Обратиться в Министерство

 

Задать вопрос



Архив по годам




Котельникова Наталья Ивановна:
Я являюсь собственником нежилого здания, площадью 1104,9 кв. м. (лит. А, А1), с кадастровым номером 59:03:0400044:3622, расположенного по адресу: Пермский край, г. Березники, улица Фрунзе, д. № 16, на земельном участке с КН 59:03:0400044:69 с разрешенным использованием – «для размещения индивидуальных гаражей». Здание включено в Перечни 2020 - 2021г.г. (№ 5233 и № 2877соответственно). Прошу сообщить критерии, указанные в ст. 378.2 НК РФ, - на основании которых здание с КН 59:03:0400044:3622 было включено в Перечни 2020 – 21г.г., в том числе, - проводилось ли обследование фактического использования здания. (2021-09-16 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Наталья Ивановна!

Для дополнительной проработки данного вопроса Вам необходимо обратиться в Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края с письменным заявлением с приложением копий документов на здание с кадастровым номером 59:03:0400044:3622 и земельный участок под данным объектом.

Адрес для направления обращения: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская,30А или по электронной почте: mizo@permkrai.ru


Абашин Дмитрий Георгиевич:
Я являюсь директором ООО «Сфера» - собственника здания (нежилого здания, административного здания), назначение: нежилое, 2 – этажное, общей площадью 1 604,6 кв. м., с кадастровым номером 59:10:0105001:2328, расположенного по адресу: Пермский край, г. Соликамск, ул. Северная, д. № 44а, на земельном участке с КН 59:10:0105001:178 (образован 17.06.2008г.), с разрешенным использованием: для размещения объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения (для размещения базы (отдел главного механика)). Здание включено в Перечень 2021г. (№3 867). Прошу сообщить критерии, указанные в ст. 378.2 НК РФ, - на основании которых здание с КН 59:10:0105001:2328 было включено в Перечень 2021г., в том числе, - проводилось ли обследование фактического использования здания. (2021-09-01 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Георгиевич!

Рассмотрев Ваше обращение о разъяснении критериев включения объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 59:10:0105001:2328, находящегося по адресу: Пермский край, Пермский край, г. Соликамск, ул. Северная, д. 44а (далее – Здание), в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость (далее – Перечень), сообщаем следующее.

Пермский край перешел на налогообложение объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, с 01 января 2018 года.

Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определены статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса к недвижимому имуществу, признаваемому объектом налогообложения, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость, относятся, в том числе административно-деловые центры, торговые центры (комплексы) и помещения в них.

Административно-деловым центром признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое отвечает хотя бы одному
из условий, установленных пунктом 3 статьи 378.2 Налогового кодекса,
в том числе:

1) здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает соответственно размещение офисных зданий делового, административного
и коммерческого назначения;

2) здание (строение, сооружение) признается предназначенным
для использования в целях делового, административного или коммерческого назначения или фактически используемым в этих целях, если:

- назначение, разрешенное использование или наименование помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии со сведениями, содержащимися
в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки);

- не менее 20 процентов общей площади здания (строения, сооружения) фактически используется в целях делового, административного
или коммерческого назначения.

Таким образом, в силу пункта 3 статьи 378.2 Налогового кодекса, каждое из вышеназванных условий является самостоятельным основанием
для признания зданий (строений, сооружений) административно-деловым центром.

В период формирования Перечня на 2021 год (ноябрь 2020 года) по сведениям, полученным от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, здание с кадастровым номером 59:10:0105001:2328 имело наименование «Административное здание».

Таким образом, Здание признано соответствующим критериям, определенным статьей 378.2 Налогового кодекса, что являлось достаточным основанием для включения в Перечень на 2021 год.


Базанов Александр Владимирович:
Я являюсь собственником 1-этажного нежилого здания административно-хозяйственного здания, площадью 816,4 кв. м., с подвалом (лит. Д, Д1, Д2, Д3), с холодными пристроями (лит. д, д1, д2, д3), с кадастровым номером 59:03:0400044:3626, расположенного по адресу: Пермский край, г. Березники, улица Фрунзе, д. № 16а, на земельном участке с КН 59:03:0400044:2 с разрешенным использованием – «занимаемый зданиями цветочного цеха, склада и конторским зданием». Здание включено в Перечни 2020 - 2021г.г. (№ 4758 и № 2878 соответственно). Прошу сообщить критерии, указанные в ст. 378.2 НК РФ, - на основании которых здание с КН 59:03:0400044:3626 было включено в Перечни 2020 – 21г.г., в том числе, - проводилось ли обследование фактического использования здания. (2021-09-01 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Александр Владимирович!

Рассмотрев Ваше обращение о разъяснении критериев включения объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 59:03:0400044:3626, расположенного по адресу: Пермский край, г. Березники, улица Фрунзе, д. 16а (далее – Здание), в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость (далее – Перечень), сообщаем следующее.

Пермский край перешел на налогообложение объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, с 01 января 2018 года.

Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определены статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса к недвижимому имуществу, признаваемому объектом налогообложения, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость, относятся, в том числе административно-деловые центры, торговые центры (комплексы) и помещения в них.

Административно-деловым центром признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое отвечает хотя бы одному
из условий, установленных пунктом 3 статьи 378.2 Налогового кодекса,
в том числе:

1) здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает соответственно размещение офисных зданий делового, административного
и коммерческого назначения;

2) здание (строение, сооружение) признается предназначенным
для использования в целях делового, административного или коммерческого назначения или фактически используемым в этих целях, если:

- назначение, разрешенное использование или наименование помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии со сведениями, содержащимися
в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки);

- не менее 20 процентов общей площади здания (строения, сооружения) фактически используется в целях делового, административного
или коммерческого назначения.

Таким образом, в силу пункта 3 статьи 378.2 Налогового кодекса, каждое из вышеназванных условий является самостоятельным основанием
для признания зданий (строений, сооружений) административно-деловым центром.

В период формирования Перечня на 2020 и 2021 годы (ноябрь 2019 и 2020 годов соответственно) по сведениям, полученным от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, здание с кадастровым номером 59:03:0400044:3626 имело наименование «административно-хозяйственное здание».

Таким образом, Здание признано соответствующим критериям, определенным статьей 378.2 Налогового кодекса, что являлось достаточным основанием для включения в Перечень на 2021 год.


Базанов Александр Владимирович:
Я являюсь собственником 1-этажного нежилого здания - административно-хозяйственного здания, площадью 816,4 кв. м., с подвалом (лит. Д, Д1, Д2, Д3), с холодными пристроями (лит. д, д1, д2, д3), с кадастровым номером 59:03:0400044:3626, расположенного по адресу: Пермский край, г. Березники, улица Фрунзе, д. № 16а, на земельном участке с КН 59:03:0400044:2 с разрешенным использованием – «занимаемый зданиями цветочного цеха, склада и конторским зданием». Здание включено в Перечни 2020 - 2021г.г. (№ 2207 и № 2844 соответственно). Прошу сообщить критерии, указанные в ст. 378.2 НК РФ, - на основании которых здание с КН 59:03:0200011:8937 было включено в Перечни. (2021-08-13 00:00:00), в том числе, - проводилось ли обследование фактического использования здания. (2021-09-01 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Александр Владимирович!

Рассмотрев Ваше обращение о разъяснении критериев включения объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 59:03:0400044:3626, находящегося по адресу:  Пермский край, г. Березники, улица Фрунзе, д. № 16а (далее – Здание), в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость (далее – Перечень), сообщаем следующее.

Пермский край перешел на налогообложение объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, с 01 января 2018 года.

Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определены статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса к недвижимому имуществу, признаваемому объектом налогообложения, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость, относятся, в том числе административно-деловые центры, торговые центры (комплексы) и помещения в них.

Административно-деловым центром признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое отвечает хотя бы одному из условий, установленных пунктом 3 статьи 378.2 Налогового кодекса, в том числе:

1) здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает соответственно размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения;

2) здание (строение, сооружение) признается предназначенным для использования в целях делового, административного или коммерческого назначения или фактически используемым в этих целях, если:

- назначение, разрешенное использование или наименование помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки);

- не менее 20 процентов общей площади здания (строения, сооружения) фактически используется в целях делового, административного или коммерческого назначения.

Таким образом, в силу пункта 3 статьи 378.2 Налогового кодекса, каждое из вышеназванных условий является самостоятельным основанием для признания зданий (строений, сооружений) административно-деловым центром.

В период формирования Перечня на 2020 и 2021 годы (ноябрь 2019 и 2020 годов соответственно) по сведениям, полученным от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, здание с кадастровым номером 59:03:0400044:3626 имело наименование «административно-хозяйственное здание».

Таким образом, Здание признано соответствующим критериям, определенным статьей 378.2 Налогового кодекса, что являлось достаточным основанием для включения в Перечень на 2021 год. ​

Здание с кадастровым номером 59:03:0200011:8937 включено в Перечень на 2020 и 2021 годы на основании проведенных мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения, по итогам которых установлено, что свыше 20 % площади здания используется под размещение торговых, офисных объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания. 


Загидулин Марат Гумарович:
Добрый день! Цель моего обращения: в квартале с кадастровым номером 59:01:3812107 находится несколько ГСК, для выполнения реконструкции/строительства гаражей необходимо получение разрешения. Зона к которой относится земельный участок не подразумевает нахождение "самостоятельных" гаражей а только как пристроенные к основному зданию, в связи с чем выдача разрешения не возможна. Просьба внести корректировки в зонирование указанного зем. участка. (2021-08-30 00:00:00)

Ответ: Уважаемый Марат Гумарович! Согласно Правилам землепользования и застройки города Перми, утвержденным решением Пермской городской Думы от 26 июня 2007 г. № 143 (далее – Правила), в редакции решения Пермской городской Думы от 27 августа 2019 г. № 171, кадастровый квартал 59:01:3812107 расположен в границах нескольких территориальных зон. В границах территориальной зоны инженерных, технических сооружений (С-1), обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2), производственно-коммунальных объектов V класса вредности (ПК-5), рекреационных лесных массивов (Р-6), деловой, обслуживающей и производственной активности при транспортных узлах (Ц-3). Таким образом не представляется возможным идентифицировать рассматриваемый земельный участок, а также определить в границах какой территориальной зоны расположен данный земельный участок. Дополнительно сообщаем, что согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. № П/0412 (далее – Классификатор № П/0412) вид разрешенного использования земельного участка (далее - ВРИ), предусматривающий размещение гаражей, можно отнести к ВРИ «Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)». ВРИ «Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)» предусматривает размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации. ВРИ «Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)» не указан в Правилах землепользования и застройки города Перми, утвержденных решением Пермской городской Думы от 26 июня 2007 г. № 143 (далее - Правила). Таким образом, для решения вопроса о внесении изменений в Правила в части градостроительных регламентов применительно к существующим территориальным зонам необходимо обратиться в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки Пермского городского округа (далее - Комиссия) с предложением о включении вида разрешенного использования «Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)» в основные, вспомогательные, либо условно-разрешенные виды использования в порядке, установленном Правилами, регламентом Комиссии, утвержденным приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 30 декабря 2020 г. № 31-02-1-4-1037 (далее - Регламент). Согласно пункту 2.3 Регламента Комиссии в случае предложений о внесении изменений в Правила в части градостроительных регламентов применительно к существующим территориальным зонам необходимо представлять, в том числе материалы в текстовой форме, обосновывающие необходимость внесения изменений в части наименования видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, формулировок видов разрешенного использования недвижимости и их описания.

Журавлева Светлана юрьевна:
Здравствуйте,как многодетной семье ,проживающей в г.соликамске пермского края,нам отказали в предоставлении земельного участка,ссылаясь на ,то что мы не нуждаемся в улучшении и на человека в нашей семье имеется 11,5 м² площади квартиры в многоквартирном доме.правомерно ли? (2021-08-30 00:00:00)

Ответ: Рассматривается



Журавлева Светлана юрьевна:
Здравствуйте,как многодетной семье ,проживающей в г.соликамске пермского края,нам отказали в предоставлении земельного участка,ссылаясь на ,то что мы не нуждаемся в улучшении и на человека в нашей семье имеется 11,5 м² площади квартиры в многоквартирном доме.правомерно ли? (2021-08-30 00:00:00)

Ответ: Рассматривается



Герус Анна Сергеевна:
ЗАЯВЛЕНИЕ на предоставление информации Прошу пояснить на основании каких документов: 1. утверждается порядок определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования; 2. устанавливается цены продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам, имеющим в собственности здания, сооружения, расположенные на таких земельных участках; 3. устанавливаются предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в аренду из находящихся в собственности городского поселения Наро-Фоминск земель для ВРИ. Ответ на данное обращение, прямые ссылки на скачивание данных документов (или скан копии) прошу направить по электронной почте: gerus-as@yandex.ru (2021-08-26 00:00:00)

Ответ: Уважаемая Анна Сергеевна!

Статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) установлено, что порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
В соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
Виды разрешенного использования земельных участков, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков устанавливаются градостроительными регламентами, включенными в состав правил землепользования и застройки муниципального образования согласно статьям 1, 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Градостроительный кодекс).
В соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса правила землепользования и застройки утверждаются представительным органом местного самоуправления.
Таким образом, по вопросам, изложенным в Вашем обращении, в отношении земельного участка, расположенного на территории г. Наро-Фоминск, Вы можете обратиться в администрацию Наро-Фоминского городского округа Московской области по адресу: 143300, Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Маршала Жукова Г.К. д.5, тел.: 8 (496) 343-56-16, E-mail: nafo_kompoim@mosreg.ru.

Поляков Сергей Васильевич:
Добрый день! В собственности Пермского края находится земельный участок площадью 1559 кв. м с кадастровым номером 59:35:1600101:369, расположенный по адресу: Пермский край, Суксунский район, в границах разрешенного использования - ИЖС. Вместе с тем в границах Земельного участка находится объект недвижимого имущества (жилой дом с кадастровым № 59:35:1600101:437), переданный по договору безвозмездной передачи от 11.12.2006 г. в общую долевую собственность граждан. Подскажите, пожалуйста, как мне оформить в собственность данный земельный участок? (2021-08-26 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Сергей Васильевич!

Земельный участок с кадастровым номером 59:35:1600101:369, площадью 1559 кв. м,  адрес (местоположение): Пермский край, Суксунский район, в границах Суксунского городского поселения, урочище "Шатлынская перемена", 1а, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительства, находится в собственности субъекта Российской Федерации - Пермского края.
        В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
        Учитывая изложенное, Вам необходимо направить в адрес Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края заявление о предоставлении Земельного участка в собственность или в аренду с приложением документов, предусмотренных приказом Росреестра от 02.09.2020 г. № П/0321 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов".

Обращаем Ваше внимание, что согласно пункту 5 статьи 39.20 Земельного кодекса для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.      


Борейша Владимир Анатольевич:
Добрый день! На нашем СНТ КС 1 в Кировском районе (ул. Буксирная), товарищ скупил участки и сделал автостоянку без согласования с нами и соседями. (напротив дома "Дядя Стёпа"), просим провести проверку законности размещения автостоянки на территории СНТ. Спасибо. (2021-08-23 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Владимир Анатольевич!

 

В соответствии со статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации муниципальный земельный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 3.2.4.4 Типового положения о территориальном органе администрации города Перми, утвержденного решением Пермской городской Думы от 29 января 2013 года № 7, к функциям территориального органа администрации города Перми – администрации района в сфере земельных отношений относится осуществление муниципального земельного контроля в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами города Перми.

Предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность.

Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости - без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности.

На основании изложенного, полагаем целесообразным с вопросом о самовольной организации автостоянки обратиться в администрацию Кировского района города Перми (г. Пермь, ул. Кировоградская, 33, тел. 205-61-90, е-mail: akir@gorodperm.ru)


Марина Сергеевна Левинова:
Здравствуйте, помогите пожалуйста обрести квартиру, я сирота полностью я выпустилась в 18 лет с Дед Дома с ребёнком, я жила у подруги, сейчас выгоняет своя личная жизнь мне с ребёнком не куда идти, я спрашивала по поводу квартиры в опеке мне сказали что ждите своей очереди я объясняла ситуацию, они просто пожимали плечами и разворачилась!!! Я прошу помогите получить квартиру, и как мне правильно поступить? (2021-08-23 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Марина Сергеевна!

Для решения Ваших вопросов рекомендуем обратиться в Министерство социального развития Пермского края, контактные данные: ул. Ленина, 51, г. Пермь, индекс 614006, телефон (342) 217-77-40, адрес сайта: minsoc.permkrai.ru


Порфирьев Антон Владимирович:
Добрый день! Имеется вопрос, по поводу захвата территории общего пользования (собственность публичных правовых образований) третьими лицами. По ул. Шахтерская, в районе дома с адресом Подводников 83а на территории общего пользования (кадастровый номер 59:01:0000000:89617) установлено ограждение (забор) вне границ участка жилого дома. Данный забор захватывает участок общего пользования и препятствует доступу к нему. Всего захвачено около 200 квадратных метров участка. Прошу разобраться с ситуацией и демонтировать заграждающие конструкции с участка общего пользования и предоставить беспрепятственный доступ населения ко всему участку с к/н 59:01:0000000:89617. В данном месте тротуар очень узкий, проходит вплотную к проезжей части и захват территории мешает разойтись встречным пешеходам/велосипедистам, вынуждая выходить на проезжую часть или прижиматься к грязному забору. В дни с лужами на проезжей части, забор не позволяет пешеходам укрыться от брызг воды и грязи из под колес автотранспорта (2021-08-19 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Антон Владимирович!

 

В соответствии со статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации муниципальный земельный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 3.2.4.4 Типового положения о территориальном органе администрации города Перми, утвержденного решением Пермской городской Думы от 29 января 2013 года № 7, к функциям территориального органа администрации города Перми – администрации района в сфере земельных отношений относится осуществление муниципального земельного контроля в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами города Перми.

Предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность.

Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости - без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности.

На основании изложенного, полагаем целесообразным с вопросом о самовольном захвате территории общего пользования обратиться в администрацию Индустриального района города Перми (г. Пермь, ул.Мира,15, тел. 227-93-44, е-mail: air@gorodperm.ru)


Стукалин Евгений Николаевич:
Я являюсь одним из собственников здания (нежилого здания, кирпично-панельного здания с антресолью) с КН 59:03:0200011:8937, расположенного на земельном участке с КН 59:03:0200011:177 по адресу: Пермский край, г. Березники, пр-кт Советский, 2. Разрешённое использование этого земельного участка - для размещения промышленных объектов, занимаемый зданием. На основании приказа Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 3 июля 2019 года № СЭД-31-02-2-2-769 «О проведении мероприятия по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения» в период с 10 июля 2019 года по 25 сентября 2019 года проведены мероприятия по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения, по итогам которых выявлено, что свыше 20 % площади Здания используется под размещение торговых, офисных объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания. В связи с этим - прошу выслать на мою электронную почту скан - копия Акта обследования фактического использования с КН КН 59:03:0200011:8937. (2021-08-19 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Евгений Николаевич!

 Письмом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 25.08.2021 № И31-02-1-22-277 направлена копия акта обследования, составленного по результатам проведенных мероприятий по определению вида фактического использования объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 59:03:0200011:8937, расположенного по адресу: Пермский край, г. Березники, проспект Советский, д. 2, по указанному электронному адресу в обращении.


Стукалин Евгений Николаевич:
Я являюсь одним из собственников здания (нежилого здания, кирпично-панельного здания с антресолью) с КН 59:03:0200011:8937, расположенного на земельном участке с КН 59:03:0200011:177 по адресу: Пермский край, г. Березники, пр-кт Советский, 2. Разрешённое использование этого земельного участка - для размещения промышленных объектов, занимаемый зданием. Обследование фактического использования здания не проводилось. Тем не менее, здание включено в Перечни 2020 - 2021г.г. (№ 2207 и № 2844 соответственно). Прошу сообщить критерии, указанные в ст. 378.2 НК РФ, - на основании которых здание с КН 59:03:0200011:8937 было включено в Перечни. (2021-08-13 00:00:00)

Ответ: Уважаемый Евгений Николаевич!
Рассмотрев Ваше обращение о разъяснении критериев включения объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 59:03:0200011:8937, находящегося по адресу: Пермский край, г. Березники, проспект Советский, д. 2 (далее – Здание), в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость (далее – Перечень), сообщаем следующее.

Пермский край перешел на налогообложение объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, с 01 января 2018 года.

Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определены статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Налоговый кодекс).
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса к недвижимому имуществу, признаваемому объектом налогообложения, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость, относятся, в том числе административно-деловые центры, торговые центры (комплексы) и помещения в них.

  Торговым центром (комплексом) признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое отвечает хотя бы одному из следующих условий, установленных пунктом 4 статьи 378.2 Налогового кодекса, в том числе:
1) здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания;
2) здание (строение, сооружение) предназначено для использования или фактически используется в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания. При этом:
здание (строение, сооружение) признается предназначенным для использования в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, если назначение, разрешенное использование или наименование помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания; фактическим использованием здания (строения, сооружения) в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.

Каждое из вышеназванных условий является самостоятельным основанием для признания зданий (строений, сооружений) торговым центром (комплексом).
Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (далее – Порядок) регулируется постановлением Правительства Пермского края от 16 октября 2015 года № 848-п «Об определении уполномоченного исполнительного органа государственной власти Пермского края и утверждении Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость».

На основании приказа Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 3 июля 2019 года № СЭД-31-02-2-2-769 «О проведении мероприятия по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения» в период с 10 июля 2019 года по 25 сентября 2019 года проведены мероприятия по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения, по итогам которых выявлено, что свыше 20 % площади Здания используется под размещение торговых, офисных объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

Зуева Галина Васильевна:
Прошу рассмотреть вопрос об исключении из Перечня объекта недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Кадастровый номер: 59:11:0010912:1003 Пермский край, г. Чусовой, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 13, пом. 1010, площадь объекта 84,5 квадратных метра. В связи с площадью объекта менее 100 квадратных метра. (2021-07-30 00:00:00)

Ответ: Уважаемая Галина Васильевна!

Рассмотрев Ваше обращение об исключении помещения с кадастровым номером 59:11:0010912:1003 площадью 84,5 кв.м, находящегося по адресу:

г. Чусовой, ул. 50 лет ВЛКСМ, 13, пом. 1010 (далее – Нежилое помещение), из перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость (далее – Перечень), сообщаем следующее.

Пермский край перешел на налогообложение объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, с 01 января 2018 года.

Постановлением Правительства Пермского края от 25 ноября 2017 г.

№ 944-п определен перечень объектов недвижимого имущества; в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, на 2018 год.

Постановлением Правительства Пермского края от 29 ноября 2018 г.

№ 756-п определен перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, на 2019 год.

Постановлением Правительства Пермского края от 28 ноября 2019 г.

№ 874-п определен перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, на 2020 год.

Постановлением Правительства Пермского края от 25 ноября 2020 г.

№ 896-п определен перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, на 2021 год.

Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определены статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Налоговый кодекс).

Законом Пермского края от 13 ноября 2017 г. № 141-ПК «О налоге на имущество организаций на территории Пермского края и о внесении изменений в Закон Пермской области «О налогообложении в Пермском крае» (далее – Закон 141-ПК) определены особенности определения налоговой базы на территории Пермского края в отношении отдельных объектов недвижимости, исходя из кадастровой стоимости, порядок и сроки уплаты налога.

В соответствии со статьей 2 Закона 141-ПК к недвижимому имуществу, признаваемому объектом налогообложения, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость, относятся также, расположенные в многоквартирных домах нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, если общая площадь нежилых помещений в многоквартирном доме превышает 300 кв. метров.

В период формирования Перечня, по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, общая площадь нежилых помещений, находящихся в многоквартирном жилом доме площадью 4064,8 кв.м с кадастровым номером 59:11:0010912:148, расположенном по адресу:

г. Чусовой, ул. 50 лет ВЛКСМ, 13п, превышала 300 кв.м.

Таким образом, Нежилое помещение признано соответствующим критериям, определенным статьей 378.2 Налогового кодекса и Законом 141-ПК.

Основания для исключения из Перечня отсутствуют.




Петрова Светлана Викторовна:
Добрый день! На земельном участке, предоставленном мне в аренду для ведения личного подсобного хозяйства, собираюсь построить беседку (или хозпостройку, пока не решила). Могу ли я после завершения строительства данного объекта выкупить земельный участок в собственность? Или обязательно нужно построить дом, а затем выкупать? (2021-07-28 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Светлана Викторовна!

В соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» на приусадебном земельном участке допускается возведение жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, который возводится на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Определение объекта капитального строительства приведено в пункте 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Поскольку планируемый к возведению объект (беседка или хозпостройка) на земельном участке, находящемся на праве аренды для ведения личного подсобного хозяйства, имеет вспомогательное назначение и не обладает параметрами объекта капитального строительства, то его строительство не может повлечь возникновение права на приобретение земельного участка под данным объектом в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса.


Ивлиев Сергей Александрович:
Добрый день ! Я арендую участок под ИЖС , договор 024-21м . Слева и справа от моего участка находятся жилые дома с заборами. Я померил рулеткой по 3м от существующих заборов и вкрутил винтовые сваи для жилого дома , при закрутке свай обнаружил строительный мусор ( куски бетона и кирпича ) под землей , в следствии чего сваи немного отклонились от заданных размеров свайного поля на 10-15 см . Я построил дом 6мх5м. Геодэзисты начали делать тех.план дома и сказали мне , что соседские заборы стоят не в границах своих участков и из-за этого мой дом отклонился от нормативов отступа от границ участка на 40см с двух сторон . Прошу дать заключение о возможности регистрации права собственности моего дома . Разногласий и конфликтов у меня с соседями нет . Я инвалид 1группы. (2021-07-23 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Сергей Александрович!

    Согласно Положению о Министерстве по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (далее - Министерство), утвержденному постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п, Министерство не является органом, уполномоченным на официальное разъяснение и толкование законодательства, а также подготовку заключений о возможности (невозможности) регистрации права собственности. В связи с этим Министерство вправе лишь высказать свою позицию, которая не является обязательной для правоприменительной практики.     

    При возведении жилых зданий, строений и сооружений необходимо соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

    В соответствии СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр) расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) домов индивидуальной застройки до стен домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Расстояние от границ участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен ближайшего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

    В силу статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство должно осуществляться на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки и документации по планировке территории. Правила землепользования и застройки, утверждаемые органами местного самоуправления, устанавливают в том числе градостроительные регламенты.

    Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

    На основании изложенного, полагаем целесообразным обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка в целях уточнения правил пожарной безопасности, применяемых в вашем случае.

    Дополнительно сообщаем, что федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с постановление Правительства Российской Федерации от 01 июня 2009 г. N 457 является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.


Ивлиев Сергей Александрович:
Добрый день ! Я арендую участок под ИЖС , договор 024-21м . Слева и справа от моего участка находятся жилые дома с заборами. Я померил рулеткой по 3м от существующих заборов и вкрутил винтовые сваи для жилого дома , при закрутке свай обнаружил строительный мусор ( куски бетона и кирпича ) под землей , в следствии чего сваи немного отклонились от заданных размеров свайного поля на 10-15 см . Я построил дом 6м х 5м. Геодэзисты начали делать тех.план дома и сказали мне , что соседские заборы стоят не в границах своих участков и из-за этого мой дом отклонился от нормативов отступа от границ участка на 40см с двух сторон . Прошу дать заключение о возможности регистрации права собственности моего дома . Разногласий и конфликтов у меня с соседями нет . Я инвалид 1группы. (2021-07-23 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Сергей Александрович!

    Согласно Положению о Министерстве по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (далее - Министерство), утвержденному постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п, Министерство не является органом, уполномоченным на официальное разъяснение и толкование законодательства, а также подготовку заключений о возможности (невозможности) регистрации права собственности. В связи с этим Министерство вправе лишь высказать свою позицию, которая не является обязательной для правоприменительной практики.     

    При возведении жилых зданий, строений и сооружений необходимо соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

    В соответствии СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр) расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) домов индивидуальной застройки до стен домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Расстояние от границ участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен ближайшего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

    В силу статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство должно осуществляться на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки и документации по планировке территории. Правила землепользования и застройки, утверждаемые органами местного самоуправления, устанавливают в том числе градостроительные регламенты.

    Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

    На основании изложенного, полагаем целесообразным обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка в целях уточнения правил пожарной безопасности, применяемых в вашем случае.

    Дополнительно сообщаем, что федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с постановление Правительства Российской Федерации от 01 июня 2009 г. N 457 является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.


Ивлиев Сергей Александрович:
Добрый день ! Я арендую участок под ИЖС , договор 024-21м . Слева и справа от моего участка находятся жилые дома с заборами. Я померил рулеткой по 3м от существующих заборов и вкрутил винтовые сваи для жилого дома , при закрутке свай обнаружил строительный мусор ( куски бетона и кирпича ) под землей , в следствии чего сваи немного отклонились от заданных размеров свайного поля на 10-15 см . Я построил дом 6м х 5м. Геодэзисты начали делать тех.план дома и сказали мне , что соседские заборы стоят не в границах своих участков и из-за этого мой дом отклонился от нормативов отступа от границ участка на 40см с двух сторон . Прошу дать заключение о возможности регистрации права собственности моего дома . Разногласий и конфликтов у меня с соседями нет . Я инвалид 1группы. (2021-07-23 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Сергей Александрович!

    Согласно Положению о Министерстве по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (далее - Министерство), утвержденному постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п, Министерство не является органом, уполномоченным на официальное разъяснение и толкование законодательства, а также подготовку заключений о возможности (невозможности) регистрации права собственности. В связи с этим Министерство вправе лишь высказать свою позицию, которая не является обязательной для правоприменительной практики.     

    При возведении жилых зданий, строений и сооружений необходимо соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

    В соответствии СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр) расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) домов индивидуальной застройки до стен домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Расстояние от границ участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен ближайшего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

    В силу статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство должно осуществляться на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки и документации по планировке территории. Правила землепользования и застройки, утверждаемые органами местного самоуправления, устанавливают в том числе градостроительные регламенты.

    Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

    На основании изложенного, полагаем целесообразным обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка в целях уточнения правил пожарной безопасности, применяемых в вашем случае.

    Дополнительно сообщаем, что федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с постановление Правительства Российской Федерации от 01 июня 2009 г. N 457 является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.


Малых Мария Павловна:
Добрый день! На территории Хохловского сельского поселения имееется земельный участок, расположенный в территориальной зоне СХ2 (Зона сельскохозяйственного производства). Категория земель - земли сельхоз. назначения. Вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Хочется использовать эти участки для туристической деятельности, с возможностью возведения туристической базы или отеля. Что нужно сделать для того, чтобы можно было построить отель? Нужно ли обращаться за сменой категории земли или достаточно подать ходатайство о смене территориальной зоны? (2021-07-22 00:00:00)

Ответ:

    Уважаемая Мария Павловна!

    Согласно статье 79 Земельного кодекса Российской Федерации (далее- ЗК РФ) земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства) и иных целей, установленных данной статьей.

    В соответствии с правилами землепользования и застройки, утвержденными решением Совета депутатов Хохловского сельского поселения от 30 июля 2013 г. № 294, зона СХ2 «Зона сельскохозяйственного производства» не предусматривает размещение туристической базы или отеля.

    Порядок перевода земель из одной категории в другую регламентируется Федеральным законом от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (далее - Закон о переводе земель).

    В соответствии со статьей 8 ЗК РФ перевод земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

    В Пермском крае уполномоченным органом государственной власти является Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (постановление Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. №88-п).

    Учитывая изложенное, за консультацией Вы можете обратиться по телефонам 211-04-39 доб.1144, 211-04-33 доб. 1133.


Заровняев Дмитрий Николаевич:
Здравствуйте. Я являюсь членом садоводческого некоммерческого товарищества "Коллективный сад 2" Орджоникидзевского района г. Перми с сентября 2009 года. С 2015 года в городе Пермь не проживаю, садом пользовался мой совершеннолетний сын. В июле 2018 года я узнал, что все участки приватизированы, было проведено межевание и т.д. Я остался последним членом этого СНТ. Документы на СНТ мне передали на руки и сказали, что теперь мне нужно самому закрыть СНТ и оформить участок в частную собственность. Прошу разъяснить мне, как я могу оформить свой участок. (2021-07-20 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Николаевич!


Рассмотрев Ваше обращение по вопросу оформления земельного участка в собственность, сообщаем следующее.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»                            установлено, что до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

В случае, если земельный участок относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

выписка из решения общего собрания членов некоммерческой организации о приобретении земельного участка общего назначения в собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (в случае если земельный участок относится к имуществу общего пользования).

Заявления о предоставлении земельных участков рассматриваются в соответствии с административным регламентом предоставления Департаментом земельных отношений администрации города Перми муниципальной услуги «Предоставление в собственность бесплатно, аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, членам некоммерческих организаций, созданных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и членам садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ», утвержденным постановлением администрации города Перми от 05.11.2015 г. № 912.

Таким образом, для рассмотрения возможности оформления прав на земельный участок Вы вправе обратиться в ГБУ Пермского края «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с заявлением о предоставлении земельного участка.


Мозолина Нина Анатольевна:
Подскажи пожалуйста, перед домом Холмогорская, 4/2 опять сдали в аренду под автостоянка, договор аренды 042-21Т, участок огородили обломками блоков и свай, выглядит ужасно, ничего не облагородили, поставили железный ларёк, ходят по квартирам с просьбой, чтобы подключить электричество, насколько это законно??? (2021-07-14 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Нина Анатольевна!

По вопросу организации автостоянки возле дома по ул. Холмогорская, д. 4/2, сообщаем следующее.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости информация о зарегистрированных правах на земельный участок перед домом по ул. Холмогорская, д. 4/2 под автостоянкой отсутствует.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации, с частью 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», органы местного самоуправления городского округа осуществляют предоставление земельных участков, находящимися в муниципальной собственности, а также земельных участков, собственность на которые не разграничена.

Таким образом, по изложенному вопросу Вы вправе обратиться в департамент земельных отношений администрации города Перми, находящийся по адресу: г. Пермь, ул. Сибирская, 15, тел. 212-46-78, эл. почта: dzo@gorodperm.ru


Шубин Владимир Михайлович:
Как подать заявление на разрешение на условно - разрешенный вид использования земельного участка. (2021-07-08 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Владимир Михайлович!

Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки. Заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования может быть направлено в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона от 6 апреля 2011 г. № 63-ФЗ "Об электронной подписи".

В случае если земельный участок распложен на территории города Перми, то в соответствии с Регламентом работы комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Пермского городского округа, утвержденным приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 30.12.2020 N 31-02-1-4-1037 (далее – Регламент), предложения, заявления о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Перми, о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства заинтересованные лица, определенные частью 3 статьи 33, частью 1 статьи 39, частями 1, 1.1 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, направляют на имя председателя Комиссии по форме согласно приложениям 1, 2, 3 к Регламенту одним из следующих способов:

в письменной форме путем обращения заинтересованных лиц в Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (далее – Министерство) по адресу его местонахождения: 614000, Пермский край, г. Пермь, ул. Сибирская, 30а; посредством почтового отправления на адрес Министерства, указанный в абзаце втором пункта 2.1 Регламента; в электронном виде посредством электронной почты Министерства: mizo@permkrai.ru в форме электронного документа.

Также к заявлению о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования необходимо приложить материалы по обоснованию в соответствии с пунктом 2.4 Регламента.

С регламентом Вы можете ознакомиться на официальном сайте Министерства, перейдя по вкладке: Главная > Управление градостроительной деятельности > Градостроительная деятельность города Перми > Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Перми.

В случае нахождения земельного участка на территории иного муниципального образования Пермского края рекомендуем Вам обратиться с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки соответствующего муниципального образования.


Ракинцева Виктория Александровна:
Здравствуйте , я инвалид 2группы, и недавно вышла замуж как молодая семь, подскажите пожалуйста могу ли я как то получить землю от государства. Что для этого нужно, какие документы и куда обращаться (2021-07-03 00:00:00)

Ответ: Уважаемая Виктория Александровна!

Статьей 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» за инвалидами и семьями, имеющими в своем составе инвалидов, закреплено право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

Первоочередное обеспечение земельными участками инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, является мерой социальной поддержки, направленной на тех инвалидов и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, которые нуждаются в улучшении жилищных условий или имеют основания для постановки на жилищный учет в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Предоставление земельных участков носит заявительный характер.

Согласно Приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 января 2015 г. № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» документом, подтверждающим право на приобретение земельного участка без проведения торгов, является выданный уполномоченным органом документ, свидетельствующий о принадлежности гражданина к категории граждан, обладающих правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков.

Обращаем Ваше внимание, в соответствии с пунктом 6 статьи 39.14 Земельного кодекса предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.
В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» вопросы обеспечения проживающих в муниципальных районах и городских округах и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создания условий для жилищного строительства, осуществления муниципального жилищного контроля отнесены к компетенции органов местного самоуправления.

Таким образом, для реализации права на получение земельного участка в рамках Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» на территории города Перми Вы в праве обратиться в департамент земельных отношений администрации города Перми, на территории Пермского муниципального района – в Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района.

С формами и образцами заявлений, перечнем документов, необходимым для оформления прав на земельный участок, а также порядком приобретения земельного участка Вы можете ознакомиться на официальном сайте муниципального образования город Пермь в информационно-телекоммуникационной сети Интернет: https://www.gorodperm.ru/ по следующей ссылке: Главная/Деятельность /Муниципальная собственность /Городские земли/Порядок предоставления земельных участков/ Предоставление земельных участков инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, многодетным семьям.

Прилагаем блок-схему порядка приобретения земельного участка без торгов в аренду для индивидуального жилищного строительства в соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». Блок-схема порядка приобретения земельного участка

Долматова Елена Николаевна:
В летний период мы с мужем проживаем на даче, находящейся в СНТ "Ветеран-Залесная", который территориально относится к Пермскому району пос. Сылва. Этим участком мы пользуемся с 1998 года. Проезд автомобилем к нашему СНТ "Ветеран-Залесная" и соседнему СНТ "Водник" осуществлялся по дороге, проходящей через СНТ "Спутник". Но в августе 2020 года СНТ "Спутник" закрыли проезд, переговоры результатов не дали. Многие годы наши СНТ вкладывались материально для поддержания автомобильного проезда. В данный момент более ста участков остались без автомобильного сообщения. В настоящее время мы вынуждены добираться эл.поездом до станции "Залесная", далее идти 1.5 км по железнодорожным путям с грузом, это очень не удобно для людей пенсионного возраста (мужу 80 лет, а мне 63), да и опасно для жизни. А чтобы привезти на дачу все необходимое, нужно съездить в город неоднократно, что материально очень накладно, да и физически тяжело. Очень проблематично ездить за продуктами питания, не возможна доставка стройматериалов. Кроме того, не осуществляется вывоз мусора с площадок, организованных для его складирования, что влечет к захламлению лесного массива. Просим оказать помощь в решении вопроса организации автомобильного проезда к СНТ "Ветеран-Залесная" и СНТ "Водник". (2021-06-22 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Елена Николаевна!

В силу подпункта 5 пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения вне границ населенных пунктов в границах муниципального района относится к вопросам муниципального района. В связи с этим для разрешения вашего вопроса рекомендуем обратиться в администрацию Пермского муниципального района по адресу: г. Пермь, ул. Верхне-Муллинская, д.71, тел. 296-21-42, адрес электронной почты: Cvetov@permraion.ru


Лядов Александр Аркадьевич:
Добрый день! Приобрели с женой садовый участок кадастровый номер 59:32:3030010:141 в СНТ "Зелёный-2. При оформлении данного участка бывший владелец сказал, что есть возможность официально приобрести землю, которая примыкает к забору данного участка с правой его стороны размером около 10 соток. Скажите пож-та, возможно ли это сделать? Что для этого нужно и цена вопроса. Спасибо (2021-06-09 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Александр Аркадьевич! 

Перераспределение земель и (или) земельных участков регулируется главой V.4 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района.

На основании изложенного, полагаем целесообразным обратиться в Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков (г.Пермь, ул.Верхне-Муллинская, д.74а, тел. (342) 294-62-11, e-mail kio@permraion.ru).

 


Коноваленкова Ксения Васильевна:
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как узнать, можно ли строить капитальный дом на участок с кадастровым номером 59:32:1950001:1560, встал вопрос о покупке земли для круглогодичного проживания. Так же вопрос, будут ли там строить дороги (2021-06-08 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Ксения Васильевна!

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 59:32:1950001:1560 по адресу: Пермский край, Пермский район, с/п Усть-Качкинское, с. Усть-Качка относится к категории земель населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. В силу статьи 4 Федерального закона от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства может использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок). Такой участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) .

Согласно статье 51.1 ГрК РФ - в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве.

Согласно части 4 статьи 51 ГрК РФ разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Согласно статье 15 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» установлено, что рассмотрение уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения относится к вопросам муниципального района.

В связи с этим для более детального рассмотрения вашего вопроса рекомендуем обратиться в администрацию Пермского муниципального района по адресу: г. Пермь, ул. Верхне-Муллинская, д.71, тел. 296-21-42, адрес электронной почты: Cvetov@permraion.ru.


Коровин Дмитрий Константинович:
Живу в пос.Октябрьский Добрянского района. Как нам провести собрание с представителями администрации, по вопросам благоустройства, оплаты за воду.и вывоз мусора. Так-же решить вопрос об автобусе 1 раз в неделю до г. Добрянка за продуктами и обратно через 3 часа. Яринская администрация к которой мы относимся по территориальности, по нашему вопросу о собрании отсылает нас в Добрянскую администрацию, а к кому не известно. К кому обращаться мы не знаем. Помогите с этим вопросом. Спасибо. P.S. Номер телефона для связи +7 950 478-78-75 и mail (2021-06-02 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Константинович! 

По Вашим вопросам рекомендуем обратиться в письменном виде в администрацию Добрянского городского округа, по адресу: 618740, г. Добрянка, ул. Советская, д.14, электронный адрес почты admdob@perm.ru, контактный номер телефона 8 (34265) 2-68-60.


Карпикова Любовь Игоревна:
Подскажите земельный участок находится в Усть-Качке куда нужно обратиться для межевания участка? Спасибо. (2021-06-01 00:00:00)

Ответ: Уважаемая Любовь Игоревна!

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровые работы по определению координат характерных точек границ земельного участка выполняются кадастровыми инженерами. Ознакомиться с реестром кадастровых инженеров Вы можете на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с помощью сервиса "Реестр кадастровых инженеров" (http://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki).

Беляченко Любовь Александровна:
Здравствуйте!В г/услугах выставляют пеню я так думаю за землю.Сумма небольшая,я уже пять раз заплатила.После каждой оплаты ответ,что задолженности нет,но на следующий день снова начисление.Что это значит? Обращалась в МФЦ ответили,что это не наш вопрос.Была в налоговой инспекции,мне дали справку,что задолженности нет.Мне 70 лет и я не очень в разбираюсь.Прошу вас ответить куда мне обращаться и почему возникла задолженность.С уважением. (2021-05-31 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Любовь Александровна! 

Федеральная налоговая служба (ФНС России) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах, за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью внесения в соответствующий бюджет налогов, сборов и страховых взносов, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью внесения в соответствующий бюджет иных обязательных платежей. 

Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края не уполномочено на осуществление контроля за действиями Федеральной налоговой службы.

Для решения Вашего вопроса рекомендуем обратиться в чат техподдержки на сайте портала Госуслуг https://www.gosuslugi.ru/help.


Андреев Олег Николаевич:
Р-2, зу 59:01:4411491:49. Согласно классификатору к условно-разрешенному виду использования относится благоустройство территории (12.0.2).Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов. Вопрос: Возможно ли размещение на данном зу некапитального объекта под торговлю? (2021-05-28 00:00:00)

Ответ: Уважаемый Олег Николаевич!

В перечне условно разрешенных видов территориальной зоны рекреационно-ландшафтных территорий – Р-2 Правил землепользования и застройки города Перми, утвержденных решением Пермской городской Думы от 26 июня 2007 г. № 143, предусмотрен вид «благоустройство территории (12.0.2)».

Согласно приказу Росреестра от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» в содержании видов разрешенного использования для вида «благоустройство территории (12.0.2)» допускается размещение, в том числе, некапитальных нестационарных строений и сооружений.

В соответствии с пунктом 10.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).




Андреев Олег Николаевич:
В территориальной зоне рекреационно-ландшафтных территорий (Р-2) в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Перми согласно классификатору к условно-разрешенному виду использования относится общественное питание (4.6). Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). Вопрос: при получении разрешения на условно-разрешенный вид использования части земельного участка 59:01:4411491:49 можем ли начать строительство кафе или пекарни? (2021-05-28 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Олег Николаевич!

Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства предусмотрен ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), ст. 35 Правил землепользования и застройки города Перми, утвержденных решением Пермской городской Думы от 26 июня 2007 г. № 143.
Получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства регулирует использование указанных объектов по соответствующему разрешению.
Вместе с тем размещение объектов капитального строительства возможно при наличии выданного разрешения на строительство. 
Порядок выдачи разрешений на строительство установлен ст.51 ГрК РФ.


Хамиева Татьяна Варисовна:
Добрый день. Многодетной семье в Хохловском поселении д. Скобелева выделили земельный участок , на нем идёт строительство дома. Входит ли в обязанности администрации поселения провести коммуникации ( вода, канализация, газ, свет ) ? (2021-05-26 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Татьяна Варисовна!

Согласно положениям Закона Пермского края от 1 декабря 20211 г. № 871-ПК "О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Пермском крае" (далее - Закон) решение о предоставлении земельного участка многодетным семьям в собственность бесплатно принимается органами местного самоуправления муниципальных образований Пермского края.

Земельные участки, планируемые к предоставлению многодетным семьям, должны соответствовать документам территориального планирования, правилам землепользования и застройки, документации по планировке территории, землеустроительной документации.

В соответствии с абзацами 5-6 части 5 статьи 3 Закона Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, планируемые к предоставлению многодетным семьям, иметь инженерную инфраструктуру применительно к условиям соответствующего муниципального образования. При отсутствии инженерной инфраструктуры земельные участки для индивидуального жилищного строительства включаются в Перечень, если:

1) определено разрешенное использование соответствующего земельного участка;

2) утвержден проект планировки территории, в границах которой расположен земельный участок;

3) подключение земельного участка к сетям инженерно-технического обеспечения предусмотрено программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселений, муниципальных, городских округов;

4) соответствующий земельный участок поставлен на кадастровый учет.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" организация в границах муниципального округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения относится к вопросам местного значения муниципального района.

В связи с изложенным, поскольку из Вашего обращения не представляется возможным определить вид разрешенного использования земельного участка, предоставленного многодетной семье, по вопросу предоставления земельного участка в Хохловском сельском поселении д. Скобелевка и строительства инженерных коммуникаций за разъяснениями рекомендуем обратиться в Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района, по адресу: г. Пермь, ул. Верхне-Муллинская, д. 74а, телефон: +7 (342) 296-25-60, электронная почта: kio@permraion.ru.

 


Мухин Владимир Федорович:
можно ли спиливать деревья на участке выделенном под И.Ж.С. в аренду на 49 летв землях поселения в Туапсинском районе Краснодарского края (2021-05-22 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Владимир Федорович!

В соответствии со статьей 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Исходя из изложенного, полагаем целесообразным обратиться к арендодателю земельного участка за разъяснениями по вопросу вырубки зеленых насаждений.

 


Виктория Андреевна:
Здравствуйте. Вопрос следующий. В семье есть ребенок - инвалид. Хотим взять определенный участок в аренду или выкупить(т.е не бесплатно получить) без очередей и торгов(закон это позволяет) Обращались в комитет имущественных отношений по Верхнемуллинской 74а. Какой ответ мы получили : " мы выдаём участки ПОД АРЕНДУ по СВОЕМУ СПИСКУ, так же необходимо встать в ОЧЕРЕДЬ ИНВАЛИДОВ" ВОПРОС : " Зачем нам вставать в очередь и ждать участок,который нам не нужен ? Если у нас уже есть на примете определенный участок ,который мы готовы выкупить или взять в аренду?" На какой закон опираются сотрудники,если даже на аренду или продажу необходима очередь ? (2021-05-18 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Виктория Андреевна!

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса.

Как следует из положений статьи 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства.

Правовое основание приобретения гражданами земельных участков в первоочередном или внеочередном порядке предусмотрено подпунктом 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из пункта 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельные участки инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляются в аренду без проведения торгов.

Таким образом, всем инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов. 

Порядок предоставления земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, на территории Пермского муниципального района утвержден решением Земского Собрания Пермского муниципального района от 23 марта 2017 года № 211.

В связи с этим для решения вопроса Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по адресу нахождения интересующего земельного участка.


Виктория Андреевна:
Здравствуйте 1)может ли семья с ребенком инвалидом взять участок в аренду без торгов ? 2) обязательно ли по месту регистрации? 3)какие могут быть причины отказа? 4)куда обратиться,какие документы собрать ? Участок относится к Фроловскому с.п. (2021-05-18 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Виктория Андреевна!

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса.

Как следует из положений статьи 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства.

Правовое основание приобретения гражданами земельных участков в первоочередном или внеочередном порядке предусмотрено подпунктом 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из пункта 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельные участки инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляются в аренду без проведения торгов.

Таким образом, всем инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов.

 

Порядок предоставления земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, на территории Пермского муниципального района утвержден решением Земского Собрания Пермского муниципального района от 23 марта 2017 года № 211.

В связи с этим для решения вопроса Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по адресу нахождения интересующего земельного участка.


Андреев Олег Николаевич:
Добрый день! Планируем строительство магазина на части зу 59:01:4411491:49, зона Р-2.Будем обращаться в МИЗО для утверждения ПМТ для проведения аукциона. Вопрос: возможно ли размещение магазина в зоне Р-2? (2021-05-14 00:00:00)

Ответ: Уважаемый Олег Николаевич!

В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. № П/0412, запрашиваемое использование земельного участка, предусматривающее размещение магазина, можно отнести к виду разрешенного использования «Магазины (4.4)».

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Перми, утвержденными решением Пермской городской Думы от 26 июня 2007 г. № 143 (далее – Правила), земельный участок с кадастровым номером 59:01:4411491:49 расположен в территориальной зоне рекреационно-ландшафтных территорий (Р-2).

Согласно Правилам в составе градостроительного регламента территориальной зоны Р-2 не предусмотрен вид разрешенного использования «Магазины (4.4)».




Хабаров Андрей Леонидович:
Как зарегистрировать ЛПХ, куда обращаться. (2021-05-14 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Андрей Леонидович!

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 07 июля 2003 г. № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" право на ведение личного подсобного хозяйства имеют дееспособные граждане, которым земельные участки предоставлены или которыми земельные участки приобретены для ведения личного подсобного хозяйства. Граждане вправе осуществлять ведение личного подсобного хозяйства с момента государственной регистрации прав на земельный участок. Регистрации личного подсобного хозяйства не требуется.


Волкова Елена Александровна:
Здравствуйте. Мною были запрошены документы из Департамента Градостроительства и Архитектуры г. Перми. В частности Технический план на дом (2021-05-11 00:00:00)

Ответ:

Здравствуйте, Елена Александровна!

Министерством по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края Ваше обращение рассмотрено и оставлено без ответа, так как представленной информации в запросе недостаточно. После направления Вами уточненной информации Министерство вернется к рассмотрению обращения.


Чертоляс Валерий Васильевич:
Почему в Хохловском сельском поселении в Скобелевке, кадастровая стоимость земельных участков ниже в два раза чем в деревне Глушата, этого же поселения? При этом в скобелевке и газ и дороги, а в Глушатах этого вообще нет, кто рассчитывает такую кадастровую стоимость, и кто то контролирует это?????? (2021-05-07 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Валерий Васильевич!

Отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации, регулируются нормами Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ).

Согласно подпункту 1 статьи 7 Федерального закона № 237-ФЗ определение кадастровой стоимости при проведении государственной кадастровой оценки относится к полномочиям бюджетного учреждения.

В соответствии с постановлением Правительства Пермского края от 22 марта 2017 г. № 121-п «О реализации положений Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» государственное бюджетное учреждение Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» (далее – ГБУ «ЦТИ ПК») наделено полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, с 1 июля 2017 г.

Определение кадастровой стоимости осуществляется бюджетным учреждением в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12 мая 2017 г. № 226.

По итогам определения кадастровой стоимости бюджетным учреждением составляется отчет, который проходит экспертизу в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр).

Дополнительно сообщаем, что на основании пункта 1 статьи 20 Федерального закона № 237-ФЗ бюджетное учреждение предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, на основании обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.

Таким образом, для получения разъяснений об определении кадастровой стоимости земельных участков Вам необходимо обратиться в ГБУ «ЦТИ ПК» (г. Пермь, ул. Куйбышева, 82, адрес электронной почты info@ctipk.ru или воспользоваться сервисом «Онлайн-услуги» на сайте https://portal.ctipk.ru/).

 

-----Original Message-----


Демьянец Галина Викторовна:
Прошу выслать копию решения по определению вида фактического использования здания с кадастровым номером 81:07:0091003:64, находящегося по адресу Пермский край, г. Кудымкар, ул. Володарского, д. 18 (2021-04-29 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Галина Викторовна!

Рассмотрев Ваше обращение о представлении копии решения по определению вида фактического использования здания с кадастровым номером 81:07:0091003:64, находящегося по адресу Пермский край, г. Кудымкар, ул. Володарского, д. 18 (далее- Здание), сообщаем, что мероприятия по определению вида фактического использования Здания не проводились.


Соколова:
Добрый день! Как перевести участок дачный (садовый), находящийся в Перми, в земли ЛПХ? Участок находится в СНТ. (2021-04-23 00:00:00)

Ответ: Уважаемая Соколова!
Согласно статье 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.
Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
В соответствии со статьей 52.6 Правил землепользования и застройки города Перми, утвержденными решением Пермской городской Думы от 26.06.2007 г. № 143, зона садовых и дачных участков Р-3 выделена для обеспечения правовых условий функционирования территорий, на которых расположены ранее предоставленные садовые и дачные земельные участки для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха.
Вместе с тем градостроительным регламентом зоне садовых и дачных участков Р-3 установлено, что такой вид разрешенного использования как ведение личного подсобного хозяйства не относится к основным и вспомогательным видам разрешенного использования данной территориальной зоны.

Ахметшин Василь Габдриевич:
По каким критериям рассматривается объект недвижимого имущества и попадает в перечень объектов, облагаемых от кадастровой стоимости? Можно ли оспорить т.е. снять объект с этого перечня? Прошу дать разъяснение. Благодарю!!! (2021-04-22 00:00:00)

Ответ: Уважаемый Василь Габдриевич! Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определены статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Налоговый кодекс). В соответствии с пунктом 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Налоговый кодекс) к недвижимому имуществу, признаваемому объектом налогообложения, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость, относятся: 1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них; 2) нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания. Административно-деловым центром и торговым центром (комплексом) признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое отвечает хотя бы одному из условий, установленных пунктами 3, 4 статьи 378.2 Налогового кодекса, в том числе: 1) здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает соответственно размещение офисных зданий делового, административного, коммерческого назначения или торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания; 2) здание (строение, сооружение) признается предназначенным для использования в целях делового, административного или коммерческого назначения или в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, если: - назначение, разрешенное использование или наименование помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки) или размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания; - не менее 20 процентов общей площади здания (строения, сооружения) фактически используется в целях делового, административного, коммерческого назначения или торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания. Кроме того, статьей 2 Закона Пермского края от 13 ноября 2017 г. № 141-ПК «О налоге на имущество организаций на территории Пермского края и о внесении изменений в Закон Пермской области «О налогообложении в Пермском крае» налоговая база как кадастровая стоимость имущества определяется в отношении следующих видов недвижимого имущества: 1) административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) общей площадью свыше 300 кв. метров и помещений в них, за исключением помещений, находящихся в оперативном управлении органов государственной власти Пермского края, органов местного самоуправления в Пермском крае, автономных, бюджетных и казенных учреждений Пермского края; 2) нежилых помещений, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, если общая площадь нежилых помещений в здании превышает 300 кв. метров. Каждое из вышеназванных условий является самостоятельным основанием для включения зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость (далее – Перечень). Дополнительно сообщаем, что письмом Министерства финансов Российской Федерации от 24 ноября 2017 года № 03-05-04-01/77887 даны разъяснения, если здание (строение или сооружение) безусловно и обоснованно определено административно-деловым центром или торговым центром (комплексом) и включено в Перечень, то все помещения в нем, принадлежащие одному или нескольким собственникам, подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости помещений независимо от включения (или отсутствия) этих помещений в Перечне.

Ахметшин Василь Габдриевич:
Прошу дать пояснение: Я являюсь индивидуальным предпринимателем, у меня есть недвижимое имущество, от Налога на имущество для ФЛ я освобожден, так как данное недвижимое имущество используется в предпринимательской деятельности, Работаю по упрощённой системе налогообложения "Доходы", сдаю в аренду, от дохода плачу налог по ставке 6%. А когда налог на имущество исчисляется по кадастровой стоимости, будет ли сохраняться налоговая льгота? В случае отмены налоговой льготы по налогу на имущества для ИП при УСН6% то придется мне платить двойной налог: это налог на имущество для ФЛ, и по основной деятельности как ИП 6% от дохода, сдавая данное недвижимое имущество в аренду??? Заранее благодарю за ответ! (2021-04-22 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Василь Габриевич!

Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее.

Согласно Положению о Министерстве по управлению имуществом и градостроительной деятельностью Пермского края (далее – Министерство), утвержденному постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п, Министерство не является органом, уполномоченным на разъяснение налогового законодательства.

С целью уточнения порядка налогообложения недвижимости рекомендуем Вам обратиться в налоговый орган по месту нахождения объекта недвижимого имущества.


Камаев Андрей Васильевич:
Добрый день. Прошу разъяснить возможность, порядок и процедуру предоставления земельного участка с кадастровым номером 59:16:0010302:23, местоположение: Пермский край, Верещагинский район, ул. Ульяновская, 150 на праве аренды. Заранее благодарен. (2021-04-21 00:00:00)

Ответ: Уважаемый Андрей Васильевич! Земельный участок с кадастровым номером 59:16:0010302:23, площадью 761 кв. м, адрес (местоположение): Пермский край, Верещагинский район, ул. Ульяновская, 150, с видом разрешенного использования - для поста дорожно-патрульной службы ГИБДД, находится в собственности субъекта Российской Федерации - Пермского края. Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов (пункт 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, далее - Кодекс). Случаи, при которых земельные участки, находящиеся в государственной собственности могут предоставляться в аренду без торгов предусмотрены пунктом 2 статьи 39.6 Кодекса. Согласно пункту 1 статьи 39.11 ЗК решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, принимается уполномоченным органом (Министерством по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края) по заявлениям граждан или юридических лиц.

Силова Полина Андреевна:
Добрый день! Необходимо разделить земельный участок под двумя многоквартирными домами на с кадастровым номером: 59:01:4311778:34, адрес: г.Пермь, ул. Старцева, д.17 и д.19, ограниченный участками, выделенными под МКД от Старцева,17а до Старцева, 21, от детского сада по ул. Старцева, 23 до ул.Старцева. Прошу сообщить порядок действия ТСЖ "Старцева 17" в этом направлении. (2021-04-21 00:00:00)

Ответ: Уважаемая Полина Андреевна!
Согласно пункту 1 части 2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГРК РФ) для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков осуществляется подготовка проекта межевания территории.
В силу части 1 статьи 43 ГрК РФ подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной
в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) генеральным планом городского округа функциональной зоны.
В соответствии с приказом Минстроя России от 25 апреля 2017 г. № 738/пр «Об утверждении видов элементов планировочной структуры» к элементам планировочной структуры относятся: район, микрорайон, квартал, территория общего пользования, территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территория транспортно-пересадочного узла, территория, занятая линейным объектом и (или) предназначенная для размещения линейного объекта, улично-дорожная сеть.
Таким образом, подготовка проекта межевания территория осуществляется в границах вышеперечисленных элементов.
В соответствии с пунктами 2.3, 2.4 Порядка подготовки документации по планировке территории Пермского городского округа, порядка принятия решения об утверждении документации по планировке территории для размещения объектов, указанных в части 5 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подготовленной в том числе лицами, указанными в пунктах 3 и 4 части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, порядка внесения изменений в такую документацию, порядка отмены такой документации или ее отдельных частей, порядка признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению, утвержденного постановлением Правительства Пермского края от 23 декабря 2020 г. № 1028-п (далее – Порядок), Вы можете обратиться в Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края с заявлением о подготовке документации по планировке территории в соответствии с указанным Порядком.
Ознакомится с информацией о подготовке документации по планировке территории можно на официальном сайте Министерства
в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»
в разделе «Управление градостроительной деятельности», вкладка «Градостроительная деятельность города Перми» (https://migd.permkrai.ru/urban_planning/perm/legal_acts/).

Соболева Ольга:
Добрый день! Интересует вопрос по дачной амнистии: распространяется ли она на дома на садовых участках, построенных в конце 2020 года и превышающих допустимую площадь постройки на участке (Пермь). По нашим Пермский Правилам разрешается строить дома по фундаменту площадь должна быть не более 7% от площади участка (в нашем случае 40кв.м.), а дом построен 56кв.м. Зарегистрируют ли такую постройку по дачной амнистии? (2021-04-14 00:00:00)

Ответ: Уважаемая Ольга!

Согласно части 13 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в упрощенном порядке (дачная амнистия), государственным регистратором прав осуществляется проверка представленных документов на предмет наличия или отсутствия предусмотренных пунктами 1 - 10, 12, 14, 18, 19, 22, 35, 37, 41, 45 части 1 статьи 26 вышеупомянутого Федерального закона оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, наличия правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок и соответствия:

1) сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости;

2) предельным параметрам соответствующих объектов недвижимости.

В соответствии со статьей 52.6 Правил землепользования и застройки города Перми, утвержденных решением Пермской городской Думы от 26.06.2007 г. № 143, предельный процент застройки садового земельного участка составляет не более 7% (при получении разрешения на строительство - не более 10%).

Предоставление Разрешения осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 40 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации правообладатели земельных участков праве обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее – Разрешение) в случае если размеры земельного участка меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки.

Правообладатели земельных участков вправе обратиться за Разрешениями, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.

Заинтересованное в получении Разрешения лицо направляет в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки Пермского городского округа по подготовке проекта правил землепользования и застройки Пермского городского округа заявление о предоставлении такого разрешения.

Ознакомиться с приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края тот 30 декабря 2020 г. №31-02-1-4-1037 «Об утверждении регламента работы комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Пермского городского округа» Вы можете на сайте Министерства в разделе: Главная/ Управление градостроительной деятельности/ Нормативные правовые акты в области градостроительной деятельности/ Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Перми или по ссылке https://migd.permkrai.ru/urban_planning/perm/development_commission/.

В части осуществления регистрационных действий в отношении постройки сообщаем, что полномочия по регистрации прав объектов недвижимости входят в компетенцию Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, 66, корп. 2, тел.: +7 (342) 205-95-59, адрес эл. почты: 59_upr@rosreestr.ru

 




Татьяна Валентиновна Сюзева:
Добрый день! Подскажите какое периодическое издание является в Пермском крае официальным для публикации объявления о продаже имущества ликвидируемого общества (публичные торги) (2021-04-12 00:00:00)

Ответ: Здравствуйте Татьяна Валентиновна! Информация о проведении торгов по реализации имущества должников и продаже заложенного имущества размещается в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», Федеральным законом от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» на сайте torgi.gov.ru. Также журнал «Вестник государственной регистрации» содержит информацию о намерениях организаций совершить действия, требующие извещения заинтересованных лиц. Помимо этого, организации - в добровольном порядке – публикуют другие уведомления о свершившихся фактах, в том числе отчеты о своем финансовом состоянии. В журнале публикуются сведения о регистрационных действиях, совершенных налоговыми органами (сведения из ЕГРЮЛ), а также уведомления налоговых органов о принятых решениях в отношении организаций, по исключению из ЕГРЮЛ . В целях рассмотрения вашего обращения по существу просим уточнить к какому уровню собственности относится общество?

Мясникова Анна Борисовна:
Добрый день! Хотелось бы узнать законно ли строительство дома около домов г. Пермь, ул. Вагонная, 23 и 29. Происходит вырубка леса, здесь же находится бомбоубежище. (2021-04-09 00:00:00)

Ответ: Уважаемая Анна Борисовна!

В соответствии с частью 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство объектов осуществляется
на основании разрешения на строительство - документа, подтверждающего соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории
и проектом межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории).

В соответствии с подпунктом 3.2.1.10 решения Пермской городской Думы от 27 сентября 2011 г. № 193 «О создании департамента градостроительства и архитектуры администрации города Перми» уполномоченным органом по выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства является департамент градостроительства
и архитектуры администрации города Перми (далее - департамент).

Ознакомиться с информацией о выдаче разрешений на строительство можно нас сайте муниципального образования город Пермь
в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»
в разделе «деятельность», вкладка «градостроительство» (https://www.gorodperm.ru/actions/building-up/razresh_dock/buildallow/), либо запросить соответствующую информацию в департаменте.




Федосеева Светлана Михайловна:
Какое законодательство закрепляет право на приватизацию квартиры.Для чего заключается договор соц-найма о безвозмездной передаче приватизированной квартиры. (2021-04-07 00:00:00)

Ответ: Уважаемая Светлана Михайловна! Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем следующее. Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлены основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определены правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. В соответствии с Положением о Министерстве строительства Пермского края (далее - Министерство) к полномочиям Министерства относится: Осуществление управления и распоряжения специализированным жилищным фондом Пермского края, не переданным на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в том числе заключает договоры найма специализированного жилищного фонда Пермского края, договоры управления государственным жилищным фондом Пермского края; Заключение с гражданами договоры приватизации жилых помещений, находящихся в государственной собственности Пермского края, не переданных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Учитывая вышеизложенное, данный вопрос не относится к компетенции Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края.

Федосеева Светлана Михайловна:
Какой порядок определения цены составлял по договору купли-продажи в 2014г на земельный участок муниципальной собственности до разграничения без проведения торгов,на котором расположен приватизированная квартира по адресу: Гайнский район. (2021-04-07 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Светлана Михайловна!

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в 2014 году предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществлялась органом местного самоуправления муниципального района. В связи с этим рекомендуем обратиться в администрацию Гаинского муниципального округа, по адресу: Пермский край, п. Гайны, ул. Кашина, д. 41, официальный сайт: www.gainy.ru


Николай Геннадьевич Мышкин:
В каком разделе можно найти образцы заявлений для подготовки документации по планировке территории (2021-04-06 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Николай Геннадьевич!

В целях принятия решения о подготовке документации по планировке территории заинтересованное лицо обращается в Уполномоченный орган (Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края, далее – Министерство) с соответствующим заявлением о подготовке документации по планировке территории по форме, утвержденной приказом Министерства от 31 декабря 2020 г. № 31-02-1-4-1065 «Об утверждении форм заявления о принятии решения о подготовке документации по планировке территории, задания на выполнение инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории, перечня запрашиваемой исходной информации для подготовки документации по планировке территории» (далее - Приказ).

Ознакомится с Приказом можно на официальном сайте Министерства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Управление градостроительной деятельности», вкладка «Градостроительная деятельность города Перми», «Нормативные правовые акты в области градостроительной деятельности города Перми» (https://migd.permkrai.ru/urban_planning/perm).


Баранова Людмила Александровна:
отрезок дороги вдоль здания ул. Тургенева,23 по кадастровому плану 59:01:4311726:10 находится в обслуживании ТСЖ. От вандализма граффити на фасаде здания можем лм мы эту дорогу огородить забором? (2021-04-05 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Людмила Александровна!

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс), подпунктом «е» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме входит земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

Частью 5 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.

Обращаем Ваше внимание, согласно пункту 9.4.2.1. Правил благоустройства территории города Перми, утвержденных решением Пермской городской Думы от 15.12.2020 г. № 277, запрещается устанавливать ограждения в нарушение требований пожарной безопасности по обеспечению проезда к объектам, расположенным на земельном участке или прилегающих территориях, а также в местах, обеспечивающих проход пешеходов и проезд транспорта к территории общего пользования или к объектам, расположенным на прилегающих территориях, в том числе на основании сервитута.


Лемак Андрей Васильевич:
Нарушение санитарно-эпидемических правил и требований (2021-03-30 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Андрей Васильевич!

Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.

По вопросу передачи недвижимого имущества в аренду. Имуществом, находящимся в собственности, общество вправе распоряжаться самостоятельно в соответствии с действующим законодательством.

По вопросу текучки кадров. Трудовые отношения между работником и работодателем регулируются нормами Трудового кодекса Российской Федерации.


Лемак Андрей Васильевич:
Доброго времени суток. Вы, как основной акционер АО "Международный аэропорт "Пермь" должны быть в курсе, что проводится проверка Транспортной прокуратурой, Роспотребнадзором и Росздравнадзором о передаче в аренду ген.директором Архиповой С.И. одного из помещений лицензированного медпункта ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Пермском крае", вследствие чего, идёт нарушение законодательства в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения и нарушение лицензионных требований с получением выгоды. Так же проходит большая текучка кадров. Выводы о эффективности руководства ОА "Международный аэропорт "Пермь" предоставляю сделать Вам. (2021-03-30 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Андрей Васильевич!

Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.

По вопросу передачи недвижимого имущества в аренду. Имуществом, находящимся в собственности, общество вправе распоряжаться самостоятельно в соответствии с действующим законодательством.

По вопросу текучки кадров. Трудовые отношения между работником и работодателем регулируются нормами Трудового кодекса Российской Федерации.

 


Микова Татьяна Валентиновна:
Добрый день! Возникла необходимость в изменении разрешенного использования земельного участка на условно разрешенный вид, прошу предоставить ссылку на регламент проведения данной процедуры (2021-03-30 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Татьяна Валентиновна!

Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

Ознакомиться с приказом Министерства от 30 декабря 2020 г. №31-02-1-4-1037 «Об утверждении регламента работы комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Пермского городского округа» Вы можете на сайте Министерства в разделе: Главная/ Управление градостроительной деятельности/ Нормативные правовые акты в области градостроительной деятельности/ Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Перми или по ссылке https://migd.permkrai.ru/urban_planning/perm/development_commission/


Дмитрий Георгиевич Мельников:
Добрый день . вопрос связан с вырубкой деревьев на территории общежития Пермского колледжа предпринимательства и сервиса по адресу ул. Чернышевского 11, в 2020 году. По информации Управления по экологии и природопользованию г. Перми, данная территория принадлежит вашему ведомству. Поэтому вопрос к вам, на каком основании были уничтожены огромные многолетние деревья???? и кто понес наказание за эти деяния???? (2021-03-30 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Дмитрий Георгиевич!


        Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края, рассмотрев Ваше обращение по вопросу вырубки в 2020 году многолетних деревьев, расположенных на территории земельного участка под общежитием по адресу ул. Чернышевского 11, г. Пермь, с кадастровым номером 59:01:4410269:4 (далее – Земельный участок), сообщает следующее.
        Земельный участок является государственной собственностью Пермского края, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению "Пермский колледж предпринимательства и сервиса" (далее – Пользователь).
        На основании изложенного по обозначенному вопросу предлагаем Вам обратиться к Пользователю Земельного участка. Контактные данные: директор Ложкин Алексей Геннадьевич, тел. 216-51-16, 216-83-43,  pkps-perm@mail.ru.

Дополнительно сообщаем, что в соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. На основании генерального плана и правил землепользования и застройки города Перми Земельный участок не относиться к зоне Городских лесов, а также к зоне рекреационно-ландшафтных территорий, в границах которых установлен особый режим использования земельных участков и лесных насаждений.


Виталий Михайлович Бернадский:
Исх. № 03 от 01.03.2021 г. Письмо Министру Ведерниковой Ларисе Геннадьевне (п.1.ст.2.№59-ФЗ). Для ЖКХ, благоустройства, образования, культуры, спорта, а также для празднования Дня Победы, Дня Города и Нового Года производим и устанавливаем: Ёлки / Иллюминацию / Фигуры / Арт-объекты / Стеллы / Фонтаны / Шатры / Арки / Сцены / Воркаут / ГТО / Тренажеры / Аттракционы / Игры / Батуты / Горки / Аэростаты / Дирижабли / Флаги / Зонты / Ангары / Скейт парки / Памп треки / Паркур парки / МАФ / Автогородки / Автодромы / Учебное оборудование / Робототехнику / Игровые площадки / Спортивные комплексы. КАТАЛОГИ на сайте SSSR42.RU Гарантия на ЁЛКИ 10 лет! Производственные склады: Казань, Екатеринбург, Краснодар, Керчь, Москва. ВАЖНО поддержать отечественного производителя и донести информацию до Глав городов и районов, архитекторов и других заинтересованных лиц. Учредитель ООО СССР Бернадский Виталий +79039074037 (2021-03-22 00:00:00)

Ответ: Здравствуйте, Виталий Михайлович! Рассмотрев Ваше обращение, сообщаем, что содержание вопроса носит информационный характер и не относится к компетенции Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края.

Савченкова Марина Александровна:
Добрый день! ПРОСЬБА проверить данный объект: строится дом в Бершетском переулке, 3. Дом строится очень близко к дому по адресу ул. Левченко, 21. Жильцов по адресу ул. Левченко, 21 лишили дневного света. Дом строят очень высокий, а это 15 этажей хотя рядом железная дорога??? В доме из 9 этажей очень ощутимо когда проходят поезда, что будет с 15-ым домом. В районе этих адресов нет ни одной общей площадки для детей, а только идёт полным ходом точечная застройка. (2021-03-18 00:00:00)

Ответ: Уважаемая Марина Александровна!
На Ваше обращение о законности строительства многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 59:01:4410591:122, площадью 3 079 кв. м, расположенном по адресу: г. Пермь, пер. Бершетский, з/у 3 (далее – Земельный участок), сообщаем следующее.
В соответствии с пунктом 3.2.1.10 Положения о департаменте градостроительства и архитектуры администрации города Перми, утвержденного решением Пермской городской Думы от 27 сентября 2011 г.
№ 193 «О создании департамента градостроительства и архитектуры администрации города Перми», департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми (далее – Департамент) принимает решение о выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства, о внесении изменений в выданное разрешение на строительство объекта капитального строительства, о прекращении действия разрешения на строительство объекта капитального строительства, о выдаче разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию в установленном действующим законодательством порядке.
Согласно информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Перми (далее – ИСОГД г. Перми) Департаментом обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Горизонт-Билдинг» выдано разрешение от 01 октября 2020 г. № 59-RU90303000-198-2019/3 на строительство объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом по пер. Бершетский, 3 в Индустриальном районе г. Перми» со сроком действия до 28 ноября 2022 г.
Проектная документация (шифр: ПР-9-2019), разработанная на объект «Многоквартирный жилой дом по пер. Бершетский, 3 в Индустриальном районе г. Перми» получила положительное заключение экспертизы от 28 августа 2019 г. № 59-2-1-3-029250-2019, предметом которой является оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям к безопасному использованию атомной энергии, требованиям промышленной безопасности, требованиям к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требованиям антитеррористической защищенности объекта, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, а также результатам инженерных изысканий.
Также согласно ИСОГД г. Перми Департаментом на Земельный участок выдан градостроительный план земельного участка от 29 апреля 2019 г. № RU90303000-190531, согласно которому Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 «Зона многоквартирной жилой застройки 4 этажа и выше» с основным видом разрешенного использования земельного участка – многоквартирные жилые дома.
Согласно Генеральному плану города Перми, утвержденному решением Пермской городской Думы от 17 декабря 2010 г. № 205 (в ред. от 24 февраля 2021 г.), Земельный участок расположен в функциональной зоне СТН-В «Зона многофункциональной застройки срединной части города», которая предполагает многофункциональное использование территории с преимущественным распространением функции постоянного проживания населения в многоквартирных домах с количеством этажей от четырех и не выше шести. Посредством внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Перми, утвержденные решением Пермской городской Думы от 26 июня 2007 г. № 143 (в ред. от 26 января 2021 г.), могут устанавливаться зоны и/или подзоны размещения зданий жилого и нежилого назначения выше шести этажей.
В дополнении сообщается, что согласно пункту 3.1.2 Положения об Инспекции государственного строительного надзора Пермского края, утвержденного Постановлением Правительства Пермского края от 24 мая 2017 г. № 364-п, Инспекция государственного строительного надзора Пермского края (далее – Инспекция) на объектах, поднадзорных Пермскому краю, проводит проверки соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации.
На основании вышеизложенного, по вопросу соблюдения норм инсоляции рекомендуем Вам обратиться в Инспекцию.

Калашникова-Заозерских Мария Геннадьевна:
Объект недвижимости с кадастровым № 59:01:4410112 не включен в Перечень недвижимости в котором налог на имущество исчисляется по кадастровой стоимости, хотя другие объекты в нашем здании на 1 этаже с точно такими характеристиками внесены в такой перечень. Подскажите пожалуйста порядок внесения объекта недвижимости в вышеуказанный Перечень (2021-03-18 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Мария Геннадьевна! 

Рассмотрев Ваше обращение сообщаем, что Вами указан номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости, а не кадастровый номер объекта.

По вопросу порядка внесения объекта недвижимости в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость (далее - Перечень), сообщаем следующее.

Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определены статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Налоговый кодекс).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса к недвижимому имуществу, признаваемому объектом налогообложения, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость, относятся, в том числе административно-деловые центры, торговые центры (комплексы) и помещения в них.

Административно-деловым центром и торговым центром (комплексом) признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое отвечает хотя бы одному из условий, установленных пунктами 3, 4 статьи 378.2 Налогового кодекса, в том числе:

1) здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает соответственно размещение офисных зданий делового, административного, коммерческого назначения или торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания;

2) здание (строение, сооружение) предназначено для использования в целях делового, административного или коммерческого назначения или в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, если:

- назначение, разрешенное использование или наименование помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки) или размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания;

- не менее 20 процентов общей площади здания (строения, сооружения) фактически используется в целях делового, административного, коммерческого назначения или торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.

Таким образом, в силу пунктов 3, 4 статьи 378.2 Налогового кодекса, каждое из вышеназванных условий является самостоятельным основанием для признания зданий (строений, сооружений) административно-деловым центром или торговым центром (комплексом).

Дополнительно сообщаем, письмом Министерства финансов Российской Федерации от 24 ноября 2017 года № 03-05-04-01/77887 даны разъяснения, что если здание (строение или сооружение) безусловно и обоснованно определено как административно-деловой центр или торговым центром (комплексом) и включено в Перечень, то все помещения в нем, принадлежащие одному или нескольким собственникам, подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости помещений независимо от включения (или отсутствия) этих помещений в Перечне.

 


Ушатова Елена Львовна:
Под зданием отдельно стоящего моего гаража по адресу ул.Куйбышева, 62Б выделенный участок 59:01:4410179:5021 меньше, чем площадь самого гаража. Гараж строился в 1997 г., когда ещё не было чётких требований и правил землепользования. ДЗО города отказывает мне в перераспределении земельного участка из-за отсутствия ПМТ Однако стоимость такого плана очень высока. Вопрос: Может ли Министерство выдать ТЗ на изменения ПМТ в небольшой части, т.е. сделать изменения в ПМТ, но только в отношении небольшого участка, чтобы это было менее затратно? И куда и к кому обратиться с заявлением? (2021-03-17 00:00:00)

Ответ: Уважаемая Елена Львовна!

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Перми, утвержденными решением Пермской городской Думы от 26 июня 2007 г. № 143, предельный минимальный размер земельного участка для гаражей не установлен.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГРК РФ) для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков осуществляется подготовка проекта межевания территории.

В силу части 1 статьи 43 ГрК РФ подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) генеральным планом городского округа функциональной зоны.  

В соответствии с приказом Минстроя России от 25 апреля 2017 г. № 738/пр «Об утверждении видов элементов планировочной структуры» к элементам планировочной структуры относятся: район, микрорайон, квартал, территория общего пользования, территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территория транспортно-пересадочного узла, территория, занятая линейным объектом и (или) предназначенная для размещения линейного объекта, улично-дорожная сеть.

Таким образом, подготовка проекта межевания территория осуществляется в границах вышеперечисленных элементов.

Согласно части 8 статьи 45 ГрК РФ подготовка документации осуществляется физическими или юридическими лицами за счет их средств, бюджетами соответствующих уровней не предусмотрено финансирование на изменение границ земельных участков под гаражами.

В соответствии с пунктами 2.3, 2.4 Порядка подготовки документации по планировке территории Пермского городского округа, порядка принятия решения об утверждении документации по планировке территории для размещения объектов, указанных в части 5 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подготовленной в том числе лицами, указанными в пунктах 3 и 4 части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, порядка внесения изменений в такую документацию, порядка отмены такой документации или ее отдельных частей, порядка признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению, утвержденного постановлением Правительства Пермского края от 23 декабря 2020 г. № 1028-п, Вы можете обратиться
в Министерство с заявлением о подготовке документации по планировке территории в соответствии с указанным порядком.

Ознакомится с информацией о подготовке документации по планировке территории можно на официальном сайте Министерства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»
в разделе «Управление градостроительной деятельности», вкладка «Градостроительная деятельность города Перми» (https://migd.permkrai.ru/urban_planning/perm/legal_acts/).




Пестрикова Наталия Валерьевна:
Копия направлена : Администрация Орджоникидзевского района г, Перми . Копия направлена Губернатору Пермского края ИзЪявляем Волю жильцов дома: 1) Предоставить акты передачи земельного участка под МКД по адресу улица Лобвинская,22 от Союза Советских Социалистических Республик в РФ? 2) Кто собственник земли? 3) Кто является балансасодержателем земли ? 4)Договор между Администрацией Орджоникидзевского района г. Перми и УК "Кабельщик" ул. Лобвинская,20 ниСоветую : вводить : нас : в : заблуждение : путем : обмана : с : использованием : вынуждения : принуждения. Никто : из : наших : Великих : БлагоРОДных : предков : ниПередовал : ниПродавал Земли : кому : либо : в : пользование. . ВолеИзъявлем : (отправить : выписку : согласно : юридическим : нормам : УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА № 9779) . Любой : нарушивший : Волю : Человека : мы : отдаем : на : суд : Божий : на : акт : возмездия : который : может : быть : исполнен : в : любой : форме : для : всего : рода : на : века : вечные : из : круга : в : круг. (2021-03-11 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Наталия Валерьевна!

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 59:01:2912566:2 под многоквартирным жилым домом по адресу: Пермский край, ул. Лобвинская, 22 отсутствуют. Соответственно данный земельный участок в силу статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» является общей долевой собственностью собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме.  

Дополнительно информируем, что нормами Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с указанным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведений.

Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (включая формы запросов о предоставлении сведений, порядок и способы направления запросов о предоставлении сведений, формы предоставления сведений, их состав и порядок заполнения таких запросов), утвержден Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» (далее – Порядок). Согласно Порядку запрос также может быть представлен заявителем в виде бумажного документа при личном обращении в многофункциональный центр. С информацией о работе Пермского многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг можно ознакомится на его официальном сайте http://mfc-perm.ru.


Аникина Надежда Федоровна:
Министру Ведерниковой Ларисе Геннадьевне От Аникиной Надежды Федоровны Домашний адрес 614033 город Пермь ул. Новосибирская 13-149 электронный адрес nadegda_55@list.ru собственника земельного участка 49-51 СНТ «Загородный поселок «Долина рек», находящегося в Добрянском городском округе - Краснослудском сельском поселении Уважаемая Лариса Геннадьевна Прошу рассмотреть вопрос о не решаемой длительное время проблеме. Суть проблемы. Невозможность регистрации построенного мною дома в СНТ «Загородный поселок «Долина рек» (далее СНТ), находящемся в Добрянском городском округе - Краснослудском сельском поселении по причине якобы не корректного определения статуса земельного участка. Являюсь его собственником в вышеуказанном СНТ с 05.10.2016 года. При покупке участка предварительно проверила все правовые основания предполагаемого приобретения. Каких-либо отклонений от действующих правовых норм не обнаружила. В установленном законодательством порядке представила документы на регистрацию приобретенного участка в органы Росреестра. По результатам регистрации получила соответствующую выписку из ЕГРН, в которой указано: - правообладатель участка - Аникина Надежда Федоровна. - кадастровый номер - 59:18:3680101:2021 - вид, номер и дата государственной регистрации – собственность, №59-59/005-59/020/202/2016-9534/2 - объект недвижимости - земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества. В 2017 году продали с мужем квартиру, оставшуюся от родителей, дополнительно взяли кредит в банке и начали строить дом, а также разбили на участке огород, сад, цветник. В 2019 году строительство дома в основном завершили, подвели электричество, воду, обустроили автономную систему канализации. В декабре 2019 года в соответствии с действующим законодательством решили представить документы на регистрацию дома, как объекта недвижимости, в органы Росреестра. Но нам было пояснено, что документы представлять пока не нужно - регистрация по нашим землям якобы приостановлена по причине некоторых проблем с определением правового статуса земли. Вопрос находится в стадии решения. Поняли, что нужно подождать, надеясь на скорое разрешение проблемы. В мае 2020 года обращалась по этой проблеме к Губернатору Дмитрию Махонину лично через социальную сеть Инстаграм. От сообщил, что обращение направлено в Администрацию г. Добрянки для решения проблемы. Из Администрации Добрянки получила сообщение, что вопрос находится в стадии рассмотрения. Прошло лето 2020 года. Вопрос остался не решенным. От соседей узнала о проведении в ноябре 2020 годатпубличных слушаний относительно статуса земель, на которых расположен СНТ «Загородный поселок «Долина рек». Приняла в них участие в режиме он-лайн (соблюдаю режим самоизоляции). Направила для рассмотрения и учета свое мнение и свои предложения по существу (приложение №1). Регистрационный номер от 17.11.2020 №СЭД-265-01-01-31-478 В протоколе по итогам слушаний увидела, что мои предложения и замечания среди нескольких других к реализации не приняты. Скрин в Приложении №2 Ответа, как быть с регистрацией построенного на участке дома, не получила. Не может мне его дать и администрация нашего СНТ, ибо информацией также не располагает. Узнали лишь, что наикраевом уровне создана некая рабочая группа для урегулирования вопроса. Но найти какую-либо информацию о ее работе и перспективах решения проблемы не удается. 24.02.2021 года через социальную сеть ВКонтакте (группа Дмитрия Махонина) обратилась с просьбой рассмотреть и принять необходимые решения по существу. Получила ответ, что рассмотрение вопроса поручено Администрации Добрянки. 26.02.2021 Получила пояснения из Добрянки (прилагается), что вопрос вне их компетенции. Понимаю суть их пояснений - отсылка на Ваше Министерство. Сообщила обточередной отписке Губернатору Дмитрию Махонину. Понимаю, что на сообщение оператор группы в ВК внимание не обратил. Ответ не получила. Таким образом, вот уже больше года (с декабря 2019 года) вопрос находится в непонятном статусе без какого-либо конкретного решения, позволяющего провести государственную регистрацию построенного на законных основаниях на приобретенном и зарегистрированном в установленном законом порядке земельном участке. При этом без каких-либо внятных пояснений и ответов остаются все мои обращения. Все это время мы строго исполняем требования органов власти по самоизоляции в условиях пандемии – за исключением 3-х зимних месяцев проживаем в СНТ, в построенном, но не зарегистрированном и не застрахованном доме. В установленном законом порядке уплачиваем земельный налог. Платим кредиты. В порядке информации: мы полностью удовлетворены условиями жизни, от снабжения электроэнергией и водой до охраны и поддержания порядка на территории. Сад и огород позволил полностью обеспечить мою семью овощами и ягодами, что в условиях экономических последствий пандемии не маловажно Дело за малым - выполнение обязанности и реализация права гражданина по регистрации недвижимости на своей земле. К сведению - собственников, таких как я, в нашем ТСН, большое количемство. С учетом изложенного, прошу при оценке рассматриваемого вопроса и принятии решения по существу учесть его последствия для меня и таких же, как я, рядовых граждан. Полагаю, что в сложившейся ситуации единственно преемлимым для всех может быть решение, разрешающее регистрацию, как построенных, так и строящихся домов, пригодных для круглогодичного комфортного проживания с оформлением права собственности, со всеми вытекающими из этого правами и обязанностями. Иные решения просто не могу себе представить. Как, например, оставить огород и сад без надзора и обработки, не проживая непосредственно на месте. Не ездить же ежедневно из города в обычных условиях, и в условиях режима самоизоляции, в частности. Не возьмет же на себя какой-либо орган власти ответственность за принятие альтернативных решений, предполагающих, например, нахождение строений без права оформления в собственность. Или, к примеру, о ликвидации не зарегистрированных строений на участках, находящихся в собственности граждан, и построенных в соответствии с действующим законодательством. По крайнее мере, каких-либо претензий, сообщений или уведомлений о нарушениях законодательства в мой адрес ранее ни от каких органов власти, контрольных или правоохранительных органов не поступало. Нет их и сейчас. К слову, в дачных кооперативах советских времен на 5-6 сотках размещались и дома, и бани, зарегистрированные, как объекты недвижимости с правом проживания, страхования и даже прописки. При этом по таким объектам в местный бюджет уплачивался налог на имущество, что также немаловажно. На мой взгляд, всем должно быть совершенно понятно, что любое решение, альтернативное предложенному, приведет к жесткому социальному конфликту. Причем конфликту не местноги и даже не регионального уровня. А любое затягивание времени в принятии решения – к не поступлению имущественных налогов физических лиц в бюджет, нарушениям прав граждан на страхование имущества, и соответственно, к негативному отношению людей к органам власти всех уровней. У собственников земельных участков при альтернативных решениях останется единственный путь отстаивания своих конституционных прав – это выход в судебные инстанции вплоть до Конституционного суда и обращение к Президенту страны. При широком освещении происходящего в средствах массовой информации и социальных сетях. Уверена, что в таком развитии событий не заинтересован никто. Прошу проинформировать о регистрации обращения и результатах рассмотрения в установленном законодательством порядке на электронный адрес nadegda_55@list.ru С уважением Аникина (Плетнева) Надежда Федоровна (2021-03-11 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Надежда Федоровна!

В соответствии с пунктами 1, 6 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране, а также не могут включаться в границы территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд и использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке.

Исходя из доводов, изложенных в определении Верховного Суда Российской Федерации от 28 февраля 2020 г. № 305-ЭС20-83 следует, что до принятия специального законодательства о зонировании территорий для сельскохозяйственных угодий установлен особый правовой режим, имеющий целью охрану указанных земель и недопущение выведения таких земель из сельскохозяйственного оборота.

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр) разработан проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части совершенствования регулирования общественных отношений в сфере ведения гражданами садоводства и огородничества)».

По смыслу пункта 14 статьи 1 вышеупомянутого законопроекта предусмотрено внесение изменений в части ограничения распространения положений пункта 6 статьи 79 Земельного кодекса на сельскохозяйственные угодья, в отношении которых до 1 января 2019 г. в соответствии с правилами землепользования и застройки либо в ином, предусмотренном законом порядке, установлен вид разрешенного использования, предусматривающий возможность ведения гражданами садоводства.

Таким образом, указанный законопроект предоставляет возможность осуществления строительства садовых домов, хозяйственных построек и гаражей на сельскохозяйственных угодьях с установленными до 1 января 2019 г. видами разрешенного использования, предусматривающими возможность ведения гражданами садоводства.

Дополнительно сообщаем, что Министерством по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края совместно с Управлением Росреестра по Пермскому краю и Министерством сельского хозяйства и продовольствия Пермского края разработаны дорожные карты по:

государственному мониторингу земель сельскохозяйственного назначения в целях исключения земель сельскохозяйственного назначения, на которых расположены объекты недвижимости, из состава сельскохозяйственных угодий; переводу земель, на которых расположены объекты недвижимости, из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в категорию «земли населенных пунктов» для земельных участков, в отношении которых утверждены Правила землепользования и застройки и установлены виды разрешенного использования, предполагающие строительство.

Мероприятия дорожных карт направлены на решение вопроса по легализации прав граждан на возведенные объекты недвижимости на землях сельскохозяйственных угодий в Пермском крае.

В рамках реализации дорожных карт органами местного самоуправления Пермского края проводится работа по инвентаризации территорий сельскохозяйственных угодий, составляются перечни застроенных земельных участков и прорабатывается вопрос о целесообразности включения застроенных земельных участков, расположенных в границах территорий сельскохозяйственных угодий, в границы населенных пунктов.

Вместе с тем по информации Администрацией Добрянского городского округа (далее – Администрация) представители СНТ «Загородный поселок «Долина рек» не обращались в Администрацию с вопросом о включении СНТ «Загородный поселок «Долина рек» в границу близлежащего населенного пункта.

 


Шишкина Кристина:
Здравствуйте! Подскажите, какая % стоимость выкупа земельного участка в собственность из аренды у муниципалитета (ИЖС), если построен дом.? (2021-03-11 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Кристина! 

Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, а также размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена установлен Законом Пермского края от 7 октября 2011 г. N 837-ПК (далее - Закон № 837-ПК).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 1 Закона N 837-ПК продажа земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, и на которых расположены жилые дома, осуществляется по цене в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости таких земельных участков.

Расчет цены по конкретному земельному участку осуществляется исполнительным органом государственной власти Пермского края или органом местного самоуправления, уполномоченным в соответствии с законодательством на распоряжение соответствующим земельным участком, на день подачи заявления о приобретении права собственности на земельный участок.


Журавлева Наталья Валентиновна:
Добрый день! В соответствии с главой V.7. Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 3 статьи 3.6. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» АО «Транснефть - Прикамье» проводит работы по оформлению прав на земельные участки для размещения и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта - магистральных нефтепроводов, право собственности на которые зарегистрировано до 01.09.2018, путем установления публичного сервитута. Частично объекты недвижимости расположены на земельных участках земель лесного фонда, в отношении которых осуществляется подготовка проектов освоения лесов. Прошу пояснить порядок утверждения проектов освоения лесов, сформированных под публичные сервитуты в целях дальнейшей эксплуатации существующих объектов недвижимости. (2021-03-11 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Наталья Валентиновна!    

     В соответствии с содержанием пункта 3.4 Положения о Министерстве природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края, утвержденного постановлением Правительства Пермского края от 03.09.2012 г. N 756-п, к функциям Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края в области лесных отношений относится в том числе установление сервитутов в отношении лесных участков, проведение государственной экспертизы проектов освоения лесов.

     В связи с изложенным, полагаем целесообразным с вопросом, указанным в Вашем обращении, обратиться в адрес Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (г. Пермь, ул. Попова, д.11, тел. 233-27-57, e-mail: min2@priroda.permkrai.ru, официальный сайт https://priroda.permkrai.ru).


Желудков Антон Александрович:
Добрый день! Хочу подать заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка (ИЖС). Какое министерство сейчас этим занимается? Где найти форму заявления? Куда подать? Ведется ли личный прием или подать можно по электронной почте? (2021-03-10 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Антон Александрович!

В соответствии с Законом Пермского края от 07 декабря 2020 г. № 603-ПК «О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Пермского края и органами местного самоуправления Пермского городского округа и о внесении изменений в Закон Пермского края «О градостроительной деятельности в Пермском крае» исполнительный орган государственной власти Пермского края, реализующий полномочия в сфере градостроительства и архитектуры, осуществляет следующие полномочия органов местного самоуправления Пермского городского округа в области градостроительной деятельности принимает решения, в том числе о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения (за исключением полномочий по организации и проведению общественных обсуждений или публичных слушаний).

Регламентом работы комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Пермского городского округа, утвержденным Приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (далее – Министерство) от 30 декабря 2020 N 31-02-1-4-1037 (далее - Регламент) определен порядок работы с заявлениями заинтересованных лиц, в том числе о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

В соответствии с Регламентом, предложения, заявления о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства заинтересованные лица, определенные частью 3 статьи 33, частью 1 статьи 39, частями 1, 1.1 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), направляют на имя председателя Комиссии по форме согласно приложениям 1, 2, 3 к Регламенту одним из следующих способов:

в письменной форме путем обращения заинтересованных лиц в Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (далее - Министерство) по адресу его местонахождения: 614000, Пермский край, г. Пермь, ул. Сибирская, 30а;

посредством почтового отправления на адрес Министерства;

в электронном виде посредством электронной почты Уполномоченного органа: mizo@permkrai.ru в форме электронного документа.

Таким образом, заинтересованное лицо вправе направить на имя председателя Комиссии заявление по форме, согласно приложению 2 к Регламенту, с предложением о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и материалами по обоснованию.

Ознакомиться с Регламентом можно на официальном сайте Министерства в разделе «Управление градостроительной деятельности», вкладка «Градостроительная деятельность города Перми» (https://migd.permkrai.ru/urban_planning/perm/development_commission/).

 


Ольга:
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимы для присвоения адреса земельному участку, расположенному в садовом кооперативе в Пермском районе? Куда можно обратиться за предоставлением данной услуги? (2021-03-01 00:00:00)

Ответ: Уважаемая Ольга!

В соответствии с подпунктом 21 пункта 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения сельского поселения относится присвоение адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов, присвоение наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения, местного значения муниципального района), наименований элементам планировочной структуры в границах поселения, изменение, аннулирование таких наименований, размещение информации в государственном адресном реестре.
Таким образом, полномочия по присвоению адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов, присвоение наименований элементам улично-дорожной сети принадлежат сельским поселениям Пермского муниципального района.
Сельские поселения Пермского муниципального района осуществляют предоставление муниципальной услуги «Присвоение объекту адресации адреса или аннулирование его адреса» в соответствии с утвержденными административными регламентами, которые содержат исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления такой муниципальной услуги.
Ознакомиться с соответствующим административным регламентом Вы может на сайте сельского поселения Пермского муниципального района, в границах которого расположен земельный участок или объект недвижимости.
Обращаем Ваше внимание на то, что предельный срок изменения адреса земельного участка и объекта недвижимости и внесения его в федеральную информационную адресную систему не может превышать 8 дней

Алексей Шевнин:
Я предствляю интересы Елтышевой Ольги Юрьевны. В 2020 году мы направили в адрес министерства пакет документов по переводу земельного участка с кадастровым номером 59:24:3600102:2294 из земли сельскохозяйственного назначения в земли промышленного назначения. Будьте добры, сообщите результаты рассмотрения. (2021-02-25 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Алексей!

Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (далее – Министерство) на Ваше обращение по вопросу рассмотрения ходатайства о переводе указанного земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения сообщает следующее.

                Результатом рассмотрения ходатайства является приказ Министерства, который направлен по указанному в ходатайстве адресу почтовым отправлением (сопроводительное письмо от 21 октября 2020 г. № И31-02-1-22-274). Согласно сведениям сайта "Почта России" в настоящее время письмо находится на временном хранении в отделении связи.


Круглова Дарья Михайловна:
Добрый день! Скажите, пожалуйста, в качестве приложения к заявлению о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка нужно приложить ЗАВЕРЕННОЕ СОГЛАСИЕ правообладателей смежных земельных участков Какая форма установлена для такого согласия? Кем она должна быть заверена? (2021-02-18 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Дарья Михайловна!

В соответствии с пунктом 2.4.4 Регламента работы комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Пермского городского округа, утвержденного Приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (далее – Министерство) от 30 декабря 2020 г. № 31-02-1-4-1037, к заявлению прилагается заверенное согласие указанных правообладателей.

Действующим законодательством не установлена форма заверенного согласия. Таким образом, согласие правообладателей смежных земельных участков, объектов и помещений представляется в свободной (произвольной) форме в виде письменного приложения к заявлению о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

В соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации согласие может быть представлено в форме, удостоверенной нотариусом.

Дополнительно сообщается, что с регламентом можно ознакомиться на официальном сайте Министерства в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в разделе «Градостроительная деятельность города Перми» https://migd.permkrai.ru/urban_planning/.


Цепенников Максим Владимирович:
Добрый день! Повторно прошу дать подробный план действий в следующей ситуации: хочу взять в аренду земельный участок через торги для строительства гаража (тип земли Р-3, находится в черте города Перми), но участок не размежеван. В Департаменте градостроительства и архитектуры Перми мне ответили, что проведение аукциона возможно только при наличии утвержденного проекта межевания территории. Проект отсутствует. Схема межевания участка подготовленная мной не принимается. Поэтому ДГА не может сформировать участок для проведения аукциона. В соответствии с частью 8 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ подготовка документации по планировке территории может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет собственных средств. Расскажите где и как ( куда обратьс?) я могу сделать этот план за свой счет? (2021-02-17 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Максим Владимирович!

В соответствии со статьей 2 Закона Пермского края от 07.12.2020 г. № 603-ПК "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Пермского края и органами местного самоуправления Пермского городского округа и о внесении изменений в Закон Пермского края "О градостроительной деятельности в Пермском крае" исполнительный орган государственной власти Пермского края, реализующий полномочия в сфере градостроительства и архитектуры, осуществляет полномочия органов местного самоуправления Пермского городского округа в области градостроительной деятельности, в том числе принимает решения о подготовке и утверждении документации по планировке территории Пермского городского округа, о внесении изменений в документацию по планировке территории Пермского городского округа, за исключением полномочий по организации и проведению общественных обсуждений или публичных слушаний.

С целью принятия решения о подготовке документации по планировке территории Вы вправе обратиться в адрес Министерства с соответствующим заявлением о подготовке документации по планировке территории по форме, утвержденной приказом Министерства от 31 декабря 2020 г. № 31-02-1-4-1065 (далее – Приказ).

Ознакомиться с Приказом можно на официальном сайте Министерства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Управление градостроительной деятельности», вкладка «Градостроительная деятельность города Перми» (https://migd.permkrai.ru/urban_planning/perm).

Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории Пермского городского округа утвержден Постановлением Правительства Пермского края от 23.12.2020 г. № 1028-п (далее – Постановление).

Дополнительно сообщаем, что в соответствии с постановлением администрации города Перми от 19 января 2021 г. № 14 Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории и признании утратившими силу отдельных постановлений администрации города Перми, утвержденный постановлением администрации города Перми от 03 мая 2018 г. № 267, признан утратившим силу.


Фродоль Оксана Михайловна:
Здравствуйте! Существует ли регламент обращения за установлением публичного сервитута под линии электропередач регионального значения в Пермском крае (за исключением приказов МЭР РФ 541 и 542 и Земельного кодекса). Возможно ли подобное обращение посредством электронной почты. Если да, то укажите, пожалуйста, адрес. (2021-02-17 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Оксана Михайловна!

Порядок установления публичного сервитута в отдельных целях, в частности для размещения объектов электросетевого хозяйства, определен главой V.7 Земельного кодекса Российской федерации (далее - Земельный кодекс).

Административный регламент по установлению публичного сервитута Министерством по управлению имуществом о градостроительной деятельности Пермского края не утвержден.

Ходатайство об установлении публичного сервитута (далее- Ходатайство) и прилагаемые к нему документы   можно направить лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе. Также обращаем Ваше внимание, что Ходатайство должно содержать информацию, установленную статьей 39.41 Земельного кодекса.


Кобякова Дарья Андреевна:
Добрый день! Прошу описать подробный план действий при следующей ситуации: необходимо взять в аренду земельный участок (или его часть) для строительства гаража или коммерческого помещения (категория земель - знп, находится в черте города Перми). С чего нужно начать и какова процедура? ЗУ 59:01:4219243:2 (2021-02-17 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Дарья Андреевна!

Рассмотрев Ваше обращение о возможности предоставления земельного участка с кадастровым номером 59:01:4219243:2, расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь (далее - Земельный участок) в аренду для строительства гаража, сообщаем следующее.

Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов (пункт 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, далее - Кодекс). Случаи, при которых земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут предоставляться в аренду без торгов предусмотрены пунктом 2 статьи 39.6 Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 39.11 Кодекса решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, принимается уполномоченным органом, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц.

В соответствии с пунктом 3.43 Положения о Министерстве по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (далее - Министерство), утвержденного постановлением Правительства Пермского края от 15 декабря 2006 г. № 88-п, Министерство осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъекта Российской Федерации – Пермского края.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости право государственной собственности на Земельный участок не разграничено.

Органом, уполномоченным на предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Перми является Департамент земельных отношений администрации города Перми (адрес: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, 15, телефон: 212-46-78, факс: 212-41-51, Еmail:dzo@gorodperm.ru). С порядком предоставления земельных участков на территории города Перми Вы можете также ознакомиться на сайте администрации: https://www.gorodperm.ru/actions/property/gor_zemli/givinglands/.


Алексей Валентинович Афоненко:
Прошу рассмотреть перераспределение земельного участка с кадастровым номером 59:01:1713331:72 в связи с неправильным межеванием придомовой территории с кадастровым номером 59:01:1713331:125. Прошу дать подробный алгоритм наших действий по данному вопросу. На наши обращения в департамент земельных отношений и градостроительства получен ответ, что они не уполномочены разрешить нашу проблему. С уважением, Председатель ТСЖ «Маршала Рыбалко 99А» А.В. Афоненко 89519448568 (2021-02-15 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый, Алексей Валентинович!

Земельные участки с кадастровыми номерами 59:1:1713331:125, 59:01:1713331:72, расположенные по адресу: город Пермь, Кировский район, ул. Маршала Рыбалко, в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Перми, утвержденными решением Пермской городской Думы от 26 июня 2007 г. № 143, находятся в зоне среднеэтажной жилой застройки (Ж-2), в которой предусмотрено размещение объектов жилой застройки.

      В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее - Грк РФ).        

         В настоящее время решение об утверждении проекта межевания территории, предусматривающего изменение границ и площади земельного участка под многоквартирным домом, не принималось.   

         В связи с чем, согласно пункту 1 части 2 статьи 43 ГрК РФ следует разработать проект межевания территории для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.

В соответствии с пунктами 2.3, 2.4 Порядка подготовки документации по планировке территории Пермского городского округа, порядка принятия решения об утверждении документации по планировке территории для размещения объектов, указанных в части 5 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подготовленной в том числе лицами, указанными в пунктах 3 и 4 части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, порядка внесения изменений в такую документацию, порядка отмены такой документации или ее отдельных частей, порядка признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению, утвержденного постановлением Правительства Пермского края от 23 декабря 2020 г. № 1028-п (далее – Порядок), Вы можете обратиться в Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (далее – Министерство) с заявлением о подготовке документации по планировке территории в соответствии с указанным Порядком.

Формы заявлений размещены на официальном сайте Министерства в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в разделе «Градостроительная деятельность города Перми» https://migd.permkrai.ru/urban_planning/.

Заявление можно направить по адресу: г. Пермь, ул. Сибирская, 30а, каб. 2, 4 (пн-чт с 9.00 до 18.00, пт с 9.00 до 17.00, обед с 13.00 до 13.48) или на адрес электронной почты: mizo@permkrai.ru.

 

 

 

 


Шишкина Кристина:
Здравствуйте! Подскажите, какая % стоимость выкупа земельного участка в собственность из аренды у муниципалитета (ИЖС), если построен дом.? (2021-02-12 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Кристина! 

Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, а также размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена установлен Законом Пермского края от 7 октября 2011 г. N 837-ПК (далее - Закон № 837-ПК).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 1 Закона N 837-ПК продажа земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, и на которых расположены жилые дома, осуществляется по цене в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости таких земельных участков.

Расчет цены по конкретному земельному участку осуществляется исполнительным органом государственной власти Пермского края или органом местного самоуправления, уполномоченным в соответствии с законодательством на распоряжение соответствующим земельным участком, на день подачи заявления о приобретении права собственности на земельный участок.


Цепенников Максим Владимирович:
Здравствуйте! Прошу описать подробный план действий в следующей ситуации: хочу взять в аренду земельный участок через торги для строительства гаража (тип земли Р-3, находится в черте города Перми), но участок не размежеван. В Департаменте градостроительства и архитектуры Перми мне ответили, что проведение аукциона возможно только при наличии утвержденного проекта межевания территории. Проект отсутствует. Схема межевания участка подготовленная мной не принимается. Поэтому ДГА не может сформировать участок для проведения аукциона. Подскажите как мне быть, что еще я могу предпринять, чтобы выбранный мной участок можно было бы разместить на торги? (2021-02-11 00:00:00)

Ответ: Уважаемый, Максим Владимирович!

В соответствии с правилами землепользования и застройки города Перми, утвержденными решением Пермской городской Думы от 26.06.2007 г. № 143, зона садовых и дачных участков Р-3 выделена для обеспечения правовых условий функционирования территорий, на которых расположены ранее предоставленные садовые и дачные земельные участки для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха. В данной зоне не создаются объекты социальной инфраструктуры. К основным видам разрешенного использования данной зоны относится «служебные гаражи».

Согласно статье 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Градостроительный кодекс) подготовка проекта межевания осуществляется для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.

Вместе с тем в силу пункта 3 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу.

На основании изложенного, предоставление земельного участка возможно после разработки и утверждения проекта межевания территории.

 




Жмых Виталий Сергеевич:
Добрый день! При проверке росреестром выяснилось, что использую земельный участок больше, чем по документам, дали предписание на устранение. Провел межевание излишек, обратился в ОМС для предоставления данного участка в аренду. Но при расчете арендной платы кадастровая стоимость в 5 раз выше (1 кв.м.) кадастровой стоимости моего имеющегося земельного участка в собственности. Участки расположены рядом, территориальная зона одна, разрешенное использование ЛПХ и ЛПХ. В выписке из МФЦ кадастровой стоимости нет. Каким образом ОМС рассчитали кадастровую стоимость земельного участка, если её нет в выписке из МФЦ!? Это кадастровая стоимость в 5 раз выше + процент 0,6 накинули и коэфф. инфляции еще какой то. Участок получается какой-то золотой. Просьба прояснить ситуацию. (2021-02-10 00:00:00)

Ответ: Уважаемый Виталий Сергеевич!
Отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации, регулируются нормами Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ).
Порядок определения кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости установлен в статье 16 Федерального закона № 237-ФЗ .
В силу статьи 20 Федерального закона № 237-ФЗ бюджетное учреждение предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, на основании обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.
В соответствии с постановлением Правительства Пермского края от 22 марта 2017 г. № 121-п «О реализации положений Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» государственное бюджетное учреждение Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» (далее – ГБУ «ЦТИ ПК») наделено полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, с 1 июля 2017 г.
Таким образом, для получения разъяснений об определении кадастровой стоимости земельных участков Вам необходимо обратиться в ГБУ "ЦТИ ПК" (г. Пермь, ул. Куйбышева, 82, адрес электронной почты info@ctipk.ru или воспользоваться сервисом "Онлайн-услуги" на сайте https://portal.ctipk.ru/) .

Вотинова Надежда Владимировна:
Добрый день! Сформирована ли межведомственная комиссия (совместно с Росреестром) для решения вопросов, связанных с регистрацией жилых домов на землях сельхозназначения? По каким контактным телефонам можно связаться? (2021-02-03 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Надежда Владимировна!

В соответствии с распоряжением губернатора Пермского края от 1 февраля 2021 г. № 10-р создана межведомственная рабочая группа по реализации проекта «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями».

Данная рабочая группа будет рассматривать, в том числе вопросы, связанные с регистрацией жилых домов на землях сельскохозяйственных угодий.

Контактный телефон: управление земельных отношений Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края 211-04-37


Вотинова Надежда Владимировна:
регистрация жилых домов на землях сельхозназначения (2021-02-03 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Надежда Владимировна!

В соответствии с распоряжением губернатора Пермского края от 1 февраля 2021 г. № 10-р создана межведомственная рабочая группа по реализации проекта «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями».

Данная рабочая группа будет рассматривать, в том числе вопросы, связанные с регистрацией жилых домов на землях сельскохозяйственных угодий.

Контактный телефон: управление земельных отношений Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края 211-04-37


Гордеева Наталья Ивановна:
ДД! Размер, сроки, порядок внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, являются регулируемыми. Каким именно нормативным актом ПК установлены сроки внесения арендной платы для физических лиц, за такие участки? Ранее это был ЗАКОН ПЕРМСКОГО КРАЯ N 604-ПК от 07.04.2010, однако сейчас в нем этой нормы нет. (2021-02-03 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Наталья Ивановна!

Нормами подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (введенной Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ) за органом государственной власти субъекта Российской Федерации установлено лишь право устанавливать порядок определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации, и участки, государственная собственность на которые не разграничена. Соответствующие изменения в Закон Пермского края от 07 апреля 2010 года об аренде земли внесены Законом Пермского края от 02 марта 2015 г. № 445-ПК. 

Исходя из статьи 39.8. Земельного кодекса Российской Федерации следует, что условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами. Соответственно в силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации сроки внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяются договором аренды.


Гордеева Наталья Ивановна:
ДД! Размер, сроки, порядок внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, являются регулируемыми. Каким именно нормативным актом ПК установлены сроки внесения арендной платы для физических лиц, за такие участки? Ранее это был ЗАКОН ПЕРМСКОГО КРАЯ N 604-ПК от 07.04.2010, однако сейчас в нем этой нормы нет. (2021-02-02 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Наталья Ивановна!

Нормами подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (введенной Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ) за органом государственной власти субъекта Российской Федерации установлено лишь право устанавливать порядок определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации, и участки, государственная собственность на которые не разграничена. Соответствующие изменения в Закон Пермского края от 07 апреля 2010 года об аренде земли внесены Законом Пермского края от 02 марта 2015 г. № 445-ПК. 

Исходя из статьи 39.8. Земельного кодекса Российской Федерации следует, что условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами. Соответственно в силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации сроки внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяются договором аренды.


Мелелкин Алексей Дмитриевич:
Добрый день Я являюсь с октября 2020г. собственником нескольких земельных участков с/х назначения для садоводства. Кадастровая стоимость этих участков установлена примерно в размере 15 тыс. руб. (не помню сейчас точно) за 100 м2. В то же время рыночные цены предложения на сайтах по продаже недвижимости в 3-4 раза ниже. При этом бывший собственник в течении года пытался продать данную землю по цене 1 тыс. руб за м2, и покупателя не нашлось. На основании этого я заявляю, что кадастровая стоимость земли завышена не менее чем в 10 раз. В прошлом году в соответствии с приказом № СЭД-31-02-1-4-65 «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории Пермского края" в 2021 году планировалась очередная государственная кадастровая переоценка земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, но приказ был отменен, и переоценка была перенесена на 2022 год. Тем не менее, прошу заметить, что в этом случае я должен платить налоги по завышенной кадастровой стоимости - КОЛОССАЛЬНО завышенной еще 2 года минимум - даже если переоценка снизит кадастровую стоимость. В результате я планирую подать заявление на определение кадастровой стоимости моей земли в размере рыночной цены. Насколько я понимаю, мне необходимо заказать независимую оценку, а вот что дальше делать - я не знаю. Также довожу до Вашего сведения, что я владею 11 соседними участками, расположенными в одном месте, а средств на заказ оценки каждого у меня сейчас нет. Поэтому я планирую оценить только один участок. Буду признателен за разъяснение алгоритма моих действий для снижения налогооблагаемой базы (2021-01-29 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Алексей Дмитриевич!

Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения на территории Пермского края проведена в 2013 году в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Результаты утверждены постановлением Правительства Пермского края от 23 октября 2013 г. № 1479-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории Пермского края и минимальных и средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения в разрезе видов использования и муниципальных районов (городских округов) Пермского края».

В связи с этим для оспаривания кадастровой стоимости земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения Вам необходимо обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Пермскому краю на основании приказа Минэкономразвития России от 4 мая 2012 г. № 263 и приказа Росреестра от 21 ноября 2011 г. № П/455/11.

Контактное лицо – секретарь комиссии Шаврина И.М. телефон 205-95-67


Осипов Денис Алексеевич:
Здравствуйте, я инвалид 3 группы , пожизненно. Я не могу проучить землю , я пришел в департамент земельных отношений , там говорят ищите землю сами , ну и и сказ нашел , пришло письмо с отказом , хотя все верно заполнено и приложение. Значит нашел еще одну землю , снова отказ , и так раз 6 было , в чем дело ? Почему отказ ? Я уже начал думать что я нашел землю заявился и длительное время рассматривали мой вопрос , может быть там себе забирают эту землю ? Как думаете ? (2021-01-26 00:00:00)

Ответ: Уважаемый Денис Алексеевич!

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс):

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 Земельного кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов предусмотрены статьей 39.16 Земельного кодекса.

Кроме того следует отметить, статьей 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» за инвалидами и семьями, имеющими в своем составе инвалидов, закреплено право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

Первоочередное обеспечение земельными участками инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, является мерой социальной поддержки, направленной на тех инвалидов и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, которые нуждаются в улучшении жилищных условий или имеют основания для постановки на жилищный учет в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доводим до Вашего сведения, что предоставление земельных участков носит заявительный характер. Согласно Приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 января 2015 г. № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» документом, подтверждающим право на приобретение земельного участка без проведения торгов, является выданный уполномоченным органом документ, свидетельствующий о принадлежности гражданина к категории граждан, обладающих правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков.

Обращаем Ваше внимание, в соответствии с пунктом 6 статьи 39.14 Земельного кодекса предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

Для оформления прав на земельный участок Вы вправе обратиться в государственное бюджетное учреждение Пермского края «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с документами, предусмотренными приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 января 2015 г. «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов».

С формами и образцами заявлений, перечнем документов, необходимым для оформления прав на земельный участок, а также порядком приобретения земельного участка Вы можете ознакомиться на официальном сайте муниципального образования город Пермь в информационно-телекоммуникационной сети Интернет: https://www.gorodperm.ru/ по следующей ссылке: Главная/Деятельность /Муниципальная собственность /Городские земли/Порядок предоставления земельных участков.




Игнатьев Василий Владимирович:
Я являюсь председателем НТС, в садоводстве имеется бесходный земельный участок, правообладатель умер 15 лет назад, наследство никто не принял. Куда мне обратиться, в какой департамент и в какой форме чтобы органы местного самоуправления решили вопрос о его бесхозности? (2021-01-22 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Василий Владимирович!

Рассмотрев Ваше обращение по вопросу бесхозности земельного участка на территории НТС, сообщаем следующее.

Пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества (абзац третий пункта 2 статьи 1151 ГК РФ). Если указанные объекты недвижимости расположены на территории соответствующего муниципального образования, они переходят в его собственность. Как наследники выморочного имущества муниципальные образования наделяются ГК РФ особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152 ГК РФ), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155 ГК РФ); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157 ГК РФ); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162 ГК РФ).

Вместе с тем в связи с отсутствием в обращении сведений о местоположении и характеристиках испрашиваемого Вами земельного участка более детальное и всестороннее рассмотрение обращения не представляется возможным.


Тихонов Василий Александрович:
Являюсь собственником земельного участка с кадастровым номером 59:32:3290001:7967, расположенного по адресу: Пермский край, Пермский район, с/п Усть-Качкинское, д. Луговая, тер. НП Луговское-3, з/у 25.Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ: для ведения гражданами садоводства и огородничества. В целях регистрации права собственности на объект капитального строительства на указанном земельном участке, обратился в Управление Росреестра по Пермскому краю (далее - Управление). По результатам рассмотрения заявления Управлением было принято решение о приостановлении. В целях Устранения причин приостановления мне было предложено обратиться в Министерство по управлению имуществом земельными отношениями Пермского края с ходатайством о переводе земельного участка с кадастровым номером 59:32:3290001:7967 из земель сельскохозяйственного назначения в иную категорию. На основании изложенного, прошу рассмотреть возможность перевода указанного земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов. А также разъяснить процедуру направления ходатайства о переводе земель из одной категории в другую. (2021-01-21 00:00:00)

Ответ: Уважаемый Василий Александрович!

Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (далее – Министерство), рассмотрев Ваше обращение, поступившее на сайт migd.permkrai.ru, о переводе из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов земельного участка с кадастровым номером 59:32:3290001:7967, по адресу: Пермский край, Пермский район, с/п Усть-Качкинское, д. Луговая, сообщает следующее.
В соответствии с действующим законодательством в компетенцию Министерства не входит рассмотрение вопросов о переводе земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов.
 Согласно абзацу 4 подпункта 4 пункта 1 статьи 8 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном Земельным кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
В подпункте 1 пункта 1 статьи 84 Земельного кодекса под установлением или изменением границ населенных пунктов понимается утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенного пункта, расположенного в границах соответствующего муниципального образования.
В соответствии с пунктом 4 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» утверждение генеральных планов поселения относится к вопросам местного значения муниципального района.
Дополнительно сообщаем, согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Вы вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.


Осколков А.Н.:
Добрый день. Хочу подать ходатайство о смене территориальной зоны земельного участка. Где можно взять форму ходатайства, на чье имя писать? Можно ли подать электронно или при личном обращении? Какие документы нужно приложить к ходатайству? Обоснование перевода обязательный документ? Обоснование пишется в свободной форме или есть требования? Какой срок рассмотрения ходатайства? (2021-01-21 00:00:00)

Ответ: Уважаемый Осколков А.Н.!

Согласно пункту 2.1 приказа Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 30.12.2020 N 31-02-1-4-1037 "Об утверждении Регламента работы комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Пермского городского округа" (далее – Регламент комиссии) предложения, заявления о внесении изменений в правил землепользования и застройки Пермского городского округа (далее - Правила) заинтересованные лица направляют на имя председателя Комиссии одним из следующих способов:

в письменной форме путем обращения заинтересованных лиц в Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (далее - Уполномоченный орган) по адресу его местонахождения: 614000, Пермский край, г. Пермь, ул. Сибирская, 30а;

посредством почтового отправления на адрес Уполномоченного органа;

в электронном виде посредством электронной почты Уполномоченного органа: mizo@permkrai.ru в форме электронного документа.

В соответствии с п. 2.3 Регламента комиссии при поступлении заявлений, предложений о внесении изменений в Правила в части карты градостроительного зонирования к заявлению прилагаются следующие материалы по обоснованию предложений:

материалы в текстовой форме и в виде карт (схем), обосновывающие необходимость изменения границ соответствующих территориальных зон, установления границ новых территориальных зон, введения новых видов территориальных зон и установления их границ;

материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) как предложения по изменению границ соответствующих территориальных зон, установлению границ новых территориальных зон, введению новых видов территориальных зон и установлению их границ;

правоустанавливающие документы на объекты капитального строительства и земельный участок (при наличии).

В случае предложений о внесении изменений в карту градостроительного зонирования в соответствии с установленным генеральным планом города Перми функциональным зонированием территории в качестве обосновывающих материалов представляются результаты исследований в области градостроительного проектирования в случае проведения таких исследований.

Также могут быть приложены документы, материалы, подтверждающие, что в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства используются неэффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

Согласно ст. 12 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" письменное обращение, поступившее в государственный орган в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

Сроки проведения работ по подготовке проекта Правил устанавливаются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.




Цепенников Максим Владимирович:
Добрый день! 30.11.2020 г. через интеренет-приемную было отправлено заявление в ДГА г. Перми на выделение земельного участка от Цепенникова Максима Владимировича. При отправке заявлению был присвоен номер REP-02-64-60648066. На сегодняшний момент ответа от ДГА не поступало и узнать статус обращения через интерене-приемную не получается ( заявление с таким номером почему-то не найдено). Прошу сообщить поступало ли Вам данное обращение. Если поступало, то укажите сроки для получения ответа. Ответ прошу выслать на электронный адрес: maxzepennikov@gmail.com Спасибо! (2021-01-20 00:00:00)

Ответ:

Здравствуйте, Максим Владимирович! 

Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (далее - Министерство), рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее. Так как заявление отправлено Вами через Интернет-приемную в адрес Департамента градостроительства и архитектуры администрации города Перми (далее - Департамент), то рекомендуем Вам обратиться в Департамент. (614000, г. Пермь, ул. Сибирская,15, адрес электронной почты: dga@gorodperm.ru). В Министерство данное заявление не поступало.


Коковякина Елена Александровна:
Прошу пояснить куда обращаться и каким образом можно получить информацию о кадастровой стоимости земельного участка 59:01:1717205:302. В выписке из ЕГРН стоит "данные отсутствуют", на публичной кадастровой карте эта информация тоже отсутствует, как ее узнать? (2021-01-15 00:00:00)

Ответ:

Уважаемая Елена Александровна!

Кадастровая стоимость земельного участка 59:01:1717205:302 определена государственным бюджетным учреждением «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» (далее – ГБУ «ЦТИ ПК») в порядке, установленном статьей 16 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Ознакомиться с актом определения кадастровой стоимости от 22 июня 2020 года № 961 Вы можете на сайте ГБУ «ЦТИ ПК» в разделе Услуги/Государственная кадастровая оценка/ Акты об утверждении результатов определения кадастровой стоимости/ Акты определения КС 2020 года https://ctipk.ru/assets/acts/2020/июнь/961_9зу/Акт%20определения%20КС%20N%20961%20от%2022.06.2020.pdf


Долганов Денис Николаевич:
Добрый день, отправлял через ваш сайт ходатайство о переводе земель из одной категории в другую 4 декабря 2020г. Указал адрес эл. почты.Ответа не дождался.12 декабря 2020г задал вопрос по этому поводу, ответа нет! Мне написать жалобу? Или вы все же ответите мне? Адрес эл. почты : ddn-82@mail.ru тел. 89125998898 (2021-01-12 00:00:00)

Ответ:

Уважаемый Денис Николаевич!

Рассмотрев Ваше обращение о направлении ходатайства о переводе земель из одной категории в другую, посредством заполнения формы на сайте Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края (далее – Министерство), сообщаем следующее.

На сайте Министерства имеется информация, что для получения государственной услуги «Перевод земель из одной категории в другую» (далее – Государственная услуга) можно предоставить в Министерство документы в электронном виде одним из следующих способов:

- на официальном сайте Министерства www.mizo.permkrai.ru посредством интерактивного режима;

- на Едином портале государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru.

Вместе с тем в настоящее время на сайте Министерства отсутствует возможность, при подаче ходатайства с использованием интерактивного режима, прилагать документы, необходимые для предоставления Государственной услуги, определенные Постановлением Правительства Пермского края от 29.09.2008 N 464-п (ред. от 06.03.2020) "Об утверждении формы ходатайства о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации, и состава документов, прилагаемых к ходатайству", а также подписывать документы электронной подписью.

Ваше обращение на эл.почту Министерства не поступало, в связи с этим просим направить ходатайство и прилагаемые к нему документы посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг либо почтовым отправлением.

Государственные услуги