.2 Налогового кодекса, что являлось достаточным основанием для включения в Перечень.

В целях определения вида фактического использования Здания предлагаем Вам обратиться в Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края с официальным обращением
об определении вида фактического использования Здания с приложением копий следующих документов:

технический паспорт Здания;

кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположено Здание.

Адрес направления обращения: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, 30а.


ПАО "Пермэнергосбыт":
Добрый день! Просим разъяснить будет ли ( планируется?) изменение кадастровой стоимости земельных участков в г. Перми и Пермском крае с 2020 г. (2019-09-05 00:00:00)

Ответ:

Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.

В 2020 году на территории Пермского края планируется проведение государственной кадастровой оценки земель промышленности и особо охраняемых природных территорий.

Дополнительно сообщаем, что в соответствии с приказом Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края от 5 марта 2018 года № СЭД-31-02-2-2-262 «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края» в 2019 году проводится государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края (далее – ГКО ЗУ).

С проектом отчета об итогах ГКО ЗУ Вы можете ознакомиться на официальном сайте государственного бюджетного учреждения Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (ссылка: http://ctipk.ru/assessment-reports).


Углицких Алексей Викторович:
Добрый день! Принадлежащее мне помещение включено в перечень №944-п " об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость". Основание: фактическое использование для размещения объектов бытового обслуживания, если общая площадь нежилых помещений в многоквартирном доме превышает 1000 кв.м. (Статья 2 пункт 1 подпункт 2 Закона Пермского края от 13 ноября 2017 г. N 141-ПК). При этом, указанное помещение по виду разрешенного использования земельного участка и по виду назначения использования помещения по кадастровому учету - не попадает в перечень №944-п. Вопрос: если помещение никак не используется (пустует), куда обращаться для исключения помещения из перечня №944-п и в какие сроки? Какие документы необходимо для этого предоставить? (2019-08-30 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Алексей Викторович!

Принадлежащее Вам помещение включено в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, по фактическому использованию.

В соответствии с пунктом 3.10 Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения, утвержденного постановлением Правительства Пермского края от 16.10.2015 № 848-п (в редакции постановления от 29 августа 2019 г. № 586-п) собственники зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений или организации, владеющие такими объектами на праве хозяйственного ведения, в отношении которых Уполномоченным органом
в течение календарного года не проводились мероприятия по определению вида фактического использования, вправе направить в Уполномоченный орган письменное обращение о проведении мероприятий по определению вида фактического использования.

Для рассмотрения обращения по существу предлагаем Вам обратиться с письменным заявлением о проведении мероприятий по определению вида фактического использования принадлежащего Вам помещения. (Адрес для направления заявления: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, 30 А).


Левкин Артем Игоревич:
Добрый день! Интересует статус земельного участка находящегося в краевой собственности 59:01:4311080:680 Пермский край, г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Грачева 12. Планируется ли выставляться на торги и в какие сроки ? Сейчас на участке незаконная стоянка. У нас, как у представителей бизнеса есть интерес по развитию данной территории. Спасибо. (2019-08-30 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Артем Игоревич!

Земельный участок с кадастровым номером 59:01:4311080:680, площадью 585 кв. м., расположенный по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Грачева, с видом разрешенного использования- аптека, находится в собственности Пермского края.

В соответствии с Положением о Министерстве по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (далее – Министерство), утвержденным постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п, Министерство является уполномоченным органом исполнительной власти Пермского края, осуществляющим полномочия собственника земельных участков, находящихся в собственности Пермского края.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 39.6 Кодекса предоставление земельных участков в аренду осуществляется также по результатам аукционов, при этом, перечень исключений из данного общего правила состоит из тридцати трех случаев, изложенных в пункте 2 статьи 39.6 Земельного кодекса.

Дополнительно сообщаем, что согласно пункту 1 статьи 39.11 Земельного кодекса решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, принимается уполномоченным органом, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц.

В этой связи предлагаем обратиться в адрес Министерства с заявлением о предоставлении земельного участка на торгах, проводимых в форме аукциона, конкретизировав цель предоставления земельного участка.

Обращаем внимание, что по сведениям информационного портала ИСОГД испрашиваемый земельный участок находится в территориальной зоне учреждений здравоохранения (ЦС-1). Перечень основных видов использования земельного участка, расположенного в границах указанной территориальной зоны определен Решением Пермской городской Думы от 26.06.2007 № 143 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Перми". Так, в случае необходимости в целях вовлечения земельного участка возможно потребуется внести изменения в документы территориального планирования и Правила землепользования и застройки в части изменения функциональной территориальной зон, и вида разрешенного использования земельного участка.

Кроме того, в Министерстве на рассмотрении находится письменное обращение физического лица от 29 августа 2019г. о заключении соглашения об ограниченном пользовании частью земельного участка (сервитут) на часть земельного участка с кадастровым номером 59:01:4311080:680 для организации прохода(проезда) к зданию склада с кадастровым номером 59:01:4311080:657.

 


Прохорова Инна Валерьевна:
Добрый день! Прошу разъяснить, должен ли войти в перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, объект, в котором расположен спортивно-оздоровительный комплекс? (2019-08-28 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Инна Валерьевна!

Рассмотрев Ваше обращение сообщаем следующее.

Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога
в отношении отдельных объектов недвижимого имущества установлены статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Налоговый кодекс).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса к недвижимому имуществу, признаваемому объектом налогообложения, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость, относятся административно-деловые центры, торговые центры (комплексы) и помещения в них.

Административно-деловым центром и торговым центром (комплексом) признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое отвечает хотя бы одному из условий, установленных пунктами 3 и 4 статьи 378.2 Налогового кодекса, в том числе:

1) здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает соответственно размещение офисных зданий делового, административного, коммерческого назначения и торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания;

2) здание (строение, сооружение) признается предназначенным для использования в целях делового, административного, коммерческого назначения и размещения торговых объектов, объектов общественного питания, объектов бытового обслуживания или фактически используемым в этих целях, если:

- назначение, разрешенное использование или наименование помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки) и размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания;

- не менее 20 процентов общей площади здания (строения, сооружения) фактически используются в целях делового, административного, коммерческого назначения и торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.

Таким образом, в силу пунктов 3, 4 статьи 378.2 Налогового кодекса, каждое из вышеназванных условий является самостоятельным основанием для признания зданий (строений, сооружений) административно-деловым центром и торговым центром (комплексом).

 


Казанцев Алексей Иванович:
Здравствуйте, организация ООО "Закамский берег" просит дать разъяснение по объекту с кадастровым номером 59:01:1713116:1041,находящийся по адресу : Пермский край,г Пермь ,ул. Калинина, д. 34 с площадью 395,4 кв. м. входит ли наш объект в перечень № 944-п от 25.11.2017г. об определении перечня объектов недвижимого имущества,в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. (2019-08-28 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Алексей Иванович!

Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее.

Постановлением Правительства Пермского края от 25 ноября 2017 года № 944-п определен перечень объектов недвижимого имущества,
в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость на 2018 год (далее – Перечень).

Объект недвижимого имущества с кадастровым номером 59:01:1713116:1041, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Калинина, 34,
в Перечень не включен.


Глоба Ксения Николаевна:
Здравствуйте, организация ООО "Сталагмит-Экскурс" хочет взять в аренду земельный участок, расположенный в кадастровом квартале 59:01:4310041 по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Красновишерская (чётная сторона, напротив домов 63-73), площадью 23776 кв.м. для создания подземного музея Горного дела на месте старых штолен в районе бывшего завода им. Шпагина. Какие документы для этого нужны? (2019-08-28 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ксения Николаевна!

На Ваше обращение направлен официальный ответ в адрес ООО «Сталагмит-Экскурс» (письмо № СЭД-П31-02-2-16-78 от 01.08.2019).


Имполитов Алексей Геннадьевич:
На мой вопрос в начале года был дан ответ, что в 2019 году планируется приватизация следующих объектов: здание проходной, общая площадь 7,6 кв.м, реестровый номер 191648, - здание складов №1,№2,№3,№4,№5, общая площадь 1303,2 кв.м, реестровый номер 191649, находящиеся по адресу: Пермский край, Верещагинский район, Верещагинское городское поселение, г. Верещагино, ул.Ульяновская, д.146. Эта информация еще актуальна? (2019-08-26 00:00:00)

Ответ: Уважаемый Алексей Геннадьевич! Объекты недвижимого имущества: здание спиртохранилища общей площадью 55,4 кв. м, здание проходной общей площадью 7,6 кв. м, здание складов № 1, № 2, № 3, № 4, № 5 общей площадью 1303,2 кв. м, с земельным участком, расположенные по адресу: Пермский край, Верещагинский городской округ, г. Верещагино, ул. Ульяновская, д. 146 (далее - Имущество), включены в Перечень имущества Пермского края, реализация которого планируется в 2018 – 2020 годах без включения в прогнозный план приватизации государственного имущества Пермского края, утвержденный распоряжением Правительства Пермского края от 27 марта 2018 г. № 56-рп. В настоящее время осуществляются мероприятия по оценке рыночной стоимости Имущества, после чего будет принято решение об условиях приватизации Имущества. Торги по продаже Имущества планируется осуществить на электронной площадке ЗАО «Сбербанк–Автоматизированная система торгов» (www.sberbank-ast.ru) в сентябре -октябре 2019 г.

Углицких Алексей Викторович:
Добрый день! 16.07.2019 я задавал вопрос о включении объекта с кадастровым номером 59:01:4410151:473, находящийся по адресу: Пермский край, г Пермь, ул. Пушкина, 80 в перечень №944-п " об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость". 16.08.2019 на вэбсайте https://migd.permkrai.ru/question Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края был выложен ответ. Прошу выслать оригинал ответа на почтовый адрес: 614039, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 57, офис ООО "Аудит-М". (2019-08-16 00:00:00)

Ответ: Углицких Алексей Викторович!

Ответ на почтовый адрес: 614039, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 57, офис ООО "Аудит-М" направлен.

Углицких Алексей Викторович:
Добрый день! 16.07.2019 я задавал вопрос о включении объекта с кадастровым номером 59:01:4410151:473, находящийся по адресу: Пермский край, г Пермь, ул. Пушкина, 80 в перечень №944-п " об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость". 16.08.2019 на вэбсайте https://migd.permkrai.ru/question Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края был выложен ответ. Прошу выслать оригинал ответа на почтовый адрес: 614039, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 57, офис ООО "Аудит-М". (2019-08-16 00:00:00)

Ответ: Углицких Алексей Викторович!

Ответ на почтовый адрес: 614039, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 57, офис ООО "Аудит-М" направлен.

Петрова Елена:
Добрый день! Рядом с моим земельным участком на территории СНТ находится свободная земля в собственности муниципального образования, но в пользовании СНТ. Можно ли мне увеличить свой участок на 3 сотки путем перераспределения свободной земли, если будет согласование членов СНТ. (2019-08-14 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Елена!

Подпунктом 3 пункта 1 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность осуществления перераспределения земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Таким образом, в силу положений указанного пункта допускается увеличение площади земельного участка, находящегося в собственности гражданина, предоставленного для ведения садоводства, при отсутствии предусмотренных пунктом 9 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации оснований для отказа в заключении о перераспределении и соблюдении иных установленных законодательством требований.

За подробной информацией о перераспределении таких земельных участков (порядок, необходимые документы) рекомендуем обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка.


Чалая Татьяна Владимировна:
Сосед отмежевал смежный участок со своим и моим и подал заявление в администрацию в рамках перераспределения,могу ли я приостановить или отменить решение администрации,так как мой участок всего 6 соток и я хотела бы его увеличить по той же процедуре,а участок соседа 13 соток, я думаю с его стороны это алчность. (2019-07-26 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Татьяна Владимировна! 

Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (далее – Министерство), рассмотрев Ваше обращение о возможности перераспределения земельного участка, сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане должны осуществлять свои права добросовестно, а именно учитывать права и интересы других лиц и не препятствовать им в реализации своих прав.

Согласно пункту 1 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) с заявлением о перераспределении земельного участка может обратиться собственник земли, предназначенной для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, которая граничит с государственными и муниципальными участками земли. При этом в результате перераспределения земли площадь образованного земельного участка не может превышать предельный максимальный размер, установленный правилами землепользования и застройки территории в пределах градостроительной зоны.

Если на испрашиваемый Вами земельный участок уже принято решение об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек, Вам будет отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка и в утверждении схемы расположения на кадастровом плане территории на основании подпункта 1 пункта 8 статьи 39.15 и в соответствии с подпунктом 2 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса.

Дополнительно сообщаем, если Вы считаете, что права нарушены, согласно пункту 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов Вы вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд. Согласно статье 64 Земельного кодекса земельные споры рассматриваются исключительно в судебном порядке.


Наберухина Юлия Андреевна:
Здравствуйте. Куда я могу обратиться с жалобой. Наши соседи пользуются не законно землей насадили туда собак что мимо Мои дети пройти не могут и угрожают моим детям что бы они там не ходили. А ведь эта земля не их.. Они даже не платят за нее.. Поставили туда свинарник... Насадили урожай в большом обьеме и наставили парников.. А у себя на участке только газон!!!! Мои дети теперь пройти в поле и по запускать летучего змея не могут . Прошу произвести проверку и принять меры. (2019-07-23 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Юлия Андреевна!

Согласно ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральному закону от 06.10.2003 № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», главе IV Порядка осуществления муниципального земельного контроля на территории Пермского края, утвержденного постановлением Правительства Пермского края от 14.04.2015 № 222-п, муниципальный земельный контроль проводит орган местного самоуправления с последующим направлением материалов проверки в орган государственного земельного надзора (Управление Росреестра по Пермскому краю, расположенного по адресу: 614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66, корп. 2) для рассмотрения.

Таким образом, Вам необходимо обратиться в администрацию муниципального образования, на территории которого находится самовольно занятый земельный участок.


Наберухина Юлия Андреевна:
Здравствуйте. Куда я могу обратиться с жалобой. Наши соседи пользуются не законно землей насадили туда собак что мимо Мои дети пройти не могут и угрожают моим детям что бы они там не ходили. А ведь эта земля не их.. Они даже не платят за нее.. Поставили туда свинарник... Насадили урожай в большом обьеме и наставили парников.. А у себя на участке только газон!!!! Мои дети теперь пройти в поле и по запускать летучего змея не могут . Прошу произвести проверку и принять меры. (2019-07-23 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Юлия Андреевна!

Согласно ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральному закону от 06.10.2003 № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», главе IV Порядка осуществления муниципального земельного контроля на территории Пермского края, утвержденного постановлением Правительства Пермского края от 14.04.2015 № 222-п, муниципальный земельный контроль проводит орган местного самоуправления с последующим направлением материалов проверки в орган государственного земельного надзора (Управление Росреестра по Пермскому краю, расположенного по адресу: 614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66, корп. 2) для рассмотрения.

Таким образом, Вам необходимо обратиться в администрацию муниципального образования, на территории которого находится самовольно занятый земельный участок.


Мадалина Любовь Павловна:
Прошу дать разъяснение: кто и на основании чего определил кадастровую стоимость объектов, принадлежащих мне на праве собственности в следующем составе: 1. Кадастровый номер: 59:01:1715012:1066- гараж-бокс из бетонных блоков, общей площадью 24,0 кв.м., без отопления, без ямы и других благоустройств, расположенный по адресу г. Пермь, Дзержинский район, ул. Кочегаров, ГСК № 113, бокс 45. Кадастровая стоимость по выписке Росреестра 964187,04 рублей. Гараж находится за Камой в м-не Железнодорожный . 2. Кадастровый номер: 59:01:1715012:1061- гараж-бокс из бетонных блоков, общей площадью 24,1 кв.м., без отопления, без ямы и других благоустройств, расположенный по адресу г. Пермь, Дзержинский район, ул. Кочегаров, ГСК № 113, бокс 47. Кадастровая стоимость по выписке Росреестра 968 204,486 рублей. Гараж находится за Камой в м-не Железнодорожный. (2019-07-16 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Любовь Петровна! 

Согласно пункту 1 статьи 14 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ   «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о кадастровой стоимости) определение кадастровой стоимости осуществляется бюджетным учреждением.

Постановлением Правительства Пермского края от 22 марта 2017 г. № 121-п о реализации Закона о кадастровой стоимости полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости на территории Пермского края наделено государственное бюджетное учреждение Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» (далее – ГБУ «ЦТИ ПК»). Соответственно в 2018 году работы по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости на территории Пермского края провело указанное учреждение. В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 7 Закона о кадастровой стоимости к полномочиями бюджетных учреждений, связанными с определением кадастровой стоимости, относится предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.

В связи с вышеизложенным за разъяснениями о расчете кадастровой стоимости объектов с кадастровыми номерами 59:01:1715012:1066 и 59:01:1715012:1061 рекомендуем обратиться с письменным заявлением в ГБУ «ЦТИ ПК».

Контактные данные ГБУ «ЦТИ ПК»: г. Пермь, ул. Куйбышева, 82, Единый многоканальный номер: 8-800-100-24-16, тел.:(342) 258-00-03, 206-11-43, 206-11-34, Email: info@ctipk.ru.

 


Углицких Алексей Викторович:
Добрый день! Прошу дать разъяснения по каким критериям объект с кадастровым номером 59:01:4410151:473, находящийся по адресу: Пермский край, г Пермь, ул. Пушкина, 80 включен в перечень №944-п " об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость". (2019-07-16 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Алексей Викторович!

 

Рассмотрев Ваше обращение о разъяснении критериев включения помещения с кадастровым номером 59:01:4410151:473, находящегося по адресу: г. Пермь, ул. Пушкина, 80 (далее – Помещение) в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость (далее – Перечень), сообщаем следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости (далее – ЕГРН) от 17 июля 2019 года Помещение является частью многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 59:01:441150:60 площадью 28 236 кв.м, находящегося по адресу: г. Пермь, ул. Пушкина, 80.

В соответствии со статьей 2 Закона Пермского края от 13 ноября 2017 г. № 141-ПК «О налоге на имущество организаций на территории Пермского края и о внесении изменений в Закон Пермской области «О налогообложении в Пермском крае» к недвижимому имуществу, признаваемому объектом налогообложения, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость, относятся, расположенные в многоквартирных домах нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, если общая площадь нежилых помещений в многоквартирном доме превышает 1000 кв. метров в городских округах.

Подпунктом 2 пункта 3 статьи 378.2 Налогового кодекса установлено, что административно-деловым центром признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и предназначено для использования или фактически используется в целях делового, административного или коммерческого назначения. При этом фактическим использованием здания (строения, сооружения) признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки).

На момент формирования Перечня (октябрь 2017 года), согласно акту обследования фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений по состоянию на 10 августа 2016 года Помещение площадью 178,6 кв.м использовалось под офис Банка жилищного финансирования.

Учитывая изложенное, Помещение включено в Перечень по фактическому использованию.

 

 

 


Устинова Анна Петровна:
Добрый день. В дома по адресу Комсомольский проспект 50 расположены нежилые помещения общей площадью 1100 кв.м., фактические использующиеся для торговли. Кадастровые номера помещений: 59:01:4410175:418, 59:01:4410175:406, 59:01:4410175:396. Планируется ли в отношении указанных объектов проведение Мероприятий по определению вида фактического использования объектов недвижимости для целей налогообложения? (2019-07-15 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Анна Петровна!

Мероприятия по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения помещений расположенных по адресу: г. Пермь, Комсомольский проспект, д. 50 не запланированы.


Тукачева Людмила Владимировна:
Купила землю с домом в деревне Демино Пермского района. Межевания не было. Все соседи уже замежеваны. Вызвала кадастрового инженера.Замерили по забору (границам) моего участка. Оказалось, что мой участок 18,3 сотки, а по документам 14,54 сот. Оформят ли мне все 18,3 сот.? или что-то урежут до 14,54 сот.? Хотелось бы 18,3 сот. (2019-07-14 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Людмила Владимировна! 

Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (далее – Министерство), рассмотрев Ваше обращение о возможности увеличения площади земельного участка, в результате уточнения площади, находящегося по адресу: Пермский край, Пермский район, д. Демино (далее – Земельный участок), сообщает следующее.

В соответствии со статьей 30 главы 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации в градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются: предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков.

В случае, если уточненная площадь земельного участка, установленная в результате проведения государственных кадастровых работ больше площади, сведения о которой содержатся в правоустанавливающих документах на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, регистрирующий орган принимает решение о  приостановлении государственного кадастрового учета на основании статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Исходя из предоставленных Вами сведений, земельный участок расположен на территории Заболотского сельского поселения Пермского муниципального района Пермского края.

Решением Совета депутатов Заболотского сельского поселения от 28 мая 2014 года № 65 утверждены Правила землепользования и застройки Заболотского сельского поселения Пермского муниципального района Пермского края (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ минимальный размер земельного участка, расположенного в жилой зоне составляет 600 кв.м.

На основании изложенного, Министерство полагает возможным увеличение площади земельного участка при проведении работ по уточнению его границ, при условии расположения в одной территориальной зоне, а так же в случае, если присоединяемую площадь нельзя сформировать и использовать как самостоятельный земельный участок

Данилова Людмила Сергеевна:
Прошу предоставить список организаций в г.Перми имеющих лицензию на проведение экспертизы необходимой для признания дома непригодным для проживания. (2019-07-02 00:00:00)

Ответ: Уважаемая Людмила Сергеевна!
По данному вопросу Вам следует обратиться в администрацию г. Перми, по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Ленина, 23. 
Телефон: +7 (342) 212-43-32
E-mail:main@gorodperm.ru
Сайт: http://www.gorodperm.ru

Вахрушева Е.Н:
Добрый день! Просим уточнить вошло ли помещение со следующими кадастровыми номером в перечень объектов недвижимости, по которым налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости в 2019 году: 59:01:4311741:6904, адрес объекта 614051, РОССИЯ, г Пермь, ул Уинская, 5. (2019-07-02 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Елена Николаевна!

Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее.

Постановлением Правительства Пермского края от 29 ноября 2018 года
№ 756-п (в ред. постановления Правительства Пермского края от 28 декабря
2018 года № 884-п) определен на 2019 год перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость (далее – Перечень на 2019 год).

Объект недвижимого имущества с кадастровым номером 59:01:4311741:6904 площадью 717,5 кв.м, расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Уинская, 5, в Перечень на 2019 год не включен.


Зайцев Сергей Александрович:
Добрый день. Являюсь собственником помещения ( кадастровым номером 59:07:0010611:1341) с февраля 2018 года. В январе 2018 года, должен был произойти перерасчет кадастровой стоимости, но т.к. помещение в это время находилось в собственности города, то перерасчета почему то не произошло, или произошло, но при этом сумма не изменилась. У других, аналогичных помещений, кадастровая стоимость была изменена. Вопрос: когда теперь я могу претендовать на перерасчет кадастровой стоимости и что необходимо сделать для этого? (2019-07-01 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Сергей Александрович! 

Согласно пункту 1 статьи 14 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ   «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о кадастровой стоимости) определение кадастровой стоимости осуществляется бюджетным учреждением.

Постановлением Правительства Пермского края от 22 марта 2017 г. № 121-п о реализации Закона о кадастровой стоимости полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости на территории Пермского края наделено государственное бюджетное учреждение Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края». Соответственно в 2018 году работы по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости на территории Пермского края провело указанное учреждение. В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 7 Закона о кадастровой стоимости к полномочиями бюджетных учреждений, связанными с определением кадастровой стоимости, относится предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.

В связи с вышеизложенным за разъяснениями о расчете кадастровой стоимости помещения с кадастровым номером 59:07:0010611:1341 рекомендуем обратиться с письменным заявлением в государственное бюджетное учреждение Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» (далее – ГБУ «ЦТИ ПК»).

Контактные данные ГБУ «ЦТИ ПК»: г. Пермь, ул. Куйбышева, 82, Единый многоканальный номер: 8-800-100-24-16, тел.:(342) 258-00-03, 206-11-43, 206-11-34, Email: info@ctipk.ru.

Дополнительно сообщаем, что согласно статье 11 Закона о кадастровой стоимости государственная кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет.


Джугинисова Ксения Михайловна:
Добрый день! Скажите пожалуйста можно ли перевести земельный участок категории земель сельхозназначения с разрешенным использованием для садоводства (59:32:3980005:402) в категорию земель ИЖС? (2019-06-24 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ксения Михайловна!

            Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (далее – Министерство), рассмотрев Ваше обращение о переводе из категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства земельного участка с кадастровым номером 59:32:3980005:402 площадью 534 кв. м, находящегося по адресу: Пермский край, Пермский район, Култаевское с/п, снт "Полюшко", уч. 18 (далее – Земельный участок) в категорию земель ИЖС, сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) установлен принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

           Также Земельным кодексом установлено, что земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются исключительно в черте существующего населенного пункта.

           Таким образом, рассмотрев Ваше обращение Министерство пришло к выводу, что Вам необходимо перевести Земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, у которого установлен вид разрешенного использования - для садоводства, в категорию земли населенных пунктов для установления вида разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство.

           Вместе с тем в соответствии с действующим законодательством в компетенцию Министерства не входит рассмотрение вопросов о переводе земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов.

           Согласно абзацу 4 подпункта 4 пункта 1 статьи 8 Земельного кодекса перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном Земельным кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

            В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.

            В подпункте 1 пункта 1 статьи 84 Земельного кодекса под установлением или изменением границ населенных пунктов понимается утверждение или изменение генерального плана поселения, отображающего границы населенного пункта, расположенного в границах соответствующего муниципального образования.

            В соответствии с пунктом 4 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» утверждение генеральных планов поселения относится к вопросам местного значения муниципального района.

            Таким образом, вопрос о возможности включения Земельного участка в границу населенного пункта путем внесения изменений в генеральный план Култаевского сельского поселения в части изменения границы населенного пункта, включая подготовку в электронной форме текстового и графического описания местоположения границ населенных пунктов (для направления в орган кадастрового учета утвержденных изменений в генеральный план) входит в компетенцию органа местного самоуправления.

 


Джугинисова Ксения Михайловна:
Добрый день! Скажите пожалуйста можно ли перевести земельный участок категории земель сельхозназначения с разрешенным использованием для садоводства (59:32:3980005:402) в категорию земель ИЖС? (2019-06-24 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ксения Михайловна!

            Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (далее – Министерство), рассмотрев Ваше обращение о переводе из категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства земельного участка с кадастровым номером 59:32:3980005:402 площадью 534 кв. м, находящегося по адресу: Пермский край, Пермский район, Култаевское с/п, снт "Полюшко", уч. 18 (далее – Земельный участок) в категорию земель ИЖС, сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) установлен принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

           Также Земельным кодексом установлено, что земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются исключительно в черте существующего населенного пункта.

           Таким образом, рассмотрев Ваше обращение Министерство пришло к выводу, что Вам необходимо перевести Земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, у которого установлен вид разрешенного использования - для садоводства, в категорию земли населенных пунктов для установления вида разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство.

           Вместе с тем в соответствии с действующим законодательством в компетенцию Министерства не входит рассмотрение вопросов о переводе земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов.

           Согласно абзацу 4 подпункта 4 пункта 1 статьи 8 Земельного кодекса перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном Земельным кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

            В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.

            В подпункте 1 пункта 1 статьи 84 Земельного кодекса под установлением или изменением границ населенных пунктов понимается утверждение или изменение генерального плана поселения, отображающего границы населенного пункта, расположенного в границах соответствующего муниципального образования.

            В соответствии с пунктом 4 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» утверждение генеральных планов поселения относится к вопросам местного значения муниципального района.

            Таким образом, вопрос о возможности включения Земельного участка в границу населенного пункта путем внесения изменений в генеральный план Култаевского сельского поселения в части изменения границы населенного пункта, включая подготовку в электронной форме текстового и графического описания местоположения границ населенных пунктов (для направления в орган кадастрового учета утвержденных изменений в генеральный план) входит в компетенцию органа местного самоуправления.

 



Тайфун Артем:
Здравствуйте.Пром. предприятие в Болгорох с кад. №59:32:4070004:116 имеет самозахват около 20 тыс. кв.м., ежедневно отравляет воздух, уничтожает растительность. За 5 лет уничтожило хвойников более 100 шт. Помогите не дышать их отработкой, сохранить зелень и не допустить самозахватов ими Вокруг земли с.х.назначения (№527,1710,2868,2562 и др), ЛПХ. (2019-06-20 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Артем!

Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (далее – Министерство), рассмотрев Ваше обращение по вопросу самовольного захвата земельного участка с кадастровым номером 59:32:4070004:116, расположенного по адресу: Пермский край, Пермский район, Култаевское сельское поселение, д. Болгары (далее – Земельный участок), сообщает следующее.

Согласно сведениям портала услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Публичная кадастровая карта» и выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24 июня 2019 г. № КУВИ-001/2019-14282409 Земельный участок, имеет декларированную площадь 20 000 кв. м., граница не установлена в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В соответствии с пунктом 3 статьи 71 Земельного кодекса в случае нарушения требований земельного законодательства органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений осуществляется государственный земельный надзор.

Согласно пункту 2 Положения о Государственном земельном надзоре, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 января 2015 г. № 1, государственный земельный надзор осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, Федеральной службой по ветеринарному и фитосанитарному надзору и Федеральной службой по надзору в сфере природопользования и их территориальными органами.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением требований законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Федеральная служба по надзору в сфере природопользования и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением требований порчи земель в результате нарушения правил обращения с пестицидами и агрохимикатами или иными опасными для окружающей среды веществами и отходами производства и потребления.

Вместе с тем статьей 72 Земельного кодекса установлено, что органы местного самоуправления муниципального района осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных на межселенной территории муниципального района объектов земельных отношений, а также в отношении объектов земельных отношений, расположенных в границах входящих в состав этого района сельских поселений.

Таким образом, для решения вопроса, указанного в обращении, необходимо обратиться в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66, тел.: +7 (342) 205-65-59, эл. почта: 59_upr@rosreestr.ru, а также в администрацию Пермского муниципального района по адресу: Пермский край, Пермский район, г. Пермь, ул. Верхне-Мулинская, д. 71, тел.: +7 (342) 296-28-99, эл. почта: praion@permraion.ru.

Вместе с тем информируем, что Ваше обращение направлено в указанные органы.


Куприянов Андрей Николаевич:
Добрый день. В адрес министерства и комиссии было направлено заявление об исключении объекта с кадастровым номером 59:32:1600001:641. Можно ли на мой адрес отправить скан заявления с оттиском штампа о получении?(являюсь представителем заявителя) Спасибо. (2019-06-13 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Андрей Николаевич!

Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем, что на электронную почту kupriyanovan@zferma.com направлено сканированное заявление с оттиском штампа о получении.


Самойленко Григорий Геннадьевич:
Здравствуйте. Хочу взять участок с кадастровым номером 59:01:4015003:10 в аренду для строительства индивидуального жилого дома. Возможно ли это? Исходя из чего будет рассчитываться стоимость арендной платы и сколько она будет в % если кадастровая стоимость участка не указана? Из чего будет рассчитываться стоимость дальнейшего выкупа участка в собственность и какой это будет % (2019-05-28 00:00:00)

Ответ: Уважаемый Григорий Геннадьевич! Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 3 июня 2019 г. земельный участок с кадастровым номером 59:01:4015003:10 (далее – ЗУ № 10), расположенный по адресу: г. Пермь, ул. 2-ая Чермозская (зона индивидуальной жилой застройки (Ж-4), находится в аренде до 2038 года. Кадастровая стоимость земельного участка, согласно выписке из ЕГРН, составляет 2298043,38 руб. Так как государственная собственность на земельный участок не разграничена, то размер арендной платы определяется в соответствии с законом Пермского края от 7 апреля 2010 г. № 604-ПК «О порядках определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». Размер арендной платы в соответствии с пп. 4.1.1. п. 1 ст. 1 указанного Закона составляет 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка, предоставленного для жилищного строительства. Порядок определения цены продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, утвержден Законом Пермского края от 7 октября 2011 г. № 837-ПК «О порядках определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, а также размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». В соответствии с пп. 6 п.1 ст. 1 указанного Закона продажа земельных участков осуществляется по цене, рассчитываемой в процентах от кадастровой стоимости таких земельных участков, в размере 75% в отношении земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства, в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса РФ. Дополнительно сообщаем, что согласно п. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукциона. Предоставление земельного участка без проведения торгов осуществляется в случаях, казанных в п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, без проведения торгов. На основании вышеизложенного, поскольку ЗУ № 10 не относится к краевой собственности, рекомендуем Вам обратиться в администрацию города Перми, а именно: Департамент земельных отношений администрации города Перми (далее – Департамент) для получения более подробных разъяснений в части касающейся. Почтовый адрес Департамента: 614000, Пермский край, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 15, телефон/факс: 212-46-78/212-41-51. Адрес электронной почты Департамента: dzo@gorodperm.ru.

Кравченко С.Н.:
Просим уточнить вошли ли помещения со следующими кадастровыми номерами в перечень объектов недвижимости, по которым налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости в 2019 году: 59:01:4410272:1088 59:01:4410272:1013 59:01:4410272:1004 59:01:4410272:952 59:01:4410272:1020 59:01:4410272:1082 59:01:4410272:1047 Просим ответить на эл.адрес: krav.67@mail.ru (2019-05-22 00:00:00)

Ответ: Уважаемый Кравченко С.М.!

Рассмотрев Ваше обращение о нахождении помещений с кадастровыми номерами: 59:01:4410272:1088, 59:01:4410272:1013, 59:01:4410272:1004, 59:01:4410272:952, 59:01:4410272:1020, 59:01:4410272:1082, 59:01:4410272:1047 (далее - Помещения) в перечне объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, сообщаем следующее.

Постановлением Правительства Пермского  края от 29 ноября 2018 года № 756-п "Об определении на 2019 год Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость" определен перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость на 2019 год (далее - Перечень). В соответствии с письмом Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю от 17 мая 2019 года № 01-14/1525, Помещения является частью здания с кадастровым номером 59:01:4410272:769, которое включено в Перечень.

Кроме того, письмом Министерства финансов Российской Федерации от 24 ноября 2017 г. № 03-05-04-01/77887 даны разъяснения, что если здание (строение, сооружение) безусловно и обоснованно определено административно-деловым центром или торговым центром (комплексом) и включено в Перечень, то все помещения в нем, принадлежащие одному или нескольким собственникам, подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости помещений независимо от включения (или отсутствия) этих помещений в Перечне.

Таким образом, Помещения является объектом недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

 



Чечеткина Марина Викторовна:
Согласно ст. 22 закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" допустимо направление заявления об оспаривании кадастровой стоимости с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая портал государственных и муниципальных услуг. Прошу сообщить каким образом можно реализовать предусмотренное законом право на подачу заявления через Интернет, т.к. на сайте Министерства не содержится функции по подаче данных заявлений. (2019-05-22 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Марина Викторовна!

 

В соответствии частями 1, 3 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о ГКО) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, в комиссии или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Согласно части 9 статьи 22 Закона о ГКО к заявлению об оспаривании кадастровой стоимости прилагаются:

1) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

2) копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, если заявление об оспаривании подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

3) отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Закона о ГКО заявление об оспаривании не принимается к рассмотрению без приложения указанных в части 9 статьи 22 документов.

В связи с тем, что отчет о об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе невозможно передать с помощью электронно-телекоммуникационной сети интернет подача соответствующего заявления путем направления с помощью информационно-телекоммуникационной сети интернет не представляется возможной.

Вместе с тем, в соответствии с частью 5 статьи 22 Закона о ГКО дистанционно подача заявления об спаривании кадастровой стоимости в комиссию возможна путем его направления почтовым отправлением.


слайковская елена владимировна:
добрый день.прошу дать разъяснения по каким критериям объект с кадастровым номером 59:07:001 06 06:0024:12/А:1001, находящийся по адресу:пермский край, г Краснокамск, пер. банковский,6 включен в перечень №944-п " об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость". (2019-05-21 00:00:00)

Ответ: Добрый день, Елена Владимировна! На Ваше обращение направлен ответ от 06.06.2019 № СЭД-П31-02-2-16-232

Адрианов Андрей Владимирович:
Добрый день! Подскажите пожалуйста на какой размер участка можно претендовать при вступлении в СНТ. (2019-05-03 00:00:00)

Ответ: Уважаемый Андрей Владимирович!

Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков включаются в Правила землепользования и застройки муниципальных образований (далее – ПЗЗ, Правила), утверждаемые органами местного самоуправления. В частности, ПЗЗ города Перми установлены предельные размеры земельных участков для садоводства: минимальный – 100 кв. м, максимальный – 600 кв. м.
В целом, на территории Пермского края действует Закон Пермской области от 02.09.2003 N 965-193 (ред. от 19.12.2008) «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность». Пунктом 1 статьи 1 названного Закона для целей садоводства и огородничества установлены максимальный размер земельного участка - 0,5 га и минимальный размер земельного участка - 0,06 га.
Однако этот Закон применяется только в случаях, когда ПЗЗ в муниципальном образовании не утверждены или Правилами не установлены предельные размеры земельных участков.

Ефимова Наталия Александровна:
Если у нежилого здания площадью более 300 кв.м в муниципальном образовании будет 2 собственника по 1/2 доле у каждого, войдет ли этот объект в перечень объектов, облагаемых по кадастровой стоимости? (2019-04-29 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Наталия Александровна!

Согласно Положению о Министерстве по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство), утвержденному постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п (далее - Положение), Министерство не наделено полномочиями по официальному разъяснению и толкованию законодательства.

Вместе с тем по обозначенному Вами вопросу Министерство полагает возможным отметить следующую позицию. 

Налог на имущество организаций, исходя из кадастровой стоимости объектов имущества на территории Пермского края, устанавливается Налоговым кодексом Российской Федерации (далее – Налоговый кодекс) и Законом Пермского края от 13 ноября 2017 г. № 141-ПК «О налоге на имущество организаций на территории Пермского края и о внесении изменений в Закон Пермской области «О налогообложении в Пермском крае» (далее – Закон 141-ПК). 

Согласно пункту 1 статьи 2 Закона 141-ПК налоговая база как кадастровая стоимость имущества определяется в отношении следующих видов недвижимого имущества:

1) административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) общей площадью свыше 1000 кв. метров в городских округах (свыше 300 кв. метров в муниципальных районах) и помещений в них, за исключением помещений, находящихся в оперативном управлении органов государственной власти Пермского края, органов местного самоуправления в Пермском крае, автономных, бюджетных и казенных учреждений Пермского края;

2) расположенных в многоквартирных домах нежилых помещений, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, если общая площадь нежилых помещений в многоквартирном доме превышает 1000 кв. метров в городских округах (свыше 300 кв. метров в муниципальных районах);

3) жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, по истечении одного года со дня ввода в эксплуатацию жилого дома, многоквартирного дома, в котором расположены указанные жилые помещения. 

Кроме того, в соответствии с письмом Министерства финансов Российской Федерации от 24 ноября 2017 г. № 03-05-04-01/77887 если здание (строение, сооружение) безусловно и обоснованно определено административно-деловым центром или торговым центром (комплексом) и включено в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, то все помещения в нем, принадлежащие одному или нескольким собственникам, подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости помещений независимо от включения (или отсутствия) этих помещений в Перечне.


Шарапова Роза Муллазяновна:
Если у нежилого здания площадью более 300 кв.м в муниципальном образовании будет 2 собственника по 1/2 доле у каждого, войдет ли этот объект в перечень объектов, облагаемых по кадастровой стоимости? (2019-04-29 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Роза Муллазяновна!

Согласно Положению о Министерстве по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство), утвержденному постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п (далее - Положение), Министерство не наделено полномочиями по официальному разъяснению и толкованию законодательства.

Вместе с тем по обозначенному Вами вопросу Министерство полагает возможным отметить следующую позицию. 

Налог на имущество организаций, исходя из кадастровой стоимости объектов имущества на территории Пермского края, устанавливается Налоговым кодексом Российской Федерации (далее – Налоговый кодекс) и Законом Пермского края от 13 ноября 2017 г. № 141-ПК «О налоге на имущество организаций на территории Пермского края и о внесении изменений в Закон Пермской области «О налогообложении в Пермском крае» (далее – Закон 141-ПК). 

Согласно пункту 1 статьи 2 Закона 141-ПК налоговая база как кадастровая стоимость имущества определяется в отношении следующих видов недвижимого имущества:

1) административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) общей площадью свыше 1000 кв. метров в городских округах (свыше 300 кв. метров в муниципальных районах) и помещений в них, за исключением помещений, находящихся в оперативном управлении органов государственной власти Пермского края, органов местного самоуправления в Пермском крае, автономных, бюджетных и казенных учреждений Пермского края;

2) расположенных в многоквартирных домах нежилых помещений, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, если общая площадь нежилых помещений в многоквартирном доме превышает 1000 кв. метров в городских округах (свыше 300 кв. метров в муниципальных районах);

3) жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, по истечении одного года со дня ввода в эксплуатацию жилого дома, многоквартирного дома, в котором расположены указанные жилые помещения. 

Кроме того, в соответствии с письмом Министерства финансов Российской Федерации от 24 ноября 2017 г. № 03-05-04-01/77887 если здание (строение, сооружение) безусловно и обоснованно определено административно-деловым центром или торговым центром (комплексом) и включено в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, то все помещения в нем, принадлежащие одному или нескольким собственникам, подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости помещений независимо от включения (или отсутствия) этих помещений в Перечне.

 


Павлушенко Марина Витальевна:
В ГБУ ПК «Соликамский ДИПИ» на праве оперативного управления закреплено имущество в виде транспортного средства Suzuki Grand Vitara. Согласно ч. 1 ст. 296 ГК РФ Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества. Однако данное транспортное средство используется не всегда в соответствии с целями деятельности Учреждения. Данный автомобиль систематически в вечернее время и в выходные дни стоит во дворе дома расположенного по адресу: г. Соликамск, ул. Северная, д. 76. Неоднократно был замечен в эксплуатации в выходные дни. В основном данным автомобилем пользуется главный бухгалтер учреждения, а водитель которого является сожителем главного бухгалтера. И есть основания полагать, что используется данный автомобиль в вечернее время и в выходные дни в личных целях вышеуказанных сотрудников учреждения ( водителем и главным бухгалтером). В то время как другие сотрудники учреждения вынуждены ездить на рейсовых автобусах в командировки, главный бухгалтер использует служебный автомобиль в личных целях. Помимо этого, используется он нерационально, так как в один и тот же город данная машина едет, с тремя пустыми местами, в то время как сотрудник едет на автобусе в этот же город в этот же день. То есть прослеживается еще и нецелевое использование бюджетных денежных средств, путем двойной оплаты одних и тех же транспортных расходов. Также не осуществляется должный уход за данным автомобилем, так как водитель и главный бухгалтер, которые в основном и использует данный служебный автомобиль курят табачные изделия прямо в автомобиле, не выходя из него, на ходу, тем самым загрязняют салон и создают въевшийся едкий запах. Помимо этого, оставление служебного автомобиля, находящегося в собственности Пермского края, в вечернее и ночное время, а также в выходные дни, во дворе дома главного бухгалтера, является грубым нарушением, поскольку парковка около дома, не обеспечивает должным образом безопасность и сохранность автомобиля Suzuki Grand Vitara. С учетом того, что у учреждения имеется, насколько мне известно, гараж, где другие водители оставляют служебные автомобили по окончании рабочего дня. Считаю, что имущество Пермского края, используется не по назначению, а руководство учреждения, зная все эти моменты, не осуществляет контроль за сохранностью своего имущества, чем приводит его в ускоренном режиме в негодность. Прошу принять меры по данным доводам, в установленный законом срок. (2019-04-25 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Марина Витальевна!

В соответствии с пунктом 4 статьи 60 закона Пермского края от 14 декабря 2007 года № 150-ПК «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Пермского края» обеспечение сохранности краевого имущества возлагается на учреждение, за которым закреплено краевое имущество на праве оперативного управления и на отраслевой орган в отношении имущества, закрепленного за подведомственным учреждением.

С учетом изложенного, Министерством по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края подготовлен запрос в адрес отраслевого органа учреждения - Министерства социального развития Пермского края по вопросам, изложенным в Вашем обращении, с просьбой о принятии мер к руководителю учреждения при выявлении фактов нарушения порядка использования и распоряжения имуществом.

№ СЭД-Ивн31-02-2-15-258 от 30.04.2019



Зелинская Ольга Александровна:
Здравствуйте. Интересует такой вопрос. Я Зелинская О.А стою на очередь на землю как многодетная мать(4ро детей). С 2015 года. В 2018 году по здоровью получила 2группу инвалидности. Можно ли мне в связи с выведением на группу продвинуть меня в очереди на землю. А в лучшем случае получить землю в Перми? Мой тел для связи 89048452287 (2019-04-25 00:00:00)

Ответ: Уважаемая Ольга Александровна!

Как следует из положений статьи 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Закона Пермского края от 1 декабря 2011 г. № 871-ПК "О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае" (далее - Закон) порядок ведения учета многодетных семей определяется органами местного самоуправления Пермского края.
Таким образом, в целях уточнения возможности первоочередного получения земельного участка, а также возможности получения земельного участка в г. Перми рекомендуем Вам обратиться в администрацию муниципального образования по месту жительства.

Швецов Кирилл Александрович:
Добрый День! При уточнение границ земельного участка под автодорогу необходимо согласовать межевой план с владельцем смежного участка, находящегося в собственности у ГБУ "Управление автомобильных дорог и транспорта" Пермского края". Подскажите на какой адрес отправить межевой план и возможно ли отправить по электронной почте, так как организация выполняющая уточнение находится в другой области. (2019-04-24 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Кирилл Александрович!

              Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство), рассмотрев Ваше обращение о согласовании межевого плана при уточнении границ земельного участка (далее – Участок) под автомобильной дорогой, сообщает следующее.

             Согласование местоположения границы земельного участка регулируется Федеральным законом «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ, Административным регламентом Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края по согласованию местоположения границ земельных участков, смежных с земельными участками, находящимися в государственной собственности Пермского края, утвержденным приказом Министерства от 1 марта 2013 г. № СЭД-31-02-2-02-162 (далее соответственно – государственная услуга, Административный регламент).

             В соответствии с абзацем 2 подпункта 3.2.1. пункта 3.2. Административного регламента заявление с прилагаемыми документами представляется в Министерство лично, либо посредством почтового отправления с описью вложения и уведомлением о вручении, либо в электронной форме с приложением отсканированных образов прилагаемых документов, либо в ИСЭД ПК с приложением отсканированных образов прилагаемых документов и заверением электронной цифровой подписью.

              С перечнем документов и формой заявления Вы можете ознакомиться в информационной-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Министерства по электронному адресу: http://mizo.permkrai.ru/service/reglaments/official/.


Гуляев Александр Игоревич:
Проie уточнить вошли ли помещения со следующими кадастровыми номерами в перечень объектов недвижимости, по которым налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости в 2019 году: 59:01:4410272:1088 59:01:4410272:1013 59:01:4410272:1004 59:01:4410272:952 59:01:4410272:1020 59:01:4410272:1082 59:01:4410272:1047 (2019-04-18 00:00:00)

Ответ:


Уважаемый Александр Игоревич!

На Ваше обращение о нахождении объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами 59:01:4410272:1088, 59:01:4410272:1013, 59:01:4410272:1004, 59:01:4410272:952, 59:01:4410272:1020, 59:01:4410272:1082, 59:01:4410272:1047 (далее – Нежилые помещения), в перечне объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость на 2019 год, сообщаем следующее.

Министерством по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края направлен запрос в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю с целью получения сведений к какому зданию отнесены вышеуказанные Нежилые помещения.

После получения запрашиваемых сведений, информация в Ваш адрес будет направлена дополнительно.

 


Ракутина Ирина Леонидовна:
Нам в аренду предоставлен земельный участок, раньше был установлен вид разрешенного использования "спортплощадки", а сейчас установлен обобщенный вид разрешенного использования "спорт". Земельный участок расположен на территории Пермского края на земельном участке, государственная собственность на которые не разграничена. Расчет арендной платы производится по закону Пермского края №604-ПК. Раньше на рассчитывали аренду по ставке 0,1 %, а сейчас пришло уведомление о том, что арендная плата будет пересчитана за предыдущие годы и за 2019 г. по ставке 4 %. У нас такой вопрос: по какой ставке должна быть рассчитана арендная плата на земельный участок, государственная собственность на которые не разграничена, с видом разрешенного использования "СПОРТ", установленным в соответствии с классификатором видов разрешенного использования? Ведь закон № 604-ПК был принят еще до того, как был разработан классификатор видов разрешенного использования, согласно которому сейчас на земельный участок устанавливается обобщенный вид разрешенного использования "СПОРТ", а не подвиды (спортплощадки, спорткомплексы и пр.), как прописано в законе 604-ПК. Заранее благодарны. тел. 8-908-26-79-606. (2019-04-11 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ирина Леонидовна!

Согласно Положению о Министерстве по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, утвержденному постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п, Министерство не является органом государственной власти, уполномоченным на разъяснение законодательства. В связи с этим Министерство может лишь высказать свою позицию в рамках интересующего Вас вопроса. На территории Пермского края порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, установлен Законом Пермского края от 7 апреля 2010 г. № 604-ПК «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края» (далее – Закон). В соответствии с Законом размер арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края исходя из вашего Вопроса установлен следующий:

Занятые стадионами, спортплощадками - 0,1 процента от кадастровой стоимости земельного участка; занятые спорткомплексами - 0,1 процента от кадастровой стоимости земельного участка; в отношении прочих земельных участков, если иное не установлено законодательством, равен 4,0 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельными участками, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:

органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа; органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения; органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района. Расчет арендной платы за конкретный земельный участок осуществляет орган местного самоуправления.

Вместе с тем в Вашем обращении не указано, на каком основании и для каких целей, деятельности предоставлен земельный участок, какие объекты расположены на земельном участке.

Учитывая изложенное, за разъяснением размера арендной платы Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по адресу нахождения интересующего земельного участка.

 


Клюсова Надежда Викторовна:
В какой последовательности можно аннулировать аттестат кадастрового инженера. В настоящее время такая деятельность мной не осуществляется. (2019-04-08 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Надежда Викторовна!

В соответствии со статьей 3.2 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, ведение государственного реестра саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и ведение государственного реестра кадастровых инженеров осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.

Уполномоченным органом определена Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (постановление Правительства Российской Федерации от 18.07.2016 г.).

За разъяснением вопроса об аннулировании аттестата кадастрового инженера Вы может обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, 66, корп. 2, тел. 8(342) 205-95-56.


Шангутов Антон Олегович:
Здравствуйте! По состоянию на 01.01.2019 г. была изменена кадастровая стоимость на мою недвижимость - однокомнатную квартиру, кадастровый номер 59:01:2912565:68. При этом стоимость увеличена на 319309,44 рубля с 1277298,94 до 1596608,38 рублей, т.е. практически на 1/4 от ее стоимости в 2018 году. Прошу Вас разъяснить что явилось основанием для такого резкого увеличения стоимости квартиры за один год? Прошу предоставить мне сведения об объекте недвижимости, использованные при определении кадастровой стоимости (на адрес электронной почты или на почтовый адрес 614030, г. Пермь, ул. Вильямса, д. 4, кв. 94 для Шангутовой Наталии Васильевны). Оставляю за собой право обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суд. С уважением. Шангутов А.О. (2019-04-01 00:00:00)

Ответ: Уважаемый Антон Олегович!

Согласно пункту 1 статьи 14 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ   «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о кадастровой стоимости) определение кадастровой стоимости осуществляется бюджетным учреждением.

Постановлением Правительства Пермского края от 22 марта 2017 г. № 121-п о реализации закона о кадастровой стоимости полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости на территории Пермского края наделено государственное бюджетное учреждение Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края». Соответственно в 2018 году работы по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости на территории Пермского края провело указанное учреждение. В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 7 Закона о кадастровой стоимости к полномочиями бюджетных учреждений, связанными с определением кадастровой стоимости, относится предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.

В связи с вышеизложенным за разъяснениями о том, что явилось основанием для резкого увеличения кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 59:01:2912565:68 рекомендуем обратиться с письменным заявлением в государственное бюджетное учреждение Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» (далее – ГБУ «ЦТИ ПК»).

Дополнительно сообщаем, контактные данные ГБУ «ЦТИ ПК»: г. Пермь, ул. Ленина 58а, 4-й этаж, БЦ «Любимов», Единый многоканальный номер: 8-800-100-24-16, тел.:(342) 258-00-03, 257-17-18, 236-44-14, Email: info@ctipk.ru.




Имполитов Алексей Геннадьевич:
Поясните, пожалуйста, возможно ли взять в аренду имущество казны Пермского края: - здание проходной, общая площадь 7,6 кв.м, реестровый номер 191648, - здание складов №1,№2,№3,№4,№5, общая площадь 1303,2 кв.м, реестровый номер 191649, находящиеся по адресу: Пермский край, Верещагинский район, Верещагинское городское поселение, г. Верещагино, ул.Ульяновская, д.146 (2019-03-22 00:00:00)

Ответ: Уважаемый Алексей Геннадьевич! Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, рассмотрев Ваше обращение о передаче в аренду объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: Пермский край, г. Верещагино, ул. Ульяновская, д.146 и учитываемых в составе имущества казны Пермского края, сообщает, что в настоящее время планируется включение указанных объектов в перечень имущества, подлежащего приватизации в 2019 году. Передача в аренду данных объектов не предполагается. Дополнительно сообщаем, что порядок согласования передачи краевого имущества в аренду осуществляется в соответствии с Законом Пермского края от 14 декабря 2007 года № 150 - ПК «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Пермского края».

Нигаметзянов Евгений Александрович:
Здравствуйте!Пишу уже от отчаяния ,с 2012 года пытаюсь получить земельный участок в деревне Кирга Куединского района .Три года обращался в поселение как об стену нет участков, написал в адрес губернатора там дали ход но поселение осчиталось типо дали ,разрешили строиться в участке ОД стены стоят ,документов уж какой год не могут сделать ,публичные слушания пошли уже весной 2017 году ,пихожу к ним ,каждый раз весной приходите ,в этом году приходил к ним все разводят руками,куда обратиться не знаю уже ′если даже в администрации района бездействуют,сколько лет уж можно мурыжить,семь лет уже прошло . (2019-03-12 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Евгений Александрович! 

На Ваше обращение по вопросу, связанному с возможностью приобретения земельного участка в д.Кирга Куединского района, поступившее на сайт Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство), сообщаем следующее.

Согласно сведениям, полученным Министерством из администрации Большегондырского сельского поселения Куединского района Пермского края (письмо от 05.03.2019 № 51), в настоящее время в Правила землепользования и застройки Большегондырского сельского поселения вносятся изменения,  в результате чего будет изменена территориальная зона, в которой расположен испрашиваемый Вами земельный участок, с зоны ОД (общественно-деловая) на зону ЛПХ (ведение личного подсобного хозяйства).

Для приобретения земельного участка в д.Кирга или в каком-либо ином месте на территории Куединского района, Вам необходимо обратиться с заявлением об этом в управление имущественных отношений администрации Куединского района (ул.Гагарина, д.25, п.Куеда, 617700), которое является органом, уполномоченным на оказание  услуг по предоставлению земельных участков. Уполномоченный орган на основании Вашего заявления примет решение о предоставлении Вам земельного участка на условиях, предусмотренных статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, и в порядке, установленном статьями 39,14, 39.18 Кодекса.

В том случае если Вы считаете свои права и законные интересы кем-либо нарушенными, Вы можете обратиться в суд за их защитой, а также в прокуратуру, осуществляющую надзор за соблюдением закона.


Сердюк Алёна Сергеевна:
Добрый день, Я слышала что можно приобрести земельный участок под ИЖС на аукционне земельных участках. Подскажите куда обратиться и что нужно? За ранее благодарю (2019-03-10 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Алёна Сергеевна! 

В соответствии со статьями 39.3, 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) продажа земельных участков, а также договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства предусмотрены статьей 39.18 Кодекса.

Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, принимается уполномоченным органом, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц согласно статье 39.11 Кодекса.

В случае, если образование земельного участка и подготовка аукциона осуществляются по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица, то если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, схемы расположения земельного участка подготавливаются заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом. После чего заинтересованный в предоставлении земельного участка гражданин или юридическое лицо подает в уполномоченный орган заявление об утверждении схемы расположения земельного участка.

Уполномоченный орган принимает и направляет решение заявителю в срок не более двух месяцев со дня поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка решения о ее утверждении с приложением этой схемы или решения об отказе в ее утверждении при наличии оснований. Заинтересованное лицо выполняет кадастровые работы в целях образования земельного участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка.

Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка, заявление о проведении аукциона подаются или направляются в уполномоченный орган заявителем по его выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Также пунктом 8 статьи 39.11 Кодекса предусмотрены случаи, когда земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона.

Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона. Организатор аукциона также обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок документы, предусмотренные статьей 39.12 Земельного кодекса.

На основании изложенного, полагаем целесообразным обратиться в уполномоченный орган с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка в границах которых предусмотрено образование земельного участка.

Если земельный участок находится в собственности Пермского края, то распоряжение им осуществляет Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (г. Пермь, ул. Сибирская, 30а). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://mizo.permkrai.ru/service/.

Если же правообладателем земельного участка является Российская Федерация, то полномочия по распоряжению им осуществляет Территориальное управление Росимущества в Пермском крае (г. Пермь, ул. Куйбышева, 6). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://tu59.rosim.ru/activities/services.

В случае, если земельный участок не разграничен либо является муниципальной собственностью, полномочия в части распоряжения им в соответствии со статьей 11 Кодекса находятся в компетенции органов местного самоуправления.


Кушникова Любовь Александровна:
Оформление земельного участка в собственность. Проживаем Мотовилихинский р-н ул.Смирнова д.53, в 2002г. приобрела 2х дом в собственность. С 1998год. согласно инвентаризации, за нашим адресом выделен з/у 834кв.м (без границ), присвоен кадастровый номер, установлена стоимость земли 2 мл.руб. В 2011г. Администрация изъяла земельный участок, без уведомления нас. Я уже дважды делала межевание,но дело в том,что землю нам оставили только под домом( оставили "дырку").С 1977год. все строят дорогу,но из ответов Администрации дороги по нашему адресу уже не будут. И дороги нет ,и землю не можем оформить.Дом постройки 1917г. а без земли ничего не можем сделать. Как решить мой вопрос? (2019-02-27 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Любовь Александровна!

Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство), рассмотрев Ваше обращение по вопросу оформления земельного участка в собственность, сообщает следующее.

В соответствии с Положением о Департаменте земельных отношений администрации города Перми (далее – Департамент), утвержденным решением Пермской городской Думы от 24 февраля 2015 г. № 39, Департамент принимает решение о предоставлении земельных участков, заключает договоры купли-продажи, мены земельных участков, заключает договоры аренды, безвозмездного пользования земельными участками по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством, а также осуществляет изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд.

В соответствии с Положением об Управлении внешнего благоустройства администрации города Перми, утвержденным решением Пермской городской Думы от 12 сентября 2006 г. № 216, одной из основных задач управления является организация дорожной деятельности.

На основании изложенного, предлагаем Вам по вопросу изъятия и межевания земельного участка обратиться в Департамент земельных отношений администрации города Перми (614000, г. Пермь, ул. Сибирская, 15, телефон: 212-46-78, факс: 212-41-51, электронная почта: dzo@gorodperm.ru), по вопросу строительства дороги в управление внешнего благоустройства администрации города Перми (614000, г. Пермь, ул. Ленина, 25, телефон: 212-62-80, факс: 212-62-80, электронная почта: uvb@gorodperm.ru).


Кушникова Любовь Александровна:
Оформление земельного участка в собственность. Проживаем Мотовилихинский р-н ул.Смирнова д.53, в 2002г. приобрела 2х дом в собственность. С 1998год. согласно инвентаризации, за нашим адресом выделен з/у 834кв.м (без границ), присвоен кадастровый номер, установлена стоимость земли 2 мл.руб. В 2011г. Администрация изъяла земельный участок, без уведомления нас. Я уже дважды делала межевание,но дело в том,что землю нам оставили только под домом( оставили "дырку").С 1977год. все строят дорогу,но из ответов Администрации дороги по нашему адресу уже не будут. И дороги нет ,и землю не можем оформить.Дом постройки 1917г. а без земли ничего не можем сделать. Как решить мой вопрос? (2019-02-27 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Любовь Александровна!

Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство), рассмотрев Ваше обращение по вопросу оформления земельного участка в собственность, сообщает следующее.

В соответствии с Положением о Департаменте земельных отношений администрации города Перми (далее – Департамент), утвержденным решением Пермской городской Думы от 24 февраля 2015 г. № 39, Департамент принимает решение о предоставлении земельных участков, заключает договоры купли-продажи, мены земельных участков, заключает договоры аренды, безвозмездного пользования земельными участками по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством, а также осуществляет изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд.

В соответствии с Положением об Управлении внешнего благоустройства администрации города Перми, утвержденным решением Пермской городской Думы от 12 сентября 2006 г. № 216, одной из основных задач управления является организация дорожной деятельности.

На основании изложенного, предлагаем Вам по вопросу изъятия и межевания земельного участка обратиться в Департамент земельных отношений администрации города Перми (614000, г. Пермь, ул. Сибирская, 15, телефон: 212-46-78, факс: 212-41-51, электронная почта: dzo@gorodperm.ru), по вопросу строительства дороги в управление внешнего благоустройства администрации города Перми (614000, г. Пермь, ул. Ленина, 25, телефон: 212-62-80, факс: 212-62-80, электронная почта: uvb@gorodperm.ru).


Некрасовик Влад Владимирович:
В 2011 году при развале совхоза бывший директор якобы купил себе склады,которые не были на балансе совхоза.Этими складами все ещё пользуются.Однако не землю под ними не оформляли,не сами строения.Почему мы платим за каждый метр земли и строения? А кто-то пользуется огромными площадями бесплатно?И кто должен за такими строениями следить,в плане налогов,оформления законно. (2019-02-19 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Влад Владимирович! 

Рассмотрев Ваше обращение, по вопросу начисления налога на объект недвижимости, а также по вопросу законного оформления объекта недвижимости, сообщаем следующее.

Пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно Положению о Министерстве по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство), утвержденному постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п, Министерство не является органом, уполномоченным на соблюдение уплаты, исчисления налогов и сборов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Налогового кодекса Российской Федерации налоговые органы составляют единую централизованную систему контроля за соблюдением законодательства о налогах и сборах, за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты (перечисления) в бюджетную систему Российской Федерации налогов, сборов, страховых взносов.

Таким образом, по вопросу начисления налога на объект недвижимости рекомендуем Вам обратиться в соответствующую инспекцию Федеральной налоговой службы России по Пермскому краю по адресу нахождения объекта недвижимости.

По вопросу законного оформления объекта недвижимости сообщаем следующее.

На основании пункта 3 статьи 72 Земельного кодекса муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городских округов, городских и сельских поселений, а также на межселенной территории муниципального района земельных участков осуществляет орган местного самоуправления.

Таким образом, по вопросу законного оформления объекта недвижимости рекомендуем Вам обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта недвижимости.


Пашиева Людмила Борисовна:
Здравствуйте.Хочу взять в аренду 5-6 кв.м. в детской поликлинике по адресу г.Кунгур,ул Свободы 22 для установки вендинговых аппаратов.Что мне для этого потребуется? И куда обратиться? (2019-02-07 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Людмила Борисовна!

Рассмотрев Ваше обращение по вопросу аренды части помещений площадью 5-6 кв. м в здании, расположенном по адресу: Пермский край, г. Кунгур, ул. Свободы, д. 22 (далее – Имущество), сообщаем следующее.

Для рассмотрения вопроса по существу рекомендуем Вам обратиться к правообладателю (балансодержателю) Имущества, а именно, в государственное бюджетное учреждение здравоохранения Пермского края «Кунгурская больница» (617470, Пермский край, г. Кунгур, ул. Красногвардейцев, 45В; тел.: 8 (34271) 2-65-41).

Дополнительно сообщаем, что порядок согласования передачи краевого имущества в аренду и перечень документов, необходимых для принятия Министерством по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края решения о согласовании передачи краевого имущества в аренду, определен статьей 41 Закона Пермского края от 14 декабря 2007 г. № 150-ПК «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Пермского края».

Согласно Федеральному закону от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Закон № 135-ФЗ) заключение договора аренды государственного имущества может быть осуществлено только по результатам проведения торгов на право заключения этих договоров, за исключением случаев установленных статьей 17.1 Закона № 135-ФЗ.


Никита Валерьевич Коньшин:
Добрый день Как можно подать заявку на аренду имущества, которое не представлено в перечне имущества, заявленного на Торги по аренде на 2019 год? Есть ли на Вашем сайте Электронная Заявка на аренду имущества (2019-02-07 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Никита Валерьевич!

 

Рассмотрев Ваше обращение по вопросу передачи в аренду имущества, не представленного в перечне имущества, заявленного на торги (далее – Имущество), сообщаем следующее.

В целях рассмотрения обозначенного Вами вопроса по существу рекомендуем Вам предварительно обратиться к правообладателю (балансодержателю) Имущества. Дополнительно сообщаем, что порядок  согласования передачи краевого имущества в аренду и перечень документов, необходимых для принятия Министерством решения о согласовании передачи краевого имущества в аренду, определен статьей 41 закона Пермского края от 14 декабря 2007 г. № 150-ПК «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Пермского края».

Согласно Федеральному закону от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Закон № 135-ФЗ) заключение договора аренды государственного имущества может быть осуществлено только по результатам проведения торгов на право заключения этих договоров, за исключением случаев установленных статьей 17.1 Закона № 135-ФЗ. 

Электронная заявка установленным порядком не предусмотрена.


Гашкова Марина Александровна:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста в 2017 г. у нас родился 3 ребенок. Имею ли я право получить земельный участок? (2019-01-28 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Марина Александровна!

В соответствии с Законом Пермского края от 1 декабря 2011 г. № 871-ПК "О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае" (далее - Закон) под многодетными семьями, имеющими право на бесплатное получение земельного участка, понимаются граждане, состоящие в зарегистрированном браке, либо одинокие матери (отцы), имеющие на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка трех и более несовершеннолетних детей (в том числе пасынков, падчериц, усыновленных детей), а также детей в возрасте до 23 лет (при условии, что они обучаются в образовательных учреждениях по очной форме обучения или проходят военную службу по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации).

Пунктом 3 статьи 1 Закона установлены следующие условия предоставления многодетной семье земельного участка:

а) все члены многодетной семьи являются гражданами Российской Федерации;

б) все члены многодетной семьи на дату подачи заявления проживают совместно (за исключением членов многодетной семьи, проходящих военную службу по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации);

в) супруги либо одинокая мать (одинокий отец) на дату подачи заявления проживают в Пермском крае не менее пяти лет (допускается совокупный перерыв в регистрации не более шести месяцев);

г) члены многодетной семьи не имеют на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования земельного участка, расположенного на территории Пермского края, либо члены многодетной семьи имеют на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования земельный участок (земельные участки), расположенный на территории Пермского края, размер которого (которых в сумме) меньше предельного (минимального) размера, установленного градостроительными регламентами соответствующего муниципального образования Пермского края по месту расположения такого земельного участка (части земельного участка, земельных участков). До утверждения в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке правил землепользования и застройки муниципального образования применяются предельные (минимальные) размеры земельных участков, установленные в соответствии с Законом Пермской области от 02.09.2003 N 965-193 "Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность";

д) члены многодетной семьи на дату подачи заявления со дня вступления в силу настоящего Закона не осуществляли сделки по отчуждению земельного участка (части земельного участка, земельных участков), принадлежавшего им на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования и расположенного на территории Пермского края, размер которого (которых в сумме) превышает предельный (минимальный) размер, установленный градостроительными регламентами соответствующего муниципального образования Пермского края по месту расположения такого земельного участка (части земельного участка, земельных участков). До утверждения в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке правил землепользования и застройки муниципального образования применяются предельные (минимальные) размеры земельных участков, установленные в соответствии с Законом Пермской области от 02.09.2003 N 965-193 "Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность";

е) члены многодетной семьи состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства таких граждан по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации (при подаче заявления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов).

В целях получения земельного участка в соответствии с Законом, необходимо подать заявление о предоставлении земельного участка в администрацию муниципального образования по месту жительства Вашей семьи с приложением следующих документов, установленных пунктом 2 статьи 3 Закона:

1) копии свидетельств о рождении детей;

2) копии паспортов гражданина Российской Федерации - для детей, достигших возраста 14 лет, совершеннолетних членов многодетной семьи (за исключением членов семьи, проходящих военную службу по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации);

3) копия свидетельства о браке - для супругов (не распространяется на одинокую мать (одинокого отца);

4) справка, подтверждающая факт обучения в образовательном учреждении на очной форме обучения, - для детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения;

5) выписка из домовой или похозяйственной книги, или справка о регистрации членов многодетной семьи по месту жительства, или решение суда об установлении факта проживания в Пермском крае;

6) копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

7) письменное согласие всех совершеннолетних членов многодетной семьи на предоставление многодетной семье земельного участка менее установленного частью 2 статьи 2 Закона размера (предоставляется по желанию многодетной семьи);

8) копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования на каждого члена многодетной семьи.

Таким образом, Ваша семья имеет право на бесплатное получение земельного участка при соблюдении вышеуказанных условий Закона.


Кирилл:
День добрый. Готовим документы по возмещению по дому подлежащему сносу в конце 2020 года. Нашли жилплощадь полностью нас устраивающую. Но ключи получим в декабре 2019-январе 2020. Слышали, что при возмещении имеет место ограничение по срокам выезда из квартиры. Как нам быть в данном случае? Можем ли мы получить деньги, внести оплату и не выезжать до момента сдачи дома если до этого чуть меньше года. А если нет, то как быть? (2019-01-23 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Кирилл! 

Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее.

По данному вопросу Вам следует обратиться в Администрацию г. Перми по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Ленина, 23

Факс: (342) 212-23-91

E-mail:main@gorodperm.ru


Куковякина Марина Николаевна:
В Перечень Постановления Правительства Пермского края от 25.11.2017г № 944-п включен объект, расположенный по адресу: Пермский край,Сивинский р-он, п.Северный Коммунар, ул.Нечаева,1 , кад.номер 59:33:0690011:25 (он не является административно-деловым центром и торговым центром). В одной части помещения с кад.номером 59:33:0690011:49 находится часть пекарни общей площадью 92,9 кв.м., принадлежащее Сивинснкому потребительскому кооперативу , а вторая часть здания принадлежит другому юрид.лицу. Нужно ли Сивинскому потребительскому кооперативу включать эту часть здания в состав недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая? (2019-01-22 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Марина Николаевна!

Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее.

Постановлением Правительства Пермского края от 25 ноября 2017 года № 944-п определен перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость на 2018 год (далее – Перечень).

Объект недвижимого имущества с кадастровым номером 59:33:0690011:25 площадью 338,3 кв.м, расположенный по адресу: Пермский край, Сивинский район, п. Северный Коммунар, ул. Нечаева, 1 (далее – Здание), включен в Перечень.

При этом, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, помещение с кадастровым номером 59:33:0690011:49 площадью 92,9 кв.м является частью Здания.

В связи с этим включение вышеуказанного помещения в Перечень не требуется.

Дополнительно сообщаем, что согласно письму Министерства финансов Российской Федерации от 24 ноября 2017 г.  № 03-05-04-01/77887 если здание (строение, сооружение) безусловно и обоснованно определено административно-деловым центром или торговым центром (комплексом) и включено в Перечень, то все помещения в нем, принадлежащие одному или нескольким собственникам, подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости помещений независимо от включения (или отсутствия) этих помещений в Перечне.

Государственные услуги
Реестр государственной собственности Пермского края
Обратиться в Министерство